Eramaja Benahavísi piirkonnas, Málaga provintsis, 298 m² elamupinnaga 10 000 m² krundil. Hoone on ehitatud 1990. aastal (indicatiivne) ja hiljem renoveeritud. Kinnistu asub sisemaal, rahulikus maapiirkonnas, umbes 7 km rannikust ja 14 km kaugusel Marbellast. Majas on 3 magamistuba, 4 vannituba, erabassein ja täielikult võrguühenduseta (off-grid) päikesepaneelide süsteem 25 kW akupangaga. Auto on igapäevaseks liikumiseks vajalik. Lennujaam asub umbes 48 km kaugusel. Hind algab 1 035 000 eurost.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub Benahavísi valla maapiirkonnas, Carril de la Resinera alal, 204 m kõrgusel merepinnast. Lähim supermarket on 3,7 km, apteek 0,7 km ja haigla 6,5 km kaugusel. Rannik jääb 6,6 km, golfiväljakud 2,2, 2,8 km kaugusele. Asukoht on maastikuline ja rahulik, kõik igapäevased sihtkohad nõuavad autot.
Maja rahuldab vajadust ruumi ja privaatsuse järele: kolm magamistuba kõik oma vannitoa ja garderoobiga, tööruum, kontor ja vabaajatuba. 10 000 m² krunt pakub terrassideks jagatud maad, basseini ja ladustamisvõimalust kahes 12 m konteineris. Võrguühenduseta energiasüsteem sobib iseenesest varustatava eluviisi jaoks.
Projekt ei ole uusehitus: hoone on valmis, ehitatud 1990. aastal (indicatiivselt) ja seejärel renoveeritud. Ost saab teostada vahetult, ilma ehitus- või ooteajata. Väliskuju on Šveitsi šalee tüüpi puitfassaadiga, siseviimistlus on uuendatud, sealhulgas köök ja vannitoad.
Kinnistu ei paku ühiskondlikke rajatisi ega hooneteala teenuseid. Bassein on demonteeritav tüüp, poolenisti maasse. Asukoht nõuab autot igapäevaseks liikumiseks; ühistransport on piirkonnas väga piiratud (üks liin, üks peatus). Ei ole otsest mereääret ega käimisdistantsi koolidele ja poodidele.
See kinnistu sobib situatsioonidesse, kus ostja otsib suurt maad ja privaatsust, mitte kihilist rannikuelu. Kui eesmärk on püsiv või poolsaalas elamine, kus auto kasutamine on aktsepteeritud, siis 3,7 km supermarketti ja 0,7 km apteekini on igapäevaselt hallatavad. Kinnistu rahuldab vajadust iseseisva energia järele: päikesesüsteem koos akuahvatusega võimaldab elada ilma keskvoruühenduseta, asjakohane, kui ostja soovib madalaid jooksvkulusid või piirkonnas esinevaid väljalangevusi taluda. Kolm täisväärtuslikku magamistuba oma vannitubadega sobivad perekonnale või külalistele orienteeritud eluviisile. Alternatiivselt ei sobi kinnistu ostjale, kes soovib köögini kõndida, kasutada ühistransporti või vajab uusehituse garantiisid. Samuti ei ole see valik neile, kes ootavad korrashoidu haldavat ühistut. Kohalik koolivõrk on piiratud: piirkonnas on üks põhikool ja lähim rahvusvaheline kool 6 km kaugusel, mis tähendab koolisõite.
Hoone on algselt ehitatud 1990. aastal ja seejärel renoveeritud. Renoveerimise tulemusel on sisetarustus ajakohane: põrandad on kommertsklassi laiaplaadilisest laminaadist, vannitoad on plaaditud, magamistubades on sisseehitatud garderoobid. Köök on kohandatud mööbel suure saarega, topelt külmkapi-lahutiga, gaasi- ja elektriahjuga, kahe nelmapõletitega gaasipliidiga, võimsa rinnaga, kahe mikroahjuga, nõudepesumasina, topelt valamu ja eraldi toiduvalmistusvanni ning veepuhastusosmoosiga. Kütte ja jahutuse tagavad kliimaseade ja kamin, fotodel on näha puidukamin töökorras. Energiasüsteem koosneb päikesepaneelidest ja 25 kW akupangast, mis on tehniliselt näidatud ning planeeritud laiendada 32 kW-ni; laiendus ei ole veel teostatud ja selle ajakava puudub. Bassein on 10 × 5 m, demonteeritav tüüp, poolenisti maasse ehitatud, see on erinev mahukivist basseinist ja selle struktuuri tuleb hooldada vastavalt. Välisfassaad on puidust, šalee tüüpi; puitfassaad nõuab regulaarset hooldust Vahemere kliimas. Krundil on kaks 12 m konteinerit ja tellistest abihoone generaatorile ja tööriistadele. Üldiselt on viimistlus tase renoveeritud olemasoleva hoone oma, mitte uusehituse spetsifikatsioon.
Hind algab 1 035 000 eurost. Võrreldes Benahavísi teiste pakkumistega jääb see alla Solenne'i (alates 1 050 000 €) ja Enebros Fase 2 (alates 1 290 000 €) algshintega, kuid on kõrgem kui Marbella Club Hills (alates 840 000 €). Erinevalt uusehitustest sisaldab hind juba renoveeritud maja, 10 000 m² krundi, basseini ja võrguühenduseta energiasüsteemi. Hind ei kata üleviimiskulusid, maksud ega notaritasud; vallasvara võib olla eraldi lepitud.
Elu sellel kinnistul on maastikuline ja iseseisev. Maja asub 10 000 m² krundil, mis on jagatud mitmeks kasutatavaks tasandiks, basseini ala, aed ja ladustamisruumid. Siseplaneeringus on avatud elutuba-söögituba kööginurgaga, kus on lisaks tavapärasele varustusele kaks külmkapi-küpsetuskomplekti, kaks ahju (gaas ja elekter), kaks gaasipliiti, sisseehitatud nõudepesumasin ja vee osmoosisüsteem. Kolm magamistuba asuvad kõik oma vannitoa ja garderoobiga, mis vähendab hommikuseid kokkupuuteid peres või külalistega. Tööruum, kontor ja vahekorraga grotiruum lisavad paindlikkust. Energia tuleb päikesepaneelidest koos 25 kW akupangaga (planeeritud laiendus 32 kW-ni), see tähendab, et igakuised elektriarved puuduvad, kuid süsteemi hooldus jääb omaniku vastutusele. Krundil on kaks 12 m konteinerit ladustamiseks või muuks kasutuseks ning tellistest tehniline ruum generaatori ja aiatööriistade jaoks. Päevarütm väljaspool maja nõuab auto kasutamist: poed, rannad ja linnad on kõik sõidu kaugusel. Läheduses on kolm golfiväljakut 2,2, 2,8 km raadiuses ja mitu vaateplatvormi matkaradadega. Piirkonna rahulik iseloom tähendab, et hooajaline turismirõhk jääb võrreldes rannikualadega madalaks.
Benahavís on mägilinn Málaga provintsis, umbes 9 472 elanikuga (2025), Marbella, Estepona ja Ronda vahel, 7 km rannikust. Valla pindala on 145 km² ja asula on tuntud restoranide rohkuse poolest: 2 km raadiuses kinnistu ümber on 14 restorani, 4 kohvikut, 3 panka, apteek ja üks kool. Lähim rahvusvaheline kool asub 6 km kaugusel ja haigla 6,5 km kaugusel. Liiklus on mägiteedel, kõrgus on 204 m merepinnast, mis tähendab kergelt lainelist maastikku krundil. Ühistransport on praktiliselt olematu, üks liin ja üks peatus valla piires, , seega on auto kohustuslik. Elektromobiilsuse jaoks on laadija 277 m kaugusel ja Tesla superlaadija 7,4 km kaugusel. Kohalik elurütm on aeglane aasta läbi; suvel kasvab rannikulähedaste teede koormus, kuid kinnistu sisemaal asukoht vähendab seda mõju. Lähedal on kolm golfiväljakut, Sealife Benahavísi piirkonna loomaaed ja mitu vaateplatvormi, näiteks Mirador del Tajo del Novio 0,6 km kaugusel. Linna spordirajatised (spordihall, jõusaal, avalikud basseinid) jäävad alla 1 km kaugusele.
Kaardil on näha kinnistu asukoht Benahavísi mägises sisemaas: rannik ja Banúsi sadam lõuna pool, golfiväljakud vahetus läheduses ning Marbella idas ja Estepona läänes. Eraldi märgitud on teenused, supermarket, apteek, haigla, mis kõik asuvad autosõidu kaugusel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Benahavís paikneb Marbella (14 km, umbes 148 000 elanikku) ja Estepona vahel, sisemaal, Ronda suunal. See positsioon eraldab valla ranniku turismiribast, kuid hoiab juurdepääsu Costa del Sol teenustele. Kinnistu ise asub valla maapiirkonnas, mis tähendab, et naabruskond koosneb hajali asuvatest kinnistutest ja loodusmaast, mitte tihedast asustusest. Málaga ja Algeciras jäävad umbes tunnisõidu kaugusele.
Sirgejoones on lähimad rannad Playa del Saladillo (6,6 km) ja Playa Isdabe (6,7 km), sõiduaeg maanteedel on pikem. Sõjasadam Puerto Deportivo José Banús asub 8,7 km kaugusel. Marbella on 14 km ja Estepona lähedal läänes; Málaga linn asub 60 km ja Algeciras 56 km kaugusel. Lennujaamad: Málaga-Costa del Sol (AGP) umbes 51 km ja Gibraltar (GIB) umbes 50 km sirgejoones, sõiduteel vastavalt umbes 48 km või rohkem. Golfiväljakud: La Zagaleta Course 2,2 km, Marbella Club Golf Resort 2,3 km ja El Higueral Golf 2,8 km kaugusel. Supermarket 3,7 km, apteek 0,7 km, haigla 6,5 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna keskmine aastatemperatuur on 18,1 °C, kuude keskmised jäävad umbes 12, 26 °C vahele. Ajalooliselt on päikesepaiste umbes 3 846 tundi aastas, see on Vahemere kliimas kõrge näitaja ja toetab päikeseenergia süsteemi toimimist. Ujumishooaeg veetemperatuuriga vähemalt 20 °C kestab umbes neli kuud; välisbassein pikendab seda sõltuvalt sõidust. Kinnistu asub 204 m kõrgusel merepinnast mägisel maastikul, krunt on terrassideks jagatud, mis tähendab kõrguserinevusi ja treppe aias. Benahavísi vald hõlmab metsa- ja mägiaegu, mis jahutavad öötemperatuure suvel võrreldes rannikuga. Läheduses on mitu looduse vaateplatvormi ja matkaradu.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannad jäävad 6,6, 6,7 km kaugusele: Playa del Saladillo ja Playa Isdabe on lähimad rannikuavailused; need nõuavad autosõitu. Puertus José Banús jahisadam koos kaubanduse ja restoranidega asub 8,7 km kaugusel. Golfivalik on tugev: kolm väljakut 3 km raadiuses, sh La Zagaleta Country Club 2,2 km kaugusel. Spordirajatised: valla spordihall 0,7 km, jõusaal 0,8 km ja avalikud basseinid 0,9 km kaugusel; kokku on vallas 25 spordirajatist. Matkavad vaateplatvormid Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) ja Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) võimaldavad lühiretki otse kodust.
25 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Benahavís paikneb Marbella (14 km, umbes 148 000 elanikku) ja Estepona vahel, sisemaal, Ronda suunal. See positsioon eraldab valla ranniku turismiribast, kuid hoiab juurdepääsu Costa del Sol teenustele. Kinnistu ise asub valla maapiirkonnas, mis tähendab, et naabruskond koosneb hajali asuvatest kinnistutest ja loodusmaast, mitte tihedast asustusest. Málaga ja Algeciras jäävad umbes tunnisõidu kaugusele.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL516240
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavísi turul liikudes on selle kinnistu profiil erinev tüüpilistest uusehituse arendustest. Marbella Club Hills algab 840 000 eurost ja Solenne 1 050 000 eurost, Enebros Fase 2 1 290 000 eurost, need on uushooned koos arendaja garantiide ja ühiskondlike aladega, kuid tavaliselt väiksema krundiga. Käesolev kinnistu on renoveeritud 1990. aastate hoone 10 000 m² maal, mis piirkonnas, kus uusarendused pakuvad tavaliselt 500, 2 000 m² krunte, on märkimisväärne erand. Selle hind 1 035 000 eurot jääb Solenne'i ja Enebrose alla, kuid krundi suurus ja iseseisev energiasüsteem on nende arenduste hulgas võrreldamatud. Võrdluses naabervaldadega: Marbellas maksab sarnase maa ja pinnaga kinnistu tavaliselt rohkem, Esteponas võib leida võrreldavaid pakkumisi natuke madalama hinnaga, kuid kaugemal teenustest. Piirkonna statistika toetab nõudlust: Benahavísis toimus viimasel perioodil umbes 800 kinnisvaratehingut ja valla elanike arv on 9 472 (2025). Provintsi mediaansissetulek on madal (16 450 €), kuid see peegeldab kogu Málaga provintsi, mitte Benahavísi kõrgema segmendi turgu, kus ostjad on valdavalt välismaalased. Investeerimisvaatenurgast ei ole võrguühenduseta energiasüsteem tüüpiline lisa väärtusele, kuid madalad jooksvkulud vähendavad pidamiskulusid. Ujumishooaeg looduses on neli kuud, kuid erabassein pikendab kasutusaega; päikesepaiste annab süsteemile head tingimused aasta läbi.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID