Stan u prizemnom dijelu zgrade u Benahavísu, gorskom selu između Marbelle, Estepona i Ronde, oko 7 km od obale. Objekt je dovršen 1986. godine (indikativno) i nedavno renoviran. Nekremina ima dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i 107 m² stambenog prostora, s južnom orijentacijom, privatnom terasom i pogledom na more i golf teren. Kompleks je ograđen, sa zajedničkim bazenom. Pozicija je na prvoj liniji golf terena, a automobil je za svakodnevne potrebe nužan. Cijena počinje od 639.000 eura.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekremina se nalazi u unutrašnjosti op području Benahavísa, na oko 204 metra nadmorske visine, u tihu ruralnom okruženju uz golf terene. Obala je udaljena oko 6,6 km zračne linije. Marbella se nalazi oko 14 km dalje, a međunarodna zračna luka Málaga oko 51 km. Položaj je miran i odvojen od gužve primorskih naselja.
Funkcionalno gledano, ovaj stan odgovara korištenju kao drugi dom ili povremeno prebivalište za igrače golfa i ljubitelje mirnijeg okruženja. Uz potpuno namještenu unutrašnjost, klimatizaciju, ugrađene ormare i vlastitu terasu, objekt je spreman za neposredno korištenje. Dvije spavaće sobe s vlastitom kupaonicom omogućavaju boravak za četiri osobe.
Ne radi se o novogradnji; građevina potječe iz 1986. godine, s nedavnom obnovom kao glavnom značajkom. Stan je u vlasništvu (resale) i u izvrsnom stanju. Nema podataka o planiranim fazama izgradnje ni budućim rokovima, budući da je objekt u potpunosti dovršen. Sve navedene karakteristike odnose se na postojeće stanje.
Objekt ne nudi parkirno mjesto u sklopu nekretnine, parkiranje je isključivo na ulici. Nema privatnog bazena, samo zajednički. Ne postoje podaci o skladištu, grijanju na podu ni energijskom certifikatu. Javni prijevoz ograničen je na jednu liniju s jednim stajalištem, što isključuje život bez automobila.
Ref: VL834369
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekremina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Prva: kupci koji igraju golf i žele poziciju na prvoj liniji terena, s tri golf objekta unutar 3 km, među kojima La Zagaleta (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) i El Higueral (2,8 km). Druga: kupci koji traže drugi dom u španjolskom zaleđu, dostupan odmah, bez čekanja na novogradnju, s potpunim namještajem i mogućnošću ograničenog održavanja unutar ograđenog kompleksa. Treća: kupci kojima je važniji mir i vizualni prostor nego pješačka dostupnost plaže; obala je na 6,6 km, što znači automobil od desetak minuta vožnje. Za obitelji s djecom u školskoj dobi ponuda obrazovanja je ograničena: jedna osnovna škola u općini i međunarodna škola u Esteponi na 6 km, što zahtijeva dnevno voziti. Za kupce koji ovise o javnom prijevozu ili ne žele automobil, lokacija ne funkcionira. Također, oni koji traže privatni bazen, garažirano parkiranje ili suvremenu energetsku učinkovitost nove gradnje morat će potražiti drugu nekreminu. Konačno, za kupce koji planiraju iznajmljivanje, ograničen parkirni prostor i udaljenost od plaže smanjuju potencijal sezonske najamne tražnje u usporedbi s objektima na prvoj liniji obale.
Svakodnevni ritam na ovoj lokaciji odvija se između dvije sile: mira gorskog zaleđa i blizine golf terena. Stan leži na prvoj liniji golf terena, s pogledom na zelenilo i more u daljini, južna orijentacija donosi sunce na terasi tijekom većeg dijela dana. Ograđeni kompleks sa zajedničkim bazenom formira mirnu stambenu sredinu bez prometa primorskih središta. Ipak, praktični život ovdje ovisi o automobilu. Najbliža ljekarna je oko 700 metara dalje, supermarket oko 3,7 km, a bolnica oko 6,5 km. U radijusu od 2 km nalazi se 14 restorana, nekoliko kafića, banka i osnovna škola, što ukazuje da se radi o naselju s umjerenom, ali stvarnom ponudom. Općina ima oko 9.472 stanovnika (2025.) i profil je orijentiran na golf, prirodu i vrhunsku gastronomiju po kojoj je Benahavís poznat. Za kupce koji žele svakodnevne aktivnosti pješice, ovo nije odgovarajuća lokacija. Za one koji prihvaćaju vožnju od pet do deset minuta do trgovine ili obale, lokacija nudi tišinu i prostor koji primorska naselja ne pružaju. Zajednički bazen i vrt kompleksa pokrivaju rekreativne potrebe u samom objektu, a municipalni sportski centar, teretana i bazeni u Benahavísu dostupni su unutar 1 km. Sezonski ritam je izražen: ljeti se aktivnost seli prema obali i marine poput Puerto Banúsa (8,7 km), dok izvan sezone područje ostaje mirno s fokusom na golf i planinarenje do vidikovaca poput Mirador del Tajo del Novio.
Okolina kombinira gorski karakter Benahavísa s golf orijentiranom stambenom strukturom. U radijusu od 2 km nalazi se 14 restorana, što odražava gastronomska reputaciju općine, uz 4 kafića i 3 banke. Sportska infrastruktura općine dostupna je unutar 1 km: sportska dvorana Pabellón Municipal (0,7 km), municipalna teretana (0,8 km) i municipalni bazeni (0,9 km). Prirodni sadržaji uključuju vidikovce Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) i Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km), povezane planinarskim stazama. Infrastruktura za električna vozila postoji u blizini: punionica na 277 metara, a Supercharger u Esteponi na 7,4 km. Prometna povezanost temelji se na cestovnoj mreži prema obali; javni prijevoz je ograničen na jednu liniju, što automobil čini nužnim. Bolnica je udaljena 6,5 km, supermarket 3,7 km, a ljekarna 707 metara. Volumen prometa znatno je manji nego u primorskim središtima, a buka uglavnom potječe od prirode i sezonskih aktivnosti golf terena.
Karta prikazuje položaj nekreminve u Benahavísu s obzirom na golf terene unutar 3 km, obalu na oko 7 km i veze prema Marbelli i Esteponi. Zračne udaljenosti vizualno pokazuju da su ključne destinacije, plaže, marine, zračne luke, dostupne automobilom, bez pješačke infrastrukture.
Približno područje · točna adresa na upit
Unutar regije Benahavís zauzima položaj gorskog zaleđa između Marbelle (14 km) i Estepona, s izravnim vezama prema Rondi. U odnosu na veća središta, Algeciras (56 km), Málaga (60 km), općina je mala, s oko 9.472 stanovnika i profilom vrhunskih nekretnina i golfa. Nekekreminsko tržište op području općine zabilježilo je oko 800 transakcija, što odgovara veličini tržišta usmjerenog na objekte više kategorije, a ne na masovnu gradnju. Pozicija je unutar Benahavísa, blizu centra.
Najbliže plaže, Playa del Saladillo i Playa Isdabe, nalaze se na 6,6 do 6,7 km zračne linije, što u praksi znači 10 do 15 minuta vožnje. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 51 km zračne linije (oko 48 km cestom), Gibraltar oko 50 km. Marbella je na 14 km, Estepona u sličnom radijusu, a Marina Puerto Banús na 8,7 km. Tri golf terena nalaze se unutar 3 km. Za dnevne potrebe: supermarket 3,7 km, ljekarna 707 m, bolnica 6,5 km. Međunarodna škola u Esteponi dostupna je na 6 km. Sve udaljenosti zahtijevaju automobil, bez iznimke.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na oko 204 metra nadmorske visine, u prijelaznoj zoni između obale i planina, s blagim nagibima terena karakterističnim za Benahavís. Klimatski podaci pokazuju prosječnu godišnju temperaturu od 18,1°C, s rasponom prosjeka od 12°C zimi do 26°C ljeti. Povijesni broj sunčanih sati iznosi oko 3.846 godišnje, što je iznad prosjeka mediteranske obale. Sezona kupanja traje oko četiri mjeseca, s temperaturom vode iznad 20°C, što je ograničenje u odnosu na južnije obale. Okoliš je definiran zelenilom golf terena, rijekom Guadalmedina i planinskim masivima s vidikovcima na manje od 1,5 km. Zaleđe donosi svježije noći u odnosu na obalu, posebno izvan ljetnih mjeseci.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže na 6,6 km (Playa del Saladillo, Playa Isdabe) pripadaju opcionoj ponudi Estepona-Marbella obale s uobičajenim sadržajima; podataka o plavim zastavama za te specifične plaže nema u skupu podataka. Rekreativna ponuda usmjerena je na golf: tri terena unutar 3 km, uključujući privatni La Zagaleta i Marbella Club Golf Resort. U općini je dostupno ukupno 25 sportskih objekata, uključujući municipalne bazene, teretanu i sportsku dvoranu unutar 1 km. Marina Puerto Banús, na 8,7 km, nudi nautičke sadržaje i rekreaciju na vodi. Planinarske staze prema vidikovcima počinju unutar 2,5 km.
25 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Unutar regije Benahavís zauzima položaj gorskog zaleđa između Marbelle (14 km) i Estepona, s izravnim vezama prema Rondi. U odnosu na veća središta, Algeciras (56 km), Málaga (60 km), općina je mala, s oko 9.472 stanovnika i profilom vrhunskih nekretnina i golfa. Nekekreminsko tržište op području općine zabilježilo je oko 800 transakcija, što odgovara veličini tržišta usmjerenog na objekte više kategorije, a ne na masovnu gradnju. Pozicija je unutar Benahavísa, blizu centra.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID