Vila pedesaan tunggal seluas kurang lebih 298 m² berdiri di kavling tanah 10.000 m² di perbukitan pedalaman Benahavís, Málaga. Properti yang awalnya selesai dibangun pada 1990 dan sejak itu direnovasi ini memiliki tiga kamar tidur, empat kamar mandi, serta instalasi energi off-grid lengkap dengan panel surya dan bank baterai 25 kW. Harga penawarannya tetap sebesar €1.035.000. Lingkungannya pedesaan dan tenang, dengan garis pantai sekitar 6,6 km secara garis lurus dan Marbella sekitar 14 km. Mobil diperlukan untuk kehidupan sehari-hari; supermarket terdekat berjarak 3,7 km dan lapangan golf terdekat 2,2 km.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini berada di pedalaman, di bagian pedesaan wilayah Benahavís, pada ketinggian sekitar 204 meter di atas permukaan laut. Jarak garis lurus meliputi 6,6 km ke Playa del Saladillo, 2,2 km ke lapangan golf La Zagaleta, dan sekitar 48 km ke bandara Málaga. Sekitarnya tenang dan bernuansa pertanian. Urusan harian memerlukan mobil; apotek berjarak 707 meter dan supermarket 3,7 km.
Rumah ini dirancang untuk kehidupan pedesaan yang mandiri: tiga kamar tidur masing-masing dengan kamar mandi dalam dan walk-in wardrobe, area ruang keluarga dan ruang makan terbuka dengan dapur besar, ditambah ruang kerja, ruang permainan, kantor, dan lantai mezanin. Di luar terdapat kolam renang 10 × 5 m, lahan berteras, dan dua kontainer 12 m untuk penyimpanan. Pemandangan membentang ke laut, gunung, dan pedesaan.
Ini bukan proyek properti baru. Vila selesai dibangun pada 1990 dan sejak itu telah direnovasi serta diperbarui; kondisi saat ini digambarkan sangat baik dan siap huni. Sistem energi beroperasi, dengan peningkatan bank baterai dari 25 kW menjadi 32 kW yang direncanakan pemilik. Pembeli sebaiknya memverifikasi tanggal penyelesaian dan pekerjaan yang tersisa secara mandiri.
Properti ini tidak menawarkan kenyamanan perkotaan: hanya ada satu jalur transportasi umum dengan satu pemberhentian di dekatnya, dan mobil diperlukan untuk hampir semua perjalanan harian. Kolam renang adalah model bongkar pasang, setengah tertanam, bukan kolam permanen. Akses ke laut memerlukan perjalanan beberapa kilometer. Tidak ada fasilitas bersama, lift, atau layanan perumahan cluster dalam penawaran ini.
Properti ini cocok untuk pembeli yang memiliki gambaran jelas tentang kehidupan pedesaan yang mandiri di Costa del Sol. Sesuai bagi mereka yang menginginkan privasi dan lahan, 10.000 m² sangat besar untuk kisaran harga ini, dan yang menghargai kemandirian energi: sistem surya off-grid dengan penyimpanan baterai menghilangkan tagihan bulanan, menarik bagi pembeli yang khawatir biaya listrik naik atau properti yang mahal biaya sambungan jaringan. Juga cocok untuk keluarga yang memerlukan beberapa ruang berbeda: tiga kamar dengan kamar mandi dalam cocok untuk keluarga atau tamu rutin, sementara ruang kerja, kantor, dan ruang permainan mendukung bekerja dari rumah. Vila ini juga relevan bagi pembeli yang mencari hunian permanen alih-alih rumah liburan minim perawatan, mengingat perawatan kavling yang diperlukan. Kurang cocok bagi mereka yang ingin berjalan kaki ke restoran, pantai, atau kehidupan malam: setiap aktivitas memerlukan mobil, dan pantai terdekat sekitar 6,6 km secara garis lurus. Pembeli yang mengutamakan kolam permanen rancangan khusus, keanggotaan perumahan cluster, atau kedekatan dengan kehidupan sosial Marbella sebaiknya membandingkan alternatif yang lebih dekat ke pantai. Singkatnya, properti ini cocok bagi pembeli yang menukar kenyamanan pesisir dengan ruang, otonomi, dan ketenangan, sambil tetap berjarak 15 menit berkendara dari lapangan golf, sekolah, dan pantai.
Rumah ini memadukan struktur asli 1990, dengan eksterior kayu bergaya chalet Swiss, dengan renovasi terbaru yang dikatakan membawanya ke kondisi sangat baik. Lantai interior berupa laminat papan lebar kelas komersial di seluruh ruangan, dengan keramik di kamar mandi; kamar mandi memiliki sekat kaca mandi modern, seperti terlihat pada foto. Dapurnya adalah instalasi besar: kabinet kustom dan pulau besar, dua kulkas-pembeku, dua oven (satu gas, satu listrik), dua kompor gas empat tungku dengan penyedot udara kuat, dua microwave, mesin cuci piring terpasang, sistem osmosis air, dua bak cuci plus bak persiapan terpisah, dan pencahayaan LED plafon. Tingkat spesifikasi ini menunjukkan dapur untuk penggunaan rumah tangga yang serius, bukan sekadar pajangan. Pengaturan suhu menggabungkan AC dan perapian dengan tungku kayu, memberi jalur pemanasan mekanis maupun tradisional. Jantung teknis properti ini adalah sistem energinya: panel surya mengisi bank baterai 25 kW, dengan peningkatan ke 32 kW direncanakan, didukung generator sebagai cadangan dan ruang surya khusus dari bata. Penyimpanan tercukupi dengan lemari pasangan, walk-in closet, dan dua kontainer 12 m. Kolam berukuran 10 × 5 m adalah konstruksi bongkar pasang setengah tertanam, solusi fungsional bukan permanen, yang sebaiknya pembeli periksa saat kunjungan properti.
Harga penawaran tetap sebesar €1.035.000 untuk seluruh properti, termasuk vila seluas kurang lebih 298 m², kavling 10.000 m², kolam, instalasi surya off-grid dengan bank baterai 25 kW, serta bangunan pendukung dan kontainer. Ini adalah rumah yang sudah ada dan siap huni, sehingga harganya bukan titik awal untuk variasi perhitungan; ada satu hunian dengan satu harga. Di Benahavís, proyek baru sebanding dimulai antara €840.000 dan €1.290.000, yang menempatkan properti ini di kisaran menengah di wilayah tersebut, dengan perbedaan bahwa pembeli memperoleh lahan luas alih-alih unit baru di sebuah pengembangan. Ketersediaan pada prinsipnya langsung, dengan syarat proses jual beli dan verifikasi dokumen seperti biasa.
Kehidupan sehari-hari di vila ini mengikuti ritme properti pedesaan di tepi perbukitan Benahavís. Pagi dimulai di teras tertutup dengan orientasi ke selatan dan pemandangan pedesaan menuju laut; kavlingnya cukup luas sehingga bangunan tetangga jarang terlihat. Ruang keluarga, ruang makan, dan dapur terbuka membentuk pusat rumah, dengan perapian yang memberi kehangatan di bulan-bulan sejuk dan AC untuk musim panas. Masing-masing dari tiga kamar tidur memiliki kamar mandi sendiri dan walk-in wardrobe, cocok untuk hunian permanen maupun menjamu tamu. Ruang kerja dan kantor terpisah memungkinkan bekerja dari rumah, sementara ruang permainan dan gua di lantai mezanin memberi ruang informal tambahan. Di luar, lahan berteras menawarkan beberapa zona yang bisa digunakan, taman, area kolam, dan penyimpanan. Kolam 10 × 5 m adalah model bongkar pasang setengah tertanam. Bangunan praktis mencakup ruang surya dari bata, rumah generator, tempat penyimpanan alat berkebun, dan dua kontainer 12 m yang bisa diadaptasi untuk penyimpanan atau keperluan lain. Toko dan layanan terdekat hanya beberapa menit berkendara: apotek 707 meter, supermarket 3,7 km, dan rumah sakit 6,5 km. Karakter pedesaan juga berarti sesekali suara kebun binatang terdekat, termasuk singa, terdengar melintasi lembah, detail yang bagi sebagian menambah pesona, namun perlu dipertimbangkan sebagai bagian dari lingkungan.
Sekitar langsungnya pedesaan: lahan berteras, pemandangan hutan, dan perbukitan wilayah Benahavís. Dalam radius dua kilometer, data area mencatat empat belas restoran, sebuah sekolah, apotek, tiga bank, dan empat kafe, terkonsentrasi di inti desa dan tersebar di usaha pedesaan. Fasilitas olahraga terdekat meliputi Pabellón Municipal de Deportes 0,7 km, gym munisipal 0,8 km, dan kolam renang munisipal 0,9 km, sementara titik panorama seperti Mirador del Tajo del Novio 0,6 km menandai potensi pendakian bukit. Benahavís sendiri adalah desa gunung berpenduduk sekitar 9.472 jiwa (2025), terletak antara Marbella, Estepona, dan Ronda, sekitar tujuh kilometer dari pantai. Marbella berjarak sekitar 14 km secara garis lurus, dengan marina Puerto Deportivo José Banús 8,7 km. Sekolah internasional, The International School of Estepona, berjarak 6,0 km. Wilayah ini mencatat sekitar 800 transaksi perumahan per tahun, menunjukkan pasar lokal yang aktif namun tidak terlalu panas. Transportasi umum minim, satu jalur dengan satu pemberhentian, menegaskan bahwa kehidupan harian di sini bertumpu pada mobil.
Peta menunjukkan posisi pedalaman vila di perbukitan Benahavís, sekitar 6,6 km dari pantai dan 14 km dari Marbella secara garis lurus. Perhatikan lapangan golf di selatan dan timur, pusat desa dengan restoran dan fasilitasnya di bawah dua kilometer, serta koneksi jalan menuju koridor pesisir A-7.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Benahavís menempati posisi pedalaman antara Marbella (14 km), Estepona, dan Ronda, sekitar tujuh kilometer dari pantai dan sekitar 60 km dari kota Málaga. Wilayah seluas 145 km² ini memadukan desa gunung, kawasan golf seperti La Zagaleta, dan lahan pedesaan seperti kavling ini. Dalam keseluruhan Costa del Sol, lokasi ini menukar kedekatan tepi pantai dengan ketinggian, ruang, dan kehijauan, sambil menjaga Marbella, Estepona, dan layanannya dalam 15–20 menit berkendara. Algeciras berjarak 56 km ke barat daya dan bandara Gibraltar sekitar 50 km.
Jarak pada bagian ini adalah garis lurus; jarak jalan sebenarnya lebih jauh. Pantai terdekat, Playa del Saladillo dan Playa Isdabe, masing-masing 6,6 dan 6,7 km. Bandara Málaga-Costa del Sol sekitar 48 km dari properti, dengan bandara Gibraltar sebagai alternatif sekitar 50 km. Golf dekat sekali: lapangan La Zagaleta 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km, dan Tramores Golf 4,3 km. Belanja harian memerlukan perjalanan 3,7 km ke supermarket, dengan apotek hanya 707 meter dan rumah sakit 6,5 km. Titik pengisian kendaraan listrik berdiri 277 meter dari properti, dan Tesla Supercharger dekat Estepona 7,4 km. Transportasi umum praktis tidak ada, satu jalur dengan satu pemberhentian, sehingga mobil, idealnya dengan pengisian listrik mengingat instalasi surya properti, mutlak diperlukan untuk semua perjalanan rutin.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Properti berada di ketinggian 204 meter di atas permukaan laut pada lahan miring berteras di pedalaman. Iklim regionalnya Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 18,1 °C dan rata-rata bulanan dari 12 °C di musim dingin hingga 26 °C di musim panas. Musim berenang, ditentukan suhu laut 20 °C atau lebih, berlangsung sekitar empat bulan, meski kolam pribadi memperpanjang musim di rumah. Sinar matahari melimpah, yang langsung mendukung sistem surya off-grid: panel dan bank baterai didesain untuk menjalankan rumah tangga secara mandiri. Lokasi perbukitan membawa malam yang lebih sejuk daripada pantai dan sesekali pemandangan gunung berbingkai hutan. Rute jalan kaki dimulai dekat sekali, dengan titik panorama Mirador del Tajo del Novio 0,6 km dan Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km. Curah hujan terkonsentrasi di bulan-bulan sejuk, sehingga kavling berteras memerlukan perawatan musiman dan penyiraman di musim panas.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai berpasir terdekat adalah Playa del Saladillo dan Playa Isdabe, keduanya sekitar 6,6–6,7 km secara garis lurus, perjalanan singkat berkendara, bukan jalan santai. Golf adalah rekreasi utama di sekitar: lapangan La Zagaleta Country Club 2,2 km, dengan El Higueral Golf 2,7 km, La Quinta Golf 3,9 km, dan Tramores Golf 4,3 km, total empat lapangan dalam radius lima kilometer. Infrastruktur olahraga munisipal mencakup gedung olahraga, gym, dan kolam renang semua di bawah satu kilometer, dan wilayah yang lebih luas mencatat 25 fasilitas olahraga. Untuk berperahu dan rekreasi pesisir, Puerto Deportivo José Banús berjarak 8,7 km. Pendakian dan jalan-jalan titik panorama dimulai hampir dari gerbang, dan perbukitan antara Benahavís, Estepona, dan Ronda menawarkan rute lebih panjang. Satu kekhasan lokal: sebuah kebun binatang beroperasi di dekatnya, dan suara hewannya sesekali terdengar sampai ke properti.
25 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 90 mm |
| Februari | 12.4°C | 57 mm |
| Maret | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mei | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Desember | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL516240
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Di Benahavís, vila ini bersaing dengan pengembangan baru alih-alih properti pedesaan sebanding. Marbella Club Hills menawarkan rumah mulai €840.000, Enebros Fase 2 mulai €1.290.000, dan Solenne mulai €1.050.000. Pada €1.035.000, properti ini berada di tengah kisaran tersebut, tetapi produknya berbeda nyata: harga-harga itu biasanya membeli vila atau apartemen baru dalam pengembangan terkelola, dengan layanan bersama, standar konstruksi modern, dan kavling lebih kecil. Di sini, anggaran yang sama mengamankan sekitar sepuluh ribu meter persegi lahan, rumah 298 m² hasil renovasi, dan instalasi energi off-grid lengkap, namun struktur 1990, kolam bongkar pasang, dan tanpa layanan bersama. Lokasinya pun berbeda. Pengembangan baru mengelompok di kawasan golf dan sisi selatan wilayah, lebih dekat ke La Zagaleta dan jalan pesisir. Properti ini lebih ke pedalaman dan lebih pedesaan, yang menambah privasi dan ketenangan tetapi memperpanjang setiap perjalanan ke pantai, sekolah, atau Marbella. Bagi pembeli yang mengutamakan konstruksi baru, kepastian siap pakai, dan lingkungan bergaya resor, alternatif properti baru adalah perbandingan yang lebih alami. Bagi pembeli yang mengutamakan lahan, otonomi, dan kemandirian dari pemasok energi, vila ini menawarkan paket yang tidak bisa ditandingi pengembangan tersebut. Wilayah ini secara keseluruhan mencatat sekitar 800 transaksi perumahan per tahun dengan penduduk sekitar 9.400 jiwa, tingkat aktivitas yang mendukung likuiditas tanpa tekanan perputaran seperti Marbella sendiri, 14 km ke timur dengan hampir 148.000 penduduk. Pendapatan median provinsi €16.450 menegaskan bahwa segmen pasar ini digerakkan pembeli internasional, konsisten dengan keberadaan sekolah internasional 6,0 km dan empat lapangan golf dalam 4,3 km.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
