Este apartamento de planta media se sitúa en Benahavís, municipio interior de la provincia de Málaga, entre Marbella y Estepona. La vivienda, construida en 1986 y reformada recientemente, dispone de 2 dormitorios, 2 baños y 107 m² construidos, con orientación sur y vistas al mar y al campo de golf. Se encuentra dentro de una urbanización cerrada con piscina comunitaria, en primera línea de golf. El precio de partida es de 639.000 euros. La ubicación es rural y tranquila, a unos 7 kilómetros de la costa, con tres campos de golf en un radio de menos de 3 kilómetros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se localiza en el término municipal de Benahavís, a 204 metros sobre el nivel del mar, en un entorno de montaña situado entre Marbella (14 km) y Estepona. Las playas más cercanas, como Playa del Saladillo, se encuentran a unos 6,6 kilómetros en línea recta. El aeropuerto de Málaga queda a unos 48-51 km, según la ruta. La zona combina tranquilidad rural con proximidad a la Costa del Sol occidental.
La vivienda responde a necesidades de uso residencial o de segunda vivienda con enfoque en golf y tranquilidad. Cuenta con terraza privada, aire acondicionado, cocina totalmente equipada, armarios empotrados y baño en suite. La orientación sur favorece la luminosidad durante todo el día. Se entrega amueblado, lo que permite una ocupación inmediata sin obras ni reformas adicionales.
No se trata de obra nueva: el edificio data de 1986 y la unidad ha sido reformada recientemente. El estado de conservación se describe como excelente. No hay fase de construcción ni plazos de entrega pendientes; la transmisión corresponde a una reventa. La fecha de finalización original de 1986 es indicativa y no modifica la condición de vivienda terminada y habitable.
El apartamento no dispone de plaza de garaje asignada; el aparcamiento es en la calle. Tampoco cuenta con piscina privada, sino comunitaria, ni con calefacción central: el sistema de clima es aire acondicionado. El municipio cuenta con una sola línea de transporte público, por lo que la zona no está orientada a residentes sin vehículo propio. La superficie registrada es de 107 m², sin trastero mencionado.
Ref: VL834369
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda encaja con compradores que buscan una base tranquila en el interior de la Costa del Sol occidental, con el golf como actividad central: tres campos se encuentran a menos de 3 kilómetros. También responde al perfil de quien prioriza una unidad reformada y amueblada lista para usar, sin período de espera de construcción, como segunda residencia o vivienda permanente. La estructura de 2 dormitorios y 2 baños con baño en suite se ajusta a parejas o familias reducidas, así como a compradores que reciben visitas ocasionales. La orientación sur y las vistas al mar y al golf resultan relevantes para quienes pasan temporadas largas y valoran el uso de la terraza privada. Requiere, en cambio, disponibilidad de vehículo: el transporte público del municipio es limitado y el supermercado más próximo está a 3,7 km. No es la opción adecuada para quien dependa del transporte público diario o busque vida urbana a pie de calle. Tampoco encaja con quien necesite garaje privado incluido o piscina individual, ya que el aparcamiento es en calle y la piscina es comunitaria. Para familias con niños en edad escolar, el municipio cuenta con una escuela primaria; la oferta internacional más cercana, The International School of Estepona, está a 6 km.
El apartamento se encuentra reformado recientemente, según los datos facilitados, con un estado calificado como excelente. Las imágenes disponibles muestran una cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable y barra, integrada visualmente con el salón; los interiores combinan acabados actuales en suelos y carpinterías. La vivienda incorpora doble acristalamiento, elemento que mejora el aislamiento térmico y acústico frente a una construcción de 1986 sin reformar, y aire acondicionado como sistema de climatización. No se menciona calefacción central ni sistema de radiadores. Los dormitorios incluyen armarios empotrados y el principal dispone de baño en suite; el segundo dormitorio tiene ventana exterior. La cocina se entrega totalmente equipada con muebles y electrodomésticos. La terraza privada amplía el espacio usable en los meses de buen tiempo. En cuanto a certificación energética, no consta etiqueta específica en los datos disponibles; al tratarse de un edificio de 1986, la eficiencia dependerá de la reforma realizada, incluida la sustitución de carpinterías por doble vidrio. El complejo es cerrado, con control de acceso, lo que añade una capa de gestión comunitaria del entorno común. Como en toda reventa, el estado real de instalaciones eléctricas y fontanería conviene verificarlo en la inspección técnica previa a la compra.
El precio de partida es de 639.000 euros para una unidad de 107 m² con 2 dormitorios y 2 baños, lo que sitúa el coste por metro cuadrado en torno a los 5.970 euros. En el municipio, proyectos comparables muestran un rango amplio: Altura 160 parte de 499.000 euros y Azurean Marbella de 708.442 euros, ambos también en Benahavís. En Estepona, Acqua Gardens parte de 524.600 euros. El precio de esta unidad refleja factores como la reforma reciente, la primera línea de golf y la entrega amueblada. La disponibilidad concreta y condiciones de negociación deben confirmarse con el intermediario.
La vivienda forma parte de una urbanización cerrada en primera línea de golf dentro del municipio de Benahavís, un pueblo de montaña con 9.472 habitantes (2025) conocido por su oferta gastronómica, 14 restaurantes en un radio de 2 kilómetros, y su entorno natural. El ritmo diario es tranquilo: el complejo está rodeado de campos como La Zagaleta (a 2,2 km), Marbella Club Golf Resort y El Higueral. La farmacia más cercana está a 707 metros y el supermercado a 3,7 km, distancias que en la práctica se recorren en coche. La vivienda, orientada al sur, permite luz natural durante la mayor parte del día en terraza y estancias; desde el dormitorio principal con baño en suite se accede a vistas hacia el mar y la zona de golf. La cocina equipada con electrodomésticos y la entrega amueblada reducen las gestiones tras la compra. En los meses de mayor calor, la piscina comunitaria y el aire acondicionado con doble acristalamiento regulan el confort interior. Los fines de semana, la cercanía de miradores como el Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) y las piscinas municipales (0,9 km) amplían las opciones de ocio sin desplazamientos largos. Fuera de la temporada alta turística, la zona mantiene un carácter residencial estable, con menos densidad de visitantes que los núcleos costeros.
El entorno inmediato es rural y montañoso, a 204 metros de altitud, con una red de servicios básicos a distancias moderadas: la farmacia está a 707 metros, el punto de carga de vehículo eléctrico a 277 metros y el pabellón municipal de deportes a 0,7 km. Para la compra diaria, el supermercado más cercano queda a 3,7 km, y el hospital de referencia a 6,5 km, ambos accesibles en coche en pocos minutos. La restauración es un punto fuerte del municipio: 14 restaurantes y 4 cafeterías en un radio de 2 kilómetros, coherente con la reputación gastronómica de Benahavís. En materia deportiva, el municipio registra 25 instalaciones, incluidas piscinas municipales (0,9 km) y gimnasio municipal (0,8 km). El transporte público es limitado, con una línea y una parada, por lo que la movilidad cotidiana depende del vehículo propio. Puerto Banús está a 8,7 km para acceso a puerto deportivo y comercio. El municipio registró 800 transacciones inmobiliarias, cifra que indica un mercado activo en relación con su población.
El mapa muestra la posición de la urbanización en Benahavís, con los tres campos de golf en un radio inferior a 3 km y el casco urbano a corta distancia. Las playas quedan al sur, a unos 6,6 km, y Marbella y Estepona a ambos lados del corredor costero. La orografía montañosa del municipio es visible en el relieve circundante, característico de la comarca entre la costa y Ronda.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benahavís ocupa una posición interior entre Marbella (14 km, 148.000 habitantes) y Estepona, dentro del corredor residencial de alto nivel de la Costa del Sol occidental. La combinación de relieve montañoso, campos de golf de prestigio y municipios de tamaño reducido, 9.472 habitantes, diferencia la zona de los núcleos costeros densos. Málaga capital, a 60 km, y Algeciras, a 56 km, actúan como referentes urbanos mayores. La altitud y la distancia moderada a la costa sitúan al municipio en un segmento de tranquilidad residencial con acceso en coche a los servicios litorales.
Las playas más cercanas, Playa del Saladillo y Playa Isdabe, se encuentran a unos 6,6-6,7 km en línea recta, lo que supone desplazamientos en coche de 10 a 15 minutos según la ruta. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol queda a unos 48-51 km; el de Gibraltar, a unos 50 km, ofreciendo dos alternativas de vuelo. Marbella está a 14 km y Estepona a distancia similar hacia el oeste. Los campos de golf circundan la urbanización: La Zagaleta a 2,2 km, Marbella Club Golf Resort a 2,3 km y El Higueral a 2,8 km. Puerto Deportivo José Banús queda a 8,7 km. El supermercado (3,7 km), el hospital (6,5 km) y la escuela internacional de Estepona (6 km) completan el mapa de servicios, siempre con vehículo como medio principal.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima local registra una temperatura media anual de 18,1 °C, con medias mensuales que oscilan entre los 12 y los 26 °C. Las horas de sol históricas ascienden a unas 3.846 al año, cifra elevada incluso para los estándares andaluces, lo que favorece el uso continuado de la terraza orientada al sur. El periodo de baño en el mar es de unos 4 meses con temperaturas del agua iguales o superiores a 20 °C, aunque la piscina comunitaria amplía la temporada útil de natación. A 204 metros de altitud y en terreno montañoso, la zona presenta pendientes: el municipio es conocido por sus miradores, como el del Tajo del Novio (0,6 km), lo que indica una orografía pronunciada en los alrededores. La situación interior, sin contacto directo con la costa, modera la humedad respecto a las zonas de primera línea, a cambio de mayor dependencia del vehículo para acceder al mar.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas de referencia son Playa del Saladillo y Playa Isdabe, a unos 6,6-6,7 km, en el tramo costero entre Estepona y San Pedro de Alcántara; no hay playa Bandera Azul registrada de forma específica en los datos disponibles. La principal oferta recreativa del entorno es el golf, con tres campos a menos de 3 km: La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort y El Higueral, configuración que explica la calificación de la vivienda como frontline golf. Para deporte terrestre, el municipio dispone de pabellón (0,7 km), gimnasio (0,8 km) y piscinas municipales (0,9 km). El senderismo tiene salida natural en los miradores cercanos, como el de la Charca de los Tubos (1,2 km). El puerto deportivo de José Banús, a 8,7 km, concentra actividad náutica y comercial.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupa una posición interior entre Marbella (14 km, 148.000 habitantes) y Estepona, dentro del corredor residencial de alto nivel de la Costa del Sol occidental. La combinación de relieve montañoso, campos de golf de prestigio y municipios de tamaño reducido, 9.472 habitantes, diferencia la zona de los núcleos costeros densos. Málaga capital, a 60 km, y Algeciras, a 56 km, actúan como referentes urbanos mayores. La altitud y la distancia moderada a la costa sitúan al municipio en un segmento de tranquilidad residencial con acceso en coche a los servicios litorales.
Benahavís es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Dentro del propio municipio de Benahavís, la oferta comparable presenta horquillas amplias. Altura 160 parte de 499.000 euros y Azurean Marbella de 708.442 euros; esta unidad, a 639.000 euros, se sitúa en la franja media-alta del municipio, justificada en parte por su condición de primera línea de golf, la reforma reciente y la entrega amueblada. Hacia la costa, Acqua Gardens en Estepona parte de 524.600 euros, reflejo del diferencial de precio entre los núcleos litorales y las urbanizaciones interiores de golf. La posición de Benahavís difiere de la de Marbella o Estepona en tres aspectos: menor densidad urbana, 9.472 habitantes frente a los casi 148.000 de Marbella, , dependencia casi total del vehículo privado y proximidad a campos de golf de gama alta como La Zagaleta, uno de los más exclusivos de España. El registro de 800 transacciones inmobiliarias en el municipio indica un mercado activo en relación con su tamaño. Frente a viviendas de primera línea de playa, esta unidad intercuesta la cercanía al mar, 6,6 km hasta Playa del Saladillo, por tranquilidad, vistas combinadas de mar y golf y un entorno montañoso con 25 instalaciones deportivas municipales. El clima es similar al de la costa, con 3.846 horas de sol anuales, aunque el periodo de baño en el mar se limita a unos 4 meses con agua por encima de 20 °C. Para compradores que comparan con nuevas promociones, conviene señalar que aquí se trata de una reventa de 1986 reformada: no hay garantía de obra nueva ni plazos de entrega, pero tampoco esperas, y el estado actual es verificable en visita.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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