ベナアビスにあるこの3ベッドルーム・2バスルームのメゾネットペントハウスは、150 m²の広々とした居住空間と、72 m²の専用テラスを備えています。安全なゲート付き住宅地内に位置し、物件は優れた状態と設備を誇り、温水プール（屋内共用）、ジム、サウナ施設が含まれます。南西向きのため自然光が豊かに差し込み、海と周囲の山々を望む心地よい眺めが広がります。即入居可の状態で、人気のアンダルシアの環境において快適さと安全性を兼ね備えた住まいを提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
コスタ・デル・ソルの内陸部に位置するこの物件は、マルベーリャとエステポナの間に広がる絵のように美しい山あいの村として知られるベナアビスにあります。この住宅地は、海岸の喧騒から離れた静かな環境を提供しながらも、必要なサービスやレジャー活動へのアクセスは良好です。高台に位置するため、周囲の風景を見渡す特徴的な眺望が得られます。
快適で設備の整った住まいを求める方のために設計されたこのペントハウスは、広々とした居住空間と専用の屋外スペースというニーズに応えます。温水プール、ジム、サウナなどの共用設備の充実が居住体験を高めます。専用バスルーム、大理石の床、冷暖房エアコンなどの設備が高い生活水準を実現します。ゲート付き住宅地は、入居者にさらなる安心を提供します。
この住まいは即入居可の物件で、完成済みですぐに入居できる状態を示しています。当初2008年に完成し、優れた状態で維持されてきました。厳密な意味での新築ではありませんが、入居可能な状態であるため、開発や仕上げ工事を待つ必要がなく、新しい所有者はすぐに引っ越しが可能です。
物件が内陸部に位置するため、直接ビーチへアクセスするには車が必要で、海岸から数キロ離れています。近隣に設備はありますが、この住宅地は比較的静かな場所にあるため、日常の移動やより幅広いサービスへのアクセスには車が欠かせません。この特定のエリアでは公共交通機関の選択肢が限られています。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの静かでアクセスしやすいエリアに本拠地や大型のセカンドハウスを求める個人や家族に適しています。穏やかな山々の環境と海岸の魅力へのアクセスのバランスを大切にする方に魅力的です。ゴルフ愛好家は、近隣の数多くのコースに特に惹かれるでしょう。物件の状態と、共用プールやジムを含む設備は、年間を通した生活や長期滞在にも適しています。ゲート付き住宅地内という立地は安全性とプライバシーを提供し、安心感を優先する買い手に響くでしょう。日常の買い物に車が必要であることは、個人の移動手段と広域の探索を大切にするライフスタイルに合致します。
物件は手入れが行き届いた状態から明らかなように、優れた仕上げ基準を示しています。室内には上品な大理石の床が敷き詰められ、洗練された美観を演出しています。寝室のひとつに専用バスルームが付いており、利便性とプライバシーを高めています。冷暖房は冷暖房エアコンで効率的に管理されます。物件には家事室や建物内のエレベーターなど実用的な設備があり、アクセスが容易です。屋外では、ルーフテラスが眺めを楽しむための保護された空間を提供します。セキュリティも重要な要素で、住宅地はゲートで守られ、24時間の警備員により安全な住環境を確保しています。共用エリアには温水プール（屋内）とサウナもあり、物件の魅力を高めています。
このメゾネットペントハウスは、売出価格725,000ユーロの固定価格で提供されています。中古物件として、この価格は現在の市場価値と物件の状態を反映しています。これは最低販売価格ではなく、この特定の住戸に対する売出価格である点にご注意ください。物件は即入居可で、建設の遅延なく即時の購入と入居が可能です。価格は固定であり、変動は通常、買い手と売り手の交渉によることをご了承ください。
ベナアビスは、伝統的なスペインの山あいの村の魅力と、近代的な住宅開発の利便性を融合させた独特のライフスタイルを提供します。内陸部に位置し、賑やかな海岸の町と比べてより静かな雰囲気がありながらも、マルベーリャとエステポナの間という戦略的な立地にあります。この自治体は自然の美しさで知られ、質の高いレストランが集中していることから「コスタ・デル・ソルの食堂」とも呼ばれています。住民はラ・サガレタをはじめとする数多くのゴルフ場への近さから、豊富なレジャーの機会を楽しめます。住宅地自体は安全で快適な住環境を提供し、日常生活を豊かにする共用施設を備えています。日常では、山々を望む専用テラスで朝のコーヒーを楽しみ、その後地元のレストランを訪れたり、ビーチアクティビティのために海岸へドライブしたりするといった過ごし方が考えられます。
ベナアビスは、より人口密度の高い海岸リゾートとは一線を画すユニークな暮らしを提供します。マルベーリャとエステポナの間の丘陵地帯に位置し、より静かな環境ながらも戦略的な立地を保っています。自治体は広大で、山地の大部分をカバーしており、アウトドア活動に適し、壮大な自然の眺望を提供します。ここでの日常生活はゆったりとしたペースが特徴で、住民は自然の美しさと、近くの質の高いゴルフ場への近さを楽しんでいます。住宅地の周辺は静かですが、スーパーマーケットや薬局などの必需サービスは通常4 km以内の短いドライブで利用できます。2 km以内に14軒のレストランがあることは、住民と訪問者の双方に対応する活気ある地元の食事情を物語っています。
この地図は、コスタ・デル・ソルのマラガ県内陸部に位置する自治体ベナアビスを表示しています。物件の海岸線に対する位置、マルベーリャやエステポナなどの主要都市、この地域で有名な数多くのゴルフ場との位置関係を示しています。また、主要な設備や交通機関までのおおよその距離も示しており、日常生活とアクセスの地理的背景を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナアビスはマラガ県内で、人気の海岸都市マルベーリャとエステポナの間の丘陵地帯という戦略的な位置にあります。海岸から約7 kmの内陸という立地は、独特の静けさを提供しながら、これらの大きな町の活気ある設備へのアクセスを容易にしています。マルベーリャは直線距離で約14 km先にあり、国際的な雰囲気、高級ショッピング、ダイニングを提供します。エステポナも近く、魅力的な旧市街と広々としたビーチフロントが広がります。この立地により、住民はベナアビスの穏やかな山の環境を楽しみながら、コスタ・デル・ソル広域のサービスや魅力に便利にアクセスできます。
このメゾネットペントハウスは内陸部に位置し、直線距離で最寄りのプレヤ・デル・サラディージョなどのビーチから約6.6 kmです。海岸へは短いドライブが必要です。必需設備は便利な距離にあり、スーパーマーケットは3.7 km、病院は物件から6.5 kmの場所にあります。ゴルフ愛好家にとっては複数のコースが非常に近く、ラ・サガレタ・カントリークラブ・コースはわずか2.2 kmです。最寄りの空港はマラガ＝コスタ・デル・ソル（AGP）で、道路距離で約48 km（直線距離は約51 km）です。この住宅地での公共交通は限られており、路線と停留所が1つのみ示されているため、効率的な移動や広域へのアクセスには自家用車が不可欠です。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスはコスタ・デル・ソル特有の地中海性気候に恵まれ、月平均気温は冬の12°Cから夏の26°Cまでです。年平均気温は約18.1°Cで、一年を通じて快適な環境です。海抜204 mの高地にあるため、特に夏のピーク時には海岸よりやや涼しい空気が得られます。物件の共用プールは温水のため利用シーズンが長く楽しめますが、海水温が20°C以上になる海での自然なシーズンは通常約4か月です。この地域は豊かな日照に恵まれ、魅力的なアウトドアライフスタイルを支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ベナアビスは内陸部に位置しますが、海岸線へのアクセスは容易で、プレヤ・デル・サラディージョやプレヤ・イスダベなどいくつかのビーチが直線距離で約6.6〜6.7 km先にあります。これらは典型的なビーチサイドの設備を備えた人気の海岸スポットです。ゴルフ愛好家にとってこの立地は絶好で、ラ・サガレタ・カントリークラブ（2.2 km）、ラ・キンタ・ゴルフ（3.9 km）、トラモレス・ゴルフ（4.3 km）など、複数のコースがすぐ近くにあります。自治体はスポーツ施設も豊富で、パベジョン・ムニシパル・デ・デポルテスなど、1 km圏内に多数のスポーツセンターと市営プールがあります。この豊富なレジャー選択肢はアクティブなライフスタイルに対応します。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 90 mm |
| 2月 | 12.4°C | 57 mm |
| 3月 | 13.5°C | 182 mm |
| 4月 | 15.6°C | 80 mm |
| 5月 | 18.9°C | 36 mm |
| 6月 | 23.1°C | 8 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 7 mm |
| 9月 | 22.9°C | 28 mm |
| 10月 | 19.4°C | 73 mm |
| 11月 | 14.9°C | 97 mm |
| 12月 | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL061128
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャやエステポナの海岸沿いの開発物件と比較すると、ベナアビスのこのペントハウスは独特の山あいの村の雰囲気を提供します。マルベーリャのビーチフロントに直接面する物件はより高い価格で即時の海へのアクセスを提供する一方、ベナアビスはより静かな環境と、しばしば自然やゴルフとのより強いつながりを提供します。同じくベナアビスにある「Azurean Marbella」や「Marbella Club Hills」などのプロジェクトも同様のポジショニングを持ち、価格はそれぞれ699,000ユーロから840,000ユーロの範囲で、比較可能な市場セグメントを示しています。エステポナの「Acqua Gardens」は524,600ユーロからの価格で、より低い参入価格を持つ海岸志向の選択肢ですが、ライフスタイルの提供内容は異なる可能性があります。725,000ユーロのこの物件はこの範囲内に位置し、生活の質とレジャー施設で知られる人気の内陸部にある、設備の整った住まいとしての価値を強調しています。
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