En frittliggende landvilla på rundt 298 m² bruksareal på en 10 000 m² stor tomt i de innlandske åsene i Benahavís, Málaga. Boligen, opprinnelig fullført i 1990 og siden pusset opp, tilbyr tre soverom, fire bad og et helt selvforsynt energianlegg med solcellepaneler og et batterianlegg på 25 kW. Prisantydningen er fastsatt til €1 035 000. Omgivelsene er landlige og stille, med kysten omtrent 6,6 km unna i luftlinje og Marbella rundt 14 km unna. Bil er nødvendig i hverdagen; nærmeste supermarked ligger 3,7 km unna og nærmeste golfbane 2,2 km.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i innlandet bak kysten, i en landlig del av Benahavís kommune, omtrent 204 meter over havet. Luftlinjeavstander inkluderer 6,6 km til Playa del Saladillo, 2,2 km til La Zagaleta golfbane og rundt 48 km til Málaga lufthavn. Omgivelsene er stille og preget av landbruk. Daglige gjøremål krever bil; et apotek ligger 707 meter unna og et supermarked 3,7 km.
Huset er innredet for et selvforsynt landliv: tre soverom, hvert med eget bad og walk-in-garderobe, en åpen stue- og spisestueløsning med et stort kjøkken, samt kontor, lekerom, arbeidsrom og mesanin. Ute finnes et basseng på 10 × 5 m, terrassert terreng og to 12 m containere til oppbevaring. Utsikten strekker seg over hav, fjell og landsbygd.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen ble fullført i 1990 og har siden blitt pusset opp og renovert; dagens stand er beskrevet som utmerket og innflyttingsklar. Energisystemet er i drift, med en oppgradering av batterianlegget fra 25 kW til 32 kW planlagt av eieren. Kjøpere bør uavhengig verifisere ferdigstillelsesdatoer og eventuelle gjenstående arbeider.
Boligen byr ikke på bykomfort: det finnes én kollektivlinje med ett stopp i nærheten, og bil kreves for praktisk talt alle daglige turer. Bassenget er en demonterbar, halvt nedgravd modell, ikke et permanent bygget basseng. Adgang til havet innebærer en kjøretur på flere kilometer. Ingen fellesfasiliteter, heis eller tjenester i et lukket boligområde inngår i tilbudet.
Denne boligen passer kjøpere med et klart bilde av landlig, selvforsynt bosetting på Costa del Sol. Den egner seg for deg som ønsker privatliv og tomt, 10 000 m² er betydelig i denne prisklassen, og som setter pris på energiujavhengighet: det selvforsynte solcellesystemet med batterilagring fjerner månedlige energiregninger, noe som appellerer til kjøpere som er bekymret for stigende strømpriser eller eiendommer der netttilkobling er kostbart. Den passer også husstander som trenger flere adskilte rom: de tre soverommene med eget bad fungerer for familier eller jevnlige gjester, mens arbeidsrommet, kontoret og lekerommet støtter hjemmekontor. Villaen er like relevant for kjøpere som søker fast bopel fremfor en vedlikeholdsfri fritidsbolig, gitt vedlikeholdet tomten krever. Den er mindre egnet for deg som vil gå til restauranter, strender eller uteliv: hver tur krever bil, og nærmeste strand ligger rundt 6,6 km unna i luftlinje. Kjøpere som prioriterer et permanent, bygget basseng, medlemskap i et lukket boligområde eller umiddelbar nærhet til Marbellas sosiale liv, bør sammenligne alternativer nærmere kysten. Kort oppsummert passer boligen kjøperen som bytter kystkomfort mot plass, autonomi og ro, samtidig som golfbaner, skoler og kysten ligger innen 15 minutters kjøretid.
Huset kombinerer sin opprinnelige struktur fra 1990, fullført med eksteriør i tre i sveitserstil, med en nylig oppussing og renovering beskrevet som å ha bragt det til utmerket stand. Gulv i interiøret er kommersielt bredplanke laminat gjennomgående, med fliser på badene; badene har moderne glassdusjkabinetter, som synlig i bildene. Kjøkkenet er en betydelig installasjon: skreddersydde skap og en stor øy, to kjøleskap med fryseboks, to ovner (en gass, en elektrisk), to gasskomfyrer med fire plater med kraftig avtrekk, to mikrobølgeovner, innbygd oppvaskmaskin, osmoseanlegg for vann, dobbel vask pluss separat tilberedningsvask og LED-takbelysning. Dette spesifikasjonsnivået indikerer et kjøkken beregnet på reell husholdningsbruk snarere enn et showkjøkken. Klimastyring kombinerer klimaanlegg (varme/kjøling) og en peis med åpen ild, noe som gir både mekanisk og tradisjonell oppvarming. Eiendommens tekniske hjerte er energisystemet: solcellepaneler mater en 25 kW batteribank, med oppgradering til 32 kW planlagt, støttet av en generator som backup og et eget murbygg for solcelleanlegget. Oppbevaring er godt ivaretatt gjennom innebygde garderober, walk-in-garderober og to 12 m containere. Bassenget, på 10 × 5 m, er en demonterbar, halvt nedgravd konstruksjon, en funksjonell snarere enn permanent løsning, som kjøpere bør inspisere under en visning.
Prisantydningen er fastsatt til €1 035 000 for hele eiendommen, inkludert villaen på rundt 298 m², tomten på 10 000 m², bassenget, det selvforsynte solcelleanlegget med 25 kW batteribank, samt uthusene og containerne. Dette er en eksisterende, innflyttingsklar bolig, så prisen er ikke et utgangspunkt for variasjoner; det finnes én bolig til én pris. I Benahavís starter sammenlignbare nybyggprosjekter mellom €840 000 og €1 290 000, noe som plasserer denne boligen i mellomsjiktet for kommunen, med den forskjellen at kjøperen får betydelig tomt i stedet for en nybygd enhet i et utbyggingsprosjekt. Tilgjengelighet er i prinsippet umiddelbar, forutsatt vanlig salgsprosess og verifisering av dokumentasjonen.
Hverdagen i denne villaen følger rytmen til en landlig eiendom i utkanten av Benahavís-åsene. Morgenen begynner på den overdekte terrassen med sørvendt orientering og utsikt over landsbygda mot havet; tomten er så stor at nabobygg sjelden er synlige i utsikten. Den åpne stuen, spiseplassen og kjøkkenet utgjør husets sentrum, med peis som gir varme i de kjøligere månedene og klimaanlegg om sommeren. Hvert av de tre soverommene har eget bad og walk-in-garderobe, noe som passer både for fast bopel og for å ha gjester. Et arbeidsrom og et separat kontor muliggjør hjemmekontor, mens lekerommet og hulen på mesaninplan gir ekstra uformell plass. Ute byr terrassetomten på flere bruksområder, hage, bassengområde og oppbevaring. Bassenget på 10 × 5 m er en demonterbar, halvt nedgravd modell. Praktiske uthus omfatter et murbygg for solcelleanlegget, innkapsling for generator, oppbevaring for hageverktøy og to 12 m containere som kan tilpasses oppbevaring eller andre formål. Nærmeste butikker og tjenester ligger en kort kjøretur unna: apotek på 707 meter, supermarked på 3,7 km og sykehus på 6,5 km. Den landlige karakteren betyr også at lyder fra dyreparken i nærheten, inkludert løver, av og til bærer over dalen, en detalj noen vil synes er sjarmerende, og andre bør vurdere som del av beliggenheten.
De nærmeste omgivelsene er landlige: terrassert terreng, skogsutsikt og åsene i Benahavís kommune. Innen to kilometer teller området fjorten restauranter, en skole, et apotek, tre banker og fire kaféer, konsentrert i landsbykjernen og spredte landlige bedrifter. Idrettsanlegg i nærheten omfatter Pabellón Municipal de Deportes på 0,7 km, et kommunalt treningsrom på 0,8 km og kommunale bassenger på 0,9 km, mens utsiktspunkter som Mirador del Tajo del Novio på 0,6 km viser åsenes turmuligheter. Benahavís selv er en fjellandsby med rundt 9 472 innbyggere (2025), plassert mellom Marbella, Estepona og Ronda, omtrent syv kilometer fra kysten. Marbella ligger rundt 14 km unna i luftlinje, med marinaen Puerto Deportivo José Banús på 8,7 km. En internasjonal skole, The International School of Estepona, ligger 6,0 km unna. Kommunen registrerer rundt 800 boligtransaksjoner i året, noe som indikerer et aktivt, men ikke overopphetet lokalt marked. Kollektivtransport er minimal, én linje med ett stopp, noe som understreker at hverdagen her går på bil.
Kartet viser villaens innlandsposisjon i Benahavís-åsene, rundt 6,6 km fra kysten og 14 km fra Marbella i luftlinje. Legg merke til golfbanene i sør og øst, landsbysentrum med sine restauranter og fasiliteter under to kilometer unna, og veiforbindelsene mot kystkorridoren A-7.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Benahavís inntar en innlandsposisjon mellom Marbella (14 km), Estepona og Ronda, omtrent syv kilometer fra kysten og rundt 60 km fra Málaga by. Kommunen på 145 km² kombinerer fjellandsbyer, golfanlegg som La Zagaleta og landlig grunn som denne tomten. Innen Costa del Sol som helhet bytter beliggenheten nærhet til stranden mot høyde, plass og grøntområder, samtidig som Marbella, Estepona og deres tjenester ligger innen 15–20 minutters kjøretid. Algeciras ligger 56 km sørvest og Gibraltar lufthavn rundt 50 km unna.
Avstandene i denne delen er luftlinjeavstander; faktiske veiavstander er lengre. Nærmeste strender, Playa del Saladillo og Playa Isdabe, ligger henholdsvis 6,6 og 6,7 km unna. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger omtrent 48 km fra eiendommen, med Gibraltar lufthavn som alternativ på rundt 50 km. Golf er nær: La Zagaletas bane på 2,2 km, La Quinta Golf på 3,9 km og Tramores Golf på 4,3 km. Dagligvarer krever en 3,7 km kjøretur til supermarkedet, med apotek bare 707 meter unna og sykehus på 6,5 km. En ladeplass for elbiler står 277 meter fra eiendommen, og en Tesla Supercharger nær Estepona ligger 7,4 km unna. Kollektivtransport er praktisk talt fraværende, én linje med ett stopp, så en bil, helst med el-lading gitt eiendommens solcelleanlegg, er nødvendig for alle daglige turer.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Eiendommen ligger 204 meter over havet på skrånende, terrassert grunn i innlandet bak kysten. Regionklimaet er middelhavsk med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,1 °C og månedsgjennomsnitt fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller mer, varer omtrent fire måneder, men det private bassenget forlenger sesongen hjemme. Solskinnet er rikelig, noe som direkte støtter det selvforsynte solcellesystemet: panelene og batteribanken er dimensjonert for å drive husholdningen uavhengig. Åsene medfører kjøligere kvelder enn ved kysten og av og til fjellutsikt innrammet av skog. Turområder starter like i nærheten, med utsiktspunktet Mirador del Tajo del Novio 0,6 km unna og Mirador de la Charca de los Tubos på 1,2 km. Nedbøren konsentreres i de kjøligere månedene, så terrassetomten krever sesongbasert vedlikehold og vanning om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste sandstrender er Playa del Saladillo og Playa Isdabe, begge rundt 6,6–6,7 km unna i luftlinje, en kort kjøretur snarere enn en spasertur. Golf dominerer fritidstilbudet i nærheten: La Zagaleta Country Clubs bane ligger 2,2 km unna, med El Higueral Golf på 2,7 km, La Quinta Golf på 3,9 km og Tramores Golf på 4,3 km, altså fire baner innen en femkilometersradius. Kommunalt idrettstilbud omfatter en idrettshall, treningsrom og bassenger, alle under én kilometer unna, og kommunen som helhet teller 25 idrettsanlegg. For båtliv og kystfritid ligger Puerto Deportivo José Banús 8,7 km unna. Vandring og utsiktsturer begynner nesten ved porten, og åsene mellom Benahavís, Estepona og Ronda byr på lengre ruter. En lokal særegenhet: en dyrepark ligger i nærheten, og dyrelydene bærer av og til frem til eiendommen.
25 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Desember | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL516240
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I Benahavís konkurrerer denne villaen med nybyggprosjekter snarere enn sammenlignbare landlige eiendommer. Marbella Club Hills tilbyr boliger fra €840 000, Enebros Fase 2 fra €1 290 000 og Solenne fra €1 050 000. Med €1 035 000 ligger denne eiendommen midt i dette spennet, men produktet er fundamentalt annerledes: disse prisene kjøper vanligvis en nybygd villa eller leilighet i et forvaltet utbyggingsprosjekt, med felles tjenester, moderne byggstandard og mindre tomter. Her sikrer samme budsjett omtrent ti tusen kvadratmeter tomt, et pusset opp hus på 298 m² og et komplett selvforsynt energianlegg, men en struktur fra 1990, et demonterbart basseng og ingen felles tjenester. Beliggenheten er også annerledes. Nybyggene klynger seg rundt golfanleggene og kommunens sørlige flanke, nærmere La Zagaleta og kystveien. Denne eiendommen ligger lenger inne i landet og mer landlig, noe som øker privatliv og ro, men forlenger enhver tur til kysten, skoler eller Marbella. For kjøpere som prioriterer helt ny konstruksjon, innflyttingsklar trygghet og resortaktige omgivelser, er nybyggene den mest naturlige sammenligningen. For kjøpere som prioriterer tomt, autonomi og uavhengighet fra energileverandører, tilbyr denne villaen en pakke utbyggingene ikke kan matche. Kommunen som helhet registrerer rundt 800 boligtransaksjoner i året på en befolkning på rundt 9 400, et aktivitetsnivå som støtter likviditet uten omsetningspresset i Marbella selv, 14 km øst med nesten 148 000 innbyggere. Medianinntekten i provinsen på €16 450 understreker at dette segmentet av markedet drives av internasjonale snarere enn lokale kjøpere, noe som samsvarer med tilstedeværelsen av en internasjonal skole 6,0 km unna og fire golfbaner innen 4,3 km.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
