Квартира з двома спальнями та двома ванними кімнатами в муніципалітеті Бенахавіс, провінція Малага, розташована в закритому комплексі безпосередньо біля поля для гольфу. Житло площею 107 м² було збудоване у 1986 році та нещодавно відреноване, має південну орієнтацію з видом на море та гольф-поле. Об'єкт продається повністю мебльованим. Бенахавіс, гірське село за 7 км від узбережжя, між Марбельєю, Естепоною та Рондою. Літак знаходиться на відстані близько 48 км. Для щоденних поїздок потрібен автомобіль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у глибині суші в сільській, спокійній місцевості Бенахавіса на висоті 204 м над рівнем моря. Пляжі Саладільйо та Ісдабе лежать за 6,6, 6,7 км по прямій. Три гольф-поля знаходяться в радіусі 3 км. Супермаркет, за 3,7 км, аптека, за 707 м, лікарня, за 6,5 км.
Житло складається з двох спалень, двох ванних кімнат (одна з них суміжна зі головною спальнею), повністю обладнаної кухні з барною стійкою та приватної тераси з видом на море і гольф-поле. Кондиціонування, подвійне скління, вбудовані шафи. У комплексі є спільний басейн. Паркування, на вулиці.
Це не новобудова, а об'єкт вторинного ринку, збудований у 1986 році (дата, індикативна) та нещодавно відреновований. Стан оцінюється як відмінний. Будівництво завершене, тому ключі можуть бути передані після оформлення угоди. Енергетична ефективність не вказана в базі даних.
Проєкт не пропонує приватного басейну, приватного паркомісця чи гаража (лише вуличне паркування), приватного саду чи даху. Згідно з базою даних, відсутні дані щодо сховища, опалення підлоги, ліфта чи енергетичного сертифіката. Громадський транспорт обмежений: одна лінія та одна зупинка.
Ref: VL834369
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає потребам покупця, який шукає готове до проживання житло біля гольф-полів без очікування завершення будівництва. Дві спальні та суміжна ванна кімната підходять для пари або невеликої родини, а також для використання як другої оселі з можливістю оренди. Відсутність приватного паркомісця та обмежений громадський транспорт вимагають володіння автомобілем, це визначальний фактор для тих, хто планує постійне проживання без машини. Розташування за 6,6 км від пляжів підходить тим, хто надає перевагу спокійному гірському середовищу замимо життя безпосередньо на узбережжі. Наявність лише однієї державної школи в радіусі та міжнародної школи в Естепоні (6 км) робить об'єкт менш очевидним вибором для родин із дітьми шкільного віку, які потребують вибору освітніх закладів. Для гравців у гольф позиція на першій лінії поля та близькість трьох клубів є практичною перевагою. Закритий комплекс зі спільним басейном зменшує обсяг обслуговування порівняно з приватною віллою.
Квартира пройшла нещодавню реновацию, і стан описується як відмінний. Кухня повністю обладнана нержавіючими приладами та барною стійкою, інтер'єр сучасний. У функціональному плані об'єкт має кондиціонування, подвійне скління, вбудовані шафи в спальнях та суміжну ванну кімнату при головній спальні. Меблі включені в ціну, що дозволяє оцінити фактичний стан житла під час перегляду без урахування додаткових витрат. Тераса приватна, з південною орієнтацією та видом на море і гольф-поле. Вік будівлі (1986 рік, індикативно) означає, що конструктивні характеристики відповідають стандартам періоду будівництва; документальне підтвердження реновации та технічного стану будівлі слід запросити у продавця. Енергетичний сертифікат у наданих даних не вказано, це стандартний документ при продажі в Іспанії, тому покупцю варто вимагати його копію. Комплекс закритий, що стосується контролю доступу, але не означає цілодобової служби охорони, якщо це не підтверджено окремо.
Ціна продажу становить 639 000 € за квартиру з двома спальнями, двома ванними кімнатами та площею 107 м², що відповідає приблизно 5 972 €/м². Об'єкт пропонується повністю мебльованим після нещодавньої реновации, що зменшує додаткові витрати на облаштування. Для порівняння: Altura 160 у Бенахавісі стартує від 499 000 €, Azurean Marbella, від 708 442 €, Acqua Gardens в Естепоні, від 524 600 €. Ціна є фіксованою для цього конкретного об'єкта; доступність слід уточнювати. Це вторинний ринок, тому переговори щодо ціни можливі через продавця.
Об'єкт розташований у закритому комплексі на першій лінії гольф-поля в Бенахавісі. Щоденний ритм тут визначається відстанями: аптека та муніципальні спортивні об'єкти (спортзал, басейни, спортивна зала), в межах 1 км, а супермаркет, за 3,7 км, тому автомобіль є практичною необхідністю. У радіусі 2 км працюють 14 ресторанів, 4 кафе та 3 банки, Бенахавіс відомий своєю гастрономічною пропозицією. Південна орієнтація квартири означає сонце на терасі протягом дня, з видом як на гольф-поле, так і на море вдалині. Сусідні гольф-поля La Zagaleta (2,2 км), Marbella Club Golf Resort (2,3 км) та El Higueral (2,8 км) формують основу рекреаційного середовища. Позиція на висоті 204 м забезпечує помірні температури: середньорічна становить 18,1°C при діапазоні 12, 26°C. Муніципалітет налічує близько 9 472 мешканці (2025), що разом із сільським характером місцевості означає низьку щільність забудови та спокій поза туристичним сезоном. Місто Марбелья лежить за 14 км, пристань Пуерто-Банус, за 8,7 км по прямій. Для-electromобілів зарядна станція доступна за 277 м від комплексу. Це середовище розраховане на володіння автомобілем: публічний транспорт представлений однією лінією.
Бенахавіс, муніципалітет площею 145 км² з приблизно 9 472 мешканцями (2025), розташований у горах між Марбельєю, Естепоною та Рондою. Село лежить за 7 км від узбережжя, що формує спокійніший ритм життя порівняно з курортними містами. В радіусі 2 км від об'єкта доступні 14 ресторанів, 4 кафе, аптека (707 м), 3 банки та муніципальні спортивні об'єкти: спортивна зала (0,7 км), муніципальний спортзал (0,8 км) та муніципальні басейни (0,9 км). Супермаркет знаходиться за 3,7 км, лікарня, за 6,5 км. Поблизу розташовані оглядові точки: Mirador del Tajo del Novio (0,6 км) та Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 км), що вказує на наявність піших маршрутів у безпосередній близькості. Громадський транспорт обмежений однією лінією з однією зупинкою, тому автомобіль необхідний для щоденних поїздок. Зарядна станція для електромобілів, за 277 м; Supercharger в Естепоні, за 7,4 км.
На карті видно розташування об'єкта в Бенахавісі щодо трьох гольф-полів у радіусі 3 км, пляжів за 6,6, 6,7 км та зв'язку з Марбельєю (14 км) і Естепоною. Позиція в глибині суші на висоті 204 м визначає характер місцевості, це сільська частина Коста-дель-Соль, а не прибережна зона.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенахавіс займає позицію між трьома більшими центрами: Марбельєю (14 км, близько 148 000 мешканців), Естепоною та Рондою. Малага з приблизно 579 000 мешканців лежить за 60 км, Альхесірас, за 56 км. Муніципалітет належить до так званої «долини гольфу» західної Коста-дель-Соль, з комбінацією закритих урбанізацій та сільського ядра. Відстань 7 км до узбережжя відділяє село від курортної щільності прибережних міст.
Пляжі Playa del Saladillo та Playa Isdabe знаходяться за 6,6, 6,7 км по прямій, що на практиці означає приблизно 10, 15 хвилин на автомобілі через гористий рельєф. Марбелья лежить за 14 км, Естепона, в межах подібної дистанції. Літак Малага-Коста-дель-Соль, приблизно 48, 51 км (48 км по дорожніх даних, 51 км по прямій), аеропорт Гібралтар, близько 50 км по прямій. Гольф-поля: La Zagaleta (2,2 км), Marbella Club Golf Resort (2,3 км), El Higueral (2,8 км). Пристань Пуерто-Банус, за 8,7 км. Міжнародна школа The International School of Estepona, за 6,0 км.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Муніципалітет розташований на висоті 204 м над рівнем моря на схилах гір між долиною Гуадалорсе та узбережжям. Середньорічна температура становить 18,1°C при річному діапазоні приблизно 12, 26°C, висота пом'якшує літню спеку порівняно з безпосереднім узбережжям. Історична кількість сонячних годин, 3 846 на рік. Сезон купання з температурою води від 20°C триває приблизно 4 місяці; пляжі знаходяться за 6,6 км, тому це не цілорічна морська локація. Рельєф гористий, з перепадами висот; поблизу розташовані оглядові точки та пішохідні маршрути. Вітряні умови типові для внутрішньої зони Коста-дель-Соль.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa del Saladillo та Playa Isdabe, лежать за 6,6, 6,7 км по прямій на узбережжі між Естепоною та Сан-Педро. Рекреаційне ядро місцевості становлять гольф-поля: La Zagaleta Country Club (2,2 км), Marbella Club Golf Resort (2,3 км) та El Higueral (2,8 км), три поля в межах трьох кілометрів. Муніципальні спортивні об'єкти включають спортивну залу, спортзал та басейни в межах 1 км. У муніципалітеті загалом зафіксовано 25 спортивних об'єктів. М缓torskie точки Mirador del Tajo del Novio (0,6 км) та Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 км) забезпечують доступ до природного середовища без тривалих поїздок. Пристань Пуерто-Банус (8,7 км) пропонує водні види спорту та морські прогулянки.
25 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Бенахавіс займає позицію між трьома більшими центрами: Марбельєю (14 км, близько 148 000 мешканців), Естепоною та Рондою. Малага з приблизно 579 000 мешканців лежить за 60 км, Альхесірас, за 56 км. Муніципалітет належить до так званої «долини гольфу» західної Коста-дель-Соль, з комбінацією закритих урбанізацій та сільського ядра. Відстань 7 км до узбережжя відділяє село від курортної щільності прибережних міст.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
У межах Бенахавіса та прилеглої західної Коста-дель-Соль даний об'єкт позиціонується в середньому ціновому сегменті. Проєкт Altura 160 у тому ж муніципалітеті стартує від 499 000 €, що нижче, але йдеться про інший тип пропозиції; Azurean Marbella від 708 442 € перевищує ціну даної квартири приблизно на 11%. Acqua Gardens в Естепоні (від 524 600 €) розташований безпосередньо на узбережжі, тоді як Бенахавіс пропонує внутрішню, гірську позицію з меншою щільністю забудови. Ціна за квадратний метр даного об'єкта (близько 5 972 €/м²) відображає статус готового, відренованого житла з меблями, що зменшує початкові витрати порівняно з новобудовами з терміном очікування. Муніципалітет зафіксував близько 800 транзакцій з нерухомості, для села з приблизно 9 500 мешканців це вказує на активний ринок. Медіанний дохід у провінції (16 450 €) слід враховувати переважно для оцінки локальної економіки, а не купівельної спроможності міжнародних покупців, які формують значну частину попиту в Бенахавісі. Віковий фонд будівель (1986 рік) типовіший для цієї частини муніципалітету, ніж нові вежі Естепони, тому порівняння має сенс насамперед з іншими об'єктами вторинного ринку в закритих комплексах біля гольф-полів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID