Denne lejlighed ligger i Benahavís, en bjerglandsby i provinsen Málaga, cirka 7 kilometer fra kysten mellem Marbella, Estepona og Ronda. Boligen er en 2-værelses lejlighed på 107 m² med to badeværelser, beliggende i en lukket boligkompleks med fælles pool, direkte ud til en golfbane. Lejligheden er placeret på en mellemste etage med sydorientering og udsigt over både hav og golfbane. Bygningen stammer fra 1986, men boligen er for nylig renoveret og leveres møbleret. Prisen er 639.000 euro. Området er præget af landlig ro, golfbaner og korte afstande til både Marbella og kysten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Benahavís' kommunale område, omkring 204 meter over havet og cirka 7 kilometer fra Middelhavskysten. Golfbanerne La Zagaleta og Marbella Club Golf Resort ligger inden for knap tre kilometers afstand. Marbella ligger cirka 14 kilometer væk. Beliggenheden er landlig, og en bil er nødvendig for daglige ærinder.
Boligen egner sig funktionelt til helårsbrug eller ophold i længere perioder, med to soveværelser, to badeværelser inklusive et en-suite, indbyggede skabe og en privat terrasse med sydlig orientering. Aircondition og dobbeltglasning er installeret. Fællespool og lukket kompleks indgår. Gadeportalering findes; privat parkering er ikke inkluderet.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen er opført i 1986, og lejligheden har status som resale med gennemført renovering i nyere tid. Boligen er klar til indflytning og leveres møbleret med fuldt monteret køkken. Oplysningen om byggår og renoveringstidspunkt bør verificeres i salgsmaterialet.
Projektet omfatter ikke privat parkering, parkering sker på gaden. Der er ingen privat pool; kun fælles pool i komplekset. Boligen har ikke et energimærke registreret i materialet. Der er ingen elevator eller havudsigt-garanti angivet ud over beskrivelsen. Bygningen er fra 1986, hvilket begrænser moderne bygningsstandarder sammenlignet med nybyggeri.
Ref: VL834369
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lejligheden er registreret som værende i fremragende stand og for nylig renoveret. Billedmaterialet viser et moderne køkken med rustfrie hvidevarer og bardisk, kombineret med et åbent Livingrum i nutidig stil. Soveværelserne har indbyggede skabe, og det ene soveværelse har direkte adgang til balkonen. Teknisk omfatter boligen airconditionanlæg og vinduer med dobbeltglasning, hvilket forbedrer både indeklima og lydisolering i forhold til bygningens oprindelige standard fra 1986. Badeværelserne tæller to, hvoraf et er en-suite tilknyttet hovedsoveværelset, en funktionel fordeling for to soveværelser. Boligen leveres fuldt møbleret, hvilket i praksis betyder, at køberen overtager inventar som del af handlen; inventarets stand og værdi bør specificeres i købskontrakten. Komplekset er lukket med adgangskontrol, og der er fælles pool. Det bør bemærkes, at bygningskroppen som helhed er over 35 år gammel, og at fælles anlæg, rør, el og facade derfor kan have varierende standard, disse forhold indgår typisk i ejendomsforeningens vedligeholdelsesplan og bør undersøges. Energimærke er ikke registreret i materialet. Parkering på gaden uden reserveret plads er en praktisk begrænsning, især i perioder med højt besøg i området.
Lejligheden tilbydes til 639.000 euro som udgangspris for den omtrentlige salgsværdi af denne konkrete bolig på 107 m² med to soveværelser og to badeværelser. Sammenlignet med tilsvarende projekter i Benahavís ligger prisen mellem Altura 160 (fra 499.000 euro) og Azurean Marbella (fra cirka 708.000 euro). Prisen afspejler dels beliggenheden ud til golfbane, dels den gennemførte renovering og møblering. Som resale-bolig er der ikke udlejningsbetingelser fra udviklerside; prisen er forhandlelig på sædvanlig vis. Yderligere omkostninger som overdragelsesskat, notar og registrering tillægges købsprisen.
Dagligdagen i denne lejlighed foregår i et landligt, roligt miljø med golfbane som nærmeste nabo. Terrassen med sydlig orientering giver sol gennem størstedelen af dagen, og udsigten strækker sig over golfbanen mod havet. Morgenritualet kan foregå på terrassen med udsigt over de grønne omgivelser, og golfspillere har banen inden for gå- eller kort køreafstand. Indretningen består af et åbent Livingrum-køkken i moderne stil med et rustfrit stål køkken og bardisk, to soveværelser hvoraf ét har adgang til balkon, samt et en-suite badeværelse. For daglige indkøb ligger nærmeste supermarked cirka 3,7 kilometer væk, og apoteket ligger cirka 700 meter fra boligen. Dette betyder konkret, at de fleste ærinder kræver bil, mens korte ture til apotek og lokale restauranter, 14 stykker inden for to kilometer, kan klares til fods eller med kort køretur. Kommunen Benahavís har cirka 9.500 indbyggere, hvilket afspejler en lille by med begrænset men tilstrækkelig basisforsyning. Uden for turistsæsonen er området præget af fastboende og golfgæster, hvilket giver lav aktivitet i vinterhalvåret. Sportstilbuddene omfatter kommunale faciliteter som svømmehal, idrætshal og gymnastiksal inden for én kilometer. Den nærmeste internationale skole ligger cirka 6 kilometer væk i Estepona-retningen, og der findes én lokal grundskole.
Omgivelserne omkring Benahavís er præget af bjerge, natur og golfbaner. Kommunen ligger cirka 204 meter over havet, og landskabet hælder mod kysten cirka 7 kilometer væk. For dagliglivet betyder dette stille omgivelser med begrænset trafik, men også en afhængighed af bil: supermarked ligger cirka 3,7 kilometer væk, og det nærmeste hospital cirka 6,5 kilometer væk. Apotek ligger derimod blot cirka 700 meter fra boligen, og inden for to kilometer findes 14 restauranter, fire caféer og tre bankkontorer. Denne kombination giver kort afstand til basale services i byen Benahavís og længere afstand til større indkøb og speciallæger. Offentlig transport er begrænset med én linje og ét stop, hvilket bekræfter bilafhængigheden. Naturen omkring byen byder på flere udsigtspunkter, herunder Mirador del Tajo del Novio cirka 600 meter væk og Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 kilometer væk, egnede til korte vandreture. Sportsfaciliteter i kommunen omfatter i alt 25 registrerede anlæg, herunder kommunal svømmehal og idrætshal under én kilometer fra boligen.
Kortet viser boligens placering i det kuperede terræn ved Benahavís, med golfbanerne umiddelbart omkring komplekset og kysten cirka 6,6 kilometer mod syd. Marbella og Puerto Banús ligger østover, Estepona vestpå. Bjergene mod nord danner baggrund for det landlige miljø, som kendetegner denne del af Costa del Sol med sol og afslappet livsstil.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benahavís ligger i den vestlige del af Costa del Sol, mellem Marbella 14 kilometer østover og Estepona vestpå. Kommunen fungerer primært som golf- og boligområde med La Zagaleta som det mest markante eksempel på eksklusiv boligudvikling i regionen. Beliggenheden cirka 7 kilometer fra kysten placerer byen i overgangszonen mellem kystturisme og bjergland. Málaga by ligger cirka 60 kilometer væk, og Gibraltar cirka 50 kilometer mod sydvest. Regionalt er Benahavís kendt for sit restauranttilbud i bymidten og sin kombination af golf, natur og korte kystafstande.
Fra boligen er de nærmeste strande Playa del Saladillo og Playa Isdabe, begge cirka 6,6-6,7 kilometer væk i fugleflugt, svarende til cirka 10-15 minutters kørsel. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 48-51 kilometer væk med en køretid på cirka 45-60 minutter afhængigt af trafik; Gibraltar Lufthavn ligger cirka 50 kilometer væk mod vest. Tre golfbaner ligger inden for kort afstand: La Zagaleta Country Club cirka 2,2 kilometer, Marbella Club Golf Resort cirka 2,3 kilometer og El Higueral Golf cirka 2,8 kilometer. Marbella by ligger cirka 14 kilometer væk, Estepona i samme størrelsesorden, og Puerto Banús marina cirka 8,7 kilometer væk. En Tesla Supercharger ligger i Estepona cirka 7,4 kilometer væk, mens en nærmere el-oplader er registreret cirka 277 meter fra boligen.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís har en gennemsnitlig årstemperatur på cirka 18,1 grader Celsius med månedsgennemsnit på cirka 12 til 26 grader. Området registrerer cirka 3.846 soltimer årligt, hvilket ligger over gennemsnittet for Nordeuropa med en faktor på flere gange. Zwemseizoenet, perioder med havtemperatur på mindst 20 grader, er cirka fire måneder, typisk juni til september. Beliggenheden cirka 204 meter over havet giver en let højdeforskel fra kysten, hvilket kan give lidt køligere nætter om sommeren sammenlignet med strandzonerne. Terrænnet omkring byen er kuperet med bjerglandskab mod nord og udsigtspunkter i gåafstand. Nedbør koncentreres i efter- og vintermånederne, mens somrene er tørre. For beboere betyder klimaet udendørs aktivitet i størstedelen af året, med golf- og vandresæson der strækker sig langt uden for sommerhalvåret.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten ved Benahavís' nærmeste strandområde, Playa del Saladillo og Playa Isdabe, ligger cirka 6,6-6,7 kilometer fra boligen og er tilgængelig på 10-15 minutter med bil. Disse strande ligger på den strækning mellem Estepona og San Pedro, hvor flere strande har Blue Flag-status. Golf er områdets dominerende rekreation: tre baner ligger inden for tre kilometer, herunder La Zagaleta, en af Spaniens mest kendte private golfklubber. Puerto Banús marina med havneliv, restauranter og butikker ligger cirka 8,7 kilometer væk. I selve Benahavís findes kommunale sportsfaciliteter som svømmehal, idrætshal og gymnastiksal inden for én kilometer, samt 25 registrerede sportsanlæg i kommunen. Vandremulighederne omfatter udsigtspunkterne Mirador del Tajo del Novio og Mirador de la Charca de los Tubos, og floden Guadalmedina-området byder på lokale vandreruter i bjerglandskabet nord for byen.
25 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ligger i den vestlige del af Costa del Sol, mellem Marbella 14 kilometer østover og Estepona vestpå. Kommunen fungerer primært som golf- og boligområde med La Zagaleta som det mest markante eksempel på eksklusiv boligudvikling i regionen. Beliggenheden cirka 7 kilometer fra kysten placerer byen i overgangszonen mellem kystturisme og bjergland. Málaga by ligger cirka 60 kilometer væk, og Gibraltar cirka 50 kilometer mod sydvest. Regionalt er Benahavís kendt for sit restauranttilbud i bymidten og sin kombination af golf, natur og korte kystafstande.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Inden for Benahavıs-kommunen og den nærmeste region findes flere sammenlignelige boligprojekter. Altura 160 i Benahavís tilbyder lejligheder fra 499.000 euro og repræsenterer dermed et lavere prispunkt end denne bolig på 639.000 euro; forskellen afspejles blandt andet i, at denne lejlighed er færdigrenoveret, møbleret og beliggende med frontline golf-position. Azurean Marbella i samme kommune starter ved cirka 708.000 euro og hører til i det øvre segment. I Estepona ligger Acqua Gardens fra cirka 524.600 euro, dog i kystnærere beliggenhed end Benahavís' bjergmiljø. Regionalt set udmærker Benahavís sig ved at kombinere golfmiljøet omkring La Zagaleta og Marbella Club Golf Resort med en landsbykommune på cirka 9.500 indbyggere. Sammenlignet med Marbella by 14 kilometer væk er prisniveauet per kvadratmeter i golfzonerne omkring Benahavís typisk i samme øvre interval, men med en anderledes livsstil: mindre byliv, mere natur og golf, og fuld bilafhængighed. Kommunen registrerede cirka 800 ejendomstransaktioner, hvilket indikerer et aktivt, men begrænset marked med en vis andel af internationale købere. Mod vest giver Estepona adgang til kystnære boliger til lavere gennemsnitspriser, mens Gibraltar Lufthavn cirka 50 kilometer væk udgør et alternativt indrejsepunkt til Malaga-Costa del Sol på cirka 48-51 kilometer. For købere, der prioriterer golf og ro frem for gåafstand til strand og byliv, er Benahavís' position i den vestlige Costa del Sol et strukturelt anderledes valg end kystbyerne.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID