Nuo elektros tinklo nepriklausomas kaimo namas Benahaviso savivaldybėje, Málagos provincijoje. Tai 298 m² ploto atskira vila, pastatyta 1990 m. ir neseniai renovuota, esanti 10 000 m² sklype žemyno gilumoje, apie 6,6 km nuo artimiausių paplūdimkių ir apie 14 km nuo Marbelos. Namą sudaro 3 miegamieji su atskirais vonios kambariais, atviro plano gyvenamoji zona ir virtuvė su sala. Objektas visiškai aprūpinamas saulės baterijomis su 25 kW akumuliatoriumi. Kaina, nuo 1 035 000 €. Prieiga automobiliu būtina kasdieniams.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi Carril de la Resinera zonoje, Benahaviso kalnų apylinkėse, apie 7 km nuo kranto linijos. Artimiausias golfo laukas, La Zagaleta, nutolęs 2,2 km, supermercado, 3,7 km, vaistinė, 0,7 km. Marbela yra 14 km, Estepona, keliolika kilometrų pietų kryptimi. Lugaras yra 204 m virš jūros lygio.
Objektas atitinka poreikį privatumui ir erdvei: 10 000 m² sklypas su terasinėmis zonomis, privatus 10 × 5 m baseinas, trys miegamieji su atskiromis voniomis ir drabužinėmis, taip pat kabinetas, žaidimų kambarys ir antresolė. Oro kondicionavimas ir židinys užtikrina komfortą skirtingais sezonais. Pirtis vidaus patalpas sujungia su lauko terasomis.
Tai nėra naujos statybos projektas, namas pastatytas 1990 m. (indikatyvu) ir neseniai renovuotas bei atnaujintas. Būsena įvertinta kaip puiki. Objektas yra baigtas ir tinkamas gyventi iš karto. Sklype stovi du 12 m konteineriai ir mūrinė patalpa generatoriui bei sodininkystės įrankiams.
Projektas nesuteikia: priėjimo prie jūros pėsčiomis, viešojo transporto tinklo tankumo (apylinkėse, 1 stotelė), bendruomenės infrastruktūros, tokios kaip saugoma zona ar bendri baseinai. Baseinas yra išardomas, pusiau įleistas į žemę, o ne kapitalinis. Namo išorė, medinė šveicariško šale stiliaus. Užstatytos teritorijos ribose, ne miesto aplinka.
Objektas atitinka situacijas, kai pirkėjas siekia maksimalaus privatumo ir didelės žemės, kartodamas išlaikydamas priėjimą prie Costa del Sol infrastruktūros. Tinkamas nuolatiniam gyvenimui, kai savarankiška saulės energetika su 25 kW akumuliatoriumi ir planuojamu 32 kW padidinimu yra vertinama kaip nepriklausomybė nuo elektros tinklo ir mėnesinių atsiskaitymų nebuvimas. Taip pat tinka, kai pageidaujama, kad visi trys miegamieji turėtų atskirus vonios kambarius ir drabužines, pvz., šeimai su paaugliais ar dažnai atvykstantiems svečiams. Trečia atpažįstama situacija, pirkėjas, kuris dirba nuotoliniu būdu ir reikalauja kabineto bei tylios aplinkos, kurioje artimiausias kaimynas, gamta. Sąlyga, kurią reikia priimti: be automobilio kasdienis gyvenimas neįmanomas. Supermercado, 3,7 km, ligoninė, 6,5 km, paplūdimys, apie 6,6 km. Netinka tiems, kurie ieško gyvenimo pėsčiomis pasiekiamame miesto rajone arba naujos statybos buto su bendruomenės paslaugomis.
Namas neseniai renovuotas ir atnaujintas; būklė apibūdinama kaip puiki. Grindys, komercinės klasės plačių lentų laminatas vonios kambariuose plytelės. Virtuvė įrengta su individualiai pagaminta spintelų sistema ir sala: du šaldytuvai-sušaldikliai, du orkaitės (dujinė ir elektrinė), dvi 4 degiklių dujinės viryklės su galingu gartraukiuku, dvi mikrobangų krosnelės, įmontuota indaplovė ir vandens osmosinė sistema, dviguba kriauklė ir atskira maisto ruošimo kriauklė, LED apšvietimas. Kiekvienas miegamasis turi savo vonios kambarį ir įrengtą drabužinę, nuotraukose matomi modernūs vonios kambariai su stikliniais dušais. Namuose yra oro kondicionavimas ir veikiantis židinys su malkomis. Papildomos patalpos: kabinetas, žaidimų kambarys, antresolės lygio grotas, dengta terasa. Sklypo ūkinės paskirties pastatai: du 12 m konteineriai ir mūrinis priestatas generatoriui bei įrankiams. Energetinis sprendimas: saulės panelių sistema su 25 kW akumuliatoriumi, atjungta nuo viešojo elektros tinklo.
Pradinė kaina, 1 035 000 €. Už šią sumą įsigyjamas 298 m² gyvenamasis plotas ir 10 000 m² žemės sklypas, ką tik renovuotas namas su savarankiška saulės energetikos sistema (25 kW akumuliatorius) ir privačiu baseinu. Apylinkėse panašaus tipo Benahaviso projektuose kainos svyruoja nuo 840 000 € (Marbella Club Hills) iki 1 290 000 € (Enebros Fase 2), todėl šis objektas patenka į vidutinį segmentą. Šis kainų diapazonas atspindi sklypo dydį, atskirumo laipsnį ir energetinį savarankiškumą.
Dienos ritmą šiame objekte lemia dviejų veiksnių derinys: didelis privatūs sklypas žemyno gilumoje ir būtinybė naudotis automobiliu visiems kasdieniams maršrutams. Namai orientuoti į pietus, todėl terasos ir gyvenamoji zona gauna saulės didžiąją dienos dalį, regione vidutiniškai per metus fiksuojama apie 3 846 saulės valandos. Baseinas prie namo naudotinas šiltuoju sezonu; vandens temperatūra virš 20 °C laikoma maždaug keturis mėnesius per metus. Virtuvė su sala, dviem šaldytuvais, dujinėmis ir elektrinėmis orkaitėmis bei indaplove leidžia organizuoti ir didesnį šeimos bei svečių gyvenimą. Erdvės išdėstymas, trys en-suite miegamieji su drabužinėmis, atviro plano svetainė su valgoma zona, kabinetas ir žaidimų kambarys, suteikia vietos tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek ilgoms viešnagėms su svečiais. Sklypo terasos zonos ir du konteineriai papildomai saugojimo ar ūkio galimybėms. Aplinkoje per 2 km spindulį yra 14 restoranų, 4 kavinės ir 3 bankai; savivaldybės sporto centras, 0,7 km. Gyvenama aplinka rami, kaimiška, su kalnų ir jūros vaizdais; priartėjusiais dažnai skraido ereliai.
Aplinka, kaimiška, rami, kalnuota Benahaviso savivaldybės dalis. 2 km spinduliu yra 14 restoranų, 4 kavinių, 1 mokykla, 1 vaistinė ir 3 bankų skyriai. Savivaldybės sporto infrastruktūra, sporto salė (0,7 km), municipalinis kūno rengybos centras (0,8 km) ir baseinai (0,9 km), pasiekiama per kelias minutes automobiliu. Vaistinė, 0,7 km, EV įkrovimo stotelė, 277 m. Autonomiškumą riboja viešasis transportas: apylinkėse veikia 1 linija su 1 stotele, todėl visi maršrutai vykdomi asmeniniu transportu. Stebėjimo aikštelės (Mirador del Tajo del Novio, 0,6 km) ir gamtos takai sudaro galimybes aktyviam laisvalaikiui be važiavimo. Tarptautinė mokykla The International School of Estepona, 6 km. Išvykimas pietų kryptimi, Estepona, šiaurės, Ronda.
Žemėlapyje matyti objekto padėtis Benahaviso kalvotoje dalyje, tarp trijų golfo laukų (per 3 km) ir maždaug 6,6 km nuo Saladillo paplūdimio. Marbela ir Estepona, abipus kranto kryptimi. Lietuviams šis kraštas primintų Viduržemio jūros kalnų kaimo ritmą, tik su daugiau saulės.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benahavís, kalnų savivaldybė tarp Marbelos (14 km, apie 148 000 gyv.) ir Esteponos, 7 km nuo kranto, su 9 472 gyventojais (2025 m.). Objekto pozicija, tarp trijų golfo laukų ir netoli kranto, bet žemyno gilumoje, kurioje vyrauja privatumas ir kaimiška aplinka. Málaga, 60 km, Algeciras, 56 km. Regiono nekilnojamojo turto rinkoje Benahavís žinomas kaip aukšto segmento gyvenamųjų vietovių ir didelių sklypų zona.
Atstumai tiesia linija: paplūdimiai Playa del Saladillo ir Playa Isdabe, 6,6, 6,7 km, uostas Puerto Deportivo José Banús, 8,7 km, artimiausi golfo laukai, La Zagaleta (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) ir El Higueral Golf (2,8 km). Marbela, 14 km, Estepona, keliolika kilometrų. Ligoninė, 6,5 km, supermercado, 3,7 km. Oro uostai: Malaga-Costa del Sol (AGP), apie 51 km tiesia linija, Gibraltaras (GIB), apie 50 km; faktinis atstumas keliais iki AGP, apie 48 km. EV įkrovimo stotelė prie namų, 277 m, Supercharger Estepona, 7,4 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė yra 204 m virš jūros lygio, kalvotoje, terasinėje reljefo zonoje, sklypas turi kelias naudojamas terasas su skirtingu nuolygiu. Klimatas vidutiniškai šiltas: metinė vidutinė temperatūra 18,1 °C, svyruojanti maždaug nuo 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Istorinis saulės valandų skaičius, apie 3 846 per metus. Maudymosi sezonas vandens temperatūrai esant ≥ 20 °C trunka maždaun keturis mėnesius. Pietų orientacija užtikrina tiesioginę saulės šviesą gyvenamosiose patalpose ir terasose. Aplinkos gamta, miškingi kalnai su vaizdais į jūrą ir kalnus; netoliese esančio zoologijos sodo gyvūnų garsai kartais girdimi.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi mėlynojo vėliavos standartus atitinkantys arba pagrindiniai pakrantės paplūdimiai, Playa del Saladillo (6,6 km) ir Playa Isdabe (6,7 km), pasiekiami per 10, 15 minučių automobiliu. Laivų uostas Puerto José Banús (8,7 km) suteikia prieigą prie jachtų infrastruktūros ir pakrantės paslaugų. Golfo pasirinkimas glaudžiai susijęs su vieta: trys laukai per 3 km, La Zagaleta (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) ir El Higueral (2,8 km). Sporto įrenginiai: savivaldybės sporto salė, kūno rengybos centras ir baseinai per 1 km. Savivaldybėje užfiksuota 25 sporto objektai. Gamtos apžvalgos taškai, Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) ir kiti, prieinami pėsčiomis ar trumpu važiavimu.
25 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Benahavís, kalnų savivaldybė tarp Marbelos (14 km, apie 148 000 gyv.) ir Esteponos, 7 km nuo kranto, su 9 472 gyventojais (2025 m.). Objekto pozicija, tarp trijų golfo laukų ir netoli kranto, bet žemyno gilumoje, kurioje vyrauja privatumas ir kaimiška aplinka. Málaga, 60 km, Algeciras, 56 km. Regiono nekilnojamojo turto rinkoje Benahavís žinomas kaip aukšto segmento gyvenamųjų vietovių ir didelių sklypų zona.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL516240
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahaviso nekilnojamojo turto rinkoje šis objektas užima specifinę nišą: tai ne naujos statybos gyvenamoji zona, o autonomiškas kaimo namas su dideliu sklypu. Palyginimui, Marbella Club Hills, naujos statybos projektas su kainomis nuo 840 000 €, Solenne, nuo 1 050 000 €, Enebros Fase 2, nuo 1 290 000 €. Šio objekto kaina (nuo 1 035 000 €) yra tarp šių ribų, tačiau produkto pobūdis skiriasi: čia mokama už 10 000 m² žemės ir energetinį savarankiškumą, o ne už naujos statybos standartus ar bendruomenės infrastruktūrą. Lyginant su Marbelos pakrantės zonomis, Benahavís siūlo didesnį privatumą ir mažesnį tankį, savivaldybėje gyvena apie 9 500 žmonių, o sklypai didesni. Kompromisas, mobilumas: visi kasdieniai maršrutai reikalauja automobilio, tuo tarpu Marbelos ar Esteponos pakrantės rajonuose dalis paslaugų pasiekiama pėsčiomis. Golfo požiūriu vieta konkurencinga: trys laukai per 3 km spinduliu atitinka regiono aukšto segmento standartus. Energetikos požiūriu objektas išsiskiria tarp palyginamų projektų, dauguma naujos statybos vilų turi prijungimą prie tinklo su A ar B energijos klase, o čia sistema veikia visiškai autonomiškai. Tai reiškia, kad pirkėjas vertintų ne tik kvadratūrą, bet ir eksploatacinių išlaidų struktūrą: mėnesinių elektros sąskaitų nėra, tačiau saulės sistemos priežiūra ir būsima akumuliatoriaus plėtra, savininko atsakomybė.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID