Dom wolnostojący w gminie Benahavís, w prowincji Málaga, położony w śródlądowej, wiejskiej okolicy u podnóża gór, około 7 km od wybrzeża Costa del Sol. Obiekt o powierzchni użytkowej 298 m² stoi na działce 10 000 m² i składa się z 3 sypialni oraz 4 łazienek. Dom wybudowano w 1990 roku (data orientacyjna), a następnie poddano gruntownej renowacji. Wyróżnikiem technicznym jest całkowicie autonomiczny system zasilania op bazie paneli słonecznych i baterii o pojemności 25 kW. Najbliższa plaża znajduje się w odległości około 6,6 km, a lotnisko w Maladze około 48 km. Do codziennych przemieszczeń niezbędny jest samochód.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w śródlądowej części gminy Benahavís, na wysokości około 204 m n.p.m., w cichej, wiejskiej okolicy z dala od ruchu turystycznego wybrzeża. Nadmorskie plaże Playa del Saladillo i Playa Isdabe oddalone są o około 6,6, 6,7 km. W promieniu 3 km znajdują się trzy pola golfowe. Marbella leży w odległości około 14 km.
Dom odpowiada potrzebom osób poszukujących przestronnej rezydencji z dużym terenem zielonym i prywatnością. Trzy sypialnie, każda z własną łazienką i garderobą, oraz gabinet i pokój rekreacyjny zapewniają funkcjonalny układ dla rodziny lub pracy zdalnej. Basen 10 × 5 m i zadaszony taras rozszerzają przestrzeń życiową na zewnątrz przez większą część roku.
Nie jest to projekt nowobudowany, obiekt powstał w 1990 roku (data orientacyjna) i jest gotowy do zamieszkania po niedawnej renowacji i modernizacji. Charakter zewnętrzny utrzymano w stylu szwajcarskiego domku drewnianego. Status budowlany: ukończony, stan określany jako bardzo dobry. Dodatkowa rozbudowa magazynu energii do 32 kW jest planowana.
Obiekt nie oferuje lokalizacji bezpośrednio nad morzem, najbliższa plaża znajduje się w odległości około 6,6 km. Brak dostępu do sieci publicznej energii elektrycznej (system off-grid). Basen jest konstrukcją rozbiorną, częściowo zagłębioną, a nie trwałą budowlą murowaną. Zaledwie jedna linia transportu publicznego obsługuje gminę, co czyni samochód niezbędnym.
Ten obiekt odpowiada sytuacji nabywców poszukujących drugiego domu lub rezydencji całorocznej z naciskiem na prywatność i przestrzeń. Trzy sypialnie z własnymi łazienkami sprawdzają się przy rodzinach z dziećmi lub regularnych gościach, a obecność gabinetu oraz dodatkowego pomieszczenia roboczego czyni lokalizację użyteczną dla osób pracujących zdalnie. Autonomiczny system solarny jest istotny dla osób ceniących niezależność energetyczną lub niskie koszty eksploatacji. Duża działka 10 000 m² pasuje do potrzeb związanych z ogrodnictwem, utrzymaniem zwierząt lub po prostu dystansem od sąsiadów. Okolica nie odpowiada natomiast osobom zależnym od transportu publicznego lub codziennego dostępu do infrastruktury miejskiej pieszo, najbliższy supermarket oddalony jest o 3,7 km. Położenie 6,6 km od plaży i 2,2 km od pola golfowego czyni obiekt odpowiednim dla graczy golfowych i miłośników wybrzeża, którzy akceptują krótki dojazd. Dom nie jest przystosowany dla osób poszukujących mieszkania bezobsługowego w zabudowie zamkniętej, wymaga zarządzania dużym terenem i systemem technicznym.
Dom przeszedł niedawną renowację i remont, a stan obiektu opisywany jest jako bardzo dobry. Charakter zewnętrzny stanowi elewacja drewniana w stylu szwajcarskiego domku górskiego. Posadzki w pomieszczeniach mieszkalnych wykonano z deski laminowanej klasy komercyjnej (szeroka deska), natomiast łazienki wyłożone są płytkami. Kuchnia wyposażona jest w zabudowę na wymiar i dużą wyspę z pełnym zestawem sprzętu: dwie chłodziarko-zamrażarki, dwa piece (gazowy i elektryczny), dwa czteropalnikowe palniki gazowe z mocnym okapem, dwie kuchenki mikrofalowe, zmywarka wbudowana, system odwróconej osmozy do wody, podwójne zlewozmywaki oraz dodatkowy zlew do przygotowywania żywności i oświetlenie LED sufitowe. Każda z trzech sypialni dysponuje własną łazienką i garderobą na wymiar. Instalacja klimatyzacji współpracuje z kominkiem na drewno. System energetyczny domu obejmuje panele solarne, baterię 25 kW z planowaną rozbudową do 32 kW oraz generator zapasowy w murowanym pomieszczeniu technicznym. Na terenie działki znajdują się ponadto dwa kontenery 12 m oraz murowany pomieszczenie narzędziowe. Basen o wymiarach 10 × 5 m jest konstrukcją rozbieralną, częściowo zagłębioną w gruncie.
Cena podana jest jako kwota od, €1 035 000, za dom o powierzchni 298 m² na działce 10 000 m², z trzema sypialniami i czterema łazienkami. W przeliczeniu na metr kwadratowy powierzchni użytkowej odpowiada to około €3 470/m². W cenie zawarty jest kompletny system autonomicznego zasilania (panele solarne, bateria 25 kW, generator), basen oraz dwa kontenery 12 m pełniące funkcję magazynu. Nieruchomość jest dostępna bezpośrednio, status budowlany: ukończony. Wartości porównywalnych obiektów w gminie mieszczą się w przedziale od €840 000 do €1 290 000, co sytuuje tę ofertę w środkowym segmencie lokalnego rynku.
Nieruchomość funkcjonuje jako samowystarczalna rezydencja wiejska w odosobnionej części Benahavís. Rytm dnia mieszkańców opiera się na dużym terenie działki, tarasowe poziomy gruntu dają kilka oddzielnych stref użytkowych, a basen 10 × 5 m stanowi centralny punkt życia letniego. Układ wnętrza obejmuje przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnią z wyspą, trzy sypialnie z łazienkami i garderobami, a także dodatkowe pomieszczenia: gabinet, pokój gier i antresolę. Z uwagi na autonomiczny system solarny z magazynem energii 25 kW dom nie generuje miesięcznych rachunków za energię elektryczną; przewidziano również generator zapasowy. Okolica jest cicha i naturalna, z widokami na morze, góry i las. Na co dzień necessary jest samochód: najbliższa apteka oddalona jest o około 700 m, supermarket o 3,7 km, a szpital o 6,5 km. W promieniu 2 km działa 14 restauracji, co partially kompensuje wiejski charakter lokalizacji. Z uwagi na położenie przy rezerwacie przyrody codziennym elementem krajobrazu są ptaki drapieżne; okazjonalnie słyszalny jest odgłos zwierząt z pobliskiego zoo. Ten obiekt odpowiada stylowi życia skoncentrowanemu na prywatności, naturze i niezależności energetycznej, a nie na miejskiej infrastrukturze.
Benahavís to górska gmina licząca około 9 500 mieszkańców (dane INE 2025), położona między Marbellą, Esteponą i Rondą, około 7 km od wybrzeża. Charakter okolicy określa krajobraz górski, tereny zielone i rozproszone zabudowa rezydencjonalna. Codzienna infrastruktura koncentruje się w centrum gminy: w promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się 14 restauracji, 4 kawiarnie, 1 szkoła podstawowa, apteka i 3 banki. Do supermarketu dojeżdża się około 3,7 km, a do szpitala około 6,5 km. Gmina dysponuje obiektami sportowymi, halą sportową, siłownią i basenami miejskimi w odległości 0,7, 0,9 km. Okolica jest poza głównym ruchem turystycznym; sezonowość odczuwalna jest głównie na wybrzeżu. Transport publiczny ogranicza się do jednej linii z jednym przystankiem, więc codzienne funkcjonowanie opiera się na transporcie własnym. Droga do Marbelli (14 km) i Estepony zapewnia dostęp do szerszej infrastruktury handlowej i medycznej. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości około 277 m od nieruchomości.
Na mapie widać położenie śródlądowe nieruchomości w gminie Benahavís: między Marbellą na wschodzie a Esteponą na zachodzie, w górzystym otoczeniu z rozproszoną zabudową. Wybrzeże z plażami Saladillo i Isdabe oddalone jest o niecałe 7 km w linii prostej. Południowa orientacja domu i działka tarasowa wpisują się w nachylenie terenu w kierunku morza.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benahavís zajmuje pozycję śródlądowej enklawy między Marbellą (14 km) a Esteponą, u podnóża gór i około 7 km od wybrzeża. Gmina o powierzchni 145 km² i niespełna 10 000 mieszkańców należy do zamożniejszych obszarów prowincji Málaga, z rynkiem zdominowanym przez wille i rezydencje na dużych działkach. W porównaniu z Marbellą (147 958 mieszkańców) stanowi kontrast pod względem gęstości zabudowy i tempa życia. Dalsze punkty odniesienia: Algeciras (56 km) i Málaga (60 km). Lokalizacja łączy dostęp do wybrzeża z krajobrazem górskim, model typowy dla tzw. „nowej Costa del Sol” w części śródlądowej.
Najbliższe plaże, Playa del Saladillo i Playa Isdabe, oddalone są o 6,6, 6,7 km, co odpowiada około 10, 15 minutom jazdy samochodem. Marina Puerto Deportivo José Banús leży w odległości około 8,7 km. W promieniu 3 km działają trzy pola golfowe: La Zagaleta Country Club (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) i El Higueral Golf (2,8 km). Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o około 48, 51 km, a lotnisko Gibraltar, około 50 km; oba osiągalne w mniej niż godzinę jazdy. Marbella (14 km, około 148 000 mieszkańców) stanowi najbliższe duże miasto. Międzynarodowa szkoła The International School of Estepona znajduje się 6 km od nieruchomości. Stacja ładowania Tesla w Esteponie oddalona jest o 7,4 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nieruchomość położona jest na wysokości 204 m n.p.m. na terenie tarasowym, ze spadkami typowymi dla przedgórza Sierra de las Nieves. Region charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,1°C, z wahaniami od około 12°C zimą do 26°C latem. Liczba godzin słonecznych wynosi historycznie około 3 846 rocznie, co odpowiada jednemu z wyższych wskaźników w Europie Południowej. Sezon kąpielowy w wodach morskich (temperatura wody ≥20°C) trwa około 4 miesięcy; basen własny wydłuża okres kąpieli dzięki klimatowi. Okolica objęta jest krajobrazem leśnym i górskim, z punktami widokowymi takimi jak Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) i Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km). Klimat sprzyja życiu zewnętrznemu przez większość roku, a orientacja południowa domu maksymalizuje nasłonecznienie.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Wybrzeże w pobliżu Benahavís obejmuje plaże Playa del Saladillo (6,6 km) i Playa Isdabe (6,7 km), piaszczyste plaże w gminie Estepona, osiągalne w kwadrans jazdy. Na potrzeby żeglarstwa i sportów wodnych dostępna jest marina Puerto José Banús (8,7 km). Rekreacja golfowa stanowi główny atut rejonu: trzy pola golfowe w promieniu 3 km, w tym La Zagaleta Country Club, jedno z najbardziej znanych prywatnych pól w Andaluzji. Gmina oferuje 25 obiektów sportowych, w tym halę sportową, siłownię i baseny miejskie (0,7, 0,9 km). Okolice górskie udostępniają sieć punktów widokowych i szlaków spacerowych. W pobliżu (około 2 km) działa również zoo Selwo Aventura, które stanowi element lokalnej oferty rekreacyjnej.
25 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Benahavís zajmuje pozycję śródlądowej enklawy między Marbellą (14 km) a Esteponą, u podnóża gór i około 7 km od wybrzeża. Gmina o powierzchni 145 km² i niespełna 10 000 mieszkańców należy do zamożniejszych obszarów prowincji Málaga, z rynkiem zdominowanym przez wille i rezydencje na dużych działkach. W porównaniu z Marbellą (147 958 mieszkańców) stanowi kontrast pod względem gęstości zabudowy i tempa życia. Dalsze punkty odniesienia: Algeciras (56 km) i Málaga (60 km). Lokalizacja łączy dostęp do wybrzeża z krajobrazem górskim, model typowy dla tzw. „nowej Costa del Sol” w części śródlądowej.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL516240
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na tle lokalnego rynku Benahavís nieruchomość plasuje się w środkowym segmencie cenowym. Marbella Club Hills oferuje apartamenty i domy od €840 000, Solenne od €1 050 000, a Enebros Fase 2 od €1 290 000, przy czym są to projekty nowobudowane w formatach zabudowy skoncentrowanej. Cena €1 035 000 za 298 m² domu na działce 10 000 m² daje około €3 470/m² powierzchni użytkowej, wartość zauważalnie niższą niż metrażowo porównywalne nowe wille w urbanizacjach Benahavís, gdzie ceny metra częściej przekraczają €4 000, 5 000/m². Różnica wynika z kilku czynników: po pierwsze, obiekt pochodzi z 1990 roku, a nie z nowej inwestycji; po drugie, lokalizacja śródlądowa bez bezpośredniego dostępu do morza stoi w kontrze do pól golfowych i urbanizacji nadmorskich; po trzecie, brak przyłącza sieci energetycznej jest elementem obniżającym koszt, ale wymagającym samodzielnego zarządzania zasilaniem. W zamian nabywca otrzymuje element rzadki na tym rynku: hektar ziemi w gminie o ograniczonej podaży dużych działek oraz pełną niezależność energetyczną. W porównaniu z Marbellą i Esteponą Benahavís oferuje niższą gęstość zabudowy i bardziej rozproszoną strukturę, model odpowiadający nabywcom szukającym prywatności z dostępem do wybrzeża w kilkanaście minut jazdy. Klimat regionu (3 846 godzin słońca rocznie, średnia roczna 18,1°C) oraz bliskość trzech pól golfowych wzmacniają atrakcyjność rekreacyjną lokalizacji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID