Ez a kétszobás, kétfürdőszobás lakás Benahavísban, Málaga tartományban található, a Costa del Sol belső, hegyes övezetében, kb. 7 km-re a tengerparttól. Az ingatlan 107 m² hasznos alapterületű, déli tájolású, egy lezárt (gated) komplexumon belül, közvetlenül golfpálya mentén. A lakás felújítva, bútorozva, teljesen berendezett konyhával és légkondicionálással rendelkezik. A falu 204 m tengerszint feletti magasságban fekszik Marbella és Estepona között. Napi közlekedéshez gépjármű szükséges; a repülőtér légvonalban kb. 48-51 km-re van. Az ár 639 000 eurótól értendő.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Benahavís községben található, egy Marbella (14 km), Estepona és Ronda között elhelyezkedő hegyvidéki faluban. A tengerpart légvonalban 6,6-6,7 km-re van (Playa del Saladillo, Playa Isdabe). Három golfpálya van 2,2-2,8 km-en belül. A környék nyugodt, vidéki jellegű; a legközelebbi nagyobb város Marbella.
A lakás két hálószobával, saját fürdőszobás fő hálóval, beépített szekrényekkel és privát terasszal rendelkezik. A déli tájolás egész napos természetes fényt biztosít; a kilátás tengerre és golfpályára nyílik. Közös használatú medence és légkondicionálás tartozik az ingatlanhoz. A komplexum lezárt, kapus rendszerű.
Az épület 1986-ban készült (indicatív), a lakást később felújították. A megadott adatok szerint az állapot kiváló, nem áll fenn építés vagy átadás; azonnal lakható, teljesen bútorozva értékesítik. Ez nem új építésű, hanem viszonteladási (resale) ingatlan, amelyet a jelenlegi tulajdonos felújított.
Az adatbázis szerint a lakáshoz nem tartozik privát medence (csak közös), privát parkolóhely nincs, parkolás az utcában lehetséges. Az ingatlan nem első vonalbeli tengerparti, a part autóval közelíthető meg. A lakás lakóingatlan; a megadott adatok between nem szerepel iroda, tároló vagy lift. Téli fűtési rendszer nincs megadva a légkondicionáláson felül.
Ref: VL834369
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vevők körében lehet releváns, akik egy csendes, golfközpontú környezetet keresnek a Costa del Solon, de a mindennapi szolgáltatásokhoz autót is használnak. A déli tájolás és a tengerre valamint golfpályára néző kilátás olyan vásárlóknak felel meg, akik a panorámát és a teraszon töltött időt értékelik. A két hálószoba és a saját fürdőszobás fő háló pár vagy kis család számára, illetve második otthonként funkcionálhat. A bútorozott, felújított állapot miatt olyan vevők számára is szóba jöhet, akik azonnali beköltözést keresnek felújítási munkák nélkül. Ugyanakkor nem megfelelő azoknak, akik gyalogos tengerparti életmódot, nagyobb lakást vagy privát kertet, privát medencét vagy garantált garázshelyet keresnek. A korlátozott tömegközlekedés miatt azoknak, akik autó nélkül szeretnének élni, más partszegmenst érdemes megvizsgálni. Hosszú távú tartózkodás esetén figyelembe veendő, hogy nyilvántartott fűtési rendszer nincs megadva; a 12-26 °C-os tartományban mozgó hőmérséklet ellenére a téli hónapokban a légkondicionáló fűtőfunkciójára lehet támaszkodni. Rövid távú kiadási szándék esetén a golf- szezon (ősztől tavaszig) kínál keresletet a Benahavís-környéki piacokon.
A lakás 1986-ban épült, de az adatlapon szereplő állapot szerint felújítva, kiváló állapotú. A megadott jellemzők alapján a felújítás a konyhát és a belső tereket érintette: teljesen felszerelt konyha modern, rozsdamentes acél háztartási gépekkel és pulttal, nyitott nappali-konyha elrendezés. A hálószobák beépített szekrényekkel készültek, a fő háló saját fürdőszobával rendelkezik. A nyílászárók dupla üvegezésűek, ami a hő- és hangszigetelésben javulást jelent az eredeti 1986-os állapothoz képest. Légkondicionáló biztosítja a hűtést. A lakás teljesen bútorozva kerül értékesítésre, ami a megadott képek alapján modern, egységes belsőépítészeti koncepciót tükröz. Az épület szintjén közös medence és kapus, lezárt komplexum működik. Energetikai tanúsítvány nincs megadva az adatok között; egy 1986-os épület felújított állapotban jellemzően nem éri el az új építésű ingatlanok energiahatékonysági szintjét. A parkolás utcán történik, ami gyakorlati szempontból azt jelenti, hogy a hely mindig nem garantált. A karbantartásról és a közösségi díjakról az eladótól kell pontos információt kérni.
A lakás ára 639 000 euró, amely 107 m² hasznos alapterületet, két hálószobát és két fürdőszobát fed le; ez négyzetméterenként kb. 5 970 eurónak felel meg. Az ár tartalmazza a teljes bútorozást és a berendezett konyhát. Hasonló kínálat a környéken: az Altura 160 Benahavísban 499 000 eurótól, az Azurean Marbella 708 442 eurótól, az Acqua Gardens Esteponában 524 600 eurótól indul. Ez az ingatlan tehát a helyi középkategóriás felső szegmensében pozicionálódik, golfpálya-menti fekvéssel és felújított állapottal. A megadott adatok szerint az ingatlan készen áll, azonnal átvehető.
A napi élet Benahavísban nyugodt, vidéki ritmusú. A lakás egy lezárt golfkomplexumban található, ahol a reggelek a golfpálya zöld felületeire néző teraszon kezdődnek; a déli tájolás miatt a nap nagy része a lakásban tartózkodók számára élvezhető. A falu központja autóval néhány percen belül elérhető, 14 étteremmel, kávézókkal és alapvető szolgáltatásokkal 2 km-en belül. A legközelebbi szupermarket 3,7 km-re, a patika 707 méterre van. A tengerparti napokra a Playa del Saladillo és Playa Isdabe 10-15 percnyi vezetésre van. A település 9 472 lakosú (2025), így az év egészében lakott, nem kizárólag szezonális jellegű. A sportolási lehetőségek helyben elérhetők: községi sportcsarnok 0,7 km-re, edzőterem és uszodák 1 km-en belül. Gyalogos és tömegközlekedési lehetőségek korlátozottak, egyetlen buszjárat és megálló áll rendelkezésre, , ezért a mindennapi mobilitás gépjárműre épül. A helyszín a Costa del Sol nyüzsgő partvidéke és a Ronda felé húzódó hegyvidék közötti átmeneti zónában található: a parti életmód elérhető, de nem magától értetődő; cserébe a csend és a természeti környezet állandó jelenlét.
A lakókörnyezet Benahavís belső övezetére jellemző nyugalomban részesül: a település 204 m magasan fekszik, Marbella és Estepona között, a parttól kb. 7 km-re. Az alapvető szolgáltatások egy 2 km-es sugaron belül elérhetők: 14 étterem, 4 kávézó, patika, 3 bank és egy iskola. A napi bevásárláshoz a legközelebbi szupermarket 3,7 km-re van; egészségügyi ellátás 6,5 km-en belül. A tömegközlekedés korlátozott: egy járat és egy megálló, a mindennapi élet autóhoz kötött. A tengerparti kirándulások 10-15 perc vezetéssel elérhetők (Playa del Saladillo 6,6 km, Playa Isdabe 6,7 km légvonalban). A Puerto Banús kikötő 8,7 km-re van a szórakozási és éttermi kínálataival. A sportolási infrastruktúra helyi szinten jelen van: községi sportcsarnok, edzőterem és uszodák 1 km-en belül, valamint 25 sportlétesítmény a településen. Elektromos autó tulajdonosok számára EV-töltő 277 méterre van. A térségben három golfpálya 3 km-en belül, ami a golfot játszók számára napi szintű elérhetőséget jelent. Nemzetközi iskola (The International School of Estepona) 6 km-re.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Benahavísban: nyugatra a La Zagaleta és golfpályák, délre 6-7 km-re a strandok, keletre Marbella és Puerto Banús, nyugatra Estepona. A repülőtér Málaga felől kb. 50 km-re; a kiindulópont egy nyugodt, hegyvidéki zóna, amely a Costa del Sol golfövezetének része.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benahavís a Costa del Sol nyugati szektorában, Marbella (14 km, kb. 148 000 lakos) és Estepona között, a parttól 7 km-re fekvő település. A térség második nagyobb városa Algeciras (56 km), a tartományi székhely Málaga pedig 60 km-re van. A lakás pozicionálása így: golf- és hegyvidéki környezet, a parti szolgáltatások félórás autós körön belül. Ez a fekvés a partsávval ellentétben csendesebb és zöldebb, ugyanakkor a mindennapi kényelemhez gépjármű szükséges. Az ingatlan ár-érték aránya a helyi golf-szegmenshez viszonyítva köztes helyzetben van.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís éghajlata mediterrán: az éves átlaghőmérséklet 18,1 °C, a napi átlagok 12-26 °C között mozognak az év folyamán. A történelmi adatok szerint évi 3 846 napsütéses óra jellemző, ez magas az európai átlaghoz képest és a teraszhasználatot az év nagy részén lehetővé teszi. A fürdőszezon, azaz amikor a tengervíz hőmérséklete eléri a 20 °C-ot, négy hónapra terjed ki, jellemzően júniustól szeptemberig-októberig; a part 10-15 perc vezetésre van. A település 204 m tengerszint feletti magasságban fekszik enyhén lejtős hegyvidéki területen; a lakás magaslatabbi fekvése miatt tengeri kilátás nyílik a déli tájolású teraszról. A természeti környezet a Sierra de las Nieves és a Ronda felé húzódó hegyvonulatok felé folytatódik; kilátópontok (Mirador del Tajo del Novio 0,6 km, Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km) gyalog is elérhetők a szabadidős tevékenységekhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok légvonalban 6,6-6,7 km-re találhatók: a Playa del Saladillo és a Playa Isdabe a Guadiaro-Estepona partszakaszon, autóval kb. 10-15 perc alatt elérhetők. Blue Flag minősítésről az adatok között konkrét információ nem szerepel. A rekreáció súlypontja ebben a zónában a golflétesítményekre helyeződik: a La Zagaleta Country Club golfpályája 2,2 km-re, a Marbella Club Golf Resort 2,3 km-re, az El Higueral Golf 2,8 km-re található, mindhárom 5-10 perces vezetési távolságon belül. A vízi sportok és a kikötói élet Puerto Banúsban (8,7 km) érhetők el. A településen 25 sportlétesítmény, köztük községi uszodák (0,9 km), edzőterem (0,8 km) és sportcsarnok (0,7 km) áll rendelkezésre. A gyalogos és hegyi túrázási lehetőségeket a környező kilátópontok és hegyi ösvények biztosítják. Tenisz- és padelletesítményekről pontos adat nem áll rendelkezésre; ezeket a komplexum szintjén érdemes ellenőrizni.
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Benahavís a Costa del Sol nyugati szektorában, Marbella (14 km, kb. 148 000 lakos) és Estepona között, a parttól 7 km-re fekvő település. A térség második nagyobb városa Algeciras (56 km), a tartományi székhely Málaga pedig 60 km-re van. A lakás pozicionálása így: golf- és hegyvidéki környezet, a parti szolgáltatások félórás autós körön belül. Ez a fekvés a partsávval ellentétben csendesebb és zöldebb, ugyanakkor a mindennapi kényelemhez gépjármű szükséges. Az ingatlan ár-érték aránya a helyi golf-szegmenshez viszonyítva köztes helyzetben van.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID