En ny villa på 835 m² er under opførelse i Monte Mayor, et lukket boligområde i bakkerne ved Benahavís, cirka 7 km inde i landet fra kysten. Boligen byder på fem soveværelser, seks badeværelser, en grund på 2.750 m² samt udsigt over dalen og bjergene. Faciliteterne omfatter en privat infinity-pool, en opvarmet indendørs pool, en glaselevator, der forbinder tre etager, og cirka 100 m² plads, der kan tilpasses som spa, biograf eller fitnessrum. Udbudsprisen er fastsat til €4.350.000. Overdragelsen er foreløbig planlagt til tredje kvartal 2026. Området har døgnbevogtet sikkerhed inden for over 300 hektar beskyttet naturomgivelser.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et højtbeliggende område inden for Monte Mayor, et lukket boligområde inde i landet i Benahavís. Luftlinjeafstande omfatter Playa del Saladillo på 6,6 km, et supermarked på 3,7 km og et hospital på 6,5 km. La Zagaleta-golfbanen ligger 2,2 km væk. De nærmeste strande og Marbellas bymidte kan begge nås med bil, og en bil er nødvendig til daglig transport.
Planløsningen kombinerer et dagområde med seks meter til loftet og et køkken-stueområde, der åbner ud til terrasserne, samt et natområde med fire soveværelser med eget badeværelse. Der er en mastersuite med privat terrasse, walk-in closet og fristående badekar. Udendørsarealet omfatter en infinity-pool med tre-sidet overløb, et forsænket bålsted og over 600 m² befæstet have, der grænser op til uudbygget natur.
Byggeriet er i gang, med foreløbig overdragelse i tredje kvartal 2026. Villaen dækker 835 m² fordelt på tre etager, forbundet af en panoramisk glaselevator. Underetagen rummer en opvarmet indendørs pool, færdiggjort i Bali-sten, samt næsten 100 m² uudført areal til personlig brug. Færdiggørelsestidspunkter er fortsat underlagt den sædvanlige byggeplan.
Boligen tilbyder ikke direkte adgang til stranden, placering i første række til stranden eller kystfaciliteter i gåafstand; strande ligger cirka 6,6 km væk i luftlinje. Den offentlige transport er minimal, med én linje og ét stop, så en bil er nødvendig. Grundens bakkede beliggenhed betyder skrånende terræn visse steder, og villaen sælges som én enhed til en fast pris frem for en varieret prisliste.
Ref: VL187696
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til en køber, der søger en helårs- eller sekundær bolig, hvor privatliv og udsigt vejer tungere end nærhed til kysten. En husstand, der ønsker plads til gæster og brug på tværs af generationer, har gavn af de fem soveværelser og de fire gæsteværelser med eget badeværelse, hvert med sit bad. Købere, der værdsætter wellness-faciliteter, en opvarmet indendørs pool, en underetage i spa-kvalitet, og agter at bruge huset hele året, vil opleve, at planløsningen understøtter både sommer- og vinterbrug, ikke mindst fordi regionens fire måneder med badetemperaturer i havet gør en opvarmet indendørs pool til et praktisk supplement. En familie, der flytter til området, bør bemærke, at én folkeskole ligger inden for to kilometer, og The International School of Estepona ligger 6 km væk i luftlinje, så skolekørsel er mulig med bil. Boligen passer per definition til bilister: en bil er nødvendig til daglig transport, og købere, der foretrækker at gå til butikker, strande og restauranter, vil opleve de 6,6 km til kysten og 3,7 km til supermarkedet i luftlinje som begrænsende. Den passer også til købere, der ønsker et stort set færdigt produkt med et defineret tilpasningsområde frem for at styre et helt selvbyggeri: næsten 100 m² af underetagen er klar til at blive indrettet efter personlige ønsker. Investorer, der sammenligner med udlejningsafkast-modeller, bør erkende, at dette segment drives af kapitalværdi og livsstil frem for korttidsudlejningsindtægter. Hvad boligen ikke passer til, er en køber, der søger liv i første række til stranden, en vedligeholdelsesvenlig lejlighed eller et gåbart bymiljø, områdets karakter er bevidst afsondret og afhængig af bil.
Villaen er beskrevet som nutidig i arkitektonisk stil, designet til at integrere med bakkesiden gennem naturmaterialer og omfattende glaspartier. Den vigtigste strukturelle gestus er de seks meter lofthøjde i det åbne dagområde, hvor køkken, spisestue og stue danner ét volumen, der åbner sig mod dalen. Glas fra gulv til loft forbinder inde- og udsigtslinjer, og en panoramisk glaselevator betjener alle tre etager, hvilket er en fast teknisk detalje snarere end en finish. Natområdet omfatter fire badeværelser med eget bad, hvilket angiver individuelt bad pr. soveværelse, og mastersuiten er specificeret til at omfatte walk-in closet, privat terrasse og et fristående badekar orienteret mod udsigten. Den indendørs pool er færdiggjort i Bali-sten og opvarmet, hvilket udvider husets tekniske omfang ud over standard pool-standard. Hjemmeautomatisering, domotik, er nævnt blandt faciliteterne og giver centraliseret styring af funktioner som belysning og klima, selv om de konkrete systemer ikke er specificeret i materialet. Kælderetage og privat parkering er inkluderet. Udendørs har infinity-poolen et tre-sidet overløb, designet så vandfladen fremstår som kontinuerlig med landskabet, suppleret af et forsænket bålsted. Haven har over 600 m² gangbar overflade og er anlagt, hvilket på en skrånende grund i bakket terræn tyder på ingeniørmæssige terrasser og støttemure. Det bør bemærkes, at boligen er under opførelse: finish, der er beskrevet i specifikationen, er planlagt frem for installeret, og overdragelse i tredje kvartal 2026 er foreløbig. Købere bør verificere endelige materialspecifikationer, apparatlister og færdiggørelsesgarantier i købsdokumentationen.
Villaen har en fast udbudspris på €4.350.000; den er en eksisterende bolig på tilbud til én fast pris, ikke en nybyggeri-prisliste med variationer. For den pris erhverver køberen 835 m² boligareal på en grund på 2.750 m², med fem soveværelser, seks badeværelser, privat infinity-pool, opvarmet indendørs pool, privat parkering og anlagte private haver inden for et lukket område med døgnbevogtet sikkerhed. Sammenlignelige nye villaer i Benahavís starter i øjeblikket fra €3.250.000 (Zoe Luxe) og går op til €5.195.000 (Gate 3 Villa), hvilket placerer denne bolig i det mellemøvre segment af det lokale luksusmarked. Overdragelsen er foreløbig planlagt til tredje kvartal 2026, under forudsætning af byggefremdriften.
Dagligdagen i denne villa formes af dens beliggenhed inden for et privat, lukket boligområde på over 300 hektar, hvor døgnsikkerhed og beskyttede naturomgivelser definerer rammerne. Morgenerne ville typisk begynde med daludsigt fra overetagen, hvor det åbne stueområde under sit seks meter høje loft fungerer som dagens centrum. Køkken, spisestue og stue udgør ét rum, der åbner ud til terrasserne, haven og infinity-poolen, så inde- og udeliv flettes hele dagen. De over 600 m² have er et bemærkelsesværdigt træk på en grund i bakket terræn, og grænsen til uudbygget natur betyder, at udsigten mod landskabet er beskyttet. Wellness-etagen forlænger den brugbare dag langt ud på aftenen: den opvarmede indendørs pool gør det muligt at svømme hele året, mens de cirka 100 m² fleksible areal kan indrettes som spa, sauna, biograf, fitnessrum, yogastudio, vinkælder eller spillerum. Praktiske ærinder kræver en kort køretur, supermarkedet ligger 3,7 km væk i luftlinje, apoteket 707 m og hospitalet 6,5 km. Restauranter og caféer inden for to kilometer er henholdsvis fjorten og fire. Aftenerne samler sig om bålstedet og solnedgangene over Monte Mayor-dalen, hvor bålstedet og poolterracen fungerer som de vigtigste udendørs rum. De fire soveværelser med eget badeværelse giver hver beboer privat plads, og elevatoren forbinder alle tre etager, hvilket mindsker besværet ved at bevæge sig gennem huset til daglig. Rytmen her er stille og selvforsynende: områdets ro, lave boligtæthed og bjergbeliggenhed betyder, at omgivelsesstøjen er begrænset, og aktiviteterne foregår stort set i hjemmet frem for i nabolaget.
Monte Mayor ligger inde i landet fra kysten i Benahavís kommune, en bjerglandsby placeret mellem Marbella, Estepona og Ronda. De nærmeste omgivelser er landlige og rolige: områdets egen beskyttede jord fungerer som buffer mellem villaen og nabobebyggelse, og selve grunden grænser op til uudbygget natur. Til daglig ligger det nærmeste apotek 707 m væk og et supermarked 3,7 km, begge luftlinjeafstande, der oversættes til korte køreture. Fjorten restauranter og fire caféer ligger inden for to kilometer, koncentreret i Benahavís landsby, som lokalt er kendt for sit gastronomiske miljø. Sygehusniveau-sundhedsydelser ligger 6,5 km væk. Golf er den definerende nærliggende fritidsaktivitet: La Zagaletas bane ligger 2,2 km væk, El Higueral 2,8 km og La Quinta 3,9 km, hvilket giver tre baner inden for en radius på fem kilometer. Sportsfaciliteter i det bredere område er femogtyve, herunder kommunale idrætshaller, et fitnessrum og offentlige pools under én kilometer fra landsbyens centrum. Offentlig transport er reelt fraværende til daglig brug, én linje med ét stop, så bilen er det primære transportmiddel. De nærmeste strande, Playa del Saladillo og Playa Isdabe, ligger 6,6 og 6,7 km væk i luftlinje og kan nås på cirka femten minutter ad vej ifølge projektbeskrivelsen.
Kortet viser villaens forhøjede beliggenhed i Monte Mayor, inde i landet bag kyststrækningen mellem Marbella og Estepona. Bemærk, at de angivne afstande er i fugleflugtslinje; vejruter gennem det kuperede terræn er længere. Golfbanerne ligger samlet mod nord og øst, strandene mod syd.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Inden for Costa del Sol indtager Benahavís en bestemt niche: en indlandskommune i bjergene, ca. 7 km fra kysten, beliggende mellem de etablerede feriebyer Marbella (14 km i lige linje) og Estepona, med Ronda i indlandet. Det er ikke en badby, men en bolig- og golforienteret kommune, og Monte Mayor er specifikt en af flere lukkede boligområder, ved siden af La Zagaleta og El Madroñal, der definerer luksussegmentet inde i landet bag kyststrækningen. Málaga by, 60 km væk, og Algeciras, 56 km væk, indrammer den bredere region, mens lufthavnene i Málaga og Gibraltar henholdsvis giver adgang fra nord og syd.
Tilgængeligheden er struktureret omkring den private bil. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 48-51 km væk i lige linje, og Gibraltar Lufthavn ca. 50 km, hvilket giver to internationale muligheder med en køretid, der typisk ligger markant under en time. Adgang til stranden kræver bilkørsel: Playa del Saladillo og Playa Isdabe ligger 6,6-6,7 km væk i fugleflugtslinje, og de faktiske vejlængder er længere på grund af det kuperede terræn. Marbella ligger 14 km væk i lige linje, og Estepona lidt nærmere via kystvejen; lystbådehavnen Puerto Deportivo José Banús ligger 8,7 km væk. Daglige indkøb dækkes af et supermarked 3,7 km væk og et apotek 707 m væk; en ladestation til elbiler ligger 277 m fra boligen. Uddannelsesmuligheder omfatter en folkeskole inden for to kilometer og The International School of Estepona 6 km væk i lige linje. Den offentlige transport er begrænset til en enkelt linje med ét stop, hvilket reelt udelukker pendling med bus. Vejadgangen ind til Benahavís og mod kystmotorvejen A-7 foregår på snoede bjergveje, et kendetegn for området, som købere bør medregne i deres rejseplanlægning.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for Benahavís viser gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren, med en årsgennemsnitlig temperatur på 18,1°C, et middelhavsklima, der modereres af landsbyens højde på 204 meter over havets overflade. Denne højde, beskeden efter andalusiske mål, giver lokaliteten lidt køligere nætter end den umiddelbare kyst om sommeren, men er stadig lav nok til at undgå vinterkulden i de højere bjerge mod Ronda. Badesæsonen i havet, defineret ved vandtemperaturer på 20°C eller derover, strækker sig over ca. fire måneder, hvilket er relevant her, fordi villaens opvarmede indendørs pool reelt forlænger svømningen ud over den naturlige sæson. Nedbøren falder primært i vinterhalvåret. Den naturlige omgivelse er områdets mest definerende træk: kommunen dækker 145 km² med en befolkning på 9.472 (2025), en befolkningstæthed, der holder landskabet åbent. Udsigtspunkter som Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) og Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) ligger inden for gåafstand eller kort køretid, og terrænet omkring villaen er kuperet, hvilket betyder skrånende gangstier og havearealer i terrasser på selve grunden.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Ture til stranden fra Monte Mayor kræver en køretur på cirka femten minutter til den nærmeste kyststrækning. Playa del Saladillo og Playa Isdabe, 6,6 og 6,7 km i fugleflugtslinje, er de nærmeste muligheder på Estepona-siden. Puerto Deportivo José Banús, 8,7 km væk, tilføjer rekreation med lystbådehavn, restauranter og bådservices. Golf er den mest tilgængelige rekreative aktivitet i forhold til boligen: La Zagaleta Country Clubs bane ligger 2,2 km væk, El Higueral Golf 2,8 km og La Quinta Golf 3,9 km, mens Marbella Club Golf Resort ligger 2,9 km væk, fire baner inden for en radius på fire kilometer, en usædvanlig koncentration selv efter Costa del Sol-mål. Rekreationen på selve grunden er betydelig: infinitypoolen, den forsænkede ildsted, haven på over 600 m² og wellness-afdelingen på nedre etage giver fritidsmuligheder uden at forlade grunden. Kommunale sportsfaciliteter, en sportshal 0,7 km væk, et fitnessrum 0,8 km væk og offentlige pools 0,9 km væk, supplerer de private faciliteter, og vandreruter gennem det omgivende beskyttede område begynder reelt ved ejendommens grænse.
25 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| Marts | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Inden for Benahavís er luksussegmentet af nybyggeri i øjeblikket repræsenteret af flere sammenlignelige projekter. Zoe Luxe kommer på markedet fra €3.250.000, Villa Solis fra €3.900.000 og Gate 3 Villa fra €5.195.000. Med en fast udbudspris på €4.350.000 ligger Monte Mayor-villaen mellem disse referencepunkter, og dens position kan vurderes ud fra målbare faktorer. Dens boligareal på 835 m² er betydeligt for segmentet, det samme er grunden på 2.750 m², villaer på skråninger i området bytter ofte brugbart haveareal for udsigtskorridorer, hvor denne bolig bevarer over 600 m² brugbar have. Sammenlignet med La Zagaleta, det naboområde hvis golfbane ligger 2,2 km væk, tilbyder Monte Mayor et tilsvarende lukket og sikret miljø ved generelt lavere indgangspriser, samtidig med at man forbliver inden for det samme golf- og naturområde, der definerer Benahavís inde i landet. I forhold til kystbyen Marbella, 14 km væk i lige linje, er afvejningen tydelig: nærhed til strand og byfaciliteter byttes til privatliv, højde og beskyttede omgivelser. Kommunen som helhed registrerer ca. 800 bolighandler om året mod en befolkning på 9.472, en mængde, der vidner om et aktivt, men begrænset marked, hvilket er karakteristisk for et luksusområde med lav bebyggelsestæthed. Infrastrukturafstande, 3,7 km til supermarkedet, 6,5 km til et hospital, 48-51 km til Málaga lufthavn, er typiske for boligområder i indlandet i Benahavís snarere end enestående i nogen retning. De differentierende faktorer for netop denne bolig er kombinationen af indendørs og udendørs pools, planløsningen over tre niveauer med elevator samt det uafsluttede 100 m² wellness-område, som giver køberen mulighed for at bestemme nedre etages endelige anvendelse. Købere, der sammenligner muligheder i kommunen, bør afveje grundens anvendelighed, byggefase og overdragelsestidspunkt: denne villa er under opførelse med en indiceret færdiggørelse i 3. kvartal 2026, mens nogle konkurrenter sælger færdiggjorte produkter eller produkter på et tidligere stadie.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
FI
ZH
CS
RO
BG
KO
HI
UK
EL
LV