Noin 298 m²:n erillinen maaseutuhuvila 10 000 m²:n tontilla Benahavísin sisämaan kukkuloilla, Málagassa. Alun perin vuonna 1990 valmistunut ja sen jälkeen kunnostettu kohde tarjoaa kolme makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta ja täysin verkkosta riippumattoman energiajärjestelmän aurinkopaneeleilla ja 25 kW:n akustolla. Pyyntihinta on kiinteä 1 035 000 €. Ympäristö on maaseutumainen ja rauhallinen, rannikko on linnuntietä noin 6,6 km:n ja Marbella noin 14 km:n päässä. Auto on välttämätön arkielämässä; lähin supermarket on 3,7 km:n ja lähin golfkenttä 2,2 km:n päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee sisämaassa Benahavísin kunnan maaseutualueella noin 204 metrin korkeudella merenpinnasta. Linnuntietä etäisyydet ovat 6,6 km Playa del Saladillon rannalle, 2,2 km La Zagaletan golfkentälle ja noin 48 km Málagan lentokentälle. Ympäristö on rauhallinen ja maatalousvaltainen. Arkinen asiointi edellyttää autoa; apteekki on 707 metrin ja supermarket 3,7 km:n päässä.
Talo on suunniteltu omavaraisesta maaseutuasumisesta: kolme makuuhuonetta, jokaisessa oma kylpyhuone ja vaatehuone, avokeittiöön avautuva olo- ja ruokailutila isolla keittiöllä sekä työhuone, pelihuone, toimisto ja parvi. Ulkona on 10 × 5 m:n uima-allas, porrastettu tontti ja kaksi 12 m:n varastokonttia. Näkymät ulottuvat merelle, vuorille ja maaseutuun.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 1990 ja on sen jälkeen kunnostettu ja peruskorjattu; sen nykyinen kunto on kuvattu erinomaiseksi ja muuttovalmiiksi. Energiajärjestelmä on käytössä, ja omistaja suunnittelee akuston päivitystä 25 kW:sta 32 kW:iin. Ostajan tulisi varmistaa valmistumispäivämäärät ja mahdolliset keskeneräiset työt itsenäisesti.
Kohde ei tarjoa kaupunkimaista mukavuutta: lähellä kulkee yksi julkinen liikennelinja ja yksi pysäkki, ja käytännössä kaikki arkimatkat vaativat autoa. Uima-allas on irrotettava, puoliksi maahan upotettu malli eikä pysyvä rakennettu allas. Rannalle ajo on usean kilometrin mittainen. Tarjoukseen eivät kuulu yhteiset tilat, hissi tai aidatun asuinalueen palvelut.
Tämä kohde sopii ostajille, joilla on selkeä kuva maaseudun omavaraisesta asumisesta Costa del Solilla. Se sopii niille, jotka haluavat yksityisyyttä ja maata, 10 000 m² on huomattava tässä hintaluokassa, ja jotka arvostavat energiaitsenäisyyttä: verkkosta riippumaton aurinkojärjestelmä akkujen kanssa poistaa kuukausittaiset energiakulut, mikä vetoaa ostajiin, joita huolestuttavat nousevat sähkön hinnat tai kohteet, joissa verkkoliitännät ovat kalliita. Se sopii myös talouksille, jotka tarvitsevat useita erillisiä tiloja: kolme makuuhuonetta omalla kylpyhuoneella sopii perheille tai säännöllisille vieraille, kun taas työhuone, toimisto ja pelihuone tukevat etätyötä. Huvila on yhtä relevantti pysyvää asuntoa etsiville eikä helppohoitoista loma-asuntoa kaipaaville, ottaen huomioon tontin kunnossapidon. Se sopii huonommin niille, jotka haluavat kävellä ravintoloihin, rannoille tai yöelämään: jokainen retki vaatii auton, ja lähin ranta on linnuntietä noin 6,6 km:n päässä. Ostajat, joille pysyvä rakennettu allas, aidatun asuinalueen jäsenyys tai välitön läheisyys Marbellan seurapiirielämään ovat tärkeitä, kannattaa vertailla vaihtoehtoja lähempänä rannikkoa. Lyhyesti: kohde sopii ostajalle, joka vaihtaa rannikon mukavuudet tilaan, itsenäisyyteen ja rauhaan pysyen silti 15 minuutin ajomatkan päässä golfkentistä, kouluista ja rannikosta.
Talo yhdistää alkuperäisen vuoden 1990 rungon, jonka ulkokuori on viimeistelty sveitsiläistä chalet-tyyliä muistuttavalla puuverhouksella, ja hiljattaisen kunnostuksen, jonka kuvataan tuoneen sen erinomaiseen kuntoon. Sisälattiat ovat erikoisleveää lamiattia koko talossa, kylpyhuoneet ovat laatoitettuja; kylpyhuoneissa on modernit lasiset suihkuseinät, kuten valokuvissa näkyy. Keittiö on mittava asennus: räätälöidyt kaapit ja suuri saaritaso, kaksi jääkaappi-pakastinta, kaksi uunia (yksi kaasu, yksi sähkö), kaksi neliliekkistä kaasuliettä tehokkaalla liesituulettimella, kaksi mikrouunia, integroitu astianpesukone, veden osmoosijärjestelmä, kaksoiskäyttöallas sekä erillinen valmistusallas ja LED-kattovalaistus. Tämä varustetaso kertoo keittiöstä, joka on tarkoitettu vaativaan kotikäyttöön eikä näyttävyyteen. Lämmitysratkaisut yhdistävät ilmastoinnin (lämmitys ja jäähdytys) ja tulisijan, mikä tarjoaa sekä koneellisen että perinteisen lämmitystavan. Kohteen tekninen sydän on energiajärjestelmä: aurinkopaneelit syöttävät 25 kW:n akuston, jonka päivitys 32 kW:iin on suunnitteilla, tukena generaattori varajärjestelmänä ja erillinen tiilinen aurinkohuone. Varastotilaa on hyvin: kiinteät kaapit, vaatehuoneet ja kaksi 12 m:n konttia. 10 × 5 m:n allas on irrotettava, puoliksi maahan upotettu rakennelma, toiminnallinen eikä pysyvä rakennettu ratkaisu, jonka ostajan tulisi tarkastaa esittelyssä.
Pyyntihinta on kiinteä 1 035 000 € koko kohteesta, mukaan lukien noin 298 m²:n huvila, 10 000 m²:n tontti, allas, verkkosta riippumaton aurinkoasennus 25 kW:n akustolla sekä ulkorakennukset ja kontit. Kyseessä on olemassa oleva, muuttovalmis koti, joten hinta ei ole lähtöpiste, josta neuvotellaan; kyseessä on yksi asunto yhdellä hinnalla. Benahavísin sisällä vertailukelpoiset uudiskohteet alkavat 840 000 €:sta ja 1 290 000 €:een, mikä sijoittaa tämän kohteen kunnan keskihintoihin sillä erolla, että ostaja saa huomattavan tontin eikä juuri rakennettua yksikköä asuinalueelta. Saatavuus on periaatteessa välitön, tavanomaisen myyntiprosessin ja asiakirjojen varmistamisen puitteissa.
Arki tässä huvilassa noudattaa maaseutukiinteistön rytmiä Benahavísin kukkuloiden reunalla. Aamut alkavat etelään avautuvalla katetulla terassilla, jolta avautuu näkymä maaseudun yli merelle; tontti on niin suuri, että naapurirakennukset harvoin näkyvät moreenimaisemassa. Avokeittiö, olohuone ja ruokailualue muodostavat talon sydämen, takka tuo lämpöä viileinä kuukausina ja ilmastointi palvelee kesällä. Jokaisessa kolmessa makuuhuoneessa on oma kylpyhuone ja vaatehuone, mikä sopii sekä pysyvään asumiseen että vieraiden majoittamiseen. Työhuone ja erillinen toimisto mahdollistavat etätyön, kun taas pelihuone ja parvella sijaitseva luola tarjoavat lisää epämuodollista tilaa. Ulkona porrastettu tontti tarjoaa useita käyttökelpoisia vyöhykkeitä, puutarhan, allasalueen ja varaston. 10 × 5 m:n allas on irrotettava, puoliksi maahan upotettu malli. Käytännön rakennuksiin kuuluvat tiilinen aurinkotekniikkahuone, generaattorin katos, puutarhatyökalujen varasto ja kaksi 12 m:n konttia, jotka voidaan sovittaa varastoksi tai muuhun käyttöön. Lähimmät liikkeet ja palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä: apteekki 707 metrin, supermarket 3,7 km:n ja sairaala 6,5 km:n päässä. Maaseutumainen luonne tarkoittaa myös, että läheisen eläintarhan äänet, leijonat mukaan lukien, kantautuvat välillä laakson yli, yksityiskohta, jonka osa pitää viehättävänä ja jonka toisten tulisi punnita osana ympäristöä.
Lähiympäristö on maaseutumainen: porrastettu tontti, metsänäkymät ja Benahavísin kunnan kukkulat. Kahden kilometrin säteellä alueella on neljätoista ravintolaa, koulu, apteekki, kolme pankkia ja neljä kahvilaa, keskittyneinä kylän ytimeen ja hajaantuneina maaseutuyrityksinä. Lähellä olevia urheilutiloja ovat Pabellón Municipal de Deportes 0,7 km:n päässä, kunnan kuntosali 0,8 km:n päässä ja kunnan uima-altaat 0,9 km:n päässä, kun taas näköalapaikat kuten Mirador del Tajo del Novio 0,6 km:n päässä osoittavat kukkuloiden kävelypotentiaalia. Benahavís itse on noin 9 472 asukkaan (2025) vuoristokylä Marbellan, Esteponan ja Rondan välissä noin seitsemän kilometriä rannikolta. Marbella on linnuntietä noin 14 km:n päässä, ja venesatama Puerto Deportivo José Banús 8,7 km:n päässä. Kansainvälinen koulu, The International School of Estepona, on 6,0 km:n päässä. Kunnassa tehdään vuosittain noin 800 asuntokauppaa, mikä viittaa aktiiviseen mutta ylikuumenemattomaan paikallismarkkinaan. Julkinen liikenne on vähäistä, yksi linja ja yksi pysäkki, mikä korostaa, että arki täällä kulkee autolla.
Kartta näyttää huvilan sisämaiseman sijainnin Benahavísin kukkuloilla noin 6,6 km rannikolta ja 14 km Marbellasta linnuntietä. Kiinnitä huomiota golfkenttiin etelässä ja idässä, alle kahden kilometrin päässä olevaan kylän keskustaan ravintoloineen ja palveluineen sekä tieyhteyksiin kohti A-7-rannikkokäytävää.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Benahavís sijaitsee sisämaassa Marbellan (14 km), Esteponan ja Rondan välissä noin seitsemän kilometriä rannikolta ja noin 60 km Málagan kaupungista. 145 km²:n kunta yhdistää vuoristokyliä, golfalueita kuten La Zagaleta ja maaseutumaata kuten tämän tontin. Costa del Solin kokonaisuudessa sijainti vaihtaa rannan läheisyyden korkeuteen, tilaan ja viheralueisiin pitäen Marbellan, Esteponan ja niiden palvelut 15–20 minuutin ajomatkan päässä. Algeciras on 56 km lounaaseen ja Gibraltarin lentokenttä noin 50 km:n päässä.
Tämän osion etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä. Lähimmät rannat, Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, ovat 6,6 ja 6,7 km:n päässä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 48 km:n päässä kohteesta, ja Gibraltarin lentokenttä on vaihtoehtona noin 50 km:n päässä. Golf on lähellä: La Zagaletan kenttä 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km ja Tramores Golf 4,3 km. Arkiset ostokset edellyttävät 3,7 km:n ajoa supermarketille, apteekki on vain 707 metrin ja sairaala 6,5 km:n päässä. Sähköauton latauspiste on 277 metrin päässä kohteesta, ja Teslan Supercharger Esteponan lähellä on 7,4 km:n päässä. Julkinen liikenne on käytännössä olematon, yksi linja ja yksi pysäkki, joten auto, mieluusti sähköinen kohteen aurinkoasennuksen vuoksi, on välttämätön kaikkiin rutiinimatkoihin.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kohde sijaitsee 204 metrin korkeudella merenpinnasta viettävällä, porrastetulla tontilla sisämaassa. Alueen ilmasto on välimerellinen, vuoden keskimääräinen lämpötila on 18,1 °C ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä. Uimakausi, joka määritellään meriveden lämpötilalla 20 °C tai enemmän, kestää noin neljä kuukautta, tosin oma uima-allas pidentää kautta kotona. Aurinkoa on runsaasti, mikä suoraan tukee verkkosta riippumatonta aurinkojärjestelmää: paneelit ja akusto on mitoitettu talouden itsenäiseen käyttöön. Kukkulainen sijainti tuo rannikkoa viileämmät illat ja välillä metsän kehystämiä vuorinäkymiä. Kävelyreitit alkavat läheltä: näköalapaikka Mirador del Tajo del Novio 0,6 km:n ja Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km:n päässä. Sadanta keskittyy viileisiin kuukausiin, joten porrastettu tontti vaatii kausittaista hoitoa ja kastelua kesällä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät hiekkarannat ovat Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, molemmat linnuntietä noin 6,6–6,7 km:n päässä, lyhyt ajelu pikemminkin kuin kävelymatka. Golf on hallitseva lähivirkistys: La Zagaleta Country Clubin kenttä on 2,2 km:n päässä, El Higueral Golf 2,7 km, La Quinta Golf 3,9 km ja Tramores Golf 4,3 km, eli neljä kenttää viiden kilometrin säteellä. Kunnan urheiluinfrastruktuuriin kuuluvat urheiluhalli, kuntosali ja uima-altaat kaikki alle kilometrin päässä, ja kunnassa on yhteensä 25 urheilupaikkaa. Veneilyyn ja rannikkovirkistykseen Puerto Deportivo José Banús on 8,7 km:n päässä. Retkeily ja näköalakävelyt alkavat melkein portilta, ja Benahavísin, Esteponan ja Rondan väliset kukkulat tarjoavat pidempiä reittejä. Yksi paikallinen erityispiirre: lähistöllä toimii eläintarha, ja sen eläinten äänet kantautuvat välillä kohteelle asti.
25 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.5°C | 90 mm |
| Helmikuu | 12.4°C | 57 mm |
| Maaliskuu | 13.5°C | 182 mm |
| Huhtikuu | 15.6°C | 80 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 36 mm |
| Kesäkuu | 23.1°C | 8 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 7 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 19.4°C | 73 mm |
| Marraskuu | 14.9°C | 97 mm |
| Joulukuu | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL516240
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavísin sisällä tämä huvila kilpailee uudiskohteiden eikä vertailukelpoisten maaseutukohteiden kanssa. Marbella Club Hills tarjoaa koteja alkaen 840 000 €, Enebros Fase 2 alkaen 1 290 000 € ja Solenne alkaen 1 050 000 €. Hinnalla 1 035 000 € tämä kohde sijoittuu kyseisen hintahaarukan keskivaiheille, mutta tuote on olennaisesti erilainen: nämä hinnat ostavat tyypillisesti juuri rakennetun huvilan tai asunnon hallinnoidulta alueelta yhteisine palveluineen, moderneine rakennusstandardeineen ja pienemmine tontteineen. Täällä sama budjetti turvaa noin kymmenentuhatta neliömetriä maata, kunnostetun 298 m²:n talon ja täydellisen verkkosta riippumattoman energia-asennuksen, mutta vuoden 1990 rungon, irrotettavan uima-altaan ja ilman yhteispalveluita. Myös sijainti eroaa. Uudiskohteet keskittyvät golfalueiden ja kunnan etelärinteen ympärille lähemmäs La Zagaletaa ja rannikkotietä. Tämä kohde sijaitsee sisämaassa ja maaseutumaisemmin, mikä lisää yksityisyyttä ja rauhaa mutta pidentää jokaista matkaa rannikolle, kouluille tai Marbellaan. Juuri rakennettua, valmista ja lomakylämäistä ympäristöä arvostaville ostajille uudiskohteet ovat luontevampi vertailu. Maata, itsenäisyyttä ja riippumattomuutta energiatoimittajista arvostaville tämä huvila tarjoaa paketin, johon uudiskohteet eivät voi vastata. Kunta kokonaisuudessaan kirjaa noin 800 asuntokauppaa vuodessa noin 9 400 asukkaan väestössä, aktiivisuustaso, joka tukee likviditeettiä ilman Marbellan kaltaista kaupankäyntipainetta 14 km itään lähes 148 000 asukkaan kaupungissa. Maakunnan mediaanitulo 16 450 € korostaa, että tätä markkinasegmenttiä ohjaavat kansainväliset eivät paikalliset ostajat, mikä on yhteneväistä 6,0 km:n päässä olevan kansainvälisen koulun ja neljän golfkentän 4,3 km:n säteellä kanssa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
