Eine freistehende Landvilla von etwa 298 m² auf einem 10.000 m² Grundstück in den Hügeln des Hinterlands von Benahavís, Málaga. Die Immobilie, ursprünglich 1990 fertiggestellt und seither renoviert, bietet drei Schlafzimmer, vier Badezimmer und eine vollständig netzunabhängige Energieanlage mit Solarmodulen und einem 25-kW-Batteriespeicher. Der Angebotspreis ist fest mit €1.035.000 angesetzt. Die Lage ist ländlich und ruhig, die Küste liegt etwa 6,6 km Luftlinie entfernt und Marbella rund 14 km. Ein Auto ist für den Alltag notwendig; der nächste Supermarkt liegt 3,7 km und der nächste Golfplatz 2,2 km entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts der Küste in einem ländlichen Teil der Gemeinde Benahavís, etwa 204 Meter über dem Meeresspiegel. Luftlinienentfernungen umfassen 6,6 km bis Playa del Saladillo, 2,2 km bis zum Golfplatz La Zagaleta und etwa 48 km bis zum Flughafen Málaga. Die Umgebung ist ruhig und landwirtschaftlich geprägt. Alltagserledigungen erfordern ein Auto; eine Apotheke liegt 707 Meter und ein Supermarkt 3,7 km entfernt.
Das Haus ist auf autarkes Landleben ausgelegt: drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, ein offener Wohn- und Essbereich mit großer Küche sowie ein Arbeitszimmer, Spielzimmer, Büro und ein Zwischengeschoss. Draußen gibt es einen 10 × 5 m Pool, terrassiertes Gelände und zwei 12-m-Container zur Lagerung. Der Blick reicht über Meer, Berge und Landschaft.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Villa wurde 1990 fertiggestellt und seither renoviert und modernisiert; der aktuelle Zustand wird als ausgezeichnet und bezugsfertig beschrieben. Die Energieanlage ist in Betrieb, eine Aufrüstung des Batteriespeichers von 25 kW auf 32 kW ist vom Eigentümer geplant. Käufer sollten Fertigstellungstermine und etwaige ausstehende Arbeiten eigenständig überprüfen.
Die Immobilie bietet keinen städtischen Komfort: Es gibt eine einzige öffentliche Verkehrslinie mit einer Haltestelle in der Nähe, und für praktisch alle täglichen Wege ist ein Auto erforderlich. Der Pool ist ein demontierbares, halb eingelassenes Modell statt eines fest eingebauten Pools. Der Weg zum Meer bedeutet eine Fahrt von mehreren Kilometern. Gemeinschaftseinrichtungen, ein Aufzug oder Dienste einer geschlossenen Wohnanlage gehören nicht zum Angebot.
Diese Immobilie passt zu Käufern mit einem klaren Bild von ländlichem, autarkem Wohnen an der Costa del Sol. Sie eignet sich für alle, die Privatsphäre und Land suchen, 10.000 m² sind in dieser Preisklasse beträchtlich, und die Energieunabhängigkeit schätzen: die netzunabhängige Solaranlage mit Batteriespeicher eliminiert monatliche Energiekosten, was Käufer anspricht, die sich um steigende Strompreise sorgen oder bei denen Netzanschlüsse teuer wären. Sie passt auch zu Haushalten, die mehrere getrennte Räume benötigen: die drei Schlafzimmer mit eigenem Bad funktionieren für Familien oder regelmäßige Gäste, während Arbeitszimmer, Büro und Spielzimmer das Arbeiten von zu Hause unterstützen. Die Villa ist gleichermaßen relevant für Käufer, die einen Hauptwohnsitz suchen statt einer pflegeleichten Zweitwohnung, angesichts des Grundstückserhalts. Sie ist weniger geeignet für alle, die zu Restaurants, Stränden oder Nachtleben laufen möchten: jeder Ausflug erfordert ein Auto, und der nächste Strand liegt etwa 6,6 km Luftlinie entfernt. Käufer, denen ein fest eingebauter Designerpool, die Zugehörigkeit zu einer geschlossenen Wohnanlage oder unmittelbare Nähe zum gesellschaftlichen Leben von Marbella wichtig sind, sollten Alternativen näher an der Küste vergleichen. Kurz gesagt passt die Immobilie zum Käufer, der Küstenkomfort gegen Raum, Autonomie und Ruhe eintauscht und dennoch innerhalb von 15 Fahrminuten von Golfplätzen, Schulen und der Küste bleibt.
Das Haus kombiniert seine ursprüngliche Struktur von 1990, mit einer Holzaußenhülle im Schweizer-Chalet-Stil, mit einer kürzlichen Renovierung und Modernisierung, die es in einen ausgezeichneten Zustand versetzt haben soll. Die Bodenbeläge im Inneren sind durchgehend gewerbliche Laminatdielen in breiter Ausführung, mit Fliesen in den Bädern; die Bäder verfügen über moderne Glasduschkabinen, wie auf den Fotos sichtbar. Die Küche ist eine umfangreiche Installation: maßgefertigte Schränke und eine große Insel, zwei Kühl-Gefrier-Kombinationen, zwei Backöfen (einer mit Gas, einer elektrisch), zwei Vier-Flammen-Gasherde mit leistungsstarker Dunstabzugshaube, zwei Mikrowellen, ein eingebauter Geschirrspüler, ein Wasser-Osmose-System, eine Doppelspüle plus separate Vorbereitungsspüle sowie LED-Deckenbeleuchtung. Dieses Ausstattungsniveau deutet auf eine Küche für ernsthafte private Nutzung hin, nicht auf eine Ausstellungsküche. Die Klimatisierung kombiniert Klimaanlage und einen Kamin mit offenem Holzfeuer, was sowohl mechanische als auch traditionelle Heizwege bietet. Das technische Herzstück der Immobilie ist ihre Energieanlage: Solarmodule speisen einen 25-kW-Batteriespeicher, eine Aufrüstung auf 32 kW ist geplant, unterstützt von einem Generator als Backup und einem eigenen massiven Solarraum. Stauraum ist durch Einbauschränke, Ankleiden und zwei 12-m-Container gut gewährleistet. Der Pool mit 10 × 5 m ist eine demontierbare, halb eingelassene Konstruktion, eine funktionale statt einer fest eingebauten Lösung, die Käufer bei einer Besichtigung prüfen sollten.
Der Angebotspreis ist fest mit €1.035.000 für die gesamte Immobilie angesetzt, einschließlich der Villa von etwa 298 m², des 10.000 m² Grundstücks, des Pools, der netzunabhängigen Solaranlage mit 25-kW-Batteriespeicher sowie der Nebengebäude und Container. Es handelt sich um ein bestehendes, bezugsfertiges Zuhause, sodass der Preis kein Ausgangspunkt ist, von dem aus Varianten berechnet werden; es gibt ein einziges Wohnobjekt zu einem einzigen Preis. Innerhalb von Benahavís beginnen vergleichbare Neubauprojekte zwischen €840.000 und €1.290.000, was diese Immobilie im Mittelfeld der Gemeinde platziert, mit dem Unterschied, dass der Käufer erhebliches Land erwirbt statt einer neu gebauten Einheit in einer Anlage. Die Verfügbarkeit ist grundsätzlich sofort, vorbehaltlich des üblichen Verkaufsprozesses und der Prüfung der Unterlagen.
Der Alltag in dieser Villa folgt dem Rhythmus eines ländlichen Anwesens am Rand der Hügel von Benahavís. Die Morgen beginnen auf der überdachten Terrasse mit Südausrichtung und Blick über die Landschaft bis zum Meer; das Grundstück ist so groß, dass Nachbargebäude selten ins Blickfeld rücken. Das offene Wohnzimmer, der Essbereich und die Küche bilden das Zentrum des Hauses, ein Kamin sorgt in den kühleren Monaten für Wärme, eine Klimaanlage für den Sommer. Jedes der drei Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und ein Ankleidezimmer, was sowohl für Dauerbewohner als auch für Gäste geeignet ist. Ein Arbeitszimmer und ein separates Büro ermöglichen das Arbeiten von zu Hause, während das Spielzimmer und die Grotte im Zwischengeschoss zusätzlichen informellen Raum bieten. Draußen bietet das terrassierte Gelände mehrere nutzbare Zonen, Garten, Poolbereich und Lagerung. Der 10 × 5 m Pool ist ein demontierbares, halb eingelassenes Modell. Zu den praktischen Nebengebäuden gehören ein massiver Solarraum, ein Generatorgehäuse, Gerätelager und zwei 12-m-Container, die für Lagerung oder andere Zwecke angepasst werden können. Die nächsten Geschäfte und Dienstleistungen liegen in kurzer Fahrzeit: eine Apotheke in 707 Metern, ein Supermarkt in 3,7 km und ein Krankenhaus in 6,5 km. Der ländliche Charakter bedeutet auch, dass gelegentlich Geräusche des nahegelegenen Zoos, darunter Löwen, über das Tal tragen, ein Detail, das manche charmant finden und andere als Teil der Lage abwägen sollten.
Die unmittelbare Umgebung ist ländlich: terrassiertes Gelände, Waldblick und die Hügel der Gemeinde Benahavís. Innerhalb von zwei Kilometern zählt die Gebietsanalyse vierzehn Restaurants, eine Schule, eine Apotheke, drei Banken und vier Cafés, konzentriert im Ortskern und verstreuten ländlichen Betrieben. Sportanlagen in der Nähe sind die Pabellón Municipal de Deportes in 0,7 km, ein kommunales Fitnessstudio in 0,8 km und kommunale Pools in 0,9 km, während Aussichtspunkte wie der Mirador del Tajo del Novio in 0,6 km das Wanderpotenzial der Hügel markieren. Benahavís selbst ist ein Bergdorf mit etwa 9.472 Einwohnern (2025), gelegen zwischen Marbella, Estepona und Ronda, rund sieben Kilometer von der Küste. Marbella liegt etwa 14 km Luftlinie entfernt, der Yachthafen Puerto Deportivo José Banús in 8,7 km. Eine internationale Schule, The International School of Estepona, liegt 6,0 km entfernt. Die Gemeinde verzeichnet rund 800 Wohneigentumstransaktionen pro Jahr, was auf einen aktiven, aber nicht überhitzten lokalen Markt hindeutet. Der öffentliche Nahverkehr ist minimal, eine Linie mit einer Haltestelle, , was unterstreicht, dass das tägliche Leben hier auf dem Auto basiert.
Die Karte zeigt die Binnenlage der Villa in den Hügeln von Benahavís, etwa 6,6 km von der Küste und 14 km von Marbella Luftlinie. Beachten Sie die Golfplätze im Süden und Osten, das Ortszentrum mit Restaurants und Einrichtungen unter zwei Kilometern entfernt sowie die Straßenanbindungen zum Küstenkorridor A-7.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís nimmt eine Binnenlage zwischen Marbella (14 km), Estepona und Ronda ein, rund sieben Kilometer von der Küste und etwa 60 km von der Stadt Málaga. Die 145 km² große Gemeinde vereint Bergdörfer, Golfanlagen wie La Zagaleta und ländliches Land wie dieses Grundstück. Innerhalb der Costa del Sol insgesamt tauscht die Lage Strandnähe gegen Höhe, Raum und Grün, während Marbella, Estepona und ihre Dienstleistungen innerhalb von 15–20 Fahrminuten erreichbar bleiben. Algeciras liegt 56 km südwestlich und der Flughafen Gibraltar rund 50 km entfernt.
Die Entfernungen in diesem Abschnitt sind Luftlinien; tatsächliche Straßenentfernungen sind länger. Die nächsten Strände, Playa del Saladillo und Playa Isdabe, liegen 6,6 bzw. 6,7 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 48 km von der Immobilie, der Flughafen Gibraltar ist eine Alternative in rund 50 km. Golf ist greifbar nah: der Platz von La Zagaleta in 2,2 km, La Quinta Golf in 3,9 km und Tramores Golf in 4,3 km. Der tägliche Bedarf erfordert eine 3,7-km-Fahrt zum Supermarkt, eine Apotheke liegt nur 707 Meter und ein Krankenhaus 6,5 km entfernt. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge steht 277 Meter von der Immobilie, ein Tesla Supercharger bei Estepona liegt 7,4 km entfernt. Öffentlicher Verkehr ist praktisch nicht vorhanden, eine einzige Linie mit einer Haltestelle, , sodass ein Auto, idealerweise mit Elektroantrieb angesichts der Solaranlage, für alle Routinefahrten unerlässlich ist.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Immobilie liegt auf 204 Metern über dem Meeresspiegel auf geneigtem, terrassiertem Gelände landeinwärts der Küste. Das Regionalklima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1 °C und Monatsdurchschnitten von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa vier Monate, wobei der Privatpool die Saison zu Hause verlängert. Sonnenschein ist reichlich vorhanden, was die netzunabhängige Solaranlage direkt unterstützt: die Module und der Batteriespeicher sind so dimensioniert, dass sie den Haushalt autark versorgen. Die hügelige Lage bringt kühlere Abende als an der Küste und gelegentliche Bergblicke, gerahmt von Wald. Wanderwege beginnen in der Nähe, der Aussichtspunkt Mirador del Tajo del Novio liegt 0,6 km und der Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km entfernt. Niederschlag konzentriert sich auf die kühleren Monate, sodass das terrassierte Grundstück saisonale Pflege und im Sommer Bewässerung erfordert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Sandstrände sind Playa del Saladillo und Playa Isdabe, beide etwa 6,6–6,7 km Luftlinie entfernt, eine kurze Fahrt statt eines Spaziergangs. Golf ist die dominierende Freizeitaktivität in der Nähe: der Platz des La Zagaleta Country Club liegt 2,2 km entfernt, mit El Higueral Golf in 2,7 km, La Quinta Golf in 3,9 km und Tramores Golf in 4,3 km, also vier Plätzen innerhalb eines Fünf-Kilometer-Radius. Die kommunale Sportinfrastruktur umfasst eine Sporthalle, ein Fitnessstudio und Schwimmbäder, alle unter einem Kilometer, und die Gesamtgemeinde zählt 25 Sportanlagen. Für Wassersport und Küstenfreizeit liegt der Yachthafen Puerto Deportivo José Banús 8,7 km entfernt. Wandern und Aussichtsspaziergänge beginnen fast am Tor, und die Hügel zwischen Benahavís, Estepona und Ronda bieten längere Routen. Eine lokale Besonderheit: in der Nähe befindet sich ein Zoo, dessen Tiergeräusche gelegentlich bis zur Immobilie tragen.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| März | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Dezember | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL516240
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb von Benahavís konkurriert diese Villa mit Neubauprojekten statt mit vergleichbaren ländlichen Immobilien. Marbella Club Hills bietet Häuser ab €840.000, Enebros Fase 2 ab €1.290.000 und Solenne ab €1.050.000. Mit €1.035.000 liegt diese Immobilie in der Mitte dieser Spanne, doch das Produkt ist wesentlich anders: Diese Preise kaufen typischerweise eine neu gebaute Villa oder Wohnung innerhalb einer betreuten Anlage, mit Gemeinschaftsdiensten, modernen Baustandards und kleineren Grundstücken. Hier sichert dasselbe Budget rundum zehntausend Quadratmeter Land, ein renoviertes 298-m²-Haus und eine komplette netzunabhängige Energieanlage, aber eine Struktur von 1990, einen demontierbaren Pool und keine Gemeinschaftsdienste. Auch die Lage unterscheidet sich. Die Neubauten ballen sich um die Golfanlagen und die Südflanke der Gemeinde, näher an La Zagaleta und der Küstenstraße. Diese Immobilie liegt weiter landeinwärts und ländlicher, was Privatsphäre und Ruhe erhöht, aber jeden Weg zur Küste, zu Schulen oder nach Marbella verlängert. Für Käufer, die Neubau, bezugsfertige Sicherheit und Resort-Umgebungen priorisieren, sind die Neubau-Alternativen der natürlichere Vergleich. Für Käufer, die Land, Autonomie und Unabhängigkeit von Energieversorgern priorisieren, bietet diese Villa ein Paket, das die Neubauten nicht erreichen. Die Gemeinde verzeichnet insgesamt etwa 800 Wohneigentumstransaktionen pro Jahr bei rund 9.400 Einwohnern, eine Aktivität, die Liquidität stützt ohne den Umsatzdruck Marbellas selbst, 14 km östlich mit fast 148.000 Einwohnern. Das mittlere Provinzeinkommen von €16.450 unterstreicht, dass dieses Marktsegment von internationalen statt lokalen Käufern getragen wird, was zur Präsenz einer internationalen Schule in 6,0 km und vier Golfplätzen innerhalb 4,3 km passt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
