Umbes 298 m² eraldiseisev maa-villa 10 000 m² suurusel krundil Benahavísi sisemaa küngastel, Málagas. 1990. aastal algselt valmis ehitatud ja seejärel renoveeritud kinnisvara pakub kolme magamistuba, nelja vannituba ja täielikult võrgust sõltumatut energialahendust päikesepaneelide ning 25 kW akupangaga. Küsitav hind on fikseeritud: 1 035 000 eurot. Ümbrus on maaliline ja vaikne, rannik asub linnulennult umbes 6,6 km ja Marbella umbes 14 km kaugusel. Igapäevaeluks on vaja autot; lähim supermarket asub 3,7 km ja lähim golfiväljak 2,2 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub sisemaal, Benahavísi valla maapiirkonnas, umbes 204 meetrit merepinnast. Linnulennulised kaugused hõlmavad 6,6 km Playa del Saladillo rannani, 2,2 km La Zagaleta golfiväljakuni ja umbes 48 km Málaga lennujaamani. Ümbrus on vaikne ja põllumajanduslik iseloomuga. Igapäevaasjad nõuavad autot; apteek asub 707 meetri ja supermarket 3,7 km kaugusel.
Maja on korraldatud isemajandavaks maaeluks: kolm magamistuba, kõigil oma vannituba ja garderoobiruum, avatud köök-elutuba suure köögiga, lisaks töötuba, mängutuba, kontor ja vahekorrus. Õues on 10 × 5 m bassein, astangutena liigendatud maa ja kaks 12 m konteinerit ladustamiseks. Vaade avaneb merele, mägedele ja maapiirkonnale.
See ei ole uusarendus. Villa valmis 1990. aastal ja on seejärel renoveeritud ning uuendatud; praegune seisukord on kirjeldatud suurepärasesena ja sissekolimisvalmina. Energiasüsteem töötab, omanik plaanib akupanga uuendamist 25 kW-lt 32 kW-ni. Ostjad peaksid valmimiskuupäevad ja võimalikud lõpetamata tööd iseseisvalt kontrollima.
Kinnisvara ei paku linna mugavust: lähedal on üks ühistranspordi liin ühe peatusega ja peaaegu kõigi igapäevasõitudeks on vaja autot. Bassein on demonteeritav, poolenisti maasse ehitatud mudel, mitte püsivalt rajatud bassein. Mereni jõudmine nõuab mitmekilomeetrilist sõitu. Objektis ei ole ühiskasutusega rajatisi, lifti ega suletud elamurajooni teenuseid.
See kinnisvara sobib ostjatele, kellel on selge pilt maalilisest, isemajandavast elust Costa del Solil. See sobib neile, kes soovivad privaatsust ja maad, 10 000 m² on selles hinnaklassis märkimisväärne, ja kes väärtustavad energiaiseseisvust: võrgust sõltumatu päikesesüsteem akupangaga kaotab igakuised energiamaksed, mis köidab ostjaid, kellel on mure tõusvate elektrikulude pärast või kelle kinnisvara võrguühendused on kallid. See sobib ka leibkondadele, kes vajavad mitut erinevat ruumi: kolm oma vannitoaga magamistuba toimivad perede või sageste külaliste jaoks, töötuba, kontor ja mängutuba toetavad kodus töötamist. Villa on samuti asjakohane ostjatele, kes otsivad alalist elukohta, mitte hooldusvaba kodu, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita, arvestades krundi hooldust. See sobib vähem neile, kes soovivad jalutada restorani, ranna või ööelusse: iga väljasõit nõuab autot ja lähim rannik on linnulennult umbes 6,6 km kaugusel. Ostjad, kellele on esmatähtis püsivalt rajatud disainerbassein, suletud elamurajooni liikmelisus või vahetu lähedus Marbella seltskonnaelule, peaksid võrdlema rannikule lähemal asuvaid alternatiive. Lühidalt: kinnisvara sobib ostjale, kes vahetab ranna läheduse mugavuse ruumi, autonoomia ja rahu vastu, jäädes samas 15-minutilise autosõidu kaugusele golfiväljakutest, koolidest ja rannikust.
Maja ühendab oma algsed 1990. aasta struktuurid, mida iseloomustab šveitsi šaleti stiilis puidust fassaad, hiljutise renoveerimise ja uuendamisega, mis on viinud selle suurepärasesse seisukorda. Siseruumide põrandad on kogu majas kommertsklassi laiaplaadilaminaadist, vannitubades kiviplaat; vannitubades on kaasaegsed klaasdušikabiinid, nagu fotograafial näha. Köök on mahukas paigaldis: mõõdete järgi valmistatud kapid ja suur saar, kaks külmkapi-sügavkülmiku kombinatsiooni, kaks ahju (üks gaasi-, üks elektriline), kaks neljapõletilist gaasipliiti võimsa kapuutsiga, kaks mikrolaineahju, sisseehitatud nõudepesumasin, veeosmoosisüsteem, topeltvalamu lisaks eraldi ettevalmistusvalamule ja LED-laevalgustus. Selline varustuse tase viitab köögile, mis on mõeldud tõsiseks koduseks kasutamiseks, mitte esitluslikuks sisustuseks. Kliimakontroll ühendab konditsioneeri ja puiduküttekollega kaminat, pakkudes nii mehaanilist kui traditsioonilist kütmist. Kinnisvara tehniline süda on energiasüsteem: päikesepaneelid toidavad 25 kW akupanka, kavandatud uuendus 32 kW-ni, varuroles generaator ja spetsiaalne tellistest energiaruum. Ladustamisruumi on üsna palju: sisseehitatud kapid, garderoobid ja kaks 12 m konteinerit. 10 × 5 m bassein on demonteeritav, poolenisti maasse ehitatud konstruktsioon, funktsionaalne, kuid mitte püsivalt rajatud lahendus, mida ostjad peaksid objekti vaatamisel kontrollima.
Küsitav hind on fikseeritud: 1 035 000 eurot kogu kinnisvara eest, sealhulgas umbes 298 m² villa, 10 000 m² krunt, bassein, võrgust sõltumatu päikesesüsteem 25 kW akupangaga ning kõrvalhooned ja konteinerid. See on olemasolev, sissekolimisvalmis kodu, seega pole hind lähtepunkt, millelt alla kaubelda; tegemist on ühe elamu ühe kindla hinnaga. Benahavísis algavad võrreldavad uusarendused 840 000 ja 1 290 000 euro vahel, mis asetab selle kinnisvara selles segmendis keskmisse ossa, erinevusega, et ostja omandab märkimisväärse maa, mitte üksuse äsjaisalvestatud rajatises. Kättesaadavus on põhimõtteliselt kohe, tavapärase müügiprotsessi ja dokumentatsiooni kontrolli alusel.
Igapäevaelu selles villas järgib maapiirkonna kinnisvara rütmi Benahavísi küngaste serval. Hommikud algavad katuseterrassiga, mis on lõunasuunaline ja avaneb maastikele mere poole; krunt on piisavalt suur, et naaberhooned jäävad vaatevälja harva. Avatud köök-elutuba ja söögikoht moodustavad maja südame, kamin annab sooja jahedamatel kuudel ja suviseks konditsioneer. Kõigil kolmel magamistoal on oma vannituba ja garderoobiruum, mis sobib nii alaliseks elamiseks kui külaliste võõrustamiseks. Töötuba ja eraldi kontor võimaldavad kodus töötada, mängutuba ja vahekorruse grottasko pakuvad täiendavat mitteametlikku ruumi. Õues pakub astangutena liigendatud maa mitut kasutatavat tsooni, aed, basseinipiirkond ja ladu. 10 × 5 m bassein on demonteeritav, poolenisti maasse ehitatud mudel. Praktilised kõrvalhooned hõlmavad tellistest energiaruumi, generaatorimaja, aiatarvete ladu ja kaht 12 m konteinerit, mida saab kohandada ladustamiseks või muuks otstarbeks. Lähimad poed ja teenused on lühikese autosõidu kaugusel: apteek 707 meetri, supermarket 3,7 km ja haigla 6,5 km kaugusel. Maaliline iseloom tähendab ka, et lähedal asuva loomaaia helid, sealhulgas lõvid, kanduvad aeg-ajalt üle oru, detaili, mida mõned leiavad võluvana ja mida teised peaksid asukoha osana kaaluma.
Otsene ümbrus on maaliline: astangutena liigendatud maa, metsavaated ja Benahavísi valla künkad. Kahe kilomeetri sees näitab piirkonna statistika neliteist restorani, kooli, apteegi, kolm panka ja neli kohvikut, koondunud külatuumikusse ja hajutatud maapiirkonna asutustesse. Lähedal asuvad spordirajatised hõlmavad Pabellón Municipal de Deportes 0,7 km kaugusel, valla jõusaali 0,8 km ja valla basseine 0,9 km kaugusel, vaatepunktid nagu Mirador del Tajo del Novio 0,6 km kaugusel tähistavad küngaste matkapotentsiaali. Benahavís ise on umbes 9472 elanikuga (2025) mäeküla, asudes Marbella, Estepona ja Ronda vahel, umbes seitse kilomeetrit rannikust. Marbella asub linnulennult umbes 14 km kaugusel, jahisadam Puerto Deportivo José Banús 8,7 km kaugusel. Rahvusvaheline kool, The International School of Estepona, asub 6,0 km kaugusel. Vald registreerib aastas umbes 800 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset, kuid ülekuumenemata kohalikku turgu. Ühistransport on minimaalne, üks liin ühe peatusega, , mis rõhutab, et igapäevaelu keerleb siin auto ümber.
Kaart näitab villa sisemaist asukohta Benahavísi küngastel, linnulennult umbes 6,6 km rannikust ja 14 km Marbellast. Märka lõunas ja idas asuvaid golfiväljakuid, alla kahe kilomeetri kaugusel asuvat küla keskust restoranide ja teenustega ning teid A-7 rannikukoridori poole.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Benahavís asub sisemaal Marbella (14 km), Estepona ja Ronda vahel, umbes seitse kilomeetrit rannikust ja umbes 60 km Málagast. 145 km² suurune vald ühendab mäekülad, golfimõisad nagu La Zagaleta ja maapiirkonna maa nagu see krunt. Kogu Costa del Soli kontekstis vahetab asukoht rannaäärse läheduse kõrguse, ruumi ja haljuse vastu, jättes Marbella, Estepona ja nende teenused 15–20-minutilise autosõidu kaugusele. Algeciras asub 56 km edelas ja Gibraltari lennujaam umbes 50 km kaugusel.
Selles jaotises on kaugused linnulennult; tegelikud teekonnad on pikemad. Lähimad rannad, Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, asuvad vastavalt 6,6 ja 6,7 km kaugusel. Lennujaam Málaga-Costa del Sol asub kinnisvarast umbes 48 km kaugusel, Gibraltari lennujaam on alternatiiviks ligikaudu 50 km kaugusel. Golf on lähedal: La Zagaleta väljak 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km ja Tramores Golf 4,3 km kaugusel. Igapäevased ostud nõuavad 3,7 km sõitu supermarketini, apteek on vaid 707 meetri ja haigla 6,5 km kaugusel. Elektriautode laadija asub 277 meetri kaugusel kinnisvarast ja Tesla Supercharger Estepona lähistel 7,4 km kaugusel. Ühistransport on sisuliselt olematu, üks liin ühe peatusega, , seega on auto, ideaaljuhul elektriline, arvestades päikesesüsteemi laetavusega, kõigiks rutiinseteks sõitudeks hädavajalik.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kinnisvara asub 204 meetrit merepinnast, kaldusel, astangutena liigendatud maal rannikust sisemaal. Piirkonna kliima on Vahemere kliima, aasta keskmine temperatuur on 18,1 °C ja kuude keskmised jäävad vahemikku 12 °C talvel kuni 26 °C suvel. Suplushooaeg, mida määratlevad meretemperatuurid 20 °C ja üle, kestab umbes neli kuud, kuigi privaatne bassein pikendab hooaega kodus. Päikesepaistet on küllalt rohkelt, mis toetab vahetult võrgust sõltumatut päikesesüsteemi: paneelid ja akupank on mõõdetud majapidamise iseseisvaks toitmiseks. Küngasteline asend toob rannikust jahedamad õhtud ja aeg-ajalt metsaraamis mäevaateid. Matkarajad algavad lähedalt, vaatepunkt Mirador del Tajo del Novio 0,6 km ja Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km kaugusel. Sademed koonduvad jahedamatele kuudele, seega nõuab astangutena liigendatud krunt hooajalist hooldust ja suvel kastmist.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad liivarannad on Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, mõlemad linnulennult umbes 6,6–6,7 km kaugusel, lühike autosõit, mitte jalutuskäik. Golf on lähipiirkonna peamine vaba aja veetmise viis: La Zagaleta Country Clubi väljak asub 2,2 km kaugusel, El Higueral Golf 2,7 km, La Quinta Golf 3,9 km ja Tramores Golf 4,3 km kaugusel, kokku neli väljakut viie kilomeetri raadiuses. Valla spordirajatised hõlmavad spordihalli, jõusaali ja basseine, kõik alla ühe kilomeetri, ja kogu vald loendab 25 spordirajatist. Paadisõiduks ja rannahuviks asub Puerto Deportivo José Banús 8,7 km kaugusel. Matkamine ja jalutuskäigud vaatepunktideni algavad peaaegu väravast ning Benahavísi, Estepona ja Ronda vahelised künkad pakuvad pikemaid marsruute. Üks kohalik eripära: lähikonnas tegutseb loomaaed ja selle loomade häälitsused, sealhulgas lõvide häälitsused, kanduvad aeg-ajalt kinnisvarani.
25 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.5°C | 90 mm |
| Veebruar | 12.4°C | 57 mm |
| Märts | 13.5°C | 182 mm |
| Aprill | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juuni | 23.1°C | 8 mm |
| Juuli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Detsember | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL516240
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavísis konkureerib see villa pigem uusarendustega kui võrreldavate maaliste kinnisvaradega. Marbella Club Hills pakub kodu alates 840 000 €, Enebros Fase 2 alates 1 290 000 € ja Solenne alates 1 050 000 €. Hinnaga 1 035 000 € jääb see kinnisvara sellesse vahemikku keskele, kuid toode on olemuselt erinev: nende hindadega ostetakse tavaliselt äsjaisalvestatud villa või korter haldatavas rajoonis, ühisteensustega, kaasaegsete ehitusstandarditega ja väiksemate kruntidega. Siin tagab sama eelarve umbes kümme tuhat ruutmeetrit maad, renoveeritud 298 m² maja ja täieliku võrgust sõltumatu energialahenduse, kuid 1990. aasta struktuur, demonteeritav bassein ja ühiskasutuse teenused puuduvad. Asukoht erineb samuti. Uusarendused koonduvad golfimõisate ja valla lõunakülje ümber, lähemal La Zagaletale ja rannikuteele. See kinnisvara asub sisemaa poole ja maalilisemalt, mis suurendab privaatsust ja rahu, kuid pikendab iga sõitu ranniku, koolide või Marbella poole. Ostjatele, kellele on esmatähtis uusehitus, sissekolimisvalmis kindlus ja kuurordilaadne ümbrus, on uusarendused loomulikum võrdlus. Ostjatele, kellele on esmatähtis maa, autonoomia ja sõltumatus energiatarnijatest, pakub see villa paketi, mida rajatised ei suuda ületada. Tervikuna registreerib vald umbes 800 kinnisvaratehingut aastas umbes 9400 elaniku kohta, aktiivsustase, mis toetab likviidsust ilma Marbella enda käibepingeta, 14 km idas ligi 148 000 elanikuga. Maakonna mediaansissetulek 16 450 € rõhutab, et selle turusegmendi taga on pigem rahvusvahelised kui kohalikud ostjad, mis on kooskõlas rahvusvahelise kooli olemasoluga 6,0 km kaugusel ja nelja golfiväljakuga 4,3 km raadiuses.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
