बेनाहाविस, मलागा की भीतरी पहाड़ियों में लगभग 298 m² की एक स्वतंत्र ग्रामीण विला, जो 10,000 m² के प्लॉट पर स्थित है। 1990 में मूल रूप से पूरी हुई और बाद में नवीनीकृत यह संपत्ति तीन बेडरूम, चार बाथरूम और सोलर पैनलों के साथ पूरी तरह ऑफ-ग्रिड ऊर्जा संयंत्र तथा 25 kW की बैटरी बैंक प्रदान करती है। मांग मूल्य €1,035,000 पर निर्धारित है। वातावरण ग्रामीण और शांत है; तट की सीधी दूरी लगभग 6.6 km और मारबेला लगभग 14 km दूर है। रोजमर्रा की जिंदगी के लिए गाड़ी जरूरी है; निकटतम सुपरमार्केट 3.7 km और निकटतम गोल्फ कोर्स 2.2 km दूर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला बेनाहाविस नगरपालिका के ग्रामीण हिस्से में, तट से अंदरूनी इलाके में, समुद्र तल से लगभग 204 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है। सीधी दूरियों में प्लाया देल सलादिलो 6.6 km, ला सागालेता गोल्फ कोर्स 2.2 km और मलागा हवाई अड्डा लगभग 48 km है। आसपास का इलाका शांत और कृषि-प्रधान है। रोज के कामों के लिए गाड़ी जरूरी है; फार्मेसी 707 मीटर और सुपरमार्केट 3.7 km दूर है।
घर आत्मनिर्भर ग्रामीण जीवन के लिए बना है: तीन बेडरूम, हर एक में अटैच्ड बाथरूम और वॉक-इन वार्डरोब; बड़ी रसोई के साथ खुला लिविंग और डाइनिंग एरिया, साथ ही एक अध्ययन कक्ष, गेम्स रूम, ऑफिस और मेज़ेनाइन। बाहर 10 × 5 m का स्विमिंग पूल, टेरेस वाली ज़मीन और भंडारण के लिए दो 12 m कंटेनर हैं। समुद्र, पहाड़ों और ग्रामीण इलाके का दृश्य दिखता है।
यह नई परियोजना नहीं है। विला 1990 में पूरी हुई थी और तब से नवीनीकृत व फिर से सुसज्जित की गई है; वर्तमान स्थिति उत्कृष्ट और रहने के लिए तैयार बताई गई है। ऊर्जा प्रणाली कार्यरत है; मालिक द्वारा बैटरी बैंक को 25 kW से 32 kW तक अपग्रेड करने की योजना है। खरीदारों को पूर्णता तिथियों और किसी भी लंबित कार्य का स्वतंत्र रूप से सत्यापन करना चाहिए।
संपत्ति में कोई शहरी सुविधा नहीं है: पास में एक ही स्टॉप वाली एक सार्वजनिक परिवहन लाइन है, और लगभग सभी रोजमर्रा की यात्राओं के लिए गाड़ी जरूरी है। स्विमिंग पूल स्थायी निर्मित पूल नहीं, बल्कि खोलकर हटाने योग्य, आधा ज़मीन में धंसा मॉडल है। समुद्र तक पहुंचने में कई किलोमीटर गाड़ी चलानी पड़ती है। इस प्रस्ताव में कोई साझा सुविधाएं, लिफ्ट या गेटेड कम्युनिटी सेवाएं शामिल नहीं हैं।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें कोस्ता देल सोल पर ग्रामीण, आत्मनिर्भर जीवन का स्पष्ट चित्र है। यह उनके लिए है जो निजता और भूमि चाहते हैं, 10,000 m² इस कीमत श्रेणी में भारी है, और जो ऊर्जा स्वतंत्रता को महत्व देते हैं: बैटरी स्टोरेज वाली ऑफ-ग्रिड सोलर प्रणाली मासिक ऊर्जा बिल समाप्त कर देती है, जो बिजली की बढ़ती लागत से चिंतित खरीदारों या उन जगहों के लिए आकर्षक है जहां ग्रिड कनेक्शन महंगा है। यह उन परिवारों के लिए भी उपयुक्त है जिन्हें कई अलग-अलग जगहें चाहिए: अटैच्ड बाथरूम वाले तीन बेडरूम परिवारों या नियमित मेहमानों के लिए काम करते हैं, जबकि अध्ययन कक्ष, ऑफिस और गेम्स रूम घर से काम में सहायक हैं। प्लॉट की देखभाल को देखते हुए यह विला उन खरीदारों के लिए भी प्रासंगिक है जो कम रखरखाव वाले छुट्टियों के घर के बजाय स्थायी निवास खोज रहे हैं। यह उनके लिए कम उपयुक्त है जो रेस्तरां, समुद्र तट या नाइटलाइफ के पास पैदल जाना चाहते हैं: हर बाहर जाने के लिए गाड़ी चाहिए और निकटतम समुद्र तट सीधी दूरी से लगभग 6.6 km है। जो खरीदार स्थायी डिजाइनर पूल, गेटेड कम्युनिटी की सदस्यता या मारबेला के सामाजिक जीवन की तत्काल निकटता को प्राथमिकता देते हैं, उन्हें तट के निकट विकल्पों की तुलना करनी चाहिए। संक्षेप में, यह संपत्ति उस खरीदार से मेल खाती है जो तटीय सुविधा के बदले जगह, स्वायत्तता और शांति चुनता है, जबकि गोल्फ कोर्स, स्कूलों और तट 15 मिनट की ड्राइव के भीतर रहते हैं।
घर अपनी मूल 1990 संरचना को, जो स्विस-शैली के लकड़ी के बाहरी हिस्से में पूरी हुई थी, हाल के नवीनीकरण और सुसज्जा के साथ जोड़ता है, जिसे उत्कृष्ट स्थिति में लाने के रूप में वर्णित किया गया है। आंतरिक फर्श में पूरे घर में कमर्शियल-ग्रेड चौड़ी तख्तों वाला लैमिनेट है, बाथरूम में टाइल का काम; बाथरूम में आधुनिक कांच के शावर केबिन हैं, जैसा तस्वीरों में दिखाई देता है। रसोई शानदार ढंग से सुसज्जित है: कस्टम कैबिनेट्री और बड़ा आइलैंड, दो फ्रिज-फ्रीज़र, दो ओवन (एक गैस, एक बिजली), शक्तिशाली एक्सहॉस्ट वाले दो चार-बर्नर गैस हॉब, दो माइक्रोवेव, बिल्ट-इन डिशवॉशर, ऑस्मोसिस जल-शोधन प्रणाली, डबल सिंक और अलग प्रिपरेशन सिंक, तथा LED छत की लाइटिंग। यह स्तर बताता है कि रसोई प्रदर्शनी के बजाय गंभीर घरेलू उपयोग के लिए बनी है। जलवायु नियंत्रण में एयर कंडीशनिंग और लकड़ी जलाने वाले फायरप्लेस का मेल है, जो यांत्रिक और पारंपरिक दोनों हीटिंग देता है। संपत्ति का तकनीकी केंद्र इसकी ऊर्जा प्रणाली है: सोलर पैनल 25 kW बैटरी बैंक को चार्ज करते हैं, 32 kW तक अपग्रेड की योजना के साथ, साथ ही बैकअप के रूप में जनरेटर और समर्पित ईंट से बने सोलर कक्ष द्वारा। भंडारण की अच्छी व्यवस्था है, फिटेड वार्डरोब, वॉक-इन वार्डरोब और दो 12 m कंटेनर। 10 × 5 m का पूल खोलकर हटाने योग्य, आधा ज़मीन में धंसा निर्माण है, स्थायी निर्मित समाधान नहीं, जिसका निरीक्षण खरीदारों को साइट विज़िट के दौरान करना चाहिए।
पूरी संपत्ति का मांग मूल्य €1,035,000 निर्धारित है, जिसमें लगभग 298 m² की विला, 10,000 m² का प्लॉट, पूल, 25 kW बैटरी बैंक वाली ऑफ-ग्रिड सोलर संयंत्र तथा सहायक इमारतें और कंटेनर शामिल हैं। यह एक मौजूदा, रहने के लिए तैयार घर है, इसलिए कीमत कोई ऐसी शुरुआती कीमत नहीं है जिसमें विकल्प जोड़े जाएं; एक ही निवास, एक ही कीमत पर है। बेनाहाविस में तुलनीय नई परियोजनाएं €840,000 और €1,290,000 के बीच शुरू होती हैं, जो इस संपत्ति को नगरपालिका में मध्य-श्रेणी में रखती है, अंतर यह है कि खरीदार किसी विकास परियोजना की नई इकाई के बजाय विशाल भूमि प्राप्त करता है। उपलब्धता सैद्धांतिक रूप से तत्काल है, सामान्य बिक्री प्रक्रिया और दस्तावेजों के सत्यापन के अधीन।
इस विला का दैनिक जीवन बेनाहाविस की पहाड़ियों के किनारे एक ग्रामीण संपत्ति की लय पर चलता है। सुबह की शुरुआत दक्षिणमुखी ढके टेरेस पर होती है, जहां से ग्रामीण इलाके के पार समुद्र का दृश्य दिखता है; प्लॉट इतना बड़ा है कि पड़ोस की इमारतें शायद ही कभी नजर आती हैं। ओपन लिविंग रूम, डाइनिंग एरिया और रसोई घर का केंद्र हैं, ठंडे महीनों में फायरप्लेस गर्माहट देता है और गर्मियों के लिए एयर कंडीशनिंग है। तीनों बेडरूम में अपना बाथरूम और वॉक-इन वार्डरोब है, जो स्थायी निवास और मेहमानों के ठहराव दोनों के लिए उपयुक्त है। अध्ययन कक्ष और अलग ऑफिस से घर से काम चलता है, जबकि गेम्स रूम और मेज़ेनाइन फ्लोर, साथ ही गुफा (ग्रोटो), अतिरिक्त अनौपचारिक जगह देते हैं। बाहर टेरेस वाली ज़मीन पर कई उपयोगी हिस्से हैं, बगीचा, पूल एरिया और भंडारण। 10 × 5 m का पूल खोलकर हटाने योग्य, आधा ज़मीन में धंसा मॉडल है। व्यावहारिक सहायक इमारतों में ईंट से बना सोलर कक्ष, जनरेटर हाउसिंग, बगीचे के औजारों का स्टोरेज और दो 12 m कंटेनर शामिल हैं, जिन्हें भंडारण या अन्य उपयोग के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है। निकटतम दुकानें और सेवाएं थोड़ी ही दूरी पर हैं: फार्मेसी 707 मीटर, सुपरमार्केट 3.7 km और अस्पताल 6.5 km दूर। ग्रामीण चरित्र का मतलब यह भी है कि कभी-कभी पास के चिड़ियाघर की आवाज़ें, शेरों समेत, घाटी में गूंजती हैं, कुछ को यह आकर्षक लगेगा, जबकि अन्य को इसे वातावरण के हिस्से के रूप में तौलना चाहिए।
निकट का वातावरण ग्रामीण है: टेरेस वाली ज़मीन, जंगल के दृश्य और बेनाहाविस नगरपालिका की पहाड़ियां। दो किलोमीटर के भीतर क्षेत्रीय आंकड़े चौदह रेस्तरां, एक स्कूल, एक फार्मेसी, तीन बैंक और चार कैफे गिनते हैं, जो गांव के केंद्र और बिखरे ग्रामीण प्रतिष्ठानों में केंद्रित हैं। पास की खेल सुविधाओं में 0.7 km पर पबेयोन मुनिसिपल दे देपोर्तेस, 0.8 km पर नगरपालिका का जिम और 0.9 km पर नगरपालिका का पूल शामिल हैं, जबकि 0.6 km पर मिरादोर देल ताहो देल नोवियो जैसे दर्शनीय स्थल पहाड़ियों में पैदल घूमने की संभावना दर्शाते हैं। बेनाहाविस खुद लगभग 9,472 निवासियों (2025) का पर्वतीय गांव है, जो मारबेला, एस्तेपोना और रोंडा के बीच, तट से लगभग सात किलोमीटर दूर स्थित है। मारबेला सीधी दूरी से लगभग 14 km है, मरीना पुएर्तो देपोर्तिवो होसे बानुस 8.7 km पर है। एक इंटरनेशनल स्कूल, द इंटरनेशनल स्कूल ऑफ एस्तेपोना, 6.0 km दूर है। नगरपालिका में प्रति वर्ष लगभग 800 आवास लेन-देन दर्ज होते हैं, जो सक्रिय, हालांकि अत्यधिक गर्म नहीं, बाज़ार दर्शाता है। सार्वजनिक परिवहन न्यूनतम है, एक स्टॉप वाली एक लाइन, जो रेखांकित करता है कि यहां का दैनिक जीवन गाड़ी पर चलता है।
नक्शा विला की बेनाहाविस की पहाड़ियों में भीतरी स्थिति दिखाता है, तट से लगभग 6.6 km और मारबेला से सीधी दूरी से 14 km। दक्षिण और पूर्व में गोल्फ कोर्स, दो किलोमीटर से कम दूरी पर रेस्तरां और सुविधाओं वाला गांव का केंद्र, और A-7 तटीय कॉरिडोर की ओर सड़क संपर्क देखें।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
बेनाहाविस मारबेला (14 km), एस्तेपोना और रोंडा के बीच भीतरी स्थिति पर है, तट से लगभग सात किलोमीटर और मलागा शहर से लगभग 60 km दूर। 145 km² की नगरपालिका में पर्वतीय गांव, ला सागालेता जैसे गोल्फ एस्टेट और इस प्लॉट जैसी ग्रामीण भूमि शामिल है। पूरे कोस्ता देल सोल में यह स्थान समुद्र तट के सामने की निकटता के बदले ऊंचाई, जगह और हरियाली देता है, जबकि मारबेला, एस्तेपोना और उनकी सेवाएं 15–20 मिनट की ड्राइव में रहती हैं। अल्हेसिरास दक्षिण-पश्चिम में 56 km और जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 50 km दूर है।
इस खंड की दूरियां सीधी रेखा में मापी गई हैं; वास्तविक सड़क दूरियां अधिक हैं। निकटतम समुद्र तट, प्लाया देल सलादिलो और प्लाया इस्दाबे, क्रमशः 6.6 और 6.7 km दूर हैं। मलागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा संपत्ति से लगभग 48 km है, जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 50 km पर विकल्प है। गोल्फ नज़दीक है: ला सागालेता का कोर्स 2.2 km, ला क्विंटा गोल्फ 3.9 km और त्रामोरेस गोल्फ 4.3 km पर। रोज का सामान खरीदने 3.7 km गाड़ी चलाकर सुपरमार्केट जाना पड़ता है, फार्मेसी सिर्फ 707 मीटर और अस्पताल 6.5 km दूर है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट संपत्ति से 277 मीटर पर है और एस्तेपोना के पास टेस्ला सुपरचार्जर 7.4 km दूर है। सार्वजनिक परिवहन व्यावहारिक रूप से अनुपस्थित है, एक स्टॉप वाली एक लाइन, इसलिए सभी नियमित यात्राओं के लिए गाड़ी, आदर्श रूप से सोलर संयंत्र को देखते हुए इलेक्ट्रिक चार्जिंग के साथ, अनिवार्य है।
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
संपत्ति तट से अंदरूनी इलाके में, ढलान वाली, टेरेस वाली ज़मीन पर समुद्र तल से 204 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है। क्षेत्रीय जलवायु भूमध्यसागरीय है, औसत वार्षिक तापमान 18.1 °C और मासिक औसत सर्दियों में 12 °C से गर्मियों में 26 °C तक। तैराकी का मौसम, जो 20 °C या अधिक समुद्र के तापमान से परिभाषित है, लगभग चार महीने रहता है, हालांकि घर का निजी पूल तैराकी का मौसम लंबा कर देता है। धूप प्रचुर है, जो सीधे ऑफ-ग्रिड सोलर प्रणाली का समर्थन करती है: पैनल और बैटरी बैंक घरेलू उपयोग को स्वतंत्र रूप से चलाने की क्षमता रखते हैं। पहाड़ी वातावरण तट से ठंडी शामें और जंगल के बीच पहाड़ों के दृश्य देता है। पैदल मार्ग बिल्कुल पास से शुरू होते हैं, मिरादोर देल ताहो देल नोवियो 0.6 km और मिरादोर दे ला चार्का दे लोस तुबोस 1.2 km दूर। वर्षा ठंडे महीनों में केंद्रित है, इसलिए टेरेस वाले प्लॉट को मौसमी देखरेख और गर्मियों में सिंचाई चाहिए।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम रेतीले समुद्र तट प्लाया देल सलादिलो और प्लाया इस्दाबे हैं, दोनों सीधी दूरी से लगभग 6.6–6.7 km, पैदल नहीं, थोड़ी ड्राइव की दूरी। गोल्फ प्रमुख निकट मनोरंजन है: ला सागालेता कंट्री क्लब का कोर्स 2.2 km, एल हिगुएरल गोल्फ 2.7 km, ला क्विंटा गोल्फ 3.9 km और त्रामोरेस गोल्फ 4.3 km पर, पांच किलोमीटर के दायरे में चार कोर्स। नगरपालिका के खेल बुनियादी ढांचे में एक किलोमीटर से कम दूरी पर स्पोर्ट्स हॉल, जिम और स्विमिंग पूल शामिल हैं, और व्यापक नगरपालिका में 25 खेल सुविधाएं हैं। नौकाविहार और तटीय अवकाश के लिए पुएर्तो देपोर्तिवो होसे बानुस 8.7 km दूर है। पहाड़ों की पैदल सैर और दर्शनीय स्थल लगभग दरवाजे से शुरू होते हैं और बेनाहाविस, एस्तेपोना और रोंडा के बीच की पहाड़ियां लंबे मार्ग देती हैं। एक स्थानीय विशेषता: पास में एक चिड़ियाघर संचालित है और उसके जानवरों की आवाज़ें कभी-कभी संपत्ति तक पहुंचती हैं।
25 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.5°C | 90 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 57 mm |
| मार्च | 13.5°C | 182 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 80 mm |
| मई | 18.9°C | 36 mm |
| जून | 23.1°C | 8 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 7 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 19.4°C | 73 mm |
| नवंबर | 14.9°C | 97 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL516240
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
बेनाहाविस में यह विला तुलनीय ग्रामीण संपत्तियों के बजाय नई परियोजनाओं से प्रतिस्पर्धा करती है। मारबेला क्लब हिल्स €840,000 से, एनेब्रोस फेज़ 2 €1,290,000 से और सोलेने €1,050,000 से घर देती है। €1,035,000 पर यह संपत्ति इस श्रेणी के बीच में है, पर उत्पाद भौतिक रूप से भिन्न है: वे कीमतें आम तौर पर प्रबंधित परियोजना के भीतर नई बनी विला या अपार्टमेंट देती हैं, साझा सेवाओं, आधुनिक निर्माण मानकों और छोटे प्लॉट के साथ। यहां वही बजट लगभग दस हजार वर्ग मीटर भूमि, नवीनीकृत 298 m² का घर और पूरी ऑफ-ग्रिड ऊर्जा संयंत्र देता है, पर 1990 की संरचना, खोलकर हटाने योग्य पूल और कोई साझा सेवा नहीं। स्थान भी भिन्न है। नई परियोजनाएं गोल्फ एस्टेटों और नगरपालिका के दक्षिणी किनारे पर, ला सागालेता और तटीय सड़क के निकट जमा हैं। यह संपत्ति अधिक भीतर और अधिक ग्रामीण है, जिससे निजता और शांति बढ़ती है पर तट, स्कूलों या मारबेला की हर यात्रा लंबी होती है। जो खरीदार नई निर्माण, तैयार सुरक्षा और रिसॉर्ट-शैली वातावरण को प्राथमिकता देते हैं, उनके लिए नई परियोजनाएं अधिक स्वाभाविक तुलना हैं। जो भूमि, स्वायत्तता और ऊर्जा आपूर्तिकर्ताओं से स्वतंत्रता को प्राथमिकता देते हैं, उनके लिए यह विला वह पैकेज देती है जो परियोजनाएं नहीं दे सकतीं। नगरपालिका में कुल मिलाकर लगभग 9,400 जनसंख्या पर प्रति वर्ष लगभग 800 आवास लेन-देन दर्ज होते हैं, गतिविधि का स्तर जो मारबेला, 14 km पूर्व में, लगभग 148,000 निवासियों के साथ, के बिक्री के दबाव के बिना बाज़ार की तरलता का समर्थन करता है। €16,450 की मध्यम प्रांतीय आय यह दर्शाती है कि बाजार का यह खंड स्थानीय नहीं, अंतरराष्ट्रीय खरीदारों द्वारा संचालित है, जो 6.0 km दूर इंटरनेशनल स्कूल और 4.3 km के भीतर चार गोल्फ कोर्स की उपस्थिति से मेल खाता है।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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