Denna bostad är en 128 m² stor lägenhet med två sovrum och två badrum, belägen i Benahavís kommun i provinsen Málaga. Byggnaden är färdigställd (2005, indikativt) och ligger i en inlandsmiljö cirka 7 km från kusten, på gränsen mot Estepona. Lägenheten har en 26 m² terrass med sydlig orientering, underjordisk parkeringsplats och ett förråd på 6 m². Samhället erbjuder gemensamma pooler, däribland barnpool, och tropiska trädgårdar. Priset ligger på €450 000. Närheten till golfbanor och det bergiga landskapet präglar områdets karaktär mer än den direkta kustnära livsstilen.
I det lokala prismåttet ligger denna lägenhet mellan jämförbara objekt. Fuente Lirios i Benahavís startar på €395 000, Altura 160 i samma kommun på €499 000 och Acqua Gardens i Estepona på €524 600. Med €450 000 för 128 m², parkering och förråd inkluderat, hamnar objektet i mitten av spannet, cirka €3 520 per kvadratmeter. Skillnaden mot kustnära Estepona-projekt är främst läget: Acqua Gardens ligger närmare strand och stadsmiljö, medan detta objekt erbjuder inlandets lugn, bergslandskap och direkt golfproximitet. Jämfört med nybyggnationer inom samma budget har objektet två strukturella skillnader: det är färdigställt med omedelbar tillträdesmöjlighet, och det saknar nybyggnadsprojektens moderna energiklassningar och garantistrukturer. Å andra sidan ingår konkreta tillgångar (parkering, förråd, terrass) som i nybyggnadsprojekt ofta tillkommer som extra poster. Benahavís som kommun skiljer sig från både Marbella och Estepona genom lägre befolkningstäthet (9 472 invånare 2025 på 145 km²), gastronomiskt rykte och tydlig golfprofil med bland annat La Zagaleta. För köpare som prioriterar kustnära gångavstånd till strand och promenadstråk är Estepona-projekt tydligare alternativ. För köpare som söker lugn, grönska, golf och accepterar bilberoende är detta läge konkurrenskraftigt inom segmentet. Transaktionsvolymen i kommunen uppgår till 800 registrerade fastighetstransaktioner, vilket indikerar en aktiv men begränsad marknad, ett förhållande som påverkar omsättningshastigheten vid eventuell vidareförsäljning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Benahavís är en bergsby mellan Marbella, Estepona och Ronda, cirka 7 km från kusten och 204 meter över havet. Lägenheten ligger i en urbanisation i en lugn, lantlig omgivning. Playa del Saladillo och Playa Isdabe ligger på 6,6, 6,7 km avstånd. Luchthaven Malaga-Costa del Sol ligger cirka 48, 51 km bort. Bil är nödvändig för dagliga förflyttningar.
Lägenheten omfattar 128 m² boyta med två sovrum och två badrum, fördelat på en våningsplanlösning med vardagsrum och matplats. Terrassen på 26 m² har sydlig orientering med utsikt över trädgård, pool och hav. Byggnaden har hiss. Klimatet hanteras via varm och kall luftkonditionering samt golvvärme i badrummen. Garderobar är inbyggda.
Objektet är ingen nybyggnation utan en färdigställd lägenhet från 2005 (indikativt). Skicket anges som bra. Förstagångstillträdeslicens (First Occupation License) finns enligt säljaruppgifter, och objektet har tidigare innehaft turistlicens. Renoverings- eller moderniseringsbehov kan inte uteslutas på en nästan tjugo år gammal byggnad och bör bedömas vid visning.
Projektet erbjuder inte direkt strandläge; strandavståndet är cirka 6,6 km. Ingen privat pool ingår, endast gemensam pool och barnpool. Hiss finns, men objektet är inte en nybyggnad och saknar därmed moderna energieffektivitetscertifikat i den aktuella datan. Kollektivtrafiken är begränsad med en linje och ett hållplats; bil är nödvändig.
Den här typen av bostad passar köpare som söker ett färdigt boende med omedelbart inflyttning, snarare än att vänta på nybyggnation. Lägenheten är relevant för den som värdesätter lugn, grönska och resortliknande gemensamhetsanläggningar framför direkt närhet till strandpromenader. Samhället tillåter korttidsuthyrning enligt säljaruppgifter, och objektet har tidigare haft turistlicens, ett faktum som kan vara relevant för köpare med hyresintentioner, även om återaktivering av licensen kräver egen process. Bostaden passar hushåll som accepterar bilberoende: den som planerar dagliga utflytter till strand, större köpcentrum eller internationella skolor (The International School of Estepona ligger 6 km bort) bör räkna med bil i vardagen. Med två sovrum och två badrum passar lägenheten par, mindre familjer eller köpare av en andra bostad. Den som söker panoramautsikt över havet i frontlinje, privat pool eller gångavstånd till nattliv bör i stället titta på kustnära projekt i Estepona eller Marbella. Golfspelare har tre banor inom tre kilometer, vilket gör platsen funktionell för den specifika intressegruppen. Å andra sidan är kollektivtrafiken minimal, en linje, ett håll, vilket gör platsen olämplig utan bil.
Bostaden är byggd 2005 (indikativt) och anges vara i gott skick. Bildmaterialet visar marmorgolv i hallen, moderna möbler i vardagsrum och matplats, samt en belagd terrass med soffgrupp och soffbord. Teknisk utrustning omfattar varm och kall luftkonditionering samt golvvärme i badrummen, en kombination som täcker både sommarsässongens värme och vinterns svalare perioder, då medeltemperaturen sjunker till cirka 12°C. Inbyggda garderobar minskar behovet av lösa möbler. Terrassen på 26 m² är dels täckt, dels öppen, vilket ger användning under fler delar av dagen och året. Hiss finns i byggnaden. Underjordisk parkering och ett separat förråd (trastero) på 6 m² ingår. Vad gäller byggnadsteknik och material i väggar, isolering och installationer krävs en teknisk besiktning för objektiv bedömning; byggnadens ålder innebär att installationer som VVS och el kan vara original eller delvis bytta, vilket inte framgår av underlaget. Energieffektivitetscertifikat anges inte i datan. Gemensamma ytor, pooler, barnpool och trädgårdar, beskrivs som väl underhållna, men underhållsstatus bör verifieras genom communitydokument och serviceavgifter.
Utgångspriset är €450 000 för 128 m², vilket motsvarar cirka €3 520 per kvadratmeter. I jämförelse med närliggande projekt ligger Fuente Lirios i Benahavís från €395 000, Altura 160 i Benahavís från €499 000 och Acqua Gardens i Estepona från €524 600. Priset ligger därmed i mitten av det lokala spannet. Objektet inkluderar underjordisk parkering och förråd, vilket påverkar den totala nyttokostnaden positivt jämfört med objekt där dessa köps separat. Tillgänglighet och exakta köpvillkor anges av säljande part.
Dagligt liv kring denna lägenhet utspelar sig i en resortsliknande urbanisation med tropiska trädgårdar, botanicaliska gångvägar och gemensamma pooler. Rytmen är lugn och säsongsberoende: under högsäsong ökar aktiviteten i området, medan det utanför turistperioder är betydligt stillsammare. Med en supermarkbutik på 3,7 km och en apotek på cirka 700 meter kräver inköpsresor bil eller längre promenader. Inom en radie av två kilometer finns 14 restauranger, fyra kaféer, en skola, en apotek och tre banker, en begränsad men funktionell servicenivå. Lägenhetens sydliga terrass på 26 m² fungerar som uterum större delen av året, med tanke på regionens cirka 3 846 soltimmar. Morgonen kan börja med frukost på terrassen med utsikt över trädgården, följt av en promenad i den kuperade terrängen mot exempelvis Mirador del Tajo del Novio, 600 meter bort. Eftermiddagar kan läggas på någon av de närliggande golfbanorna, La Zagaleta Country Club ligger 2,2 km bort, eller på kommunens idrottsanläggningar: Pabellon Municipal de Deportes (0,7 km), Gymnasio Municipal (0,8 km) och Piscinas Municipales (0,9 km). Kvällslivet domineras av byns restauranger snarare än kustortens. För den som vill ha stranden krävs en kort bilfärd på knappt tio minuter till Saladillo eller Isdabe. Benahavís är känt som en gastronomisk by, vilket märks i det höga antalet restauranger relativt befolkningen på knappt 9 500 invånare.
Omgivningen karaktäriseras av Benahavís bergiga inlandsmiljö. Med 204 meters höjd över havet är terrängen kuperad, med vandringsspår och utsiktspunkter som Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) och Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) inom gångavstånd. Servicen i närområdet är koncentrerad: apotek 707 meter, supermarkbutik 3,7 km, sjukhus 6,5 km. Inom två kilometer finns 14 restauranger och fyra kaféer, vilket speglar byns gastronomiska profil. Skolor finns i begränsad omfattning, en grundskola i närområdet, internationell skola i Estepona på 6 km. Infrastrukturen för elbilar är god nära bostaden med en laddstation 277 meter bort, plus en Supercharger i Estepona på 7,4 km. Kollektivtrafik finns i minimalistisk form: en linje och ett håll. Dagliga förflyttningar sker med bil via vägnätet mot A-7/AP-7 som förbinder området med San Pedro de Alcántara (cirka 10 minuter), Marbella och Estepona (cirka 15 minuter enligt säljaruppgifter). Ljudnivån är låg utanför turistsäsong, med högre aktivitet under sommarmånaderna.
Kartan visar lägenhetens läge i Benahavís inland, cirka 7 km från kusten mellan Marbella och Estepona. Golfbanorna La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort och El Higueral syns inom en radie av tre kilometer, ett avstånd som förklarar områdets dragningskraft på golfintresserade köpare. Stränderna Saladillo och Isdabe ligger sydligt mot kusten, och Puerto Banús med sin marina återfinns österut.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Benahavís ligger strategiskt mellan tre större orter: Marbella (14 km, cirka 148 000 invånare), Estepona och Ronda. Malaga stad ligger cirka 60 km bort med 579 000 invånare, och Algeciras 56 km bort. Läget på gränsen mellan Benahavís och Estepona gör att både kustens service och inlandets lugn nås inom kort bilfärd. Positionen skiljer sig från rena kustprojekt i Estepona genom bergsmiljön, golfproximiteten och lägre bebyggelsetäthet.
Avstånd i rak linje: stränder Playa del Saladillo och Playa Isdabe 6,6, 6,7 km; flygplats Malaga-Costa del Sol cirka 48, 51 km (Gibraltar cirka 50 km); sjukhus 6,5 km; supermarkbutik 3,7 km; apotek 707 meter; EV-laddstation 277 meter. Golfbanor: La Zagaleta 2,2 km, Marbella Club Golf Resort 2,3 km, El Higueral 2,8 km. Med bil nås San Pedro de Alcántara på cirka 10 minuter och Marbella samt Estepona på cirka 15 minuter enligt säljaruppgifter. Marina i Puerto Banús: 8,7 km. Kollektivtrafik: en linje, ett håll.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Benahavís är medelhavstypiskt med en medeltemperatur på 18,1°C per år och ett spann på 12, 26°C mellan kallaste och varmaste period. Historiskt uppmäts cirka 3 846 soltimmar per år, ett högt värde även i spansk kontext. Simsäsongen, definierat som månader med vattentemperatur på minst 20°C, uppgår till fyra månader, vilket innebär att havsbad främst är behagligt juni, september. Bostaden ligger på 204 meters höjd, vilket ger något svalare nätter än vid kusten och kuperad terräng i omgivningen. Vegetationen är mediterran med palmer och trädgårdsmiljö inom urbanisationen. Nattron i inlandet gör att temperaturen sjunker mera på vintern än vid kusten direkt. Regionen har 34 lokala helgdagar per år, vilket avspeglar ett rikt kulturellt kalenderår i byn.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste stränder är Playa del Saladillo (6,6 km) och Playa Isdabe (6,7 km), belägna vid kusten mellan Estepona och San Pedro. Dessa stränder nås med bil på cirka tio minuter. Blue Flag-status för specifika stränder anges inte i underlaget. Marinan Puerto Deportivo José Banús ligger 8,7 km bort och erbjuder båthamn, restauranger och shopping. Golfutbudet är en av platsens starkaste sidor: La Zagaleta Country Club, La Zagaleta Course (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) och El Higueral Golf (2,8 km) ligger alla inom kort bilavstånd. Sportfaciliteter i kommunen uppgår till 25 anläggningar, inklusive kommunal idrottshall, gym och utomhuspooler inom en kilometer. Vandring och naturupplevelser finns i form av utsiktspunkter och stigar i det bergiga landskapet runt byn.
25 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ligger strategiskt mellan tre större orter: Marbella (14 km, cirka 148 000 invånare), Estepona och Ronda. Malaga stad ligger cirka 60 km bort med 579 000 invånare, och Algeciras 56 km bort. Läget på gränsen mellan Benahavís och Estepona gör att både kustens service och inlandets lugn nås inom kort bilfärd. Positionen skiljer sig från rena kustprojekt i Estepona genom bergsmiljön, golfproximiteten och lägre bebyggelsetäthet.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL849439
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID