In Monte Mayor, einer geschlossenen Wohnanlage in den Hügeln von Benahavís, rund 7 km von der Küste entfernt im Landesinneren, entsteht eine neue Villa mit 835 m². Die Immobilie bietet fünf Schlafzimmer, sechs Bäder, ein Grundstück von 2.750 m² sowie Blick über das Tal und die Berge. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein privater Infinity-Pool, ein beheizter Innenpool, ein gläserner Aufzug, der drei Ebenen verbindet, sowie rund 100 m² Fläche zur individuellen Gestaltung als Spa, Kino oder Fitnessraum. Der Angebotspreis ist fest und beträgt 4.350.000 €. Die Übergabe ist voraussichtlich für das dritte Quartal 2026 geplant. Die Wohnanlage verfügt über einen rund um die Uhr besetzten Sicherheitsdienst innerhalb von über 300 Hektar geschützter natürlicher Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in erhöhter Position innerhalb von Monte Mayor, einem im Landesinneren gelegenen bewachten Anwesen in Benahavís. Die Luftlinienentfernungen betragen: zur Playa del Saladillo 6,6 km, zu einem Supermarkt 3,7 km und zu einem Krankenhaus 6,5 km. Der Golfplatz La Zagaleta liegt 2,2 km entfernt. Die nächstgelegenen Strände und das Stadtzentrum von Marbella sind beide mit dem Auto erreichbar; für den Alltag ist ein Fahrzeug erforderlich.
Der Grundriss vereint einen Tagesbereich mit sechs Meter hohen Decken und einem offenen Küchen- und Wohnbereich mit Zugang zu den Terrassen sowie einen Nachtbereich mit vier Schlafzimmern mit eigenem Bad. Enthalten ist eine Mastersuite mit privater Terrasse, begehbarem Kleiderschrank und freistehender Badewanne. Der Außenbereich umfasst einen Infinity-Pool mit dreiseitigem Überlauf, eine versenkte Feuerstelle und über 600 m² begehbare Gartenfläche, die an nicht bebaubares Land grenzt.
Der Bau läuft, die voraussichtliche Übergabe ist für das dritte Quartal 2026 geplant. Die Villa umfasst 835 m² auf drei Ebenen, verbunden durch einen panoramischen Glasaufzug. Das Untergeschoss beherbergt einen beheizten Innenpool, verkleidet mit Bali-Stein, sowie fast 100 m² unbebaute Fläche zur persönlichen Nutzung. Die Fertigstellungstermine bleiben vom üblichen Baufortschritt abhängig.
Die Immobilie bietet keinen direkten Strandzugang, keine direkte Meerlage und keine fußläufig erreichbaren Küsteneinrichtungen; die Strände liegen in der Luftlinie rund 6,6 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist minimal, mit nur einer Linie und Haltestelle, weshalb ein Auto notwendig ist. Die Hanglage des Grundstücks bedeutet teilweise geneigtes Gelände, und die Villa wird als eine Einheit zu einem Festpreis verkauft statt über eine variable Preisliste.
Ref: VL187696
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu einem Käufer, der einen Haupt- oder Zweitwohnsitz sucht, bei dem Privatsphäre und Aussicht Vorrang vor Küstennähe haben. Ein Haushalt, der Platz für Gäste und generationenübergreifende Nutzung wünscht, profitiert von den fünf Schlafzimmern und vier Gästezimmern mit eigenem Bad, jeweils mit eigenem Badezimmer. Käufer, die Wellness-Infrastruktur schätzen, einen beheizten Innenpool, ein Untergeschoss auf Spa-Niveau, und das Haus ganzjährig nutzen wollen, finden einen Grundriss, der Sommer- wie Winterbewohnung trägt, zumal die viermonatige Badesaison im Mittelmeerraum einen beheizten Innenpool zur praktischen Ergänzung macht. Eine Familie, die in die Gegend zieht, sollte wissen, dass eine Grundschule innerhalb von zwei Kilometern liegt und The International School of Estepona 6 km Luftlinie entfernt ist, sodass Schulwege mit dem Auto machbar sind. Die Immobilie passt per Definition für Autofahrer: Ein Auto ist für den Alltag erforderlich, und Käufer, die bevorzugt zu Fuß zu Geschäften, Stränden und Restaurants gehen, empfinden die 6,6 km Luftlinie zur Küste und 3,7 km zum Supermarkt als einschränkend. Sie passt ebenso zu Käufern, die ein weitgehend fertiges Produkt mit definiertem Gestaltungsbereich wollen statt eines kompletten Eigenbaus: Fast 100 m² des Untergeschosses sind bereit, nach persönlichen Vorstellungen ausgebaut zu werden. Investoren, die mit Renditemodellen vergleichen, sollten erkennen, dass dieses Segment von Kapitalwert und Lebensstil getragen wird statt von Mieteinnahmen aus Kurzzeitvermietung. Wozu die Immobilie nicht passt, ist ein Käufer, der Leben in erster Strandlinie, eine pflegeleichte Wohnung oder eine fußläufige städtische Umgebung sucht, der Charakter des Anwesens ist bewusst abgelegen und auf das Auto ausgerichtet.
Die Villa wird als architektonisch zeitgemäß beschrieben, entworfen, um sich durch natürliche Materialien und großzügige Verglasung in den Hang einzufügen. Die wichtigste strukturelle Geste ist die sechs Meter hohe Decke im offenen Tagesbereich, wo Küche, Ess- und Wohnzone einen einzigen, zum Tal hin geöffneten Raumkörper bilden. Bodenhohe Verglasung verbindet die Blickbeziehungen zwischen Innen und Außen, und ein panoramischer Glasaufzug erschließt alle drei Ebenen, ein festes technisches Merkmal statt eines Ausstattungsdetails.
Die Villa hat einen festen Angebotspreis von 4.350.000 €; es handelt sich um ein bestehendes Angebot zu einem Festpreis, nicht um eine Neubau-Preisliste mit Varianten. Für diesen Preis erwirbt der Käufer 835 m² Wohnfläche auf einem 2.750 m² großen Grundstück, mit fünf Schlafzimmern, sechs Bädern, privatem Infinity-Pool, beheiztem Innenpool, privaten Stellplätzen und gestalteten Privatgärten innerhalb einer geschlossenen, 24 Stunden bewachten Wohnanlage. Vergleichbare neue Villen in Benahavís beginnen derzeit bei 3.250.000 € (Zoe Luxe) und reichen bis 5.195.000 € (Gate 3 Villa), was diese Immobilie ins obere Mittelfeld des lokalen Luxussegments einordnet. Die Übergabe ist voraussichtlich für das dritte Quartal 2026 geplant, vorbehaltlich des Baufortschritts.
Das tägliche Leben in dieser Villa wird von ihrer Lage innerhalb eines privaten, bewachten Anwesens mit über 300 Hektar geprägt, wo ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst und geschützte natürliche Umgebung das Ambiente bestimmen. Der Morgen beginnt typischerweise mit Talblick vom Obergeschoss, wobei der offene Wohnbereich mit seiner sechs Meter hohen Decke als Mittelpunkt des Tages dient. Küche, Ess- und Wohnbereich bilden einen Raum, der sich zu den Terrassen, dem Garten und dem Infinity-Pool öffnet, sodass sich Innen- und Außennutzung über den Tag verzahnen. Die über 600 m² begehbare Gartenfläche sind für ein Hanggrundstück ein bemerkenswertes Merkmal, und die Grenze zu nicht bebaubarem Land bedeutet, dass der Blick auf die Landschaft geschützt ist. Das Wellness-Geschoss verlängert den nutzbaren Tag in den Abend hinein: Der beheizte Innenpool erlaubt ganzjähriges Schwimmen, während die rund 100 m² flexible Fläche als Spa, Sauna, Kino, Fitnessraum, Yogastudio, Weinkeller oder Spielzimmer ausgebaut werden kann. Besorgungen erfordern eine kurze Fahrt, der Supermarkt liegt 3,7 km Luftlinie entfernt, die Apotheke 707 m und das Krankenhaus 6,5 km. Restaurants und Cafés innerhalb von zwei Kilometern gibt es vierzehn bzw. vier. Die Abende spielen sich an der Feuerstelle und bei Sonnenuntergängen über dem Tal von Monte Mayor ab, wobei Feuerstelle und Poolterrasse die wichtigsten Außenräume bilden. Die vier Schlafzimmer mit eigenem Bad geben jedem Bewohner privaten Raum, während der Aufzug alle drei Etagen verbindet, was den täglichen Weg durchs Haus erleichtert. Der Rhythmus hier ist ruhig und in sich geschlossen: Die Stille des Anwesens, die geringe Wohndichte und die Berglage bedeuten begrenzte Umgebungsgeräusche, und das Geschehen spielt sich überwiegend im Haus selbst ab statt im Quartier.
Monte Mayor liegt im Landesinneren der Gemeinde Benahavís, einem Bergdorf zwischen Marbella, Estepona und Ronda. Das unmittelbare Umfeld ist ländlich und ruhig: Das eigene geschützte Land des Anwesens schirmt die Villa von benachbarten Bebauungen ab, und das Grundstück selbst grenzt an nicht bebaubares Land. Für den Alltag liegt die nächstgelegene Apotheke 707 m und ein Supermarkt 3,7 km entfernt, beides in der Luftlinie, was kurze Autofahrten bedeutet. Vierzehn Restaurants und vier Cafés gibt es innerhalb von zwei Kilometern, konzentriert im Dorf Benahavís, das lokal für seine Gastronomieszene bekannt ist. Krankenhausnahe Gesundheitsversorgung ist 6,5 km entfernt. Golf ist die prägende Freizeitaktivität der Nähe: Der Platz von La Zagaleta liegt 2,2 km, El Higueral 2,8 km und La Quinta 3,9 km entfernt, drei Plätze im Fünf-Kilometer-Radius. Sportstätten im weiteren Umfeld zählen 25, darunter kommunale Sporthallen, ein Fitnessstudio und öffentliche Pools innerhalb eines Kilometers vom Dorfkern. Öffentlicher Verkehr ist für den Alltag praktisch nicht vorhanden, eine Linie mit einer Haltestelle, , sodass das Auto das Hauptverkehrsmittel ist. Die nächsten Strände, Playa del Saladillo und Playa Isdabe, liegen 6,6 bzw. 6,7 km Luftlinie entfernt und sind laut Projektbeschreibung in rund fünfzehn Fahrminuten erreichbar.
Die Karte zeigt die erhöhte Lage der Villa in Monte Mayor, im Hinterland des Küstenstreifens zwischen Marbella und Estepona. Beachten Sie, dass die angegebenen Entfernungen Luftlinienwerte sind; Straßenrouten durch das hügelige Gelände sind länger. Golfplätze gruppieren sich im Norden und Osten, Strände im Süden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Innerhalb der Costa del Sol nimmt Benahavís eine spezifische Nische ein: eine im Landesinneren gelegene Berggemeinde, rund 7 km von der Küste entfernt, positioniert zwischen den etablierten Ferienzentren Marbella (14 km Luftlinie) und Estepona, mit Ronda im Landesinneren. Es ist kein Badeort, sondern eine Wohn- und Golf-orientierte Gemeinde, und Monte Mayor ist speziell eines von mehreren bewachten Anwesen, neben La Zagaleta und El Madroñal, , die das Luxussegment im Hinterland des Küstenstreifens prägen. Málaga Stadt, 60 km entfernt, und Algeciras, 56 km, rahmen die weitere Region ein, während die Flughäfen von Málaga und Gibraltar den Zugang von Norden beziehungsweise Süden ermöglichen.
Die Erreichbarkeit ist auf das private Fahrzeug ausgerichtet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 48–51 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Gibraltar rund 50 km, sodass zwei internationale Optionen zur Verfügung stehen, die in der Regel in deutlich unter einer Stunde Fahrzeit erreichbar sind. Der Strandbesuch erfordert eine Fahrt: Playa del Saladillo und Playa Isdabe liegen 6,6–6,7 km Luftlinie entfernt, wobei die tatsächlichen Straßenkilometer wegen des bergigen Geländes länger sind. Marbella liegt 14 km Luftlinie entfernt und Estepona über die Küstenstraße etwas näher; der Yachthafen Puerto Deportivo José Banús befindet sich 8,7 km entfernt. Der tägliche Bedarf ist durch einen Supermarkt in 3,7 km Entfernung und eine Apotheke in 707 m Entfernung abgedeckt; eine Ladestation für Elektrofahrzeuge liegt 277 m von der Immobilie entfernt. Zu den Bildungsoptionen gehören eine Grundschule innerhalb von zwei Kilometern sowie The International School of Estepona in 6 km Luftlinie. Der öffentliche Nahverkehr beschränkt sich auf eine einzige Linie mit einer Haltestelle, was ein Pendeln mit dem Bus realistisch ausschließt. Die Zufahrt nach Benahavís und zur Küstenautobahn A-7 erfolgt über kurvige Bergstraßen, ein Merkmal der Region, das Käufer in ihre Reiseplanung einbeziehen sollten.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten für Benahavís zeigen durchschnittliche Monatstemperaturen von 12°C in den kühlsten Monaten bis 26°C im Sommer bei einem Jahresdurchschnitt von 18,1°C, ein mediterranes Muster, das durch die Lage des Ortes auf 204 Metern über dem Meeresspiegel gemildert wird. Diese nach andalusischen Maßstäben moderate Höhe sorgt im Sommer für etwas kühlere Nächte als an der unmittelbaren Küste, bleibt aber niedrig genug, um die winterliche Kälte der höheren Berge Richtung Ronda zu vermeiden. Die Badesaison im Meer, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, dauert etwa vier Monate, was hier relevant ist, da der beheizte Innenpool der Villa das Schwimmen effektiv über die natürliche Saison hinaus verlängert. Die Niederschläge konzentrieren sich auf die Winterhälfte des Jahres. Die naturnahe Lage ist das prägende Merkmal der Region: Die Gemeinde umfasst 145 km² mit 9.472 Einwohnern (2025), eine Dichte, die die Landschaft offen hält. Aussichtspunkte wie der Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) und der Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) sind zu Fuß oder mit kurzer Fahrzeit erreichbar, und das Gelände um die Villa ist hügelig, was geneigte Wege und terrassierte Gartenbereiche auf dem Grundstück selbst bedeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Strandausflüge ab Monte Mayor erfordern eine Fahrt von rund fünfzehn Minuten bis zum nächsten Küstenabschnitt. Playa del Saladillo und Playa Isdabe, 6,6 und 6,7 km Luftlinie entfernt, sind die nächstgelegenen Optionen auf der Seite von Estepona. Puerto Deportivo José Banús, 8,7 km entfernt, bietet zusätzlich Freizeitmöglichkeiten am Yachthafen, Gastronomie und Bootsdienste. Golf ist die in Bezug auf die Immobilie am besten erreichbare Freizeitmöglichkeit: Der Platz des La Zagaleta Country Club liegt 2,2 km entfernt, El Higueral Golf 2,8 km und La Quinta Golf 3,9 km, während der Marbella Club Golf Resort 2,9 km entfernt liegt, vier Golfplätze innerhalb eines Vier-Kilometer-Radius, eine ungewöhnliche Dichte selbst nach Maßstäben der Costa del Sol. Das Freizeitangebot vor Ort ist beachtlich: Der Infinity-Pool, die versenkte Feuerstelle, der über 600 m² große Garten und der Wellnessbereich im Untergeschoss bieten Erholung, ohne das Grundstück zu verlassen. Die kommunale Sportinfrastruktur, eine Sporthalle in 0,7 km, ein Fitnessstudio in 0,8 km und öffentliche Pools in 0,9 km Entfernung, ergänzt die privaten Anlagen, und Wanderwege durch das umliegende geschützte Gebiet beginnen praktisch an der Grenze des Anwesens.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| März | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Dezember | 12.7°C | 83 mm |
Innerhalb von Benahavís wird das Luxusneubausegment derzeit durch mehrere vergleichbare Projekte vertreten. Zoe Luxe kommt ab 3.250.000 € auf den Markt, Villa Solis ab 3.900.000 € und Gate 3 Villa ab 5.195.000 €. Mit einem festen Angebotspreis von 4.350.000 € liegt die Villa in Monte Mayor zwischen diesen Referenzwerten, und ihre Positionierung lässt sich anhand messbarer Faktoren bewerten. Ihre Wohnfläche von 835 m² ist für das Segment beträchtlich, ebenso das Grundstück von 2.750 m², Hangvillen in der Region tauschen häufig begehbaren Gartenraum gegen Sichtachsen ein, während diese Immobilie über 600 m² nutzbaren Garten bewahrt. Gegenüber La Zagaleta, dem Nachbaranwesen, dessen Golfplatz 2,2 km entfernt liegt, bietet Monte Mayor eine vergleichbare geschlossene, bewachte Umgebung zu generell niedrigeren Einstiegspreisen, bei gleichbleibender Zugehörigkeit zum selben Golf- und Natureinzugsgebiet, das das im Landesinneren gelegene Benahavís prägt. Im Vergleich zum 14 km Luftlinie entfernten Küstenort Marbella ist der Kompromiss klar: Strandnähe und städtische Annehmlichkeiten werden gegen Privatsphäre, Höhenlage und geschützte Umgebung eingetauscht. Die Gemeinde verzeichnet insgesamt rund 800 Wohnungstransaktionen pro Jahr bei 9.472 Einwohnern, ein Volumen, das einen aktiven, aber begrenzten Markt anzeigt, wie er für ein dünn besiedeltes Luxusgebiet typisch ist. Infrastruktur-Entfernungen, 3,7 km zum Supermarkt, 6,5 km zu einem Krankenhaus, 48–51 km zum Flughafen Málaga, sind typisch für Anwesen im im Landesinneren gelegenen Benahavís und weder in die eine noch in die andere Richtung außergewöhnlich. Die differenzierenden Faktoren dieser speziellen Immobilie sind die Kombination aus Innen- und Außenpool, das dreigeschossige Layout mit Aufzugerschließung sowie die noch unfertige 100-m²-Wellnesszone, die es dem Käufer erlaubt, die endgültige Nutzung des Untergeschosses selbst zu bestimmen. Käufer, die Optionen in der Gemeinde vergleichen, sollten die Nutzbarkeit des Grundstücks, den Baufortschritt und den Übergabetermin gegeneinander abwägen: Diese Villa befindet sich im Bau mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im 3. Quartal 2026, während manche Wettbewerber fertige oder früher projizierte Produkte vermarkten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
FI
ZH
CS
RO
BG
KO
HI
UK
EL
LV