Овај стамбени објекат смештен је у унутрашњости општине Бенавис, у зони која одликује мирнији, брдски амбијент. Ради се о стану који је завршен 2007. године, са нето површином од 94 квадратна метара и једном спаваћом собом. Ценовна понуда почиње од 295.000 €. Важно је напоменути да је објекат правно категорисан за туристички смештај у складу са андалузијским законодавством, што значи да не служи за стално боравиште. Локација пружа поглед на унутрашње двориште и базен, а налази се у близини престижних голф терена.
У поређењу са пројектима као што су Аквамар у Торре дел Мару или Лантана у Мијасу, овај стан у Бенавису показује другу вредност. Аквамар нуди директну обалску локацију по нижој цени, али без ексклузивности коју пружа брдска позиција у близини елитних голф клубова. Лантана, такође приступачнија, налази се у урбанизованом подручју са више набавних центара. Овај пројекат, са ценом од 295.000 €, позиционира се као опција за купце који приоритет дају приватности и приступу премијум голф инфраструктури, спремни да прихвате ограничења коришћења. За разлику од Етерна Хоумс у Естепони, овде се нуди старија грађевина из 2007. са тренутном доступношћу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази на надморској висини од 204 метра, у руралној зони Бенависа између Марбеље и Естепоне. Окружују га терени за голф, укључујући Ла Загалету и Марбела Клуб, што дефинише карактер околине. Удаљеност од обале је око 6,5 километара у ваздушној линији, што локацији даје предност мање буке у поређењу са приморским насељима, али захтева возило за превоз.
Због правне категоризације и дозвола за туристички смештај, ово својство не задовољава потребе за трајним уписом пребивалишта и свакодневним сталним животом. Замишљено је за инвеститоре или особе које траже повремено уточиште. Модел коришћења подразумева ограничење власничке употребе на осам недеља годишње, док се остатак времена објекат користи за комерцијални изнајмљивање.
Како је зграда завршена 2007. године, не ради се о пројекту у фази изградње већ о готовом производу. Све инфраструктуре и заједничке просторије, укључујући базене и теретану, су у потпуности функционалне и оперативне. Стан је спреман за предају и хитно усељење или инвестицију, без ризика везаних за градњу или кашњења.
Пројекат не нуди могућност трајног боравка или уписа у матичну књигу становника као главног стана. Због периферне локације у односу на градску инфраструктуру, пешачка удаљеност до основних намирница (3,7 км) и обале је ограничена, те је лични аутомобил неопходан. Такође, објекат не нуди приватни паркинг и није погодан за особе с ограниченом покретљивошћу без возила.
Ово својство одговара појединцима који траже преусмереност инвестиција у туристички сектор без жеље за ангажовањем у свакодневном управљању имовином. Подесно је за купце који не траже примарно породично боравиште, већ додатни простор за рекреацију током одређених периода године. Ситуације у којима је неопходна директна близина радног места или школа нису покривене овим моделом. Уколико купац спрема се за пензију и жели да буде близу голф активностима, ово нуди адекватну основу, уз свест да је коришћење времеснки ограничено. Ова опција је практична за оне који поседују главни дом у другој земљи и желе избегнути бриге о одржавању.
Стан је опремљен мермерним подовима, што је стандард који доприноси хлађењу просторија током летњих месеци и олакшава одржавање. Кухиња је комплетно опремљена и има отворени пролаз према дневном боравку, што је функционално решење за социјализацију. Спаваћа соба поседује уграђене ормаре, док купатило нуди каду и туш. Климатизација омогућава регулацију температуре и грејање. Фасада и заједничке површине показују знаке старости од 2007. године, али се описују као добро одржавани. Дворови и баштенске површине се одржавају, што обезбеђује уживање без личног улагања.
Почетна цена од 295.000 € позиционира овај стан у средњи ценовни сегмент за подручје Коста дел Сол, с обзиром на величину од 94 m². Ценовна структура одражава комбинацију локације у близини премијум голф терена и могућности остваривања прихода од изнајмљивања. Упоредно са пројектима у другим областима, као што су Лантана у Мијасу или Етерна у Естепони, цена одражава додатну вредност постојеће инфраструктуре и тренутне доступности. Купац плаћа за спреман производ са одређеним правним оквиром који ограничава искључиву употребу.
Свакодневни ритам у овом окружењу одређен је његовом позицијом унутар комплексског насеља удаљеног од обале. Простор је оријентисан истоку, што значи да тераси ујутру долази обиље природног светла, док поподнева проводите у хладу дворишта. Живот у комплексу окренут је ка заједничким садржајима; коришћење два базена и теретане дефинише активност током дана. Након јутарњег буђења у тишини брдског амбијента, кретање до обалских плажа захтева планирање вожње, док се за излаз може искористити локална инфраструктура. Градски амбијент Бенависа је близу, али ипак довољно далеко да задржи осећај изолованости. Ноћу је подручје тихо, без утицаја ноћног живота са обале. Ово није место за спонтане шетње до кафића у току вечери, већ локација која захтева организованост. Динамика зависи од сезоне; током лета комплекс је живљи због туриста, док изван сезоне влада мир.
Инфраструктура у околини захтева планирање кретања возилом. Најближи супермаркет налази се на 3,7 километара, што значи да свакодневне набавке нису у пешачком домету. Здравствена заштита је доступна у радијусу од 6,5 километара, док је аеродром удаљен око 48 километара. За опремљеност електричним возилима постоји теретна станица на само 277 метара. Мрежа путева у Бенавису је углавном уским друмским правцима који се пењу узбрдо, што може утицати на време вожње ка обали. Ипак, веза са ауто-путем AP-7 је приступачна.
Карта приказује локацију објекта на надморској висини од око 200 метара, са нагласком на путеве који воде ка обали. Видљиви су терени за голф који окружују комплекс и релативна удаљеност од ауто-пута АП-7. Зона је означена као урбанизована периферија Бенависа, са мешавином стамбених и рекреативних површина.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Позиционирање у Бенавису ставља овај пројекат на граници између агломерације Марбеље и споријег ритма Естепоне. Удаљеност од 14 километара до Марбеље омогућава приступ њеним услугама, док истовремено гарантује повратак у мирнију атмосферу краја дана. Ово је прелазна зона између густо насељене туристичке обале и планинског залеђа према Ронди, нудећи баланс између приступачности и приватности.
Плаже као што су Плаја дел Саладиљо и Плаја Исдабе налазе се на удаљености од око 6,6 до 6,7 километара у ваздушној линији, што зависно од саобраћаја значи путовање возилом. Голф терени су изузетно близу; Ла Загалета је на 2,2 километра, а Марбела Клуб Голф на 2,3 километра. Лука Пуерто Банус је удаљена 8,7 километара. Међународне школе се налазе у радијусу од 6 километара, што може бити релевантно за сезонске боравке породица.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Налазећи се на 204 метра надморске висине, ова локација има нешто свежију климу у односу на непосредну обалу, током летњих ноћи. Просечна годишња температура износи 18,1° Ц, са око 3.846 сунчаних сати годишње. Период за купање, када температура воде прелази 20° Ц, траје око четири месеца. Брдска позиција пружа заштиту од јаких ветрова са мора. Поглед са терасе обухвата зелене површине и планинске врхове. Ово подручје прихвата више падавина него уска приобаљна зона.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је обала на удаљености од неколико километара, рекреативне могућности су усредсређене на терени за голф у непосредној околини. Ла Загалета и Ел Игуерал представљају значајне центре за ову активност. Сам комплекс нуди два отворена базена и теретану. За пешачење и бициклизам, околина Бенависа нуди бројне стазе по брдском терену. Планински видиковци, као што је Мирадор дел Тајо дел Новио, доступни су на краткој удаљености за излете у природи.
25 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 90 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Април | 15.6°C | 80 mm |
| Мај | 18.9°C | 36 mm |
| Јун | 23.1°C | 8 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.9°C | 28 mm |
| Октобар | 19.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.9°C | 97 mm |
| Децембар | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL878290
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
