यह संपत्ति बेनाहाविस (मालागा) जिले में स्थित एक स्वतंत्र विला है, जो 1990 में बनी और हाल ही में नवीनीकृत की गई है। घर का निर्मित क्षेत्र लगभग 298 वर्ग मीटर है और यह 10,000 वर्ग मीटर के भूखंड पर बना है। इसमें 3 बेडरूम, 4 बाथरूम, निजी स्विमिंग पूल और पूर्ण रूप से ऑफ-ग्रिड सोलर सिस्टम (25 kW बैटरी बैंक) शामिल है। कीमत €1,035,000 से शुरू होती है। यह स्थान समुद्र तट से लगभग 6.6 किमी और मालागा एयरपोर्ट से 48 किमी की दूरी पर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति बेनाहाविस जिले में भूमध्यसागर से लगभग 6.6 किमी दूर, अंदरूनी ग्रामीण क्षेत्र में स्थित है। आसपास तीन गोल्फ कोर्स 2.2, 2.8 किमी की दूरी पर हैं। सुपरमार्केट 3.7 किमी और अस्पताल 6.5 किमी दूर है। एयरपोर्ट की दूरी 48 किमी है। यह क्षेत्र शांत और प्रकृति से घिरा हुआ है।
यह घर उन लोगों के लिए कार्यात्मक है जिन्हें विस्तृत निजी भूखंड, 3 बेडरूम (प्रत्येक एन-सूट बाथरूम के साथ), खुला रहने का क्षेत्र, अध्ययन कक्ष और निजी पूल चाहिए। ऊर्जा स्वतंत्रता के इच्छुक खरीदारों के लिए ऑफ-ग्रिड सोलर सिस्टम प्रासंगिक है। दैनिक आवागमन के लिए एक कार आवश्यक है।
यह नवीनीकरण परियोजना नहीं, बल्कि 1990 में पूर्ण हुई संपत्ति है (संकेतात्मक तिथि)। इसे हाल ही में नवीनीकृत और पुनर्स्थापित किया गया है, इसलिए निर्माण चरण पूर्ण है और तत्काल रूप से उपयोग के लिए उपलब्ध है। बैटरी सिस्टम का 32 kW तक उन्नयन योजनाधीन है, जो संकेतात्मक भविष्य का कार्य है।
यह संपत्ति शहर के केंद्र में नहीं है; सार्वजनिक परिवहन सीमित है (1 लाइन, 1 स्टॉप) और दैनिक आवागमन के लिए कार आवश्यक है। पूल अर्ध-भूमिगत, विघटनीय प्रकार का है। केवल 1 बेसिक स्कूल 2 किमी के दायरे में है; अंतरराष्ट्रीय स्कूल 6 किमी दूर है। संपत्ति पूर्ण रूप से ऑफ-ग्रिड है, इसलिए ग्रिड कनेक्शन उपलब्ध नहीं माना जाना चाहिए।
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ खरीदार निजीता और बड़ी भूमि चाहते हैं और शहरी घनत्व से दूर रहना पसंद करते हैं। उदाहरण के लिए, एक परिवार जो दूसरा घर खरीद रहा है और उसे तीन एन-सूट बेडरूम तथा एक अध्ययन कक्ष चाहिए, यहाँ कार्यात्मक लेआउट पाएगा। जो खरीदार ऊर्जा स्वतंत्रता को महत्व देते हैं, कोई बिजली बिल नहीं, सोलर पैनल और बैटरी भंडारण, उनके लिए ऑफ-ग्रिड व्यवस्था एक ठोस विशेषता है। जो लोग गोल्फ खेलते हैं, उनके लिए 2.2, 2.8 किमी की दूरी पर तीन कोर्स हैं। दूसरी ओर, जो खरीदार पैदल दूरी पर समुद्र तट, व्यापक सार्वजनिक परिवहन या शहर के केंद्र की सुविधा चाहते हैं, उन्हें यह स्थान उपयुक्त नहीं लग सकता: समुद्र तट 6.6 किमी दूर है और कार आवश्यक है। जो निवेशक अल्पकालिक किराया आय चाहते हैं, उन्हें स्थानीय नियमों और ग्रामीण लाइसेंसिंग की जाँच करनी चाहिए। सेवानिवृत्त या दूर से काम करने वाले लोग, जो शांत वातावरण, प्रकृति और स्वावलंबी बुनियादी ढांचे को महत्व देते हैं, यहाँ का जीवन पैटर्न उनकी आवश्यकताओं से मेल खा सकता है। यह मूल्यांकन संकेतात्मक है और व्यक्तिगत परिस्थितियों पर निर्भर करता है।
संपत्ति 1990 में बनी और हाल में नवीनीकृत हुई है, जिसकी स्थिति 'उत्कृष्ट' और 'हालिया पुनर्स्थापना' के रूप में दर्ज है। बाहरी हिस्सा स्विस-शैले (chalet) की लकड़ी का है। पूरे घर में व्यावसायिक स्तर की चौड़े तख्ते वाली लैमिनेट फर्शिंग है; बाथरूम में टाइल्स लगे हैं। रसोई में कस्टम कैबिनेट्री और बड़ा आइलैंड है, जिसमें 2 फ्रिज-फ्रीज़र, 2 ओवन (1 गैस + 1 इलेक्ट्रिक), 2 गैस हॉब सेट (प्रत्येक 4 बर्नर) और शक्तिशाली एक्सट्रैक्टर, 2 माइक्रोवेव, डिशवॉशर और जल ऑस्मोसिस प्रणाली शामिल हैं। दोहरा सिंक और अलग भोजन-तैयारी सिंक है; LED छत की रोशनी लगी है। जलवायु नियंत्रण के लिए एयर कंडीशनिंग और चिमनी (फायरप्लेस) दोनों उपलब्ध हैं। ऊर्जा प्रणाली में सोलर पैनल और 25 kW बैटरी बैंक शामिल हैं, जिनका 32 kW तक उन्नयन योजनाधीन है (संकेतात्मक)। ईंट से बना सोलर कक्ष, जनरेटर हाउसिंग और गार्डन टूल स्टोरेज मौजूद है। दो 12 मीटर कंटेनर भंडारण या अन्य उपयोग के लिए अनुकूलनीय हैं। सभी बेडरूम में एन-सूट बाथरूम, वॉक-इन क्लोज़िट और फिटेड वार्डरोब हैं। कवर्ड टेरेस भी शामिल है। ऊर्जा-दक्षता लेबल डेटाबेस में निर्दिष्ट नहीं है।
संपत्ति की कीमत €1,035,000 है (शुरुआती मूल्य)। इसी क्षेत्र में तुलनीय परियोजनाओं की कीमतें भिन्न हैं: Marbella Club Hills ₹यानी €840,000 से, Solenne €1,050,000 से और Enebros चरण 2 €1,290,000 से शुरू होती हैं। इस संपत्ति की कीमत प्रति वर्ग मीटर लगभग €3,470 है, जो 10,000 वर्ग मीटर के भूखंड और ऑफ-ग्रिड प्रणालियों को देखते हुए क्षेत्रीय संदर्भ में आँकी जा सकती है। संपत्ति निर्माण पूर्ण होने के कारण तत्काल उपलब्ध है।
यह घर बेनाहाविस के ग्रामीण भाग में स्थित है, जहाँ जीवन की गति धीमी और प्रकृति-केंद्रित है। 10,000 वर्ग मीटर का भूखंड विभिन्न स्तरों में विभाजित है और कई उपयोगी क्षेत्र प्रदान करता है। दैनिक दिनचर्या में सुबह दक्षिण-मुखी टेरेस पर सूरज की रोशनी, निजी 10×5 मीटर पूल में तैराकी और पहाड़ों तथा वन के दृश्यों का आनंद शामिल है। घर के अंदर एक खुला रहने-खाने का क्षेत्र, बड़ा किचन आइलैंड, अध्ययन/खेल कक्ष और मेज़ानाइन फर्श है। सभी 3 बेडरूम में एन-सूट बाथरूम और वॉक-इन क्लोज़िट हैं। ऑफ-ग्रिड सोलर सिस्टम और 25 kW बैटरी बैंक के कारण मासिक बिजली बिल नहीं बनता; जनरेटर बैकअप के रूप में मौजूद है। किराने के लिए सुपरमार्केट 3.7 किमी और फार्मेसी 707 मीटर दूर है। 2 किमी के दायरे में 14 रेस्टोरेंट, 4 कैफे और 3 बैंक हैं। पास ही चिड़ियाघर होने के कारण समय-समय पर जानवरों की आवाज़ें सुनाई दे सकती हैं। समुद्र तट लगभग 6.6 किमी दूर है, यानी कार से 10, 15 मिनट। प्रकृति प्रेमियों के लिए 0.6 किमी पर मिराडोर देल ताखो देल नोवियो जैसे दृश्य बिंदु हैं। शाम को खुली चिमनी के पास समय बिताना और तारों भरे आकाश के नीचे शांत रातें यहाँ के जीवन की विशेषता हैं। समग्रतः यह स्थान निजीता, स्वावलंबन और खुली प्राकृतिक जगह चाहने वालों के लिए एक कार्यात्मक आधार प्रदान करता है।
बेनाहाविस क्षेत्र की जनसंख्या लगभग 9,472 है (2025), जो कम घनत्व वाला निवासी वातावरण दर्शाती है। संपत्ति के 2 किमी के दायरे में 14 रेस्टोरेंट, 4 कैफे, 1 स्कूल, 1 फार्मेसी और 3 बैंक हैं, यानी दैनिक आवश्यकताओं के लिए बुनियादी सेवाएँ उपलब्ध हैं, पर व्यापक शॉपिंग के लिए मार्बेला (14 किमी) या एस्तेपोना जाना पड़ता है। सुपरमार्केट 3.7 किमी, अस्पताल 6.5 किमी और अंतरराष्ट्रीय स्कूल 6 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन सीमित है, केवल 1 लाइन और 1 स्टॉप, इसलिए कार दैनिक जीवन का अनिवार्य हिस्सा है। EV चार्जिंग स्टेशन 277 मीटर दूर है और टेस्ला सुपरचार्जर एस्तेपोना में 7.4 किमी दूर। म्यूनिसिपल खेल सुविधाएँ, पैबेलॉन मुनिसिपाल दे देपोर्तेस (0.7 किमी), जिम (0.8 किमी), सार्वजनिक पूल (0.9 किमी), क्षेत्र में 25 खेल सुविधाओं का हिस्सा हैं। यह क्षेत्र पहाड़ों के बीच स्थित है और ट्रेकिंग दृश्य बिंदुओं से घिरा है।
नक्शा संपत्ति की स्थिति बेनाहाविस के ग्रामीण क्षेत्र में दिखाता है, जहाँ से तट लगभग 6.6 किमी, तीन गोल्फ कोर्स 2, 3 किमी और मार्बेला 14 किमी दूर हैं। एयरपोर्ट लगभग 48, 51 किमी की दूरी पर है। यह कॉस्ता देल सोल का वह भाग है जहाँ पहाड़ और समुद्र की दूरी संतुलित है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
बेनाहाविस मार्बेला और एस्तेपोना के बीच, तट से लगभग 7 किमी अंदर, पहाड़ों में स्थित एक नगरपालिका है। यह संपत्ति नगरपालिका क्षेत्र में ग्रामीण भाग में आती है। क्षेत्रीय संदर्भ में: मार्बेला 14 किमी (लगभग 147,958 निवासी), अल्हेसिरास 56 किमी और मालागा 60 किमी दूर है। यह स्थिति तटीय केंद्रों और पहाड़ी अंतर्देश, रोंडा मार्ग, दोनों तक पहुँच प्रदान करती है, जिससे यह स्थान क्षेत्र में तटवर्ती निवासों से भिन्न, अंतर्देशीय प्रकृति-आधारित प्रोफ़ाइल रखता है।
सीधी दूरी के आधार पर: समुद्र तट Playa del Saladillo और Playa Isdabe लगभग 6.6, 6.7 किमी दूर हैं। मालागा-कोस्ता देल सोल एयरपोर्ट (AGP) लगभग 51 किमी सीधी दूरी पर है (सड़क मार्ग से 48 किमी दर्ज); जिब्राल्टर (GIB) लगभग 50 किमी दूर है। गोल्फ कोर्स: La Zagaleta (2.2 किमी), Marbella Club Golf Resort (2.3 किमी) और El Higueral (2.8 किमी)। मरीना Puerto Deportivo José Banús 8.7 किमी दूर है। मार्बेला 14 किमी, एस्तेपोना कुछ किलोमीटर पश्चिम में और रोंडा पहाड़ी मार्ग से पहुँच योग्य है। दैनिक सेवाएँ: फार्मेसी 707 मीटर, सुपरमार्केट 3.7 किमी, अस्पताल 6.5 किमी।
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की ऊँचाई समुद्र तल से लगभग 204 मीटर है, जो हल्की ढलान वाला पहाड़ी भूभाग दर्शाता है; भूखंड स्तरित (terraced) है। औसत वार्षिक तापमान 18.1°C है और मासिक औसत 12, 26°C के बीच रहता है। ऐतिहासिक रूप से यहाँ लगभग 3,846 घंटे प्रति वर्ष धूप खुलती है, जो अंदरूनी क्षेत्र के लिए उच्च है। तैराकी का मौसम (जल तापमान ≥20°C) लगभग 4 महीने चलता है, इसलिए निजी पूल का उपयोग मुख्यतः गर्मियों में होता है। संपत्ति का दृश्य क्षेत्र समुद्र, पहाड़, ग्रामीण, वन और पैनोरमिक दृश्यों को कवर करता है। चिड़ियाघर की निकटता (लगभग 2 किमी) के कारण समय-समय पर शेरों की गर्जना सुनाई दे सकती है, यह एक वस्तुनिष्ठ पर्यावरणीय कारक है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट Playa del Saladillo और Playa Isdabe लगभग 6.6, 6.7 किमी दूर हैं। इन तटों की Blue Flag स्थिति डेटाबेस में निर्दिष्ट नहीं है। गोल्फ की दृष्टि से यह स्थान क्षेत्रीय रूप से घना है: La Zagaleta कोर्स 2.2 किमी, Marbella Club Golf Resort 2.3 किमी और El Higueral 2.8 किमी दूर। खेल सुविधाओं में म्यूनिसिपल स्पोर्ट्स हॉल (0.7 किमी), म्यूनिसिपल जिम (0.8 किमी) और सार्वजनिक पूल (0.9 किमी) शामिल हैं। प्रकृति के लिए मिराडोर देल ताखो देल नोवियो (0.6 किमी) और मिराडोर दे ला चार्का दे लोस तुबोस (1.2 किमी) दृश्य बिंदु उपलब्ध हैं। पुएर्तो बानुस मरीना 8.7 किमी दूर है। क्षेत्र में कुल 25 खेल सुविधाएँ दर्ज हैं।
25 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
बेनाहाविस मार्बेला और एस्तेपोना के बीच, तट से लगभग 7 किमी अंदर, पहाड़ों में स्थित एक नगरपालिका है। यह संपत्ति नगरपालिका क्षेत्र में ग्रामीण भाग में आती है। क्षेत्रीय संदर्भ में: मार्बेला 14 किमी (लगभग 147,958 निवासी), अल्हेसिरास 56 किमी और मालागा 60 किमी दूर है। यह स्थिति तटीय केंद्रों और पहाड़ी अंतर्देश, रोंडा मार्ग, दोनों तक पहुँच प्रदान करती है, जिससे यह स्थान क्षेत्र में तटवर्ती निवासों से भिन्न, अंतर्देशीय प्रकृति-आधारित प्रोफ़ाइल रखता है।
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL516240
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
बेनाहाविस नगरपालिका में तुलनीय नई परियोजनाओं की तुलना में यह संपत्ति एक भिन्न श्रेणी का प्रस्ताव दर्शाती है। Marbella Club Hills विला €840,000 से शुरू होती हैं, Solenne €1,050,000 से और Enebros चरण 2 €1,290,000 से, ये सभी संगठित नए विकास हैं। इसके विपरीत, यह संपत्ति 1990 की बनी, हाल में नवीनीकृत एकल घर है जिसकी कीमत €1,035,000 है और जो 10,000 वर्ग मीटर के भूखंड पर बनी है, नए विकासों में इस आकार का भूखंड असामान्य है। प्रति वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र की दृष्टि से यह संपत्ति लगभग €3,470 पर आती है, जो Solenne और Enebros के संदर्भ में मध्य-स्तर है। इसकी मुख्य विभिन्नकारी विशेषता ऊर्जा स्वावलंबन है: ऑफ-ग्रिड सोलर प्रणाली और बैटरी भंडारण क्षेत्र की नई परियोजनाओं में मानक रूप से नहीं मिलते। स्थान की दृष्टि से यह संपत्ति नगरपालिका के अंतर्देशीय भाग में है, जबकि कई नए विकास तट के अधिक निकट या संगठित रिसॉर्ट क्षेत्रों (जैसे La Zagaleta के आसपास) में हैं। तट से 6.6 किमी की दूरी और सीमित सार्वजनिक परिवहन (1 लाइन) इसे तटवर्ती विकासों से अलग करते हैं। जो खरीदार नए निर्माण की गारंटी और संगठित समुदाय सुविधाएँ चाहते हैं, वे नई परियोजनाओं की ओर देख सकते हैं; जो भूमि का आकार, निजीता और स्वावलंबी बुनियादी ढांचे को प्राथमिकता देते हैं, उनके लिए यह प्रस्ताव क्षेत्रीय बाजार में एक अलग स्थिति रखता है। बेनाहाविस में वार्षिक लगभग 800 संपत्ति लेनदेन दर्ज हैं, जो सक्रिय स्थानीय बाजार दर्शाता है।
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