Denna fristående villa ligger i Benahavís inland i provinsen Málaga, cirka sju kilometer från kusten och omgiven av bergig natur. Huset har 298 m² boyta på en tomt på 10 000 m², med tre sovrum och fyra badrum. Fastigheten är byggd 1990 och har senare renoverats. Ett av de mest särskiljande dragen är att bostaden är helt nätansluten ("off-grid") med solpaneler och ett 25 kW batteribank, vilket innebär att inga månatliga elräkningar förekommer. Bil är nödvändig för dagliga transporter. Priset är 1 035 000 euro, och objektet är färdigställt.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger på Carril de la Resinera i Benahavís distrikt, på cirka 204 meters höjd över havet. Närmaste golfbana ligger 2,2 km bort och kusten nås på cirka 6,6 km fågelvägen. Marbella ligger cirka 14 km bort och Estepona nås inom kort bilfärd. Området är lantligt och lugnt, med begränsad kollektivtrafik (en linje, ett hållplats).
Bostaden passar den som söker rymliga ytor och självförsörjning snarare än urban närhet. Tre sovrum med egna badrum och walk-in-garderober, öppet kök med matplats, samt flera biutrymmen som kontor, spelrum och mezzanin. Poolen är 10 × 5 m och halvt nedgrävd. Två 12-meterscontainrar ger förvaringsutrymme. Närmaste stormarknad ligger 3,7 km bort.
Detta är inte ett nybyggt projekt. Huset färdigställdes 1990 (indikativt) och har därefter renoverats och uppdaterats i flera omgångar, senast med moderna system som solcellsinstallation och batteribank (25 kW, med planerad uppgradering till 32 kW). Köpet avser ett färdigt objekt utan väntetid eller byggfas.
Projektet erbjuder inte urban läge, gångavstånd till strand eller kollektivtrafik. Det finns inga gemensamma anläggningar som pool eller trädgårdsskötsel via community, fastigheten är fristående på egen tomt. Poolen är en demonterbar konstruktion, inte permanent byggd. Huset ligger nära ett zoo, vilket innebär att djurläten kan höras. Elbilsladdning finns 277 m bort, inte på tomten.
Fastigheten är relevant för köpare som prioriterar tre saker: yta, integritet och energioberoende. För den som vill bo permanent och föredrar ett lantligt levnadssätt med nära till natur och golfbanor passar platsen, medan den som söker ett urban liv med restauranger och strand på gångavstånd behöver leta annars. Huset passar även den som vill ha gästutrymmen eller möjlighet att arbeta hemma, kontoret och de separata sovrummen med egna badrum gör det praktiskt för besök eller delat boende. Självförsörjningen med solpaneler och batteribank kan vara avgörande för köpare som vill minimera driftskostnader eller vara oberoende av elnätet, men det förutsätter att man är beredd att förvalta och underhålla dessa system. Eftersom bil är nödvändig fungerar fastigheten bäst för hushåll med tillgång till ett eller två fordon. De två containrarna och de terrasserade ytorna gör fastigheten intressant för den som behöver förvaring, verkstad eller hobbyutrymme. Slutligen bör man notera att närheten till ett zoo innebär att djurlaten kan höras, för vissa en kuriositet, för andra ett skäl till eftertanke.
Huset är från 1990 men har renoverats och uppdaterats, med en inredning som i nuläget präglas av moderna standardlösningar. Golven består av kommersiell bredplank-laminat i bostadsytorna och kakel i badrummen. Köket är ett genomarbetat gourmetkök med skräddarsydda skåp och en stor ö: två kyl/frys-kombinationer, två ugnar (en gas och en elektrisk), två fyraflammiga gashällar med kraftigt frånluftssystem, två mikrovågsugnar, inbyggd diskmaskin, vattenosmosanläggning, dubbel vask samt separat förberedelsevask och LED-takbelysning. Samtliga tre sovrum har eget badrum och walk-in-garderober, vilket ger en hög grad av privatliv inom hushållet. Tekniskt är fastigheten utrustad med luftkonditionering och öppen spis. Energisystemet omfattar solpaneler med ett 25 kW batteribank, med planerad uppgradering till 32 kW. Byggtekniskt finns ett murat solrum, ett elproduktionsskjul för generator och trädgårdsmaskiner, samt två 12-meterscontainrar som kan anpassas för förvaring eller annat bruk. Poolen är 10 × 5 meter, demonterbar och halvt nedgrävd, en konstruktion som skiljer sig från permanent byggda pooler och bör beaktas vid bedömning av underhåll och livslängd. Bildmaterialet visar modernt badrum med glasdusch, kök med ö och sovrum med sluttande tak.
Fastigheten prissätts till 1 035 000 euro. I Benahavís ligger jämförbara projekt i spannet från cirka 840 000 euro (Marbella Club Hills) till 1 290 000 euro (Enebros Fase 2), vilket placerar detta objekt i den mellersta prisklassen. Priset per kvadratmeter boyta uppgår till cirka 3 470 euro, medan den stora tomten på 10 000 m² utgör en betydande del av värdet. Objektet är färdigställt och kan i princip tas i bruk direkt efter köp, förutsatt sedvanlig juridisk process. Ytterligare kostnader för notarie, skatter och eventuella anpassningar tillkommer.
Denna fastighet fungerar som en lantlig bostad med betoning på privatliv och självförsörjning. Dagliga rutiner kretsar kring bilen: mataffär ligger 3,7 km bort, apotek 707 m och närmaste sjukhus 6,5 km. Tomten på 10 000 m² är terrasserad med flera användbara ytor, vilket ger utrymme för odling, djur eller friluftsliv. Interiört rymmer huset 298 m² fördelade på tre en-sviter, ett stort öppet vardagsrum med kök och matplats, samt biutrymmen som kontor, spelrum och en mezzaninvåning i grottkaraktär. Träexteriören i schweizisk chaletstil avviker från den vanliga andalusiska byggnadstraditionen. Solpanelerna och batteribanken gör hushållet oberoende av elnätet, vilket påverkar både driftskostnader och krav på egen förvaltning av energisystemet. Fyra öppna spisar och luftkonditionering finns installerat. Eftersom fastigheten ligger i inlandet är klimatet något svalare än vid kusten, med en genomsnittlig årstemperatur på 18,1°C. Området har cirka 3 846 soltimmar per år. Livet här passar den som trivs med stillhet, naturutsikt och att sköta en stor tomt, snarare än den som vill ha restauranger och strandliv på promenadavstånd.
Benahavís är en bergsby med cirka 9 472 invånare (2025) belägen mellan Marbella, Estepona och Ronda, sju kilometer från kusten. Kommunen omfattar 145 km² och har en tydlig kombination av naturnära boende och exklusiva golf- och urbanisationsområden. Inom två kilometer från fastigheten finns 14 restauranger, en skola, ett apotek, tre banker och fyra caféer, en servicenivå som täcker grundbehoven men som kräver bil för det mesta. För fysisk aktivitet finns 25 anläggningar i området, inklusive kommunal idrottshall (0,7 km), gym (0,8 km) och kommunala bassänger (0,9 km). Några utsiktsplatser ligger nära: Mirador del Tajo del Novio på 0,6 km och Mirador de la Charca de los Tubos på 1,2 km, vilket understryker områdets karaktär av vandringslandskap. kollektivtrafiken är begränsad till en linje med ett håll, vilket gör bil till det praktiska transportmedlet för i princip alla ärenden. Fasta invånare upplever kommunen som lugn utanför turistsäsongen, med tydliga lokala traditioner, 34 lokala helgdagar per år förekommer i kalendern.
Kartan visar fastighetens läge i Benahavís inland, cirka sju kilometer från kusten mellan Estepona och Marbella. Golfbanorna La Zagaleta och Marbella Club Golf Resort syns inom tre kilometers radie, medan stränderna och Puerto Banús ligger söderut. Höjden på 204 meter ger fastigheten en upphöjd position med utsikt mot både hav och berg.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Benahavís positioneras mellan Marbella (14 km) och Estepona, och utgör en inlandsoas som kombinerar bergsnatur med närhet till kustens faciliteter. Kommunen har under senare år utvecklats till ett av provinsens mest exklusiva bostadsområden tack vare La Zagaleta och andra gated communities. Större städer i regionen inkluderar Algeciras (56 km) och Málaga (60 km). Fastigheten ligger i distriktets lantliga del, vilket skiljer den från de tätare urbanisationerna närmare bykärnan.
Fastigheten nås via landsvägar med bil; närmaste stormarknad ligger 3,7 km bort och apotek 707 m. Sjukhus finns på 6,5 km avstånd. Stränderna Playa del Saladillo och Playa Isdabe ligger cirka 6,6, 6,7 km fågelvägen, vilket motsvarar cirka tio minuters bilfärd. Marbella ligger 14 km bort och Puerto Banús marina 8,7 km. Golfbanor finns på nära håll: La Zagaleta Country Club (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) och El Higueral Golf (2,8 km). Lufthamnar: Málaga-Costa del Sol cirka 48, 51 km och Gibraltar cirka 50 km, båda ungefär en timmes bilfärd. En internationell skola, The International School of Estepona, ligger 6,0 km bort. Elbilsladdning finns både nära (277 m) och som Supercharger i Estepona (7,4 km).
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Fastigheten ligger på 204 meters höjd på en terrasserad tomt i Benahavís bergiga inland. Klimatet är medelhavsklimat med genomsnittlig årstemperatur på 18,1°C och ett intervall på 12, 26°C, svalare än direkt vid kusten tack vare höjden. Regionen har cirka 3 846 soltimmar per år, vilket ger goda förutsättningar för fastighetens solcellsproduktion. Simsäsongen, med havsvatten på minst 20°C, uppgår till cirka fyra månader per år, vilket är relevant för den som planerar bad i havet, poolen på tomten kan dock användas längre tack vare uppvärmningsmöjligheter i det lokala klimatet. Terrängens sluttning är ett praktiskt förhållande: de terrasserade ytorna gör tomten användbar men innebär trappor och nivåskillnader i trädgården.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste stränder är Playa del Saladillo och Playa Isdabe, båda cirka 6,6, 6,7 km fågelvägen på Costa del Sol mellan Estepona och Marbella. Strandområdet nås med bil på cirka tio minuter. För golfintressenter är läget centralt: tre banor inom 2,8 km, inklusive La Zagaleta Country Club, ett av Spaniens mest kända privata golf- och landskapsområden. Närmare samhället finns kommunal idrottshall, gym och kommunala bassänger inom ett kilometers avstånd. Vandringsleder och utsiktspunkter finns i direkt anslutning till fastigheten, inklusive Mirador del Tajo del Novio (0,6 km). Puerto Banús marina ligger 8,7 km bort för båtrelaterad rekreation.
25 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Benahavís positioneras mellan Marbella (14 km) och Estepona, och utgör en inlandsoas som kombinerar bergsnatur med närhet till kustens faciliteter. Kommunen har under senare år utvecklats till ett av provinsens mest exklusiva bostadsområden tack vare La Zagaleta och andra gated communities. Större städer i regionen inkluderar Algeciras (56 km) och Málaga (60 km). Fastigheten ligger i distriktets lantliga del, vilket skiljer den från de tätare urbanisationerna närmare bykärnan.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL516240
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Benahavís kommun finns för närvarande flera nya projekt som ger en referensram för prissättningen. Marbella Club Hills ligger från cirka 840 000 euro, Solenne från 1 050 000 euro och Enebros Fase 2 från 1 290 000 euro. Vid 1 035 000 euro hamnar denna fastighet i spanets mitt, men de tre objekten skiljer sig i karaktär. Nybyggda projekt som Solenne och Enebros erbjuder moderna lägenheter eller radhus i anläggningar med gemensamma ytor, medan detta objekt är en fristående villa på en privat tomt som är nästan hundra gånger större än en typisk lägenhetstomt. Priset per kvadratmeter boyta (cirka 3 470 euro) ligger i linje med regionala nivåer, men tomtens storlek och självförsörjningssystem ger en annan värdeprofil. Jämfört med nybyggen innebär ett 1990-talshus som renoverats att köparen får ett färdigt objekt utan byggledtid, men även en byggnad med trettiofem år bakom sig där underhållshistorik och teknisk besiktning är särskilt viktiga att granska. Energi-aspekten utmärker fastigheten i regionen: de flesta jämförbara objekt är nätanslutna med sedvaniga elräkningar, medan denna fastighet är helt oberoende. Läget i inlandet, cirka 6,6 km från kusten, innebär att strandnära projekt i Estepona eller Marbella kan ligga i samma prisklass men med helt olika avvägningar mellan havsnära läge och yta. För köpare som jämför inom Benahavís är den praktiska frågan huruvida man föredrar nybyggt med service och gemensamma anläggningar, eller ett större privat boende med egen mark och energioberoende.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID