Dit appartement ligt in Benahavís, een bergdorp in de provincie Málaga, op ongeveer zeven kilometer van de kust tussen Marbella en Estepona. De woning betreft een tweekamerappartement van 107 m² uit 1986, recent gerenoveerd, met zuidelijke oriëntatie en uitzicht op zee en golfbaan. De complex bevindt zich in een afgesloten residentiële omgeving met gemeenschappelijk zwembad, nabij meerdere golfbanen. De vraagprijs bedraagt 639.000 euro. Voor dagelijkse verplaatsingen is een wagen noodzakelijk; de luchthaven van Málaga ligt op circa 48 kilometer.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement situeert zich landinwaarts in een rustige, landelijke omgeving in Benahavís, op 204 meter hoogte. De dichtstbijzijnde golfbanen liggen binnen 2,2 tot 2,8 kilometer. De kuststranden bevinden zich op circa 6,6 kilometer. Marbella ligt op 14 kilometer afstand. De omgeving combineert berglandschap met residentiële golfurbanisaties.
De woning richt zich op functioneel wonen met twee slaapkamers en twee badkamers, waaronder een en-suite badkamer. Ingebouwde kasten, volledig ingerichte keuken en gemeubileerde levering verminderen de inrichtingsinspanning. Het privaat terras met zuidelijke oriëntatie biedt buitenruimte. Airconditioning en dubbele beglazing regelen het binnenklimaat.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een resale-appartement, opgeleverd in 1986 en recent gerenoveerd. De bouwstatus is gereed, waardoor directe ingebruikname mogelijk is. De renovatie omvat volgens de beschikbare gegevens een moderne keuken met roestvrijstaal toestellen en bijwerk. Opleveringsdata zijn indicatief.
Het project biedt geen privaat zwembad; enkel een gemeenschappelijk zwembad. Parkeren gebeurt op straat; een privaat parkeerplaats of garage is niet inbegrepen. Geen lift of berging wordt vermeld. Het complex biedt geen directe strandligging; de kust ligt op circa 6,6 kilometer. Openbaar vervoer is beperkt tot één lijn met één halte.
Ref: VL834369
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning sluit aan bij kopers die een gereed, gemeubileerd appartement zoeken in een rustige golfomgeving, zonder de wachttijd of onzekerheid van een nieuwbouwproject. Herkenbare situaties zijn onder meer: wie een tweede woning aan de Costa del Sol wil met beperkt onderhoud en directe beschikbaarheid voor verhuur of eigen gebruik; wie golf speelt en de nabijheid van drie banen binnen drie kilometer belangrijk vindt; en wie de voorkeur geeft aan een bergdorp-omgeving boven het drukkere kustlint. Ook kopers die een deels sanitair onafhankelijke woning nodig hebben, zoals een gastenverblijf met eigen badkamer, vinden hierin een antwoord dankzij de en-suite configuratie. Daarentegen is de woning minder aangewezen voor wie dagelijks gebruik van openbaar vervoer plant, aangezien slechts één OV-lijn met één halte beschikbaar is. Ook gezinnen met schoolgaande kinderen in internationaal onderwijs moeten rekening houden met een verplaatsing van zes kilometer naar The International School of Estepona. Wie een privaat zwembad of een eigen parkeerplaats vereist, vindt dit niet in dit object. De combinatie van frontline-golf-positie, zuidelijke oriëntatie en gereedstaat maakt de woning vooral relevant voor gebruikers met eigen vervoer die de rust van het binnenland opzoeken met de kust binnen tien minuten rijden.
Het appartement werd in 1986 opgeleverd en recent gerenoveerd, wat betekent dat de casco-structuur van een oudere bouwperiode stamt terwijl de afwerking vernieuwd is. Het beeldmateriaal toont een moderne keuken met roestvrijstaal toestellen en een bar/ontbijtplaats, een open verbinding met de leefruimte, en slaapkamers met toegang tot het balkon. De technische uitrusting omvat airconditioning en dubbele beglazing, twee maatregelen die het binnenklimaat bij zomerse temperaturen beheersbaar houden en het geluidsniveau van buiten beperken. De keuken wordt geleverd volledig ingericht, evenals de rest van de woning; ingebouwde kasten in de slaapkamers verminderen de nood aan bijkomende meubilair. De badkamers tellen er twee, waarvan één en-suite aan de hoofdslaapkamer. Over de aanwezigheid van een lift, de staat van de leidingen of de elektrische installatie geven de beschikbare gegevens geen uitsluitsel; bij een woning uit 1986 is verificatie van deze elementen tijdens een bezichtiging aangewezen. Het complex is afgesloten met poortbewaking of toegangscontrole, wat de algemene veiligheidsconfiguratie bepaalt. Energie-efficiëntiegegevens ontbreken in de beschikbare dataset; bij oudere gebouwen die gerenoveerd zijn, is het energielabel doorgaans beschikbaar via het corresponderende certificaat. Parking gebeurt op straat, wat betekent dat er geen overdekte of toegewezen parkeerplaats bij de woning hoort.
De vraagprijs bedraagt 639.000 euro voor een appartement van 107 m² met twee slaapkamers en twee badkamers. Dit komt overeen met circa 5.972 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: vergelijkbare projecten in Benahavís starten vanaf 499.000 euro (Altura 160) en 708.442 euro (Azurean Marbella). De prijs weerspiegelt de frontline-golf-locatie, de recente renovatie en de gemeubileerde levering. Prijzen worden steeds opgegeven als vanaf-prijzen; bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten komen daarbovenop.
Het dagelijkse woonritme in deze woning speelt zich af rond het terras en de open leefruimte met keuken, die volgens het beeldmateriaal uitgevoerd is met een bar/en kookeiland. De zuidelijke oriëntatie betekent dat het terras gedurende het grootste deel van de dag zon ontvangt, wat het buitenleven in de lentemaanden en de milde winter vergemakkelijkt. Met 3.846 historische zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Spanje. De ochtend begint typisch met uitzicht over de golfbaan en, in de verte, de zee vanaf het balkon van de hoofdslaapkamer. Voor boodschappen is een supermarkt bereikbaar op 3,7 kilometer; de apotheek ligt binnen 707 meter. Dit impliceert dat dagelijkse boodschappen met de wagen gebeuren, terwijl kortere verplaatsingen te voet mogelijk zijn binnen de urbanisatie. De omgeving blijft het hele jaar door rustig, aangezien Benahavís met 9.472 inwoners (INE 2025) een kleinschalig gemeente blijft, hoofdzakelijk bekend om restaurants en golfvoorzieningen. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich veertien restaurants, vier cafés en verschillende sportfaciliteiten, waaronder gemeentelijke zwembaden en een sporthal op minder dan een kilometer. Het avondritme wordt bepaald door de nabijheid van het centrum van Benahavís, dat met zijn gastronomische aanbod een regionale functie vervult. Het zwemseizoen in zee bedraagt vier maanden met watertemperaturen boven 20°C; het gemeenschappelijk zwembad van de complex compenseert dit deels buiten dat seizoen.
De omgeving combineert landelijk berglandschap met geconcentreerde voorzieningen. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich veertien restaurants, vier cafés, drie banken, een apotheek en een basisschool. Dit aanbod dekt de dagelijkse basisbehoeften zonder dat een grotere stad bezocht moet worden. De apotheek ligt op 707 meter van de woning, wat voor de meeste residentiële urbanisaties aan de Costa del Sol een korte afstand is. De supermarkt volgt op 3,7 kilometer, het ziekenhuis op 6,5 kilometer. Deze verdeling betekent dat spoedboodschappen te voet of per fiets kunnen, terwijl de wekelijkse aankopen een autorit van enkele minuten vergen. Sportvoorzieningen situeren zich dichtbij: het gemeentelijk sportpaviljoen ligt op 700 meter, het gemeentelijk gymzaal op 800 meter en de gemeentelijke zwembaden op 900 meter. Uitkijkpunten zoals de Mirador del Tajo del Novio (600 meter) bieden wandelmogelijkheden in de directe nabijheid. Het OV-aanbod blijft beperkt tot één lijn, waardoor de wagen het dominante vervoermiddel is. De hoogte van 204 meter boven zeeniveau zorgt voor iets koelere nachten dan aan de kust, wat het slaapklimaat in de zomer beïnvloedt. Met 34 lokale feestdagen per jaar kent de gemeente een actief cultureel leven, voornamelijk geconcentreerd in het dorpscentrum.
De kaart toont de ligging van het appartement ten opzichte van Benahavís-dorp, de drie omliggende golfbanen binnen drie kilometer en de kustlijn met de stranden van Estepona op circa 6,6 kilometer. De A-7 en AP-7 verbinden de locatie met Marbella in het oosten en Estepona in het westen. Vlaamse kopers herkennen hier het patroon van een landelijk gelegen woning met de zee binnen een kwartier.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benahavís neemt een tussenpositie in tussen de kuststeden Marbella (14 km) en Estepona, en het binnenland richting Ronda. De gemeente beslaat 145 km² en telt 9.472 inwoners, wat een lage bevolkingsdichtheid inhoudt. De economie steunt op toerisme, gastronomie en golfresidenties. Binnen de regio positioneert Benahavís zich als residentiële enclave met landelijk karakter, afwijkend van de dichte kustbebouwing van Fuengirola of Torremolinos. Grotere steden zoals Algeciras (56 km) en Málaga (60 km) liggen binnen bereik voor stedelijke voorzieningen.
De kuststranden Playa del Saladillo en Playa Isdabe liggen op respectievelijk 6,6 en 6,7 kilometer, wat over de weg neerkomt op een rit van circa tien tot vijftien minuten. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 48 kilometer rijafstand; de luchthaven van Gibraltar ligt op ongeveer 50 kilometer in vogelvlucht, wat alternatieve vluchtopties biedt richting Noord-Europa. Marbella, met 147.958 inwoners de grootste stad in de regio, ligt op 14 kilometer en biedt het volledige stedelijke voorzieningenniveau, waaronder Puerto Banús op 8,7 kilometer. Wat golf betreft liggen drie banen binnen drie kilometer: La Zagaleta Country Club (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) en El Higueral Golf (2,8 km). Een EV-laadpaal bevindt zich op 277 meter, wat elektrisch rijden praktisch haalbaar maakt; een Supercharger in Estepona ligt op 7,4 kilometer.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De ligging op 204 meter boven zeeniveau in de uitlopers van de Serranía de Ronda geeft Benahavís een microklimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12 en 26°C, met een jaargemiddelde van 18,1°C. Dit betekent mildere winters dan in het binnenland en iets koelere zomeravonden dan aan de directe kust. De historische zonuren bedragen 3.846 per jaar, wat de regio tot een van de zonnigste van Europa maakt en het gebruik van het terras gedurende een groot deel van het jaar mogelijk maakt. Het zwemseizoen in zee bedraagt vier maanden met watertemperaturen van minstens 20°C, grofweg van juni tot begin oktober. Het reliëf in de omgeving is heuvelachtig; wandelpaden zoals die naar de Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) en Puerto Velate (2,5 km) ontsluiten het natuurlandschap rond de Guadalmedina-vallei. De hellingen in de directe omgeving van de woning vragen om aandacht bij verplaatsingen te voet.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op 6,6 tot 6,7 kilometer: Playa del Saladillo en Playa Isdabe, beide gelegen in de gemeente Estepona aan dekmantel van de kustweg. Over de stranden van Estepona en Marbella zijn meerdere Blue Flag-onderscheidingen bekend, wat betekent dat waterkwaliteit en voorzieningen aan Europese normen voldoen. Het recreatieve zwaartepunt van deze locatie ligt echter op de golfbanen: drie banen binnen drie kilometer, met La Zagaleta Country Club als bekendste referentie in de directe omgeving. Voor watersport en jachthavenvoorzieningen ligt Puerto Deportivo José Banús op 8,7 kilometer. De sportinfrastructuur in Benahavís zelf omvat 25 faciliteiten, waaronder de gemeentelijke zwembaden (900 meter), het sportpaviljoen (700 meter) en het gemeentelijk gymzaal (800 meter). Wandelaars vinden meerdere uitkijkpunten binnen 2,5 kilometer.
25 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Benahavís neemt een tussenpositie in tussen de kuststeden Marbella (14 km) en Estepona, en het binnenland richting Ronda. De gemeente beslaat 145 km² en telt 9.472 inwoners, wat een lage bevolkingsdichtheid inhoudt. De economie steunt op toerisme, gastronomie en golfresidenties. Binnen de regio positioneert Benahavís zich als residentiële enclave met landelijk karakter, afwijkend van de dichte kustbebouwing van Fuengirola of Torremolinos. Grotere steden zoals Algeciras (56 km) en Málaga (60 km) liggen binnen bereik voor stedelijke voorzieningen.
Benahavís is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 145 km². Benahavís telt 9.472 inwoners. De gemiddelde hoogte boven de zeespiegel is 150 meter en de gemiddelde jaartemperatuur is 17° Celsius.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Binnen Benahavís en de directe omgeving positioneert dit appartement zich in het middensegment van het aanbod. Altura 160 in Benahavís start vanaf 499.000 euro en vormt daarmee de referentie in het lagere segment; Azurean Marbella, eveneens in Benahavís, start vanaf 708.442 euro en markeert de bovengrens. Met een vraagprijs van 639.000 euro en 107 m² woonoppervlak bedraagt de prijs per vierkante meter circa 5.972 euro, wat binnen het gangbare bereik ligt voor frontline-golf-appartementen in deze gemeente. Het verschil met nieuwbouwprojecten zoals Altura 160 en Azurean Marbella situeert zich vooral in de levertijd en de bouwtechnische staat: dit object is direct beschikbaar en gerenoveerd, terwijl nieuwbouw met opleveringstermijnen en bouwrisico rekening houdt. Daartegenover staat dat een gebouw uit 1986 qua isolatie, installaties en gemeenschappelijke voorzieningen doorgaans niet aan de huidige nieuwbouwnormen voldoet. In bredere regio-vergelijking scoort Benahavís hoger in prijs dan Estepona, waar Acqua Gardens vanaf 524.600 euro beschikbaar is. Dit prijsverschil weerspiegelt het exclusievere profiel van Benahavís als golf-en natuurgemeente met beperkt bouwvolume, versus de grotere kustontwikkelingen van Estepona. Voor Vlaamse en Nederlandse kopers die de Costa del Sol kennen van de Benelux-kolonies in Fuengirola en Mijas Costa, biedt Benahavís een fundament ander profiel: landelijk, rustig en op de berg, met de kust op tien minuten. De vastgoedmarkt in de gemeente registreerde 800 transacties, wat op een beperkt maar actief volume duidt bij een klein inwonersaantal.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID