यह अपार्टमेंट बेनाहाविस (मालागा प्रांत) में स्थित है, जो एक पर्वतीय ग्रामीण नगरपालिका है और मारबेला तथा एस्तेपोना के बीच स्थित है। संपत्ति 107 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र में 2 शयनकक्ष और 2 स्नानघर के साथ उपलब्ध है, जिसकी कीमत €639,000 से शुरू होती है। भवन का निर्माण 1986 में पूरा हुआ था और हाल ही में इसका जीर्णोद्धार किया गया है। यह गोल्फ कोर्स के सामने स्थित एक सुरक्षित (गेटेड) परिसर में है, दक्षिण दिशा की ओर उन्मुख है, और साझा स्विमिंग पूल की सुविधा रखता है। तट लगभग 6.6 किमी और मालागा हवाई अड्डा लगभग 48 किमी की दूरी पर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना बेनाहाविस नगरपालिता में भूमि की ओर (लैंडलॉक्ड) एक शांत, ग्रामीण परिवेश में स्थित है। यह क्षेत्र समुद्र तट से लगभग 7 किमी अंदरूनी भाग में है। आसपास के गोल्फ कोर्स 2-3 किमी की दूरी पर हैं और सुपरमार्केट लगभग 3.7 किमी दूर है। स्थानीय भूगोल 204 मीटर की ऊँचाई पर पर्वतीय है।
यह अपार्टमेंट 2 शयनकक्ष, 2 स्नानघर, निजी छत (टेरेस) और पूर्ण रूप से सुसज्जित रसोई के साथ आता है। इसमें एयर कंडीशनिंग, डबल ग्लेज़िंग, अनुरूपित अलमारियाँ और एनसुइट स्नानघर शामिल हैं। साझा पूल और गेटेड सुरक्षा उपलब्ध है। यह उन कार्यात्मक आवश्यकताओं के लिए उपयुक्त है जो गोल्फ और शांति को प्राथमिकता देती हैं।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है। भवन का निर्माण 1986 में पूरा हुआ था और इसे हाल ही में जीर्णोद्धार की श्रेणी में रखा गया है। संपत्ति पुनर्विक्रय (रिसेल) श्रेणी में आती है और पूर्ण रूप से फर्निशर्ड अवस्था में उपलब्ध है। ऊर्जा दक्षता के बारे में कोई विशिष्ट डेटा प्रलेखित नहीं है।
डेटाबेस के अनुसार यह संपत्ति निजी पार्किंग प्रदान नहीं करती, केवल सड़क पर पार्किंग उपलब्ध है। निजी पूल नहीं है, केवल साझा पूल है। केवल बिजली की सुविधा प्रलेखित है। यह तट पर सीधे स्थित नहीं है और समुद्र तट लगभग 6.6 किमी दूर है, जहाँ पहुँचने के लिए वाहन आवश्यक है।
Ref: VL834369
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन स्थितियों में पहचानी जा सकती है जहाँ शांत, गोल्फ-उन्मुख परिवेश प्राथमिकता है और वाहन आधारित गतिशीलता स्वीकार्य है। उदाहरण के लिए: एक जोड़ा जो गोल्फ खेलता है और La Zagaleta Course (2.2 किमी), El Higueral Golf (2.8 किमी) या Marbella Club Golf Resort (2.3 किमी) की निकटता को महत्व देता है; या एक खरीदार जो दूसरा घर चाहता है जिसमें कम रखरखाव हो, 107 वर्ग मीटर का क्षेत्र और गेटेड परिसर यह संतुलन प्रदान करते हैं। यह उनके लिए भी प्रासंगिक है जो समुद्र तट के तुरंत पास न होकर थोड़ी ऊँचाई (204 मीटर) वाले शांत क्षेत्र में रहना चाहते हैं। इसके विपरीत, जो खरीदार पैदल दूरी में समुद्र तट या व्यापक सार्वजनिक परिवहन चाहते हैं, उनके लिए यह स्थान कम व्यावहारिक है, तट 6.6 किमी दूर है और केवल 1 बस लाइन प्रलेखित है। सड़क पार्किंग की व्यवस्था (निजी पार्किंग के बिना) उन खरीदारों के लिए विचारणीय बिंदु है जो सुरक्षित गैराज चाहते हैं। परिवार के लिए 2 किमी त्रिज्या में एक प्राथमिक विद्यालय और अंतर्राष्ट्रीय विद्यालय (The International School of Estepona, 6 किमी) उपलब्ध हैं।
संपत्ति 'recently renovated' श्रेणी में प्रलेखित है और इसकी स्थिति 'excellent' वर्णित है। छवि सामग्री एक आधुनिक रसोई को दर्शाती है जिसमें स्टेनलेस स्टील उपकरण और बार काउंटर शामिल हैं, साथ ही एक आधुनिक इंटीरियर वाला लिविंग-किचन संयोजन। तकनीकी विशेषताओं में डबल ग्लेज़िंग शामिल है, जो ध्वनि अवरोधन और तापीय पृथक्करण में योगदान देती है। जलवायु नियंत्रण के लिए एयर कंडीशनिंग स्थापित है। दोनों शयनकक्षों में अनुरूपित अलमारियाँ हैं और मुख्य शयनकक्ष में एनसुइट स्नानघर और बालकनी है। रसोई पूर्ण रूप से सुसज्जित है। संपत्ति पूर्ण रूप से फर्निशर्ड बेची जा रही है। भवन का मूल निर्माण 1986 का है, इसलिए संरचनात्मक तत्व उस काल के हैं, जबकि आंतरिक अंतिम छूट जीर्णोद्धार से नवीनीकृत है। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटाबेस में प्रलेखित नहीं है, जो 1986 के भवन स्टॉक के लिए सामान्य है। खरीदार जीर्णोद्धार के दायरे का सत्यापन कर सकते हैं, क्या विद्युत प्रणाली, प्लंबिंग और विंडो सीलिंग इसमें शामिल थीं।
संपत्ति की कीमत €639,000 से शुरू होती है। यह 107 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र, 2 शयनकक्ष और 2 स्नानघर वाली पुनर्विक्रय इकाई है। तुलनात्मक रूप से, बेनाहाविस में Altura 160 की कीमत €499,000 से और Azurean Marbella की €708,442 से प्रलेखित है; एस्तेपोना में Acqua Gardens €524,600 से उपलब्ध है। इस क्षेत्र में कीमत अपेक्षाकृत उच्च श्रेणी में स्थित है, जो गोल्फ-फ्रंटलाइन स्थान और हाल के जीर्णोद्धार को दर्शाती है। संपत्ति पूर्ण रूप से फर्निशर्ड अवस्था में उपलब्ध है, जिससे अतिरिक्त फर्नीचर लागत सीमित होती है।
दैनिक जीवन इस स्थान पर एक शांत, गोल्फ-उन्मुख गतिविधि से संचालित होता है। संपत्ति दक्षिण दिशा में उन्मुख है, जिससे दिनभर सूर्य प्राप्त होता है, क्षेत्र में वार्षिक लगभग 3,846 घंटे धूप प्रलेखित है। निजी छत से समुद्र और गोल्फ कोर्स का दृश्य उपलब्ध है। परिसर गेटेड है और साझा पूल रखता है। सुबह के समय निवासी शहर के 0.7 किमी दूर स्थित नगरपालिका खेल केंद्र या 0.9 किमी दूर नगरपालिका पूल का उपयोग कर सकते हैं। रेस्तराँ 2 किमी की त्रिज्या में उपलब्ध हैं, कुल 14 प्रलेखित हैं। दैनिक किराने की खरीदारी के लिए सुपरमार्केट लगभग 3.7 किमी दूर है, जिसका अर्थ है कि वाहन आधारित जीवनशैली यहाँ मानक है। शहर का केंद्र (close to town) पैदल दूरी में वर्णित है, जहाँ एक फार्मेसी 707 मीटर और तीन बैंक शाखाएँ उपलब्ध हैं। सार्वजनिक परिवहन सीमित है, केवल 1 लाइन और 1 स्टॉप प्रलेखित है, इसलिए दैनिक विस्थापन के लिए कार व्यावहारिक आवश्यकता है। समुद्र तट पर जाना एक योजनाबद्ध गतिविधि है, दैनिक नहीं, Playa del Saladillo और Playa Isdabe लगभग 6.6-6.7 किमी दूर हैं। सायंकाल में निकटवर्ती दर्शनीय स्थल जैसे Mirador del Tajo del Novio (0.6 किमी) की ओर छोटी पैदल यात्रा संभव है।
बेनाहाविस नगरपालिता में लगभग 9,472 निवासी (2025) हैं, जो इसे क्षेत्र के बड़े शहरों, मारबेला (14 किमी, लगभग 148,000 निवासी), की तुलना में काफी छोटा बनाता है। परिणाम: कम जनसंख्या घनत्व और अधिक शांत दैनिक वातावरण, विशेष रूप से पर्यटन के मौसम के बाहर। 2 किमी की त्रिज्या में 14 रेस्तराँ, 4 कैफे, 1 फार्मेसी (707 मीटर) और 3 बैंक शाखाएँ प्रलेखित हैं। स्वास्थ्य सेवा के लिए अस्पताल लगभग 6.5 किमी दूर है। EV चार्जिंग पॉइंट 277 मीटर की दूरी पर उपलब्ध है, जो विद्युत वाहन के लिए व्यावहारिक है; एक टेस्ला सुपरचार्जर एस्तेपोना में 7.4 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन न्यूनतम है (1 लाइन, 1 स्टॉप), इसलिए दैनिक गतिविधियाँ वाहन पर निर्भर हैं। खेल सुविधाएँ प्रचुर हैं, नगरपालिका क्षेत्र में 25 प्रलेखित सुविधाएँ, जिनमें Pabellon Municipal de Deportes (0.7 किमी), Gymnasio Municipal (0.8 किमी) और Piscinas Municipales (0.9 किमी) शामिल हैं।
नक्शा बेनाहाविस की पर्वतीय स्थिति को दर्शाता है, तट रेखा से लगभग 7 किमी अंदर, तीन गोल्फ कोर्स और नगर केंद्र के बीच। समुद्र तट दक्षिण में, मारबेला पूर्व में और एस्तेपोना पश्चिम में स्थित है। यह क्षेत्र ऐतिहासिक रूप से गोल्फ और प्रकृति के संतुलन के लिए जाना जाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
बेनाहाविस तीन केंद्रों के बीच स्थित है: मारबेला (14 किमी पूर्व), एस्तेपोना (पश्चिम) और रोंदा (भीतरी भाग)। यह स्थान तट रेखा से लगभग 7 किमी अंदर है, जो इसे तटीय शहरों से अलग करता है। क्षेत्रीय रूप से यह गोल्फ-घने क्षेत्र का हिस्सा है और मारबेला के गोल्डन माइल के पीछे की पहाड़ी ढलानों में स्थित है। बड़े शहरों की दूरी: मालागा 60 किमी, एल्जेसिरास 56 किमी। प्रांत में मध्य आय €16,450 प्रलेखित है, जबकि यह स्थानीय बाजार उच्च मूल्य खंड में कार्य करता है।
समुद्र तट: Playa del Saladillo और Playa Isdabe लगभग 6.6-6.7 किमी (सीधी रेखा) दूर हैं, जिनका अर्थ है ड्राइविंग समय में लगभग 10-15 मिनट। शहर: मारबेला 14 किमी, एस्तेपोना निकटवर्ती तट दिशा में, एल्जेसिरास 56 किमी और मालागा 60 किमी दूर हैं। हवाई अड्डे: मालागा-कोस्ता देल सोल लगभग 48-51 किमी (सड़क मार्ग से लगभग 45-60 मिनट) और जिब्राल्टर लगभग 50 किमी सीधी रेखा में। गोल्फ: La Zagaleta Country Club (2.2 किमी), Marbella Club Golf Resort (2.3 किमी) और El Higueral Golf (2.8 किमी), तीनों 5 मिनट की ड्राइविंग दूरी में। मरीना Puerto Deportivo José Banús 8.7 किमी दूर है। अंतर्राष्ट्रीय विद्यालय 6 किमी दूर है।
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
बेनाहाविस समुद्र तल से 204 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, पर्वतीय क्षेत्र के भीतर, जिसका अर्थ है थोड़ा ढाल वाला भूभाग और पड़ोसी तटीय मैदानों की तुलना में हल्का शीतल तापमान। औसत वार्षिक तापमान 18.1°C प्रलेखित है, जिसकी सीमा लगभग 12-26°C है। वार्षिक धूप लगभग 3,846 घंटे है, लगभग 10.5 घंटे प्रतिदिन औसतन, जो खुले हुए छत और दक्षिण उन्मुख निवास के लिए महत्वपूर्ण है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है जिसमें जल तापमान 20°C से अधिक रहता है, मोटे तौर पर जून से सितंबर तक। प्राकृतिक परिवेश में दर्शनीय स्थल शामिल हैं: Mirador del Tajo del Novio (0.6 किमी), Mirador de la Charca de los Tubos (1.2 किमी) और Puerto Velate (2.5 किमी)।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट Playa del Saladillo और Playa Isdabe हैं, दोनों लगभग 6.6-6.7 किमी की सीधी दूरी पर, वाहन द्वारा लगभग 10-15 मिनट। तट का विशिष्ट Blue Flag डेटा इस दस्तावेज़ में प्रलेखित नहीं है। गोल्फ क्षेत्र की केंद्रीय मनोरंजन गतिविधि है: La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course (1.5-2.2 किमी), El Higueral Golf (2.7-2.8 किमी) और Marbella Club Golf Resort (2.3-2.9 किमी) तीन कोर्स निकट दूरी में हैं। खेल सुविधाओं में नगरपालिका इनडोर खेल हॉल (0.7 किमी), नगरपालिका जिम (0.8 किमी) और नगरपालिका पूल (0.9 किमी) शामिल हैं। नौका विहार के लिए Puerto Deportivo José Banús 8.7 किमी दूर है। कुल 25 खेल सुविधाएँ नगरपालिता क्षेत्र में प्रलेखित हैं।
25 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
बेनाहाविस तीन केंद्रों के बीच स्थित है: मारबेला (14 किमी पूर्व), एस्तेपोना (पश्चिम) और रोंदा (भीतरी भाग)। यह स्थान तट रेखा से लगभग 7 किमी अंदर है, जो इसे तटीय शहरों से अलग करता है। क्षेत्रीय रूप से यह गोल्फ-घने क्षेत्र का हिस्सा है और मारबेला के गोल्डन माइल के पीछे की पहाड़ी ढलानों में स्थित है। बड़े शहरों की दूरी: मालागा 60 किमी, एल्जेसिरास 56 किमी। प्रांत में मध्य आय €16,450 प्रलेखित है, जबकि यह स्थानीय बाजार उच्च मूल्य खंड में कार्य करता है।
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
बेनाहाविस के भीतर तुलनीय परियोजनाओं में Altura 160 (€499,000 से) और Azurean Marbella (€708,442 से) प्रलेखित हैं; एस्तेपोना में Acqua Gardens €524,600 से उपलब्ध है। €639,000 के इस प्रस्ताव के साथ, यह संपत्ति बेनाहाविस बाजार के मध्य-उच्च खंड में स्थित है। क्षेत्रीय संदर्भ में बेनाहाविस एक विशिष्ट स्थान रखता है: यह मारबेला (14 किमी) और एस्तेपोना के बीच एक पर्वतीय नगरपालिता है जो गोल्फ-उन्मुख आवासीय पर्यटन के लिए जानी जाती है, जिसमें La Zagaleta जैसे उच्च-खंड निजी संपत्ति क्षेत्र शामिल हैं। तटीय विकल्पों (जैसे एस्तेपोना के नए निर्माण परियोजनाएँ) की तुलना में, यहाँ का प्रस्ताव तट पर सीधे पहुँच के बजाय गोल्फ निकटता, कम जनघनत्व (लगभग 9,500 निवासी) और शांत ग्रामीण परिवेश पर आधारित है। कीमत प्रति वर्ग मीटर लगभग €5,970 निकलती है (€639,000 / 107 वर्ग मीटर), जो तटीय नए निर्माण की तुलना में कम हो सकती है परंतु पुराने भवन स्टॉक को दर्शाती है। मालागा प्रांत में प्रलेखित 800 संपत्ति लेन-देन और स्थानीय मध्य आय €16,450 के संदर्भ में, यह बाजार मुख्य रूप से अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों द्वारा संचालित है। खरीद निर्णय में गोल्फ जीवनशैली, वाहन निर्भरता और 1986 के भवन स्टॉक के रखरखाव दायित्व को तौला जाना चाहिए।
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