말라가(Málaga) 베나하비스 내륙 언덕에 위치한 약 298 m² 규모의 시골 단독 빌라로, 10,000 m² 대지 위에 자리합니다. 이 부동산 매물은 1990년에 최초 준공되어 이후 리모델링을 거쳤으며, 침실 3개, 욕실 4개와 태양광 패널 및 25 kW 배터리 뱅크를 갖춘 완전 오프그리드 에너지 설비를 갖추고 있습니다. 호가는 €1,035,000으로 고정되어 있습니다. 주변 환경은 시골답게 조용하며, 해안까지 직선거리로 약 6.6 km, 마르벨라(Marbella)까지 약 14 km 떨어져 있습니다. 일상생활에는 자동차가 필수이며, 가장 가까운 슈퍼마켓은 3.7 km, 가장 가까운 골프장은 2.2 km 거리에 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 해안에서 내륙 쪽, 베나하비스 시의 시골 지역에 위치하며 해발 약 204 m에 자리합니다. 직선거리로 Playa del Saladillo 해변까지 6.6 km, La Zagaleta 골프장까지 2.2 km, 말라가 공항까지 약 48 km 떨어져 있습니다. 주변은 조용하고 농업적인 특성을 띱니다. 일상 용무에는 자동차가 필요하며, 약국은 707 m, 슈퍼마켓은 3.7 km 거리에 있습니다.
이 주택은 자급자족형 시골 생활에 맞게 구성되어 있습니다: 침실 전용 욕실과 드레스룸을 갖춘 침실 3개, 대형 주방이 딸린 개방형 거실 및 식당 공간, 그리고 서재, 게임룸, 사무실과 복층 공간이 마련되어 있습니다. 실외에는 10 × 5 m 크기의 수영장, 테라스형 대지, 수납용 12 m 컨테이너 두 개가 있습니다. 바다, 산, 전원이 내려다보이는 전망을 자랑합니다.
이 매물은 신축 분양 프로젝트가 아닙니다. 빌라는 1990년에 준공되어 이후 리모델링과 개수를 거쳤으며, 현재 상태는 매우 우수하고 즉시 입주 가능한 것으로 설명됩니다. 에너지 시스템은 정상 가동 중이며, 소유주가 배터리 뱅크를 25 kW에서 32 kW로 업그레이드할 계획입니다. 구매자는 준공 일자와 잔여 공사 여부를 직접 확인해야 합니다.
이 부동산 매물은 도시적 편의시설을 제공하지 않습니다: 인근에 정거장 하나뿐인 대중교통 노선이 하나 있으며, 사실상 모든 일상 이동에 자동차가 필요합니다. 수영장은 영구 조립식이 아닌 분해형 반 매립 모델입니다. 바다까지는 수 킬로미터 차량 이동이 필요합니다. 커뮤니티 시설, 엘리베이터, 보안 게이트 단지 서비스는 제공되지 않습니다.
이 부동산 매물은 코스타 델 솔(Costa del Sol)에서의 자급자족형 시골 생활에 대한 명확한 그림을 가진 구매자에게 적합합니다. 프라이버시와 대지를 원하는 이들, 이 가격대에서 10,000 m²는 상당한 규모입니다, 그리고 에너지 독립을 중시하는 이들에게 어울립니다: 배터리 저장 장치를 갖춘 오프그리드 태양광 시스템은 월간 에너지 요금을 없애주므로, 전기 요금 상승이 우려되거나 전력망 연결 비용이 큰 부동산 매물을 고려하는 구매자에게 매력적입니다. 또한 여러 독립 공간이 필요한 가족에게도 적합합니다: 침실 전용 욕실을 갖춘 침실 3개는 가족이나 단골 손님에게 알맞고, 서재, 사무실, 게임룸은 재택근무를 지원합니다. 대지 관리가 필요하다는 점에서 관리 부담 없는 세컨드 하우스라기보다 상시 거주지를 찾는 구매자에게 더 부합합니다. 반면 레스토랑, 해변, 유흥 시설까지 도보로 가고 싶은 이들에게는 적합하지 않습니다: 외출마다 자동차가 필요하며 가장 가까운 해변도 직선거리 약 6.6 km 떨어져 있습니다. 영구적인 디자이너 수영장, 보안 게이트 단지 소속, 마르벨라의 사교 무대와의 근접성을 우선시하는 구매자는 해안에 더 가까운 대안과 비교해 보아야 합니다. 요컨대, 이 부동산 매물은 연안의 편의를 공간, 자율성, 고요함과 맞바꾸면서도 골프장, 학교, 해안까지 차량 이동 시간 15분 이내에 머물고자 하는 구매자에게 어울립니다.
이 주택은 1990년의 원래 구조에 스위스 샬레 스타일의 목조 외관을 갖추고 있으며, 최근의 리모델링과 개수를 통해 매우 우수한 상태로 되살아났습니다. 실내 바닥은 전체적으로 상업용 등급의 넓은 판재 라미네이트이며 욕실에는 타일이 시공되어 있고, 욕실에는 사진에서 볼 수 있듯 현대적인 글래스 샤워 부스가 설치되어 있습니다. 주방은 상당한 설비를 자랑합니다: 맞춤 제작 캐비닛과 대형 아일랜드, 냉장고·냉동고 두 대, 오븐 두 대(가스 1, 전기 1), 강력한 후드를 갖춘 4구 가스 레인지 두 대, 전자레인지 두 대, 빌트인 식기세척기, 정수 시스템, 더블 싱크와 별도의 준비용 싱크, LED 천장 조명이 갖춰져 있습니다. 이러한 사양은 전시용이 아닌 본격적인 실사용을 위한 주방임을 보여줍니다. 냉방·난방은 냉난방 에어컨과 장작 벽난로가 결합되어 기계식과 전통식 난방 방식을 모두 제공합니다. 이 부동산 매물의 기술적 핵심은 에너지 시스템입니다: 태양광 패널이 25 kW 배터리 뱅크를 충전하며 32 kW로의 업그레이드가 계획되어 있고, 백업 발전기와 전용 벽돌 조적 태양광 설비실이 이를 뒷받침합니다. 수납 공간은 붙박이 옷장, 드레스룸, 12 m 컨테이너 두 개로 충분히 마련되어 있습니다. 10 × 5 m 수영장은 분해형 반 매립 구조로, 영구 조립식이 아닌 기능적 해법이므로 구매자는 현장 방문 시 직접 확인해 보아야 합니다.
호가는 약 298 m² 빌라, 10,000 m² 대지, 수영장, 25 kW 배터리 뱅크를 갖춘 오프그리드 태양광 설비, 부속 건물과 컨테이너를 포함한 부동산 매물 전체에 대해 €1,035,000으로 고정되어 있습니다. 기존의 즉시 입주 가능한 주택이므로 가격은 협상의 출발점이 아니며, 단일 주택에 단일 가격이 적용됩니다. 베나하비스 내에서 비교 가능한 신축 분양 프로젝트는 €840,000에서 €1,290,000 사이에서 시작되며, 본 매물은 시(市) 기준 중간 가격대에 위치하지만, 구매자가 신축 단지 내 새 주택이 아닌 광대한 대지를 확보한다는 점이 다릅니다. 가용 여부는 원칙적으로 즉시 가능하며, 통상의 매매 절차와 서류 확인에 따라 결정됩니다.
이 빌라의 일상은 베나하비스 언덕 끝자락의 시골 부동산 매물 특유의 흐름을 따릅니다. 아침은 남향의 지붕 있는 테라스에서 시작되며, 전원을 지나 바다로 이어지는 전망이 펼쳐지고 대지가 넓어 이웃 건물이 시야에 들어오는 일은 드뭅니다. 개방형 거실, 식당, 주방이 주택의 중심을 이루며, 쌀쌀한 계절에는 벽난로가, 여름에는 냉난방 에어컨이 온도를 조절합니다. 침실 3개에는 각각 전용 욕실과 드레스룸이 있어 상시 거주와 손님 접대 모두에 적합합니다. 서재와 별도의 사무실은 재택근무를 가능하게 하고, 게임룸과 복층 공간은 여유 있는 비공식 공간으로 활용됩니다. 실외의 테라스형 대지에는 정원, 수영장 구역, 수납 공간 등 여러 활용 구역이 있습니다. 10 × 5 m 수영장은 분해형 반 매립 모델입니다. 부속 건물로는 벽돌 조적 태양광 설비실, 발전기 하우징, 정원 도구 보관소, 그리고 수납이나 기타 용도로 활용 가능한 12 m 컨테이너 두 개가 있습니다. 가장 가까운 상점과 서비스는 짧은 차량 이동 거리에 있습니다: 약국 707 m, 슈퍼마켓 3.7 km, 병원 6.5 km. 시골 특성상 인근 동물원의 사자 울음소리 등이 계곡을 타고 가끔 들려오기도 하는데, 이는 매력으로 느끼는 이들도 있고 입지 조건으로 고려해야 할 부분으로 보는 이들도 있습니다.
인접 환경은 시골 그 자체입니다: 테라스형 대지, 숲 전망, 베나하비스 시의 언덕입니다. 2 km 이내에는 14개의 레스토랑, 학교, 약국, 은행 3곳, 카페 4곳이 마을 중심지와 산재한 시골 상점들에 자리하고 있습니다. 인근 스포츠 시설로는 0.7 km 거리의 Pabellón Municipal de Deportes, 0.8 km 거리의 시립 피트니스 센터, 0.9 km 거리의 시립 수영장이 있으며, 0.6 km 거리의 Mirador del Tajo del Novio 전망대 등은 이 언덕의 도보 잠재력을 보여줍니다. 베나하비스 자체는 약 9,472명(2025년)의 주민이 사는 산악 마을로, 마르벨라, 에스테포나(Estepona), 론다(Ronda) 사이, 해안에서 약 7 km 떨어진 곳에 위치합니다. 마르벨라는 직선거리 약 14 km이며, 마리나인 Puerto Deportivo José Banús는 8.7 km 거리입니다. 국제 학교인 The International School of Estepona는 6.0 km 떨어져 있습니다. 시 전체의 연간 주택 거래는 약 800건으로, 과열되지 않으면서도 활발한 지역 시장을 보여줍니다. 대중교통은 최소 수준, 정거장 하나뿐인 노선 하나, 이어서, 여기서의 일상은 자동차로 굴러갑니다.
지도는 베나하비스 언덕 내 이 빌라의 내륙 위치를 보여주며, 해안에서 약 6.6 km, 마르벨라에서 직선거리 14 km 떨어져 있습니다. 남쪽과 동쪽의 골프장, 2 km 미만 거리에 레스토랑과 편의시설을 갖춘 마을 중심지, 그리고 A-7 연안 회랑으로 이어지는 도로 연결을 주목하십시오.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
베나하비스는 마르벨라(14 km), 에스테포나, 론다 사이의 내륙에 위치하며, 해안에서 약 7 km, 말라가 시내에서 약 60 km 떨어져 있습니다. 145 km²의 이 시는 산악 마을, La Zagaleta 같은 골프 단지, 그리고 이 대지와 같은 시골 토지를 아우릅니다. 코스타 델 솔 전체로 보면 이 입지는 해변 바로 앞 위치와 고도, 공간, 녹지를 맞바꾸는 것이면서도 마르벨라, 에스테포나와 그 서비스를 차량 이동 시간 15–20분 내에 유지합니다. 알헤시라스(Algeciras)는 남서쪽 56 km, 지브롤터 공항은 약 50 km 거리입니다.
이 섹션의 거리는 직선거리이며 실제 도로 거리는 더 깁니다. 가장 가까운 해변인 Playa del Saladillo와 Playa Isdabe는 각각 6.6 km, 6.7 km 떨어져 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 부동산 매물에서 약 48 km 거리이며, 지브롤터 공항이 대안으로 약 50 km에 있습니다. 골프는 가까이 있습니다: La Zagaleta 골프장 2.2 km, La Quinta Golf 3.9 km, Tramores Golf 4.3 km. 일일 장보기는 3.7 km를 운전해 슈퍼마켓까지 가야 하며, 약국은 불과 707 m, 병원은 6.5 km 거리입니다. 전기차 충전소가 부동산 매물에서 277 m 거리에 있고, 에스테포나 인근의 테슬라 슈퍼차저는 7.4 km 떨어져 있습니다. 대중교통은 사실상 없는 수준, 정거장 하나뿐인 단일 노선, 이므로, 이 부동산 매물의 태양광 설비를 고려하면 이상적으로는 전기 충전이 가능한 자동차가 모든 일상 이동에 필수적입니다.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 부동산 매물은 해안에서 내륙으로 들어간 경사진 테라스형 대지, 해발 204 m에 위치합니다. 지역 기후는 지중해성으로 연평균 기온은 18.1 °C이며 월평균은 겨울 12 °C에서 여름 26 °C까지 분포합니다. 해수 온도 20 °C 이상으로 정의되는 수영 시즌은 약 4개월이지만, 전용 수영장이 집에서의 시즌을 연장해 줍니다. 일조가 풍부하여 오프그리드 태양광 시스템을 직접 뒷받침합니다: 패널과 배터리 뱅크는 가구를 독립적으로 운영할 수 있도록 설계되었습니다. 언덕 지형 덕분에 해안보다 저녁이 시원하고 숲이 어우러진 산 전망이 가끔 펼쳐집니다. 도보 코스는 가까운 곳에서 시작되며, Mirador del Tajo del Novio 전망대가 0.6 km, Mirador de la Charca de los Tubos가 1.2 km 거리에 있습니다. 강수는 서늘한 계절에 집중되므로 테라스형 대지는 계절별 관리와 여름 관개가 필요합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 모래 해변은 Playa del Saladillo와 Playa Isdabe로, 직선거리 약 6.6–6.7 km, 산책이 아닌 짧은 차량 이동 거리입니다. 골프가 인근 주요 레저입니다: La Zagaleta Country Club 골프장이 2.2 km, El Higueral Golf 2.7 km, La Quinta Golf 3.9 km, Tramores Golf 4.3 km 거리로 반경 5 km 내에 네 개의 골프장이 있습니다. 시립 스포츠 인프라로는 1 km 이내에 체육관, 피트니스 센터, 수영장이 모두 있으며, 시 전체에는 25개의 스포츠 시설이 있습니다. 보트 및 연안 레저를 위해서는 마리나인 Puerto Deportivo José Banús가 8.7 km 거리에 있습니다. 하이킹과 전망대 산책은 사실상 문 앞에서 시작되며, 베나하비스, 에스테포나, 론다 사이의 언덕은 더 긴 코스를 제공합니다. 한 가지 지역 특이사항: 인근에 동물원이 운영되고 있어 동물 소리가 가끔 이 부동산 매물까지 들려옵니다.
25 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.5°C | 90 mm |
| 2월 | 12.4°C | 57 mm |
| 3월 | 13.5°C | 182 mm |
| 4월 | 15.6°C | 80 mm |
| 5월 | 18.9°C | 36 mm |
| 6월 | 23.1°C | 8 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 7 mm |
| 9월 | 22.9°C | 28 mm |
| 10월 | 19.4°C | 73 mm |
| 11월 | 14.9°C | 97 mm |
| 12월 | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL516240
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
베나하비스 내에서 이 빌라는 비교 가능한 시골 부동산 매물이 아니라 신축 분양 단지와 경쟁합니다. Marbella Club Hills는 €840,000부터, Enebros Fase 2는 €1,290,000부터, Solenne는 €1,050,000부터 시작합니다. €1,035,000인 이 부동산 매물은 이 가격대의 중간에 위치하지만 상품 자체가 근본적으로 다릅니다: 그 가격들은 통상 관리형 단지 내 신축 빌라나 아파트, 즉 공용 서비스, 현대적 건축 기준, 더 작은 대지를 의미합니다. 반면 여기서는 같은 예산으로 약 1만 제곱미터의 대지, 리모델링된 298 m² 주택, 완전한 오프그리드 에너지 설비를 확보하지만, 1990년 구조, 분해형 수영장, 커뮤니티 서비스 부재라는 조건이 따릅니다. 입지도 다릅니다. 신축 개발 단지들은 골프 단지와 시 남쪽 사면, 즉 La Zagaleta와 연안 도로에 더 가깝게 모여 있습니다. 이 부동산 매물은 더 내륙이고 더 시골적이어서 프라이버시와 고요함은 커지지만 해안, 학교, 마르벨라까지의 모든 이동이 길어집니다. 새 건축, 즉시 입주 가능한 상태의 안정성, 리조트형 환경을 우선시하는 구매자에게는 신축 분양 대안이 더 자연스러운 비교 대상입니다. 대지, 자율성, 에너지 공급자로부터의 독립을 우선시하는 구매자에게 이 빌라는 개발 단지가 결코 제공할 수 없는 패키지를 제공합니다. 시 전체의 연간 주택 거래는 약 800건으로 약 9,400명 인구 대비 활발하지만 마르벨라 자체의 회전 압력은 없는 수준이며, 마르벨라는 동쪽 14 km에 약 148,000명의 주민이 살고 있습니다. 도(道) 중위 소득 €16,450는 이 시장 분야가 지역이 아닌 국제 구매자 주도임을 보여주며, 이는 6.0 km 거리의 국제 학교와 4.3 km 내 네 개의 골프장 존재와 부합합니다.
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