En ny villa på 835 m² er under bygging i Monte Mayor, et lukket boligområde i åsene i Benahavís, omtrent 7 km inn fra kysten. Boligen tilbyr fem soverom, seks bad, en tomt på 2 750 m² og utsikt over dalen og fjellene. Fasiliteter inkluderer et privat uendelighetsbasseng, et oppvarmet innendørsbasseng, en glasheis som forbinder tre etasjer og rundt 100 m² areal til tilpasning som spa, kino eller treningsrom. Prisantydningen er fastsatt til €4 350 000. Overtagelse er foreløpig planlagt til tredje kvartal 2026. Området driftes med vakthold døgnet rundt innenfor over 300 hektar beskyttet naturomgivelser.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i en hevet posisjon innenfor Monte Mayor, et innlandsboligområde i Benahavís. Luftlinjeavstander omfatter Playa del Saladillo på 6,6 km, et supermarked på 3,7 km og et sykehus på 6,5 km. La Zagaleta golfbane ligger 2,2 km unna. De nærmeste strendene og Marbellas bysentrum nås begge med bil, og bil kreves for daglige reiser.
Planløsningen kombinerer en dagsone under seks meter takhøyde med et kjøkken-stueområde som åpner seg mot terrassene, og et soveområde med fire soverom med eget bad. Hovedsoverommet har privat terrasse, walk-in-garderobe og frittstående badekar. Utearealet består av et uendelighetsbasseng med trekantet overløp, et senket ildsted og over 600 m² brukbar hage, grensende til ikke-utbyggbar grunn.
Byggingen pågår, med foreløpig overtagelse i tredje kvartal 2026. Villaen dekker 835 m² over tre etasjer, forbundet med en panoramaglasheis. Underetasjen rommer et oppvarmet innendørsbasseng i Balistein samt nesten 100 m² uferdig areal til personlig bruk. Ferdigstillelsesdatoer forblir underlagt den vanlige byggeplanen.
Boligen har ikke direkte tilgang til stranden, ikke beliggenhet i første rekke mot havet og ingen kystfasiliteter innen gangavstand; strandene ligger omtrent 6,6 km unna i luftlinje. Kollektivtilbudet er minimalt, med én linje og ett stoppested, så bil er nødvendig. Tomtens helning innebærer skrått terreng enkelte steder, og villaen selges som én enhet til fast pris fremfor en variert prisliste.
Ref: VL187696
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for en kjøper som søker en primær- eller sekundærbolig der privatliv og utsikt veier tyngre enn kystnærhet. En husstand som ønsker plass til gjester og flergenerasjonsbruk, drar nytte av de fem soverommene og fire gjesterom en suite, hvert med eget bad. Kjøpere som verdsetter helsefasiliteter, et oppvarmet innendørsbasseng, et underetasje på spa-nivå, og har til hensikt å bruke huset hele året, vil finne at planløsningen støtter både sommer- og vinterbruk, særlig siden den fire måneder lange badesesongen i regionen gjør et oppvarmet innendørsbasseng til et praktisk supplement. En familie som flytter til området bør merke seg at én barneskole ligger innen to kilometer og The International School of Estepona ligger 6 km unna i luftlinje, så kjøring med bil er gjennomførbart. Boligen passer per definisjon for bilister: bil er nødvendig for daglige reiser, og kjøpere som foretrekker å gå til butikker, strender og restauranter vil finne 6,6 km luftlinje til kysten og 3,7 km til supermarkedet begrensende. Den passer også for kjøpere som vil ha et stort sett ferdig produkt med et avgrenset tilpasningsområde, fremfor å styre et fullt eget byggeprosjekt: nesten 100 m² av underetasjen er klar til å ferdigstilles etter personlige ønsker. Investorer som sammenligner med leieavkastningsmodeller bør erkjenne at dette segmentet drives av kapitalverdi og livsstil snarere enn korttidsleieinntekter. Det boligen ikke passer for, er en kjøper som søker liv på første rekke ved stranden, en vedlikeholdsfri leilighet eller et gangvennlig bymiljø, eiendommens karakter er bevisst avsidesliggende og bilavhengig.
Villaen er dokumentert som samtidspreget i arkitektonisk stil, designet for å integreres med åssiden gjennom naturmaterialer og omfattende glassfasader. Det viktigste strukturelle grepet er seks meters takhøyde i den åpne dagsonen, der kjøkken, spisestue og stue danner ett volum som åpner seg mot dalen. Glass fra gulv til tak forbinder utsikten innendørs og utendørs, og en panoramaglasheis betjener alle tre etasjer, noe som er en fast teknisk løsning snarere enn en finish. Soveområdet består av fire bad en suite, noe som indikerer eget bad til hvert soverom, og hovedsoverommet er spesifisert med walk-in-garderobe, privat terrasse og frittstående badekar orientert mot utsikten. Innendørsbassenget er utført i Balistein og oppvarmet, som utvider husets tekniske omfang utover standard bassengutstyr. Smarthjemsteknologi, hjemmeautomasjon, er oppført blant fasilitetene og muliggjør sentralisert styring av funksjoner som belysning og klima, men de spesifikke systemene er ikke spesifisert i dataene. Kjelleretasje og privat parkering inngår. Utenfor har uendelighetsbassenget trekantet overløp designet slik at vannflaten fremstår som kontinuerlig med landskapet, supplert av et område med senket ildsted. Hagen har over 600 m² brukbar flate og er landskapsarkitektonisk utformet, noe som på en skrånende tomt indikerer konstruerte terrasser og støttemurer. Det bør bemerkes at boligen er under bygging: utførelsene beskrevet i spesifikasjonen er planlagt snarere enn installert, og overtagelse i tredje kvartal 2026 er foreløpig. Kjøpere bør verifisere endelige materialspesifikasjoner, utstyrlister og ferdigstillingsgarantier i kjøpsdokumentasjonen.
Villaen har en fast prisantydning på €4 350 000; det er en eksisterende bolig tilbudt til én fast pris, ikke en nybyggprisliste med variasjoner. For den prisen får kjøperen 835 m² bruksareal på en 2 750 m² tomt, med fem soverom, seks bad, privat uendelighetsbasseng, oppvarmet innendørsbasseng, privat parkering og landskapsarkitektonisk utformede private hager innen et lukket boligområde med vakthold døgnet rundt. Sammenlignbare nye villaer i Benahavís starter for tiden fra €3 250 000 (Zoe Luxe) og går opp til €5 195 000 (Gate 3 Villa), noe som plasserer denne boligen i det øvre mellomsjiktet av det lokale luksussegmentet. Overtagelse er foreløpig planlagt til tredje kvartal 2026, under forbehold om byggeprogresjon.
Dagliglivet i denne villaen preges av beliggenheten inne i et privat, lukket boligområde på over 300 hektar, der vakthold døgnet rundt og beskyttede naturomgivelser definerer rammen. Morgener ville typisk starte med dalutsikt fra øvre etasje, der det åpne stuearealet under sin seks meter høye takhøyde fungerer som hjemmets sentrum. Kjøkken, spisestue og stue danner ett rom som åpner seg mot terrassene, hagen og uendelighetsbassenget, slik at bruk innendørs og utendørs flyter sammen gjennom dagen. De over 600 m² brukbare hagen er et bemerkelsesverdig trekk på en tomt i åssiden, og grensen mot ikke-utbyggbar grunn betyr at utsikten mot landskapet er beskyttet. Helsefasilitetene utvider den brukbare dagen inn i kvelden: det oppvarmede innendørsbassenget muliggjør svømming hele året, mens de omtrent 100 m² fleksible arealet kan innredes som spa, badstue, kino, treningsrom, yogastudio, vinkjeller eller spillrom. Praktiske ærender krever en kort biltur, supermarkedet ligger 3,7 km unna i luftlinje, apoteket 707 m og sykehuset 6,5 km. Restauranter og kaféer innen to kilometer teller henholdsvis fjorten og fire. Kveldene kretser om ildstedet og solnedgangene over Monte Mayor-dalen, med ildstedsområdet og bassengterassen som de viktigste uteområdene. De fire soverommene med eget bad gir hver beboer privat rom, mens heisen forbinder alle tre etasjer, noe som reduserer innsatsen ved å bevege seg gjennom huset daglig. Rytmen her er rolig og selvforsynende: eiendommens ro, lave boligtetthet og fjellbeliggenhet innebærer begrenset bakgrunnsstøy, og aktiviteten er i hovedsak hjemmebasert snarere enn nabolagsbasert.
Monte Mayor ligger i innlandet fra kysten i kommunen Benahavís, en fjellandsby plassert mellom Marbella, Estepona og Ronda. Umiddelbare omgivelser er landlige og stille: områdets egen beskyttede grunn demper utbygging i nærheten av villaen, og tomten grenser selv til ikke-utbyggbar grunn. For dagliglivet ligger nærmeste apotek 707 m unna og et supermarked 3,7 km unna, begge luftlinjeavstander som betyr korte bilturer. Fjorten restauranter og fire kaféer driver innen to kilometer, konsentrert i Benahavís-landsbyen, som er lokalt kjent for sitt mattilbud. Helsetilbud på sykehusnivå ligger 6,5 km unna. Golf er den dominerende nærfritidsaktiviteten: La Zagaletas bane ligger 2,2 km unna, El Higueral 2,8 km og La Quinta 3,9 km, som gir tre baner innen en femkilometersradius. Idrettsanlegg i det videre området teller tjuefem, inkludert kommunale idrettshaller, et treningsrom og offentlige basseng under én kilometer fra sentrum. Kollektivtransport er i praksis fraværende for daglig bruk, én linje med ett stoppested, så bilen er primært transportmiddel. De nærmeste strendene, Playa del Saladillo og Playa Isdabe, ligger 6,6 og 6,7 km unna i luftlinje, og nås på omtrent femten minutter med bil i henhold til prosjektbeskrivelsen.
Kartet viser villens hevede beliggenhet i Monte Mayor, i innlandet bak kyststripen mellom Marbella og Estepona. Merk at oppgitte avstander er luftlinje; veiruter gjennom det kuperte terrenget er lengre. Golfbanene samler seg i nord og øst, strendene i sør.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Innenfor Costa del Sol inntar Benahavís en spesifikk nisje: en innlandsfjellkommune, omtrent 7 km fra kysten, plassert mellom de etablerte feriebyene Marbella (14 km i luftlinje) og Estepona, med Ronda i innlandet. Det er ikke en strandby, men en bolig- og golforientert kommune, og Monte Mayor er spesifikt ett av flere lukkede boligområder, ved siden av La Zagaleta og El Madroñal, som definerer luksussegmentet i innlandet bak kyststripen. Málaga by, 60 km unna, og Algeciras, 56 km unna, utgjør rammene for den bredere regionen, mens flyplassene i Málaga og Gibraltar gir henholdsvis nordlig og sørlig tilgang.
Tilgjengeligheten er bygget opp rundt privatbil. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 48–51 km unna i luftlinje, og flyplassen i Gibraltar rundt 50 km, noe som gir to internasjonale alternativer med en kjøretid som vanligvis ligger godt under en time. Strandadgang krever bil: Playa del Saladillo og Playa Isdabe ligger 6,6–6,7 km unna i luftlinje, med lengre faktiske veiavstander på grunn av det kuperte terrenget. Marbella ligger 14 km unna i luftlinje og Estepona noe nærmere via kystveien; marinaen Puerto Deportivo José Banús ligger 8,7 km unna. Dagligvarer dekkes av et supermarked 3,7 km unna og et apotek 707 m unna; en ladeplass for elbiler ligger 277 m fra boligen. Utdanningstilbudene omfatter en barneskole innen to kilometer og The International School of Estepona 6 km unna i luftlinje. Kollektivtransporten er begrenset til én linje med ett stoppested, noe som i praksis utelukker pendling med buss. Veien inn til Benahavís og mot kystmotorveien A-7 går via svingete fjellveier, et kjennetegn for området som kjøpere bør ta med i planleggingen av reiseruten.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for Benahavís viser gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 12°C i de kjøligste månedene til 26°C om sommeren, med en årsnorm på 18,1°C, et middelhavsmønster som dempes av landsbyens høyde på 204 meter over havet. Denne høyden, beskjeden etter andalusisk målestokk, gir stedet noe kjøligere netter enn den umiddelbare kysten om sommeren, samtidig som den er lav nok til å unngå vinterkulden i de høyere fjellene mot Ronda. Badesesongen i havet, definert av vanntemperaturer på 20°C eller mer, varer omtrent fire måneder, noe som er relevant her fordi villens oppvarmede innendørsbasseng i praksis forlenger svømmesesongen utover den naturlige perioden. Nedbøren er konsentrert til vinterhalvåret. Naturomgivelsene er områdets definerende trekk: kommunen dekker 145 km² med en befolkning på 9 472 (2025), en tetthet som holder landskapet åpent. Utsiktspunkter som Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) og Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) ligger innen gangavstand eller kort kjøretur, og terrenget rundt villen er kupert, noe som innebærer skråninger og trappehager i flere nivåer på selve tomten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandturer fra Monte Mayor innebærer en kjøretur på omtrent femten minutter til nærmeste kyststrekning. Playa del Saladillo og Playa Isdabe, henholdsvis 6,6 og 6,7 km i luftlinje, er de nærmeste alternativene på Estepona-siden. Puerto Deportivo José Banús, 8,7 km unna, tilbyr rekreasjon knyttet til marinaen, servering og båttjenester. Golf er den mest tilgjengelige fritidsaktiviteten i forhold til boligen: La Zagaleta Country Clubs bane ligger 2,2 km unna, El Higueral Golf 2,8 km og La Quinta Golf 3,9 km, mens Marbella Club Golf Resort ligger 2,9 km unna, fire baner innen en radius på fire kilometer, en uvanlig konsentrasjon selv etter Costa del Sol-målestokk. Rekreasjonen på selve eiendommen er betydelig: uendelighetsbassenget, det senkede ildstedet, hagen på over 600 m² og velværesonen i underetasjen gir fritidsaktiviteter uten å forlate tomten. Kommunale idrettsanlegg, en idrettshall 0,7 km unna, et treningsrom 0,8 km unna og offentlige basseng 0,9 km unna, supplerer de private fasilitetene, og fotturruter gjennom det omkringliggende verneområdet begynner i praksis ved eiendommens grense.
25 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Desember | 12.7°C | 83 mm |
Innenfor Benahavís er luksussegmentet av nybygg for tiden representert av flere sammenlignbare prosjekter. Zoe Luxe kommer på markedet fra €3 250 000, Villa Solis fra €3 900 000 og Gate 3 Villa fra €5 195 000. Med en fast prisantydning på €4 350 000 ligger Monte Mayor-villaen mellom disse referansepunktene, og dens posisjon kan vurderes ut fra målbare faktorer. Dens bruksareal på 835 m² er betydelig for segmentet, det samme er tomten på 2 750 m², fjellsideviller i området bytter ofte brukbar hageplass mot utsiktskorridorer, mens denne boligen beholder over 600 m² brukbar hage. Mot La Zagaleta, naboområdet hvis golfbane ligger 2,2 km unna, tilbyr Monte Mayor et sammenlignbart lukket og sikret miljø til generelt lavere inngangspriser, samtidig som det ligger innenfor samme golf- og naturområde som definerer Benahavís innland. I forhold til kystbyen Marbella, 14 km unna i luftlinje, er avveiningen tydelig: strandnærhet og urbane fasiliteter byttes mot privatliv, høy beliggenhet og vernede omgivelser. Kommunen som helhet registrerer rundt 800 boligomsetninger i året mot en befolkning på 9 472, et volum som indikerer et aktivt, men begrenset marked, typisk for et lavtetthets luksusområde. Avstander til infrastruktur, 3,7 km til supermarkedet, 6,5 km til et sykehus, 48–51 km til Málaga flyplass, er typiske for boligområdene i innlandet av Benahavís snarere enn usedvanlige i noen retning. De differensierende faktorene for denne konkrete boligen er kombinasjonen av innendørs- og utendørsbasseng, trinnløs heisbetjent løsning over tre etasjer og den uferdige velværesonen på 100 m², som lar kjøperen bestemme underetasjens endelige bruk. Kjøpere som sammenligner alternativer i kommunen bør vurdere tomtens brukbarhet, byggetrinn og overleveringstidspunkt: denne villaen er under bygging med indikativ ferdigstillelse i tredje kvartal 2026, mens enkelte konkurrenter markedsfører ferdigstillede produkter eller produkter i tidligere fase.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
EL
LV