Deze vrijstaande villa ligt in het landinwaarts gelegen deel van Benahavís, op een perceel van 10.000 m² en circa 7 kilometer van de kust. Het pand uit 1990 is recent gerenoveerd en biedt 298 m² woonoppervlak met drie slaapkamers, elk met eigen badkamer. De woning functioneert volledig off-grid dankzij zonnepanelen en een 25 kW batterijbank. De omgeving is rustig en landelijk, met drie golfbanen binnen drie kilometer. Voor dagelijkse verplaatsingen is een wagen noodzakelijk. De vraagprijs bedraagt €1.035.000 en de woning is klaar voor onmiddellijke bewoning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in het district Benahavís, tussen Marbella en Estepona, op zo'n 204 meter hoogte in een heuvelachtige, landelijke omgeving. De dichtstbijzijnde stranden liggen op circa 6,6 km. Drie golfbanen bevinden zich binnen een straal van 3 km, waaronder La Zagaleta op 2,2 km. Een supermarkt bereikbaar op 3,7 km en het ziekenhuis op 6,5 km. De luchthaven van Málaga ligt op 48 km.
Het pand is functioneel geschikt voor huishoudens die ruimte, privacy en zelfvoorzienendheid zoeken. Drie en-suite slaapkamers met inloopkasten, een open leefruimte met keuken, een kantoor en een multifunctionele ruimte dekken praktische woonbehoeften af. Het zwembad van 10 bij 5 meter en de terrasvormige tuin ondersteunen buitenleven. De off-grid installatie sluit aan op behoefte aan energieonafhankelijkheid.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. De woning werd opgeleverd in 1990 (indicatief) en nadien gerenoveerd en gemoderniseerd. De bouwstatus is gereed, wat betekent dat er geen wachttijd of planning risico bestaat. De installaties, waaronder het zonne-energiesysteem met batterijopslag, zijn recent aangebracht. Een geplande uitbreiding van de batterijcapaciteit naar 32 kW is aangekondigd.
Het project biedt geen voorzieningen van een urbanisatie, zoals een gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte of 24-uurs beveiliging. Het perceel bevat geen nieuwbouwstatus en geen garantie onder de Spaanse nieuwbouwwetgeving. Het zwembad is demi-montabel en half ingegraven, geen vaste constructie. Openbaar vervoer in de gemeente is beperkt tot één lijn en één halte, waardoor mobiliteit zonder wagen sterk beperkt is.
Deze woning sluit aan bij meerdere herkenbare situaties. Ten eerste: kopers die een permanent hoofdverblijf zoeken met energieonafhankelijkheid. Het off-grid systeem met zonnepanelen en 25 kW batterijopslag elimineert maandelijkse energiefacturen en past bij wie zelfvoorzienend wil wonen. Ten tweede: gezinnen of koppels die ruimte en privacy nood hebben. Het perceel van één hectare, de afgeschermde ligging en de drie en-suite slaapkamers bieden plaats aan gasten zonder gedeelde voorzieningen. Ten derde: kopers die het kustklimaat willen combineren met een rustige, landelijke omgeving. De villa ligt op loopafstand van niets, maar binnen tien minuten rijden van stranden, golfbanen en internationale voorzieningen zoals The International School of Estepona op 6 km. Ten vierde: hobbyisten of ondernemers die behoefte hebben aan bijgebouwen; de twee containers en het bakstenen bijgebouw bieden opslag- of werkruimte. De woning past minder bij wie volledig zonder wagen wil leven, wie een urbanisatie-achtige omgeving met gemeenschappelijke faciliteiten verkiest, of wie nieuwbouwgarantie belangrijk vindt. De beperkte openbaar vervoer-voorzieningen en de afhankelijkheid van de auto voor elke verplaatsing zijn hierbij relevante factoren.
De woning werd in 1990 opgeleverd en nadien gerenoveerd en heringericht. Het exterieur heeft een houten uitstraling in Zwitsers chalet-stijl. Het interieur combineert originele elementen met moderne installaties. Over de begane grond en verdieping is breedlaminaat in commerciële kwaliteit aangebracht; de badkamers zijn tegelvloeren uitgevoerd. De keuken is op maat gemaakt met een groot kookeiland, dubbele koel-vriescombinaties, twee ovens (gaz en elektrisch), twee vierpits gasfornuizen met krachtige afzuiging, twee magnetrons, een ingebouwde vaatwasser en een waterosmose-systeem. De dubbele gootsteen wordt aangevuld met een aparte spoelbak voor voedselbereiding. Verwarming en koeling gebeuren via airconditioning; daarnaast is er een functionele open haard aanwezig. De slaapkamers bevatten inloopkasten en vaste kasten. Een grot-achtige mezzanine-verdieping en een studeerkamer voegen functionele ruimtes toe. De technische kern is het energiesysteem: zonnepanelen gekoppeld aan een 25 kW-batterijbank, met een geplande uitbreiding naar 32 kW, en een generator als back-up in het bijgebouw. Het zwembad van 10 bij 5 meter is demi-montabel en half ingegraven. Over de afwerkingsgraad van individuele elementen kan alleen op basis van bezoek worden geoordeeld; de beschikbare foto's tonen een moderne badkamer met glazen douchecabine en een keuken in hedendaagse stijl.
De vraagprijs van deze villa bedraagt €1.035.000. Daarmee positioneert het pand zich in het middensegment van vergelijkbare vrijstaande woningen in Benahavís, waar nieuwe projecten zoals Solenne vanaf €1.050.000 en Enebros Fase 2 vanaf €1.290.000 in de markt liggen. Ter referentie: Marbella Club Hills start vanaf €840.000. In verhouding tot het woonoppervlak van 298 m² en het perceel van 10.000 m² komt dit neer op circa €3.470 per m² woonoppervlak. De woning is gereed en direct beschikbaar; er is geen wachttijd of bouwfase. De genoemde prijs is een vraagprijs; bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten komen daarbij.
Het dagelijkse leven rondom deze villa wordt bepaald door de combinatie van een groot landelijk perceel en de nabijheid van de kustplaatsen. De woning ligt op een terrasvormig terrein van 10.000 m² met meerdere bruikbare zones, twee 12-meter containers voor opslag en een bakstenen bijgebouw voor generatoren en tuingereedschap. Het woonritme is gericht op buitenleven: het zuidelijk georiënteerde terras, de tuin met bos- en bergzicht, en het privézwembad vormen de kern van het buitengebied. Binnen omvat de benedenverdieping een open woon-, eet- en keukenruimte met een keukenblok met dubbele koelkasten, twee ovens, twee gasfornuizen en een waterosmose-systeem. Daarnaast zijn er een studeer- en spelkamer, een kantoor en een mezzanine-verdieping. De drie slaapkamers beschikken elk over een eigen badkamer en inloopkast. De omgeving is stil; de dichtstbijzijnde buren en voorzieningen liggen op enige afstand. Dagelijkse boodschappen vereisen een rit van bijna vier kilometer naar de supermarkt. Het gemeentelijk sportcentrum, apotheek en meerdere restaurants liggen binnen twee kilometer, wat korte ritten mogelijk maakt. Het weerpatroon met gemiddeld 18,1 °C jaartemperatuur en ruim 3.800 zonuren maakt buitengebruik het grootste deel van het jaar mogelijk. Het zwemseizoen in zee bedraagt vier maanden met watertemperatuur boven 20 °C; het privézwembad verlengt dit seizoen naar eigen inzicht.
De directe omgeving van de villa is landelijk en stil, met bosgebied en bergzichten. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich veertien restaurants, een school, een apotheek, drie banken en vier cafés. Het gemeentelijk sportcomplex, inclusief sporthal, fitness en zwembaden, ligt binnen één kilometer. Uitkijkpunten zoals Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) en Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) markeren het wandelgebied rondom de woning. Voor grotere boodschappen ligt de dichtstbijzijnde supermarkt op 3,7 km; het ziekenhuis op 6,5 km. De gemeente Benahavís telt circa 9.470 inwoners en kende 800 vastgoedtransacties, wat wijst op een actieve maar beperkte markt. Openbaar vervoer bestaat uit één lijn met één halte, waardoor alle verplaatsingen in de praktijk met de wagen verlopen. De EV-laadpaal op 277 meter en de Supercharger in Estepona op 7,4 km dekken elektrisch laden af. Marbella ligt op 14 km, Estepona op vergelijkbare afstand; beide steden bieden volledig stedelijke voorzieningen, waaronder het internationale onderwijs en gezondheidszorg op grotere schaal.
Op de kaart is de ligging ten noorden van de kuststrook zichtbaar: de villa ligt landinwaarts in het heuvelgebied van Benahavís, met de stranden tussen Estepona en Marbella op korte afstand. De drie omringende golfbanen en de A-7-korridor zijn herkenbare referentiepunten, evenals Marbella en Estepona aan weerszijden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benahavís ligt ingeklemd tussen Marbella (14 km) en Estepona, op zeven kilometer van de kust en onderdeel van de westelijke Costa del Sol. De gemeente combineert een traditioneel bergdorp van circa 9.470 inwoners met enkele van de meest exclusieve urbanisaties van de regio, waaronder La Zagaleta. Grotere steden in de omgeving zijn Algeciras (56 km) en Málaga (60 km). De positie van deze villa, landinwaarts, op een landelijk perceel, met de kust en drie golfbanen binnen kort rijbereik, sluit aan bij het profiel van de gemeente als verblijfgebied tussen kust en bergen.
De stranden Playa del Saladillo en Playa Isdabe liggen op circa 6,6 tot 6,7 km, oftewel een rit van tien tot vijftien minuten. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 48 km; het vliegveld van Gibraltar op circa 50 km. Drie golfbanen liggen binnen drie kilometer: La Zagaleta Country Club op 2,2 km, Marbella Club Golf Resort op 2,3 km en El Higueral Golf op 2,8 km. De jachthaven Puerto Deportivo José Banús ligt op 8,7 km. De internationale school The International School of Estepona bereikbaar op 6 km. Marbella als grootste nabije stad met bijna 148.000 inwoners ligt op 14 km. Deze verhoudingen typeren de locatie: voorzieningen zijn nabij maar niet te voet bereikbaar.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De ligging op 204 meter boven zeeniveau in de foothills van de Serranía de Ronda combineert berg- en zeezicht. De historische gegevens tonen circa 3.846 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,1 °C, met een bandbreedte van 12 tot 26 °C. Het zwemseizoen in open zee bedraagt vier maanden met watertemperaturen van minimaal 20 °C. Het terrein zelf is terrasvormig met hoogteverschillen, wat betekent dat delen van de tuin hellend zijn en niet alle zones gelijkvloors bruikbaar zijn. De landelijke omgeving omvat bosgebied; de beschrijving vermeldt dagelijkse waarnemingen van roofvogels en incidenteel dierengeluid van een nabijgelegen dierentuin, wat bijdraagt aan de akoestische context van de locatie. Regen valt voornamelijk in de wintermaanden; de off-grid energievoorziening vergt aandacht voor seizoensgebonden opbrengst van de zonnepanelen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kuststrook tussen Estepona en Marbella biedt meerdere stranden; de dichtstbijzijnde zijn Playa del Saladillo en Playa Isdabe op circa 6,6 km. De regio kenmerkt zich door Blue Flag-stranden, al moet voor specifieke certificering van individuele stranden het actuele overzicht geraadpleegd worden. Aan recreatie op land is geen gebrek: drie golfbanen binnen drie kilometer, het gemeentelijk sportcomplex met sporthal, fitness en zwembaden binnen één kilometer, en een netwerk van wandelroutes en uitkijkpunten rondom Benahavís. De gemeente telt 25 sportfaciliteiten. De haven van Puerto Banús op 8,7 km biedt watersport, horeca en winkels. Dit plaatsspecifieke aanbod maakt het mogelijk om kust- en bergrecreatie te combineren zonder lange verplaatsingen, mits een wagen beschikbaar is.
25 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ligt ingeklemd tussen Marbella (14 km) en Estepona, op zeven kilometer van de kust en onderdeel van de westelijke Costa del Sol. De gemeente combineert een traditioneel bergdorp van circa 9.470 inwoners met enkele van de meest exclusieve urbanisaties van de regio, waaronder La Zagaleta. Grotere steden in de omgeving zijn Algeciras (56 km) en Málaga (60 km). De positie van deze villa, landinwaarts, op een landelijk perceel, met de kust en drie golfbanen binnen kort rijbereik, sluit aan bij het profiel van de gemeente als verblijfgebied tussen kust en bergen.
Benahavís is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 145 km². Benahavís telt 9.472 inwoners. De gemiddelde hoogte boven de zeespiegel is 150 meter en de gemiddelde jaartemperatuur is 17° Celsius.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL516240
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Benahavís beslaat het aanbod vrijstaande woningen een breed prijssegment. Nieuwbouwproject Marbella Club Hills start vanaf €840.000, Solenne vanaf €1.050.000 en Enebros Fase 2 vanaf €1.290.000. Deze eco-villa met vraagprijs €1.035.000 positioneert zich tussen deze referenties, maar verschilt fundamenteel in karakter: het betreft een gerenoveerde woning uit 1990 op een privaat perceel van één hectare, geen deel van een nieuwe urbanisatie. Dat onderscheid heeft praktische gevolgen. Enerzijds ontbreken gemeenschappelijke voorzieningen en nieuwbouwgaranties; anderzijds biedt het perceel een schaalgröße die in nieuwbouwprojecten zelden voorkomt, evenals een operationeel off-grid energiesysteem. In vergelijking met woningen in La Zagaleta of de kusturbanisaties van Estepona en Marbella is de prijs per m² woonoppervlak, circa €3.470, relatief gematigd, wat deels verklaarbaar is door de ligging landinwaarts en de afwezigheid van resortvoorzieningen. Voor kopers die uitgaan van marktwaarde per vierkante meter binnen de urbanisaties aan de kust liggen de referentieprijzen hoger. De gemeente noteerde 800 vastgoedtransacties bij circa 9.470 inwoners, wat duidt op een beperkte maar actieve markt met voornamelijk vrijstaande en半-vrijstaande woningen in het hogere segment. Kopers die kiezen voor dit type pand doen dat doorgaans om het perceel, de privacy en de energieonafhankelijkheid, niet om urbanisatie-faciliteiten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID