Apartament situat în Benahavís, municipalitate montană din provincia Málaga, la aproximativ 7 kilometri de coastă și la 14 kilometri de Marbella. Proprietatea are 2 dormitoare, 2 băi, o suprafață construită de 107 m² și este poziționată pe front la teren de golf, cu orientare spre sud. Apartamentul datează din 1986, a fost renovat recent și este livrat complet mobilat. Complexul este închis (gated), cu piscină comună, iar prețul de pornire este de 639.000 €. Locomotiva auto este necesară pentru deplasările zilnice, la 48 km de aeroportul din regiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Benahavís se află între Marbella, Estepona și Ronda, la 204 m altitudine, într-o zonă rurală și liniștită, în interior față de coastă. Terenurile de golf La Zagaleta și Marbella Club se află la 2-3 km, iar plajele cele mai apropiate la circa 6,6 km în linie dreaptă. Autoarea auto este indispensabilă; transportul public este limitat la o singură linie.
Proprietatea acoperă nevoile unui cuplu sau familii mici care caută o locuință secundară sau de relocare parțială: două dormitoare, baie en-suite, terasă privată cu vedere spre mare și golf, bucătărie complet echipată și aer condiționat. Complexul cu acces controlat și piscina comună oferă un regim de întreținere simplu, fără grădină privată de administrat.
Nu este vorba de o construcție nouă: clădirea datează din 1986 (finalizare indicativă), iar apartamentul a fost renovat recent. Starea este descrisă ca excelentă. Cumpărarea unei proprietăți resale înseamnă livrare imediată și posibilitatea de a inspecta efectiv construcția, finisajele și funcționarea instalațiilor înainte de tranzacție.
Proprietatea nu oferă parcare privată (parcare doar pe stradă), nu are grădină sau piscină privată, nu include spațiu de depozitare menționat și nu are garaj la pachet. Orientarea clădirii și structura anului 1986 implică un etaj de mijloc, fără etaje multiple sau lift menționat explicit. Nu sunt menționate facilități precum sală de sport sau saună în complex.
Ref: VL834369
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește unor situații specifice. Un cuplu care caută o a doua locuință cu administrare redusă găsește aici un apartament complet echipat, într-un complex închis, fără grija unei grădini private. Pasionații de golf beneficiază de poziționarea pe front la teren de golf, cu trei cluburi în raza de 3 km. Cumpărătorii care apreciază liniștea unui sat montan, dar vor să rămână la 10-15 minute de plajă și la 14 km de Marbella, găsesc aici un echilibru între interior și coastă. Situațiile mai puțin compatibile: familiile care depind exclusiv de transport public (o singură linie disponibilă), persoanele care doresc parcare privată sau garaj (parcarea este doar pe stradă) și cei care caută o construcție nouă cu certificare energetică modernă. Prezența unei singure școli primare internaționale apropiate (The International School of Estepona la 6 km) este relevantă pentru familiile cu copii de vârstă școlară. Pentru utilizare sezonieră sau închiriere, apartamentul cu două dormitoare și finisaje renovate acoperă un segment cerut pe piața din Benahavís, deși regimul de închiriere trebuie verificat în regulamentul comunității.
Proprietatea a fost renovată recent și este descrisă în stare excelentă. Finisajele documentate includ dulapuri integrate, geamuri duble, baie en-suite și bucătărie complet echipată, cu electrocasnice din oțel inoxidabil și bar de bucătărie vizibile în materialul foto. Livingul și bucătăria formează un spațiu deschis, modern, iar dormitorul principal are acces la balcon. Aerul condiționat asigură controlul climei în lunile călduroase; geamurile duble contribuie la izolația fonică și termică. Fiind o construcție din 1986, nivelul de eficiență energetică depinde de lucrările de renovare efectuate, certificatul energetic actual trebuie solicitat la vedere, deoarece nu figurează în datele disponibile. Instalația electrică este racordată la rețea; nu sunt menționate panouri solare sau alte sisteme regenerabile. Pentru un cumpărător orientat spre detaliu, verificarea stării instalațiilor sanitare, a centralei de aer condiționat și a etanșeității terasei este recomandată într-o vizită tehnică. Întreținerea complexului (piscină comună, spații verzi, acces controlat) se finanțează prin cote de communities care trebuie confirmate la momentul solicitării documentației.
Prețul de pornire este de 639.000 € pentru un apartament de 107 m² cu 2 dormitoare și 2 băi, ceea ce corespunde la aproximativ 5.970 €/m². În comparație cu proiectele similare din zonă, prețul se situează între Altura 160 în Benahavís (de la 499.000 €) și Azurean Marbella în Benahavís (de la 708.442 €), și peste Acqua Gardens în Estepona (de la 524.600 €). Proprietatea este complet mobilată și renovată recent, iar livrarea este imediată. Fiind un resale, prețul și disponibilitatea se confirmă în urma contactului direct cu proprietarul sau agentul.
Viața de zi cu zi în acest apartament este structurată de ritmul unui sat montan andaluz. Dimineața, orientarea spre sud aduce soare pe terasa privată, cu vedere spre terenul de golf și, la orizont, spre mare. Municipalitatea are 9.472 de locuitori (2025), iar în raza de 2 km există 14 restaurante, 4 cafenele, o școală primară, o farmacie și 3 bănci, un nivel de servicii suficient pentru necesitățile zilnice, dar nu comparabil cu cel al unui oraș mare. Supermarketul cel mai apropiat este la 3,7 km, iar spitalul la 6,5 km, ceea ce face autoarea auto esențială pentru cumpărături mari și servicii medicale. Zona este definită de golf: trei terenuri (La Zagaleta la 2,2 km, Marbella Club la 2,3 km, El Higueral la 2,8 km) sunt accesibile în câteva minute. Sportivii au la dispoziție 25 de facilități în municipalitate, inclusiv un pavilion municipal, o sală de sport și piscine publice la sub 1 km. În afara sezonului turistic, Benahavís rămâne un sat activ, cunoscut pentru gastronomie, cu un trafic redus față de centrele de coastă. Seara, restaurantele din sat și priveliștile precum Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) marchează ritmul local. Pentru viață de plajă zilnică, localizarea în interiorul uscatului necesită un drum de aproximativ 10-15 minute cu mașina spre plajele Saladillo sau Isdabe.
Benahavís funcționează ca sat de referință gastronomică și de golf din vestul Costa del Sol. Cu o populație de circa 9.500 de locuitori pe 145 km², densitatea este redusă, iar mediul este rural-montan, cu văi și priveliști naturale (Mirador del Tajo del Novio la 0,6 km, Mirador de la Charca de los Tubos la 1,2 km). Viața zilnică necesită mașina: supermarcetul la 3,7 km, farmacia la 707 m, spitalul la 6,5 km. Terenul de golf La Zagaleta, unul dintre cele mai scumpe din Spania, se află la 2,2 km, iar Marbella Club Golf Resort la 2,3 km, poziționarea la front de golf definește caracterul zonei. Pentru cumpărături și servicii urbane, Marbella (147.958 de locuitori) este la 14 km, iar portul sportiv Puerto José Banús la 8,7 km. Transportul public este limitat la o linie cu o singură stație menționată, ceea ce confirmă dependența de autovehicul personal. În schimb, o stație de încărcare pentru vehicule electrice este la 277 m, iar un Supercharger Tesla la 7,4 km în Estepona.
Harta arată poziția apartamentului în raport cu satul Benahavís, terenurile de golf din imediata apropiere (La Zagaleta, Marbella Club, El Higueral) și coridorul spre coastă. Marbella la est, Estepona la vest și plajele Saladillo și Isdabe la sud completează contextul geografic al zonei, un peisaj montan-andaluz deschis spre Marea Mediterană, așa cum se vede din priveliștile din jurul satului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În regiunea vestică a Costa del Sol, Benahavís ocupă o poziție intermediară: sat montan la 7 km de coastă, între Marbella (14 km) și Estepona, cu Ronda în interior. Marbella, cu aproape 148.000 de locuitori, oferă servicii urbane complete; Algeciras (56 km) și Málaga (60 km) sunt centrele regionale mai mari. Municipalitatea s-a poziționat pe segmentul de golf și rezidențe de înaltă valoare, cu 800 de tranzacții imobiliare înregistrate, un volum semnificativ raportat la populație, care indică o piață activă.
Distanțele relevante: plaja Playa del Saladillo la 6,6 km și Playa Isdabe la 6,7 km în linie dreaptă, aproximativ 10-15 minute cu mașina pe drumuri locale. Aeroportul Malaga-Costa del Sol la circa 48-51 km, iar aeroportul Gibraltar la aproximativ 50 km, ceea ce oferă două opțiuni de zbor. Marbella la 14 km, Estepona în direcția opusă, Ronda în interiorul munților. Golf: La Zagaleta (2,2 km), Marbella Club (2,3 km), El Higueral (2,8 km), toate în mai puțin de 5 minute de condus. Port sportiv Puerto José Banús la 8,7 km. Spitale la 6,5 km, farmacie la 707 m. Pentru navetă sau plecări frecvente, poziția între două aeroporturi este un element practic de luat în calcul.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima locală este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,1 °C și variații medii între 12 și 26 °C. Zonă beneficiază de 3.846 de ore de soare pe an (istoric), unul dintre nivelurile ridicate din sudul Spanjei. Sezonul de înot în mare este de aproximativ 4 luni, cu temperaturi a apei de cel puțin 20 °C, piscina comună a complexului extinde efectiv perioada de utilizare acvatică. Benahavís se află la 204 m altitudine, pe versanți cu pantă, în valea râului Guadalmedina, ceea ce înseamnă dimineți și seri mai răcoroase decât pe coastă în lunile de vară. Munții din jur creează un cadru natural cu rute de drumeție și mountain bike, iar priveliștile naturale documentate în raza de 2,5 km confirmă relief montan accesibil. Apele râurilor și zona Montemayor oferă spații verzi continue.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele cele mai apropiate sunt Playa del Saladillo (6,6 km) și Playa Isdabe (6,7 km), pe coasta dintre Estepona și Marbella, plaje extinse cu chiringuitos, la 10-15 minute de condus. Nu sunt documentate plaje cu Steag Albastru la distanță de mers pe jos; accesul la coastă este exclusiv cu mașina. Recreația principală este structurată pe golf: trei terenuri în raza de 3 km, inclusiv La Zagaleta Country Club. Pentru sport organizat, municipalitatea oferă 25 de facilități, printre care pavilionul municipal (0,7 km), sala de sport (0,8 km) și piscinele publice (0,9 km). Portul sportiv José Banús (8,7 km) acoperă activități nautice, iar zonele montane din jur susțin drumeția și ciclismul. Această combinație golf-munte definește profilul recreativ al zonei, diferit de cel pur de plajă al orașelor de coastă.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
În regiunea vestică a Costa del Sol, Benahavís ocupă o poziție intermediară: sat montan la 7 km de coastă, între Marbella (14 km) și Estepona, cu Ronda în interior. Marbella, cu aproape 148.000 de locuitori, oferă servicii urbane complete; Algeciras (56 km) și Málaga (60 km) sunt centrele regionale mai mari. Municipalitatea s-a poziționat pe segmentul de golf și rezidențe de înaltă valoare, cu 800 de tranzacții imobiliare înregistrate, un volum semnificativ raportat la populație, care indică o piață activă.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Pe piața din Benahavís și împrejurimi, acest apartament se poziționează în segmentul de mijloc-superior al ofertei de resale. Altura 160 în Benahavís pornește de la 499.000 € și reprezintă alternativa mai accesibilă în aceeași municipalitate; Azurean Marbella, tot în Benahavís, începe de la 708.442 € și marchează limita superioară a segmentului comparabil. La 5.970 €/m² aproximați, proprietatea de aici se plasează între cele două referințe, cu argumentul renovării recente, al mobilării complete și al poziționării exacte la front de golf. Față de Estepona, unde Acqua Gardens pornește de la 524.600 €, diferența de preț reflectă profilul diferit al zonelor: Estepona oferă proximitate directă de coastă și proiecte noi, în timp ce Benahavís vinde combinația golf-munte-sat andaluz, cu densitate_construct redusă și un segment de piață axat pe rezidențe de valoare. Prezența La Zagaleta, unul dintre cele mai exclusiviste cluburi de golf-resort din Spania, la 2,2 km influențează profilul cumpărătorilor din zonă și nivelul general al prețurilor. Pentru un cumpărător care compară, alegerea practică se rezumă la: coastă directă și construcție nouă (Estepona) versus golf montan și resale renovat (Benahavís), la preț pe metru pătrat comparabil cu segmentul de sus al ofertei locale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID