Tämä asunto sijaitsee Benahavíksen kunnassa Málagan maakunnassa, noin seitsemän kilometriä rannikolta sisämaahan. Kyseessä on valmis asunto, jonka pinta-ala on 128 m², ja se valmistui vuonna 2005 (indikatiivinen tieto). Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 26 m²:n terassi. Yhteisöön kuuluu uima-allas ja puutarha-alueet. Etäisyys Málagan lentoasemalle on noin 48 kilometriä ja lähimmille rannoille noin 6,6 kilometriä. Päivittäisiin asiointeihin auto on käytännössä välttämätön.
Benahavíksen kiinteistömarkkina sijoittuu hintatasoltaan Marbella, Estepona-akselin keskivaiheelle. Tämä kohde hinnoitellaan 450 000 eurolla, eli noin 3 500 €/m², mikä on linjassa alueen vertailukohteiden kanssa: Fuente Lirios Benahavíksessa alkaa noin 395 000 eurosta, Altura 160 samassa kunnassa noin 499 000 eurosta ja Acqua Gardens Esteponassa noin 524 600 eurosta. Vertailussa nousee esiin kaksi rakenteellista eroa. Ensinnäkin tämä on valmis, yli 15 vuotta vanha kohde, kun taas osa vertailukohteista on uudisrakennuksia; uudiskohteissa energiatehokkuus ja takuut ovat nykyaikaisemmalla tasolla, kun taas valmis kohde antaa konkreettisen näkemän rakennuksesta ja ympäristöstä sellaisenaan. Toiseksi sijainti 7 km rannikolta sisämaassa erottaa kohteen suoraan rantakohteista: Acqua Gardens Esteponassa painottuu rantaläheisyys, kun taas Benahavíksen profiili rakentuu golfin, luonnon ja rauhallisen ympäristön ympärille. Benahavíksen kunta on pieni (noin 9 500 asukasta, 800 kiinteistötransaktiota), joten jälkimarkkinan likviditeetti perustuu kansainväliseen kysyntään, joka on alueella vakiintunutta. Ostajan kannalta vertailu kannattaa tehdä kolmella akiselilla: etäisyys rantaan (tässä noin 6,6 km), kiinteistön ikä ja talotekniikka, sekä yhteisön säännöt vuokraukseen (tässä lyhytaikaisvuokraus sallittu). Provincen mediaanitulo (16 450 €) ei suoraan kuvaa tätä loma-asuntomarkkinasegmenttiä, joka toimii omilla hinnoitteluperiaatteillaan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Benahavís on vuoristokyla Marbellan, Esteponan ja Rondan välissä, noin 204 metrin korkeudessa merenpinnasta. Asunto sijaitsee kaupunkimaisella alueella golfkenttien läheisyydessä: La Zagaleta on 2,2 km, Marbella Club Golf Resort 2,3 km ja El Higueral Golf 2,8 km päässä. Rannikko ja sen palvelut ovat lyhyen ajomatkan etäisyydellä.
Asunto tarjoaa 128 m²:n sisätilat kahdella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella, ja siihen kuuluu 26 m²:n katettu terassi etelään suuntautuvalla asennolla. Autopaikka sijaitsee maan alla ja varastotila on 6 m². Iänkaikkinen ilmastointi kattaa sekä lämmityksen että jäähdytyksen, ja kylpyhuoneissa on lattialämmitys. Yhteisössä on uima-allas ja lastenallas.
Tämä ei ole uudisrakennushanke: asunto on valmis ja valmistunut vuonna 2005 (indikatiivinen tieto). Rakennuksen kunto on merkitty hyväksi. Koska kohde on valmis, ei ole rakennusaikataulua tai oletettuja viivästyksiä. Yhteisön rakenteet ja kunto kannattaa arvioida paikan päällä tarkastuskäynnillä.
Tietojen perusteella asunto ei tarjoa yksityistä uima-allasta, yksityistä puutarhaa eikä omaa rantanäkymää suoraan rannasta. Ranta ei ole kävelymatkan päässä, vaan noin 6,6 km:n ajomatkan etäisyydellä. Julkinen liikenne on vähäistä: alueella on yksi linja ja yksi pysäkki, joten auto on tarpeen päivittäisessä elämässä.
Tämä asunto soveltuu tilanteisiin, joissa ostaja hakee valmista kohdetta ilman rakennusvaiheen epävarmuutta ja on valmis operoimaan autolla. Kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta riittävät pariskunnalle, pienelle perheelle tai toistuville vieraille. Etelään suuntautuva terassi ja yhteisön allas tukevat ympärivuotista oleskelua, ja ilmastointi kattaa sekä kesän jäähdytyksen että talven lämmityksen. Golfia harrastaville sijainti kolmen kentän läheisyydessä on käytännöllinen. Kohde on tietojen mukaan lyhytaikaisen vuokrauksen sallivassa yhteisössä, ja sillä on aiemmin ollut turistilisenssi, mikä voi olla olennainen tekijä sijoitusharkinnassa, lisenssin uudelleenaktivointi tulee kuitenkin aina varmistaa viranomaisilta. Ostajalle, joka odottaa kävelymatkaa rannalle tai tiivistä kaupunkiympäristöä julkisine liikenneyhteyksineen, sijainti ei vastaa näitä odotuksia: ranta on noin 6,6 km:n ajomatkan päässä ja julkinen liikenne on vähäistä. Vastaavasti ostajalle, joka arvostaa rauhallista, golf- ja luontoläheistä ympäristöä hyvien rannikkopalvelujen ollessa lyhyen ajomatkan päässä, yhdistelmä on toimiva. Myös se, että kohde on rakennettu 2005, kannattaa huomioida: rakenne ja talotekniikka ovat yli 15 vuotta vanhempia, joten teknisten järjestelmien kunto ja mahdolliset päivitystarpeet kuuluvat due diligence -prosessiin.
Valokuvien perusteella asunnossa on marmori- tai kivilattiat kulkureiteillä, nykyaikainen oleskelu- ja ruokailualue sekä kalustetut vaatekaapit. Kunto on merkitty hyväksi, mutta iän vuoksi yksityiskohdat kannattaa tarkistaa paikan päällä. Talotekniikka sisältää jaettavan ilmastointijärjestelmän, joka tuottaa sekä kylmää että kuumaa ilmaa, sekä lattialämmityksen kylpyhuoneissa, jälkimmäinen on mukavuusominaisuus, joka vähentää kylmän lattian tunnetta talvikuukausina. Rakennuksessa on hissi, mikä helpottaa pääsyä ja päivittäistä liikkumista. Asuntoon kuuluu maan alla sijaitseva autopaikka ja 6 m²:n varastotila (trastero), jotka kuuluvat eteläisen Espanjan asuntokannassa harvinaisempiin lisäarvoa tuoviin elementteihin. Terassi on 26 m² ja katettu, joten sitä voi käyttää sateella ja kuumalla säällä suojassa. Energiatehokkuustietoa ei ole saatavilla; vuonna 2005 rakennetuille kohteille ei sovellettu nykyisiä energiatehokkuusvaatimuksia, joten kulutustasoa kannattaa arvioida sähkölaskujen ja lämmitystarpeen pohjalta. Yhteisön puutarhat ja allasalueet on kuvattu hyvin kunnossapidetyiksi; yhteisömaksujen kattavuus ja ylläpitosuunnitelma on syytä pyytää selvitettäväksi ennen kauppaa.
Asunnon hinta on 450 000 euroa. Suhteessa alueen vertailukohteisiin hinnoittelu sijoittuu keskivaiheelle: Fuente Lirios Benahavíksessa alkaa noin 395 000 eurosta, Altura 160 Benahavíksessa noin 499 000 eurosta ja Acqua Gardens Esteponassa noin 524 600 eurosta. Neliöhinta on tällä hinnalla noin 3 500 euroa/m². Asunto on valmis ja saatavilla, joten kaupan aikataulu riippuu ostajasta ja myyjästä, ei rakennusvaiheesta. Yhteisömaksut, verojen osuus ja mahdolliset lisäkustannukset tulee selvittää erikseen kaupaprosessin aikana.
Benahavís on noin 9 500 asukkaan kunta (INE 2025), joka sijaitsee vuoristossa mutta hyvien yhteyksien päässä rannikosta. Arkipäivän rytmi täällä rakentuu autourityylin ympärille: supermarkettiin on noin 3,7 km, apteekkiin 707 metriä ja sairaalaan noin 6,5 km. Lähialueella kahden kilometrin säteellä on 14 ravintolaa, neljä kahvilaa, kolme pankkia ja yksi koulu, mikä kertoo keskikokoisesta, palveluiltaan kohtuullisesta ympäristöstä. Asunto sijaitsee urbaanilla alueella etelään suuntautuvalla asennolla, joten terassi saa runsaasti aurinkoa läpi päivän. Merinäköala ja puutarhanäköala on mainittu kohteen näkymiksi. Golf on alueen keskeinen piirre: kolme golfkenttää sijaitsee alle kolmen kilometrin etäisyydellä, mikä tekee sijainnista toimivan golfia harrastaville. Urheilumahdollisuuksia tukevat kunnan urheiluhalli (0,7 km), kuntosali (0,8 km) ja uima-altaat (0,9 km). Näköalapaikat kuten Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) tarjoavat vaellus- ja ulkoilumahdollisuuksia lähellä. Iltaisin ja viikonloppuisin ympäristö on rauhallinen, ja kausivaihtelu vaikuttaa asukkaiden määrään: kesäkaudella alue on aktiivisempi, talvella hiljaisempi. Yhteisön uima-allas ja lastenallas palvelevat sekä vakituisia asukkaita että lomailijoita. Sähköautoilijoille latauspiste on 277 metrin etäisyydellä.
Päivittäisestä elämästä Benahavíksessa muodostuu auton varassa rakentuva, mutta palveluiltaan monipuolinen kokonaisuus. Apteekki on 707 metriä ja supermarketti 3,7 km päässä, eli pikkuasiointi hoituu nopeasti, isommat ostokset vaativat suunnitelman. Sairaalapalvelut sijaitsevat noin 6,5 km etäisyydellä. Kunnan keskustassa on ravintoloita ja kahviloita, ja Benahavís on tunnettu gastronomiastaan, kahden kilometrin säteellä kohteesta on 14 ravintolaa. Koulutarjonta rajoittuu yhteen alakouluun; kansainvälinen koulu (The International School of Estepona) sijaitsee noin kuuden kilometrin päässä, mikä on olennainen tieto perheellisille ostajille. Urheilu- ja liikkumismahdollisuudet ovat lähellä: kunnan urheiluhalli, kuntosali ja uima-altaat kaikki alle kilometrin etäisyydellä. Luontoreitit ja näköalapaikat alkavat käytännössä ovelta. Liikenteen osalta alue on rauhallinen, ja ajomatkat sujuu: San Pedro de Alcántara on noin kymmenen minuutin, Marbella ja Estepona noin 15, 20 minuutin ajomatkan päässä. Puerto Banúksen venesatama on noin 8,7 km päässä. Sähköauton latauspiste on 277 metrin etäisyydellä ja Supercharger Esteponassa 7,4 km päässä.
Kartalla näkyy kohteen sijainti Benahavíksessa: lähimmät golfkentät 2, 3 km säteellä, rannikko noin 7 km etelään ja Marbella itään. Latauspiste, apteekki ja kunnan urheilutilat ovat kävely- tai lyhyen ajomatkan päässä. Kartta havainnollistaa, miksi auto on tarpeen päivittäisessä liikkumisessa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Benahavís sijaitsee Marbellan (14 km, noin 148 000 asukasta) ja Esteponan välissä, noin 60 km Málagasta. Se on pieni kunta (noin 9 500 asukasta), jonka talous rakentuu golf- ja loma-asumisen ympärille. Sijainti 7 km rannikolta sisämaassa antaa sille vuoristokylän luonteen, kun taas rannikon suurten palvelukeskittymien saavutettavuus säilyy 10, 20 minuutin ajomatkoilla. Alueen kiinteistömarkkinoilla kirjattiin 800 transaktiota, mikä kuvaa aktiivista mutta pientä markkinaa.
Rannat sijaitsevat noin 6,6, 6,7 km etäisyydellä: Playa del Saladillo ja Playa Isdabe ovat lähimmät kohteet, noin kymmenen minuutin ajomatka. Málagan lentoasemalle on noin 48 km maantietä, ja suora lentomatka Gibraltarille (GIB) on noin 50 km. Golfkenttiä on kolme kolmen kilometrin säteellä: La Zagaleta (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) ja El Higueral (2,8 km). Marbella on 14 km, Estepona saman verran toiseen suuntaan, ja Málaga 60 km päässä. Julkinen liikenne kattaa yhden linjan ja yhden pysäkin, joten lentoasemalle ja kaupunkeihin liikkuminen tapahtuu käytännössä omalla autolla tai taksilla.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 846 tuntia vuodessa, yksi Espanjan korkeimmista lukemista. Vuoden keskilämpötila on 18,1 °C ja vaihtelu 12, 26 °C välillä, mikä tarkoittaa leutoja talvia ja kuumia mutta ei äärimmilleen kuumia kesiä. Uintikausi vedessä vähintään 20 asteen lämpötilalla on noin neljä kuukautta, tyypillisesti kesäkuusta lokakuuhun; muina aikoina merivesi on viileämpi, mutta yhteisön allas laajentaa uintimahdollisuuksia. Sijainti 204 metrin korkeudessa merenpinnasta tuo kevyttä korkeuseroa rannikkoon verrattuna ja vuoristo ympäröi aluetta: lähellä on näköalapaikkoja ja vaellusreittejä. Benahavíksen pinta-ala on 145 km², joten rakentamaton luonto on läsnä joka suunnalla.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, sijaitsevat noin 6,6, 6,7 km etäisyydellä ja edustavat Esteponan ja San Pedron välisen rannikon hiekkarantoja. Tietojen perusteella sinilippu-statusta ei ole vahvistettu tietyille rannoille. Golf on alueen vahvin vapaa-ajan muoto: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort ja El Higueral Golf kaikki alle kolmen kilometrin säteellä. Alueella on yhteensä 25 urheilulaitosta, mukaan lukien kunnan urheiluhalli, kuntosali ja uima-altaat alle kilometrin päässä. Venesatama Puerto Banús on 8,7 km päässä, ja luontokohteet kuten Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) ja Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) tarjoavat lähiretkeilyä.
25 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís sijaitsee Marbellan (14 km, noin 148 000 asukasta) ja Esteponan välissä, noin 60 km Málagasta. Se on pieni kunta (noin 9 500 asukasta), jonka talous rakentuu golf- ja loma-asumisen ympärille. Sijainti 7 km rannikolta sisämaassa antaa sille vuoristokylän luonteen, kun taas rannikon suurten palvelukeskittymien saavutettavuus säilyy 10, 20 minuutin ajomatkoilla. Alueen kiinteistömarkkinoilla kirjattiin 800 transaktiota, mikä kuvaa aktiivista mutta pientä markkinaa.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL849439
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID