Diese Wohnung befindet sich in Benahavís, einer Gebirgsgemeinde in der Provinz Málaga, rund sieben Kilometer von der Küste entfernt zwischen Marbella, Estepona und Ronda. Es handelt sich um eine möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit 107 m² Wohnfläche, zwei Bädern und Südausrichtung in einer abgeschlossenen Anlage mit Gemeinschaftspool. Die Lage ist direkt an einem Golfplatz, mit Meerblick vom Grundstück aus. Das Objekt aus dem Jahr 1986 wurde近年 renoviert und wird fertig vermietet bzw. verkauft. Der Preis liegt bei 639.000 Euro.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Benahavís liegt landeinwärts auf etwa 204 m Höhe, zwischen Marbella (14 km) und Estepona. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung direkt an einer Golfanlage. Die Strände Playa del Saladillo und Playa Isdabe liegen etwa 6,6 km bzw. 6,7 km Luftlinie entfernt. Ein Supermarkt ist 3,7 km, ein Krankenhaus 6,5 km entfernt.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer mit eingebauten Schränken, ein Ensuite-Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche und eine private Terrasse mit Südausrichtung. Klimaanlage und Doppelverglasung sind vorhanden. Der Gemeinschaftspool gehört zur Anlage. Möbliert wird das Objekt übergeben.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um ein Bestandsobjekt aus dem Jahr 1986, das kürzlich renoviert wurde und in ausgezeichnetem Zustand ist. Der Bauzustand wird als abgeschlossen gemeldet. Ein konkretes Fertigstellungsdatum entfällt, da die Wohnung sofort verfügbar ist.
Das Objekt bietet keinen privaten Parkplatz; das Parken erfolgt auf der Straße. Ein privater Pool, ein Garten oder eine Stellplatzgarage sind nicht vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist mit nur einer Linie und einer Haltestelle minimal. Für den Alltag ist ein Auto erforderlich.
Ref: VL834369
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine готовое, möblierte Residenz ohne Bau- oder Renovierungsphase suchen. Wer den Fokus auf Golf legt, profitiert von drei Plätzen in unter drei Kilometern Entfernung. Zweitwohnungsbesitzer, die einige Monate pro Jahr in Andalusien verbringen, finden hier eineerschlossene, abgeschlossene Anlage mit Gemeinschaftspool und geringem Verwaltungsaufwand. Auch Paare, die einen ruhigeren Standort außerhalb des Küsten-trubels bevorzugen, aber Küste und Marbella in Reichweite behalten möchten, treffen hier auf eine passende Konstellation. Weniger geeignet ist das Objekt für Haushalte ohne Auto, da der öffentliche Verkehr minimal ist und der Supermarkt 3,7 km entfernt liegt. Familien mit schulpflichtigen Kindern beachten, dass im Umkreis von zwei Kilometern nur eine Grundschule liegt; internationale Schulen wie The International School of Estepona liegen bei 6 km. Käufer, die einen eigenen Parkplatz, privaten Pool oder viel Innenraum erwarten, finden diese Punkte in diesem Objekt nicht.
Die Wohnung wurde laut Angaben kürzlich renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Fotos zeigen eine moderne Küche mit Edelstahlgeräten und Bartheke, einen offenen Wohn-Ess-Bereich sowie Schlafzimmer mit Balkonzugang und Fenstern mit Blick auf die Umgebung. Technische Ausstattung umfasst Klimaanlage und Doppelverglasung, Letzteres verbessert sowohl die Wärmedämmung als auch die Schallisolierung. In beiden Schlafzimmern sind Einbauschränke vorhanden, das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Ensuite-Badezimmer. Die Küche ist vollständig ausgestattet, die Wohnung wird möbliert übergeben, was den Einzug ohne zusätzliche Anschaffungen ermöglicht. Als Baujahr 1986 wird angegeben; durch die Renovierung wurden wesentliche Bereiche aktualisiert. Ein Energiezertifikat ist in den Daten nicht ausgewiesen. Zur Bauqualität der Gebäudestruktur selbst, zur Dacheindeckung und zur Gebäudetechnik liegen keine detaillierten Angaben vor und sollten bei einer Besichtigung geprüft werden. Die Anlage ist ein Gated Complex mit kontrolliertem Zugang, Gemeinschaftspool und gemeinschaftlich unterhaltenen Außenflächen.
Die Wohnung wird ab 639.000 Euro angeboten. Daraus ergibt sich ein Richtwert von rund 5.970 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Im Vergleich liegen vergleichbare Projekte in Benahavís höher: Azurean Marbella startet bei 708.442 Euro, Altura 160 bei 499.000 Euro. In Estepona liegt Acqua Gardens bei 524.600 Euro. Der Preis dieser Wohnung reflektiert Faktoren wie die möblierte Übergabe, die kürzliche Renovierung, die Lage am Golfplatz und die Südorientierung. Als Resale-Objekt ist sie sofort verfügbar, ohne Wartezeit auf eine Fertigstellung.
Der Wohnalltag in dieser Wohngegend ist vom Rhythmus eines Golf- und Bergdorfs geprägt. Benahavís hat rund 9.500 Einwohner und ist bekannt für seine Gastronomie, allein im Umkreis von zwei Kilometern um die Wohnung gibt es vierzehn Restaurants. Die Lage auf 204 m Höhe sorgt für ein etwas kühleres Klima als direkt an der Küste, bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1 °C und rund 3.846 Sonnenstunden pro Jahr. Das tägliche Leben erfordert ein Auto: Der nächste Supermarkt liegt 3,7 km entfernt, die Apotheke 707 m. Drei Golfplätze liegen innerhalb von 2,8 km, darunter La Zagaleta (2,2 km) und das Marbella Club Golf Resort (2,3 km). Sportinfrastruktur wie eine kommunale Sporthalle, ein Gym und öffentliche Pools sind innerhalb eines Kilometers erreichbar. Die Wohnlage selbst ist ruhig und ländlich geprägt; der südlich ausgerichteten Terrasse entsprechend verbringt man die Nachmittage draußen, mit Blick über Golfplatz und Meer. Wer Abwechslung sucht, fährt in etwa 15, 20 Minuten nach Marbella oder zum Hafen Puerto Banús (8,7 km). Die Kombination aus Bergdorf-Atmosphäre, Golfumfeld und Küstennähe definiert den Charakter dieses Standortes.
Das tägliche Leben in Benahavís ist von der Doppellage Bergdorf und Küstennähe geprägt. Die Gemeinde zählt rund 9.500 Einwohner (Stand 2025) und erstreckt sich über 145 km², was eine niedrige Besiedlungsdichte bedeutet. Im Umkreis von zwei Kilometern um die Wohnung gibt es 14 Restaurants, vier Cafés, drei Banken, eine Apotheek und eine Schule, ein Dorfangebot, das den Grundbedarf ohne größere Fahrten abdeckt. Für den Wocheneinkauf ist der Supermarkt bei 3,7 km erreichbar, das Krankenhaus bei 6,5 km. Die Wohnung liegt in einem Viertel, das landwirtschaftlich und von Golfplätzen geprägt ist, mit einem LCD-lader op 277 m voor elektrisch rijden. Sportinfrastruktur (Sporthalle, Gym, Pools) ligt binnen een kilometer. Openbaar vervoer is beperkt: één lijn, één halte. Für Ausflüge gibt es Miradores wie Mirador del Tajo del Novio (600 m) und Puerto Velate (2,5 km). Marbella liegt bei 14 km, Marinas wie Puerto Banús bei 8,7 km.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in den Hügeln von Benahavís, umgeben von drei Golfplätzen in unter drei Kilometern. Erkennbar sind die Distanzen zur Küste (ca. 6,6 km), nach Marbella (14 km) und zu den Flughäfen Málaga und Gibraltar (je rund 50 km). Die Umgebung ist ländlich mit vereinzelten Urbanisationen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís positioniert sich zwischen den größeren Zentren Marbella (14 km, ca. 148.000 Einwohner) und Estepona, abseits der direkten Küstenbebauung. Die Gemeinde liegt im Hinterland, Richtung Ronda, und profitiert von einer ruhigeren Lage bei gleichzeitiger Anbindung an die Küstenautobahn. Málaga als Provinzhauptstadt liegt bei 60 km, Algeciras bei 56 km. Im regionalen Kontext ist Benahavás ein höherpreisiger Wohnstandort, geprägt von Golfresorts und Villenlagen, mit einem Dorfzentrum, das für Gastronomie bekannt ist.
Die Strände Playa del Saladillo und Playa Isdabe liegen in 6,6, 6,7 km Luftlinie, mit dem Auto je nach Route etwa 10, 15 Minuten. Marbella liegt 14 km entfernt, Estepona in ähnlicher Größenordnung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 48, 51 km entfernt, mit dem Auto etwa 45, 60 Minuten; der Flughafen Gibraltar liegt bei ca. 50 km. Drei Golfplätze liegen in 2,2, 2,8 km Entfernung: La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort und El Higueral Golf. Ein Supercharger für Elektroautos liegt bei Estepona (7,4 km), ein Ladepunkt nur 277 m von der Wohnung. Die Apotheke ist 707 m entfernt.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís liegt auf 204 m über dem Meeresspiegel, am Übergang zwischen Küstenebene und Bergland Richtung Ronda. Das Klima ist mediterran mit gemäßigten Temperaturen: im Jahresmittel 18,1 °C, mit durchschnittlichen Monatswerten zwischen 12 und 26 °C. Mit rund 3.846 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Europas. Das Schwimmbad-Saison im Meer beträgt etwa vier Monate mit Wassertemperaturen ab 20 °C; der Gemeinschaftspool der Anlage erweitert die Badezeit. Die Höhenlage sorgt für etwas kühlere Nächte als an der Küste. Die Umgebung ist ländlich, mit Wanderwegen, Miradores und Naturflächen; das Gelände ist teils geneigt, was bei Spaziergängen zu beachten ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, Playa del Saladillo und Playa Isdabe, liegen rund 6,6, 6,7 km Luftlinie entfernt an der Costa del Sol zwischen Estepona und San Pedro. Für Golfer ist die Lage zentral: La Zagaleta (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) und El Higueral Golf (2,8 km) liegen alle in wenigen Fahrminuten. Die Gemeinde bietet 25 Sporteinrichtungen, darunter eine kommunale Sporthalle (700 m), ein Gym (800 m) und öffentliche Pools (900 m). Der Jachthafen Puerto Banús liegt bei 8,7 km. Für Wanderungen stehen Miradores wie Mirador del Tajo del Novio (600 m) und Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) zur Verfügung.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís positioniert sich zwischen den größeren Zentren Marbella (14 km, ca. 148.000 Einwohner) und Estepona, abseits der direkten Küstenbebauung. Die Gemeinde liegt im Hinterland, Richtung Ronda, und profitiert von einer ruhigeren Lage bei gleichzeitiger Anbindung an die Küstenautobahn. Málaga als Provinzhauptstadt liegt bei 60 km, Algeciras bei 56 km. Im regionalen Kontext ist Benahavás ein höherpreisiger Wohnstandort, geprägt von Golfresorts und Villenlagen, mit einem Dorfzentrum, das für Gastronomie bekannt ist.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Im lokalen Vergleich liegt die Wohnung preislich im mittleren Segment. Azurean Marbella in Benahavís startet bei 708.442 Euro und liegt damit rund 70.000 Euro über diesem Objekt; Altura 160, ebenfalls in Benahavís, startet bei 499.000 Euro. In Estepona liegt Acqua Gardens bei 524.600 Euro, dort handelt es sich jedoch um einen Küstenstandort mit anderem Profil. Der Preis dieser Wohnung (rund 5.970 Euro/m²) reflektiert die Kombination aus Golflage, Renovierung, Möblierung und sofortiger Verfügbarkeit. Käufer, die Neubau-Qualität mit moderner Energieeffizienz suchen, finden diese in Resale-Objekten von 1986 nur bedingt; dafür entfällt die Wartezeit auf eine Fertigstellung, und der Zustand nach Renovierung ist dokumentiert. Die Gemeinde Benahavís verzeichnete rund 800 Immobilien-transacties und positioniert sich mit einem medianen Provinzeinkommen von 16.450 Euro als wohlhabender Standort innerhalb Málaga. Wer die Wahl zwischen Küste und Bergdorf trifft, sollte abwägen: Estepona bietet direkte Strandnähe und mehr urbane Infrastruktur, Benahavís Ruhe, Golf und kühleres Klima in Höhenlage.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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