Monte Mayorissa, Benahavísin kukkuloilla sijaitsevalla aidatulla asuinalueella, noin 7 km sisämaassa rannikosta, on rakenteilla 835 m²:n uusi huvila. Kohteessa on viisi makuuhuonetta, kuusi kylpyhuonetta, 2 750 m²:n tontti sekä näköala laaksoon ja vuorille. Varusteisiin kuuluvat oma uima-allas äärettömän vaikutelman reunavedellä, lämmitetty sisäallas, kolme kerrosta yhdistävä lasihissi sekä noin 100 m² tilaa räätälöitäväksi kylpyläksi, elokuvateatteriksi tai kuntosaliksi. Pyyntihinta on kiinteästi 4 350 000 €. Valmistuminen on suunniteltu kolmannen neljänneksen 2026 aikana. Yli 300 hehtaarin suuruisella suojellulla luonnonympäristöllä alueella on vuorokauden ympäri toimiva vartiointi.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee korkealla Monte Mayorin alueella, Benahavísin sisämaassa sijaitsevalla aidatulla asuinalueella. Linnuntietä mitatut etäisyydet ovat: Playa del Saladillon ranta 6,6 km, supermarket 3,7 km ja sairaala 6,5 km. La Zagaletan golfkenttä on 2,2 km:n päässä. Lähimmät rannat ja Marbellan keskusta ovat molemmat autolla saavutettavissa, ja arki vaatii autoa.
Asunnon järjestely yhdistää kuuden metrin korkuisen katon alla sijaitsevan päivätilan, jonka keittiö- ja oleskelualue avautuu terasseille, sekä yötilan, jossa on neljä omaa kylpyhuonetta sisältävää makuuhuonetta. Päämakuuhuoneeseen kuuluu oma terassi, vaatehuone ja vapaasti seisova kylpyamme. Ulkotiloihin kuuluvat kolmelta sivulta reunavettä johtava uima-allas äärettömän vaikutelman reunavedellä, upotettu tulisija sekä yli 600 m² käveltävää puutarhaa, joka rajautuu rakentamattomaan maahan.
Rakennustyöt ovat käynnissä, ja valmistuminen on suunniteltu kolmannen neljänneksen 2026 aikana. Huvilan pinta-ala on 835 m² kolmessa kerroksessa, jotka yhdistää panoraamalasihissi. Alimmassa kerroksessa on Balin kivellä verhoiltu lämmitetty sisäallas sekä lähes 100 m² viimeistelemätöntä tilaa henkilökohtaiseen käyttöön. Valmistumisajat ovat tapaan riippuvia rakennusaikataulusta.
Kohteessa ei ole suoraa pääsyä rannalle, sijainti ei ole rantalinjassa eikä kävelymatkan päässä olevia rantapalveluita; rannat ovat noin 6,6 km:n linnuntietä mitatulla etäisyydellä. Julkinen liikenne on vähäistä, vain yksi linja ja pysäkki, joten auto on välttämätön. Tontin rinteinen sijainti tarkoittaa osittain viettävää maastoa, ja huvila myydään yhtenä kokonaisuutena kiinteällä hinnalla eikä vaihtelevalla hinnastolla.
Ref: VL187696
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii pysyvää tai vapaa-ajan asuntoa ja asettaa yksityisyyden ja näkymät rannikkoläheisyyden edelle. Talous, joka tarvitsee tilaa vieraille ja monisukupolviselle käytölle, hyötyy viidestä makuuhuoneesta ja neljästä vierasmakuuhuoneesta, joissa jokaisessa on oma kylpyhuone. Ostajat, jotka arvostavat hyvinvointi-infrastruktuuria, lämmintä sisäallasta, kylpylätasoinen alin kerros, ja aikovat käyttää taloa ympäri vuoden, huomaavat pohjapiirroksen sopivan sekä kesä- että talvikäyttöön, etenkin koska alueen neljän kuukauden meriuintikausi tekee lämmitetystä sisäaltaasta käytännöllisen täydennysratkaisun. Alueelle muuttavan perheen kannattaa huomata, että yksi alakoulu on kahden kilometrin säteellä ja The International School of Estepona 6 km:n linnuntietä mitatulla etäisyydellä, joten koulukuljetukset onnistuvat autolla. Kohde sopii määritelmällisesti autoilijoille: auto on välttämätön arjessa, ja ostajat, jotka haluavat kävellä kauppoihin, rannoille ja ravintoloihin, kokevat 6,6 km:n linnuntietä mitatun rantaetäisyyden ja 3,7 km:n supermarket-etäisyyden rajoittavina. Se sopii myös ostajille, jotka haluavat pitkälti valmiin tuotteen määritellyllä räätälöintialueella kokonaista omaa rakennusprojektia johtamisen sijaan: alimman kerroksen lähes 100 m² on valmis varustettavaksi henkilökohtaisin toivein. Sijoittajien, jotka vertailevat tuottomalleihin, tulisi tunnistaa, että tätä segmenttiä ohjaavat pääomarvo ja elämäntapa eivätkä lyhyen aikavälin vuokratulot. Kohde ei sovi ostajalle, joka etsii ensimmäisen rantalinjan elämää, helppohoitoista asuntoa tai käveltävää kaupunkiympäristöä, alueen luonne on tarkoituksella syrjäinen ja autoriippuvainen.
Huvilan arkkitehtoninen tyyli on dokumentoitu nykyaikaiseksi, ja se on suunniteltu sulautumaan rinteeseen luonnonmateriaalien ja laajojen lasipintojen avulla. Pääasiallinen rakenteellinen ele on kuuden metrin huonekorkeus avoimessa päivätilassa, jossa keittiö-, ruokailu- ja oleskelualueet muodostavat yhtenäisen tilavuuden laaksoon päin. Lattiasta kattoon ulottuvat lasipinnat yhdistävät sisä- ja ulkonäkymät, ja panoraamalasihissi palvelee kaikkia kolmea kerrosta, tämä on kiinteä tekninen ominaisuus, ei viimeistely. Yötilassa on neljä omaa kylpyhuonetta, mikä osoittaa jokaisen makuuhuoneen oma kylpyhuone -varustuksen, ja päämakuuhuone on määritelty sisältämään vaatehuoneen, oman terassin ja näkymiin suunnatun vapaasti seisovan kylpyammeen. Sisäallas on verhoiltu Balin kivellä ja lämmitetty, mikä laajentaa talon teknistä laajuutta tavallista allasvarustusta pidemmälle. Domotiikka, kotiautomaatio, on lueteltu ominaisuuksiin, ja se mahdollistaa valaistuksen ja ilmastoinnin kaltaisten toimintojen keskitetyn ohjauksen, tosin tiettyjä järjestelmiä ei ole eritelty aineistossa. Kellarikerros ja oma autopaikka sisältyvät. Ulkopuolella äärettömän vaikutelman uima-altaassa on kolmisivuinen reunavesi, joka on suunniteltu niin, että vedenpinta näyttää jatkuvan maisemaan; sitä täydentää upotettu tulisija-alue. Puutarha ylittää 600 m²:n käveltävän pinnan ja on maisemoitu, mikä viettävällä rinnetontilla viittaa suunniteltuihin terassirakenteisiin ja tukiseiniin. On huomattava, että kohde on rakenteilla: määrittelyssä kuvatut viimeistelyt ovat suunniteltuja eivätkä asennettuja, ja valmistuminen kolmannen neljänneksen 2026 aikana on suuntaa-antava. Ostajien tulisi tarkistaa lopulliset materiaalimäärittelyt, laiteluettelot ja valmistumistakuut ostoasiakirjoista.
Huvilan kiinteä pyyntihinta on 4 350 000 €; kyseessä on yhdellä sovitulla hinnalla tarjottava valmis koti, ei vaihteleva uudiskoehinnasto. Tällä hinnalla ostaja saa 835 m²:n rakennetun pinta-alan 2 750 m²:n tontilla, viisi makuuhuonetta, kuusi kylpyhuonetta, oma uima-allas äärettömän vaikutelman reunavedellä, lämmitetty sisäallas, oma autopaikka ja maisemoitu oma puutarha aidatulla, vuorokauden ympäri vartioidulla asuinalueella. Vastaavat uudet huvilat Benahavísissa alkavat tällä hetkellä hinnasta 3 250 000 € (Zoe Luxe) ja ulottuvat hintaan 5 195 000 € (Gate 3 Villa), mikä sijoittaa kohteen paikallisen luksussegmentin keski-yläosaan. Valmistuminen on suunniteltu kolmannen neljänneksen 2026 aikana, rakennustyön edistymisestä riippuen.
Tämän huvilan arki muotoutuu sen sijainnin mukaan yksityisellä, aidatulla ja yli 300 hehtaarin suuruisella asuinalueella, jossa vuorokauden ympäri toimiva vartiointi ja suojeltu luonnonympäristö määrittävät miljöön. Aamut alkaisivat tyypillisesti yläkerran laaksonäkymistä, ja kuuden metrin katon alla oleva avoin oleskelutila toimii päivän keskuksena. Keittiö, ruokailu- ja oleskelualueet muodostavat yhden huoneen, joka avautuu terasseille, puutarhaan ja äärettömän vaikutelman uima-altaalle, joten sisä- ja ulkokäyttö kietoutuvat yhteen koko päivän ajan. Yli 600 m²:n käveltävä puutarha on merkittävä piirre rinteisellä tontilla, ja rajautuminen rakentamattomaan maahan suojelee näkymää maisemaan. Kylpyläkerros pidentää käyttökelpoista päivää iltaan asti: lämmitetty sisäallas mahdollistaa uimisen ympäri vuoden, ja noin 100 m²:n joustava tila voidaan varustaa kylpylänä, saunana, elokuvateatterina, kuntosalina, joogastudiona, viinikellarina tai pelihuoneena. Arkiset asiointitarpeet vaativat lyhyen ajomatkan, supermarket on linnuntietä 3,7 km:n, apteekki 707 m:n ja sairaala 6,5 km:n päässä. Kahden kilometrin säteellä toimii neljätoista ravintolaa ja neljä kahvilaa. Illat keskittyvät tulisijaympäristöön ja Monte Mayorin laakson auringonlaskuihin, joissa tulisija ja allasterassi toimivat pääasiallisina ulkohuoneina. Neljä omaa kylpyhuonetta sisältävää makuuhuonetta antavat jokaiselle asujalle yksityistä tilaa, ja hissi yhdistää kaikki kolme kerrosta, mikä helpottaa liikkumista talossa arjen aikana. Rytmi täällä on rauhallinen ja itsenäinen: alueen hiljaisuus, matala asukastiheys ja vuoristoympäristö pitävät ympäristömelun vähäisenä, ja toiminta on pääosin kotikeskeistä eikä naapuruuskeskeistä.
Monte Mayor sijaitsee sisämaassa Benahavísin kunnassa, vuoristokylässä Marbellan, Esteponan ja Rondan välissä. Lähiympäristö on maaseutumainen ja rauhallinen: alueen oma suojeltu maa erottaa huvilan naapurirakentamisesta, ja tontti rajautuu itse rakentamattomaan maahan. Arjen kannalta lähin apteekki on 707 m:n ja supermarket 3,7 km:n päässä, linnuntietä mitattuja etäisyyksiä, jotka tarkoittavat lyhyitä ajomatkoja. Kahden kilometrin säteellä toimii neljätoista ravintolaa ja neljä kahvilaa, keskittyneinä Benahavísin kylään, joka on paikallisesti tunnettu ruokakulttuuristaan. Sairaalatasoinen terveydenhuolto on 6,5 km:n päässä. Golf on lähiseudun määrittävä virkistysmuoto: La Zagaletan kenttä on 2,2 km:n, El Higueral 2,8 km:n ja La Quinta 3,9 km:n päässä, eli kolme kenttää viiden kilometrin säteellä. Laajemman alueen liikuntatiloja on kaksikymmentäviisi, mukaan lukien kunnalliset liikuntahallit, kuntosali ja julkiset uima-altaat kilometrin sisällä kylän keskustasta. Julkinen liikenne on käytännössä olematon arjen käyttöön, yksi linja ja yksi pysäkki, joten auto on ensisijainen kulkuväline. Lähimmät rannat, Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, ovat linnuntietä 6,6 ja 6,7 km:n päässä, tiellä noin viidentoista minuutin ajomatkan päässä projektikuvauksen mukaan.
Kartta näyttää huvilan korostetun sijainnin Monte Mayorissa, rannikkokaistan sisämaassa Marbellan ja Esteponan välissä. Huomaa, että ilmoitetut etäisyydet ovat linnuntietä; vuoristoisen maaston kautta kulkevat tiet ovat pidempiä. Golfkentät ryhmittyvät pohjoiseen ja itään, rannat etelään.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Costa del Solin sisällä Benahavís täyttää tietyn markkinarakon: sisämaan vuoristokunta noin 7 km:n päässä rannikosta, sijoittuneena vakiintuneiden lomakeskusten Marbellan (14 km linnuntietä) ja Esteponan väliin, Rondan jäädessä sisämaahan. Se ei ole rantakaupunki vaan asunto- ja golfpainotteinen kunta, ja Monte Mayor on erityisesti yksi useista aidatuista asuinalueista, La Zagaletan ja El Madroñalin ohella, jotka määrittelevät luksussegmenttiä rannikkokaistan sisämaassa. Málagan kaupunki 60 km:n ja Algeciras 56 km:n päässä kehystävät laajemman alueen, kun taas Málagan ja Gibraltarin lentokentät tarjoavat pohjoisen ja etelän saapumisreitit.
Saavutettavuus perustuu yksityisautoiluun. Málaga-Costa del Solin lentokenttä sijaitsee noin 48–51 km:n linnuntietä ja Gibraltarin lentokenttä noin 50 km:n päässä, joten käytettävissä on kaksi kansainvälistä lentokenttää, joihin ajo kestää tyypillisesti selvästi alle tunnin. Rannalle pääsee autolla: Playa del Saladillo ja Playa Isdabe sijaitsevat 6,6–6,7 km:n linnuntietä, ja todelliset ajomatkat ovat pidempiä vuoristoisen maaston vuoksi. Marbella on 14 km:n linnuntietä ja Estepona hieman lähempänä rantatietä pitkin; Puerto Deportivo José Banúksen venesatama on 8,7 km:n päässä. Päivittäistavarat hoidetaan supermarketista (3,7 km) ja apteekista (707 m); sähköautojen latauspiste on 277 metrin päässä kohteesta. Koulutukseen kuuluu alakoulu kahden kilometrin säteellä sekä The International School of Estepona 6 km:n linnuntietä. Julkinen liikenne rajoittuu yhteen linjaan ja yhteen pysäkkiin, mikä käytännössä sulkee pois bussilla työmatkaliikenteen. Tieyhteydet Benahavísiin ja A-7-rannikkomoottoritielle kulkevat mutkaisia vuoristoteitä pitkin, tämä on alueelle ominainen piirre, jonka ostajien kannattaa ottaa huomioon matkasuunnittelussa.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavísin ilmastotiedot osoittavat kuukausien keskilämpötiloiksi 12 °C viileimpinä kuukausina ja 26 °C kesäisin, ja vuosikeskiarvo on 18,1 °C, välimerellinen ilmasto, jota laimentaa kylän 204 metrin korkeus merenpinnasta. Andalusian mittapuulla vaatimaton korkeus antaa sijainnille hieman viileämmät yöt kuin välittömästi rannikolla kesäisin, mutta se on silti tarpeeksi matala välttämään Rondan suuntaan kohoavien vuorten talvikylmyyden. Uimiskausi, joka määritellään vähintään 20 °C:n vedenlämpötiloilla, kestää noin neljä kuukautta, tämä on olennaista, koska huvilan lämmitetty sisäuima-allas käytännössä pidentää uimiskautta luonnollisen kauden jälkeen. Sademäärät keskittyvät vuoden talvipuoliskoon. Luonnon ympäristö on alueen määrittelevä piirre: kunnan pinta-ala on 145 km² ja väkiluku 9 472 (2025), mikä pitää maiseman avoimena. Näköalapaikat kuten Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) ja Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) ovat kävelymatkan tai lyhyen ajomatkan päässä, ja huvilan ympäristön maasto on kukkulaista, mikä tarkoittaa kaltevia käytäviä ja porrastettuja puutarha-alueita itse tontilla.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantaretket Monte Mayorista edellyttävät noin viidentoista minuutin automatkaa lähimmälle rannikkokaistalle. Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, 6,6 ja 6,7 km:n linnuntietä, ovat lähimmät vaihtoehdot Esteponan puolella. Puerto Deportivo José Banús, 8,7 km:n päässä, tarjoaa venesatamaan perustuvaa virkistystä, ravintoloita ja venepalveluja. Golf on kohteeseen nähden helpoimmin saavutettava harrastus: La Zagaleta Country Clubin kenttä on 2,2 km:n päässä, El Higueral Golf 2,8 km:n ja La Quinta Golf 3,9 km:n päässä, ja Marbella Club Golf Resort sijaitsee 2,9 km:n etäisyydellä, neljä kenttää neljän kilometrin säteellä, epätavallinen tiheys jopa Costa del Solin mittapuulla. Paikan päällä tapahtuva virkistys on merkittävää: ääretön uima-allas, upotettu tulisija, yli 600 m²:n puutarha ja alakerroksen hyvinvointialue tarjoavat vapaa-ajanviettoa poistumatta tontilta. Kunnan urheiluinfrastruktuuri, urheiluhalli 0,7 km:n, kuntosali 0,8 km:n ja julkiset uima-altaat 0,9 km:n päässä, täydentää yksityisiä tiloja, ja ympäröivän suojelualueen vaellusreitit alkavat käytännössä alueen rajalta.
25 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.5°C | 90 mm |
| Helmikuu | 12.4°C | 57 mm |
| Maaliskuu | 13.5°C | 182 mm |
| Huhtikuu | 15.6°C | 80 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 36 mm |
| Kesäkuu | 23.1°C | 8 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 7 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 19.4°C | 73 mm |
| Marraskuu | 14.9°C | 97 mm |
| Joulukuu | 12.7°C | 83 mm |
Benahavísin luksusluokan uudiskohteita edustaa tällä hetkellä useita vertailukelpoisia projekteja. Zoe Luxe tulee markkinoille alkaen 3 250 000 €, Villa Solis alkaen 3 900 000 € ja Gate 3 Villa alkaen 5 195 000 €. Kiinteällä pyyntihinnalla 4 350 000 € Monte Mayorin huvila asettuu näihin vertailukohtiin, ja sen sijoittumista voi arvioida mitattavilla tekijöillä. Sen rakennettu pinta-ala 835 m² on segmentissä huomattava, samoin tontin pinta-ala 2 750 m², rinteessä sijaitsevat huvilat alueella vaihtavat usein käveltävän puutarhatilan näkymäkäytäviin, kun taas tämä kohde säilyttää yli 600 m² käyttökelpoista puutarhaa. Vieressä sijaitsevaan La Zagaletaan, jonka golfkenttä on 2,2 km:n päässä, verrattuna Monte Mayor tarjoaa vertailukelpoisen aidatun ja vartioidun ympäristön yleisesti alemmilla sisääntulohinnoilla ja pysyy silti samalla golf- ja luonnonvaikutusalueella, joka määrittelee sisämaan Benahavísia. Rannikon Marbellaan, 14 km linnuntietä, verrattuna kompromissi on selkeä: rannan läheisyys ja kaupunkipalvelut vaihdetaan yksityisyyteen, korkeuteen ja suojattuun ympäristöön. Kunnassa kokonaisuudessaan tehdään noin 800 asuntokauppaa vuodessa 9 472 asukkaan väkilukuun nähden, volyymi, joka viittaa aktiiviseen mutta rajalliseen markkinaan, mikä on ominaista harvaan rakennetulle luksusalueelle. Etäisyydet infrastruktuuriin, 3,7 km supermarketiin, 6,5 km sairaalaan, 48–51 km Málagan lentokentälle, ovat tyypillisiä sisämaan Benahavísin asuinalueille eivätkä poikkeuksellisia kumpaankaan suuntaan. Tämän kohteen erottavat tekijät ovat sisä- ja ulkouima-altaiden yhdistelmä, hissillä palveltu kolmikerroksinen pohjaratkaisu ja viimeistelemätön 100 m²:n hyvinvointialue, joka antaa ostajan päättää alakerroksen lopullisen käytön. Kunnassa vaihtoehtoja vertailevien ostajien tulisi punnita tontin käyttökelpoisuutta, rakennusvaihetta ja valmistumisaikataulua: tämä huvila on rakenteilla, ja arvioitu valmistuminen on vuoden 2026 kolmannella neljänneksellä, kun taas jotkin kilpailijat markkinoivat valmiita tai aiemman vaiheen kohteita.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
FI
ZH
CS
RO
BG
KO
HI
UK
EL
LV