Samostatná vila v obci Benahavís v provincii Málaga, približne 7 km od pobrežia Costa del Sol. Objekt s obytnou plochou 298 m² stojí na pozemku s rozlohou 10 000 m². Ide o ekologický vidiecky dom postavený v roku 1990 (indicatívne) a následne rekonštruovaný, ktorý funguje úplne nezávisle od elektrickej siete vďaka solárnemu systému s batériovým úložiskom 25 kW. Disponuje troma spálňami, štyrmi kúpeľňami, súkromným bazénom 10 × 5 m a výhľadom na more, hory a vidiek. Cena je uvedená ako cena od 1 035 000 €. V blízkosti sa nachádzajú tri golfové rezorty a medzinárodná škola v Esteponě.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok leží v zemskej časti vnútorne, v tichom vidieckom prostredí okresu Benahavís, mimo zastavanej obce. More je vzdialené približne 6,6 km, supermarkety 3,7 km a nemocnica 6,5 km. Na golfové ihriská La Zagaleta a Marbella Club Golf Resort je to 2, 3 km. Lety zo vzdialenosti 48, 51 km. Na každodenné presuny je nevyhnutné auto.
Objekt zodpovedá potrebám kupujúceho hľadajúceho súkromie, priestor a energetickú nezávislosť. Tri spálne s vlastnými kúpeľňami, pracovňa, herná miestnosť a rozsiahly terasovitý pozemok umožňujú trvalé bývanie aj rekreačné využitie. Súkromný bazén, krb a klimatizácia pokrývajú sezónne použitie počas celého roka.
Nejde o novostavbu. Dom bol postavený v roku 1990 (indicatívne) a prešiel nedávnou rekonštrukciou a obnovou. Stav je evidovaný ako dokončený a pripravený na okamžité použitie. Exteriér má charakter švajčiarskeho dreveného chaletu, s modernými technickými systémami vrátane solárnej inštalácie.
Objekt neponúka prístup k verejným službám, funguje off-grid, bez pripojenia na elektrickú sieť. Pozemok má terénne členitý charakter. Bazén je rozoberateľný, polozapustený typ, nie trvalá betónová stavba. V blízkosti sa nachádza zoologická záhrada, z ktorej je možné počuť zvuky zvierat. Obytná plocha zahŕňa podkrovie a pivničné priestory.
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá trvalé bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi, off-grid systém vylučuje účty za elektrinu, čo je relevantné pre dlhodobé obývanie. Vhodný je aj pre tých, kto plánuje čiastočný presun do Španielska a potrebuje dom pripravený na okamžité použitie bez stavebných prác. Tri spálne s vlastnými kúpeľňami a pracovňa umožňujú aj diaľkovú prácu a ubytovanie hostí. Pre majiteľov vozidiel s elektrickým pohonom je nabíjačka 277 m od objektu. Situácie, pre ktoré je objekt menej vhodný: bývanie bez auta, potreba pešej dostupnosti škôl a služieb (základná škola je 1 v okruhu 2 km, stredné školy ďalej), alebo požiadavka na bytové prostredie v centre obce. Prítomnosť zoologickej záhrady v okolí vyžaduje toleranciu občasných zvukov zvierat. Pre kupujúcich zameraných na golf sú tri ihriská v dosahu 3 km, vrátane La Zagaleta. Pozemok s terasami a kontajnermi vyhovuje aj záhradnému alebo remeselnému využitiu.
Dom prešiel nedávnou rekonštrukciou a obnovou; stav je evidovaný ako vynikajúci. Podlahy tvorí komerčný lamelát širokej dosky v obytných priestoroch, kúpeľne sú obložené dlažbou. Kuchyňa je vybavená zákazkovým rezom a ostrovom s dvojitou výbavou: dve chladničky s mrazničkou, dve rúry (plynová a elektrická), dva štvorhorákové plynové varné panely s digestorom, dve mikrovlnky, vstavaná umývačka, systém reverznej osmózy na vodu, dvojitý drez a samostatný drez na prípravu potravín, LED stropné osvetlenie. Každá spálňa má vlastnú kúpeľňu a walk-in šatnú skriňu. Vykurovanie a chladenie zabezpečuje klimatizácia a krb na drevo. Energetické systémy: solárne panely s batériovým úložiskom 25 kW (plánovaný upgrade na 32 kW), murovaná slnečná miestnosť, generátor a priestor na záhradné náradie. Exteriér je v štýle dreveného švajčiarskeho chaletu. Technické priestory zahŕňajú dva 12 m kontajnery. Fotodokumentácia zobrazuje priestor so šikmým stropom, modernú kuchyňu, bazén, krb a kúpeľňu so sprchovým kútom.
Cena objektu je uvedená ako od 1 035 000 €. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v Benahavíse, Marbella Club Hills od 840 000 €, Solenne od 1 050 000 € a Enebros Fase 2 od 1 290 000 €, sa cena nachádza v strednej časti lokálneho cenového spektra. Objekt je dokončený a dostupný, bez čakacej doby na výstavbu. Zahrnuté technické vybavenie (solárny systém, batériové úložisko, kuchynský blok s dvojitými spotrebičmi) ovplyvňuje hodnotovú štruktúru v rámci ceny. Konečné transakčné podmienky určuje predávajúci.
Objekt sa nachádza v oblasti Carril de la Resinera v okrese Benahavís, na svahu medzi Marbellou a Esteponou. Každodenný rytmus tu určuje vidiecke prostredie: pozemok s rozlohou 10 000 m² ponúka viacero terasovitých úrovní, záhradné priestory a dva kontajnery s dĺžkou 12 m na úschovu či iné využitie. Dom s obytnou plochou 298 m² obsahuje otvorený obývací priestor s jedálňou a kuchyňou s ostrovom, tri spálne s vlastnými kúpeľňami a šatnými skriňami, pracovňu, hernú miestnosť a podkrovú jaskyňu. Bývanie je zamerané na vnútorný a vonkajší priestor: krytá terasa s južnou orientáciou, bazén 10 × 5 m a výhľad na more, hory a les. Energetická nezávislosť znamená, že dom nemá mesačné účty za elektrinu, solárny systém s batériou 25 kW pokrýva spotrebu. Zvukové pozadie tvorí predovšetkým príroda; z miestnej zoologickej záhrady sú občas počuť levy. Na nákupy je potrebné vyraziť autom, najbližšia lekáreň je 707 m, supermarkety 3,7 km. V okruhu 2 km sa nachádza 14 reštaurácií, 4 kaviarne a 3 banky. Toto prostredie vyhovuje tomu, kto hľadá ticho a priestor, nie mestskú dostupnosť pešo.
Benahavís je horská obec v provincii Málaga s 9 472 obyvateľmi (2025), situovaná medzi Marbellou (14 km), Esteponou a Rondou, 7 km od pobrežia. Obec leží v nadmorskej výške 204 m. V okruhu 2 km od objektu sa nachádza 14 reštaurácií, 4 kaviarne, 3 banky, lekáreň a základná škola; medzinárodná škola The International School of Estepona je 6 km. Športová infraštruktúra v obci zahŕňa mestskú športovú halu (0,7 km), mestskú posilňovňu (0,8 km) a mestské bazény (0,9 km); celkovo je v obci evidovaných 25 športových zariadení. Výhľadové body Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) a Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) značkujú turistické trasy v okolí. Verejnú dopravu zastupuje 1 linka s 1 zastávkou, automobil je pre denné fungovanie nevyhnutný. Jachtharbor Puerto José Banús je 8,7 km. Neďaleko sa nachádza zoologická záhrada.
Mapa zobrazuje polohu pozemku v okrese Benahavís v nadmorskej výške 204 m, s vyznačenými vzdialenosťami k plážam Saladillo a Isdabe, trom golfovým ihriskám, obecnému centru a letiskám Málaga a Gibraltar. Vidiecka poloha medzi Marbellou a Esteponou je zrejmá z rozloženia cestnej siete.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benahavís sa nachádza medzi Marbellou (14 km, 147 958 obyvateľov) a Esteponou, v západnej časti Costa del Sol. Poloha vo vnútrozemí, 7 km od pobrežia, odlišuje obec od priamo pobrežných rezidenčných zón. Vzdialenosť k Algecirasu je 56 km, k Málage 60 km. V rámci obce patria vyššie cenové segmenty k rezortom La Zagaleta a El Madroñal; opisovaný pozemok leží v širšom vidieckom okrese, mimo týchto uzavretých rezortov.
Najbližšie pláže, Playa del Saladillo (6,6 km) a Playa Isdabe (6,7 km), sú autom dosiahnuteľné približne za 10, 12 minút. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je 48 km po ceste, Gibraltar približne 50 km vzdušnou čiarou. Golfové ihriská: La Zagaleta (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) a El Higueral (2,8 km). Supermarket je 3,7 km, nemocnica 6,5 km, lekáreň 707 m, nabíjačka elektrických vozidiel 277 m. Marbella je 14 km, Málaga 60 km. Tieto vzdialenosti znamenajú, že všetky denné i rekreačné ciele sú automobilom dostupné v rozpätí 5 až 45 minút.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita zaznamenáva priemerne 3 846 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,1 °C, s rozpätím 12, 26 °C. Plavecká sezóna v mori s teplotou vody nad 20 °C trvá 4 mesiace; súkromný bazén na pozemku predlžuje kúpeľné obdobie nezávisle od mora. Nadmorská výška 204 m a poloha na svahu znamenajú miernejšie nočné teploty než na pobreží. Pozemok má terasovitý charakter s viacerými využiteľnými úrovňami, čo je typické pre horskú časť Benahavísu. Vhod je miestom na pozorovanie dravých vtákov; okolitá krajina kombinuje les, vidiek a výhľad na more.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie pri Saladillo a Isdabe je vzdialené 6,6, 6,7 km; ide o piesočnaté pláže západovej Costa del Sol s letnou obsluhou. Golfové možnosti v okolí sú husté: tri ihriská v okruhu 3 km vrátane La Zagaleta Country Club. Vodné športy a jachting sú dostupné v Puerto José Banús (8,7 km). V Benahavíse je 25 športových zariadení vrátane mestských bazénov a telocvične. Turistické chodníky vedú k vyhliadkam Mirador del Tajo del Novio a Mirador de la Charca de los Tubos. Río Guadalmedina a priľahlé kaňony v obci sú cieľom vodných prechádzok v letných mesiacoch.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís sa nachádza medzi Marbellou (14 km, 147 958 obyvateľov) a Esteponou, v západnej časti Costa del Sol. Poloha vo vnútrozemí, 7 km od pobrežia, odlišuje obec od priamo pobrežných rezidenčných zón. Vzdialenosť k Algecirasu je 56 km, k Málage 60 km. V rámci obce patria vyššie cenové segmenty k rezortom La Zagaleta a El Madroñal; opisovaný pozemok leží v širšom vidieckom okrese, mimo týchto uzavretých rezortov.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL516240
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Benahavísu sa opisovaný objekt odlišuje od novostavieb v uzavretých rezortoch. Marbella Club Hills (od 840 000 €) a Solenne (od 1 050 000 €) predstavujú bytové a villové novostavby v rezidenčných komplexoch so spoločnými službami, pričom Enebros Fase 2 (od 1 290 000 €) smeruje do vyššieho cenového pásma. Tento objekt je alternatívou v inej kategórii: existujúci dom s veľkým pozemkom a off-grid energetickým systémom, bez poplatkov za spoločné služby, ale aj bez ich výhod. Cenová hladina od 1 035 000 € pri 298 m² obytnej plochy zodpovedá približne 3 470 €/m², čo je v Benahavíse v strednom pásme; nové vily v La Zagaleta dosahujú násobne vyššie ceny. Poloha vo vnútrozemí znižuje cenu v porovnaní s pobrežnými lokalitami Marbella, Estepona, zároveň si vyžaduje automobilovú mobilitu. Regionálne trendy, 800 nehnuteľnostných transakcií v obci a rast dopytu po energeticky nezávislých objektoch, vytvárajú kontext, v ktorom je off-grid vybavenie objektu relevantným technickým, nie marketingovým parametrom. Pre kupujúceho, ktorý preferuje súkromie a priestor nad komplexovými službami, je táto kategória odlišnou voľbou než rezortové novostavby.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID