Šis neseniai renovuotas dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių butas yra uždaroje gyvenvietėje pirmoje linijoje prie golfo lauko Benahavyje, Malagoje, maždaug septynis kilometrus nuo Costa del Sol pakrantės į žemyną. Pastatytas ir užbaigtas 1986 m., 107 m² nekilnojamasis turtas orientuotas į pietus su jūros ir golfo lauko vaizdu, privačia terasa, oro kondicionieriumi ir dvigubu stiklinimu. Miestelis įsikūręs maždaug 204 metrų aukštyje virš jūros lygio tylioje, kaimiškoje aplinkoje tarp Marbeljos, Esteponos ir Rondos. Kasdieniam judėjimui reikalingas automobilis; artimiausias paplūdimys yra maždaug už 6,6 km, o Malagos oro uostas, maždaug už 51 km. Prašoma kaina, 639 000 EUR.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra uždaroje aplinkoje šalia golfo lauko Benahavio savivaldybėje, 7 km nuo pakrantės į žemyną ir 14 km nuo Marbeljos. Trys golfo laukai yra per 3 km, įskaitant La Zagaleta už 2,2 km. Kasdienėms paslaugoms reikalingos trumpos kelionės automobiliu: artimiausias supermarketas yra už 3,7 km, ligoninė, už 6,5 km. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra už 277 m nuo komplekso. Viešasis transportas minimalus, viena linija ir viena stotelė.
Nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi iš karto: pilnai įrengtas ir su baldais, su pilnai įrengta virtuve, įmontuotomis spintomis, vonios kambariu prie miegamojo ir oro kondicionieriumi. Pietų kryptimi orientuota privati terasa ir bendras baseinas palaiko gyvenimą lauke. Su dviem miegamaisiais ir 107 m² bendro ploto, išplanavimas tinka poroms arba mažoms šeimoms, ieškančioms nereikalaujančios daug priežiūros bazės šalia golfo infrastruktūros, uždarame komplekse su gatvės automobilių stovėjimo vieta, o ne privačiu garažu.
Tai antrinės rinkos būstas, o ne naujos statybos būstas. Pastatas datuojamas 1986 m., statyba užbaigta; butas neseniai renovuotas ir apibūdinamas kaip puikios būklės. Statybos rizikos ar pristatymo terminų nėra. Nurodyti užbaigimo metai yra orientaciniai. Pirkėjai prieš pirkimą turėtų įprastinio deramųjų tyrimų metu patikrinti renovacijos apimtį, pastato dokumentaciją ir bendrijos statusą.
Šis nekilnojamasis turtas neturi privačios automobilio stovėjimo vietos (tik gatvės stovėjimas), privataus baseino (bendras baseinas) ir privataus sodo. Tai nėra pirmoji linija prie jūros; artimiausias paplūdimys yra už 6,6 km. Viešasis transportas apsiriboja viena linija ir stotele, todėl būtinas automobilis. Aukšto lygis nurodytas kaip vidurinis. Prieinamuose duomenyse nepatvirtinta informacija apie sandėliuką, lifto būseną, garažą ar energinio naudingumo sertifikatą.
Ref: VL834369
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka atpažįstamoms situacijoms. Jis tinka pirkėjams, ieškantiems buto, į kurį galima įsikraustyti iš karto, šalia golfo: kompleksas ribojasi su lauku, dar du yra per 3 km, o būstas parduodamas pilnai įrengtas su baldais ir įrengta virtuve, praktinis antrųjų namų slenkstis žemas. Jis taip pat tinka namų ūkiams, kurie teikia pirmenybę tyliai žemyninei aplinkai, o ne pakrantės šurmuliui: vieta kaimiška, aukštai ir rami, o paplūdimys, tai kartais daroma 6,6 km kelionė, o ne prie pat durų. Pirkėjai, vertinantys gyvenimą lauke, ras, kad pietų orientacija, privati terasa, jūros ir golfo lauko vaizdai bei maždaug 3 846 metinės saulėtos valandos derinasi su terasinio gyvenimo stiliumi didžiąją metų dalį. Jis mažiau tinka namų ūkiams, kuriems reikia pėsčiomis pasiekiamų kasdieninių paslaugų: artimiausias supermarketas yra už 3,7 km, viešąjį transportą sudaro viena linija, o automobilis būtinas praktiškai kiekvienai kelionei. Gatvės stovėjimas, o ne privatus garažas, gali būti svarbu pirkėjams su antra transporto priemone. Dviejų miegamųjų išplanavimas tinka poroms, mažoms šeimoms, naudojančioms jį sezoniniu būdu, arba golfo orientuotiems pirkėjams; nuolatiniai gyventojai turėtų atkreipti dėmesį į vieną pradinę mokyklą artimiausiame spindulyje ir tarptautinę mokyklą už 6 km Esteponoje. Galiausiai, jis tinka pirkėjams, teikiantiems pirmenybę būklei, o ne amžiui: 1986 m. pastatas buvo renovuotas, todėl vidaus apdaila yra moderni, nors pirkėjas priima seniai įsikūrusią bendruomenę su bendromis patalpomis, o ne naujos statybos patogumus.
Interjeras neseniai renovuotas ir užfiksuotas kaip puikios būklės. Skelbimo fotografijų analizė rodo modernią įrengtą virtuvę su nerūdijančio plieno prietaisais ir baro stalviršiu, atsiveriančiu į svetainę, modernią svetainės-valgomojo erdvę ir miegamuosius su tiesiogine prieiga prie lauko erdvės, įskaitant antrąjį miegamąjį su dviem lovomis ir langu bei pagrindinį miegamąjį su vaizdu į balkoną. Nurodytos techninės savybės apima dvigubą stiklinimą visame bute, oro kondicionierių, įmontuotas spintas, vonios kambarį prie pagrindinio miegamojo ir pilnai įrengtą virtuvę, specifikacija atitinka renovaciją, kuri apėmė ir komforto, ir energetinius pagrindus. Kadangi tai 1986 m. užbaigtas antrinės rinkos būstas, pirkėjai turėtų laikyti specifikaciją dokumentuota, o ne sertifikuota: duomenyse nėra energinio naudingumo sertifikato detalių, o pastato amžius reiškia, kad pagrindiniai elementai, stogas, vamzdynai, elektros instaliacija ir bendrosios konstrukcijos, yra bendrijos atsakomybė ir turėtų būti peržiūrėti. Saugumas užtikrinamas komplekso lygiu per uždarą priėjimą. Komunalinės paslaugos grindžiamos elektra. Stovėjimas, gatvėje, ką verta įvertinti kasdieniniame praktiškume. Renovacijos standartas, su terasa, stiklinimu ir klimato sistemomis, rodo nekilnojamąjį turtą, kuriame galima gyventi be papildomų darbų, su sąlyga, kad įprastinis techninis patikrinimas patvirtins elementų, kurių renovacija galėjo neapimti, būklę.
Prašoma kaina, 639 000 EUR, tai yra maždaug 5 970 EUR už m² bendro ploto už 107 m² su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Benahavyje panašūs skelbimai apima Altura 160 nuo 499 000 EUR ir Azurean Marbella nuo 708 442 EUR; Acqua Gardens Esteponoje prasideda nuo 524 600 EUR. Tai pozicionuoja nekilnojamąjį turtą vietos rinkos viduriniame segmente. Kadangi tai užbaigtas, su baldais antrinės rinkos būstas uždaroje gyvenvietėje pirmoje linijoje prie golfo lauko, kaina atspindi būklę ir vietą, o ne naujos statybos specifikacijas. Pirkimo išlaidos, bendrijos mokesčiai ir metiniai nekilnojamojo turto mokesčiai yra papildomi ir turėtų būti patvirtinti deramųjų tyrimų metu.
Kasdienis gyvenimas čia organizuojamas pagal žemyninės golfo bendruomenės, o ne pakrantės kurorto ritmą. Butas yra uždaroje gyvenvietėje tiesiai prie golfo lauko, orientuotas į pietus, su terasa, nukreipta į jūros ir golfo lauko vaizdus. Rytais paprastai tylu: aplinka kaimiška, maždaug 204 metrų aukštyje, su Guadalhorce pusės kalnais, įrėminančiais horizontą, ir tolumoje matoma pakrante. Benahavio miestelis, žinomas dėl restoranų gausos, yra už trumpos kelionės automobiliu, per 2 km spindulį duomenys nurodo 14 restoranų, 4 kavines, vaistinę, keletą bankų skyrių ir pradinę mokyklą. Praktiniams reikalams reikia automobilio: artimiausias supermarketas yra už 3,7 km, ligoninė, už 6,5 km, todėl susidaro vieno ar dviejų savaitinių apsipirkimų modelis, o ne kasdieniai pėsčiomis pasiekiami pirkiniai. Poilsis stipriai susijęs su golfu ir gamta. Trys laukai, La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort ir El Higueral, yra per 3 km, o savivaldybės sporto įrenginiai, įskaitant sporto salę, sporto klubą ir baseinus, yra mažiau nei per 1 km miestelyje. Keli apžvalgos taškai, tokie kaip Mirador del Tajo del Novio už 0,6 km, žymi pėsčiųjų maršrutus aplinkinėse kalvose. Paplūdimys, 10–15 minučių kelionė automobiliu. Ne sezono metu vietovė išlieka rami; savivaldybės nuolatinių gyventojų skaičius, maždaug 9 500, o aktyvumas telkiasi miestelyje ir golfo klubuose, o ne aplink patį kompleksą. Klimatas palaiko šį modelį: vidutinė metinė temperatūra 18,1 °C ir maždaug 3 846 saulėtos valandos per metus reiškia, kad terasos naudojimas gerokai tęsiasi ir po vasaros mėnesių, nors maudynių jūroje sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20 °C, trunka maždaug keturis mėnesius.
Nedidelė artimiausia aplinka, uždara gyvenvietė šalia golfo lauko kaimiškoje, aukštai esančioje Benahavio dalyje, maždaug 204 metrų aukštyje virš jūros lygio. Infrastruktūra per 2 km spinduliu yra miestelio mastelio: 14 restoranų, 4 kavinių, 3 bankų, 1 vaistinė, 1 mokykla ir savivaldybės sporto įrenginiai, įskaitant sporto salę (0,7 km), sporto klubą (0,8 km) ir savivaldybės baseinus (0,9 km). Didesniems pirkiniams reikalingas supermarketas už 3,7 km; medicinos poreikiai, viršijantys vaistinės lygį, tenkinami ligoninėje už 6,5 km. Mobilumas priklauso nuo automobilio: viešąjį transportą sudaro viena linija ir viena stotelė, o vietos analizė aiškiai nurodo, kad kasdieniam judėjimui būtinas automobilis. Elektromobilių įkrovimo stotelė už 277 m yra praktinė detalė elektromobilių savininkams, o Tesla Supercharger yra Esteponoje už 7,4 km. Marbelja, esanti už 14 km su beveik 148 000 gyventojų, yra artimiausias visų paslaugų miestas, o Puerto José Banús jachtų prieplauka, už 8,7 km. Artimiausi oro uostai yra Gibraltaras maždaug už 50 km tiesia linija ir Malaga-Costa del Sol maždaug už 51 km, kiekvienas, maždaug 50–60 minučių kelionė automobiliu keliais.
Žemėlapis rodo buto padėtį golfo juostoje tarp Benahavio kaimo ir pakrantės. Atkreipkite dėmesį į trijų golfo laukų koncentraciją per 3 km, kaimo paslaugų spiečių per 1 km rytuose ir paplūdimių liniją, einančią 6,6–6,7 km į pietus. Marbela yra 14 km į rytus A-7/AP-7 koridoriumi.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benahavis užima vidinę padėtį tarp Marbelos (14 km), Esteponos (maždaug 20 km keliu) ir žemyno gilumoje esančios Rondos, Kosta del Sol vakariniame gale. Su maždaug 9 500 registruotų gyventojų 145 km² plote, tai savivaldybė kaimo masto, kurios ekonomija grindžiama gastronomija, golfo gyvenvietėmis, tokiomis kaip La Zagaleta, ir gyvenamuoju turizmu. Regioninį rėmą papildo Alchesirasas (56 km) ir Malagos miestas (60 km). Šiame rėme nekilnojamasis turtas pozicionuojamas kaip šalia golfo lauko esantis vidaus variantas: ramesnis ir aukščiau išsidėstęs nei pakrantės Marbela ar Estepona, o paplūdimiai ir Puerto Banús pasiekiami per 10–15 minučių automobiliu.
Atstumai nuo nekilnojamojo turto yra šie: artimiausi paplūdimiai, Playa del Saladillo ir Playa Isdabe, yra už 6,6–6,7 km, maždaug 10–15 minučių kelio automobiliu. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug už 51 km tiesia linija (48 km keliu pagal vietos analizę), o Gibraltaro oro uostas, panašiai už 50 km tiesia linija, taigi per maždaug valandą pasiekiami du oro uostai. Golfas yra artimiausia visuomeninė įranga: La Zagaleta golfo laukas yra už 2,2 km, Marbella Club Golf Resort, už 2,3 km, o El Higueral, už 2,8 km. Marbelos centre, 14 km, Estepona ir jos tarptautinė mokykla, maždaug už 6 km, o Puerto Banús jachtų prieplauka, už 8,7 km. Supermarketas už 3,7 km, vaistinė už 707 m ir ligoninė už 6,5 km papildo kasdieninių paslaugų vaizdą. Visi atstumai skaičiuojami kelionei automobiliu.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavyje vidutinė metinė temperatūra siekia 18,1 °C, sezoniniai vidurkiai svyruoja nuo 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą, o istoriškai per metus būna maždaug 3 846 saulėtų valandų, šie skaičiai palaiko terasos ir lauko erdvių naudojimą ištisus metus. Maudymosi jūroje sezonas, apibrėžiamas vandens temperatūra 20 °C ar aukštesne, trunka maždaug keturis mėnesius, tad maudytis jūroje iš esmės galima nuo birželio iki spalio; bendras baseinas tai pratęsia vietoje. Savivaldybė yra 204 metrų virš jūros lygio, reljefas nuožulnus tarp pakrantės ir Sierra de las Nieves pašlaičių, todėl pėsčiųjų maršrutuose ir privažiuojamuosiuose keliuose yra nuolydžių. Aplinkinis Kosta del Sol kraštovaizdis išskirtinai žalias: Guadalmina upės slėnis, kaimo apžvalgos aikštelių tinklas, Mirador del Tajo del Novio už 0,6 km, Mirador de la Charca de los Tubos už 1,2 km, ir pėsčiųjų maršrutai link Rondos suteikia rajonui gamtos dimensiją, kuri skiriasi nuo pakrantės juostos statybų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Benahaviui artimiausia pakrantė yra tarp San Pedro de Alcántaros ir Esteponos. Playa del Saladillo (6,6 km) ir Playa Isdabe (6,7 km), platūs smėlio paplūdimiai su pakrantės barais ir gyvenamaisiais rajonais; atskirų paplūdimių dabartinį Mėlynoji vėliava statusą reikėtų patikrinti kiekvieną sezoną. Poilsis toliau nuo pakrantės daugiausia susijęs su golfu, trys golfo laukai per 3 km: La Zagaleta Country Club (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) ir El Higueral (2,8 km), atsižvelgiant į tai, kad kai kurie yra privatūs arba orientuoti į narius. Savivaldybės sporto infrastruktūra gera: duomenys nurodo 25 sporto objektus rajone, įskaitant sporto salę, sporto klubą ir savivaldybės baseinus kaime, visi per 1 km. Puerto José Banús jachtų prieplauka (8,7 km) apima buriavimo ir jūrines paslaugas. Pėsčiųjų ir apžvalgos maršrutai aplink upės slėnį suteikia poilsio be golfo.
25 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 90 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 57 mm |
| Kovas | 13.5°C | 182 mm |
| Balandis | 15.6°C | 80 mm |
| Gegužė | 18.9°C | 36 mm |
| Birželis | 23.1°C | 8 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 28 mm |
| Spalis | 19.4°C | 73 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 97 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 83 mm |
Benahavyje šis butas kainos atžvilgiu yra tarp dviejų aktyvių projektų: Altura 160, siūlomo nuo 499 000 €, ir Azurean Marbella, nuo 708 442 €. Palyginti su Altura 160, maždaug 140 000 € priemoka čia siejama su būkle (neseniai renovuotas, su baldais), pirmos linijos golfu uždaroje gyvenvietėje ir susiformavusia aplinka, o ne naujos statybos specifikacija. Palyginti su Azurean Marbella, šis nekilnojamasis turtas yra pigesnis variantas, kas atspindi ir 1986 m. statybos metus, ir vidaus padėtį, palyginti su produktu, pažymėtu Marbelos vardu. Tarpregioniškai Acqua Gardens Esteponoje prasideda nuo 524 600 € ir siūlo pakrantės Esteponos pozicionavimą; šis Benahavio nekilnojamasis turtas mainais už artumą prie jūros (6,6 km palyginti su tiesiogine vieta prie jūros Esteponoje) gauna aukštį, golfo artumą ir kaimo charakterį. Struktūriniai skirtumai šiame palyginime svarbūs. Naujos statybos būstas, panašus kaip lyginamieji projektai, paprastai apima privačią automobilio stovėjimo vietą, modernius energinio naudingumo sertifikatus ir rangovo garantijas; šis antrinės rinkos būstas siūlo tik stovėjimą gatvėje, nedokumentuotą energinį reitingą ir perdavimą be laukimo. Pirkėjai, sveriantys variantus, iš esmės renkasi tarp iš karto gyvenamo būsto subrendusioje golfo bendruomenėje ir specifikacijos bei stovėjimo tikrumo naujoje statyboje. Pagal lokaciją Benahavis savo charakteriu skiriasi ir nuo Marbelos, ir nuo Esteponos rinkų: mažiau nei 10 000 gyventojų, 145 km² daugiausia kalnuotos savivaldybės, gastronomijai skirtas kaimo gyvenimas ir automobiliui priklausomas ritmas. Savivaldybėje užregistruota maždaug 800 nekilnojamojo turto sandorių, kas rodo aktyvią, bet mažą antrinės rinkos rinką, kur pasiūla ribota, o kainas lemia individuali būklė, todėl čia renovacijos kokybė turi svorį. Golfo pirkėjams laukų tankis per 3 km, La Zagaleta, Marbella Club ir El Higueral, yra šios savivaldybės dalies išskirtinis bruožas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID