En fritliggende landvilla på ca. 298 m² beliggende på en grund på 10.000 m² i bakkerne inde i landet i Benahavís, Málaga. Boligen, oprindeligt færdigbygget i 1990 og siden renoveret, tilbyder tre soveværelser, fire badeværelser og et helt netafhængigt energianlæg med solpaneler og en 25 kW batteribank. Udbudsprisen er fastsat til €1.035.000. Omgivelserne er landlige og stille, med kysten ca. 6,6 km væk i fugleflugt og Marbella ca. 14 km væk. En bil er nødvendig i hverdagen; det nærmeste supermarked ligger 3,7 km væk og den nærmeste golfbane 2,2 km.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger inde i landet fra kysten i en landlig del af Benahavís kommune, ca. 204 meter over havets overflade. Afstande i fugleflugt omfatter 6,6 km til Playa del Saladillo, 2,2 km til La Zagaletas golfbane og ca. 48 km til Málagas lufthavn. Omgivelserne er stille og præget af landbrug. Daglige ærinder kræver bil; et apotek ligger 707 meter væk og et supermarked 3,7 km.
Huset er indrettet til et selvforsynende liv på landet: tre soveværelser, hvert med eget badeværelse og walk-in-garderobe, et åbent beboelses- og spiseområde med et stort køkken samt et arbejdsværelse, spillerum, kontor og en mezzanin. Udenfor er der en 10 × 5 m pool, en terrasseret grund og to containere på 12 m til opbevaring. Udsigten strækker sig over hav, bjerge og landskab.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev færdigbygget i 1990 og er siden renoveret og istandsat; standen beskrives som fremragende og indflytningsklar. Energisystemet er i drift, og ejeren planlægger en opgradering af batteribanken fra 25 kW til 32 kW. Købere bør selv verificere færdiggørelsesdatoer og eventuelle tilbageværende arbejder.
Boligen tilbyder ingen bymæssig bekvemmelighed: der er én offentlig transportlinje med ét stop i nærheden, og en bil er nødvendig til stort set alle daglige ture. Poolen er en afmontérbar, halvt nedgravet model frem for en permanent bygget pool. Adgang til havet kræver en køretur på flere kilometer. Ingen fælles faciliteter, elevator eller services i et lukket boligområde indgår i tilbuddet.
Denne bolig passer til købere med et klart billede af landligt, selvforsynende liv på Costa del Sol. Den egner sig til dem, der ønsker privatliv og grund, 10.000 m² er betydeligt i denne prisklasse, og som værdsætter energiuafhængighed: det netafhængige solsystem med batterilagring eliminerer månedlige energiregninger, hvilket appellerer til købere, der er bekymrede over stigende elpriser eller ejendomme, hvor nettilslutning er kostbar. Den passer også til husstande, der har brug for flere forskellige rum: de tre soveværelser med eget badeværelse fungerer for familier eller faste gæster, mens arbejdsværelset, kontoret og spillerummet understøtter arbejde hjemmefra. Villaen er ligeledes relevant for købere, der søger en permanent bolig frem for en lås og rejs-feriebolig, i betragtning af den vedligeholdelse, grunden kræver. Den er mindre velegnet til dem, der vil gå til restauranter, strande eller natteliv: hver udflugt kræver bil, og den nærmeste strand ligger ca. 6,6 km væk i fugleflugt. Købere, der prioriterer en permanent designerpool, medlemskab af et lukket boligområde eller umiddelbar nærhed til Marbellas sociale liv, bør sammenligne alternativer tættere på kysten. Kort sagt matcher boligen køberen, der bytter kystnær bekvemmelighed for plads, autonomi og ro, samtidig med at man er inden for 15 minutters kørsel fra golfbaner, skoler og kysten.
Huset kombinerer sin oprindelige struktur fra 1990, udført med træeksteriør i schweizisk chalet-stil, med en nylig renovering og istandsættelse, der beskrives som at have bragt den i fremragende stand. Gulvene inde består gennemgående af brede laminatbrædder i erhvervskvalitet, med fliser på badeværelserne; badeværelserne har moderne glasbrusenicher, som ses på fotografierne. Køkkenet er en omfattende installation: specialfremstillede skabe og en stor ø, to køle-fryseskabe, to ovne (en gas, en el), to gaskomfurer med fire plader med kraftig emhætte, to mikroovne, en indbygget opvaskemaskine, et vandosmosesystem, en dobbeltvask plus en separat præpareringsvask samt LED-loftbelysning. Dette specifikationsniveau vidner om et køkken beregnet til seriøs hjemmebrug frem for et udstillingskøkken. Klimastyringen kombinerer aircondition og en pejs med brændeild, hvilket giver både mekanisk og traditionel opvarmning. Ejendommens tekniske hjerte er dens energisystem: solpaneler oplader en 25 kW batteribank, med en planlagt opgradering til 32 kW, understøttet af en generator som backup og et særskilt solrum i mursten. Opbevaring er godt dækket gennem indbyggede skabe, walk-in-garderober og to containere på 12 m. Poolen, på 10 × 5 m, er en afmontérbar, halvt nedgravet konstruktion, en funktionel frem for en permanentbygget løsning, som købere bør inspicere ved en fremvisning.
Udbudsprisen er fastsat til €1.035.000 for hele ejendommen, inklusive villaen på ca. 298 m², grunden på 10.000 m², poolen, det netafhængige solanlæg med 25 kW batteribank samt udhuse og containere. Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig, så prisen er ikke et udgangspunkt, hvorfra variationer beregnes; der er én bolig til én pris. I Benahavís starter sammenlignelige nybyggerier mellem €840.000 og €1.290.000, hvilket placerer denne bolig i midten af kommunens segment, med den forskel, at køberen erhverver betydelig grund frem for en nybygget enhed i et projekt. Tilgængelighed er i princippet øjeblikkelig, forudsat den sædvanlige salgsproces og verificering af dokumentationen.
Hverdagen i denne villa følger rytmen fra en landlig ejendom i udkanten af Benahavís-bakkerne. Morgenerne begynder på den overdækkede, sydvendte terrasse med udsigt over landskabet mod havet; grunden er så stor, at nabobygninger sjældent ses i udsigten. Stuen, spiseområdet og det åbne køkken udgør husets centrum, med en pejs, der giver varme i de køligere måneder, og aircondition om sommeren. Hvert af de tre soveværelser har sit eget badeværelse og walk-in-garderobe, hvilket passer til både permanent bosættelse og gæster. Et arbejdsværelse og et separat kontor muliggør arbejde hjemmefra, mens spillerummet og grotten på mezzaninen giver yderligere uformel plads. Udenfor tilbyder den terrasserede grund flere brugbare zoner, have, poolområde og opbevaring. Poolen på 10 × 5 m er en afmontérbar, halvt nedgravet model. Praktiske udhuse omfatter et solrum i mursten, generatorrum, opbevaring af haveværktøj og to containere på 12 m, der kan tilpasses til opbevaring eller andre formål. De nærmeste butikker og services ligger en kort køretur væk: et apotek på 707 meter, et supermarked på 3,7 km og et hospital på 6,5 km. Den landlige karakter betyder også, at lyde fra den nærliggende zoologiske have, herunder løver, lejlighedsvis bæres hen over dalen, en detalje, som nogle vil finde charmerende, og andre bør medregne som en del af beliggenheden.
De nærmeste omgivelser er landlige: terrasseret grund, skovudsigt og bakkerne i Benahavís kommune. Inden for to kilometer tæller området fjorten restauranter, en skole, et apotek, tre banker og fire caféer, koncentreret i landsbykernen og spredte landlige steder. Idrætsfaciliteter i nærheden omfatter Pabellón Municipal de Deportes på 0,7 km, et kommunalt fitnessrum på 0,8 km og kommunale pools på 0,9 km, mens udsigtspunkter som Mirador del Tajo del Novio på 0,6 km markerer bakkernes vandrepotentiale. Selve Benahavís er en bjerglandsby med ca. 9.472 indbyggere (2025), beliggende mellem Marbella, Estepona og Ronda, cirka syv kilometer fra kysten. Marbella ligger ca. 14 km væk i fugleflugt, med lystbådehavnen Puerto Deportivo José Banús på 8,7 km. En international skole, The International School of Estepona, ligger 6,0 km væk. Kommunen registrerer ca. 800 bolighandler om året, hvilket indikerer et aktivt, men ikke overhedet lokalt marked. Offentlig transport er minimal, én linje med ét stop, hvilket understreger, at hverdagen her kører på bilen.
Kortet viser villaens indlandsposition i Benahavís-bakkerne, ca. 6,6 km fra kysten og 14 km fra Marbella i fugleflugt. Bemærk golfbanerne mod syd og øst, landsbycentret med sine restauranter og faciliteter under to kilometer væk samt vejforbindelserne mod kystkorridoren A-7.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benahavís ligger i en indlandsposition mellem Marbella (14 km), Estepona og Ronda, cirka syv kilometer fra kysten og ca. 60 km fra Málaga by. Kommunen på 145 km² kombinerer bjerglandsbyer, golfområder som La Zagaleta og landlig grund som denne. Inden for Costa del Sol som helhed bytter beliggenheden nærhed til stranden til højde, plads og grønne omgivelser, samtidig med at Marbella, Estepona og deres services ligger inden for 15–20 minutters kørsel. Algeciras ligger 56 km mod sydvest og Gibraltars lufthavn ca. 50 km væk.
Afstande i dette afsnit er i fugleflugt; faktiske vejafstande er længere. De nærmeste strande, Playa del Saladillo og Playa Isdabe, ligger henholdsvis 6,6 og 6,7 km væk. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 48 km fra ejendommen, med Gibraltars lufthavn som alternativ på ca. 50 km. Golf er inden for rækkevidde: La Zagaletas bane på 2,2 km, La Quinta Golf på 3,9 km og Tramores Golf på 4,3 km. Daglige fornødenheder kræver en køretur på 3,7 km til supermarkedet, med et apotek kun 707 meter væk og et hospital på 6,5 km. Et ladepunkt til elbiler står 277 meter fra ejendommen, og en Tesla Supercharger nær Estepona ligger 7,4 km væk. Offentlig transport er reelt fraværende, én linje med ét stop, så en bil, helst med ellading i betragtning af ejendommens solanlæg, er nødvendig til al rutinetrafik.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ejendommen ligger 204 meter over havets overflade på skrånende, terrasseret grund inde i landet fra kysten. Regionens klima er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,1 °C og månedsgennemsnit fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer ca. fire måneder, selvom den private pool forlænger sæsonen derhjemme. Solskinnet er rigeligt, hvilket direkte understøtter det netafhængige solsystem: panelerne og batteribanken er dimensioneret til at drive husstanden uafhængigt. Det bakkede terræn giver køligere aftener end ved kysten og lejlighedsvis bjergudsigt indrammet af skov. Vandreruter begynder tæt på, med udsigtspunktet Mirador del Tajo del Novio 0,6 km væk og Mirador de la Charca de los Tubos på 1,2 km. Nedbøren falder i de køligere måneder, så den terrasserede grund kræver sæsonbestemt vedligeholdelse og vanding om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste sandstrande er Playa del Saladillo og Playa Isdabe, begge ca. 6,6–6,7 km væk i fugleflugt, en kort køretur frem for en gåtur. Golf er den dominerende fritidsaktivitet i nærheden: La Zagaleta Country Clubs bane ligger 2,2 km væk, med El Higueral Golf på 2,7 km, La Quinta Golf på 3,9 km og Tramores Golf på 4,3 km, hvilket giver fire baner inden for en femkilometerradius. Kommunale idrætsfaciliteter omfatter en idrætshal, fitnessrum og svømmebassiner, alle under én kilometer væk, og kommunen som helhed tæller 25 idrætsfaciliteter. Til både og kystaktiviteter ligger Puerto Deportivo José Banús 8,7 km væk. Vandreture og udsigtspunkter begynder næsten ved porten, og bakkerne mellem Benahavís, Estepona og Ronda byder på længere ruter. Én lokal særegenhed: der drives en zoologisk have i nærheden, og dens dyrelyde når lejlighedsvis ejendommen.
25 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| Marts | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL516240
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I Benahavís konkurrerer denne villa med nybyggerier frem for sammenlignelige landlige ejendomme. Marbella Club Hills tilbyder boliger fra €840.000, Enebros Fase 2 fra €1.290.000 og Solenne fra €1.050.000. Til €1.035.000 ligger denne ejendom i midten af dette interval, men produktet er væsentligt anderledes: disse priser køber typisk en nybygget villa eller lejlighed inden for et forvaltet område med fælles services, moderne bygningsstandarder og mindre grunde. Her sikrer samme budget cirka ti tusinde kvadratmeter grund, et renoveret hus på 298 m² og et komplet netafhængigt energianlæg, men en struktur fra 1990, en afmontérbar pool og ingen fælles services. Beliggenheden adskiller sig også. Nybyggerierne samler sig om golfområderne og kommunens sydlige side, tættere på La Zagaleta og kystvejen. Denne ejendom ligger længere inde i landet og mere landligt, hvilket øger privatliv og ro, men forlænger hver tur til kysten, skolerne eller Marbella. For købere, der prioriterer helt nybygget, nøglefærdig tryghed og resortlignende omgivelser, er nybyggerierne den mere naturlige sammenligning. For købere, der prioriterer grund, autonomi og uafhængighed af energileverandører, tilbyder denne villa en pakke, som nybyggerierne ikke kan matche. Kommunen som helhed registrerer ca. 800 bolighandler om året blandt en befolkning på ca. 9.400, en aktivitet der understøtter likviditet uden Marbellas omsætningspres, 14 km mod øst med næsten 148.000 indbyggere. Medianindkomsten i provinsen på €16.450 understreger, at dette segment af markedet drives af internationale frem for lokale købere, hvilket stemmer med tilstedeværelsen af en international skole 6,0 km væk og fire golfbaner inden for 4,3 km.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
