Benahavís belediyesinde yer alan Royal Suites projesi, 94 m² büyüklüğündeki tek yatak odalı daireleriyle 2007 yılında tamamlanmıştır. Costa del Sol'un iç kesimlerinde, denizden yaklaşık 7 kilometre içeride, 204 metre rakımda konumlanır. Bölge, Marbella ve Estepona arasındaki geçiş koridorunda yer alır. Bu yapı, özellikle golf turizmi ve doğa sporlarına yönelik çevresiyle dikkat çeker. Kıyı şeridinin gürültüsünden uzak, ancak önemli sahillere kısa sürüş mesafesinde bulunması, konumu belirleyici özelliğidir. Kompleks, tatil körü konseptinde yönetilmektedir.
Royal Suites, Torre del Mer'deki Aquamar (€269,950) veya Mijas'taki Lantana Residencial (€205,000) gibi kıyı projelerinden belirgin şekilde ayrışır. Aquamar ve Lantana daha çok standart ikamet amaçlı kullanım için tasarlanmış yeni veya daha geniş siteler iken, bu proje Benahavísin özel arazisinde yer alır ve fiyatlanması golf yakınlığına göre yapılır. Etherna Homes 2 (Estepona, €239,000) gibi daha yeni inşa edilmiş projelere kıyasla Royal Suites daha eski (2007) olmakla birlikte, Benahavís bölgesinin prestiji ve tam donanımlı apart otel yönetim yapısı sayesinde rekabetçi bir giriş fiyatı sunar. Mijas ve Torre del Mer'deki seçenekler sahil bandında yoğunluğa daha yakındır, bu proje ise doğa ve sakinlik arayan ancak sahile erişimi kolay olan bir segmente hitap eder.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Marbella ve Estepona sınırları arasında kalan Benahavís'in dağlık arazisinde yer alır. En yakın deniz kıyısı kuş uçuşu 6,6 kilometre mesafededir ancak arazi yapısı nedeniyle araçla ulaşım gereklidir. Çevresi La Zagaleta ve El Higueral gibi prestijli golf sahaları ile çevrilmiştir. Konum, kıyı bandının yoğun yapılaşmasından izole, daha rural bir karakter sergiler.
Bu mülk, sürekli oturum için tasarlanmamış olup, Endülüs turizm yasaları kapsamında sadece turistik konaklama amacına hizmet eder. Yatırımcılar veya sezonluk kullanıcılar için uygun bir planlamaya sahiptir. Yasal kısıtlamalar gereği kişisel kullanım yılda sekiz hafta ile sınırlıdır. Depolama ve ek alan ihtiyacı için özel çatı alanı veya kiler odası çözümleri sunulmaktadır.
Yapı 2007 yılında tamamlanmış olup, inşaat aşaması sona ermiştir. Binanın teknik donanımı, o dönemde uygulanan yönetmeliklere ve standartlara uygundur. Dairelerde mermer zeminler, klima sistemleri ve asansör erişimi gibi mevcut teknik altyapılar yer almaktadır. Satışa sunulan birimler tadilat gerektirmeksizin hemen kullanıma uygundur.
En önemli kısıtlama, mülkün tam süreli ikametgah olarak kullanılamamasıdır. Yasal olarak sadece turistik tatil konaklaması için ayrılmıştır. Yıllık kullanım süresi maksimum sekiz haftadır. Yerleşim alanında ticari dükkanlar veya günlük ihtiyaçları karşılayacak kentsel tesisler bulunmaz. Ulaşım tamamen otomobile bağımlıdır, toplu taşıma seçenekleri sınırlıdır.
Bu proje, İspanya'da sürekli yaşam planlamayan ancak yılda belirli dönemler tatil yapmayı düşünen bireyler için uygundur. Mülk yönetimi ile uğraşmak istemeyen ve pasif gelir elde etmek isteyen yatırımcılara hitap eder. Kısıtlamalar nedeniyle burası ailenin ana evi olarak kullanılamaz. Yaz aylarında tatil yapip, diğer zamanlarda mülkün kiralama havuzuna dahil edilerek gelir elde etmek isteyen profil için tasarlanmıştır. Ayrıca Benahavís'in sakin atmosferini seven ancak sahile yakın olmak isteyen golf oyuncuları için de bir seçenektir.
Dairenin iç mekanları kullanıma hazırdır. Mutfak tam donanımlıdır ve oturma odası ile birleşik bir alan oluşturur. Zeminler mermer kaplamadır, bu da bölgedeki yaygın bir tercih olan bakım kolaylığı sağlar. Banyo küvetli ve duş alanı olarak düzenlenmiştir. Yatak odasında özel dolaplar bulunur ve terasa doğrudan çıkış vardır. Isıtma ve soğutma için split klima sistemi mevcuttur. Mobilyalar satışa dahil edilebilir veya isteğe göre kaldırılabilir. Malzeme kalitesi, 2007 döneminin orta-üst segment standartlarına uygun, dayanıklı ve yönetimi kolay malzemelerden oluşur.
Mülkün liste fiyatı 295.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyat, 94 m² büyüklük, dolap kapasitesi ve 1 yatak odalı segmenti için Benahavís bölgesindeki piyasa koşullarına göre belirlenmiştir. Özellikle golf sahası yakınlığı ve apart otel statüsü, fiyatlandırma üzerinde etkili olan faktörlerdir. Benzer büyüklükteki konutlarla kıyaslandığında, yönetim ve kiralama programı nedeniyle farklı bir değerlendirilme kapsamına girer. Fiyatlar manzara ve kat yüksekliğine göre değişiklik gösterebilir.
Royal Suites, apart otel formatında işletilen, profesyonel yönetimi bulunan bir komplekstir. Günlük yaşam otel standartlarında kurgulanmıştır; temizlik ve bakım hizmetleri kompleks yönetimi tarafından sağlanır. Ortak kullanım alanlarında iki yüzme havuzu, fitness merkezi ve peyzajlı bahçeler bulunur. Sabahları doğuya bakan teraslarda kahve içmek ve havuzun tadını çıkarmak mümkündür. Akşamları bölge oldukça sakindir. Golf tutkunları için konumu avantajlıdır, ancak sahile yürüyerek gidilemez. Kasabadaki restoranlara araçla kısa sürede ulaşılabilir. Burası, işletme yükünü üstlenmek istemeyen ancak mülkiyet sahibi olmak isteyenler için yapılandırılmıştır.
Proje çevresinde, yaşamı destekleyen temel altyapı mevcuttur ancak dağınıktır. En yakın süpermarket 3,7 kilometre, eczane 700 metre uzaklıktadır. Sağlık hizmetleri için Benahavís merkezi veya Marbella'daki hastaneler kullanılır. Bölgede uluslararası okullara ulaşım araba ile 10-15 dakika sürer. Çevrede spor salonu ve yüzme havuzleri gibi tesisler mevcuttur. Genel olarak çevre, düşük yoğunluklu yerleşim ve doğa ile iç içe bir yapıdadır.
Harita, mülkün Benahavís'in güneybatı kesiminde, Marbella'ya giden ana güzergahın kuzeyindeki konumunu gösterir. Çevredeki golf sahası alanları ve korunan doğal bölgeler net bir şekilde görülebilir. Konumun engebeli yapısı ve yeşil dokusu harita üzerinde belirgindir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benahavís, popüler bir Gastronomi kasabası olarak bilinir. Proje, Marbella'nın lüks yaşamının tamamen dışında, ancak kolayca ulaşılabilir bir mesafededir. Bu konum, sahil bandındaki kalabalıktan kaçınırken, kaliteli restoranlara ve sosyal hayata erişim imkanı tanır. Bölgesel olarak, Estepona ve Marbella arasında bir köprü görevi görür.
En yakın plaj olan Playa del Saladillo'ya ulaşım yaklaşık 15 dakika sürer. Puerto Banüs marinası ve alışveriş merkezleri 9 kilometre mesafede yer alır. La Zagaleta Country Club golf sahası 2,2 kilometre, Marbella Club Golf Resort ise 2,3 kilometre uzaklıktadır. Havalimanı transferi Málaga AGP üzerinden sağlanır ve yaklaşık 45 dakika sürer. Toplu taşıma ağı zayıf olduğunda özel araç sahibi olmak hayati önem taşır.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, 204 metre rakımda yer alması sayesinde deniz seviyesindeki nemlilikten bir miktar uzaktır. Yıllık ortalama 3.846 saat güneşlenme süresi ile Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini gösterir. Yaz ayları sıcak ve kuraktır, ancak rakım nedeniyle deniz kenarına göre daha ferah esintiler hissedilir. Kışlar ılımandır. Çevre dokusu, kızılçam ormanları ve makilerle kaplıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Playa del Saladillo ve Playa Isdabe gibi plajlar araçla kısa mesafededir ancak kompleks plaj kenarında değildir. Kompleks kendi bünyesinde iki adet yüzme havuzu ve spor salonu sunar. Rekreasyon olanakları ağırlıklı olarak golf ve doğa yürüyüşleri üzerine kuruludur. Çevredeki manzara seyir terasları, bölgenin coğrafi yapısını keşfetmek için kullanılır. Kış aylarında da aktif kalınabilecek tesisler mevcuttur.
25 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 90 mm |
| Şubat | 12.4°C | 57 mm |
| Mart | 13.5°C | 182 mm |
| Nisan | 15.6°C | 80 mm |
| Mayıs | 18.9°C | 36 mm |
| Haziran | 23.1°C | 8 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 7 mm |
| Eylül | 22.9°C | 28 mm |
| Ekim | 19.4°C | 73 mm |
| Kasım | 14.9°C | 97 mm |
| Aralık | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL878290
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
