Apartemen lantai tengah di Benahavís, Málaga, dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi pada lahan bangunan 107 m². Unit ini berstatus resale yang telah selesai dibangun pada 1986 dan baru saja direnovasi. Properti terletak dalam kompleks berpagar dengan posisi frontline golf, orientasi selatan, dan pemandangan ke arah laut serta lapangan golf. Fasilitas meliputi kolam renang bersama, AC, teras privat, dapur lengkap, dan perabotan penuh. Harga mulai dari €639.000. Benahavís adalah desa pegunungan di pedalaman Costa del Sol, sekitar 7 km dari garis pantai dan 14 km dari Marbella.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti berada di Benahavís, munisipalitas seluas 145 km² di provinsi Málaga, terletak antara Marbella, Estepona, dan Ronda pada ketinggian 204 meter di atas permukaan laut. Lingkungan sekitar bersifat pedesaan dan tenang. Tiga lapangan golf berada dalam radius tiga kilometer. Mobil diperlukan untuk mobilitas harian karena akses transportasi umum terbatas pada satu jalur.
Unit ini menyediakan dua kamar tidur dengan kamar mandi utama ensuite, cocok untuk penghuni tetap atau penggunaan musiman. Teras privat berorientasi selatan memaksimalkan paparan matahari. Dapur telah dilengkapi penuh dan unit dijual dengan perabot lengkap, sehingga siap huni. Lemari terpasang dan kaca jendela ganda termasuk dalam spesifikasi teknis.
Properti ini bukan proyek baru; bangunan asli selesai pada 1986 dan unit baru saja direnovasi dengan kondisi tercatat sebagai sangat baik. Status bangunan adalah selesai dan dapat dihuni segera setelah transaksi tuntas. Renovasi mencakup interior modern dengan dapur baru berperalatan stainless steel, terlihat pada dokumentasi visual yang tersedia.
Properti tidak memiliki tempat parkir privat; parkir hanya tersedia di jalanan. Tidak ada kolam renang privat, hanya kolam bersama. Unit tidak dilengkapi pemanas lantai atau panel surya berdasarkan data yang tersedia. Akses transportasi umum terbatas, dan jarak ke pantai sekitar 6,6 km sehingga tidak dapat ditempuh dengan berjalan kaki.
Ref: VL834369
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini relevan dalam beberapa situasi yang dapat diidentifikasi secara konkret. Pertama, pembeli yang mencari hunian musiman atau kedua di Costa del Sol dengan akses golf langsung, mengingat posisi frontline golf dan tiga lapangan dalam radius tiga kilometer. Kedua, pembeli yang membutuhkan unit siap huni segera tanpa proses renovasi, karena unit telah direnovasi dan dijual berperabot lengkap. Ketiga, pengguna yang menghargai lingkungan tenang pedesaan dan tidak memprioritaskan kedekatan pantai berjalan kaki; pantai terdekat berjarak 6,6 km sehingga mobilitas harian memerlukan mobil. Keempat, pemain golf atau anggota klub yang aktif menggunakan fasilitas La Zagaleta, Marbella Club, atau El Higueral secara rutin. Kelima, pembeli yang membutuhkan dua kamar tidur untuk keluarga kecil atau kunjungan tamu, dengan kamar mandi ensuite untuk kamar utama. Situasi yang kurang sesuai mencakup pembeli tanpa mobil, keluarga yang membutuhkan pilihan sekolah internasional dalam jarak dekat (The International School of Estepona berjarak 6 km), atau pencari hunian tepi pantai dengan akses pejalan kaki ke pantai. Keberadaan satu sekolah dasar dalam radius dua km membatasi opsi pendidikan lokal. Kompleks berpagar dan kolam bersama cocok untuk mereka yang menerima fasilitas bersama alih-alih kolam privat.
Berdasarkan dokumentasi visual dan data teknis yang tersedia, unit ini menampilkan interior modern hasil renovasi terkini. Dapur dilengkapi peralatan stainless steel dengan konsep bar counter, terintegrasi dengan ruang tamu dalam tata letak terbuka. Kamar tidur utama memiliki balkon dengan pemandangan, sementara kamar kedua dilengkapi jendela dengan pencahayaan alami. Spesifikasi teknis mencakup kaca jendela ganda yang berkontribusi pada isolasi termal dan akustik, sistem pendingin udara untuk kontrol iklim, dan lemari terpasang di kedua kamar. Kamar mandi utama berbentuk ensuite, memberikan privasi untuk penghuni kamar utama. Dapur terpasang penuh dengan kabinet lengkap. Status kondisi tercatat sebagai sangat baik dan baru saja direnovasi, yang berarti standar finishing mengikuti tren interior kontemporer. Bangunan asli berasal dari 1986, sehingga struktur mengikuti regulasi konstruksi era tersebut; renovasi interior tidak mengubah karakteristik struktural bangunan. Unit dijual dengan perabot lengkap, termasuk perlengkapan yang terlihat pada foto. Penggunaan listrik tercatat sebagai sumber utilitas tunggal. Pembeli yang menghendaki sertifikasi energi terkini atau spesifikasi teknis terperinci disarankan meminta dokumen ITE (inspeksi teknis bangunan) dan sertifikado de eficiencia energética dari pihak penjual selama proses due diligence.
Harga unit ini dimulai dari €639.000 untuk apartemen dua kamar tidur dan dua kamar mandi dengan luas bangunan 107 m², setara sekitar €5.972 per m². Sebagai perbandingan dalam Benahavís, Altura 160 ditawarkan mulai €499.000 dan Azurean Marbella mulai €708.442. Di Estepona tetangga, Acqua Gardens berada mulai €524.600. Penawaran ini mencakup unit resale dengan renovasi baru dan perabot lengkap, yang membedakannya dari proyek baru yang memerlukan biaya tambahan untuk interior. Status ketersediaan mengikuti proses transaksi resale standar di Spanyol.
Kehidupan harian di properti ini berlangsung dalam ritme pedesaan Andalusia dengan akses ke fasilitas golf kelas atas. Benahavís dikenal sebagai desa pegunungan dengan sekitar 9.472 penduduk (data INE 2025), dan lingkungan sekitar kompleks bersifat tenang dengan dominasi ruang hijau. Pagi hari dapat dimulai dengan matahari di teras selatan, mengingat orientasi unit memaksimalkan cahaya sepanjang hari. Dalam radius dua kilometer terdapat 14 restoran, empat kafe, satu apotek pada jarak 707 meter, dan tiga bank. Supermarket terdekat berjarak 3,7 km sehingga perjalanan belanja mingguan memerlukan mobil. Untuk kebutuhan kesehatan, rumah sakit berada 6,5 km dari properti. Aktivitas olahraga tersedia melalui Pabellon Municipal de Deportes (0,7 km), Gymnasio Municipal (0,8 km), dan Piscinas Municipales (0,9 km). Pada akhir pekan, tiga lapangan golf berada dalam jarak tempuh singkat: La Zagaleta Course (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km), dan El Higueral Golf (2,8 km). Total 25 fasilitas olahraga tercatat di area ini. Kehidupan malam dan hiburan urban memerlukan perjalanan ke Marbella, sekitar 14 km, atau Puerto Banús pada 8,7 km. Pola hidup di sini menekankan ketenangan, olahraga, dan alam daripada keramaian kota pantai, dengan 3.846 jam matahari per tahun yang mendukung aktivitas luar ruangan sepanjang musim.
Lingkungan sekitar Benahavís menawarkan kombinasi alam pegunungan dan fasilitas golf. Desa ini terletak 204 meter di atas permukaan laut, dan titik pemandangan seperti Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) serta Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) menyediakan jalur jalan kaki dekat properti. Untuk kebutuhan harian, apotek berada 707 meter dan EV charging point 277 meter dari unit, indikasi adanya infrastruktur kendaraan listrik di area langsung. Supermarket memerlukan perjalanan 3,7 km, menjadikannya aktivitas yang direncanakan alih-alih spontan. Restoran Benahavís terkenal di tingkat regional; 14 restoran dalam radius dua km menawarkan variasi makan tanpa perlu ke kota besar. Akses ke Marbella (14 km, populasi 147.958) memerlukan sekitar 20 menit berkendara melalui jalan provinsi, sementara Estepona dan Ronda berada dalam jangkauan hari yang sama. Transportasi umum terbatas: satu jalur bus dengan satu halte melayani area, sehingga hampir seluruh mobilitas bergantung pada kendaraan pribadi. Karakter lingkungan tetap tenang di luar musim pariwisata, mengingat Benahavís bukan kota pantai massal; populasi tetap di bawah 10.000 jiwa dan kegiatan ekonomi lokal berfokus pada kuliner, golf, dan properti residensial.
Peta menunjukkan posisi properti di Benahavís, pedalaman antara Marbella dan Estepona. Terlihat jelas kedekatan tiga lapangan golf, jalur pantai pada jarak 6,6 km, serta posisi desa di kaki pegunungan pada ketinggian 204 meter. Bandara Málaga dan Gibraltar berada pada jarak hampir sama, sekitar 50 km garis lurus.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Benahavís menempati posisi pedalaman antara tiga pusat regional: Marbella (14 km, 147.958 penduduk) sebagai kota pantai terbesar terdekat, Estepona di barat, dan Ronda di pedalaman utara. Algeciras (56 km) dan Málaga (60 km, 579.076 penduduk) membatasi wilayah pada jarak lebih jauh. Dibanding kota pantai, Benahavís menawarkan karakter desa pegunungan dengan populasi di bawah 10.000 jiwa dan fokus ekonomi pada kuliner serta golf, sementara akses ke pusat perbelanjaan dan layanan urban tetap tersedia melalui Marbella atau Estepona dalam 15-20 menit berkendara.
Pantai terdekat adalah Playa del Saladillo (6,6 km) dan Playa Isdabe (6,7 km), keduanya berada di zona Estepona-San Pedro, dapat dicapai dalam 10-15 menit berkendara. Marina terdekat adalah Puerto Deportivo José Banús pada 8,7 km. Untuk penerbangan, dua bandara berada pada jarak serupa: Gibraltar (GIB) sekitar 50 km dan Málaga-Costa del Sol (AGP) sekitar 51 km dalam garis lurus; waktu tempuh darat ke AGP biasanya sekitar satu jam. Lapangan golf dalam jarak sangat dekat: La Zagaleta Course (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km), dan El Higueral Golf (2,8 km). Rumah sakit berjarak 6,5 km dan sekolah internasional The International School of Estepona 6,0 km. Supercharger Estepona untuk pengisian kendaraan listrik cepat berada 7,4 km dari properti.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís mencatat rata-rata suhu tahunan 18,1°C dengan rentang musiman 12-26°C, dan 3.846 jam matahari per tahun secara historis, angka yang tinggi bahkan untuk standar Andalusia selatan. Ketinggian 204 meter memberikan sedikit kesejukan dibanding zona pantai langsung tanpa menghilangkan iklim Mediterania. Musim berenang di perairan pantai terdekat berlangsung sekitar empat bulan per tahun dengan suhu air minimal 20°C, sehingga aktivitas laut bersifat musiman dari akhir musim semi hingga awal musim gugur. Topografi area berbukit; Mirador del Tajo del Novio dan Puerto Velate (2,5 km) menandai lanskap lembah dan ngarai yang mengelilingi desa. Orientasi selatan unit memastikan teras menerima matahari sepanjang hari, relevan untuk penggunaan ruang luar dari musim semi hingga akhir musim gugur. Curah dan angin moderat mengikuti pola pesisir Mediterania barat Málaga.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat, Playa del Saladillo dan Playa Isdabe, berjarak sekitar 6,6-6,7 km dan termasuk zona pesisir dengan fasilitas chiringuito dan akses jalan raya A-7. Status Blue Flag spesifik per pantai dapat bervariasi per tahun dan perlu diverifikasi pada daftar resmi terbaru. Rekreasi utama area ini berfokus pada golf: tiga lapangan dalam radius tiga kilometer menjadikan Benahavís salah satu pusat golf pedaluan Costa del Sol. Fasilitas olahraga publik mencakup Pabellon Municipal de Deportes (0,7 km), Gymnasio Municipal (0,8 km), dan Piscinas Municipales (0,9 km), total 25 fasilitas olahraga tercatat di wilayah ini. Untuk aktivitas air dan marina, Puerto Deportivo José Banús berada 8,7 km. Jalur pendakian dan viewing points lokal seperti Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) menyediakan opsi rekreasi alam tanpa perjalanan jauh. Kombinasi ini mengarah pada gaya rekreasi aktif, golf, hiking, renang, alih-alih gaya pantai harian.
25 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Benahavís menempati posisi pedalaman antara tiga pusat regional: Marbella (14 km, 147.958 penduduk) sebagai kota pantai terbesar terdekat, Estepona di barat, dan Ronda di pedalaman utara. Algeciras (56 km) dan Málaga (60 km, 579.076 penduduk) membatasi wilayah pada jarak lebih jauh. Dibanding kota pantai, Benahavís menawarkan karakter desa pegunungan dengan populasi di bawah 10.000 jiwa dan fokus ekonomi pada kuliner serta golf, sementara akses ke pusat perbelanjaan dan layanan urban tetap tersedia melalui Marbella atau Estepona dalam 15-20 menit berkendara.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Dalam konteks pasar Benahavís dan sekitarnya, unit ini pada €639.000 berada di segmen menengah-atas. Altura 160 di Benahavís yang sama ditawarkan mulai €499.000, kemungkinan dengan spesifikasi atau posisi berbeda, sementara Azurean Marbella mencapai €708.442 sebagai pembanding kelas atas di munisipalitas ini. Di Estepona pesisir, Acqua Gardens berada mulai €524.600. Harga per meter persegi unit ini (sekitar €5.972/m²) mencerminkan premium lokasi golf pedalaman Benahavís dibanding rata-rata Estepona, namun di bawah level La Zagaleta dan zona premium Marbella-Benahavís yang dapat melebihi €8.000/m². Karakter pasar Benahavís berbeda dari kota pantai: 800 transaksi properti tercatat di munisipalitas ini, angka yang moderat untuk area dengan populasi 9.472 jiwa, menandakan perputaran pasar aktif yang didorong pembeli internasional berorientasi golf dan gaya hidup. Pendapatan median provinsi Málaga (€16.450) menegaskan bahwa pasar properti di sini melayani segmen daya beli di atas rata-rata lokal, terutama pembeli asing. Dibanding hunian tepi pantai Marbella atau Estepona, unit ini menawarkan keteduhan pegunungan, kepadatan lebih rendah, dan akses golf lebih dekat, dengan trade-off berupa ketergantungan mobil dan jarak 6,6 km ke pantai. Untuk pembeli yang membandingkan proyek baru versus resale, unit ini menyediakan kepastian biaya (renovasi selesai, perabot termasuk) tanpa risiko kenaikan biaya konstruksi yang mengiringi banyak proyek off-plan di Costa del Sol saat ini. Sertifikasi energi dan status ITE bangunan 1986 merupakan poin verifikasi penting relatif terhadap bangunan baru yang memenuhi standar CTE terkini.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID