Atskirai stovinti kaimo vila, kurios bendras plotas apie 298 m², 10 000 m² sklype, Benahavís, Málaga, kalvotoje vidaus dalyje. Nekilnojamasis turtas, originaliai pastatytas 1990 m. ir vėliau renovuotas, siūlo tris miegamuosius, keturis vonios kambarius ir visiškai autonominę energijos sistemą su saulės moduliais bei 25 kW baterijų bloku. Prašoma kaina nustatyta, 1 035 000 €. Vieta kaimiška ir rami, iki pakrantės tiesia linija maždaug 6,6 km, iki Marbellos apie 14 km. Kasdieniam gyvenimui reikalingas automobilis; artimiausias supermarketas yra 3,7 km, artimiausias golfo laukas, 2,2 km.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi atokiau nuo pakrantės, kaimiškoje Benahavís savivaldybės dalyje, maždaug 204 m virš jūros lygio. Tiesia linija: 6,6 km iki Playa del Saladillo, 2,2 km iki La Zagaleta golfo lauko ir apie 48 km iki Malagos oro uosto. Aplinka rami, žemės ūkio pobūdžio. Kasdienėms reikmėms reikia automobilio; vaistinė yra už 707 m, supermarketas, už 3,7 km.
Namas pritaikytas savarankiškam gyvenimui kaime: trys miegamieji, kiekvienas su vonios kambariu prie miegamojo ir įleidžiama spinta, atvira svetainė ir valgomasis su didele virtuve, taip pat kabinetas, žaidimų kambarys, darbo kambarys ir antresolė. Lauke yra 10 × 5 m baseinas, terasomis suskirstytas sklypas ir du 12 m konteineriai sandėliavimui. Vaizdai atsiveria į jūrą, kalnus ir kaimo kraštovaizdį.
Tai nėra naujos statybos projektas. Vila pastatyta 1990 m. ir vėliau renovuota bei atnaujinta; dabartinė būklė apibūdinama kaip puiki ir paruošta gyventi. Energinė sistema veikia, savininkas planuoja baterijų bloką padidinti nuo 25 kW iki 32 kW. Pirkėjai turėtų savarankiškai patikrinti statybos užbaigimo datas ir galimus neatliktus darbus.
Šis nekilnojamasis turtas neturi miesto patogumų: yra viena viešojo transporto linija su viena stotele netoliese, o beveik visoms kasdienėms kelionėms reikia automobilio. Baseinas yra surenkamas, pusiau įleistas į žemę, o ne nuolatinis mūrinis baseinas. Iki jūros reikia važiuoti kelis kilometrus. Bendruomenės patogumai, liftas ar uždaros gyvenvietės paslaugos į pasiūlymą neįeina.
Šis turtas tinka pirkėjams, turintiems aiškų vaizdą apie kaimišką, savarankišką gyvenimą Costa del Sol. Jis tinka tiems, kurie nori privatumo ir žemės, 10 000 m² šioje kainų kategorijoje yra daug, ir vertina energetinę nepriklausomybę: autonominė saulės sistema su baterijų kaupimu panaikina mėnesines energijos sąskaitas, kas patraiklu pirkėjams, susirūpinusiems dėl kylančių elektros kainų ar turto, kurio tinklo prijungimas brangus. Jis taip pat tinka šeimoms, kurioms reikia kelių atskirų erdvių: trys miegamieji su atskirais vonios kambariais tinka šeimoms ar nuolatiniams svečiams, o kabinetas, darbo kambarys ir žaidimų kambarys padeda dirbti iš namų. Vila taip pat aktuali pirkėjams, ieškantiems nuolatinės gyvenamosios vietos, o ne „užrakink ir išvyk“ tipo atostogų namo, atsižvelgiant į reikalingą sklypo priežiūrą. Ji mažiau tinka tiems, kurie nori pėsčiomis pasiekti restoranus, paplūdimius ar naktinį gyvenimą: kiekvienai išvykai reikia automobilio, o artimiausias paplūdimys yra maždaug už 6,6 km tiesia linija. Pirkėjai, kuriems svarbiausia nuolatinis dizainerio baseinas, uždaros gyvenvietės narystė ar tiesioginė Marbellos socialinio gyvenimo aplinka, turėtų lyginti alternatyvas arčiau pakrantės. Trumpai tariant, turtas atitinka pirkėją, kuris keičia pakrantės patogumus į erdvę, autonomiją ir ramybę, išlikdamas iki 15 minučių kelionės automobiliu nuo golfo laukų, mokyklų ir pakrantės.
Namas derina originalią 1990 m. konstrukciją, medine išorine apdaila šveicariško šalės stiliaus, su neseniai atlikta renovacija, kuri, kaip teigiama, jį atvedė į puikią būklę. Vidaus grindys, komercinės kokybės plačių lentų laminatas visame name, vonios kambariai su plytelėmis; vonios kambariuose yra modernios stiklo dušų kabinos, kaip matyti nuotraukose. Virtuvė, didelės įrangos: individualiai gaminamos spintelės ir didelė sala, du šaldytuvai su šaldikliais, dvi orkaitės (viena dujinė, kita elektrinė), dvi dujinės viryklės su keturiais degikliais ir galingas gartraukis, dvi mikrobangų krosnelės, įmontuota indaplovė, vandens osmoso sistema, dviguba kriauklė ir atskira paruošimo kriauklė, LED lubų apšvietimas. Toks specifikacijų lygis rodo virtuvę, skirtą rimtam kasdieniam naudojimui, o ne demonstracinei įrangai. Klimato valdymas derina oro kondicionierių ir malkomis kūrenamą židinį, tiek mechaninį, tiek tradicinį šildymo kelią. Techninis turto centras, energinė sistema: saulės moduliai maitina 25 kW baterijų bloką, kurį planuojama padidinti iki 32 kW, atsarginiu šaltiniu tarnauja generatorius, taip pat yra speciali mūrinė saulės patalpa. Sandėliavimas gerai aprūpintas: įmontuotos spintos, įleidžiamos spintos ir du 12 m konteineriai. Baseinas, 10 × 5 m, yra surenkama, pusiau įleista į žemę konstrukcija, funkcinis, o ne nuolatinis sprendimas, kurį pirkėjai turėtų apžiūrėti objekto apžiūros metu.
Prašoma kaina nustatyta, 1 035 000 € už visą nekilnojamąjį turtą, įskaitant apie 298 m² vilą, 10 000 m² sklypą, baseiną, autonominę saulės energijos sistemą su 25 kW baterijų bloku bei pagalbinius statinius ir konteinerius. Tai esamas, paruoštas gyventi būstas, todėl kaina nėra atskaitos taškas, nuo kurio skaičiuojami variantai; yra vienas būstas už vieną kainą. Benahavís savivaldybėje panašūs naujos statybos projektai prasideda nuo 840 000 € iki 1 290 000 €, kas šį turtą stato į vidurį savivaldybės rinkoje, tuo skirtumu, kad pirkėjas įsigyja didelį žemės sklypą, o ne naujai pastatytą vienetą projekte. Prieinamumas iš esmės nedelsiant, atsižvelgiant į įprastą pardavimo procesą ir dokumentų patikrinimą.
Kasdienis gyvenimas šioje viloje eina pagal kaimo nekilnojamojo turto Benahavís kalvų pakraštyje ritmą. Rytai prasideda dengtoje terasoje, orientuotoje į pietus, su vaizdu per kaimo kraštovaizdį į jūrą; sklypas toks didelis, kad kaimyniniai pastatai retai patenka į regėjimo lauką. Atvira svetainė, valgomasis ir virtuvė sudaro namo centrą, židinys teikia šilumos vėsesniais mėnesiais, o oro kondicionierius, vėsos vasarą. Kiekvienas iš trijų miegamųjų turi savo vonios kambarį ir įleidžiamą spintą, kas tinka ir nuolatiniam gyvenimui, ir svečių priėmimui. Kabinetas ir atskiras darbo kambarys leidžia dirbti iš namų, o žaidimų kambarys ir antresolės erdvė suteikia papildomos neformalios erdvės. Lauke terasomis suskirstytas sklypas siūlo kelias naudingas zonas, sodą, baseino zoną ir sandėliavimą. 10 × 5 m baseinas yra surenkamas, pusiau įleistas į žemę. Praktiniai pagalbiniai statiniai apima mūrinę saulės patalpą, generatoriaus dangtį, sodo įrankių sandėlį ir du 12 m konteinerius, kuriuos galima pritaikyti sandėliavimui ar kitiems tikslams. Artimiausios parduotuvės ir paslaugos, trumpa kelionė automobiliu: vaistinė už 707 metrų, supermarketas už 3,7 km, ligoninė už 6,5 km. Kaimiškas pobūdis taip pat reiškia, kad netoliese esančio zoologijos sodo, įskaitant liūtus, garsai kartais nuskrieja per slėnį, smulkmena, kai kuriems atrodysianti žavinga, o kitiems verta įvertinti kaip vietos dalį.
Gretima aplinka kaimiška: terasomis suskirstytas sklypas, miško vaizdai ir Benahavís savivaldybės kalvos. Per du kilometrus rajono analizė skaičiuoja keturiolika restoranų, mokyklą, vaistinę, tris bankus ir keturias kavines, susitelkusias miestelio branduolyje, ir išsibarsčiusias po kaimą įstaigas. Netoliese esantys sporto įrenginiai apima Pabellón Municipal de Deportes už 0,7 km, savivaldybės sporto salę už 0,8 km ir savivaldybės baseinus už 0,9 km, o apžvalgos aikštelės, tokios kaip Mirador del Tajo del Novio už 0,6 km, žymi kalvų pėsčiųjų potencialą. Pati Benahavís, maždaug 9 472 gyventojų (2025 m.) kalnų miestelis, įsikūręs tarp Marbellos, Esteponos ir Rondos, maždaug už septynių kilometrų nuo pakrantės. Marbella yra apie 14 km tiesia linija, jachtų prieplauka Puerto Deportivo José Banús, 8,7 km. Tarptautinė mokykla, The International School of Estepona, yra už 6,0 km. Savivaldybė per metus registruoja apie 800 būsto sandorių, kas rodo aktyvią, bet neperkaitintą vietos rinką. Viešasis transportas minimalus, viena linija su viena stotele, kas pabrėžia, kad kasdienis gyvenimas čia sukasi apie automobilį.
Žemėlapis rodo vilos vidinę poziciją Benahavís kalvose, maždaug 6,6 km nuo pakrantės ir 14 km nuo Marbellos tiesia linija. Atkreipkite dėmesį į golfo laukus pietuose ir rytuose, miestelio centrą su restoranais ir patogumais per du kilometrus bei kelio jungtis link pakrantės A-7 koridoriaus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benahavís užima vidinę poziciją tarp Marbellos (14 km), Esteponos ir Rondos, maždaug už septynių kilometrų nuo pakrantės ir apie 60 km nuo Malagos miesto. 145 km² savivaldybė derina kalnų miestelius, golfo gyvenvietes, tokias kaip La Zagaleta, ir kaimo žemę, kaip šis sklypas. Visoje Costa del Sol vietoj pirmosios linijos prie jūros artumo suteikiama aukštis, erdvė ir žaluma, išlaikant Marbellą, Esteponą ir jų paslaugas 15–20 minučių kelionės automobiliu nuotolyje. Algesirasas yra 56 km į pietvakarius, Gibraltaro oro uostas, maždaug už 50 km.
Atstumai šiame skyriuje, tiesia linija, išmatuoti kaip skrenda varnas; tikri kelių atstumai ilgesni. Artimiausi paplūdimiai, Playa del Saladillo ir Playa Isdabe, yra atitinkamai už 6,6 ir 6,7 km. Malagos-Costa del Sol oro uostas yra maždaug už 48 km nuo turto, Gibraltaro oro uostas, alternatyva, maždaug už 50 km. Golfo laukai lengvai pasiekiami: La Zagaleta laukas už 2,2 km, La Quinta Golf už 3,9 km ir Tramores Golf už 4,3 km. Kasdienės prekės reikalauja 3,7 km kelionės iki supermarkto, vaistinė, vos 707 metrai, ligoninė, 6,5 km. Elektromobilių įkrovimo taškas stovi už 277 m nuo turto, o Tesla Supercharger prie Esteponos, už 7,4 km. Viešasis transportas iš esmės nėra, viena linija su viena stotele, todėl automobilis, idealiai elektrinis, atsižvelgiant į turto saulės sistemą, būtinas visoms įprastoms kelionėms.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Turtas yra 204 m virš jūros lygio, nuožulniame, terasomis suskirstytame žemės sklype nuo pakrantės. Regiono klimatas, Viduržemio jūros, vidutinė metinė temperatūra 18,1 °C, mėnesio vidurkiai nuo 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Maudojimosi sezonas, apibrėžtas jūros temperatūra 20 °C ir daugiau, trunka apie keturis mėnesius, nors privatus baseinas pratęsia sezoną namuose. Saulės gausu, kas tiesiogiai palaiko autonominę saulės sistemą: saulės moduliai ir baterijų blokas suprojektuoti namų ūkiui veikti savarankiškai. Kalvota vieta atneša vėsesnius vakarus nei pakrantėje ir kartais kalnų vaizdus, įrėmintus miško. Pėsčiųjų maršrutai prasideda netoliese: apžvalgos aikštelė Mirador del Tajo del Novio už 0,6 km ir Mirador de la Charca de los Tubos už 1,2 km. Krituliai susitelkę vėsesniais mėnesiais, todėl terasomis suskirstytas sklypas reikalauja sezoninės priežiūros ir laistymo vasarą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi smėlio paplūdimiai, Playa del Saladillo ir Playa Isdabe, abu maždaug už 6,6–6,7 km tiesia linija, trumpa kelionė automobiliu, o ne pasivaikščiojimas. Golfas, vyraujanti netoliese esanti pramoga: La Zagaleta Country Club laukas yra už 2,2 km, El Higueral Golf, 2,7 km, La Quinta Golf, 3,9 km ir Tramores Golf, 4,3 km, kas duoda keturis laukus penkių kilometrų spinduliu. Savivaldybės sporto infrastruktūra apima sporto salę ir baseinus, visi mažiau nei per kilometrą, o visoje savivaldybėje yra 25 sporto įrenginiai. Buriavimui ir pakrantės poilsiui Puerto Deportivo José Banús yra už 8,7 km. Žygių ir apžvalgos pasivaikščiojimai prasideda beveik prie vartų, o kalvos tarp Benahavís, Esteponos ir Rondos siūlo ilgesnius maršrutus. Viena vietos ypatybė: netoliese veikia zoologijos sodas, o jo gyvūnų garsai kartais pasiekia turtą.
25 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 90 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 57 mm |
| Kovas | 13.5°C | 182 mm |
| Balandis | 15.6°C | 80 mm |
| Gegužė | 18.9°C | 36 mm |
| Birželis | 23.1°C | 8 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 28 mm |
| Spalis | 19.4°C | 73 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 97 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL516240
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavís savivaldybėje ši vila konkuruoja su naujos statybos projektais, o ne su panašiais kaimo turtais. Marbella Club Hills siūlo būstą nuo 840 000 €, Enebros Fase 2, nuo 1 290 000 €, Solenne, nuo 1 050 000 €. Už 1 035 000 € šis turtas yra to ruožo viduryje, bet produktas esmingai skiriasi: už tokias kainas paprastai perkama naujai pastatyta vila ar butas valdomame projekte su bendruomenės paslaugomis, moderniais statybos standartais ir mažesniais sklypais. Čia už tokį biudžetą įsigyjama maždaug dešimt tūkstančių kvadratinių metrų žemės, renovuotas 298 m² namas ir pilna autonominė energinė sistema, bet 1990 m. konstrukcija, surenkamas baseinas ir be bendruomenės paslaugų. Skiriasi ir vieta. Nauji projektai telkiasi aplink golfo gyvenvietes ir savivaldybės pietinį šlaitą, arčiau La Zagaleta ir pakrantės kelio. Šis turtas yra toliau nuo pakrantės ir kaimiškesnis, kas didina privatumą ir ramybę, bet pailgina kiekvieną kelionę į pakrantę, mokyklas ar Marbellą. Pirkėjams, kuriems svarbiausia visiškai nauja statyba, „rakto į rankas“ saugumas ir kurorto tipo aplinka, naujos statybos alternatyvos yra natūralesnės. Pirkėjams, kuriems svarbiausia žemė, autonomija ir nepriklausomybė nuo energijos tiekėjų, ši vila siūlo paketą, kurio projektai negali prilygti. Visa savivaldybė per metus registruoja apie 800 būsto sandorių maždaug 9 400 gyventojų, aktyvumo lygis, palaikantis likvidumą be pačios Marbellos apyvartos spaudimo, 14 km į rytus su beveik 148 000 gyventojų. Provincijos pajamų mediana 16 450 € pabrėžia, kad šį rinkos segmentą skatina tarptautiniai, o ne vietiniai pirkėjai, kas atitinka tarptautinės mokyklos už 6,0 km ir keturių golfo laukų 4,3 km spinduliu buvimą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
