Willa wolnostojąca, wiejska, o powierzchni około 298 m² na działce 10.000 m² na wzgórzach w głębi lądu w Benahavís, w prowincji Málaga. Nieruchomość, ukończona pierwotnie w 1990 roku i od tego czasu wyremontowana, oferuje trzy sypialnie, cztery łazienki oraz w pełni autonomiczną instalację energetyczną z panelami słonecznymi i bankiem baterii o mocy 25 kW. Cena ofertowa jest stała i wynosi 1.035.000 €. Otoczenie jest wiejskie i ciche, wybrzeże znajduje się w odległości około 6,6 km w linii prostej, a Marbella około 14 km. Samochód jest niezbędny do codziennego życia; najbliższy supermarket oddalony jest o 3,7 km, a najbliższe pole golfowe o 2,2 km.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w głębi lądu, w wiejskiej części gminy Benahavís, na wysokości około 204 metrów n.p.m. Odległości w linii prostej obejmują 6,6 km do Playa del Saladillo, 2,2 km do pola golfowego La Zagaleta i około 48 km do lotniska w Máladze. Okolica jest cicha i rolnicza w charakterze. Codzienne zakupy wymagają samochodu; apteka znajduje się 707 metrów stąd, a supermarket 3,7 km.
Dom został zaprojektowany do samowystarczalnego życia na wsi: trzy sypialnie, każda z łazienką przy sypialni i garderobą, otwarta przestrzeń salonu i jadalni z dużą kuchnią otwartą na salon, a także gabinet, pokój gier, biuro i antresolę. Na zewnątrz znajduje się basen 10 × 5 m, tereny tarasowe i dwa kontenery 12 m na przechowywanie. Widoki rozciągają się na morze, góry i okolice.
Nie jest to nowa inwestycja. Willa została ukończona w 1990 roku i od tego czasu wyremontowana i odnowiona; stan opisywany jest jako doskonały i gotowy do zamieszkania. System energetyczny działa, a właściciel planuje rozbudowę banku baterii z 25 kW do 32 kW. Kupujący powinni samodzielnie zweryfikować daty ukończenia i ewentualne zaległe prace.
Nieruchomość nie oferuje miejskich udogodnień: istnieje jedna linia komunikacji publicznej z jednym przystankiem w pobliżu, a samochód jest wymagany do praktycznie wszystkich codziennych podróży. Basen jest modelem demontowalnym, w połowie zagłębionym w gruncie, a nie stałym basenem murowanym. Dojazd do morza wymaga przejazdu kilku kilometrów. W ofercie nie ma udogodnień wspólnoty, windy ani usług osiedla zamkniętego.
Ta nieruchomość pasuje do kupujących, którzy mają jasny obraz wiejskiego, samowystarczalnego życia na Costa del Sol. Odpowiada tym, którzy chcą prywatności i terenu, 10.000 m² to dużo jak na tę półkę cenową, oraz cenią niezależność energetyczną: autonomiczny system słoneczny z magazynem energii eliminuje miesięczne rachunki za energię, co przemawia do kupujących zaniepokojonych rosnącymi kosztami energii elektrycznej lub nieruchomościami, gdzie przyłącze do sieci jest kosztowne. Pasuje też gospodarstwom domowym potrzebującym kilku odrębnych przestrzeni: trzy sypialnie z łazienkami sprawdzają się przy rodzinach lub stałych gościach, a gabinet, biuro i pokój gier wspierają pracę zdalną. Willa jest równie istotna dla kupujących szukających stałego miejsca zamieszkania, a nie domu wakacyjnego typu „zamknij i wyjedź”, biorąc pod uwagę wymagania utrzymania działki. Jest mniej odpowiednia dla tych, którzy chcą dojść pieszo do restauracji, plaż czy życia nocnego: każde wyjście wymaga samochodu, a najbliższa plaża jest około 6,6 km w linii prostej. Kupujący, którzy priorytetowo traktują stały basen murowany, życie na osiedlu zamkniętym lub bezpośrednią bliskość towarzyskiego życia Marbelli, powinni porównać alternatywy bliżej wybrzeża. Krótko mówiąc, nieruchomość odpowiada nabywcy, który wymienia przyjemności wybrzeża na przestrzeń, autonomię i ciszę, pozostając w odległości 15 minut jazdy od pól golfowych, szkół i wybrzeża.
Dom łączy oryginalną konstrukcję z 1990 roku, wykończoną drewnianą elewacją w stylu szwajcarskiego chaletu, z niedawnym remontem i odnowieniem opisywanym jako doprowadzającym go do stanu doskonałego. Podłogi wewnątrz to laminat klasy komercyjnej w formie szerokiej deski w całym domu, z płytkami w łazienkach; łazienki mają nowoczesne kabiny prysznicowe ze szkła, co widać na fotografiach. Kuchnia to solidne wyposażenie: zabudowa na wymiar i duża wyspa, dwie lodówko-zamrażarki, dwa piekarniki (jeden gazowy, jeden elektryczny), dwie kuchenki gazowe na cztery palniki z mocnym okapem, dwie mikrofalówki, zmywarka do zabudowy, system odwróconej osmozy wody, podwójne zlewozmywaki plus osobny zlew do przygotowywania potraw oraz oświetlenie LED sufitowe. Ten poziom wyposażenia wskazuje na kuchnię przeznaczoną do intensywnego użytku domowego, a nie do ekspozycji. Sterowanie klimatem łączy klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia z kominkiem na prawdziwe drewno, dając zarówno mechaniczną, jak i tradycyjną drogę ogrzewania. Techniczne serce nieruchomości to system energetyczny: panele słoneczne zasilają bank baterii 25 kW, z planowaną rozbudową do 32 kW, wspierany generatorem jako rezerwą i dedykowanym murowanym pomieszczeniem na instalację słoneczną. Przechowywanie jest dobrze zabezpieczone dzięki zabudowanym szafom, garderobom i dwóm kontenerom 12 m. Basen, o wymiarach 10 × 5 m, to konstrukcja demontowalna, w połowie zagłębiona, rozwiązanie funkcjonalne, a nie stałe murowane, które kupujący powinni obejrzeć podczas prezentacji nieruchomości.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 1.035.000 € za całą nieruchomość, w tym willę o powierzchni około 298 m², działkę 10.000 m², basen, autonomiczną instalację słoneczną z bankiem baterii 25 kW oraz zabudowania gospodarcze i kontenery. Jest to istniejący dom, gotowy do zamieszkania, więc cena nie jest punktem wyjścia do wyliczania wariantów; to jedna nieruchomość w jednej cenie. W Benahavís porównywalne nowej inwestycje zaczynają się od 840.000 do 1.290.000 €, co plasuje tę nieruchomość w środkowej półce gminy, z tą różnicą, że nabywca otrzymuje znaczny teren, a nie nowo wybudowaną nieruchomość w inwestycji. Dostępność jest zasadniczo natychmiastowa, pod warunkiem standardowego procesu sprzedaży i weryfikacji dokumentacji.
Codzienne życie w tej willi podporządkowane jest rytmowi wiejskiej nieruchomości na skraju wzgórz Benahavís. Poranki zaczynają się na zadaszonym tarasie o ekspozycji południowej, z widokiem przez okolice w stronę morza; działka jest na tyle duża, że sąsiednie budynki rzadko pojawiają się w polu widzenia. Salon, jadalnia i kuchnia otwarta na salon tworzą centrum domu, a kominek zapewnia ciepło w chłodniejszych miesiącach, klimatyzacja latem. Każda z trzech sypialni ma własną łazienkę i garderobę, co odpowiada zarówno stałemu zamieszkaniu, jak i przyjmowaniu gości. Gabinet i osobne biuro pozwalają pracować z domu, a pokój gier i kącik na antresoli dają dodatkową przestrzeń nieformalną. Na zewnątrz tarasowy teren oferuje kilka stref użytkowych, ogród, strefę basenu i miejsce na przechowywanie. Basen 10 × 5 m jest modelem demontowalnym, w połowie zagłębionym. Praktyczne zabudowania obejmują murowaną kotłownię instalacji słonecznej, obudowę generatora, schowek na narzędzia ogrodowe i dwa kontenery 12 m, które można zaadaptować na przechowywanie lub inne cele. Najbliższe sklepy i usługi znajdują się w krótkim czasie jazdy: apteka 707 metrów, supermarket 3,7 km i szpital 6,5 km. Wiejski charakter oznacza również, że od czasu do czasu odgłosy pobliskiego zoo, w tym lwów, niosą się przez dolinę, szczegół, który jedni uznają za uroczy, a inni powinni uwzględnić jako część otoczenia.
Bezpośrednie otoczenie jest wiejskie: tereny tarasowe, widoki na las i wzgórza gminy Benahavís. W promieniu dwóch kilometrów analiza okolicy liczy czternaście restauracji, szkołę, aptekę, trzy banki i cztery kawiarnie, skoncentrowane w centrum wsi i rozproszone po obiektach wiejskich. Infrastruktura sportowa w pobliżu obejmuje Pabellón Municipal de Deportes w odległości 0,7 km, gminną siłownię 0,8 km i gminne baseny 0,9 km, a punkty widokowe takie jak Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) świadczą o trekkingowym potencjale wzgórz. Samo Benahavís to górska wioska około 9.472 mieszkańców (2025), położona między Marbellą, Esteponą i Rondą, około siedem kilometrów od wybrzeża. Marbella leży około 14 km w linii prostej, a marina Puerto Deportivo José Banús 8,7 km. Szkoła międzynarodowa, The International School of Estepona, znajduje się 6,0 km. Gmina odnotowuje około 800 transakcji mieszkaniowych rocznie, co wskazuje na aktywny, ale nie przegrzany lokalny rynek. Komunikacja publiczna jest minimalna, jedna linia z jednym przystankiem, co podkreśla, że codzienne życie opiera się tu na samochodzie.
Mapa pokazuje położenie willi w głębi wzgórz Benahavís, około 6,6 km od wybrzeża i 14 km od Marbelli w linii prostej. Zwróć uwagę na pola golfowe na południu i wschodzie, centrum wsi z restauracjami i udogodnieniami w promieniu dwóch kilometrów oraz połączenia drogowe w kierunku nadmorskiego korytarza A-7.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benahavís zajmuje położenie w głębi lądu między Marbellą (14 km), Esteponą i Rondą, około siedem kilometrów od wybrzeża i około 60 km od miasta Málaga. Gmina o powierzchni 145 km² łączy górskie wioski, ośrodki golfowe takie jak La Zagaleta i tereny wiejskie jak ta działka. W skali całej Costa del Sol lokalizacja wymienia bliskość pierwszej linii brzegowej na wysokość, przestrzeń i zieleń, zachowując Marbellę, Esteponę i ich usługi w 15–20 minutach jazdy. Algeciras leży 56 km na południowy zachód, a lotnisko w Gibraltarze około 50 km.
Odległości w tej sekcji są podane w linii prostej; rzeczywiste odległości drogowe są większe. Najbliższe plaże, Playa del Saladillo i Playa Isdabe, leżą odpowiednio 6,6 i 6,7 km stąd. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 48 km od nieruchomości, a lotnisko w Gibraltarze jest alternatywą w odległości około 50 km. Golf jest blisko: pole La Zagaleta 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km i Tramores Golf 4,3 km. Codzienne zakupy wymagają 3,7 km jazdy do supermarketu, apteka jest tylko 707 metrów, a szpital 6,5 km. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 277 metrów od nieruchomości, a Tesla Supercharger koło Estepony 7,4 km. Komunikacja publiczna jest faktycznie nieobecna, jedna linia z jednym przystankiem, więc samochód, najlepiej elektryczny, biorąc pod uwagę instalację słoneczną, jest niezbędny do wszystkich codziennych podróży.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nieruchomość leży na wysokości 204 metrów n.p.m. na stromym, tarasowym terenie w głębi lądu. Klimat regionu jest śródziemnomorski ze średnią roczną temperaturą 18,1 °C i średnimi miesięcznymi od 12 °C zimą do 26 °C latem. Sezon kąpielowy, definiowany temperaturami morza 20 °C lub więcej, trwa około czterech miesięcy, choć prywatny basen wydłuża sezon w domu. Słońca jest pod dostatkiem, co bezpośrednio wspiera autonomiczny system słoneczny: panele i bank baterii są wymiarowane do niezależnego zasilania gospodarstwa. Położenie na wzgórzach przynosi chłodniejsze wieczory niż na wybrzeżu i okazjonalne górskie widoki w otoczeniu lasu. Szlaki spacerowe zaczynają się w pobliżu, a punkt widokowy Mirador del Tajo del Novio 0,6 km i Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km. Opady koncentrują się w chłodniejszych miesiącach, więc tarasowa działka wymaga sezonowego utrzymania i nawadniania latem.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe piaszczyste plaże to Playa del Saladillo i Playa Isdabe, obie około 6,6–6,7 km w linii prostej, krótki przejazd samochodem, nie spacer. Golf to dominująca rekreacja w okolicy: pole La Zagaleta Country Club leży 2,2 km, El Higueral Golf 2,7 km, La Quinta Golf 3,9 km i Tramores Golf 4,3 km, co daje cztery pola w promieniu pięciu kilometrów. Gminna infrastruktura sportowa obejmuje halę sportową, siłownię i baseny w promieniu jednego kilometra, a cała gmina liczy 25 obiektów sportowych. Dla żeglarstwa i wypoczynku nadmorskiego marina Puerto Deportivo José Banús jest oddalona o 8,7 km. Piesze wędrówki i spacery widokowe zaczynają się prawie u bramy, a wzgórza między Benahavís, Esteponą i Rondą oferują dłuższe trasy. Jedna lokalna osobliwość: w okolicy działa zoo, a jego odgłosy zwierząt czasami niosą się do nieruchomości.
25 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 90 mm |
| Luty | 12.4°C | 57 mm |
| Marzec | 13.5°C | 182 mm |
| Kwiecień | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Czerwiec | 23.1°C | 8 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 7 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 28 mm |
| Październik | 19.4°C | 73 mm |
| Listopad | 14.9°C | 97 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL516240
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W Benahavís ta willa konkuruje z nowymi inwestycjami, a nie porównywalnymi nieruchomościami wiejskimi. Marbella Club Hills oferuje domy od 840.000 €, Enebros Fase 2 od 1.290.000 €, a Solenne od 1.050.000 €. Przy cenie 1.035.000 € ta nieruchomość plasuje się w środku tego przedziału, ale produkt jest zasadniczo inny: za te ceny kupuje się zazwyczaj nowo wybudowaną willę lub apartament w zarządzanej inwestycji, z usługami wspólnoty, nowoczesnymi standardami budowlanymi i mniejszymi działkami. Tutaj ten sam budżet zapewnia około dziesięciu tysięcy metrów kwadratowych ziemi, wyremontowany dom 298 m² i kompletną autonomiczną instalację energetyczną, ale konstrukcję z 1990 roku, basen demontowalny i brak usług wspólnoty. Różni się też lokalizacja. Nowe inwestycje grupują się wokół ośrodków golfowych i południowego skrzydła gminy, bliżej La Zagaleta i drogi nadmorskiej. Ta nieruchomość leży dalej w głębi lądu i w bardziej wiejskiej okolicy, co zwiększa prywatność i ciszę, ale wydłuża każdą podróż na wybrzeże, do szkół czy do Marbelli. Dla kupujących priorytetowo traktujących nową konstrukcję, bezpieczeństwo „pod klucz” i otoczenie kurortowe alternatywy nowej inwestycji są bardziej naturalnym punktem odniesienia. Dla kupujących priorytetowo traktujących ziemię, autonomię i niezależność od dostawców energii ta willa oferuje pakiet, którego inwestycje nie są w stanie zaoferować. Gmina jako całość odnotowuje około 800 transakcji mieszkaniowych rocznie przy populacji około 9.400, co oznacza poziom aktywności wspierający płynność bez presji ze strony samej Marbelli, położonej 14 km na wschód i liczącej prawie 148.000 mieszkańców. Mediana dochodu prowincji 16.450 € podkreśla, że ten segment rynku napędzany jest przez kupujących międzynarodowych, a nie lokalnych, co jest spójne z obecnością szkoły międzynarodowej 6,0 km i czterech pól golfowych w promieniu 4,3 km.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
