Brīvstāvoša lauku villa ar platību aptuveni 298 m² uz 10 000 m² zemesgabala Benahavīsas iekšzemes pakalnos, Malagā. Īpašums, sākotnēji pabeigts 1990. gadā un kopš tā laika renovēts, piedāvā trīs guļamistabas, četras vannas istabas un pilnībā autonomu (off-grid) energoapgādes sistēmu ar saules paneļiem un 25 kW akumulatoru bloku. Pieprasītā cena ir fiksēta 1 035 000 EUR apmērā. Vieta ir lauku un klusa, krasts atrodas aptuveni 6,6 km attālumā pa taisno līniju, bet Marbella, aptuveni 14 km attālumā. Ikdienai nepieciešams automobilis; tuvākais lielveikals atrodas 3,7 km, bet tuvākais golfa laukums 2,2 km attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas iekšzemē no krasta, Benahavīsas pašvaldības lauku daļā, aptuveni 204 metrus virs jūras līmeņa. Attālumi pa taisno līniju: 6,6 km līdz Playa del Saladillo pludmalei, 2,2 km līdz La Zagaleta golfa laukumam un aptuveni 48 km līdz Malagas lidostai. Apkārtne ir klusa un lauku rakstura. Ikdienas darbiem nepieciešams automobilis; aptieka atrodas 707 metru attālumā, lielveikals, 3,7 km.
Māja ir izkārtota pašpietiekamai lauku dzīvei: trīs guļamistabas, katra ar vannas istabu pie guļamistabas un garderobi, atvērta plānojuma dzīvojamā un ēdamā zona ar lielu virtuvi, kā arī darba istaba, spēļu istaba, birojs un mezanīns. Ārpusē atrodas 10 × 5 m baseins, terasēta zeme un divi 12 m konteineri glabāšanai. Skats paveras uz jūru, kalniem un laukiem.
Šis nav jaunbūves projekts. Villa pabeigta 1990. gadā un kopš tā laika renovēta un atjaunināta; pašreizējais stāvoklis ir aprakstīts kā izcils un gatavs apdzīvošanai. Energoapgādes sistēma darbojas, īpašnieks plāno akumulatoru bloka modernizāciju no 25 kW uz 32 kW. Pircējiem pašiem jāpārbauda pabeigšanas termiņi un nepabeigtie darbi.
Īpašums nepiedāvā pilsētas ērtības: ir viena sabiedriskā transporta līnija ar vienu pieturu tuvumā, un praktiski visiem ikdienas braucieniem nepieciešams automobilis. Baseins ir demontējams, daļēji iegults modelis, nevis pastāvīgs būvēts baseins. Ceļš uz jūru prasa vairāku kilometru braucienu. Piedāvājumā nav koplietošanas objektu, lifta vai slēgta ciemata pakalpojumu.
Šis īpašums der pircējiem ar skaidru priekšstatu par lauku, pašpietiekamu dzīvi Costa del Sol. Tas piemērots tiem, kas vēlas privātumu un zemi, 10 000 m² šajā cenu diapazonā ir ievērojami, un kas vērtē energijas neatkarību: autonomā saules sistēma ar akumulatoru uzkrāšanu izslēdz ikmēneša energijas rēķinus, kas pievilina pircējus, kuri uztraucas par augošām elektrības izmaksām vai īpašumiem, kur tīkla pieslēgums ir dārgs. Tas der arī saimniecībām, kam vajag vairākas atšķirīgas telpas: trīs guļamistabas ar vannas istabu pie guļamistabas noder ģimenēm vai regulāriem viesiem, savukārt darba istaba, birojs un spēļu istaba atbalsta darbu no mājām. Villa ir tikpat aktuāla pircējiem, kas meklē pastāvīgu dzīvesvietu, nevis mājokli bez apsaimniekošanas rūpēm, ņemot vērā nepieciešamo zemesgabala kopšanu. Tā mazāk piemērota tiem, kas vēlas kājām aiziet uz restorāniem, pludmalēm vai naktsdzīvi: katram iziešanas reizē vajag automobili, un tuvākā pludmale ir aptuveni 6,6 km attālumā pa taisno līniju. Pircējiem, kam prioritāte ir pastāvīgs būvēts baseins, slēgta ciemata dalība vai tūlītēja tuvība Marbellas sabiedriskajai dzīvei, vajadzētu salīdzināt alternatīvas tuvāk krastam. Īsumā: īpašums atbilst pircējam, kas apmaiņā pret krasta ērtībām izvēlas telpu, autonomiju un klusumu, paliekot 15 minūšu brauciena attālumā no golfa laukumiem, skolām un krasta.
Māja apvieno sākotnējo 1990. gada struktūru Šveices šalē stilā ar koka ārējo apdaru ar nesen renovāciju un atjaunināšanu, kas aprakstīta kā izcilā stāvoklī. Iekšējie grīdas segumi visur ir komerciālās klases platās lamelu grīdas, vannas istabās flīzes; vannas istabās ir modernas stikla dušas kabīnes, kā redzams fotogrāfijās. Virtuve ir ievērojama iekārta: pielāgoti skapji un liels salas galds, divi ledusskapji ar saldētavām, divas krāsnis (viena gāzes, viena elektriskā), divas četru degļu gāzes plītis ar jaudīgu nosūcēju, divas mikroviļņu krāsnis, iebūvēta trauku mazgājamā mašīna, ūdens osmoses sistēma, divkārša izlietne un atsevišķa sagatavošanas izlietne, kā arī LED griestu apgaismojums. Šāds aprīkojums norāda uz virtuvi nopietnai ikdienas lietošanai, nevis izrādei. Klimata kontrole apvieno gaisa kondicionieri ar apsildi un dzesēšanu un kamīnu ar malkas kurināšanu, dodot gan mehānisko, gan tradicionālo apkures ceļu. Īpašuma tehniskā sirds ir tā energoapgādes sistēma: saules paneļi baro 25 kW akumulatoru bloku, plānota modernizācija uz 32 kW, atbalsta rezerves ģenerators un īpaša mūrēta saules istaba. Glabāšana ir labi nodrošināta ar iebūvētām skapjām, garderobēm un diviem 12 m konteineriem. Baseins, 10 × 5 m, ir demontējama, daļēji iegulta konstrukcija, funkcionāls, nevis pastāvīgs būvēts risinājums, ko pircējiem jāapskata īpašuma apskates laikā.
Pieprasītā cena ir fiksēta 1 035 000 EUR par visu īpašumu, tostarp villu ar platību aptuveni 298 m², 10 000 m² zemesgabalu, baseinu, autonomo (off-grid) saules iekārtu ar 25 kW akumulatoru bloku, kā arī palīgēkas un konteinerus. Šis ir esošs, apdzīvošanai gatavs mājoklis, tāpēc cena nav sākumpunkts, no kura aprēķina variantus; ir viena dzīvojamā platība par vienu cenu. Benahavīsā salīdzināmi jaunbūves projekti sākas no 840 000 līdz 1 290 000 EUR, kas šo īpašumu ierindo pašvaldības vidējā diapazonā, ar atšķirību, ka pircējs iegūst ievērojamu zemi, nevis jaunceļamo vienību projektā. Pieejamība principā ir tūlītēja, atkarībā no parastā pārdošanas procesa un dokumentācijas pārbaudes.
Ikdiena šajā villā rit pēc lauku īpašuma ritma Benahavīsas pakalnu malā. Rīti sākas segtā terasē ar dienvidu orientāciju un skatu pāri laukiem uz jūru; zemesgabals ir pietiekami liels, lai kaimiņu ēkas reti parādītos skatā. Atvērtā plānojuma viesistaba, ēdamistaba un virtuve veido mājas centru, kamīns sniedz siltumu vēsākajos mēnešos, bet vasarā, gaisa kondicionieris. Katrai no trim guļamistabām ir sava vannas istaba un garderobe, kas der gan pastāvīgai dzīvošanai, gan viesu uzņemšanai. Darba istaba un atsevišķs birojs ļauj strādāt no mājām, savukārt spēļu istaba un mezanīna stāvs sniedz papildu neformālu telpu. Ārpusē terasētā zeme piedāvā vairākas lietojamas zonas, dārzu, baseina zonu un glabāšanu. 10 × 5 m baseins ir demontējams, daļēji iegults modelis. Praktiskās palīgēkas ietver mūrētu saules istabu, ģeneratora novietni, dārza instrumentu glabātavu un divus 12 m konteinerus, ko var pielāgot glabāšanai vai citiem mērķiem. Tuvākie veikali un pakalpojumi atrodas īsa brauciena attālumā: aptieka 707 metrus, lielveikals 3,7 km un slimnīca 6,5 km attālumā. Lauku raksturs nozīmē arī to, ka reizēm pāri ielejai nesas tuvējā zoodārza skaņas, tostarp lauvas, detaļu, kuru daži uzskatīs par šarmantu, citiem tā jāuzsver kā daļa no vides.
Tiešā apkārtne ir lauku: terasēta zeme, meža skati un Benahavīsas pašvaldības pakalni. Divu kilometru rādiusā reģistrētas četrpadsmit restorānu, skola, aptieka, trīs bankas un četras kafejnīcas, koncentrētas ciema kodolā un izkaisītās lauku vietās. Tuvējie sporta objekti ietver Pabellón Municipal de Deportes 0,7 km, pašvaldības sporta zāli 0,8 km un pašvaldības baseinus 0,9 km attālumā, savukārt skatu punkti kā Mirador del Tajo del Novio 0,6 km attālumā apliecina pakalnu pārgājienu potenciālu. Benahavīsa pati ir kalnu ciems ar aptuveni 9 472 iedzīvotājiem (2025), starp Marbellu, Esteponu un Ronda, aptuveni septiņus kilometrus no krasta. Marbella atrodas aptuveni 14 km attālumā pa taisno līniju, jahtu osta Puerto Deportivo José Banús, 8,7 km. Starptautiskā skola The International School of Estepona atrodas 6,0 km attālumā. Pašvaldībā reģistrē aptuveni 800 mājokļu darījumu gadā, kas norāda uz aktīvu, bet nepārkarsētu vietējo tirgu. Sabiedriskais transports ir minimāls, viena līnija ar vienu pieturu, kas uzsver, ka ikdiena šeit balstās uz automobili.
Karte rāda villas iekšzemes pozīciju Benahavīsas pakalnos, aptuveni 6,6 km no krasta un 14 km no Marbellas pa taisno līniju. Ievērojiet golfa laukumus dienvidos un austrumos, ciema centru ar restorāniem un ērtībām mazāk nekā divu kilometru attālumā un ceļa savienojumus uz A-7 krasta koridoru.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Benahavīsa ieņem iekšzemes pozīciju starp Marbellu (14 km), Esteponu un Ronda, aptuveni septiņus kilometrus no krasta un aptuveni 60 km no Malagas pilsētas. 145 km² lielā pašvaldība apvieno kalnu ciemus, golfa īpašumus kā La Zagaleta un lauku zemi kā šo zemesgabalu. Costa del Sol kopumā šī vieta apmaina tuvību pirmajā līnijā pie jūras pret augstumu, telpu un zaļumu, saglabājot Marbellu, Esteponu un to pakalpojumus 15–20 minūšu brauciena attālumā. Alhesirasa atrodas 56 km uz dienvidrietumiem, Gibraltāra lidosta aptuveni 50 km attālumā.
Attālumi šajā sadaļā ir pa taisno līniju; faktiskie ceļu attālumi ir lielāki. Tuvākās pludmales, Playa del Saladillo un Playa Isdabe, atrodas attiecīgi 6,6 un 6,7 km attālumā. Lidosta Málaga-Costa del Sol ir aptuveni 48 km no īpašuma, Gibraltāra lidosta ir alternatīva aptuveni 50 km attālumā. Golfs ir tuvu: La Zagaleta laukums 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km un Tramores Golf 4,3 km attālumā. Ikdienas pirkumiem vajadzīgs 3,7 km brauciens uz lielveikalu, aptieka atrodas tikai 707 metrus, slimnīca 6,5 km attālumā. Elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 277 metrus no īpašuma, un Tesla Supercharger pie Esteponas, 7,4 km attālumā. Sabiedriskā transporta faktiski nav, viena līnija ar vienu pieturu, tāpēc automobilis, ideālā gadījumā ar elektrisko uzlādi, ņemot vērā saules iekārtu, ir nepieciešams visiem ikdienas braucieniem.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Īpašums atrodas 204 metrus virs jūras līmeņa uz slīpas, terasētas zemes iekšzemē no krasta. Reģiona klimats ir Vidusjūras ar vidējo gada temperatūru 18,1 °C un mēnešu vidējiem rādītājiem no 12 °C ziemā līdz 26 °C vasarā. Peldēšanās sezona, ko nosaka jūras temperatūra 20 °C vai vairāk, ilgst aptuveni četrus mēnešus, taču privātais baseins pagarina sezonu mājās. Saules gaismas ir bagātīgi, kas tieši atbalsta autonomo saules sistēmu: paneļi un akumulatoru bloks ir izmērīti mājsaimniecības patstāvīgai darbināšanai. Kalnainā vieta sniedz vēsākus vakarus nekā krastā un reizēm kalnu skatus, ietvertus mežā. Pārgājienu maršruti sākas tepat tuvumā, skatu punkts Mirador del Tajo del Novio 0,6 km un Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km attālumā. Nokrišņi koncentrējas vēsākajos mēnešos, tāpēc terasētais zemesgabals prasa sezonālu kopšanu un vasarā laistīšanu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās smilšu pludmales ir Playa del Saladillo un Playa Isdabe, abas aptuveni 6,6–6,7 km attālumā pa taisno līniju, īss brauciens, nevis pastaiga. Golfs ir dominējošā tuvējā atpūta: La Zagaleta Country Club laukums atrodas 2,2 km attālumā, El Higueral Golf 2,7 km, La Quinta Golf 3,9 km un Tramores Golf 4,3 km, tātad četri laukumi piecu kilometru rādiusā. Pašvaldības sporta infrastruktūra ietver sporta zāles un baseinus, visus mazāk nekā kilometra attālumā, bet plašākā pašvaldība skaita 25 sporta objektus. Kuģošanai un piekrastes atpūtai Puerto Deportivo José Banús atrodas 8,7 km attālumā. Pārgājieni un skatu punktu pastaigas sākas gandrīz pie vārtiem, un pakalni starp Benahavīsu, Esteponu un Ronda piedāvā garākus maršrutus. Viena vietējā īpatnība: tuvumā darbojas zoodārzs, un tā dzīvnieku skaņas reizēm aizsniedz īpašumu.
25 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.5°C | 90 mm |
| Februāris | 12.4°C | 57 mm |
| Marts | 13.5°C | 182 mm |
| Aprīlis | 15.6°C | 80 mm |
| Maijs | 18.9°C | 36 mm |
| Jūnijs | 23.1°C | 8 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 7 mm |
| Septembris | 22.9°C | 28 mm |
| Oktobris | 19.4°C | 73 mm |
| Novembris | 14.9°C | 97 mm |
| Decembris | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL516240
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavīsā šī villa konkurē ar jaunbūvēm, nevis salīdzināmiem lauku īpašumiem. Marbella Club Hills piedāvā mājokļus no 840 000 EUR, Enebros Fase 2 no 1 290 000 EUR un Solenne no 1 050 000 EUR. Pie 1 035 000 EUR šis īpašums atrodas šī diapazona vidū, taču produkts būtiski atšķiras: par šo cenu parasti nopērk jaunceļamu villu vai dzīvokli pārvaldītā projektā ar koplietošanas pakalpojumiem, moderniem būvnormatīviem un mazākiem zemesgabaliem. Šeit tas pats budžets nodrošina aptuveni desmit tūkstošus kvadrātmetru zemes, renovētu 298 m² māju un pilnīgu autonomo (off-grid) energoapgādes iekārtu, bet 1990. gada struktūru, demontējamu baseinu un bez koplietošanas pakalpojumiem. Atšķiras arī atrašanās vieta. Jaunās būves koncentrējas ap golfa īpašumiem un pašvaldības dienvidu malu, tuvāk La Zagaleta un krasta ceļam. Šis īpašums atrodas vairāk iekšzemē un laucīgāk, kas palielina privātumu un klusumu, bet pagarina katru braucienu uz krastu, skolām vai Marbellu. Pircējiem, kam prioritāte ir pilnīgi jauna būvniecība, atslēgu nodošanas drošība un kūrorta tipa vide, jaunbūves ir dabiskākais salīdzinājums. Pircējiem, kam prioritāte ir zeme, autonomija un neatkarība no energijas piegādātājiem, šī villa piedāvā to, ko jaunbūves nevar nodrošināt. Pašvaldība kopumā reģistrē aptuveni 800 mājokļu darījumu gadā uz aptuveni 9 400 iedzīvotājiem, aktivitātes līmenis, kas atbalsta likviditāti bez pašas Marbellas, 14 km uz austrumiem ar gandrīz 148 000 iedzīvotāju, apgrozījuma spiediena. Provinciālais mediānais ienākums 16 450 EUR uzsver, ka šo tirgus segmentu virza starptautiskie, nevis vietējie pircēji, kas saskan ar starptautiskās skolas klātbūtni 6,0 km attālumā un četriem golfa laukumiem 4,3 km rādiusā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
