Apartament o powierzchni 107 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, położony w Benahavís, w gminie Malaga, w głębi lądu, w cichej, wiejskiej okolicy u podnóża gór. Obiekt pochodzi z 1986 roku i przeszedł niedawną renowację. Cena zaczyna się od 639 000 euro. Okna wychodzą na południe, z widokiem na morze i pole golfowe. Odległość do najbliższej plaży wynosi około 6,6 km, do lotniska około 48 km. Kompleks jest zamknięty, z wspólnym basenem. Do najbliższego pola golfowego około 2,2 km.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Benahavís to górska wieś położona między Marbellą, Esteponą i Rondą, około 7 km od wybrzeża. Apartament znajduje się w strefie frontline golf, w bezpośrednim sąsiedztwie trzech pól golfowych. Najbliższa plaża, Playa del Saladillo, oddalona jest o 6,6 km w linii prostej. Supermarkt znajduje się w odległości 3,7 km. Do codziennych przemieszczeń niezbędny jest samochód.
Mieszkanie oferuje dwie sypialnie, w tym jedną z łazienką en-suite, w pełni umeblowaną kuchnię, prywatny taras i wbudowane szafy. Klimatyzacja oraz podwójne szyby zapewniają komfort termiczny przez cały rok. Wspólny basen i zamknięty kompleks wpisują się w model rezydencji wakacyjno-rezydencyjnej. Powierzchnia 107 m² odpowiada typowi apartamentu dla dwóch lub trzech osób.
Nie jest to projekt nowej budowy. Budynek powstał w 1986 roku, a stan obiektu opisano jako doskonały po niedawnej renowacji. Odbiór jest natychmiastowy, mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i sprzedawane w pełni umeblowane. Status prawny: rynek wtórny (resale). Termin przekazania wskazany jako zakończony (indicatief).
Obiekt nie posiada miejsca parkingowego w garażu ani na parkingu prywatnym, dostępne jest jedynie parkowanie uliczne. Nie ma prywatnego basenu ani prywatnego ogrodu; basen jest wspólny dla kompleksu. Gmina Benahavís oferuje tylko jedną szkołę podstawową w promieniu 2 km. Komunikacja publiczna ogranicza się do jednej linii i jednego przystanku. Winda nie została wymieniona w danych.
Ref: VL834369
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten obiekt wpisuje się w kilka rozpoznawalnych sytuacji. Po pierwsze, nabywcy szukający gotowego do zamieszkania apartamentu w strefie golfowej bez okresu oczekiwania na budowę, mieszkanie jest sprzedawane w pełni umeblowane, po renowacji. Po drugie, osoby, dla których priorytetem jest cicha, śródlądowa lokalizacja zamiast gęstej zabudowy przy plaży, plaża znajduje się 6,6 km w linii prostej, a codzienny krajobraz tworzą pola golfowe i góry. Po trzecie, użytkownicy całoroczni: klimatyzacja, podwójne szyby i południowa orientacja umożliwiają mieszkanie zimą, przy średniej rocznej temperaturze 18,1°C. Po czwarte, gracze golfowi, trzy pola golfowe w promieniu 3 km. Sytuacje, w których obiekt nie spełnia wymagań: gospodarstwa z dziećmi zależące od międzynarodowej edukacji na miejscu, najbliższa szkoła międzynarodowa znajduje się 6 km dalej; osoby bez samochodu, komunikacja publiczna obejmuje jedną linię i jeden przystanek; nabywcy wymagający prywatnego parkingu, dostępne jest tylko parkowanie uliczne. Status kategorii „Luxury" i „Golf" odzwierciedla pozycjonowanie cenowe w regionie, nie gwarantuje standardu porównywalnego z nową budową. Objętość 107 m² ogranicza konfigurację do dwóch sypialni.
Stan obiektu opisano jako doskonały po niedawnej renowacji. Wnętrze obejmuje w pełni wyposażoną kuchnię ze staliowymi sprzętami i barem (co potwierdza analiza materiału fotograficznego), salon połączony z kuchnią oraz dwie sypialnie, z czego jedna z łazienką en-suite i balkonem. Obiekt posiada podwójne szyby, wbudowane szafy i klimatyzację. Mieszkanie sprzedawane jest w pełni umeblowane. Trzeba jednak uwzględnić rok budowy: 1986. Oznacza to konstrukcję z tamtego okresu, zmodernizowaną w ramach renowacji. Dane nie zawierają informacji o certyfikacie energetycznym, ociepleniu ścian zewnętrznych ani systemie ogrzewania podłogowego. Zdjęcia pokazują nowoczesne wnętrze ze staliowymi sprzętami AGD, jednak zakres prac renowacyjnych dotyczących instalacji elektrycznych, wodnych i izolacji nie został udokumentowany w dostępnych danych. Zabezpieczeniem jest zamknięty kompleks. Okna dwuszybowe ograniczają hałas i straty ciepła względem starej stolarki. Kupujący powinien zweryfikować dokumentację techniczną budynku, stan wspólnej infrastruktury (basen) oraz opłaty wspólnotowe. Parking ulyczny pozostaje czynnikiem obniżającym standard logistyczny obiektu.
Cena zaczyna się od 639 000 euro za apartament o powierzchni 107 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, co odpowiada około 5 972 euro za m². Mieszkanie jest dostępne natychmiast, w pełni umeblowane, po niedawnej renowacji. W porównaniu z podobnymi ofertami w regionie: Altura 160 w Benahavís od 499 000 euro, Azurean Marbella od 708 442 euro, Acqua Gardens w Esteponie od 524 600 euro. Gmina Benahavís odnotowała około 800 transakcji nieruchomościowych. Status oferty: rynek wtórny.
Apartament położony jest w strefie frontline golf w Benahavís, na wysokości około 204 m n.p.m. Codzienne życie koncentruje się wokół kompleksu zamkniętego ze wspólnym basenem oraz prywatnego tarasu zorientowanego na południe. Południowa orientacja oznacza ekspozycję na słońce przez większą część dnia, co jest istotne zarówno przy użytkowaniu całorocznym, jak i sezonowym. Okolica ma charakter rolniczo-rezydencjonalny: w promieniu 2 km znajduje się 14 restauracji, 4 kawiarnie, 3 banki, apteka i szkoła. Miejskie zaplecze, supermarkenty i szpital, znajduje się odpowiednio 3,7 km i 6,5 km dalej, co wymaga regularnych podróży samochodem. Rytm dnia jest wyznaczany przez pola golfowe: La Zagaleta Course leży 2,2 km, Marbella Club Golf Resort 2,3 km, a El Higueral Golf 2,8 km od obiektu. Kibice sportu mają dostęp do obiektów miejskich: Pabellón Municipal de Deportes (0,7 km), siłowni gminnej (0,8 km) i basenów miejskich (0,9 km). Blisko znajdują się punkty widokowe, Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) i Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km), co wskazuje na górski, terenowy charakter okolicy. Benahavís liczy około 9 472 mieszkańców (2025), co oznacza małomiasteczkowy charakter gminy, odmienny od gęstej zabudowy wybrzeża. Latem strefa golfowa i restauracje przyjmują charakter sezonowy, poza sezonem okolica jest cicha. Infrastruktura ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 277 m od obiektu.
Codzienna mobilność w Benahavís wymaga samochodu. Supermarket znajduje się 3,7 km od obiektu, szpital 6,5 km, apteka 707 m. W promieniu 2 km działa 14 restauracji, 4 kawiarnie i 3 banki, co pokrywa podstawowe potrzeby bez konieczności wyjazdów na wybrzeże. Gminna infrastruktura sportowa, hala sportowa, siłownia i baseny miejskie, leży w odległości poniżej 1 km. Ulice i drogi w gminie mają charakter górski, z wysokością 204 m n.p.m. i wzniesieniami w kierunku punktów widokowych. Komunikacja publiczna obejmuje jedną linię i jeden przystanek, co w praktyce wyklucza codzienne poruszanie się bez własnego pojazdu. Ładowarka EV znajduje się 277 m od obiektu, a Supercharger Estepona 7,4 km. Gmina liczy 9 472 mieszkańców (INE, 2025) i charakteryzuje się niską gęstością zabudowy na powierzchni 145 km². Sezonowość wpływa na intensywność ruchu: latem drogi w kierunku wybrzeża (7 km) obsługują ruch turystyczny, poza sezonem okolica pozostaje cicha. Marbella, największe miasto regionu (147 958 mieszkańców), leży 14 km od Benahavís.
Na mapie widoczna jest lokalizacja apartamentu względem trzech pól golfowych w promieniu 3 km oraz linii wybrzeża (plaże 6,6, 6,7 km). Pan zwróci uwagę na położenie śródlądowe Benahavís na tle Marbelli na wschodzie i Estepony na zachodzie, górska okolica ze spokojnym, rozproszonym charakterem zabudowy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benahavís zajmuje pozycję śródlądową między trzema ośrodkami: Marbellą (14 km, 147 958 mieszkańców), Esteponą i Rondą. Od wybrzeża dzieli go około 7 km. Gmina liczy 9 472 mieszkańców (2025) na powierzchni 145 km², co oznacza strukturę rozproszoną, zdominowaną przez strefy golfowe i urbanizacje rezydencjonalne, takie jak La Zagaleta. W regionie bezpośrednim pozostają Algeciras (56 km) i Málaga (60 km). Pozycjonowanie obiektu: frontline golf w strefie premium Benahavís, z dostępem do wybrzeża za ceną codziennej zależności od samochodu.
Najbliższe plaże, Playa del Saladillo i Playa Isdabe, znajdują się odpowiednio 6,6 km i 6,7 km w linii prostej, co oznacza 10, 15 minut jazdy samochodem. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o około 48, 51 km; alternatywnie lotnisko Gibraltar leży około 50 km w linii prostej. Marbella znajduje się 14 km, Estepona w podobnym promieniu, a Málaga 60 km. Puerto Deportivo José Banús (port jachtowy) leży 8,7 km od obiektu. Trzy pola golfowe znajdują się w promieniu 3 km: La Zagaleta Course (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) i El Higueral Golf (2,8 km). Szkoła międzynarodowa The International School of Estepona znajduje się 6,0 km dalej. Szpital: 6,5 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís leży na wysokości 204 m n.p.m. w terenie górzystym między Marbellą, Esteponą i Rondą. Klimat charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,1°C, z zakresem miesięcznym od 12 do 26°C. Liczba godzin słonecznych wynosi historycznie około 3 846 rocznie, co plasuje region wśród najnasłoneczniejszych w Europie. Sezon kąpielowy w wodzie o temperaturze powyżej 20°C trwa 4 miesiące, co oznacza, że kąpiel morska bez ogrzewania jest realna od około czerwca do września, plaże znajdują się jednak 6,6 km od obiektu. Wzniesienia terenu wokół kompleksu i bliskość punktów widokowych (Mirador del Tajo del Novio 0,6 km, Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km) wskazują na terenowe, naturalne otoczenie. Południowa orientacja apartamentu zapewnia ekspozycję słoneczną na tarasie przez większość dnia.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, Playa del Saladillo i Playa Isdabe, leżą 6,6, 6,7 km w linii prostej na wybrzeżu między Esteponą a Marbellą. Dane nie zawierają potwierdzenia flag błękitnej dla tych plaż. Głównym atutem rekreacyjnym lokalizacji są pola golfowe: trzy obiekty w promieniu 3 km czynią strefę jedną z gęstszych koncentracji golfowych na Costa del Sol. Infrastruktura sportowa gminy obejmuje halę sportową (0,7 km), siłownię gminną (0,8 km) i baseny miejskie (0,9 km), łącznie 25 obiektów sportowych w gminie. Port jachtowy Puerto José Banús oddalony jest o 8,7 km. Szlaki i punkty widokowe w bezpośrednim sąsiedztwie (0,6, 2,5 km) umożliwiają piesze wędrówki po terenie górskim. Region Benahavís jest znany z kuchni, 14 restauracji w promieniu 2 km potwierdza tę pozycję.
25 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Benahavís zajmuje pozycję śródlądową między trzema ośrodkami: Marbellą (14 km, 147 958 mieszkańców), Esteponą i Rondą. Od wybrzeża dzieli go około 7 km. Gmina liczy 9 472 mieszkańców (2025) na powierzchni 145 km², co oznacza strukturę rozproszoną, zdominowaną przez strefy golfowe i urbanizacje rezydencjonalne, takie jak La Zagaleta. W regionie bezpośrednim pozostają Algeciras (56 km) i Málaga (60 km). Pozycjonowanie obiektu: frontline golf w strefie premium Benahavís, z dostępem do wybrzeża za ceną codziennej zależności od samochodu.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
W bezpośrednim porównaniu regionalnym apartment w Benahavís od 639 000 euro plasuje się w środkowym segmencie lokalnego rynku. Altura 160 w tej samej gminie startuje od 499 000 euro, Azurean Marbella od 708 442 euro, a Acqua Gardens w sąsiedniej Esteponie od 524 600 euro. Cena około 5 972 euro za m² pozostaje poniżej poziomu nowych projektów premium w Marbelli, ale powyżej ofert Estepony. Kluczowa różnica względem nowych projektów: budynek z 1986 roku, rynek wtórny, odbiór natychmiastowy, brak ryzyka budowlanego i terminów przekazania, ale też brak nowoczesnych standardów energetycznych udokumentowanych w danych. Pozycjonowanie Benahavís w regionie jest specyficzne: gmina łączy strefy golfowe klasy premium (La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort, El Higueral) ze śródlądową, górską lokalizacją 7 km od wybrzeża. To odróżnia ją od Estepony i Marbelli, gdzie zabudowa bezpośrednio przy plaży dominuje. Kupujący wybierający Benahavís akceptuje codzienną zależność od samochodu w zamian za cichą okolicę, mniej ruchu turystycznego i dostęp do pól golfowych w promieniu 3 km. Liczba około 800 transakcji w gminie wskazuje na rynek o ograniczonej płynności względem wybrzeża, ale z ustabilizowanym popytem. Gmina Benahavís, z około 9 472 mieszkańców, pozostaje jednym z mniejszych, lecz droższych ośrodków Costa del Sol, mediana dochodu prowincji wynosi 16 450 euro, natomiast ceny nieruchomości w strefach golfowych przekraczają tę relację wielokrotnie. Alternatywy w tym segmencie cenowym: nowe budowy w Esteponie z niższą ceną wejścia, lecz bez strefy golfowej w bezpośrednim sąsiedztwie, albo wyższe cenowo projekty w Marbelli z lokalizacją przybrzeżną.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID