Samostojeća seoska vila od otprilike 298 m² smještena na parceli od 10.000 m² u unutrašnjim brdima Benahavísa, Málage. Nekretnina, izvorno dovršena 1990. i od tada obnovljena, nudi tri spavaće sobe, četiri kupaonice i potpuno autonomnu energetsku instalaciju sa solarnim panelima i baterijskim sustavom od 25 kW. Tražena cijena je fiksna: 1.035.000 €. Okruženje je ruralno i tiho, obala je udaljena oko 6,6 km zračnom linijom, a Marbella oko 14 km. Za svakodnevni život potreban je automobil; najbliži supermarket je 3,7 km udaljen, a najbliže golf igralište 2,2 km.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u unutrašnjosti, u ruralnom dijelu općine Benahavís, na otprilike 204 metra nadmorske visine. Udaljenosti zračnom linijom uključuju 6,6 km do plaže Playa del Saladillo, 2,2 km do golf igrališta La Zagaleta i oko 48 km do zračne luke Málaga. Okolina je mirna i poljoprivrednog karaktera. Za svakodnevne obveze potreban je automobil; ljekarna je 707 metara, a supermarket 3,7 km udaljen.
Kuća je uređena za samodostatan život na selu: tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom uz spavaću sobu i garderobom, otvoreni dnevni i blagovaonski prostor s velikom kuhinjom, plus radna soba, igraonica, ured i antresola. Vanjski dio uključuje bazen 10 × 5 m, terasasto zemljište i dva kontejnera od 12 m za skladištenje. Pogled se proteže na more, planine i okolicu.
Ovo nije projekt novogradnje. Vila je dovršena 1990. i od tada je obnovljena i preuređena; trenutno stanje opisuje se kao izvrsno i useljivo. Energetski sustav je u funkciji, a vlasnik planira nadogradnju baterijskog sustava s 25 kW na 32 kW. Kupci bi trebali samostalno provjeriti datume dovršetka i eventualne preostale radove.
Nekretnina ne nudi gradsku praktičnost: postoji jedna linija javnog prijevoza s jednim obližnjim stajalištem, a automobil je potreban za gotovo sva svakodnevna putovanja. Bazen je rastavljiv, poluukopni model, a ne trajno izgrađeni bazen. Do mora se dolazi vožnjom od nekoliko kilometara. Ponuda ne uključuje sadržaje zajednice, dizalo ni usluge zatvorenog naselja.
Ova nekretnina odgovara kupcima s jasnom predodžbom ruralnog, samodostatnog života na Costi del Sol. Pogodna je za one koji žele privatnost i zemljište, 10.000 m² je znatno za ovu cjenovnu kategoriju, i koji cijene energetsku neovisnost: autonomni solarni sustav s baterijskim skladištenjem eliminira mjesečne račune za energiju, što privlači kupce zabrinute zbog rastućih troškova struje ili nekretnina gdje je priključak na mrežu skup. Također odgovara kućanstvima kojima treba nekoliko različitih prostora: tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama odgovaraju obiteljima ili redovitim gostima, dok radna soba, ured i igraonica podržavaju rad od kuće. Vila je jednako relevantna za kupce koji traže stalno prebivalište, a ne kuću za odmor tipa „zaključaj i otputuj”, s obzirom na održavanje parcele. Manje je prikladna za one koji žele pješice doći do restorana, plaža ili noćnog života: svaki izlazak zahtijeva automobil, a najbliža plaža je oko 6,6 km zračnom linijom. Kupci kojima su prioritet trajni dizajnerski bazen, članstvo u zatvorenom naselju ili neposredna blizina društvenog života Marbelle trebali bi usporediti alternative bliže obali. Ukratko, nekretnina odgovara kupcu koji mijenja obalnu praktičnost za prostor, autonomiju i tišinu, uz zadržavanje svega unutar 15 minuta vožnje do golf igrališta, škola i obale.
Kuća kombinira izvornu strukturu iz 1990., s drvenim pročeljem u stilu švicarske brvnare, s recentnom obnovom i preuređenjem koje ju je, prema opisu, dovelo u izvrsno stanje. Podovi u interijeru su komercijalni laminat u širokim daskama po cijelom prostoru, s keramikom u kupaonicama; kupaonice imaju moderne staklene tuš kabine, kako je vidljivo na fotografijama. Kuhinja je značajna instalacija: namještaj po mjeri i veliki otok, dva ormarića hladnjak-zamrzivač, dvije pećnice (jedna na plin, jedna električna), dvije plinske ploče s po četiri gorionika te moćna napa, dva mikrovalna, ugrađena perilica posuđa, sustav reverzne osmoze, dvojni sudoper plus poseban sudoper za pripremu te LED stropna rasvjeta. Ova razina opreme ukazuje na kuhinju namijenjenu ozbiljnoj domaćoj upotrebi, a ne izložbenom uređenju. Klima-uređaj (grijanje i hlađenje) kombinira se s kaminom s otvorenim ognjištem, čime se dobivaju i mehanički i tradicionalni način grijanja. Tehničko srce nekretnine je energetski sustav: solarni paneli napajaju baterijski sustav od 25 kW, s planiranom nadogradnjom na 32 kW, uz generator kao pričuvu i posebnu zidanu solarnu sobu. Skladištenje je dobro riješeno ugrađenim ormarima, garderobama i dva kontejnera od 12 m. Bazen, 10 × 5 m, rastavljiva je poluukopna konstrukcija, funkcionalno, a ne trajno građeno rješenje, koje bi kupci trebali pregledati tijekom razgledavanja nekretnine.
Tražena cijena fiksna je i iznosi 1.035.000 € za cijelu nekretninu, uključujući vilu od otprilike 298 m², parcelu od 10.000 m², bazen, autonomnu solarnu instalaciju s baterijskim sustavom od 25 kW te pomoćne objekte i kontejnere. Ovo je postojeći, useljiv dom, pa cijena nije polazna točka od koje se izračunavaju varijacije; postoji jedan objekt po jednoj cijeni. U sklopu Benahavísa usporedivi projekti novogradnje počinju između 840.000 i 1.290.000 €, što ovu nekretninu smješta u srednji raspon u općini, uz razliku da kupac stječe znatno zemljište, a ne novoizgrađenu jedinicu u urbanizaciji. Dostupnost je u načelu neposredna, podložna uobičajenom postupku prodaje i provjeri dokumentacije.
Svakodnevni život u ovoj vili prati ritam ruralne nekretnine na rubu brda Benahavísa. Jutra počinju na natkrivenoj terasi s južnom orijentacijom i pogledom preko okolice prema moru; parcela je dovoljno velika da se susjedne zgrade rijetko pojavljuju u vidnom polju. Otvoreni dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja čine središte kuće, a kamin pruža toplinu u hladnijim mjesecima i klima-uređaj (grijanje i hlađenje) za ljeto. Svaka od triju spavaćih soba ima vlastitu kupaonicu i garderobu, što odgovara i stalnom stanovanju i primanju gostiju. Radna soba i odvojeni ured omogućuju rad od kuće, dok igraonica i spilja na antresoli pružaju dodatni neformalni prostor. Vanjski terasasti dio nudi nekoliko upotrebljivih zona, vrt, prostor oko bazena i skladište. Bazen 10 × 5 m je rastavljiv, poluukopni model. Praktični pomoćni objekti uključuju zidanu solarnu sobu, kućište generatora, spremište za vrtni alat i dva kontejnera od 12 m koji se mogu prilagoditi za skladištenje ili druge namjene. Najbliže trgovine i usluge su na kratkoj vožnji: ljekarna na 707 metara, supermarket na 3,7 km i bolnica na 6,5 km. Ruralni karakter također znači da se povremeno zvukovi obližnjeg zoološkog vrta, uključujući lavove, šire dolinom, detalj koji će neki smatrati šarmantnim, a drugi ga trebaju uzeti u obzir kao dio okruženja.
Neposredna okolina je ruralna: terasasto zemljište, šumski pogledi i brda općine Benahavís. Unutar dva kilometra analiza područja bilježi četrnaest restorana, školu, ljekarnu, tri banke i četiri kafića, koncentriranih u jezgri sela i raspršenih ruralnih objekata. Sportski sadržaji u blizini uključuju Pabellón Municipal de Deportes na 0,7 km, gradsku teretanu na 0,8 km i općinske bazene na 0,9 km, dok vidikovci poput Mirador del Tajo del Novio na 0,6 km obilježavaju pješački potencijal brda. Sam Benahavís je planinsko selo od oko 9.472 stanovnika (2025.), smješteno između Marbelle, Estepone i Ronde, otprilike sedam kilometara od obale. Marbella je oko 14 km zračnom linijom, a marina Puerto Deportivo José Banús 8,7 km. Međunarodna škola, The International School of Estepona, udaljena je 6,0 km. Općina bilježi oko 800 stambenih transakcija godišnje, što ukazuje na aktivno, ali ne pregrijano lokalno tržište. Javni prijevoz je minimalan, jedna linija s jednim stajalištem, što potvrđuje da se svakodnevni život ovdje temelji na automobilu.
Karta prikazuje položaj vile u unutrašnjosti brda Benahavísa, otprilike 6,6 km od obale i 14 km od Marbelle zračnom linijom. Uočite golf igrališta na jugu i istoku, središte sela s restoranima i sadržajima na manje od dva kilometra te cestovne veze prema obalnom koridoru A-7.
Približno područje · točna adresa na upit
Benahavís zauzima položaj u unutrašnjosti između Marbelle (14 km), Estepone i Ronde, otprilike sedam kilometara od obale i oko 60 km od grada Málage. Općina od 145 km² kombinira planinska sela, golf naselja poput La Zagalete i ruralno zemljište poput ove parcele. U okviru cjelokupne Coste del Sol ova lokacija zamjenjuje blizinu prvog reda do mora za nadmorsku visinu, prostor i zelenilo, uz zadržavanje Marbelle, Estepone i njihovih usluga unutar 15–20 minuta vožnje. Algeciras leži 56 km jugozapadno, a zračna luka Gibraltar otprilike 50 km.
Udaljenosti u ovom odjeljku su zračne linije; stvarne udaljenosti cestom su veće. Najbliže plaže, Playa del Saladillo i Playa Isdabe, udaljene su 6,6 odnosno 6,7 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol je otprilike 48 km od nekretnine, a alternativa, zračna luka Gibraltar, nalazi se na otprilike 50 km. Golf je nadohvat ruke: igralište La Zagaleta na 2,2 km, La Quinta Golf na 3,9 km i Tramores Golf na 4,3 km. Za svakodnevne namirnice potrebna je vožnja od 3,7 km do supermarketa, ljekarna je samo 707 metara, a bolnica 6,5 km daleko. Točka za punjenje električnih vozila nalazi se 277 metara od nekretnine, a Tesla Supercharger u Esteponi 7,4 km. Javni prijevoz je praktički nepostojeći, jedna linija s jednim stajalištem, pa je automobil, po mogućnosti s električnim punjenjem s obzirom na solarnu instalaciju nekretnine, neophodan za sva rutinska putovanja.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nekretnina leži na 204 metra nadmorske visine, na nagnutom, terasastom terenu u unutrašnjosti od obale. Regionalna klima je mediteranska, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,1 °C i mjesečnim prosjecima od 12 °C zimi do 26 °C ljeti. Sezona kupanja, definirana temperaturom mora od 20 °C ili više, traje oko četiri mjeseca, iako privatni bazen produljuje sezonu kod kuće. Sunca ima u izobilju, što izravno podržava autonomni solarni sustav: paneli i baterijski sustav dimenzionirani su za neovisan rad kućanstva. Brdovito okruženje donosi hladnije večeri nego na obali te povremene poglede na planine uokvirene šumom. Pješačke rute počinju u neposrednoj blizini, s vidikovcem Mirador del Tajo del Novio na 0,6 km i Mirador de la Charca de los Tubos na 1,2 km. Oborine su koncentrirane u hladnijim mjesecima, pa terasasta parcela zahtijeva sezonsko održavanje i navodnjavanje ljeti.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže pješčane plaže su Playa del Saladillo i Playa Isdabe, obje oko 6,6–6,7 km zračnom linijom, kratka vožnja, a ne šetnja. Golf je dominantna obližnja rekreacija: igralište La Zagaleta Country Cluba je 2,2 km, uz El Higueral Golf na 2,7 km, La Quinta Golf na 3,9 km i Tramores Golf na 4,3 km, što daje četiri igrališta u polumjeru od pet kilometara. Općinska sportska infrastruktura uključuje sportsku dvoranu, teretanu i bazene, sve unutar jednog kilometra, a šira općina broji 25 sportskih objekata. Za nautiku i obalni odmor, Puerto Deportivo José Banús je 8,7 km daleko. Planinarenje i šetnje do vidikovaca počinju gotovo pred vratima, a brda između Benahavísa, Estepone i Ronde nude dulje rute. Jedna lokalna osobitost: u blizini radi zoološki vrt, a njegovi životinjski zvukovi povremeno dopiru do nekretnine.
25 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 90 mm |
| Veljača | 12.4°C | 57 mm |
| Ožujak | 13.5°C | 182 mm |
| Travanj | 15.6°C | 80 mm |
| Svibanj | 18.9°C | 36 mm |
| Lipanj | 23.1°C | 8 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 7 mm |
| Rujan | 22.9°C | 28 mm |
| Listopad | 19.4°C | 73 mm |
| Studeni | 14.9°C | 97 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL516240
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U sklopu Benahavísa ova vila konkurira projektima novogradnje, a ne usporedivim ruralnim nekretninama. Marbella Club Hills nudi domove od 840.000 €, Enebros Fase 2 od 1.290.000 €, a Solenne od 1.050.000 €. Pri cijeni od 1.035.000 € ova se nekretnina nalazi u sredini tog raspona, ali je proizvod bitno drugačiji: te cijene obično kupuju novoizgrađenu vilu ili stan unutar upravljanog kompleksa, s uslugama zajednice, modernim graditeljskim standardima i manjim parcelama. Ovdje isti budžet osigurava otprilike deset tisuća četvornih metara zemljišta, obnovljenu kuću od 298 m² i potpunu autonomnu energetsku instalaciju, ali strukturu iz 1990., rastavljivi bazen i bez usluga zajednice. Razlikuje se i lokacija. Novi projekti grupiraju se oko golf naselja i južnog dijela općine, bliže La Zagaleti i obalnoj cesti. Ova je nekretnina smještena više u unutrašnjosti i ruralnije, što povećava privatnost i tišinu, ali produljuje svaki put do obale, škola ili Marbelle. Za kupce kojima su prioritet potpuno nova gradnja, sigurnost „ključ u ruke” i okruženje u stilu odmarališta novogradnja je prirodnija usporedba. Za kupce kojima su prioritet zemljište, autonomija i neovisnost od dobavljača energije ova vila nudi paket koji projekti ne mogu ponuditi. Općina u cjelini bilježi oko 800 stambenih transakcija godišnje na nekih 9.400 stanovnika, razina aktivnosti koja podržava likvidnost bez pritiska obrtaja kakav ima sama Marbella, 14 km istočno s gotovo 148.000 stanovnika. Medijan provincialnog dohotka od 16.450 € pokazuje da ovaj segment tržišta pokreću međunarodni, a ne lokalni kupci, što je u skladu s prisutnošću međunarodne škole 6,0 km i četiriju golf igrališta unutar 4,3 km.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
