Samostatný venkovský dům o obytné ploše 298 m² na pozemku 10 000 m² v okrsku Benahavís, provincie Málaga. Objekt z roku 1990 prošel recentní rekonstrukcí a je kompletně napojen na autonomní solární systém s baterií 25 kW. Dům nabízí 3 ložnice s vlastními koupelnami, 4 koupelny celkem, bazén 10 × 5 m a výhledy na moře, hory a venkovskou krajinu. Obec Benahavís leží cca 7 km od pobřeží, mezi Marbellou a Esteponou. Cena je uváděna jako částka od 1 035 000 €. Stav objektu je označen jako dokončený.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve vnitrozemské, klidné venkovské oblasti obce Benahavís v nadmořské výšce cca 204 m. Pobřeží je vzdáleno přibližně 6,6, 6,7 km vzdušnou čarou. Nejbližší golfové hřiště leží 2,2 km, supermarkt 3,7 km a nemocnice 6,5 km. Pro každodenní přesuny je vozidlo nezbytné.
Objekt odpovídá potřebám bydlení s důrazem na soukromí, prostor a venkovský charakter. Tři ložnice s vlastními koupelnami, pracovna, herní pokoj a mezanin pokrývají požadavky na víceúčelové užití. Rozlehlý pozemek s terasami a bazén slouží celoročnímu venkovnímu životu. Autonomní energetický systém snižuje závislost na veřejné síti.
Nejde o novostavbu, ale o dům z roku 1990 v dokončeném stavu s recentní rekonstrukcí a modernizací. Odběr je možný okamžitě. Data o plánované obnově, jako rozšíření baterie na 32 kW, jsou uvedena jako indikativní. Stav je v databázi veden jako „dokončeno, nedávno zrekonstruováno“.
Projekt nenabízí ubytovací jednotky v rezidenčním areálu se sdílenými službami ani bezbariérový přístup dle dostupných dat. Poloha neumožňuje chůzi k moři ani k obchodům, vzdálenosti činí 3,7 km a více. Veřejná doprava je omezená na jednu linku s jednou zastávkou. Data neuvádějí výtah ani urbanistický kontext nové výstavby.
Nemovitost odpovídá situacím, kdy je hledán samostatný dům s velkým pozemkem a minimální přítomností sousedů. Uživatelům, kteří vyžadují každodenní dostupnost služeb pěšky, lokalita nevyhovuje, supermarkt je 3,7 km daleko. Dům vyhovuje kupujícím s vlastním vozem, kteří tráví čas doma a v okolní přírodě. Tři ložnice s vlastními koupelnami umožňují ubytování hostů nebo členů rodie nezávisle na sobě. Pracovna a kancelář jsou funkční pro práci na dálku, což je podpořeno autonomním zdrojem elektřiny. Golfové hřiště ve vzdálenosti 2,2 km představuje rekreační využití bez delších přesunů. Pro sezónní i celoroční bydlení jsou relevantní klimatické údaje: průměrná roční teplota 18,1 °C a cca 3 846 slunečních hodin ročně. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně čtyři měsíce, což odpovídá využití bazénu v letní polovině roku.
Podle obrazového materiálu a dat nemovitosti je interiér vybaven moderními prvky: kuchyně s ostrovem a vlastními skříňkami obsahuje dvě kombinace lednice-mrazák, dvě trouby (plynová a elektrická), dva čtyřplotýnkové plynové sporáky, dvě mikrovlnné trouby, vestavěnou myčku, osmotický systém úpravy vody a dvojité umyvadlo s pracovním umyvadlem. Podlahy jsou provedeny z komerčního širokoplotového laminátu, koupelny jsou obkladové. Ložnice mají šikmé stropy s úložnými prvky a vestavěné šatní skříně. Koupelny odpovídají současnému standardu se skleněnou sprchou. Vytápění a chlazení zajišťuje klimatizace a krb, jak potvrzují fotografie s hořícím dřevem. Technické zázemí tvoří solární systém s baterií 25 kW s plánovanou úpravou na 32 kW, záložní generátor a zděná technická místnost. Bazén 10 × 5 m je demontovatelný, z poloviny zapuštěný. Těžko klasifikovatelné prvky, dva 12m kontejnery, jsou adaptabilní. Stav je veden jako nedávno zrekonstruovaný a zrenovovaný.
Cena je uváděna jako od 1 035 000 €. Objekt je v dokončeném stavu po rekonstrukci. V regionu Benahavís se srovnatelné novostavby pohybují od 840 000 € (Marbella Club Hills) přes 1 050 000 € (Solenne) až po 1 290 000 € (Enebros Fase 2). Tato nemovitost se odlišuje věkovou strukturou, velikostí pozemku 10 000 m² a autonomním energetickým systémem. Údaje o dostupnosti a přesných nákladech je nutno ověřit u zprostředkovatele.
Dům stojí na svahovitém pozemku 10 000 m² s terasami a několika využitelnými venkovními zónami. Denní rytmus je určen venkovským charakterem lokality: ranní hodiny na kryté terase s jižní orientací, odpoledne u bazénu 10 × 5 m, večery u krbu. Dispozice zahrnuje otevřený obývací prostor s jídelnou a kuchyní, tři ložnice s vlastními koupelnami a šatnami, pracovnu, herní pokoj a mezanin. Dřevěný exteriér ve stylu švýcarské chaty kontrastuje s moderním technickým vybavením. Z pozemku jsou výhledy na moře, hory, les i venkovskou krajinu. V blízkosti 2 km leží tři golfová hřiště a v okolí do 2 km se nachází 14 restaurací, banky a kavárny. Samostatné stavební prvky, dva kontejnery po 12 m a zděná technická místnost, umožňují uskladnění a další využití. Pro běžné nákupy je nutná jízda 3,7 km. Zvukové pozadí oblasti zahrnuje občasné zvuky ze sousední zoo, jak uvádí podklady nemovitosti.
Benahavís je horská obec s 9 472 obyvateli (2025), ležící mezi Marbellou (14 km), Esteponou a Rondou. Vnitrozemská poloha v nadmořské výšce 204 m znamená mírnější teploty ve srovnání s pobřežím. Zázemí do 2 km zahrnuje 14 restaurací, 4 kavárny, 3 banky, lékárnu, základní školu, sportovní halu, městskou posilovnu a veřejné bazény. Vyhlídky Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) a Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) značí turistický potenciál okolí. Mezinárodní škola The International School of Estepona leží 6,0 km daleko. Marina Puerto Deportivo José Banús je 8,7 km. Veřejná doprava je omezená, jedna linka s jednou zastávkou. Každodenní fungování je proto závislé na automobilu. Nabíjecí stanice pro elektromobily je 277 m od objektu, Supercharger v Esteponě 7,4 km.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti ve vnitrozemské části Benahavís: pozemek na svahu s dosahem ke třem golfovým hřištím v okruhu 3 km, pobřeží cca 7 km a spojení na Marbellu a Esteponu po regionálních silnicích. Pro Čecha představuje vzdálenost k letišti Málaga srovnatelnou jízdu jako z Prahy do Hradce Králové.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benahavís se nachází mezi Marbellou (14 km, cca 148 000 obyvatel), Esteponou a Rondou v provincii Málaga. Obec s rozlohou 145 km² a 9 472 obyvateli má charakter horské vesnice s rezidenčními areály vyšší cenové kategorie. Pozice 7 km od pobřeží kombinuje vnitrozemskou klidnou polohu s dosahem k pobřežním službám. Větší centra regionu, Algeciras (56 km) a Málaga (60 km), jsou dostupná silničním spojením.
Pláže Playa del Saladillo a Playa Isdabe leží 6,6, 6,7 km vzdušnou čarou. Letiště Málaga-Costa del Sol je 51 km a letiště Gibraltar 50 km vzdušnou čarou; po silnici je vzdálenost k AGP uváděna 48 km. Golfová hřiště: La Zagaleta Country Club (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) a El Higueral Golf (2,8 km). Supermarkt 3,7 km, nemocnice 6,5 km, lékárna 707 m. Marbella s cca 148 000 obyvateli je 14 km daleko. Vzhledem k omezené veřejné dopravě je vozidlo nezbytné pro všechny denní přesuny.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce 204 m na svazích pohoří za pobřežím. Historické údaje uvádějí 3 846 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 18,1 °C s rozpětím 12, 26 °C. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá cca 4 měsíce, což odpovídá období od června do října. Svahovitý pozemek s terasami znamená výškové rozdíly na vlastním pozemku. Okolí zahrnuje lesní porosty a vyhlídkové body v dosahu 0,6, 2,5 km. Vnitrozemská poloha přináší nižší vlhkost vzduchu než na pobřeží a chladnější noci v zimních měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže leží 6,6, 6,7 km vzdušnou čarou u Saladilla a Isdabe. Data o modrých vlajkách pro tyto pláže nejsou k dispozici. Golfové vyžití je strukturovaně dostupné: tři hřiště v okruhu 2,8 km zahrnují La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort a El Higueral Golf. Sportovní infrastruktura obce zahrnuje celkem 25 zařízení, včetně městské sportovní haly (0,7 km), posilovny (0,8 km) a veřejných bazénů (0,9 km). Marina Puerto José Banús (8,7 km) nabízí vodní sporty. Zoologická zahrada v sousedství je uváděna ve vzdálenosti 2 km.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se nachází mezi Marbellou (14 km, cca 148 000 obyvatel), Esteponou a Rondou v provincii Málaga. Obec s rozlohou 145 km² a 9 472 obyvateli má charakter horské vesnice s rezidenčními areály vyšší cenové kategorie. Pozice 7 km od pobřeží kombinuje vnitrozemskou klidnou polohu s dosahem k pobřežním službám. Větší centra regionu, Algeciras (56 km) a Málaga (60 km), jsou dostupná silničním spojením.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL516240
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V obci Benahavís jsou aktuálně uváděny tři srovnatelné rezidenční projekty: Marbella Club Hills s cenami od 840 000 €, Solenne od 1 050 000 € a Enebars Fáze 2 od 1 290 000 €. Všechny tři jde o novostavby, zatímco zde popisovaný objekt je dům z roku 1990 po rekonstrukci. Hlavní strukturní rozdíl spočívá v pozemku: 10 000 m² samostatně vlastněné půdy převyšuje parcelace typické pro nové rezidenční areály, kde se ceny vztahují k menším pozemkům se sdílenými zelenými plochami. Druhý rozdíl je energetický: autonomní solární systém s baterií 25 kW není u novostaveb v regionu standardem; ty jsou napojeny na veřejnou síť, byť s vyššími energetickými štítky. Třetí rozdíl je lokalizační: zatímco nové projekty se koncentrují v rezidenčních zónách s komerčním zázemím, tento dům leží ve venkovské části obce s nutností automobilu pro denní nákupy. Pro srovnání tržního kontextu: Benahavís eviduje 800 realitních transakcí a průměrný příjem v provincii činí 16 450 € ročně, což řadí lokalitu nad regionální průměr. Kupující, kteří hledají novostavbu s okamžitou energetickou třídou a správním zázemím areálu, najdou odpovídající alternativu v uvedených projektech. Kupující, jejichž prioritou je rozloha pozemku, soukromí a provozní nezávislost, nacházejí v tomto objektu parametr, který nová výstavba v regionu standardně nenabízí. Vzdálenost ke golfovým hřištím je u všech srovnávaných lokalit srovnatelná, neboť Benahavís leží v dosahu tří hřišť v okruhu 3 km.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID