In Monte Mayor, een afgesloten urbanisatie in de heuvels van Benahavís, ongeveer 7 km landinwaarts van de kust, wordt een nieuwe villa van 835 m² gebouwd. De woning biedt vijf slaapkamers, zes badkamers, een perceel van 2.750 m² en uitzicht over de vallei en de bergen. Tot de voorzieningen behoren een privé-infinityzwembad, een verwarmd binnenzwembad, een glazen lift die drie verdiepingen verbindt en ongeveer 100 m² ruimte om naar eigen wens in te richten als spa, bioscoop of fitnessruimte. De vraagprijs staat vast op €4.350.000. De oplevering is indicatief gepland voor het derde kwartaal van 2026. De urbanisatie wordt 24 uur per dag beveiligd binnen meer dan 300 hectare beschermde natuurlijke omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa staat op een verhoogde positie binnen Monte Mayor, een landinwaarts gelegen afgesloten landgoed in Benahavís. Hemelsbrede afstanden omvatten Playa del Saladillo op 6,6 km, een supermarkt op 3,7 km en een ziekenhuis op 6,5 km. De golfbaan van La Zagaleta ligt op 2,2 km. De dichtstbijzijnde stranden en het centrum van Marbella zijn beide per auto bereikbaar; voor dagelijks verkeer is een auto noodzakelijk.
De indeling combineert een dagzone met zes meter hoge plafonds en een keuken-woonruimte die toegang geeft tot de terrassen, met een nachtzone met vier en-suite slaapkamers. Inbegrepen is een hoofdslaapkamer met privéterras, inloopkast en vrijstaand bad. De buitenruimte bestaat onder meer uit een infinityzwembad met driezijdige overloop, een verlaagde vuurplaats en meer dan 600 m² beloopbare tuin, grenzend aan niet-bebouwbare grond.
De bouw is in volle gang, met een indicatieve oplevering in het derde kwartaal van 2026. De villa beslaat 835 m² verdeeld over drie verdiepingen, verbonden door een panoramische glazen lift. De benedenverdieping herbergt een verwarmd binnenzwembad afgewerkt met Balinese steen plus bijna 100 m² onafgewerkte ruimte voor persoonlijk gebruik. Opleverdata blijven onderhevig aan het gebruikelijke bouwschema.
De woning biedt geen directe strandtoegang, geen ligging aan zee en geen beloopbare kustvoorzieningen; de stranden liggen hemelsbreed ongeveer 6,6 km verwijderd. Het openbaar vervoer is minimaal, met één lijn en één halte, waardoor een auto noodzakelijk is. Door de ligging van het perceel op een helling is het terrein deels hellend, en de villa wordt als één geheel tegen een vaste prijs verkocht in plaats van via een gevarieerde prijslijst.
Ref: VL187696
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij een koper die een hoofd- of tweede verblijf zoekt waarin privacy en uitzicht voorrang krijgen op nabijheid van de kust. Een huishouden dat ruimte wil voor gasten en wonen met meerdere generaties profiteert van de vijf slaapkamers en vier en-suite logeerkamers, elk met eigen badkamer. Kopers die waarde hechten aan wellnessvoorzieningen, een verwarmd binnenzwembad, een kelderverdieping op spaniveau, en het huis het hele jaar door willen gebruiken, vinden een indeling die zowel zomer- als winterbewoning ondersteunt, zeker omdat het zwemseizoen in zee in de regio vier maanden duurt, wat een verwarmd binnenzwembad een praktische aanvulling maakt. Een gezin dat naar de regio verhuist dient te weten dat één basisschool binnen twee kilometer ligt en The International School of Estepona hemelsbreed 6 km verderop, zodat schoolritten per auto goed doenbaar zijn. De woning past per definitie bij automobilisten: een auto is noodzakelijk voor dagelijks verkeer, en kopers die liever lopend naar winkels, stranden en restaurants gaan, zullen de hemelsbrede afstand van 6,6 km tot de kust en 3,7 km tot de supermarkt beperkend vinden. Ook past het bij kopers die een grotendeels afgewerkt product willen met een afgebakende ruimte voor maatwerk, in plaats van een volledige zelfbouw te begeleiden: bijna 100 m² van de benedenverdieping is klaar om naar eigen specificatie te worden ingericht. Investeerders die rekenen met rendementsmodellen voor verhuur dienen zich te realiseren dat dit segment gedreven wordt door vermogenswaarde en levensstijl in plaats van inkomen uit kortetermijnverhuur. Waar de woning niet bij past, is een koper die een eerstelijns strandwoning zoekt, een onderhoudsvrij appartement of een beloopbare stedelijke omgeving, het karakter van het landgoed is bewust afgelegen en afhankelijk van de auto.
De villa wordt beschreven als eigentijds van architecturale stijl, ontworpen om met de heuvelhelling te versmelten door middel van natuurlijke materialen en uitgebreide beglazing. Het belangrijkste structurele gebaar is de zes meter hoge plafondhoogte in de open dagzone, waar keuken, eet- en woonkamer één volume vormen dat zich naar de vallei opent. Vloer-tot-plafondbeglazing verbindt de zichtlijnen binnen en buiten, en een panoramische glazen lift bedient alle drie de verdiepingen, een vast technisch element in plaats van een afwerking. De nachtzone omvat vier en-suite badkamers, wat op een eigen badkamer per slaapkamer duidt, waarbij de hoofdslaapkamer volgens specificatie een inloopkast, een privéterras en een vrijstaand bad met gericht uitzicht omvat. Het binnenzwembad is afgewerkt met Balinese steen en verwarmd, wat de technische reikwijdte van het huis boven de standaard zwembadvoorziening uittilt. Domotica, huisautomatisering, staat bij de kenmerken vermeld en maakt gecentraliseerde bediening van functies zoals verlichting en klimaat mogelijk, hoewel de specifieke systemen in de gegevens niet zijn gespecificeerd. Een kelderverdieping en privéparkeergelegenheid zijn inbegrepen. Buiten heeft het infinityzwembad een driezijdige overloop, ontworpen zodat het wateroppervlak één geheel lijkt te vormen met het landschap, aangevuld met een verlaagde vuurplaats. De tuin biedt meer dan 600 m² beloopbaar oppervlak en is aangelegd, wat op een hellend heuvelperceel op geconstrueerde terrassering en keermuren duidt. Vermeld moet worden dat de woning in aanbouw is: de beschreven afwerkingen zijn gepland in plaats van geïnstalleerd, en de oplevering in het derde kwartaal van 2026 is indicatief. Kopers dienen de uiteindelijke materiaalspecificaties, apparatuurlijsten en opleveringsgaranties in de koopdocumentatie te verifiëren.
De villa heeft een vaste vraagprijs van €4.350.000; het is een woning die tegen één vaste prijs wordt aangeboden, geen nieuwbouwprijslijst met variaties. Voor die prijs krijgt de koper 835 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 2.750 m², met vijf slaapkamers, zes badkamers, een privé-infinityzwembad, een verwarmd binnenzwembad, privéparkeergelegenheid en aangelegde privétuinen binnen een afgesloten, 24 uur per dag beveiligde urbanisatie. Vergelijkbare nieuwe villa's in Benahavís beginnen momenteel bij €3.250.000 (Zoe Luxe) en lopen op tot €5.195.000 (Gate 3 Villa), wat deze woning in de midden- en hogere categorie van het lokale luxesegment plaatst. De oplevering is indicatief gepland voor het derde kwartaal van 2026, onder voorbehoud van de bouwvoortgang.
Het dagelijks leven in deze villa wordt bepaald door de ligging binnen een privé-, afgesloten landgoed van meer dan 300 hectare, waar 24-uursbeveiliging en beschermde natuurlijke omgeving het kader vormen. 's Ochtends begint men doorgaans met uitzicht over de vallei vanaf de bovenverdieping, waarbij de open woonruimte met het zes meter hoge plafond het middelpunt van de dag vormt. Keuken, eet- en woonkamer vormen één ruimte die opengaat naar de terrassen, de tuin en het infinityzwembad, zodat binnen- en buitengebruik door de dag heen in elkaar overlopen. De meer dan 600 m² beloopbare tuin is een opvallend kenmerk voor een heuvelperceel, en doordat het perceel grenst aan niet-bebouwbare grond blijft het uitzicht op het landschap beschermd. Het wellnessniveau verlengt de gebruiksdag tot in de avond: het verwarmde binnenzwembad maakt het hele jaar door zwemmen mogelijk, terwijl de circa 100 m² flexibele ruimte kan worden ingericht als spa, sauna, bioscoop, fitnessruimte, yogastudio, wijnkelder of spelletjeskamer. Praktische boodschappen vereisen een korte rit, de supermarkt ligt hemelsbreed 3,7 km verderop, de apotheek op 707 m en het ziekenhuis op 6,5 km. Binnen twee kilometer zijn veertien restaurants en vier cafés. De avonden spelen zich af rond de vuurplaats en de zonsondergangen boven de vallei van Monte Mayor, waarbij de vuurplaats en het zwembadterras dienst doen als voornaamste buitenruimtes. De vier en-suite slaapkamers geven iedere bewoner privéruimte, terwijl de lift alle drie de verdiepingen verbindt, wat het dagelijks verplaatsen door het huis verlicht. Het ritme hier is rustig en zelfvoorzienend: de rust van het landgoed, de lage woningdichtheid en de bergachtige omgeving beperken de omgevingsgeluiden, en het leven speelt zich vooral thuis af in plaats van in de buurt.
Monte Mayor ligt landinwaarts van de kust in de gemeente Benahavís, een bergdorp gelegen tussen Marbella, Estepona en Ronda. De directe omgeving is landelijk en rustig: het beschermde terrein van het landgoed zelf schermt de villa af van naburige bebouwing, en het perceel grenst aan niet-bebouwbare grond. Voor het dagelijks leven ligt de dichtstbijzijnde apotheek op 707 m en een supermarkt op 3,7 km, hemelsbrede afstanden die neerkomen op korte ritten. Binnen twee kilometer bevinden zich veertien restaurants en vier cafés, geconcentreerd in het dorp Benahavís, dat lokaal bekendstaat om zijn horeca. Ziekenhuiszorg ligt 6,5 km verderop. Golf is de bepalende recreatie in de buurt: de baan van La Zagaleta ligt op 2,2 km, El Higueral op 2,8 km en La Quinta op 3,9 km, samen drie banen binnen een straal van vijf kilometer. Sportvoorzieningen in de wijde omgeving tellen vijfentwintig, waaronder gemeentelijke sporthallen, een fitnessruimte en openbare zwembaden binnen één kilometer van het dorpscentrum. Openbaar vervoer is voor dagelijks gebruik vrijwel afwezig, één lijn met één halte, zodat de auto het belangrijkste vervoermiddel is. De dichtstbijzijnde stranden, Playa del Saladillo en Playa Isdabe, liggen hemelsbreed 6,6 en 6,7 km verderop, over de weg in ongeveer vijftien minuten bereikbaar volgens de projectbeschrijving.
De kaart toont de verhoogde ligging van de villa in Monte Mayor, in het binnenland achter de kuststrook tussen Marbella en Estepona. Let op: de aangegeven afstanden zijn hemelsbreed; wegroutes door het heuvelachtige terrein zijn langer. Golfbanen liggen geconcentreerd in het noorden en oosten, stranden in het zuiden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de Costa del Sol vervult Benahavís een specifieke niche: een berggemeente in het binnenland, circa 7 km van de kust, gelegen tussen de gevestigde badplaatscentra van Marbella (14 km hemelsbreed) en Estepona, met Ronda in het binnenland. Het is geen badplaats maar een woon- en golfgerichte gemeente, en Monte Mayor is specifiek een van meerdere afgesloten landgoederen, naast La Zagaleta en El Madroñal, die het luxesegment in het binnenland achter de kuststrook definiëren. De stad Málaga, op 60 km, en Algeciras, op 56 km, omkaderen de bredere regio, terwijl de luchthavens van Málaga en Gibraltar respectievelijk noordelijke en zuidelijke toegang bieden.
De bereikbaarheid is volledig op de privéauto gericht. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 48-51 km hemelsbreed en de luchthaven van Gibraltar op ongeveer 50 km, wat twee internationale opties biedt met een rijtijd doorgaans ruim onder een uur. Voor het strand is de auto nodig: Playa del Saladillo en Playa Isdabe liggen 6,6-6,7 km hemelsbreed, met langere werkelijke wegafstanden gezien het bergachtige terrein. Marbella ligt 14 km hemelsbreed en Estepona via de kustweg iets dichterbij; de jachthaven Puerto Deportivo José Banús bevindt zich op 8,7 km. Voor dagelijkse boodschappen zorgen een supermarkt op 3,7 km en een apotheek op 707 m; een laadpunt voor elektrische voertuigen ligt op 277 m van de woning. Onderwijsmogelijkheden omvatten een basisschool binnen twee kilometer en The International School of Estepona op 6 km hemelsbreed. Het openbaar vervoer is beperkt tot één lijn met één halte, wat forenzen met de bus realistisch gezien uitsluit. De wegtoegang naar Benahavís en naar de kustautosnelweg A-7 verloopt via kronkelende bergwegen, een kenmerk van de streek dat kopers in hun reisplanning mee moeten wegen.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatcijfers voor Benahavís tonen gemiddelde maandtemperaturen van 12°C in de koelste maanden tot 26°C in de zomer, met een jaargemiddelde van 18,1°C, een Mediterraan patroon dat wordt getemperd door de ligging van het dorp op 204 meter boven zeeniveau. Die hoogte, bescheiden naar Andalusische maatstaven, zorgt in de zomer voor iets koelere nachten dan direct aan de kust, terwijl het laag genoeg blijft om de winterkou van de hogere bergen richting Ronda te ontlopen. Het zwemseizoen in zee, gedefinieerd door een watertemperatuur van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden, hier relevant omdat het verwarmde binnenzwembad van de villa het zwemmen feitelijk verlengt voorbij het natuurlijke seizoen. Neerslag concentreert zich in de winterhelft van het jaar. De natuurligging is het bepalende kenmerk van de streek: de gemeente beslaat 145 km² met 9.472 inwoners (2025), een dichtheid die het landschap open houdt. Uitzichtpunten zoals Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) en Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) liggen op loopafstand of korte rijafstand, en het terrein rondom de villa is heuvelachtig, wat hellende paden en terrasvormige tuindelen op het perceel zelf betekent.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Strandbezoeken vanuit Monte Mayor betekenen een rit van ruwweg vijftien minuten naar de dichtstbijzijnde kuststrook. Playa del Saladillo en Playa Isdabe, op 6,6 en 6,7 km hemelsbreed, zijn de dichtstbijzijnde opties aan de kant van Estepona. Puerto Deportivo José Banús, op 8,7 km, voegt recreatie aan de jachthaven toe, evenals horeca en bootdiensten. Golf is ten opzichte van de woning de meest toegankelijke vorm van recreatie: de baan van La Zagaleta Country Club ligt op 2,2 km, El Higueral Golf op 2,8 km en La Quinta Golf op 3,9 km, terwijl Marbella Club Golf Resort op 2,9 km ligt, vier banen binnen een straal van vier kilometer, een uitzonderlijke concentratie zelfs naar Costa del Sol-maatstaven. De recreatie op het terrein zelf is aanzienlijk: het infinityzwembad, de verlaagde vuurplaats, de tuin van ruim 600 m² en de wellnesszone op de benedenverdieping bieden vrije tijd zonder het perceel te verlaten. Gemeentelijke sportvoorzieningen, een sporthal op 0,7 km, een fitnessruimte op 0,8 km en openbare zwembaden op 0,9 km, vullen de privéfaciliteiten aan, en wandelroutes door de omliggende beschermde natuur beginnen feitelijk aan de rand van het landgoed.
25 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 145 km². Benahavís telt 9.472 inwoners. De gemiddelde hoogte boven de zeespiegel is 150 meter en de gemiddelde jaartemperatuur is 17° Celsius.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 90 mm |
| Februari | 12.4°C | 57 mm |
| Maart | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mei | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Binnen Benahavís wordt het segment luxe nieuwbouw momenteel vertegenwoordigd door meerdere vergelijkbare projecten. Zoe Luxe komt op de markt vanaf € 3.250.000, Villa Solis vanaf € 3.900.000 en Gate 3 Villa vanaf € 5.195.000. Met een vaste vraagprijs van € 4.350.000 bevindt de villa in Monte Mayor zich tussen deze referentiepunten, en de positionering is te beoordelen op meetbare factoren. De bebouwde oppervlakte van 835 m² is aanzienlijk voor het segment, evenals het perceel van 2.750 m², villa's aan de heuvelhelling in de streek wisselen vaak beloopbare tuinruimte in voor zichtassen, terwijl deze woning ruim 600 m² bruikbare tuin behoudt. Tegenover La Zagaleta, het naburige landgoed waarvan de golfbaan op 2,2 km ligt, biedt Monte Mayor een vergelijkbare afgesloten, beveiligde omgeving tegen doorgaans lagere instapprijzen, binnen hetzelfde golf- en natuurgebied dat het binnenland van Benahavís definieert. Relatief tot het kustgebied van Marbella, 14 km hemelsbreed, is de afweging duidelijk: nabijheid van het strand en stedelijke voorzieningen worden ingewisseld voor privacy, hoogteligging en beschermde omgeving. De gemeente als geheel noteert circa 800 woningtransacties per jaar bij een bevolking van 9.472, een volume dat op een actieve maar beperkte markt wijst, kenmerkend voor een dunbevolkt luxegebied. Infrastructuurafstanden, 3,7 km naar de supermarkt, 6,5 km naar een ziekenhuis, 48-51 km naar de luchthaven van Málaga, zijn typerend voor landgoederen in het binnenland van Benahavís en in geen van beide richtingen uitzonderlijk. De onderscheidende factoren van deze specifieke woning zijn de combinatie van binnen- en buitenzwembaden, de indeling over drie per lift ontsloten verdiepingen en de nog af te werken wellnesszone van 100 m², waarmee de koper de uiteindelijke bestemming van de benedenverdieping zelf kan bepalen. Kopers die opties in de gemeente vergelijken, dienen de bruikbaarheid van het perceel, de bouwfase en het opleveringstijdstip tegen elkaar af te wegen: deze villa is in aanbouw met een indicatieve oplevering in Q3 2026, terwijl sommige concurrenten een voltooid product of een product in een eerder stadium in de markt zetten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
FI
ZH
CS
RO
BG
KO
HI
UK
EL
LV