Tämä hiljattain remontoitu kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asunto sijaitsee aidatulla asuinalueella golfkentän välittömässä läheisyydessä Benahavísissa, Málagassa, noin seitsemän kilometrin päässä Costa del Solin rannikolta sisämaahan päin. Vuonna 1986 valmistuneen rakennuksen 107 m²:n kohde on etelään avautuva ja siinä on meri- ja golfnäköalat, oma terassi, ilmastointi ja kaksilasitus. Kylä sijaitsee noin 204 metrin korkeudella merenpinnasta rauhallisella maaseutualueella Marbellan, Esteponan ja Rondan välissä. Auto on välttämätön päivittäiseen liikkumiseen; lähin ranta on noin 6,6 km:n päässä ja Malagan lentokenttä noin 51 km:n päässä. Pyyntihinta on 639 000 €.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee aidatulla golfkentän vieressä olevalla alueella Benahavísin kunnassa, 7 km rannikolta sisämaahan ja 14 km Marbellasta. Kolme golfkenttää sijaitsee 3 km:n säteellä, mukaan lukien La Zagaleta 2,2 km:n päässä. Päivittäiset palvelut vaativat lyhyitä ajeluja: lähin supermarket on 3,7 km:n ja sairaala 6,5 km:n päässä. Sähköauton latauspiste on 277 m:n päässä kohteesta. Julkinen liikenne on vähäistä: yksi linja ja yksi pysäkki.
Kohde on muuttovalmis koti: täysin kalustettu, täysin varusteltu keittiö, kiinteät vaatekaapit, oma kylpyhuone ja ilmastointi ovat valmiina. Etelään avautuva oma terassi ja yhteinen uima-allas tukevat ulkoelämää. Kahdella makuuhuoneella ja 107 m²:n rakennetulla pinta-alalla asuminen sopii pareille tai pienille talouksille, jotka etsivät helppohoitoista tukikohtaa golfmahdollisuuksien läheltä aidatulta alueelta, jossa on katupysäköinti yksityisen autotallin sijaan.
Tämä on käytetty asunto, ei uudiskohde. Rakennus on vuodelta 1986 ja rakennustyöt ovat valmiit; asunto on hiljattain remontoitu ja sen kerrotaan olevan erinomaisessa kunnossa. Rakennusriskiä tai toimitusaikataulua ei ole. Ilmoitettu valmistumisvuosi on suuntaa-antava. Ostajan tulee tarkistaa remontin laajuus, rakennusasiakirjat ja yhtiön tila normaalin due diligence -prosessin kautta ennen ostoa.
Kohteessa ei ole yksityistä autopaikkaa (vain katupysäköintiä), ei omaa uima-allasta (yhteinen uima-allas) eikä omaa puutarhaa. Sijainti ei ole rannalla; lähin ranta on 6,6 km:n päässä. Julkinen liikenne rajoittuu yhteen linjaan ja pysäkkiin, joten auto on välttämätön. Kerros on keskikerros. Varastoa, hissin tilaa, autotallia tai energiatodistuksen tietoja ei ole vahvistettu saatavilla olevissa tiedoissa.
Ref: VL834369
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii tunnistettavaan joukkoon tilanteita. Se sopii ostajille, jotka etsivät muuttovalmista asuntoa golfin läheltä: kohde rajautuu kenttään, kaksi muuta sijaitsee 3 km:n sisällä, ja kohde toimitetaan täysin kalustettuna varustellulla keittiöllä, käytännön kynnys toiseksi kodiksi on matala. Se sopii myös talouksille, jotka suosivat rauhallista sisämaata rantamelun sijaan: sijainti on maaseutumainen, korkealla ja rauhallinen, ranta on satunnainen 6,6 km:n retki pikemminkin kuin ovella. Ulkoelämää arvostavat ostajat huomaavat, että eteläsijainti, oma terassi, meri- ja golfnäköalat sekä alueen noin 3 846 aurinkotuntia vuodessa sopivat terassipainotteiseen asumiseen suuren osan vuotta. Se sopii huonommin talouksille, jotka tarvitsevat kävelymatkan päivittäispalveluja: lähin supermarket on 3,7 km:n päässä, julkinen liikenne käsittää yhden linjan, ja auto on tarpeen käytännössä jokaiselle retkelle. Katupysäköinti yksityisen autotallin sijaan voi merkitä toisen auton omistaville ostajille. Kahden makuuhuoneen pohjaratkaisu sopii pareille, kausittain asuville pienille perheille tai golfpainotteisille ostajille; pysyvien asukkaiden tulee huomioida yksittäinen alakoulu välittömässä säteessä ja kansainvälinen koulu 6 km:n päässä Esteponassa. Lopuksi se sopii ostajille, jotka asettavat kunnon iän edelle: vuoden 1986 rakennus on remontoitu, joten sisätilojen viimeistely on ajan tasalla, tosin ostaja hyväksyy vakiintuneen yhtiön yhteisötilat uudiskohteen mukavuuksien sijaan.
Sisätilat on hiljattain remontoitu ja ne kerrotaan olevan erinomaisessa kunnossa. Ilmoituksen kuva-analyysi näyttää modernin varustellun keittiön ruostumattomasta teräksestä valmistetuilla laitteilla ja baaritiskillä, joka avautuu olohuoneeseen, nykyaikaisen olo- ja ruokailutilan sekä makuuhuoneet, joista on suora pääsy ulkotilaan, mukaan lukien kahden sängyn toinen makuuhuone ikkunalla ja päämakuuhuone parvekenäköalalla. Lueteltuihin teknisiin ominaisuuksiin sisältyy kaksilasitus koko asunnossa, ilmastointi, kiinteät vaatekaapit, oma kylpyhuone päämakuuhuoneessa ja täysin varusteltu keittiö, tekninen määrittely, joka on yhdenmukainen remontin kanssa, jossa huomioitiin sekä mukavuus että energiapuolet. Koska kyseessä on vuonna 1986 valmistunut käytetty asunto, ostajan tulee suhtautua teknisiin tietoihin dokumentoituina pikemminkin kuin sertifioituina: energiatodistuksen tietoja ei ole saatavilla tiedoissa, ja rakennuksen ikä tarkoittaa, että rakenteelliset elementit, katto, putkisto, sähköasennus ja yhteiset rakenteet, kuuluvat yhtiön vastuulle ja ne tulee tarkistaa. Turvallisuus hoidetaan kohteen tasolla aidatulla pääsyllä. Apuna ovat sähköiset järjestelmät. Pysäköinti on kadulla, mikä on syytä huomioida arjen käytännöllisyydessä. Remonttitaso, jossa terassi, lasitus ja ilmastointijärjestelmät, osoittaa kohteen, joka voidaan ottaa käyttöön ilman lisätöitä, edellyttäen normaalia teknistä tarkastusta, joka vahvistaa niiden elementtien kunnon, joita remontti ei välttämättä ole kattanut.
Pyyntihinta on 639 000 €, mikä vastaa noin 5 970 €:a neliömetriltä rakennettua pinta-alaa 107 m²:lle, jossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Benahavísissa vertailukelpoisia kohteita ovat muun muassa Altura 160 alkaen 499 000 € ja Azurean Marbella alkaen 708 442 €; Acqua Gardens Esteponassa alkaa 524 600 €:sta. Tämä sijoittaa kohteen paikallisen markkinan keskimmäiseen hintaluokkaan. Valmiina, kalustettuna käytettynä asuntona aidatulla golfkentän välittömässä läheisyydessä olevalla alueella hinta heijastaa kuntoa ja sijaintia pikemminkin kuin uudiskohteen teknisiä ominaisuuksia. Ostokustannukset, yhtiövastike ja vuosittaiset kiinteistöverot (IBI) tulevat lisäksi ja ne tulee vahvistaa due diligence -vaiheessa.
Päivittäinen elämä tässä järjestyy sisämaisen golfyhteisön rytmin ympärillä pikemminkin kuin rantakohteen. Asunto sijaitsee aidatulla alueella suoraan golfkentän vieressä, etelään avautuvana, ja terassi suuntautuu meri- ja väylänäköaloihin. Aamut ovat tyypillisesti rauhallisia: ympäristö on maaseutumainen, noin 204 metrin korkeudella, Guadalhocen puolen vuoret kehystävät horisonttia ja rannikko näkyy kaukana. Ravintoloistaan tunnettu Benahavísin kylä on lyhyen ajomatkan päässä, 2 km:n säteellä tiedot listaavat 14 ravintolaa, 4 kahvilaa, apteekin, pankkikonttoreita ja alakoulun. Käytännön asioinneille tarvitaan auto: lähin supermarket on 3,7 km:n ja sairaala 6,5 km:n päässä, mikä ohjaa viikoiseen ruokaostosrytmiin pikemminkin kuin kävelymatkan päivittäistavaroihin. Vapaa-aika painottuu vahvasti golfiin ja luontoon. Kolme kenttää, La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort ja El Higueral, sijaitsevat 3 km:n sisällä, ja kunnan urheilumahdollisuudet, mukaan lukien urheiluhalli, kuntosali ja altaat, ovat alle 1 km:n päässä kylässä. Useat näköalapaikat, kuten Mirador del Tajo del Novio 0,6 km:n päässä, merkitsevät kävelyreittejä ympäröivillä kukkuloilla. Ranta on 10–15 minuutin ajomatkan päässä. Sesongin ulkopuolella alue pysyy rauhallisena; kunnan pysyvä väkiluku on noin 9 500, ja toiminta keskittyy kylään ja golfklubeille pikemminkin kuin kohteen ympärille. Ilmasto tukee tätä mallia: keskimääräinen vuosilämpötila 18,1°C ja noin 3 846 aurinkotuntia vuodessa tarkoittavat, että terassin käyttö ulottuu kauas kesäkuukausien ulkopuolelle, vaikka meriuinnin kausi, vesilämpötilan ollessa yli 20°C, kestää noin neljä kuukautta.
Välitön ympäristö on aidattu golfkentän vieressä oleva alue Benahavísin maaseutumaisella, korkealla sijaitsevalla alueella noin 204 metrin korkeudella merenpinnasta. Infrastruktuuri 2 km:n säteellä on kylämäistä: 14 ravintolaa, 4 kahvilaa, 3 pankkia, 1 apteekki, 1 koulu ja kunnan urheilutilat, mukaan lukien urheiluhalli (0,7 km), kuntosali (0,8 km) ja kunnan uima-altaat (0,9 km). Suuremmat ostokset vaativat supermarketin 3,7 km:n päässä; apteekkitason ylittävät lääketarpeet hoidetaan sairaalassa 6,5 km:n päässä. Liikkuminen on autoriippuvaista: julkinen liikenne käsittää yhden linjan ja yhden pysäkin, ja sijaintianalyysi toteaa eksplisiittisesti, että auto on välttämätön päivittäiseen liikkumiseen. Sähköauton latauspiste 277 m:n päässä on käytännön yksityiskohta sähköauton omistajille, ja Tesla Supercharger sijaitsee Esteponassa 7,4 km:n päässä. Marbella, 14 km:n päässä, lähes 148 000 asukkaan kaupunki, on lähin täysipalveluinen kaupunki, ja Puerto José Banúksen venesatama sijaitsee 8,7 km:n päässä. Lähimmät lentokentät ovat Gibraltar suunnilleen 50 km ja Malaga-Costa del Sol suunnilleen 51 km linnuntietä, kukin noin 50–60 minuutin ajomatkan päässä maanteitse.
Kartta näyttää asunnon sijainnin golfvyöhykkeellä Benahavísin kylän ja rannikon välissä. Huomaa kolmen golfkentän keskittymä 3 km:n säteellä, kylän palveluiden ryhmä alle 1 km:n päässä idässä sekä rantalinja 6,6–6,7 km:n päässä etelässä. Marbella sijaitsee 14 km:n päässä idässä A-7/AP-7-käytävän varrella.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Benahavís sijaitsee sisämaassa Marbellan (14 km), Esteponan (noin 20 km maanteitse) ja sisämaan Rondan välissä, Costa del Solin länsipäässä. Kunnassa on noin 9 500 rekisteröityä asukasta 145 km²:n alueella, ja se on kylämäinen kunta, jonka talous nojaa gastronomiaan, golfkohteisiin kuten La Zagaleta sekä asumisturismiin. Alueellista kehystä täydentävät Algeciras (56 km) ja Málagan kaupunki (60 km). Tässä kehyksessä kohde sijoittuu golfia sivuavaksi sisämaavaihtoehdoksi: rauhallisemmalle ja korkeammalle sijainnille kuin rannikon Marbella tai Estepona, rantojen ja Puerto Banúksen ollessa 10–15 minuutin ajomatkan päässä.
Etäisyydet kohteesta ovat seuraavat: lähimmät rannat, Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, sijaitsevat 6,6–6,7 km:n päässä, noin 10–15 minuutin ajomatkan päässä. Malagan-Costa del Solin lentokenttä on noin 51 km linnuntietä (48 km maanteitse sijaintianalyysin mukaan) ja Gibraltarin lentokenttä vastaavasti 50 km linnuntietä, joten valittavissa on kaksi lentokenttää noin tunnin etäisyydellä. Golf on kaikista lähin palvelu: La Zagaletan kenttä on 2,2 km:n päässä, Marbella Club Golf Resort 2,3 km:n ja El Higueral 2,8 km:n päässä. Marbellan keskusta on 14 km:n, Estepona ja sen kansainvälinen koulu noin 6 km:n sekä Puerto Banúksen venesatama 8,7 km:n päässä. Supermarket 3,7 km:n, apteekki 707 m:n ja sairaala 6,5 km:n etäisyydellä täydentävät arjen palvelukuvaa. Kaikki etäisyydet edellyttävät auton käyttöä.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavísissa vuotuinen keskilämpötila on 18,1 °C, ja kausittaiset keskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä; aurinkotunteja on historiallisesti noin 3 846 vuodessa, luvut, jotka mahdollistavat terassin ja ulkotilojen käytön ympäri vuoden. Meressä uiminen, määriteltynä vähintään 20 °C:n vedenlämpötilalla, kestää noin neljä kuukautta, eli meressä uiminen on käytännössä kesä, lokakuun aktiviteetti; yhteinen uima-allas jatkaa tätä kautta paikallisesti. Kunta sijaitsee 204 metrin korkeudella merenpinnasta, ja maasto viettää rannikon ja Sierra de las Nievesin juureiden välillä, joten kävelyreiteillä ja teillä on mäkiä. Ympäröivä maisema on Costa del Solin mittapuulla poikkeuksellisen vihreä: Guadalminajoen laakso, kylän näköalapaikkojen verkosto, Mirador del Tajo del Novio 0,6 km:n ja Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km:n päässä, sekä vaellusreitit kohti Rondaa antavat alueelle luonnollisen ulottuvuuden, joka erottaa sen rannikkovyöhykkeen kohteista.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Benahavísia lähin rannikko sijaitsee San Pedro de Alcántaran ja Esteponan välissä. Playa del Saladillo (6,6 km) ja Playa Isdabe (6,7 km) ovat laajoja hiekkarantoja, joita reunustavat rantabaarit ja asuinalueet; kunkin rannan nykyinen sinilippustatus on tarkistettava kausittain. Sisämaan vapaa-aika painottuu golfiin, sillä kolme kenttää sijaitsee 3 km:n säteellä, La Zagaleta Country Club (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) ja El Higueral (2,8 km), ja osa niistä on yksityisiä tai jäsenpainotteisia. Kunnan urheilumahdollisuudet ovat kattavat: aineistossa mainitaan 25 urheilupaikkaa alueella, mukaan lukien urheiluhalli, kuntosali ja kunnan uima-altaat kylällä, kaikki alle 1 km:n päässä. Puerto José Banúksen venesatama (8,7 km) kattaa purjehdus- ja veneilypalvelut. Joenlaakson kävely- ja näköalareitit tarjoavat vaihtoehtoa golfille.
25 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.5°C | 90 mm |
| Helmikuu | 12.4°C | 57 mm |
| Maaliskuu | 13.5°C | 182 mm |
| Huhtikuu | 15.6°C | 80 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 36 mm |
| Kesäkuu | 23.1°C | 8 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 7 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 19.4°C | 73 mm |
| Marraskuu | 14.9°C | 97 mm |
| Joulukuu | 12.7°C | 83 mm |
Benahavísissa tämä asunto sijoittuu hinnallisesti kahden aktiivisen uudiskohteen väliin: Altura 160, jonka alkaen-hinta on 499 000 €, ja Azurean Marbella, alkaen 708 442 €. Verrattuna Altura 160:een noin 140 000 euron lisähinta täällä perustuu kuntoon (äskettäin remontoitu, täysin kalustettu), aidatun kompleksin sijaintiin suoraan golfkentän vieressä ja vakiintuneeseen ympäristöön uudisrakennuksen ominaisuuksien sijaan. Verrattuna Azurean Marbellaan kohde on edullisempi vaihtoehto, mikä kuvastaa sekä sen vuoden 1986 rakennusvuotta että sisämaasijaintia Marbella-brändättyihin tuotteisiin nähden. Alueiden välillä Acqua Gardens Esteponassa alkaa 524 600 eurosta ja tarjoaa rannikkosijainnin Esteponassa; tämä Benahavísin kohde vaihtaa rantaläheisyyden (6,6 km versus Esteponan rannikkosijainti) korkeuteen, golfin läheisyyteen ja kyläluonteeseen. Rakenteelliset erot merkitsevät vertailussa. Uudiskohteet, kuten vertailukohteet, sisältävät tyypillisesti oman autopaikan, modernin energiatodistuksen ja rakentajan takuut; tämä käytetty asunto tarjoaa vain katuautopaikan, dokumentoimattoman energialuokan sekä valmiin toimituksen ilman odotusta. Vaihtoehtoja punnitsevat ostajat valitsevat käytännössä välittömästi muuttovalmiin kodin kypsällä golfalueella ja uudisrakennuksen varusteiden ja autopaikkavarmuuden välillä. Sijainniltaan Benahavís eroaa luonteeltaan sekä Marbellan että Esteponan markkinoista: alle 10 000 asukasta, 145 km²:n pääosin vuoristoinen kunta, gastronomiapainotteinen kyläelämä ja autoriippuvainen rytmi. Kunnassa kirjattiin noin 800 kiinteistökauppaa, mikä kertoo aktiivisesta mutta pienestä jälleenmyyntimarkkinasta, jossa tarjonta on rajallista ja hinnoittelu määräytyy yksittäisen kohteen kunnosta, siksi remontin laatu painaa täällä. Golflähtöisille ostajille 3 km:n säteellä olevien kenttien tiheys, La Zagaleta, Marbella Club ja El Higueral, on tämän kunnan taskun erottuva piirre.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID