关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于贝纳阿维斯内陆山区,海拔约204米,距最近海岸约6.6公里直线距离。周边环境安静,属乡村型景观。距离最近的超市约3.7公里,药房707米。马拉加-太阳海岸机场直线距离约51公里。区域内有多个高尔夫球场,最近一个约2.2公里。该地点不在市区中心,交通依赖私人车辆。
该房源功能配置包括两间卧室、两间卫生间(其中一间为套内卫浴)、私人露台、定制衣柜、双层玻璃与空调。厨房为全套设备,家具齐全,可直接入住。该配置适合两人或小家庭居住,可用于长期居住或度假用途。封闭式社区与公共泳池提供基础休闲设施。
该项目并非新建工程,而是1986年建成、近期翻新的转售房源。建筑状态为良好,室内已完成现代化改造。无在建交付流程,购买后即可使用。房源配套基于原有社区结构,公共区域与建筑规范以当年建造标准为基础。
该房源不含私人停车位,停车方式为路边停放。无私人泳池,泳池为社区共用。房源不含储藏室信息。周边公共交通有限,仅一条线路与一个站点,无车出行受限。冬季水温低于20摄氏度,游泳季节约四个月。供暖方式以空调为主,无地暖记录。
Ref: VL834369
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房源适合以下情况的购买者:寻求高尔夫球场前排位置、接受以汽车为主要交通工具、偏好安静山地环境胜过海岸直接居住的人群。购买者若计划每年较长时间停留,翻新后的室内与齐全家具降低了入住门槛。若购买者依赖公共交通或步行生活圈,该地点的单一公交线路与分散的设施布局会构成实际限制。若购买者需要私人停车位,路边停车的安排需要事先确认社区周边的车位可用性。若以高尔夫为主要活动, , 三座球场在2.2至2.8公里范围内, , 该位置的通达性较强。若有学龄儿童,2公里内有一所小学,国际学校The International School of Estepona约6公里。该房源不适合追求步行可达海滩的居住方式:最近海滩直线距离6.6公里。购买决策前还需确认封闭式社区的月度费用与公共区域维护安排。
房源近期完成翻新,状态记录为良好。室内照片显示现代厨房配置,含不锈钢电器与吧台,客厅与厨房为开放式布局。卧室配有阳台或窗户,采光来源明确。技术配置包括双层玻璃与空调系统,适合当地夏季温度。定制衣柜与套内卫浴提升了两卫布局的实际使用效率。建筑本体建于1986年,结构标准以当年规范为准;翻新范围主要涉及室内,购买者可通过技术检查确认建筑结构、水电系统与防水层的实际状态。社区为封闭式管理,含公共泳池。能源效率信息未在现有数据中提供,购买者可要求查看能源证书以评估隔热水平与运行成本。总体而言,该房源的完成度集中在室内层面,室外与公共部分按社区既有维护安排运行。
该房源售价639,000欧元,为翻新后的转售两室公寓,建筑面积107平方米。同区域可比较项目包括贝纳阿维斯的Altura 160(499,000欧元起)与Azurean Marbella(708,442欧元起),以及埃斯特波纳的Acqua Gardens(524,600欧元起)。价格差异主要反映建筑年代、位置关系与配套水平。本房源价格处于该组比较区间的中段。房源为单一单位,无多户型价格梯度,交易按转售程序进行。
日常生活围绕高尔夫与山地环境展开。公寓朝南,露台面向高尔夫球场方向,部分视角可见海面。上午至下午的日照时间较长,适合以露台为主要生活空间的居住方式。社区为封闭式管理,配公共泳池,夏季为主要使用期。日常生活需要驾车:最近的药房在707米处,超市约3.7公里,市政体育设施包括体育馆(0.7公里)、健身房(0.8公里)与市政泳池(0.9公里),均在短程驾驶范围内。区域2公里内有14家餐厅、4家咖啡馆、3家银行,餐饮与基础服务选择存在,但分布分散。傍晚可步行至附近的观景点,如0.6公里外的Mirador del Tajo del Novio。冬季月份环境安静,游客活动减少,社区以常住居民为主。该地点的生活方式以安静、低密度与高尔夫活动为核心,不提供市区型的高频便利,适合接受驾车日常节奏的居住者。
周边生活圈以贝纳阿维斯镇为基础。该镇人口约9,472人(2025年INE数据),属小型山城,位于马贝拉(14公里,约147,958人)与埃斯特波纳之间的内陆地带。2公里半径内的日常设施包括14家餐厅、4家咖啡馆、3家银行、1所药房与1所学校。镇内有市政体育设施,含体育馆、健身房与市政泳池,均在1公里内。夜间与淡季环境安静,旅游压力集中在沿海区域而非此地。驾车出行为主要方式:海滩约6.6公里,巴努斯游艇港8.7公里,提供高密度餐饮与购物选择。观景点如Puerto Velate(2.5公里)构成徒步与休闲目的地。地区年均为18.1摄氏度,冬季温和,夏季温暖,户外活动期较长。
地图显示公寓位于贝纳阿维斯内陆山地,海拔约204米。高尔夫球场集中在2至3公里范围内,海岸线呈南北方向延展于西南侧。基础设施以镇中心为节点分布。此地介于安达卢西亚山区与太阳海岸之间的过渡地带, , 山地村庄与高尔夫度假区并存的典型区域。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳阿维斯位于马拉加省西部,介于马贝拉(14公里)、埃斯特波纳与龙达之间,距海岸约7公里。相较于马贝拉(约147,958人)与马拉加市(约60公里,约579,076人),该镇规模小、密度低,以高尔夫社区与山地村庄为定位。区域年度房产交易约800宗,市场规模中等。该地点的定位为内陆型高档住宅区,与沿海高密度旅游区形成对比。
海滩方面,Playa del Saladillo与Playa Isdabe的直线距离在6.6至6.7公里之间,实际驾驶距离更长。机场方面,马拉加-太阳海岸机场直线约51公里,直布罗陀机场约50公里,两个机场提供不同的航线选择。高尔夫通达性较强:La Zagaleta球场2.2公里,Marbella Club Golf Resort 2.3公里,El Higueral Golf 2.8公里。医疗方面,医院距离约6.5公里。电动车充电方面,最近的充电桩在277米处,特斯拉超级充电站位于埃斯特波纳方向7.4公里。公共交通有限,仅一条线路,建议以汽车为基本出行方式。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地点海拔204米,位于山地与海岸之间的过渡地带。历史年日照时数约3,846小时,属高日照地区。年均气温18.1摄氏度,月均范围约12至26摄氏度,冬季温和,夏季温暖但受海拔缓和。游泳季节约四个月,水温达到或超过20摄氏度;公共泳池与海岸游泳的使用期受此限制。公寓朝南,配合当地日照条件,露台全年可用性较高。周边自然环境以山地与高尔夫绿地为主,多个观景点在2.5公里范围内,徒步条件存在。夜间气温下降较海岸明显,空调系统覆盖制冷需求,冬季可另配取暖方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的海滩为Playa del Saladillo与Playa Isdabe,直线距离约6.6至6.7公里,驾车约10至15分钟。蓝旗海滩集中在埃斯特波纳与圣佩德罗-阿尔坎塔拉方向的沿海地带。高尔夫为该地点的核心休闲资源:三座球场在2.8公里范围内,包括La Zagaleta Country Club(会员制)与Marbella Club Golf Resort。体育设施方面,市政体育馆、健身房与市政泳池均在1公里内,区域共记录25处体育设施。海上活动可通过巴努斯游艇港(8.7公里)实现。徒步路线沿山地带分布,观景点提供山谷与海岸视野。
25 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
贝纳阿维斯位于马拉加省西部,介于马贝拉(14公里)、埃斯特波纳与龙达之间,距海岸约7公里。相较于马贝拉(约147,958人)与马拉加市(约60公里,约579,076人),该镇规模小、密度低,以高尔夫社区与山地村庄为定位。区域年度房产交易约800宗,市场规模中等。该地点的定位为内陆型高档住宅区,与沿海高密度旅游区形成对比。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
在贝纳阿维斯及周边区域的比较中,该房源的价格(639,000欧元)与类型处于中间位置。同镇的Altura 160起价499,000欧元,属较低价位区间;Azurean Marbella起价708,442欧元,定位更高;埃斯特波纳的Acqua Gardens起价524,600欧元,代表沿海新建项目的价格水平。与新建项目相比,本房源的建筑年代(1986年)意味着结构与公共区域以较早的建造标准为基础,但近期翻新降低了室内改造投入。与埃斯特波纳的沿海项目相比,该位置的优势在于高尔夫前排与山地环境的低密度特征,代价是海滩距离, , 沿海项目通常步行可达海岸。区域定位上,贝纳阿维斯不同于马贝拉的海岸带:后者人口约147,958人,提供高密度城市服务与旅游设施,而贝纳阿维斯人口约9,472人,年度交易约800宗,市场节奏较慢,价格由高尔夫社区与小户型稀缺性支撑。购买者在比较时应区分三类价值来源:新建配套(Azurean、Acqua Gardens)、成熟社区位置(本房源)与价格门槛(Altura 160)。该房源的差异点在于翻新完成度、球场前排位置与家具包含,购买评估应包括社区费用、能源证书与结构检查,以对照新建项目的保修与能效优势。此地介于安达卢西亚山村与太阳海岸度假区之间, , 这一双重属性决定了它与纯沿海或纯城市项目的可比性有限。
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