Apartament o powierzchni 128 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, położony w gminie Benahavís, w prowincji Málaga. Obiekt został ukończony w 2005 roku i znajduje się w stanie dobrym. Nieruchomość leży w głębi lądu, w spokojnej, zielonej okolicy, około 6,6 km od najbliższych plaż i 2,2 km od pola golfowego La Zagaleta. Cena开始od 450 000 euro. Do kompleksu należy wspólny basen, podziemne miejsce parkingowe oraz pomieszczenie storageowe. Odległość do lotniska wynosi około 48 km.
W lokalnym kontekście Benahavís apartment wyceniany od 450 000 euro plasuje się pomiędzy dwoma projektami porównywalnymi w tej samej gminie: Fuente Lirios (od 395 000 euro) i Altura 160 (od 499 000 euro). W Esteponie porównywalny projekt Acqua Gardens startuje od 524 600 euro, co pokazuje, że ceny w Benahavís pozostają na poziomie pośrednim między głąbią lądu a pierwszą linią brzegową. Różnica względem Estepony wynika głównie z odległości od plaży: 6,6 km wobec lokalizacji nadmorskich. W zamian Benahavís oferuje trzy pola golfowe w promieniu 3 km, klimat łagodniejszy dzięki wysokości 204 m n.p.m. oraz kameralny charakter gminy z niespełna 10 000 mieszkańców. W skali Costa del Sol pozycja ta łączy dostęp do infrastruktury Marbelli (14 km) i Estepony z otoczeniem rezydencjonalnym o niskiej gęstości zabudowy. Gmina odnotowała około 800 transakcji nieruchomościowych, co wskazuje na aktywny, choć niewielki rynek lokalny. Dla kupujących nastawionych na wynajem krótkoterminowy istotny jest fakt, że wspólnota pozwala na ten model wynajmu, a nieruchomość posiadała wcześniej licencję turystyczną. Dla kupujących szukających życia bezpośrednio przy plaży konkurencyjne będą projekty esteponskie; dla ceniących spokój i zieleń oferta Benahavís stanowi alternatywę o niższej gęstości zabudowy i bezpośrednim sąsiedztwie golfowym. Połączenie słońca, spokoju i ciepłego klimatu przez większą część roku pozostaje głównym atutem tego mikroregionu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w miejskiej strefie Benahavís, w otoczeniu urbanizacji i terenów golfowych. Odległość do supermarketu wynosi 3,7 km, do szpitala 6,5 km, a do apteki 707 m. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 277 m. Okolicę charakteryzuje teren o charakterze wiejskim i niskiej zabudowy.
Apartament o powierzchni 128 m² zorientowany jest na południe i oferuje widok na morze, ogród oraz basen. Układ funkcjonalny obejmuje dwie sypialnie, dwie łazienki z podłogowym ogrzewaniem oraz taras o powierzchni 26 m². W cenie znajdują się zabudowane szafy, klimatyzacja hot/cold oraz wind w budynku.
Obiekt został ukończony w 2005 roku (termin indicativo) i charakteryzuje się stanem dobrym. Nie jest to projekt nowej budowy. Posiadłość posiada licencję pierwszego zasiedlenia (First Occupation License). Kompleks utrzymuje ogrody, baseny wspólne oraz basen dziecięcy.
Projekt nie oferuje prywatnego basenu ani prywatnego ogrodu. Odległość do plaży wynosi 6,6 km, co wymaga transportu samochodowego. Transport publiczny ogranicza się do jednej linii z jednym przystankiem. W promieniu 2 km znajduje się tylko jedna szkoła podstawowa. Działka i ogród są wspólne.
Nieruchomość odpowiada potrzebom kupujących szukających gotowego apartamentu w spokojnej, zielonej okolicy z dostępem do pól golfowych i infrastruktury rezydencjonalnej. Sytuacje, w których lokalizacja jest funkcjonalna, obejmują: posiadanie samochodu jako podstawowego środka transportu, akceptację odległości 6,6 km do plaży oraz gotowość do życia w społeczności z ograniczonym transportem publicznym (jedna linia, jeden przystanek). Apartment z dwiema sypialniami i tarasem 26 m² nadaje się dla par lub małych rodzin. Dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym istotny jest fakt, że w promieniu 2 km znajduje się jedna szkoła podstawowa, a międzynarodowa szkoła The International School of Estepona leży 6 km stąd. Wspólnota pozwala na wynajem krótkoterminowy, co czyni obiekt opcjonalnie atrakcyjnym dla inwestorów nastawionych na wynajem wakacyjny. Okolica charakteryzuje się klimatem ze średnią roczną temperaturą 18,1°C i około 3 846 godzinami słońca rocznie. Mniej odpowiednia jest dla osób zależnych wyłącznie od transportu publicznego lub szukających życia bezpośrednio przy plaży.
Obiekt z 2005 roku utrzymany jest w stanie dobrym, co oznacza standard wykończenia typowy dla hiszpańskiej budowy z tego okresu, uzupełniony elementami nowoczesnymi. Zdjęcia pokazują salon z jadalnią z nowoczesną kanapą, jasne wnętrza, marmurową podłogę w korytarzu oraz taras z płytek ceramicznych z widokiem na palmy i teren kurortowy. Technika wnętrza obejmuje klimatyzację hot/cold, podłogowe ogrzewanie w łazienkach oraz zabudowane szafy w sypialniach. Budynek wyposażony jest w windę. Wyposażenie techniczne uzupełnia stacja ładowania pojazdów elektrycznych w odległości 277 m. Apartament zawiera dwa rodzaje tarasu: pokryty taras oraz prywatny taras o powierzchni 26 m². Zestaw funkcjonalny dopełniają podziemne miejsce parkingowe i storage 6 m². Kwestie energetyczne: obiekt nie posiada aktualnego certyfikatu energetycznego podanego w danych, co kupujący powinien zweryfikować w trakcie due diligence. Wspólne elementy, ogrody tropikalne, basen główny i basen dziecięcy, są utrzymywane przez wspólnotę mieszkaniową, a koszty utrzymania zawarte są w opłatach wspólnotowych.
Cena apartamentu startuje od 450 000 euro za 128 m² powierzchni mieszkalnej, co odpowiada około 3 515 euro za m². W cenę włączone jest podziemne miejsce parkingowe oraz pomieszczenie storageowe o powierzchni 6 m². W porównaniu z podobnymi projektami w regionie, Fuente Lirios w Benahavís (od 395 000 euro) i Altura 160 w Benahavís (od 499 000 euro), cena plasuje się w środkowym segmencie lokalnego rynku. Status obiektu: gotowy do zasiedlenia, ukończony w 2005 roku. Nieruchomość posiada licencję turystyczną w historii, co umożliwia odnowienie pozwolenia na wynajem krótkoterminowy po procedurze odnowienia.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na połączeniu spokojnej, zielonej okolicy z dostępem do infrastruktury rezydencjonalnej. Apartament zorientowany na południe pozwala korzystać z tarasu przez większą część dnia, a widok na ogrody kompleksu i wspólne baseny tworzy otoczenie o charakterze kurortowym. Rytm dnia mieszkańców zależy jednak w dużej mierze od samochodu: najbliższy supermarket oddalony jest o 3,7 km, a plaże o 6,6 km. W promieniu 2 km funkcjonuje 14 restauracji, 4 kawiarnie i 3 banki, co pokazuje, że podstawowa infrastruktura gastronomiczna istnieje w bezpośrednim sąsiedztwie. Dla osób aktywnych fizycznie w pobliżu znajdują się hala sportowa (0,7 km), siłownia miejska (0,8 km) oraz baseny miejskie (0,9 km). Okolica przyciąga również miłośników natury, punkt widokowy Mirador del Tajo del Novio leży w odległości 0,6 km. Miejscowość Benahavís liczy około 9 472 mieszkańców (2025), co przekłada się na kameralny charakter gminy, typowy dla andaluzyjskich wiosek górskich. Poza sezonem turystycznym obszar pozostaje spokojny, a ruch turystyczny koncentruje się głównie w sezonie letnim i wokół pól golfowych. Położenie na wysokości 204 m n.p.m. zapewnia łagodniejsze temperatury niż na wybrzeżu, przy zachowaniu krótkiego dojazdu do morza.
Infrastruktura dzienna koncentruje się w promieniu 1, 4 km. Apteka oddalona jest o 707 m, hala sportowa o 700 m, a supermarket o 3,7 km. Szpital znajduje się w odległości 6,5 km. Okolica oferuje 14 restauracji i 4 kawiarnie w promieniu 2 km, głównie w centrum Benahavís, miejscowości znanej z tradycji gastronomicznych. Charakterystyka geograficzna: wysokość 204 m n.p.m., teren pagórkowaty, położenie między Marbellą (14 km), Esteponą a Rondą. Transport publiczny jest ograniczony: jedna linia autobusowa z jednym przystankiem. Praktyczne znaczenie: samochód stanowi podstawę mobilności dla zakupów, plaży oraz dojazdów do szkół międzynarodowych. Odległości drogowe: San Pedro de Alcántara około 10 minut jazdy, Marbella i Estepona około 15 minut. Porto deportivo Puerto José Banús leży 8,7 km stąd, oferując infrastrukturę mariny. Okolica poza sezonem turystycznym pozostaje cicha, co wynika z charakteru urbanizacji rezydencjonalnych i pól golfowych wokół.
Na mapie widać położenie apartamentu w głębi lądu, między polami golfowymi La Zagaleta i El Higueral. Linia brzegowa z plażami Saladillo i Isdabe leży 6,6 km na południe, a Benahavís centrum kilka minut jazdy na północ. Słońce i spokój okolicy są charakterystyczne dla tego terenu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benahavís zajmuje pozycję pośrednią między Marbellą (14 km, ok. 148 000 mieszkańców) a Esteponą, w głębi lądu, 7 km od wybrzeża. Gmina liczy 9 472 mieszkańców (2025) na powierzchni 145 km², co daje niską gęstość zaludnienia. W skali regionu Costa del Sol pozycja ta łączy dostęp do infrastruktury turystycznej Marbelli z cenami niższymi niż w pierwszej linii brzegowej. Málaga (60 km) i Algeciras (56 km) stanowią najbliższe duże ośrodki miejskie.
Najbliższe plaże, Playa del Saladillo i Playa Isdabe, oddalone są o 6,6, 6,7 km, co odpowiada około 10 minutom jazdy samochodem. Pola golfowe położone są blisko: La Zagaleta (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) i El Higueral (2,8 km). Lotniska: Malaga-Costa del Sol (AGP) około 51 km w linii prostej oraz Gibraltar (GIB) około 50 km, oba osiągalne w około 45, 60 minut jazdy. Marbella z około 148 000 mieszkańcami leży 14 km stąd i oferuje pełną infrastrukturę miejską. Szkoła międzynarodowa The International School of Estepona oddalona jest o 6 km, szpital o 6,5 km. Stacja ładowania Tesla (Supercharger Estepona) dostępna jest 7,4 km od nieruchomości, a lokalna stacja ładowania 277 m od budynku.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat lokalny charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,1°C, z zakresem średnich 12, 26°C między zimą a latem. Historia nasłonecznienia wskazuje około 3 846 godzin słońca rocznie, wartość wysoka w skali hiszpańskiej. Sezon kąpielowy w wodach morskich (temperatura wody ≥20°C) trwa około 4 miesięcy, głównie od czerwca do września. Położenie na wysokości 204 m n.p.m. oznacza łagodniejsze noce niż na wybrzeżu oraz teren o zróżnicowanej rzeźbie. Otoczenie tworzy krajobraz górski Benahavís, z punktami widokowymi w promieniu 2,5 km: Mirador del Tajo del Novio (0,6 km), Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) i Puerto Velate (2,5 km). Warunki te sprzyjają aktywnościom na świeżym powietrzu poza sezonem letnim, a południowa orientacja apartamentu pozwala na korzystanie z tarasu przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, Playa del Saladillo i Playa Isdabe, leżą około 6,6, 6,7 km od nieruchomości i charakteryzują się dostępu do infrastruktury nadmorskiej typical dla wschodniej Estepony. Rekreacja w bezpośrednim sąsiedztwie opiera się na golfie i obiektach sportowych: trzy pola golfowe w promieniu 3 km, hala sportowa, siłownia miejska i baseny miejskie w promieniu 1 km. Gmina Benahavís dysponuje łącznie 25 obiektami sportowymi. Marina Puerto Deportivo José Banús oddalona jest o 8,7 km i oferuje usługi żeglarskie oraz gastronomię. Okolica wyznacza 34 lokalne święta rocznie, co odzwierciedla intensywność tradycji andaluzyjskich w kalendarzu kulturalnym regionu. Dla rodzin z dziećmi kompleks zapewnia basen dziecięcy na terenie wspólnoty.
25 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Benahavís zajmuje pozycję pośrednią między Marbellą (14 km, ok. 148 000 mieszkańców) a Esteponą, w głębi lądu, 7 km od wybrzeża. Gmina liczy 9 472 mieszkańców (2025) na powierzchni 145 km², co daje niską gęstość zaludnienia. W skali regionu Costa del Sol pozycja ta łączy dostęp do infrastruktury turystycznej Marbelli z cenami niższymi niż w pierwszej linii brzegowej. Málaga (60 km) i Algeciras (56 km) stanowią najbliższe duże ośrodki miejskie.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL849439
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID