Αυτή η μονοκατοικία βρίσκεται στην περιοχή Benahavís,在内陆约7公里的山地环境中，地处Marbella与Estepona之间。房产建于1990年（交付年份为指示性信息），近期经过翻新，建筑面积298平方米，占地10,000平方米。房屋配备3间卧室、4间浴室、私人泳池及完全离网的太阳能系统（含25千瓦电池组）。周边为乡村环境，最近的超市距离约3.7公里，高尔夫球场约2.2公里，海滩约6.6公里。日常出行依赖汽车。
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο Carril de la Resinera, στην αγροτική ζώνη του Benahavís, περίπου 7 χιλιόμετρα από την ακτή. Η θέση είναι μεσόγεια και ήσυχη, με πρόσβαση σε γηπεδο γκολφ σε 2,2 χιλιόμετρα και σε σούπερ μάρκετ σε 3,7 χιλιόμετρα. Ένα όχημα είναι απαραίτητο για όλες τις καθημερινές μετακινήσεις.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες αυτόνομης διαμονής μεγάλης κλίμακας: τρία υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, γραφείο, επιπλωμένη κουζίνα με νησίδα, ιδιωτική πισίνα 10×5 μέτρων και εκτεταμένος εξωτερικός χώρος σε παρέκταση 10.000 m². Το σύστημα ηλιακής ενέργειας με μπαταρίες εξασφαλίζει ενεργειακή αυτονομία χωρίς μηνιαίους λογαριασμούς ηλεκτρικής ενέργειας.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1990 (ενδεικτικά) και πρόσφατα ανακαινίστηκε πλήρως. Η κατάσταση αναφέρεται ως άριστη και πρόσφατα ανακαινισμένη. Ο εξωτερικός σκελετός είναι ξύλινος σε στυλ ελβετικού σαλέ, με εσωτερικά συστήματα πλήρως εκσυγχρονισμένα, συμπεριλαμβανομένου του συστήματος φωτοβολταϊκών.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε άμεση παραθαλάσσια θέση (παραλία σε 6,6 χιλιόμετρα), δεν διαθέτει αστική συγκέντρωση υπηρεσιών σε βηματική απόσταση και δεν εξυπηρετείται επαρκώς από δημόσιες μεταφορές (μία γραμμή, μία στάση). Η πισίνα είναι полу-ενσωματωμένη και αποσυναρμολογήσιμη. Η κοντινή ζωολογικός κήπος προκαλεί περιστασιακούς θορύβους.
Το ακίνητο ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η ενεργειακή αυτονομία και η ιδιωτικότητα έχουν προτεραιότητα. Η αγορά χωρίς λογαριασμούς ενέργειας και με παρέκταση 10.000 m² ταιριάζει σε όσους επιθυμούν μόνιμη ή εκτεταμένη εποχιακή διαμονή χωρίς εξάρτηση από το ηλεκτρικό δίκτυο. Η ύπαρξη γραφείου και χώρου παιχνιδιών υποστηρίζει εργασία από απόσταση. Το προφίλ τριών υπνοδωματίων με ιδιωτικά μπάνια καλύπτει οικογένειες ή φιλοξενία επισκεπτών. Αντίθετα, το ακίνητο δεν ταιριάζει σε όσους επιδιώκουν αστικό τρόπο ζωής με υπηρεσίες σε βηματική απόσταση, συχνή χρήση δημόσιων μεταφορών ή άμεση θαλασσινή θέση. Η ανάγκη αυτοκινήτου για κάθε μετακίνηση, από ψώνια έως σχολείο, αποτελεί δομικό στοιχείο της καθημερινότητας εδώ. Ο αγοραστής που αποδέχεται ημιενσωματωμένη πισίνα, ξύλινο εξωτερικό σκελετό και περιορισμένη δημόσια συγκοινωνία βρίσκει αντ 'αυτού χαμηλό ενεργειακό κόστος, ευρεία παρέκταση και θέση ανάμεσα σε τρία γηπεδα γκολφ εντός 3 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα σε διεθνές σχολείο (The International School of Estepona, 6 χιλιόμετρα) επεκτείνει τη δυνατότητα οικογενειακής χρήσης.
Το εσωτερικό παρουσιάζει πρόσφατη πλήρη ανακαίνιση. Τα δάπεδα είναι ελαφρύ βιομηχανικού τύπου laminate πλακέ μεγάλης διαμέτρου σε όλους τους χώρους διαβίωσης, με πλακάκια στα μπάνια. Η κουζίνα περιλαμβάνει προσαρμοσμένα ντουλάπια, μεγάλη νησίδα, δύο ψυγεία-καταψύκτες, δύο φούρνους (ένας αερίου, ένας ηλεκτρικός), δύο εστίες αερίου τεσσάρων βαθμίδων με ισχυρό απορροφητήρα, δύο μικροκύματα, ενσωματωμένο πλυντήριο πιάτων, σύστημα ώσμωσης νερού και διπλό νεροχύτη με ξεχωριστό νεροχύτη προετοιμασίας. Τα μπάνια διαθέτουν γυάλινες ντουζιέρες σύγχρονης εγκατάστασης. Κάθε υπνοδωμάτιο έχει ιδιωτικό μπάνιο και ντουλάπα περιπάτου. Το καθιστικό διαθέτει τζάκι με ενεργή λειτουργία. Η κλιματισμός καλύπτει ψύξη και θέρμανση. Το εξωτερικό είναι ξύλινο σε στυλ ελβετικού σαλέ, ένα δομικό στοιχείο που διαφοροποιείται από τις τοπικές πέτρινες ή ασπροκίτρινες κατασκευές. Το ενεργειακό σύστημα αποτελεί το κύριο τεχνικό στοιχείο: φωτοβολταϊκά πάνελ με μπαταρίες 25 kW, σχεδιαζόμενη αναβάθμιση σε 32 kW, υποστηριζόμενη από γεννήτρια σε ξεχωριστό κτίσμα από τούβλα. Δύο κοντέινερ 12 μέτρων προσφέρουν αποθηκευτικό χώρο. Δεν υπάρχει πιστοποιητικό ενεργειακής κλάσης στα διαθέσιμα δεδομένα· η ενεργειακή απόδοση περιγράφεται λειτουργικά μέσω του συστήματος εκτός δικτύου.
Η τιμή ανέρχεται σε €1.035.000. Συγκριτικά, στην ίδια περιοχή του Benahavís το έργο Marbella Club Hills ξεκινά από €840.000, το Solenne από €1.050.000 και το Enebros Fase 2 από €1.290.000. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο διαμονής υπολογίζεται περίπου σε €3.470, χωρίς να συνυπολογίζεται η παρέκταση των 10.000 m², το ενεργειακό σύστημα εκτός δικτύου και οι βοηθητικές κατασκευές. Δεδομένου ότι το ακίνητο είναι έτοιμο και πρόσφατα ανακαινισμένο, δεν ισχύουν χρονοδιαγράμματα κατασκευής ή πληρωμών σε φάσεις.
Το ακίνητο λειτουργεί ως αυτόνομη εξοχική κατοικία σε αγροτικό περιβάλλον. Ο καθημερινός ρυθμός βασίζεται στη χρήση αυτοκινήτου: σούπερ μάρκετ σε 3,7 χιλιόμετρα, φαρμακείο σε 707 μέτρα, νοσοκομείο σε 6,5 χιλιόμετρα. Το εσωτερικό οργανώνεται γύρω από ανοιχτό χώρο διαβίωσης-τραπεζαρίας-κουζίνας με νησίδα, τρία υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια και ντουλάπες, καθώς και γραφείο και χώρο παιχνιδιών. Ένας μεζονέτα-σπηλιά προσθέτει επιπλέον χώρο. Η παρέκταση των 10.000 m² είναι διαβαθμισμένη σε βεράντες με πολλαπλές χρήσιμες ζώνες, δύο κοντέινερ 12 μέτρων για αποθήκευση και κατασκευή από τούβλα για θερμοκήπιο, γεννήτρια και εργαλεία κήπου. Η πισίνα 10×5 μέτρων καλύπτει τις καλοκαιρινές ανάγκες, με περίοδο κολύμβησης περίπου τεσσάρων μηνών με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C. Το ενεργειακό σύστημα λειτουργεί πλήρως εκτός δικτύου: φωτοβολταϊκά πάνελ με μπαταρίες 25 kW (αναβάθμιση σε 32 kW σχεδιάζεται), που σημαίνει μηδενικούς μηνιαίους λογαριασμούς ενέργειας. Γεωγραφικά, η θέση συνδυάζει ηρεμία της ενδοχώρας με σχετική πρόσβαση στην ακτή: Estеpona και Marbella απέχουν λιγότερο από 20 λεπτά με αυτοκίνητο. Το κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C και 3.846 ώρες ηλίου ετησίως επιτρέπει υπαίθρια διαβίωση το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Η καθημερινή ζωή οργανώνεται γύρω από το αυτοκίνητο. Το φαρμακείο απέχει 707 μέτρα και η στάση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων 277 μέτρα, αν και το ίδιο το ακίνητο λειτουργεί εκτός δικτύου. Το σούπερ μάρκετ απέχει 3,7 χιλιόμετρα, το νοσοκομείο 6,5 χιλιόμετρα και το διεθνές σχολείο 6 χιλιόμετρα. Εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 14 εστιατόρια, 4 καφέ, 3 τράπεζες και ένα σχολείο. Ο δήμος Benahavís είχε 9.472 κατοίκους το 2025, που σημαίνει χαμηλή πληθυσμιακή πίεση και σταθερό αγροτικό χαρακτήρα. Η δημοτική αθλητική υποδομή, αθλητικό κέντρο, γυμναστήριο και δημοτικές πισίνες, απέχει λιγότερο από ένα χιλιόμετρο. Το οδικό δίκτυο συνδέει με Marbella (14 χιλιόμετρα, περίπου 147.958 κάτοικοι) και Estepona, με πρόσβαση στο λιμάνι Puerto Deportivo José Banus σε 8,7 χιλιόμετρα. Η δημόσια συγκοινωνία περιορίζεται σε μία γραμμή με μία στάση, γεγονός που καθιστά το ιδιωτικό όχημα απολύτως απαραίτητο. Ο ζωολογικός κήπος σε απόσταση 2 χιλιομέτρων παράγει περιστασιακούς θορύβους ζώων.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στο Carril de la Resinera, στην ενδοχώρα του Benahavís. Η ακτή απέχει 6,6-6,7 χιλιόμετρα, το κέντρο του χωριού με τις υπηρεσίες του λιγότερο από 2 χιλιόμετρα, και τα γηπεδα γκολφ εντός 2,8 χιλιομέτρων. Στην ευρύτερη προβολή διακρίνονται Marbella βορειοανατολικά και Esteponα νοτιοδυτικά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Benahavís τοποθετείται μεταξύ Marbella (14 χιλιόμετρα), Estepona και Ronda, σε απόσταση 7 χιλιομέτρων από την ακτή. Ο δήμος καταλαμβάνει 145 km² με 9.472 κατοίκους, χαμηλή πυκνότητα για τα δεδομένα της Costa del Sol. Η θέση συνδυάζει ορεινό χαρακτήρα με πρόσβαση σε τρία γηπεδα γκολφ και τις ακτές western Costa del Sol. Το ακίνητο βρίσκεται συγκεκριμένα στην αγροτική ζώνη Carril de la Resinera, νότια του κέντρου του χωριού.
Οι παραλίες Playa del Saladillo (6,6 χιλιόμετρα) και Playa Isdabe (6,7 χιλιόμετρα) αποτελούν τις κοντινότερες ακτές. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 48 χιλιόμετρα οδικά, με εναλλακτική το αεροδρόμιο του Gibraltar σε παρόμοια ευθεία απόσταση (50 χιλιόμετρα). Τρία γηπεδα γκολφ βρίσκονται εντός 3 χιλιομέτρων: La Zagaleta (2,2), Marbella Club Golf Resort (2,3) και El Higueral (2,8). Το λιμάνι Banus απέχει 8,7 χιλιόμετρα. Για日常 υπηρεσίες, το νοσοκομείο απέχει 6,5 χιλιόμετρα και το σούπερ μάρκετ 3,7 χιλιόμετρα.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η θέση βρίσκεται σε υψόμετρο 204 μέτρων, σε διαβαθμισμένο έδαφος με βεράντες. Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C και ετήσια εύρος 12-26°C. Οι ιστορικές ώρες ηλίου φτάνουν τις 3.846 ετησίως, από τις υψηλότερες στην Ευρώπη. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί τέσσερις μήνες. Το φυσικό περιβάλλον περιλαμβάνει σημεία θέας όπως Mirador del Tajo del Novio (600 μέτρα) και Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 χιλιόμετρο). Η θέα από το ακίνητο περιλαμβάνει θάλασσα, βουνό, εξοχή, δάσος και πανοραμική εικόνα, σύμφωνα με τα χαρακτηριστικά του αντικειμένου. Η κλίση του εδάφους απαιτεί φυσικά κλιμακωτή οργάνωση του κήπου.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες απέχουν 6,6-6,7 χιλιόμετρα. Το λιμάνι Puerto Deportivo José Banus, σε 8,7 χιλιόμετρα, προσφέρει θαλάσσιες δραστηριότητες και ναυταθλητισμό. Η περιοχή μετρά 25 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων δημοτικού αθλητικού κέντρου (700 μέτρα), δημοτικού γυμναστηρίου (800 μέτρα) και δημοτικών πισινών (900 μέτρα). Για τον γκολφ, τρία γηπεδα βρίσκονται εντός 2,8 χιλιομέτρων. Η ιδιωτική πισίνα 10×5 μέτρων στο ακίνητο καλύπτει την κύρια κολυμβητική χρήση, με εποχή τεσσάρων μηνών σε φυσικές συνθήκες.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Benahavís τοποθετείται μεταξύ Marbella (14 χιλιόμετρα), Estepona και Ronda, σε απόσταση 7 χιλιομέτρων από την ακτή. Ο δήμος καταλαμβάνει 145 km² με 9.472 κατοίκους, χαμηλή πυκνότητα για τα δεδομένα της Costa del Sol. Η θέση συνδυάζει ορεινό χαρακτήρα με πρόσβαση σε τρία γηπεδα γκολφ και τις ακτές western Costa del Sol. Το ακίνητο βρίσκεται συγκεκριμένα στην αγροτική ζώνη Carril de la Resinera, νότια του κέντρου του χωριού.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL516240
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στο Benahavís, το ακίνητο τοποθετείται σε συγκεκριμένο τμήμα της τοπικής αγοράς. Το Marbella Club Hills ξεκινά από €840.000 για νέες κατασκευές, το Solenne από €1.050.000 και το Enebros Fase 2 από €1.290.000. Με τιμή €1.035.000, το παρόν ακίνητο βρίσκεται στο μεσαίο-ανώτερο τμήμα, αλλά προσφέρει διαφορετικό προϊόν: 10.000 m² παρέκτασης και 298 m² δομημένης επιφάνειας σε ανακαινισμένη κατασκευή του 1990, έναντι μικρότερων νέων μονοκατοικιών σε οργανωμένα urbanizaciones. Η διαφορά είναι δομική: τα συγκρίσιμα έργα προσφέρουν κοινοτικές υπηρεσίες, εγγυημένες προδιαγραφές νέας κατασκευής και εταιρική διαχείριση· το παρόν ακίνητο προσφέρει απομόνωση, ενεργειακή αυτονομία και εκτεταμένο έδαφος σε αντάλλαγμα. Σε επίπεδο δήμου, το Benahavís κατέγραψε 800 συναλλαγές ακινήτων, σημαντικός όγκος για δήμο 9.472 κατοίκων, αντικατοπτρίζοντας τη θέση του ως προορισμού υψηλής ζήτησης μεταξύ Marbella και Estepona, γνωστού και για τις γαστρονομικές προσφορές και το γήπεδο La Zagaleta. Το μέσο εισόδημα της επαρχίας (€16.450) δεν αντιπροσωπεύει άμεσα αυτή την αγορά τμήματος. Αγοραστές που συγκρίνουν νέα κατασκευή έναντι ανακαινισμένου ακινήτου εκτός δικτύου ζυγίζουν: εγγυήσεις κατασκευής και κοινοτικές υπηρεσίες έναντι χαμηλού ενεργειακού κόστους και ιδιωτικότητας 10.000 m². Στην ευρύτερη περιοχή, η θέση παραμένει πιο ελκυστική από ό,τι τα βάθη της ενδοχώρας χάρη στην απόσταση 6,6 χιλιομέτρων από την ακτή και 48 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID