Dzīvoklis Benahavisā, Malagas provincē, 2 guļamistabu un 2 vannas istabu apartaments ar 107 m² dzīvojamās platības netālu no golfa laukumiem. Ēka celta 1986. gadā (indicatīvi), nesen renovēta, ar dienvidu orientāciju, koplietošanas baseinu un privātu terasi ar skatu uz jūru un golfu. Komplekss ir slēgts tipa ar vārtiem. Benavisa atrodas apmēram 7 km no krasta, starp Marbelju, Esteponu un Ronda. Lidlauks atrodas apmēram 48 km attālumā. Ikdienas pārvietošanās prasa automašīnu, jo pilsētiņa atrodas iekšzemē, kalnainā apkārtnē ar apmēram 9 472 iedzīvotājiem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Benavisas pilsētiņā, iekšzemē apmēram 7 km no Vidusjūras krasta. Tuvākie pludmales, Playa del Saladillo un Playa Isdabe, atrodas apmēram 6,6, 6,7 km attālumā. Golfa laukumi La Zagaleta un Marbella Club Golf Resort atrodas 2,2, 2,3 km rādiusā. Marbella atrodas 14 km attālumā. Vide ir klusa un lauku rakstura, ar kalnu ainavu.
Dzīvoklis atbilst vajadzībām pēc otrās mājas vai daļējas pārcelšanās ar piekļuvi golfa infrastruktūrai. Divas guļamistabas ar savu vannas istabu galvenajā guļamistabā nodrošina izmantošanu ģimenei vai viesu uzņemšanai. Dienvidu orientācija un privātā terase ļauj izmantot āra telpu lielāko gada daļu, ņemot vērā apmēram 3 846 saules stundas gadā.
Tas nav jaunbūves projekts, ēka celta 1986. gadā (indicatīvi) un nesen renovēta. Dzīvoklis tiek pārdots pilnībā iekārtots ar pilnībā aprīkotu virtuvi, iebūvētiem skapjiem un gaisa kondicionēšanu. Stāvoklis tiek raksturots kā izcils pēc renovācijas. Nodošana ekspluatācijā jau notikusi, tāpēc ievākšanās iespējama pēc pirkuma darījuma pabeigšanas.
Objekts ne piedāvā privātu baseinu, tikai koplietošanas baseinu. Autostāvvieta ir tikai uz ielas, nav privāta vai zemzemes autostāvvieta. Nav informācijas par enerģijas sertifikātu. Objekts atrodas iekšzemē, tāpēc nav tiešas pieejamības pludmalei kājām. Publiskā transporta piedāvājums ir ierobežots, viena līnija un viena pietura.
Ref: VL834369
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekts ir pielāgojams vairākām situācijām. Pircēji, kas meklē otro māju ar golfa piekļuvi, atradīs trīs laukumus 3 km rādiusā un slēgtu kompleksu ar koplietošanas baseinu. Tiem, kas plāno daļēju pārcelšanos, dienvidu orientācija, kondicionēšana un pilnībā aprīkota virtuve samazina papildu ieguldījumus ievākšanās brīdī, jo dzīvoklis tiek pārdots mēbelēts. Pāri vai mazākas ģimenes ar vajadzību pēc divām guļamistabām un divām vannas istabām var izmantot otro guļamistabu gan viesiem, gan darbam. Tiem, kas vērtē nomas potenciālu, Benavisa un tās golfa zona piesaista sezonālus nomniekus, taču jārēķinās, ka atrašanās iekšzemē samazina pieprasījumu no pludmales meklētājiem. Situācijās, kad nepieciešama dzīvošana bez automašīnas vai ar tiešu kājāmgājēju piekļuvi pludmalei, veikala vai skolas tuvumā, šī vieta nav piemērota: transports ir ierobežots, un ikdienas pakalpojumi atrodas vairāku kilometru attālumā. Savukārt pircēji, kam svarīgs klusums, kalnu vide un relatīvā tuvība Marbellai (14 km) un Esteponai, iegūst līdzsvarotu atrašanās vietu starp pilsētu un dabu.
Pēc datubāzes datiem dzīvoklis nesen renovēts un atzīmēts kā izcilā stāvoklī. Virtuve ir pilnībā aprīkota ar nerūsējošā tērauda ierīcēm un bāra leti, kas norāda uz modernu interjera risinājumu pēc atjaunošanas. Dzīvojamā istaba ir apvienota ar virtuvi atvērta plānojuma formā. Guļamistabās ir iebūvēti skapji, galvenajā guļamistabā, sava vannas istaba un piekļuve balkonam ar skatu. Logi ar dubulto stiklojumu uzlabo siltuma un akustisko komfortu, kas ir būtiski ēkā no 1986. gada, kur sākotnējie logi parasti bija vienkārši stiklojumi. Gaisa kondicionēšana nodrošina temperatūras regulēšanu vasaras mēnešos, kad vidējā temperatūra sasniedz 26°C. Objekts tiek pārdots pilnībā mēbelēts, kas ietver gultas, dzīvojamās telpas mēbeles un virtuves aprīkojumu, faktiski gatavs lietošanai. Terase ir privāta, ar skatu uz jūru un golfu. Par enerģijas klasi vai sertifikātu datubāzē nav datu, tāpēc pircējam pašam jāpieprasa šī informācija pirms darījuma. Būtiski ir arī pārbaudīt ēkas kopējo tehnisko stāvokli un koplikvidācijas maksājumu apmēru, kas slēgtos golfa kompleksos mēdz būt augstāki nekā parastos dzīvojamos rajonos.
Dzīvokļa cena ir 639 000 EUR, kas atbilst aptuveni 5 972 EUR par m², ņemot vērā 107 m² platību. Salīdzinājumam: Altura 160 Benahavisā sākas no 499 000 EUR, Azurean Marbella no 708 442 EUR, bet Acqua Gardens Esteponā no 524 600 EUR. Šis objekts ir atkārtotas pārdošanas tirgū, nesen renovēts un pilnībā mēbelēts, kas ietekmē cenas pozicionējumu starp jaunbūvi un vecāku krasta fondu. Cena norādīta kā atskaites punkts; faktiskie darījuma nosacījumi un pieejamība jāpārbauda pie pārdevēja.
Dzīvoklis atrodas slēgtā kompleksā Benavisas apkārtnē, ar tiešu piekļuvi golfa zonai un skatu uz jūru un laukumiem. Dienvidu orientācija nozīmē, ka privātā terase saņem sauli lielāku dienas daļu, kas ir praktiski gan brokastīm ārā, gan darbam attālināti siltajos mēnešos. Ikdienas ritms šeit ir kluss: apkārtnē 2 km rādiusā atrodas 14 restorāni, 4 kafejnīcas, aptieka 707 m attālumā un trīs bankas. Pārtikas veikals atrodas 3,7 km attālumā, tāpēc ikdienas iepirkšanās notiek ar automašīnu. Benavisa ir kalnu pilsētiņa ar apmēram 9 500 iedzīvotājiem, kas nozīmē mazāku tūristu plūsmu nekā piekrastes josla, taču arī ierobežotāku pakalpojumu klāstu ārpus vasaras sezonas. Golfa spēlētājiem trīs laukumi atrodas 2,2, 2,9 km attālumā, t.sk. La Zagaleta. Sporta infrastruktūra ietver pilsētas sporta zāli, baseinus un 25 sporta objektus kopumā. Automašīna šeit ir nepieciešama: krasta pilsētas, pludmales un lielākie tirdzniecības centri atrodas 7, 15 km attālumā. Tiem, kas meklē mierīgu bāzi ar piekļuvi gan kalnu takām, gan golfa un jūras infrastruktūrai, šī kombinācija veido konkrētu ikdienas modeli: klusa mājvieta ar braucieniem uz apkārtni.
Ikdienas apritē Benavisa funkcionē kā kompakta kalnu pilsētiņa ar koncentrētu centru. Aptieka atrodas 707 m attālumā, pilsētas sporta zāle 0,8 km, peldbaseini 0,9 km. Pārtikas veikals atrodas 3,7 km attālumā, kas nozīmē iepirkšanos reizi nedēļā vai braucienus uz lielākiem tirdzniecības punktiem Esteponas vai Marbellas virzienā. Slimnīca atrodas 6,5 km attālumā piekrastes virzienā. Bērnu izglītībai rajonā ir viena pamatskola, kā arī starptautiskā skola The International School of Estepona 6 km attālumā. Elektroauto īpašniekiem lādētājs atrodas 277 m attālumā, bet ātrā lādēšana pieejama Supercharger Estepona 7,4 km attālumā. Vide ir klusa visa gada garumā, ar ierobežotu transporta plūsmu, tikai viena sabiedriskā transporta līnija ar vienu pieturu apstiprina, ka satiksme pamatā notiek ar personīgajiem auto. Publiskais tīkls nav piemērots ikdienas braucieniem uz darbu vai skolu. Skatu punkti Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) un Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) atrodas soļu attālumā un papildina kalnu vides rekreatīvo vērtību.
Karte parāda objekta atrašanās vietu Benavisas municipalitātē, iekšzemē no piekrastes joslas. Redzamas attiecības pret golfa laukumiem 2, 3 km rādiusā, pludmalēm aptuveni 6,6 km un savienojumiem ar Marbellu un Esteponu. Kalnu reljefs un ceļu tīkls izskaidro automašīnas nepieciešamību ikdienā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Benavisa atrodas starp Marbellu (14 km) un Esteponu, apmēram 7 km no krasta, un kalpo kā pārejas zona starp piekrastes luksusa joslu un Rondas kalnu iekšzemi. Marbella ar aptuveni 148 000 iedzīvotājiem nodrošina pilnu pilsētas infrastruktūru, savukārt Benavisa ar 9 472 iedzīvotājiem saglabā pilsētiņas mērogu. Málaga atrodas apmēram 60 km attālumā, Algesirasa 56 km. Pozicionējums ir iekšzemes golfa rajonā ar piekļuvi abām piekrastes pilsētām.
Pludmales Playa del Saladillo un Playa Isdabe atrodas apmēram 6,6, 6,7 km attālumā, kas ar automašīnu ir aptuveni 10, 12 minūtes. Marbella atrodas 14 km attālumā, Estepona, līdzīgā attālumā uz rietumiem. Jachtu osta Puerto José Banús atrodas 8,7 km attālumā. Lidlauks Malaga-Costa del Sol atrodas apmēram 51 km taisnā līnijā, braucot pa automaģistrāli aptuveni 45, 60 minūtes; Gibraltāra lidosta atrodas apmēram 50 km attālumā rietumu virzienā. Golfa laukumi, La Zagaleta (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) un El Higueral (2,8 km), atrodas īsa brauciena attālumā. Visi attālumi ir taisnā līnijā, ceļu attālumi var būt lielāki kalnu reljefa dēļ.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Benavisa atrodas 204 m virs jūras līmeņa, kalnu pakājē starp krasta joslu un Rondas kalniem. Vidējā gada temperatūra ir 18,1°C ar diapazonu no 12°C ziemā līdz 26°C vasarā, piekrastes teritorijām raksturīgāks karstums šeit tiek mazināts augstuma dēļ. Vēsturiskais saules stundu skaits ir aptuveni 3 846 stundas gadā, kas atbilst Costa del Sol rādītājiem. Peldēšanās sezona ar ūdens temperatūru virs 20°C ilgst aptuveni četrus mēnešus, kas nozīmē, ka jūras izmantošana ir sezonāla, pludmales nav kājāmgājēja attālumā, bet pieejamas ar auto. Kalnu reljefs nodrošina pārgājienu takas un skatu punktus tuvākā apkārtnē. Ainava ir zaļāka nekā piekrastes joslā, ar upju aizas un dabas teritorijām Benavisas municipalitātē, kuras platība ir 145 km².
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales atrodas apmēram 6,6 km attālumā, Playa del Saladillo un Playa Isdabe, ar piekļuvi caur piekrastes ceļu. Šie ir mazāk blīvi apbūvēti piekrastes posmi starp Esteponu un San Pedro de Alcántara. Jachtu osta Puerto José Banús (8,7 km) piedāvā ūdens sporta un restorānu infrastruktūru. Golfa izvēde ir šīs vietas spēcīgā puse: La Zagaleta Country Club (2,2 km) ir viens no privātākajiem klubiem reģionā, Marbella Club Golf Resort (2,3 km) un El Higueral (2,8 km) papildina piedāvājumu dažādiem līmeņiem. Sporta infrastruktūra ietver 25 objektus municipalitātes teritorijā, t.sk. pilsētas sporta zāli, peldbaseinus un trenažieru zāli 0,7, 0,9 km rādiusā no objekta.
25 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Benavisa atrodas starp Marbellu (14 km) un Esteponu, apmēram 7 km no krasta, un kalpo kā pārejas zona starp piekrastes luksusa joslu un Rondas kalnu iekšzemi. Marbella ar aptuveni 148 000 iedzīvotājiem nodrošina pilnu pilsētas infrastruktūru, savukārt Benavisa ar 9 472 iedzīvotājiem saglabā pilsētiņas mērogu. Málaga atrodas apmēram 60 km attālumā, Algesirasa 56 km. Pozicionējums ir iekšzemes golfa rajonā ar piekļuvi abām piekrastes pilsētām.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Benavisa golfa zona atšķiras no piekrastes joslas gan ar cenu veidošanos, gan ar dzīves ritmu. Salīdzinājumā ar Altura 160 Benahavisā (no 499 000 EUR) šis objekts ar 639 000 EUR pozicionējas augstāk, ko pamato nesenā renovācija, pilnīga mēbelējuma iekļaušana un frontline golf atrašanās vieta ar jūras skatu. Azurean Marbella tajā pašā municipalitātē sākas no 708 442 EUR un pārstāv jaunbūves segmentu ar augstāku izejas cenu, savukārt šis dzīvoklis ir 1986. gada fonds ar modernizētu interjeru, tas nozīmē zemāku cenu, bet arī vecāku ēkas struktūru un kopīgo infrastruktūru. Esteponas pusē Acqua Gardens (no 524 600 EUR) piedāvā jaunbūvi tuvāk pludmalei, kas ir atšķirīgs kompromiss: jaunāka būvniecība pret Benavisas iekšzemes klusumu un golfa tuvumu. Reģionālā kontekstā Benavisa municipalitāte ar 800 nekustamā īpašuma darījumiem gadā ir mazāks, bet stabilis tirgus nekā Marbellas masveida segments. Provincē ar vidējo ienākumu 16 450 EUR Benavisas golfa rajoni atrodas virs vidējā līmeņa, kas atspoguļojas koplikvidācijas maksājumos un pakalpojumu klāstā slēgtajos kompleksos. Pircējiem, kas izvērtē vērtību par cenu, galvenie salīdzinābas punkti ir: ēkas vecums pret renovācijas apjomu, autostāvvieta (šeit tikai iela) un piekļuve jūrai, kas Benahavisā vienmēr prasa braucienu ar auto.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID