Een vrijstaande landelijke villa van circa 298 m² op een perceel van 10.000 m² in de heuvels landinwaarts van Benahavís, Málaga. De woning, oorspronkelijk voltooid in 1990 en sindsdien gerenoveerd, biedt drie slaapkamers, vier badkamers en een volledig off-grid energie-installatie met zonnepanelen en een 25 kW-batterijbank. De vraagprijs is vastgesteld op € 1.035.000. De omgeving is landelijk en rustig, met de kust op ongeveer 6,6 km hemelsbreed en Marbella op circa 14 km. Een auto is noodzakelijk voor het dagelijks leven; de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en de dichtstbijzijnde golfbaan op 2,2 km.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt landinwaarts van de kust in een landelijk deel van de gemeente Benahavís, op circa 204 meter boven zeeniveau. Hemelsbrede afstanden omvatten 6,6 km tot Playa del Saladillo, 2,2 km tot de golfbaan La Zagaleta en circa 48 km tot de luchthaven van Málaga. De omgeving is rustig en agrarisch van karakter. Voor dagelijkse boodschappen is een auto nodig; een apotheek ligt op 707 meter en een supermarkt op 3,7 km.
Het huis is ingericht op zelfvoorzienend wonen op het platteland: drie slaapkamers, elk met een en-suite badkamer en inloopkast, een open woon- en eetruimte met een grote keuken, plus een studeerkamer, speelkamer, kantoor en een entresol. Buiten zijn een zwembad van 10 × 5 m, geterrasseerd terrein en twee containers van 12 m voor opslag. Het uitzicht strekt zich uit over zee, bergen en platteland.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa werd voltooid in 1990 en is sindsdien gerenoveerd en gemoderniseerd; de huidige staat wordt beschreven als uitstekend en sleutelklaar. Het energiesysteem is operationeel, met een geplande upgrade van de batterijbank van 25 kW naar 32 kW door de eigenaar. Kopers dienen opleverdata en eventueel resterende werkzaamheden zelf te verifiëren.
De woning biedt geen stedelijk gemak: er is één lijn van het openbaar vervoer met één halte in de buurt, en voor vrijwel alle dagelijkse verplaatsingen is een auto nodig. Het zwembad is een demontabel, half ingegraven model in plaats van een permanent aangelegd zwembad. Naar de zee is een rit van enkele kilometers nodig. Gemeenschapsvoorzieningen, een lift of diensten van een afgesloten urbanisatie maken geen deel uit van het aanbod.
Deze woning past bij kopers met een helder beeld van landelijk, zelfvoorzienend wonen aan de Costa del Sol. Hij past bij wie privacy en grond zoekt, 10.000 m² is aanzienlijk in deze prijsklasse, en wie waarde hecht aan energieonafhankelijkheid: het off-grid zonne-energiesysteem met batterijopslag elimineert maandelijkse energierekeningen, wat aanspreekt bij kopers die zich zorgen maken over stijgende elektriciteitskosten of bij woningen waar netaansluitingen kostbaar zijn. Het past ook bij huishoudens die meerdere aparte ruimtes nodig hebben: de drie en-suite slaapkamers werken voor gezinnen of vaste gasten, terwijl studeerkamer, kantoor en speelkamer werken vanuit huis ondersteunen. De villa is eveneens relevant voor kopers die een permanente hoofdverblijfplaats zoeken in plaats van een onderhoudsvrije vakantiewoning, gezien het onderhoud van het perceel. Hij is minder geschikt voor wie te voet naar restaurants, stranden of uitgaansleven wil: elke uitstap vereist een auto, en het dichtstbijzijnde strand ligt circa 6,6 km hemelsbreed. Kopers die een permanent designzwembad, lidmaatschap van een afgesloten urbanisatie of directe nabijheid van het sociale leven van Marbella voorrang geven, moeten alternatieven dichter bij de kust vergelijken. Kortom, de woning past bij de koper die kustgemak inruilt voor ruimte, autonomie en rust, terwijl golfbanen, scholen en de kust binnen een rit van 15 minuten blijven.
Het huis combineert zijn oorspronkelijke structuur uit 1990, afgewerkt met een houten exterieur in chaletstijl, met een recente renovatie die het in uitstekende staat heeft gebracht. De vloeren binnen bestaan uit breedplanklaminaat in commerciële kwaliteit, met tegels in de badkamers; de badkamers hebben moderne glazen douchecabines, zoals zichtbaar op de foto's. De keuken is een substantiële installatie: op maat gemaakte kasten en een groot kookeiland, twee koel-vriescombinaties, twee ovens (een gas, een elektrisch), twee vierpits gaskookplaten met een krachtige afzuigkap, twee magnetrons, een ingebouwde vaatwasser, een waterosmosesysteem, een dubbele wasbak plus een aparte preparatiewasbak, en LED-plafondverlichting. Dit niveau van specificatie wijst op een keuken bedoeld voor intensief huishoudelijk gebruik in plaats van een afwerking voor de show. Klimaatregeling combineert airconditioning en een haard met echte vlammen, wat zowel mechanische als traditionele verwarming biedt. Het technische hart van de woning is het energiesysteem: zonnepanelen voeden een 25 kW-batterijbank, met een upgrade naar 32 kW gepland, ondersteund door een generator als back-up en een speciale gemetselde zonnekamer. Opslag is ruim voorhanden via ingebouwde kasten, inloopkasten en twee containers van 12 m. Het zwembad, 10 × 5 m, is een demontabele half ingegraven constructie, een functionele in plaats van een permanent aangelegde oplossing, die kopers tijdens een bezichtiging moeten inspecteren.
De vraagprijs is vastgesteld op € 1.035.000 voor de gehele woning, inclusief de villa van circa 298 m², het perceel van 10.000 m², het zwembad, de off-grid zonne-installatie met 25 kW-batterijbank, en de bijgebouwen en containers. Dit is een bestaande, sleutelklare woning, dus de prijs is geen startpunt waaruit varianten worden berekend; er is één woning tegen één prijs. Binnen Benahavís starten vergelijkbare nieuwbouwprojecten tussen € 840.000 en € 1.290.000, wat deze woning in het midden van de gemeente plaatst, met het verschil dat de koper aanzienlijk veel grond verwerft in plaats van een nieuwgebouwde unit in een project. Beschikbaarheid is in principe onmiddellijk, onder voorbehoud van het gebruikelijke verkoopproces en verificatie van de documentatie.
Het dagelijks leven in deze villa volgt het ritme van een landelijke woning aan de rand van de heuvels van Benahavís. De ochtenden beginnen op het overdekte terras met zuidelijke oriëntatie en uitzicht over het platteland richting de zee; het perceel is zo groot dat naburige gebouwen zelden in het zicht verschijnen. De open woonkamer, eetruimte en keuken vormen het hart van het huis, met een haard voor warmte in de koelere maanden en airconditioning voor de zomer. Elk van de drie slaapkamers heeft een eigen badkamer en inloopkast, wat geschikt is voor zowel permanente bewoning als het ontvangen van gasten. Een studeerkamer en apart kantoor maken werken vanaf huis mogelijk, terwijl de speelkamer en de grot op de entresol extra informele ruimte bieden. Buiten biedt het geterrasseerde terrein meerdere bruikbare zones, tuin, zwembadgedeelte en opslag. Het zwembad van 10 × 5 m is een demontabel, half ingegraven model. Praktische bijgebouwen omvatten een gemetselde zonnekamer, een huisvesting voor de generator, berging voor tuingereedschap en twee containers van 12 m die voor opslag of andere doeleinden kunnen worden aangepast. De dichtstbijzijnde winkels en voorzieningen liggen op korte rijafstand: een apotheek op 707 meter, een supermarkt op 3,7 km en een ziekenhuis op 6,5 km. Het landelijke karakter betekent ook dat geluiden van de nabijgelegen dierentuin, waaronder leeuwen, af en toe over het dal dragen, een detail dat sommigen charmant zullen vinden en dat anderen als onderdeel van de ligging moeten meewegen.
De directe omgeving is landelijk: geterrasseerd terrein, bosgezichten en de heuvels van de gemeente Benahavís. Binnen twee kilometer telt de omgevingsanalyse veertien restaurants, een school, een apotheek, drie banken en vier cafés, geconcentreerd in de kern van het dorp en verspreide landelijke vestigingen. Sportvoorzieningen in de buurt omvatten de Pabellón Municipal de Deportes op 0,7 km, een gemeentelijke fitnessruimte op 0,8 km en gemeentelijke zwembaden op 0,9 km, terwijl uitzichtpunten zoals de Mirador del Tajo del Novio op 0,6 km het wandelpotentieel van de heuvels markeren. Benahavís zelf is een bergdorp van circa 9.472 inwoners (2025), gelegen tussen Marbella, Estepona en Ronda, ongeveer zeven kilometer van de kust. Marbella ligt circa 14 km hemelsbreed, met de jachthaven Puerto Deportivo José Banús op 8,7 km. Een internationale school, The International School of Estepona, ligt op 6,0 km. De gemeente registreert circa 800 woningtransacties per jaar, wat wijst op een actieve maar niet oververhitte lokale markt. Openbaar vervoer is minimaal, één lijn met één halte, wat onderstreept dat het dagelijks leven hier op de auto draait.
De kaart toont de landinwaartse ligging van de villa in de heuvels van Benahavís, circa 6,6 km van de kust en 14 km van Marbella hemelsbreed. Let op de golfbanen ten zuiden en oosten, het dorpscentrum met zijn restaurants en voorzieningen binnen twee kilometer, en de wegverbindingen richting de kustcorridor A-7.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benahavís neemt een landinwaartse positie in tussen Marbella (14 km), Estepona en Ronda, circa zeven kilometer van de kust en circa 60 km van de stad Málaga. De gemeente van 145 km² combineert bergdorpen, golfbanen zoals La Zagaleta en landelijk terrein zoals dit perceel. Binnen de Costa del Sol als geheel ruilt de locatie eerstelijns strandnabijheid in voor hoogte, ruimte en groen, terwijl Marbella, Estepona en hun voorzieningen binnen een rit van 15–20 minuten blijven. Algeciras ligt 56 km naar het zuidwesten en de luchthaven van Gibraltar circa 50 km verder.
Afstanden in deze sectie zijn hemelsbreed gemeten; werkelijke wegafstanden zijn langer. De dichtstbijzijnde stranden, Playa del Saladillo en Playa Isdabe, liggen respectievelijk op 6,6 en 6,7 km afstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt circa 48 km van de woning, met de luchthaven van Gibraltar als alternatief op circa 50 km. Golf is dichtbij: de baan van La Zagaleta op 2,2 km, La Quinta Golf op 3,9 km en Tramores Golf op 4,3 km. Dagelijkse boodschappen vereisen een rit van 3,7 km naar de supermarkt, met een apotheek op slechts 707 meter en een ziekenhuis op 6,5 km. Een laadpunt voor elektrische voertuigen staat op 277 meter van de woning, en een Tesla Supercharger bij Estepona ligt op 7,4 km. Openbaar vervoer is feitelijk afwezig, één lijn met één halte, dus een auto, bij voorkeur elektrisch gezien de zonne-energie-installatie van de woning, is essentieel voor alle dagelijkse verplaatsingen.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De woning ligt op 204 meter boven zeeniveau op hellend, geterrasseerd terrein landinwaarts van de kust. Het regionale klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,1 °C en maandgemiddelden variërend van 12 °C in de winter tot 26 °C in de zomer. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20 °C of meer, duurt circa vier maanden, al verlengt het privézwembad het seizoen thuis. Zonneschijn is overvloedig, wat de off-grid zonne-energie-installatie direct ondersteunt: de panelen en batterijbank zijn gedimensioneerd om het huishouden onafhankelijk van het net te voorzien. De heuvelachtige ligging brengt koelere avonden dan aan de kust en af en toe uitzicht op de bergen, omlijst door bos. Wandelroutes beginnen vlakbij, met het uitzichtpunt Mirador del Tajo del Novio op 0,6 km en de Mirador de la Charca de los Tubos op 1,2 km. Regen valt vooral in de koelere maanden, dus het geterrasseerde perceel vereist seizoensgebonden onderhoud en beregening in de zomer.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde zandstranden zijn Playa del Saladillo en Playa Isdabe, beide circa 6,6–6,7 km hemelsbreed, een korte rit in plaats van een wandeling. Golf is de dominante recreatie in de buurt: de baan van La Zagaleta Country Club ligt op 2,2 km, met El Higueral Golf op 2,7 km, La Quinta Golf op 3,9 km en Tramores Golf op 4,3 km, wat vier banen binnen een straal van vijf kilometer geeft. Gemeentelijke sportinfrastructuur omvat een sporthal, fitnessruimte en zwembaden, allemaal binnen één kilometer, en de bredere gemeente telt 25 sportvoorzieningen. Voor varen en kustrecreatie ligt Puerto Deportivo José Banús op 8,7 km. Wandelen en wandelingen naar uitkijkpunten beginnen vrijwel bij de voordeur, en de heuvels tussen Benahavís, Estepona en Ronda bieden langere routes. Één lokale bijzonderheid: een dierentuin is actief in de omgeving en de dierengeluiden dragen af en toe tot de woning door.
25 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 145 km². Benahavís telt 9.472 inwoners. De gemiddelde hoogte boven de zeespiegel is 150 meter en de gemiddelde jaartemperatuur is 17° Celsius.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 90 mm |
| Februari | 12.4°C | 57 mm |
| Maart | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mei | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL516240
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Benahavís concurreert deze villa met nieuwbouwprojecten eerder dan met vergelijkbare landelijke woningen. Marbella Club Hills biedt woningen vanaf € 840.000, Enebros Fase 2 vanaf € 1.290.000 en Solenne vanaf € 1.050.000. Met € 1.035.000 staat deze woning in het midden van dat bereik, maar het product verschilt wezenlijk: die prijzen kopen doorgaans een nieuwgebouwde villa of appartement binnen een beheerd project, met gemeenschapsdiensten, moderne bouwnormen en kleinere percelen. Hier krijgt hetzelfde budget circa tienduizend vierkante meter grond, een gerenoveerd huis van 298 m² en een complete off-grid energie-installatie, maar een structuur uit 1990, een demontabel zwembad en geen gemeenschapsdiensten. Ook de locatie verschilt. De nieuwbouwprojecten clusteren rond de golfbanen en de zuidflank van de gemeente, dichter bij La Zagaleta en de kustweg. Deze woning ligt meer landinwaarts en landelijker, wat privacy en rust verhoogt maar elke rit naar de kust, scholen of Marbella verlengt. Voor kopers die prioriteit geven aan splinternieuwe bouw, zekerheid van sleutelklaar oplevering en een resortachtige omgeving zijn de nieuwbouwalternatieven de logischere vergelijking. Voor kopers die grond, autonomie en onafhankelijkheid van energieleveranciers voorrang geven, biedt deze villa een pakket dat de projecten niet kunnen evenaren. De gemeente als geheel registreert circa 800 woningtransacties per jaar bij een bevolking van circa 9.400, een activiteitsniveau dat liquiditeit ondersteunt zonder de omloopsnelheid van Marbella zelf, 14 km naar het oosten met bijna 148.000 inwoners. Een mediaan provinciaal inkomen van € 16.450 onderstreept dat dit segment van de markt wordt gedreven door internationale in plaats van lokale kopers, wat consistent is met de aanwezigheid van een internationale school op 6,0 km en vier golfbanen binnen 4,3 km.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
