Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Benahavís, ένα ορεινό χωριό της επαρχίας Málaga, περίπου 7 χιλιόμετρα από την ακτή και ανάμεσα στις Marbella, Estepona και Ronda. Πρόκειται για segunda-vivienda (μεταπώληση) 107 m² με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, πρόσφατα ανακαινισμένη, νοτιογατίσματος προσανατολισμού, με θέα σε θάλασσα και γκολφ μέσα από κλειστό συγκρότημα. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €639.000. Η περιοχή συνδυάζει ησυχία και φυσικό περιβάλλον με εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, ενώ η πρόσβαση σε παραλίες και πόλεις γίνεται με αυτοκίνητο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός του οικισμού του Benahavís, σε υψόμετρο 204 μέτρων, σε περίπου 7 χιλιόμετρα από την ακτή. Η απόσταση σε ευθεία γραμμή προς την παραλία Playa del Saladillo ανέρχεται σε 6,6 χιλιόμετρα και προς τη Marbella σε 14 χιλιόμετρα. Το διεθνές αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 48-51 χιλιόμετρα.
Η κατοικία εξυπηρετεί λειτουργικές ανάγκες μόνιμης ή διατηρησιακής διαμονής δύο ατόμων: δύο υπνοδωμάτια με ενσωματωμένες ντουλάπες, ιδιωτικό μπάνιο στο κύριο υπνοδωμάτιο, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, κλιματισμό και ιδιωτική βεράντα. Ο επιπλωμένος εξοπλισμός περιλαμβάνεται στην πώληση.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1986 (ενδεικτικό έτος) και έχει πρόσφατα ανακαινιστεί, σύμφωνα με τα στοιχεία του αστέρου πώλησης. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Η κατάσταση περιγράφεται ως εξαιρετική, με διπλά τζάμια και πλήρη κουζινικό εξοπλισμό.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα (μόνο κοινόχρηστη), δεν περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης (παρκάρισμα στον δρόμο), δεν διαθέτει χώρο αποθήκευσης και δεν υπάρχει πληροφορία για ενεργειακή πιστοποίηση. Η θέρμανση βασίζεται στον κλιματισμό.
Ref: VL834369
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο ταιριάζει σε καταστάσεις όπου ο αγοραστής αναζητά έτοιμη, ανακαινισμένη κατοικία σε ήσυχο περιβάλλον γκολφ, χωρίς να χρειάζεται να περιμένει κατασκευαστική διαδικασία. Είναι λειτουργικό για ζευγάρια που θέλουν δεύτερη κατοικία με ελάχιστη διαχείριση: η πώληση περιλαμβάνει έπιπλα, η κουζίνα είναι πλήρης και το συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα. Επίσης ταιριάζει σε όσους παίζουν γκολφ τακτικά, καθώς τρία γήπεδα βρίσκονται εντός 3 χιλιομέτρων. Η τοποθεσία είναι λιγότερο κατάλληλη για όσους εξαρτώνται από δημόσιες συγκοινωνίες, καθώς η περιοχή εξυπηρετείται από μία μόνο γραμμή, ή για όσους θέλουν πεζή πρόσβαση στην παραλία. Η απουσία ιδιωτικού παρκινγκ και αποθήκης μπορεί να σταθμίσει σε περιπτώσεις με δύο οχήματα ή μεγάλο εξοπλισμό. Η εγγύτητα σε διεθνές σχολείο (6 χιλιόμετρα) καθιστά τη θέση πιθανή και για οικογένειες με μερική διαμονή.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το ακίνητα έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση και η κατάστασή του περιγράφεται ως εξαιρετική. Οι τεχνικές παρεμβάσεις περιλαμβάνουν διπλά τζάμια, τα οποία βελτιώνουν την ηχομόνωση και τη θερμική απόδοση, και κλιματισμό για ψύξη και θέρμανση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, με σύγχρονο εξοπλισμό από ανοξείδωτο χάλυβα και μπαρ- πάγκο, σύμφωνα με την ανάλυση των φωτογραφιών. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν ενσωματωμένες ντουλάπες και το κύριο ιδιωτικό μπάνιο. Η βεράντα είναι ιδιωτική, με νότιο προσανατολισμό και θέα σε θάλασσα και γκολφ. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία για ενεργειακή κλάση ή για την ημερομηνία εγκατάστασης των συστημάτων κλιματισμού. Λαμβάνοντας υπόψη το έτος κατασκευής του 1986 (ενδεικτικό), ο έλεγχος των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων από τεχνικό ελέγχουν πριν την αγορά αποτελεί συνήθη πρακτική για ακίνητα αυτής της περιόδου. Ο αγοραστής λαμβάνει έτοιμο προϊόν χωρίς περαιτέρω οικοδομικές εργασίες.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €639.000 για διαμέρισμα 107 m², δηλαδή περίπου €5.970 ανά τετραγωνικό μέτρο, πλήρως επιπλωμένο και πρόσφατα ανακαινισμένο. Σε σύγκριση, το Altura 160 στο ίδιο χωριό ξεκινά από €499.000 και το Azurean Marbella από €708.442, ενώ το Acqua Gardens στην Estepona ξεκινά από €524.600. Η τιμή είναι ενδεικτική και εξαρτάται από την τελική διαπραγμάτευση.
Η καθημερινότητα σε αυτό το διαμέρισμα οργανώνεται γύρω από τον ρυθμό ενός ορεινού χωριού με διεθνή χαρακτήρα. Το Benahavís μετρά περίπου 9.500 κατοίκους και λειτουργεί όλο τον χρόνο, με 14 εστιατόρια, 4 καφέ και 3 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Το πρωινό μπορεί να ξεκινήσει στη νότια βεράντα με θέα προς το γκολφ και τη θάλασσα, ενώ το μαρκετ, η φαρμακείο και το γυμναστήριο του δήμου απέχουν λιγότερο από ένα χιλιόμετρο. Για μεγάλες αγορές χρειάζεται υπεραγορά σε απόσταση 3,7 χιλιομέτρων, κάτι που καθιστά το αυτοκίνητο αναγκαίο. Το βράδυ, το κέντρο του χωριού με τα εστιατόριά του απέχει μικρή απόσταση με αυτοκίνητο. Το συγκρότημα είναι κλειστής πρόσβασης, με κοινόχρηστη πισίνα, χωρίς δημοφιλή θόρυβο από παραλιακή ζώνη. Η θέση στο μέτωπο του γκολφ σημαίνει ότι η ησυχία διακόπτεται κυρίως από ήχους φύσης. Το τοπικό αθλητικό κέντρο (Pabellón Municipal, Piscinas Municipales) βρίσκεται εντός 1 χιλιομέτρου. Η ζωή εδώ είναι πιο αγροτική και ήσυχη από αυτήν της παραλίας, με τις παραλίες του Saladillo και του Isdabe σε 10-15 λεπτά οδήγησης.
Η καθημερινή ζωή στο Benahavís χαρακτηρίζεται από συνδυασμό ορεινής ησυχίας και λειτουργικής εγγύτητας. Το φαρμακείο απέχει 707 μέτρα και ο χώρος φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων 277 μέτρα. Ο μεγαλύτερος supermarkt βρίσκεται σε 3,7 χιλιόμετρα, το κοντινότερο νοσοκομείο σε 6,5 χιλιόμετρα και η παραλία σε 6,6 χιλιόμετρα. Το κοινό των μετακινήσεων πραγματοποιείται με αυτοκίνητο, καθώς η δημόσια συγκοινωνία περιορίζεται σε μία γραμμή. Η απόσταση προς τη Marbella (14 χιλιόμετρα, περίπου 150.000 κάτοικοι) καλύπτεται σε 20-25 λεπτά οδήγησης, προσφέροντας πρόσβαση σε πλήρεις αστικές υπηρεσίες. Το λιμάνι Puerto José Banús απέχει 8,7 χιλιόμετρα. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1 °C και σχεδόν 3.850 ώρες ηλίου τον χρόνο, επιτρέπει υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο τον χρόνο.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στο Benahavís σε σχέση με τα γήπεδα γκολφ της περιοχής (2-3 χιλιόμετρα), την ακτή (6,6 χιλιόμετρα) και την οδική πρόσβαση προς Marbella και Estepona. Στην περι close περιοχή εντός 2 χιλιομέτρων βρίσκονται εστιατόρια, φαρμακείο και αθλητικές εγκαταστάσεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Benahavίς καταλαμβάνει ενδιάμεση θέση ανάμεσα στη Marbella (14 χιλιόμετρα) και την Estepona, μακριά από την άμεση παραλιακή ζώνη αλλά σε μικρή απόσταση από αυτήν. Η Málaga βρίσκεται σε 60 χιλιόμετρα και η Algeciras σε 56 χιλιόμετρα. Σε σύγκριση με τα παράκτια κέντρα, το χωριό προσφέρει χαμηλότερη πυκνότητα κατασκευών και μεγαλύτερη φυσική εγγύτητα, με 9.472 κατοίκους το 2025 και 800 καταγεγραμμένες συναλλαγές ακινήτων.
Σε ευθεία γραμμή: παραλίες Playa del Saladillo και Playa Isdabe σε 6,6-6,7 χιλιόμετρα, αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol σε 48-51 χιλιόμετρα, αεροδρόμιο Gibraltar σε περίπου 50 χιλιόμετρα. Γήπεδα γκολφ: La Zagaleta σε 2,2 χιλιόμετρα, Marbella Club Golf Resort σε 2,3 χιλιόμετρα και El Higueral σε 2,8 χιλιόμετρα. Η Marbella απέχει 14 χιλιόμετρα και η Estepona βρίσκεται σε αντίστοιχη απόσταση προς τα δυτικά. Ο_supercharger για ηλεκτρικά οχήματα στην Estepona απέχει 7,4 χιλιόμετρα.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Benahavís βρίσκεται σε υψόμετρο 204 μέτρων σε ορεινή τοποθεσία ανάμεσα σε Marbella, Estepona και Ronda, με έκταση 145 km² και χαμηλή πληθυσμιακή πυκνότητα. Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση θερμοκρασία 12-26 °C και ετήσιο μέσο όρο 18,1 °C. Οι ώρες ηλίου ανέρχονται σε περίπου 3.846 ετησίως. Το ζεστό κολυμβητικό ζεστό ζεστό περίοδος με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C διαρκεί περίπου 4 μήνες. Στην περιοχή υπάρχουν σημεία θέας όπως το Mirador del Tajo del Novio (600 μέτρα) και το Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 χιλιόμετρο), που επιτρέπουν σύντομες περιηγήσεις στη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες, Playa del Saladillo και Playa Isdabe, απέχουν 6,6-6,7 χιλιόμετρα και απαιτούν αυτοκίνητο για πρόσβαση σε 10-15 λεπτά. Το κέντρο αναψυχής επικεντρώνεται στα τρία γήπεδα γκολφ εντός 3 χιλιομέτρων: La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort και El Higueral. Ο αθλητικός εξοπλισμός του δήμου περιλαμβάνει κλειστό γυμναστήριο (700 μέτρα), δημοτικό γυμναστήριο (800 μέτρα) και δημοτικές πισίνες (900 μέτρα). Συνολικά η περιοχή μετρά 25 αθλητικές εγκαταστάσεις. Το μαρίνα Puerto José Banús απέχει 8,7 χιλιόμετρα για θαλάσσιες δραστηριότητες.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Benahavίς καταλαμβάνει ενδιάμεση θέση ανάμεσα στη Marbella (14 χιλιόμετρα) και την Estepona, μακριά από την άμεση παραλιακή ζώνη αλλά σε μικρή απόσταση από αυτήν. Η Málaga βρίσκεται σε 60 χιλιόμετρα και η Algeciras σε 56 χιλιόμετρα. Σε σύγκριση με τα παράκτια κέντρα, το χωριό προσφέρει χαμηλότερη πυκνότητα κατασκευών και μεγαλύτερη φυσική εγγύτητα, με 9.472 κατοίκους το 2025 και 800 καταγεγραμμένες συναλλαγές ακινήτων.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Στο τοπικό πλαίσιο του Benahavís, το διαμέρισμα με τιμή εκκίνησης €639.000 (περίπου €5.970/m²) τοποθετείται στο μεσαίο-ανώτερο τμήμα της αγοράς. Το Altura 160 στο ίδιο χωριό ξεκινά από €499.000 και το Azurean Marbella από €708.442, διαφορά που αντανακλά πιθανώς διαφορές σε επιφάνεια, θέα και βαθμό εξοπλισμού. Προς δυσμάς, το Acqua Gardens στην παραλιακή Estepona ξεκινά από €524.600, αλλά βρίσκεται σε νέα κατασκευή και σε άλλο περιβάλλον: παραλιακό και αστικό αντί για ορεινό και αγροτικό. Η αγορά του Benahavís στηρίζεται σημαντικά στο προφίλ του γκολφ, με το La Zagaleta και το Marbella Club Golf Resort σε απόσταση μικρότερη των 3 χιλιομέτρων από το ακίνητο. Το 2025 καταγράφηκαν 800 συναλλαγές σε δήμο με 9.472 κατοίκους, που αντιστοιχεί σε σχετικά ενεργή αγορά για το μέγεθος του οικισμού. Σε σύγκριση με τα ακίνητα της παραλιακής ζώνης της Marbella, η τοποθεσία προσφέρει μεγαλύτερη ησυχία και χαμηλότερη δόμηση, με αντιστάθμισμα την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για παραλία, νοσοκομείο και υπεραγορές. Για αγοραστές που συγκρίνουν με νέες κατασκευές, το παρόν ακίνητο προσφέρει έτοιμη, ανακαινισμένη κατάσταση με επίπλωση, χωρίς τους χρόνους και την αβεβαιότητα μιας κατασκευής σε εξέλιξη.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID