En ny villa på 835 m² är under uppförande i Monte Mayor, ett inhägnat bostadsområde i Benahavís kullar, cirka 7 km inåt landet från kusten. Bostaden erbjuder fem sovrum, sex badrum, en tomt på 2 750 m² och utsikt över dalen och bergen. Bekvämligheterna inkluderar en privat infinitypool, en uppvärmd inomhuspool, en glashiss som förbinder tre våningsplan och cirka 100 m² yta för skräddarsydd anpassning som spa, biograf eller gym. Det begärda priset är fast till 4 350 000 €. Tillträdet är preliminärt planerat till tredje kvartalet 2026. Området har bevakning dygnet runt inom mer än 300 hektar skyddad naturmiljö.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i ett upphöjt läge inom Monte Mayor, ett inhägnat område i inlandet i Benahavís. Fågelvägen ligger Playa del Saladillo 6,6 km bort, en mataffär 3,7 km bort och ett sjukhus 6,5 km bort. La Zagaleta golfbana ligger 2,2 km bort. De närmaste stränderna och Marbellas centrum nås båda med bil, och en bil krävs för dagliga resor.
Planlösningen kombinerar en dagzon med sex meter takhöjd med ett kök-vardagsrum som öppnar mot terrasserna, och en nattzon med fyra sovrum med eget badrum. Ett huvudsovrum med privat terrass, walk-in-garderob och fristående badkar ingår. Utemiljön består av en infinitypool med tresidigt överlopp, en nedsänkt eldstad och över 600 m² gångbar trädgård, gränsande till icke-exploaterbar mark.
Byggnationen pågår, med preliminärt tillträde i tredje kvartalet 2026. Villan omfattar 835 m² fördelat på tre våningsplan, förbundna av en panoramisk glashiss. Undervåningen rymmer en uppvärmd inomhuspool klädd i Balisten samt nästan 100 m² outnyttjad yta för personlig användning. Slutdatumet är fortfarande beroende av det vanliga byggschemat.
Bostaden erbjuder inte direkt strandtillgång, läge i första strandlinjen eller strandnära bekvämligheter till fots; stränderna ligger cirka 6,6 km bort fågelvägen. Kollektivtrafiken är minimal, med en enda linje och hållplats, så en bil är nödvändig. Tomtens läge på sluttning medför delvis lutande terräng, och villan säljs som en enhet till ett fast pris snarare än med en varierad prislista.
Ref: VL187696
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar en köpare som söker en permanent- eller fritidsbostad där integritet och utsikt väger tyngre än närhet till kusten. Ett hushåll som vill ha utrymme för gäster och användning över flera generationer gynnas av de fem sovrummen och fyra gästrum med eget badrum, var och ett med sitt badrum. Köpare som värdesätter wellnessanläggningar, en uppvärmd inomhuspool, en undervåning på spa-nivå, och avser att använda huset året runt kommer att upptäcka att planlösningen stödjer både sommar- och vinterboende, särskilt med tanke på att regionens fyra månader långa badsäsong gör en uppvärmd inomhuspool till ett praktiskt komplement. En familj som flyttar till området bör notera att en grundskola ligger inom två kilometer och att The International School of Estepona ligger 6 km bort fågelvägen, så skjutsning är möjlig med bil. Bostaden passar bilister per definition: en bil är nödvändig för dagliga resor, och köpare som föredrar att gå till butiker, stränder och restauranger kommer att uppleva avståndet på 6,6 km fågelvägen till kusten och 3,7 km till mataffären som begränsande. Den passar också köpare som vill ha en i stort sett färdig produkt med ett definierat skräddarsydningsområde, snarare än att driva ett helt eget bygge: nästan 100 m² av undervåningen är redo att inredas efter personliga önskemål. Investerare som jämför med hyresavkastningsmodeller bör förstå att detta segment drivs av kapitalvärde och livsstil snarare än korttidsuthyrningsinkomster. Vad bostaden inte passar är en köpare som söker boende i första strandlinjen, en lättskött lägenhet eller en gångbar stadsmiljö, områdets karaktär är medvetet avsides och bilberoende.
Villan är dokumenterad som samtida i arkitektonisk stil, designad för att smälta in i sluttningen genom naturmaterial och omfattande glaspartier. Den främsta strukturella gesten är den sex meter höga takhöjden i den öppna dagzonen, där kök, matsal och vardagsrum formar en enda volym som öppnar sig mot dalen. Glas från golv till tak förbinder siktlinjer mellan inne och ute, och en panoramisk glashiss betjänar alla tre våningsplan, vilket är en fast teknisk egenskap snarare än en finish. Nattzonen omfattar fyra badrum en suite, vilket indikerar individuellt badrum för varje sovrum, med huvudsviten specificerad att inkludera en walk-in-garderob, en privat terrass och ett fristående badkar orienterat mot utsikten. Inomhuspoolen är klädd i Balisten och uppvärmd, vilket utökar husets tekniska omfattning utöver standardpoolutbud. Domotik, hemautomation, finns bland funktionerna och möjliggör centraliserad styrning av funktioner som belysning och klimat, även om specifika system inte specificeras i uppgifterna. En källarvåning och privat parkering ingår. Utanför har infinitypoolen ett tresidigt överlopp designat så att vattenytan framstår som sammanhängande med landskapet, kompletterat av en nedsänkt eldstadsplats. Trädgården överstiger 600 m² gångbar yta och är anlagd, vilket på en sluttande tomt indikerar konstruerade terrasser och stödmurar. Det bör noteras att bostaden är under uppförande: finish som beskrivs i specifikationen är planerad snarare än installerad, och tillträde i tredje kvartalet 2026 är preliminärt. Köpare bör verifiera slutliga materialspecifikationer, apparatlistor och färdigställandegarantier i köpdokumentationen.
Villan har ett fast begärt pris på 4 350 000 €; det är en befintlig bostad som erbjuds till ett fast pris, inte en prislista för nyproduktion med variationer. För det priset förvärvar köparen 835 m² boyta på en tomt på 2 750 m², med fem sovrum, sex badrum, en privat infinitypool, en uppvärmd inomhuspool, privat parkering och anlagda privata trädgårdar inom ett inhägnat område med bevakning dygnet runt. Jämförbara nya villor i Benahavís börjar för närvarande från 3 250 000 € (Zoe Luxe) och sträcker sig upp till 5 195 000 € (Gate 3 Villa), vilket placerar denna bostad i den mellersta-övre delen av det lokala lyxsegmentet. Tillträdet är preliminärt planerat till tredje kvartalet 2026, förbehållet byggnationens framsteg.
Det dagliga livet i denna villa präglas av dess läge inom ett privat, inhägnat område på mer än 300 hektar, där bevakning dygnet runt och skyddad naturmiljö definierar omgivningen. Morgnarna skulle typiskt börja med dalutsikt från övervåningen, med det öppna vardagsrummet under sitt sex meter höga tak som dagens centrum. Kök, matsal och vardagsrum formar ett enda rum som öppnar mot terrasserna, trädgården och infinitypoolen, så att inomhus- och utelivet överlappar hela dagen. Den över 600 m² gångbara trädgården är ett märkbart inslag för en tomt i sluttning, och gränsen mot icke-exploaterbar mark innebär att utblicken mot landskapet är skyddad. Wellnessvåningen förlänger den användbara dagen in i kvällen: den uppvärmda inomhuspoolen möjliggör bad året runt, medan de cirka 100 m² flexibla ytan kan inredas som spa, bastu, biograf, gym, yogastudio, vinkällare eller spelrum. Praktiska ärenden kräver en kort bilfärd, mataffären ligger 3,7 km bort fågelvägen, apoteket 707 m och sjukhuset 6,5 km. Restauranger och kaféer inom två kilometer uppgår till fjorton respektive fyra. Kvällarna kretsar kring eldstadsplatsen och solnedgångarna över Monte Mayor-dalen, med eldstaden och poolterassen som de främsta uterummen. De fyra sovrummen med eget badrum ger varje boende privat utrymme, medan hissen förbinder alla tre våningar, vilket minskar ansträngningen att röra sig genom huset dagligen. Rytmen här är lugn och självförsörjande: områdets ro, låga bebyggelsetäthet och bergsmiljö innebär att omgivningsbullret är begränsat, och aktiviteten är huvudsakligen hemmabaserad snarare än grannskapsbaserad.
Monte Mayor ligger inåt landet från kusten i Benahavís kommun, en bergsby belägen mellan Marbella, Estepona och Ronda. Den omedelbara omgivningen är lantlig och lugn: områdets egen skyddade mark buffrar villan från närliggande bebyggelse, och tomten själv gränsar till icke-exploaterbar mark. För dagligt liv ligger närmaste apotek 707 m bort och en mataffär 3,7 km, båda fågelvägsavstånd som innebär korta bilfärder. Fjorton restauranger och fyra kaféer driver inom två kilometer, koncentrerade till Benahavís by, som är lokalt känd för sin matscen. Sjukvård på sjukhusnivå ligger 6,5 km bort. Golf är den definierande närliggande rekreationen: La Zagaleta golfbana ligger 2,2 km bort, El Higueral 2,8 km och La Quinta 3,9 km, vilket ger tre banor inom en femkilometersradie. Idrottsanläggningar i det bredare området uppgår till tjugofem, inklusive kommunala idrottshallar, ett gym och allmänna bassänger mindre än en kilometer från byns centrum. Kollektivtrafik är i praktiken frånvarande för daglig användning, en linje med en hållplats, så bilen är det främsta transportmedlet. De närmaste stränderna, Playa del Saladillo och Playa Isdabe, ligger 6,6 respektive 6,7 km bort fågelvägen, nåbara på ungefär femton minuter med bil enligt projektbeskrivningen.
Kartan visar villans upphöjda läge i Monte Mayor, på inlandssidan av kustremsan mellan Marbella och Estepona. Observera att angivna avstånd är fågelvägen; vägrutter genom den kuperade terrängen är längre. Golfbanorna ligger samlade i norr och öster, stränderna i söder.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom Costa del Sol intar Benahavís en specifik nisch: en kommun i inlandets bergsområde, ungefär 7 km från kusten, belägen mellan de etablerade kurorterna Marbella (14 km fågelvägen) och Estepona, med Ronda i inlandet. Det är inte en badort utan en kommun inriktad på boende och golf, och Monte Mayor är specifikt ett av flera inhägnade områden, tillsammans med La Zagaleta och El Madroñal, som definierar lyxsegmentet på inlandssidan av kustremsan. Málaga stad, på 60 km, och Algeciras, på 56 km, ramar in den bredare regionen, medan flygplatserna i Málaga och Gibraltar ger tillgång från norr respektive söder.
Tillgängligheten är uppbyggd kring det privata fordonet. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 48–51 km bort fågelvägen och Gibraltars flygplats cirka 50 km, vilket ger två internationella alternativ med en körtid som vanligtvis ligger väl under en timme. Strandbesöken kräver bil: Playa del Saladillo och Playa Isdabe ligger 6,6–6,7 km fågelvägen, med faktiska vägavstånd som är längre på grund av den bergiga terrängen. Marbella ligger 14 km bort fågelvägen och Estepona något närmare via kustvägen; marinan Puerto Deportivo José Banús ligger 8,7 km bort. Daglig försörjning täcks av en mataffär på 3,7 km och ett apotek på 707 m; en laddplats för elbilar ligger 277 m från bostaden. Utbildningsalternativen omfattar en grundskola inom två kilometer och The International School of Estepona på 6 km fågelvägen. Kollektivtrafiken är begränsad till en enda linje med ett stopp, vilket realistiskt sett utesluter pendling med buss. Vägtillfart till Benahavís och mot kustmotorvägen A-7 går via krokiga bergsvägar, ett kännetecken för området som köpare bör beakta i sin planering av resor.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata för Benahavís visar månadsgenomsnittliga temperaturer från 12°C under de svalaste månaderna till 26°C på sommaren, med ett årligt genomsnitt på 18,1°C, ett medelhavsklimat som mildras av byns höjd på 204 meter över havet. Denna höjd, blygsam för andalusiska mått, ger platsen något svalare nätter än den närmaste kusten på sommaren, medan den fortfarande är låg nog för att undvika vinterkylan i de högre bergen mot Ronda. Badsäsongen i havet, definierad av vattentemperaturer på 20°C eller däröver, varar i cirka fyra månader, vilket är relevant här eftersom villans uppvärmda inomhuspool i praktiken förlänger möjligheten att simma utöver den naturliga säsongen. Nederbörden är koncentrerad till årets vinterhalvår. Naturmiljön är områdets definitiva kännetecken: kommunen omfattar 145 km² med en befolkning på 9 472 (2025), en befolkningstäthet som håller landskapet öppet. Utsiktsplatser som Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) och Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) ligger inom gång- eller kort köravstånd, och terrängen runt villan är kuperad, vilket innebär sluttande promenader och trädgårdspartier med trappsteg på själva tomten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandresor från Monte Mayor innebär en bilfärd på ungefär femton minuter till närmaste kuststräcka. Playa del Saladillo och Playa Isdabe, på 6,6 respektive 6,7 km fågelvägen, är de närmaste alternativen på Estepona-sidan. Puerto Deportivo José Banús, på 8,7 km, tillför marinbaserad rekreation, restauranger och båttjänster. Golf är den mest lättillgängliga rekreationen i förhållande till bostaden: La Zagaleta Country Clubs bana ligger 2,2 km bort, El Higueral Golf 2,8 km och La Quinta Golf 3,9 km, medan Marbella Club Golf Resort ligger 2,9 km bort, fyra golfbanor inom en radie på fyra kilometer, en ovanlig koncentration även efter Costa del Sol-mått. Rekreationen på platsen är omfattande: infinitypoolen, den nedsänkta eldgropen, trädgården på över 600 m² och hälsodelen på nedre våningen erbjuder fritidsaktiviteter utan att lämna tomten. Kommunens sportinfrastruktur, en sporthall på 0,7 km, ett gym på 0,8 km och offentliga bassänger på 0,9 km, kompletterar de privata anläggningarna, och vandringsleder genom det omgivande skyddsområdet börjar i praktiken vid egendomens gräns.
25 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 90 mm |
| Februari | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Inom Benahavís representeras lyxsegmentet i nyproduktion för närvarande av flera jämförbara projekt. Zoe Luxe går in på marknaden från 3 250 000 €, Villa Solis från 3 900 000 € och Gate 3 Villa från 5 195 000 €. Med ett fast begärt pris på 4 350 000 € ligger Monte Mayor-villan mellan dessa referenspunkter, och dess positionering kan bedömas utifrån mätbara faktorer. Dess boyta på 835 m² är betydande för segmentet, liksom tomten på 2 750 m², villor på bergsluttningar i området byter ofta gångbar trädgårdsmark mot siktlinjer, medan denna bostad behåller över 600 m² användbar trädgård. Mot La Zagaleta, det angränsande området vars golfbana ligger 2,2 km bort, erbjuder Monte Mayor en jämförbar inhägnad och bevakad miljö till generellt lägre ingångspriser, samtidigt som det ligger inom samma upptagningsområde för golf och natur som definierar Benahavís inland. I förhållande till kuststaden Marbella, 14 km bort fågelvägen, är avvägningen tydlig: närhet till strand och stadsbekvämligheter byts mot integritet, höjd och skyddad naturmiljö. Kommunen som helhet noterar cirka 800 bostadstransaktioner per år mot en befolkning på 9 472, en volym som indikerar en aktiv men begränsad marknad, kännetecknande för ett glest bebyggt lyxområde. Avstånd till infrastruktur, 3,7 km till mataffären, 6,5 km till ett sjukhus, 48–51 km till Málagas flygplats, är typiska för bostäder i inlandet i Benahavís snarare än exceptionella i någon riktning. De differentierande faktorerna för just denna bostad är kombinationen av inomhus- och utomhuspooler, planlösningen på tre våningsplan med hiss samt det ofärdiga hälsoutrymmet på 100 m², vilket låter köparen bestämma nedre våningens slutliga användning. Köpare som jämför alternativ i kommunen bör väga tomtens användbarhet, byggnadsskede och tillträdesdatum: denna villa är under byggnation med indikativt färdigställandedatum i tredje kvartalet 2026, medan vissa konkurrenter marknadsför färdiga eller tidigare projekt.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
FI
ZH
CS
RO
BG
KO
HI
UK
EL
LV