Dit appartement ligt in een urbanisatie op de grens van Benahavís en Estepona, in een landinwaarts gelegen, rustige omgeving op zo'n 6,6 km van de dichtstbijzijnde stranden. De woning heeft een woonoppervlak van 128 m², twee slaapkamers en twee badkamers, en werd opgeleverd in 2005 (indicatief). De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten zwembaden, een kinderzwembad en aangelegde tuinen. Tot de woning behoren een overdekt terras van 26 m², een ondergrondse parkeerplaats en een berging van 6 m². De dichtstbijzijnde golfbanen liggen op ruim 2 km; een auto is voor dagelijkse verplaatsingen noodzakelijk.
Binnen Benahavís en de aangrenzende gemeente Estepona positioneert deze woning zich in het middensegment van het aanbod. Met een vraagprijs van €450.000 ligt het appartement onder het instapniveau van Altura 160 in Benahavís (vanaf €499.000) en duidelijk onder Acqua Gardens in Estepona (vanaf €524.600), en boven Fuente Lirios (vanaf €395.000). Het prijsverschil ten opzichte van nieuwbouwprojecten weerspiegelt deels de bouwdatum van 2005: de koper krijgt meer woonoppervlak per euro, maar geen nieuwbouwnormen en bouwgaranties. Per vierkante meter bedraagt de prijs circa €3.516, wat voor de regio Benahavís, bekend van La Zagaleta en andere high-end urbanisaties, een gematigd niveau is. Het verschil met de vergelijkbare projecten zit ook in het concept: nieuwbouw aan de kust (Acqua Gardens) richt zich op directe strandproximiteit, terwijl deze woning kiest voor een groene, golfgerichte ligging landinwaarts. Voor Vlaamse en Nederlandse kopers die de Costa del Sol vergelijken met de Costa Blanca: de regio Benahavís onderscheidt zich door de combinatie van berglandschap, drie golfbanen binnen 3 km en de nabijheid van Marbella (14 km), wat een ander profiel heeft dan vlakkere kustgebieden. De huurmarkt wordt gedragen door golf- en vakantietoerisme; dat de gemeenschap short-term rentals toestaat, is in een regio met steeds meer restricties daarop een relevant kenmerk voor kopers met verhuurplannen. Tegelijk geldt dat bezettingsgraad en rendement afhangen van seizoensgebonden vraag, en dat de beperkingen van het openbaar vervoer en de afstand tot het strand de doelgroep voor langdurige verhuur kleiner houden dan bij kustligging.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in een urbanisatie tussen Benahavís en Estepona, ongeveer 7 km landinwaarts van de kust. De omgeving is landelijk en groen, met meerdere golfbanen binnen een straal van 3 km. San Pedro de Alcántara en Marbella liggen op respectievelijk korte en middellange rijafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 3,7 km, een apotheek op 707 meter.
De woning combineert een woonoppervlak van 128 m² met een terras van 26 m², twee badkamers en ingebouwde kasten. Klimaatbeheersing omvat warme en koude airconditioning en vloerverwarming in de badkamers. Er is een lift in het gebouw. Voor gezinnen met jonge kinderen is er een kinderzwembad; binnen 2 km ligt één basisschool en op 6 km een internationale school.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. De woning werd in 2005 opgeleverd (indicatief) en verkeert in goede staat. De bouwstijl en afwerking stemmen overeen met die periode: marmeren vloeren, een moderne inrichting en een overdekt terras. Een eerste bewoningsvergunning (First Occupation License) is aanwezig, evenals de voorwaarden om een eerder toegekende toeristenvergunning te heractiveren.
De ligging is landinwaarts: het strand ligt op circa 6,6 km en is niet te voet bereikbaar. Een auto is noodzakelijk, aangezien het openbaar vervoer in de regio beperkt is tot één lijn met één halte. De woning dateert uit 2005, zodat geen sprake is van hedendaagse nieuwbouwnormen of garantie-regelingen voor nieuwe constructie. Gedetailleerde energiegegevens zijn niet vermeld.
Deze woning sluit aan bij verschillende herkenbare situaties. Wie een tweede woning zoekt aan de Costa del Sol met de mogelijkheid tot verhuur, vindt hier een object waar short-term rentals expliciet zijn toegestaan en waar eerder een toeristenvergunning is verleend, een administratief voordeel bij het opstarten van verhuur. Wie golf speelt, heeft drie banen binnen 3 km, waaronder La Zagaleta op 2,2 km. Kopers die een rustige, groene omgeving verkiezen boven directe strandligging, vinden hier een landelijke setting met tuinen en zwembaden in de urbanisatie. Het appartement is eveneens bruikbaar als vast verblijf voor koppels of kleine gezinnen: twee slaapkamers, twee badkamers, een basisschool binnen 2 km en een internationale school op 6 km. Minder aangewezen is de woning voor wie zonder auto wil leven of dagelijks aan zee wil verblijven: het strand ligt op 6,6 km en het openbaar vervoer is beperkt tot één lijn met één halte. Ook wie nieuwbouw met hedendaagse energieprestaties zoekt, zal rekening moeten houden met de bouwdatum van 2005.
De woning werd in 2005 gebouwd (indicatief) en verkeert volgens de objectgegevens in goede staat. Uit het beeldmateriaal blijken marmeren vloeren in de hal en een moderne inrichting in de leefruimte. De woonkamer en eetkamer vormen één geheel met veel lichtinval, aansluitend op het overdekte terras van 26 m² met tegelvloer. Technisch beschikt de woning over warme en koude airconditioning en vloerverwarming in de badkamers, een combinatie die binnenklimaatregeling gedurende het hele jaar mogelijk maakt. Verder zijn er ingebouwde kasten, een lift in het gebouw en een eigen terras naast het overdekte gedeelte. Tot de eigendom behoren een ondergrondse parkeerplaats en een berging (trastero) van 6 m². Een EV-laadpaal bevindt zich op 277 meter van de woning. Gedetailleerde informatie over het energielabel, de bouwkundige staat van het dak en de gevels, en de technische installaties dient bij bezichtiging of via de technische documenten te worden geverifieerd. Als woning uit 2005 voldoet het gebouw aan de bouwnormen van die periode; recente energienormen voor nieuwbouw zijn hierop niet van toepassing.
De vraagprijs van deze woning bedraagt €450.000. Ter vergelijking: vergelijkbare projecten in Benahavís starten vanaf €395.000 (Fuente Lirios) en €499.000 (Altura 160), terwijl in Estepona Acqua Gardens vanaf €524.600 verkrijgbaar is. Bij een woonoppervlak van 128 m² komt de vraagprijs neer op circa €3.516 per m². Inbegrepen in de prijs zijn een ondergrondse parkeerplaats en een berging van 6 m². De gemeente Benahavís telde 800 vastgoedtransacties, bij 9.472 inwoners (2025). Overdrachtskosten, notaris- en registratiekosten zijn niet in de vraagprijs inbegrepen.
Het dagelijkse ritme in deze urbanisatie wordt bepaald door de combinatie van een groene, rustige omgeving en de nabijheid van golfvoorzieningen. Binnen 2 km liggen drie golfbanen, waaronder La Zagaleta en El Higueral, wat de omgeving kenmerkt als golfgericht woongebied. De appartementen liggen rondom gemeenschappelijke tuinen en zwembaden, met een kinderzwembad als afzonderlijke voorziening. Voor dagelijkse boodschappen is de supermarkt op 3,7 km de meest logische bestemming; de apotheek op 707 meter is te voet bereikbaar. Het terras van 26 m² met zuidelijke oriëntatie biedt zon gedurende het grootste deel van de dag en uitzicht op tuin, zwembad en op afstand de zee. Met circa 3.846 zonuren per jaar is buitens leven een groot deel van het jaar mogelijk, al beperkt het zwemseizoen in open water zich tot ongeveer vier maanden. De gemeenschap staat short-term rentals toe, waardoor de bezetting van de urbanisatie kan variëren naargelang het seizoen. Wie het hele jaar ter plaatse woont, vindt in de directe omgeving 14 restaurants, vier cafés en drie banken binnen een straal van 2 km. Sportvoorzieningen zoals een gemeentelijk sportpaviljoen, een gym en openbare zwembaden liggen binnen 1 km.
De omgeving combineert landelijke rust met een beperkte maar aanwezige basisvoorziening. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 14 restaurants, vier cafés, drie banken, één apotheek en één basisschool. De supermarkt op 3,7 km vormt het dagelijkse aankoopadres; het ziekenhuis ligt op 6,5 km. Sportinfrastructuur is opmerkelijk aanwezig: een gemeentelijk sportpaviljoen (0,7 km), een gemeentelijke gym (0,8 km) en openbare zwembaden (0,9 km), samen goed voor 25 sportfaciliteiten in de omgeving. Wie wil wandelen, vindt uitzichtspunten zoals de Mirador del Tajo del Novio op 0,6 km. De ligging op 204 meter hoogte tussen de kust en de bergen van Ronda bepaalt het reliëf van het landschap. Vervoer vereist een eigen wagen: het openbaar vervoer bestaat uit één lijn met één halte. De luchthavens van Málaga en Gibraltar liggen op circa 50-51 km hemelsafstand, wat neerkomt op een rijafstand van circa een uur tot Málaga-Costa del Sol. In de zomermaanden neemt de verkeersdrukte op de kustwegen toe, met name richting Marbella en Estepona.
Op de kaart is de ligging tussen Benahavís en de kust zichtbaar: de urbanisatie ligt landinwaarts in een groene zone, met de golfbanen van La Zagaleta en El Higueral direct ten noorden en de stranden ten zuiden op circa 6,6 km. Marbella en Estepona kaderen de locatie aan weerszijden. De schaal toont tevens de verhouding tot de luchthavens van Málaga en Gibraltar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benahavís ligt als bergdorp tussen Marbella (14 km, circa 148.000 inwoners), Estepona en Ronda, op 7 km van de kust. De gemeente telt 9.472 inwoners (2025) op een oppervlakte van 145 km², wat een lage bevolkingsdichtheid inhoudt. De woning ligt op de oostelijke grens van de gemeente richting Estepona, dichter bij de kustvoorzieningen dan het dorpscentrum zelf. Málaga stad ligt op 60 km, Algeciras op 56 km. Binnen de regio positioneert Benahavís zich als golf- en natuurgericht woongebied, in contrast met de dichter bebouwde kustgemeenten.
De dichtstbijzijnde stranden, Playa del Saladillo en Playa Isdabe, liggen op 6,6 tot 6,7 km, bereikbaar per auto in circa tien minuten. De jachthaven Puerto Deportivo José Banús ligt op 8,7 km. Marbella bevindt zich op 14 km, Estepona op vergelijkbare afstand, en San Pedro de Alcántara op circa tien minuten rijden. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op circa 51 km hemelsafstand (48 km volgens de projectdata), Gibraltar op circa 50 km. Drie golfbanen liggen binnen 2,2 tot 2,9 km: La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort en El Higueral. Een Supercharger-laadstation bevindt zich in Estepona op 7,4 km; een gewone EV-laadpaal op 277 meter van de woning. Ziekenhuisvoorzieningen liggen op 6,5 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio noteert historisch 3.846 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,1°C, met seizoensgemiddelden tussen 12 en 26°C. Het zwemseizoen in open water, met zeetemperaturen van minimaal 20°C, beslaat ongeveer vier maanden, doorgaans juni tot en met september. De woning ligt op 204 meter boven zeeniveau in een heuvelachtig landschap tussen Marbella, Estepona en Ronda, wat betekent dat hoogteverschillen in de directe omgeving voorkomen en dat de temperaturen licht kunnen afwijken van die aan de kust. De zuidelijke oriëntatie van het terras maximeert zoninval gedurende de dag. De landinwaartse ligging tussen groene zones en golfbanen bepaalt het microklimaat: rustiger qua wind dan direct aan zee, met meer vegetatie in de omgeving. Regen valt voornamelijk in de wintermaanden; de zomers zijn droog.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kuststrook tussen San Pedro en Estepona herbergt meerdere stranden; de dichtstbijzijnde zijn Playa del Saladillo en Playa Isdabe op circa 6,6 km. Voorzieningen aan de kust omvatten chiringuito's en beachclubs in de omgeving van Guadalmina en Atalaya. Voor recreatie dichter bij huis zijn drie golfbanen binnen 3 km beschikbaar, wat deze locatie onderscheidt van puur kustgebieden. De jachthaven van Puerto Banús, op 8,7 km, biedt aanlegplaatsen, winkels en horeca. Openbare sportfaciliteiten in Benahavís, sportpaviljoen, gym en zwembaden, liggen binnen 1 km van de woning. Wandelpaden en uitzichtspunten zoals de Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) en Puerto Velate (2,5 km) ontsluiten het bergachtige achterland. Samen met de 25 sportfaciliteiten in de omgeving vormt dit een recreatief aanbod dat zich deels afspeelt buiten het strandseizoen.
25 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ligt als bergdorp tussen Marbella (14 km, circa 148.000 inwoners), Estepona en Ronda, op 7 km van de kust. De gemeente telt 9.472 inwoners (2025) op een oppervlakte van 145 km², wat een lage bevolkingsdichtheid inhoudt. De woning ligt op de oostelijke grens van de gemeente richting Estepona, dichter bij de kustvoorzieningen dan het dorpscentrum zelf. Málaga stad ligt op 60 km, Algeciras op 56 km. Binnen de regio positioneert Benahavís zich als golf- en natuurgericht woongebied, in contrast met de dichter bebouwde kustgemeenten.
Benahavís is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 145 km². Benahavís telt 9.472 inwoners. De gemiddelde hoogte boven de zeespiegel is 150 meter en de gemiddelde jaartemperatuur is 17° Celsius.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL849439
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID