Tämä erillistalo sijaitsee Benahavíksen alueella Málagan provinssissa, noin seitsemän kilometriä rannikolta sisämaahan. Kiinteistö edustaa harvinaista yhdistelmää Costa del Solilla: 298 neliömetrin asuintila kymmenen hehtaarin tontilla, täysin verkkovapaana aurinkoenergialla ja 25 kW akustolla. Rakennus on valmistunut 1990 ja sittemmin peruskorjattu. Lähimpään golfkenttään on matkaa 2,2 km ja rantoihin noin 6,6 km. Hintataso on 1 035 000 eurosta. Alue on maaseutumainen ja rauhallinen, ja auto on välttämätön arjen liikkumiseen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Carril de la Resineralla, Benahavíksen maaseutualueella, 204 metrin korkeudella merenpinnasta. Kolme golfkenttää sijaitsee 2,2, 2,8 km etäisyydellä. Rannat Playa del Saladillo ja Playa Isdabe ovat noin 6,6 km päässä. Lähin supermarket on 3,7 km ja sairaala 6,5 km etäisyydellä. Sijainti on sisämaassa, mikä merkitsee rauhallista ympäristöä ja riippuvuutta autosta.
Talo soveltuu kolmen makuuhuoneen ja neljän kylpyhuoneen kokoonpanolla pienelle perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa tilaa ja yksityisyyttä. Kaikissa makuuhuoneissa on oma kylpyhuone ja vaatehuone. Asunnossa on avoin oleskelu- ja ruokailutila, keittiö saarella, työhuone, pelihuone ja mezzaninetaso. Uima-allas 10 × 5 m ja terassiterassi tukevat ulkona asumista suurimmalle osalle vuotta.
Kyseessä ei ole uudisrakennus, vaan 1990 valmistunut ja hiljattain peruskorjattu erillistalo. Rakennuksen ulkokuori on sveitsiläistyylinen puurakenteinen. Rakennusvaihe on valmis, eli asunto on heti asuttavissa. Energiajärjestelmä on uusittu: aurinkopaneelit ja 25 kW akusto, jolle on suunnitteilla laajennus 32 kW:iin. Opettavan tarkat aikataulut koskevat vain suunniteltuja parannuksia, eivät itse rakennusta.
Kiinteistö ei sijaitse kävelymatkan päässä rannasta, eikä lähistöllä ole rantakylän palveluita. Julkinen liikenne on vähäistä: yksi linja ja yksi pysäkki alueella, joten auto on pakollinen. Uima-allas on irrallinen, puoliksi maahan upotettu malli, ei pysyvä betonirakenne. Tontilla on kaksi 12 metrin konttia ja tiiltä rakennettu teknillinen tila, jotka eivät ole asuinkäyttöön suunniteltuja. Alueen peruspalvelut ovat usean kilometrin päässä.
Kohde soveltuu ostajalle, joka hakee yksityisyyttä ja tilaa länsirannikon asutuksen ulkopuolelta mutta silti golfkenttien ja rantakaupunkien läheltä. Työskentelevälle etänä kiinteistö tarjoaa työhuoneen ja toimivan tietoliikennettä vaativan ympäristön, jonka sijaintia on kuitenkin tarkistettava paikan päällä. Pariskunnalle tai pienelle perheelle kolme en-suite-makuuhuonetta ja laaja oleskelutila riittävät, ja suuri tontti mahdollistaa puutarhanharrastuksen tai eläinten pidon paikallisten säännösten puitteissa. Itsenäisen energian käyttäjä, jolle verkkovapaus ja aurinkopaneelit ovat arvo itsessään, löytää tästä toimivan järjestelmän akustoineen. Vastaavasti ostaja, joka haluaa kävellä rannalle tai käyttää julkista liikennettä, ei todennäköisesti viihdy: lähin ranta on 6,6 km ja julkista liikennettä on minimääriin. Vakituiseen asuntoon muuttavan kannalta palveluverkko on kohtuullinen: apteekki 707 m, peruskoulu 6 km:n sisällä ja sairaala 6,5 km. Ostaja, joka arvostaa uudisrakennuksen takeita ja tekijänoikeudellisesti uusia pintamateriaaleja, huomioikoon että rakennus on peräisin 1990-luvulta, joskin peruskorjattu.
Rakennuksen ulkokuori on sveitsiläistyylinen puurakenne, mikä erottaa sen alueen tyypillisestä valkoisesta kipsirakenteisesta arkkitehtuurista. Sisätiloissa on kauppaluokan leveän lankun laminaattilattia ja laatoitetut kylpyhuoneet; valokuvat näyttävät modernin keittiön saarineen ja lasiseinäiset suihkutilat. Keittiövarustelu on laaja: kaksi jääkaappipakastinta, kaksi uunia (kaasu ja sähkö), kaksi nelilevyistä kaasuliettä, liesituuletin, kaksi mikroaaltouunia, integroitu astianpesukone, kaksinkertainen allas sekä erillinen elintarvikkeiden valmistusallas ja vesiosmoosijärjestelmä. Ilmastointi ja takka kattavat viilennyksen ja lämmityksen. Kaikissa makuuhuoneissa on käytävävaatekaapit ja oma kylpyhuone. Tekninen varustelu on poikkeuksellinen: aurinkopaneelijärjestelmä ja 25 kW akkusto (laajennus 32 kW:iin suunnitteilla), tiilirakenteinen aurinkohuone, generaattoritila ja puutarhatyökalujen suoja. Kaksi 12 metrin konttia tarjoaa varastokapasiteettia. Ostajan on suositeltavaa tarkistaa peruskorjauksen laajuus, rakennusvuoden 1990 toteutus ja laminaattilattián kunto vastaanotolla, koska dokumentaatio ei kerro kaikista yksityiskohdista.
Myyntihinta on 1 035 000 euroa. Hinta vastaa noin 3 470 euroa neliömetriltä laskettuna asuinpinta-alasta, ja tonttipinta-ala kymmenen hehtaaria vaikuttaa hinta-laatusuhteeseen merkittävästi verrattuna tavallisiin huviloihin. Benahavíksen vertailukohteena olevat uudishankkeet alkavat noin 840 000 eurosta (Marbella Club Hills) ja ulottuvat yli 1,29 miljoonaan (Enebros Fase 2). Tämä kohde on valmis ja peruskorjattu, joten välittömiä rakennuskustannuksia tai odotusaikoja ei ole. Verkkovapaa energiajärjestelmä vähentää jatkuvia kuluja, mutta akuston suunniteltu laajennus ja kiinteistön ylläpito suurella tontilla kuuluvat ostajan budjetointiin.
Arki tässä kiinteistössä perustuu omavaraisuuteen ja maaseudun rytmiin. Verkkovapaa aurinkoenergiajärjestelmä 25 kW akustolla kattaa sähkönkulutuksen ilman kuukausittaisia energiakuluja; vara-aggregaatti on varalla pilvisillä jaksoilla. Avoin oleskelutila ja keittiö saarineen muodostavat kodin keskuksen, ja eteläsuuntaus tuo auringon oleskelutiloihin läpi päivän. Kolme makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla mahdollistaa sekä pysyvän asumisen että vierasmajoituksen. Kymmenen hehtaarin porrastettu tontti tarjoaa useita käyttötarkoituksia: puutarha, ulkoilma-alueet ja varastotilat kahdessa 12 metrin kontissa. Ympäristö on maaseutumainen: lähistöllä on ravintoloita, mutta kauppareissut suuntautuvat 3,7 km päähän. Benahavíksen kylä, Marbella (14 km) ja Estepona ovat autoajomatkan päässä. Läheisen eläintarhan äänet voivat ajoittain kuulua, kuten myös kotkien lentely alueella on osa päivittäistä ympäristöä. Vuoden 3 846 aurinkotuntia ja 18,1 asteen keskilämpötila tukevat ulkokautta keväästä syksyyn; uimakausi vesilämpötilan perusteella on noin neljä kuukautta. Liikkuminen tapahtuu autolla, ja sähköauton latauspiste on 277 metrin päässä.
Ympäristö on maaseutumainen ja rauhallinen, Benahavíksen kunnassa, jossa on noin 9 500 asukasta. Kahden kilometrin säteellä on 14 ravintolaa, apteekki, kolme pankkia ja neljä kahvilaa, mikä kattaa perusarjen ilman autoa vain osittain. Supermarket on 3,7 km ja kansainvälinen koulu The International School of Estepona 6,0 km päässä. Liikuntamahdollisuudet ovat lähellä: kunnan urheiluhalli 0,7 km, kunnan kuntosalit ja uima-altaat alle kilometrin päässä, ja alueella on yhteensä 25 urheilupaikkaa. Luontoreitit ja näköalapaikat kuten Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) tukevat ulkoiluharrastusta. Rannikolle on matkaa noin 6,6 km ja Puerto Banúksen venesatamaan 8,7 km. Liikkuminen perustuu autoon; EV-latauspiste on 277 metrin päässä ja Tesla Supercharger Esteponassa 7,4 km päässä. Lähialueen eläintarha (2 km) tuo mukanaan ajoittaisia äänimerkkejä, mistä ostajan on hyvä olla tietoinen.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Benahavíksen maaseutualueella: golfkentät 2, 3 km länsi-itä-suunnassa, rannikko ja rantakaupungit etelässä noin 7 km, Marbella idässä ja Estepona lännessä. Huomioikoon, että etäisyydet ovat suoraviivaisia ja ajoreitit voivat olla pidempiä vuoristomaastossa. Auringonvahvuus ja eteläsuuntaus näkyvät kartan korkeusasemassa 204 m.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Benahávis sijaitsee sisämaassa Marbellan, Esteponan ja Rondan välissä, ja sen asema Costa del Solin huvilavyöhykkeellä perustuu golfkenttiin, suuriin tontteihin ja rauhalliseen ympäristöön. Suurimmat kaupungit: Marbella 14 km, Algeciras 56 km ja Málaga 60 km. Kunta on pinta-alaltaan 145 km² ja väkiluvultaan noin 9 500, eli asutus on harvaa ja keskittyy kylään. Tämä kohde sijoittuu kunnan rannikkoon lähimpään osaan, noin 6,6 km rannoilta, mikä on Benahavísin mittapuulla rannikonpuoleinen sijainti.
Suoraviivaiset etäisyydet: lähimmät rannat Playa del Saladillo ja Playa Isdabe 6,6, 6,7 km, ja ne tavoitetaan autolla noin 10, 15 minuutissa maantieosoitteen mukaan. Lentoasemat: Gibraltar noin 50 km ja Málagan lentoasema noin 48, 51 km eli noin 45, 60 minuutin ajomatka. Golfkentät sijaitsevat poikkeuksellisen lähellä: La Zagaleta 2,2 km, Marbella Club Golf Resort 2,3 km ja El Higueral 2,8 km. Marbella on 14 km ja Estepona samassa suunnassa rannikkoa. Sairaalapalvelut 6,5 km päässä. Nämä etäisyydet kuvaavat sijaintia, jossa rannikko ja kaupungit ovat helposti tavoitettavissa, mutta oma auto on välttämätön kaikkeen liikkumiseen.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on 204 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä tasaa kesähelteitä rannikkoon verrattuna ja tukee vuoden keskilämpötilaa 18,1 °C. Kesälämpötilat vaihtelevat keskimäärin 12, 26 asteen välillä. Historiallinen aurinkotuntimäärä on 3 846 tuntia vuodessa, mikä on korkea myös Andalusian mittapuulla ja suosii aurinkoenergiajärjestelmän tuottoa. Uimakausi vesilämpötilan perusteella (vähintään 20 °C) on noin neljä kuukautta, tyypillisesti kesäkuusta lokakuuhun; omalla uima-altaalla ja eteläsuuntauksella ulkokausi on pidempi. Tontti on porrastettu, joten korkeuseroja on, mutta tasaisia käyttöalueita on useita. Lähiympäristössä on metsää ja vuoristomaisemia, ja Benahavíksen sijainti Marbellan, Esteponan ja Rondan välissä tuo monipuoliset luontoreitit ajomatkan päähän.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, sijaitsevat noin 6,6 km päässä; kyseessä on hiekkaranta-alue Esteponan ja San Pedro de Alcántaran välissä. Ranta-alueiden yhteydessä on ravintoloita ja rantakahviloita. Golf on alueen vahvin harrastusmahdollisuus: kolme kenttää 2,2, 2,8 km etäisyydellä, mukaan lukien La Zagaletan yksityiskenttä. Kunnan liikuntatilat (palloiluhalli, kuntosali, uima-altaat) ovat alle kilometrin päässä. Veneilystä kiinnostuneille Puerto Banúksen venesatama on 8,7 km päässä. Luontoliikuntaa palvelevat näköalapaikat ja vuoristoreitit Benahavíksen ympäristössä. Alueella on myös eläintarha noin 2 km päässä, joka tarjoaa perheille lähivirkistystä mutta samalla ajoittaista äänitaustaa.
25 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Benahávis sijaitsee sisämaassa Marbellan, Esteponan ja Rondan välissä, ja sen asema Costa del Solin huvilavyöhykkeellä perustuu golfkenttiin, suuriin tontteihin ja rauhalliseen ympäristöön. Suurimmat kaupungit: Marbella 14 km, Algeciras 56 km ja Málaga 60 km. Kunta on pinta-alaltaan 145 km² ja väkiluvultaan noin 9 500, eli asutus on harvaa ja keskittyy kylään. Tämä kohde sijoittuu kunnan rannikkoon lähimpään osaan, noin 6,6 km rannoilta, mikä on Benahavísin mittapuulla rannikonpuoleinen sijainti.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL516240
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavíksen markkinalla tämä kohde erottuu kolmella tavalla vertailuhankkeista (Marbella Club Hills alkaen 840 000 €, Solenne alkaen 1 050 000 €, Enebros Fase 2 alkaen 1 290 000 €). Ensinnäkin se on olemassa oleva, peruskorjattu rakennus vuodelta 1990, kun vertailukohteet ovat uudishankkeita; tämä poistaa rakennusaikataulun riskin mutta tarkoittaa myös vanhempaa rakennustekniikkaa. Toiseksi tonttikoko 10 000 m² ylittää moninkertaisesti tyypilliset uudisrakennustontit, jotka alueella ovat usein 800, 2 000 m²; hinta neliötä kohden asuinpinta-alasta (n. 3 470 €/m²) on vertailukelpoinen Solennen kanssa, mutta tonttivastine on selvästi suurempi. Kolmanneksi verkkovapaa energiarkkitehtuuri on harvinaisuus alueen uudiskohteissa, jotka kytketään sähköverkkoon; akusto 25 kW ja aurinkopaneelit poistavat kuukausittaiset energialaskut mutta siirtävät järjestelmän ylläpitovastuun omistajalle. Sijainnillisesti kohde on Benahavísin rannikkoon lähimmässä osassa: golf 2,2 km, ranta 6,6 km, mikä vastaa uudiskohteiden sijainteja. Ostajan näkökulmasta valinta on käytännössä valmiin, itsenäisen ja suuren kiinteistön ja uudiskohteen välillä, jossa jälkimmäisissä rakennustakuut ja modernit energialuokitukset mutta pienemmät tontit ja hankkeen valmistumisajankohta ovat keskeisiä tekijöitä. Benahavíksen vuosittainen 800 kiinteistökauppaa kuvaava markkina on pieni mutta vakiintunut, ja kysyntä keskittyy juuri tällaisiin suuren tontin kohteisiin, jotka ovat rannikkokaupunkien hintoihin nähden kilpailukykyisiä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID