Самостојећа сеоска вила од приближно 298 м² на плацу од 10.000 м² у унутрашњим бреговима Бенаависа, Малага. Некретнина, првобитно завршена 1990. године и од тада реновирана, нуди три спаваће собе, четири купатила и потпуно автономну енергетску инсталацију са соларним панелима и батеријским системом од 25 kW. Тражена цена је фиксна и износи 1.035.000 €. Окружење је рурално и тихо, са обалом на отприлике 6,6 км ваздушном линијом и Марбелом на око 14 км. Аутомобил је неопходан за свакодневни живот; најближи супермаркет је на 3,7 км, а најближи голф терен на 2,2 км.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у унутрашњости, у руралном делу општине Бенаавис, на отприлике 204 метра надморске висине. Ваздушне удаљености обухватају 6,6 км до плаже Плаја дел Саладиљо, 2,2 км до голф терена Ла Загалета и око 48 км до аеродрома Малага. Окружење је тихо и пољопривредног карактера. За свакодневне послове потребан је аутомобил; апотека се налази на 707 метара, а супермаркет на 3,7 км.
Кућа је уређена за самосталан сеоски живот: три спаваће собе, свака са купатилом уз спаваћу собу и гардеробером, отворени простор за дневни боравак и трпезарију са великом кухињом, плус радну собу, собу за игре, канцеларију и мезанин. Напољу постоји базен од 10 × 5 м, терасасто земљиште и два контејнера од 12 м за складиштење. Поглед се пружа на море, планине и околни предео.
Ово није пројекат новоградње. Вила је завршена 1990. године и од тада је реновирана и обновљена; тренутно стање је описано као одлично и спремно за усељење. Енергетски систем је у функцији, а власник планира надоградњу батеријског система са 25 kW на 32 kW. Купци би требало независно да провере датуме завршетка и евентуалне преостале радове.
Некретнина не нуди урбану погодност: постоји једна јавна саобраћајна линија са једном станицом у близини, а аутомобил је потребан за практично сва свакодневна путовања. Базен је расклопиви, полуукопани модел, а не трајно изграђен базен. До мора се стиже вожњом од неколико километара. Понуда не укључује заједничке садржаје, лифт ни услуге ограђеног насеља.
Ова некретнина одговара купцима са јасном сликом руралног, самосталног живота на Коста дел Солу. Прати оне који желе приватност и земљиште, 10.000 м² је знатно за овај ценовни распон, и који цене енергетску независност: автономни соларни систем са батеријским складиштењем елиминише месечне рачуне за енергију, што привлачи купце забринуте растућим трошковима струје или некретнинама где је прикључак на мрежу скуп. Такође одговара домаћинствима којима је потребно више различитих простора: три спаваће собе са купатилом уз собу функционишу за породице или редовне госте, док радна соба, канцеларија и соба за игре подржавају рад од куће. Вила је подједнако релевантна за купце који траже стално пребивалиште уместо одморског дома који се закључа и напусти, с обзиром на одржавање плаца. Мање је погодна за оне који желе изласке пешке у ресторане, на плаже или у ноћни живот: сваки излазак захтева аутомобил, а најближа плажа је око 6,6 км ваздушном линијом. Купци који дају предност трајном базену, чланству у ограђеном насељу или непосредној близини друштвеног живота Марбеле треба да упореде алтернативе ближе обали. Укратко, некретнина одговара купцу који мења обалну погодност за простор, аутономију и тишину, остајући унутар 15 минута вожње од голф терена, школа и обале.
Кућа спаја своју првобитну структуру из 1990. године, завршену дрвеном фасадом у стилу швајцарске шале, са скорашњом реновацијом и обновом описаном као довођењем у одлично стање. Подови у ентеријеру су комерцијални ламинат широких даса по целом објекту, са плочицама у купатилима; купатила имају модерне стаклене туш-кабине, као што је видљиво на фотографијама. Кухиња је обимна инсталација: намештени елементи по мери и велико острво, два расхладна ормара са замрзивачем, две рерне (једна на гас, једна електрична), два четвороплочна шпорета на гас са снажном нутом, два микроталасна уређаја, уграђени судопер, систем за осмозу воде, двоструко корито плус посебан судопер за припрему и ЛЕД расвета на таваници. Овај ниво опреме указује на кухињу намењену озбиљној кућној употреби, а не репрезентативном уређењу. Контрола климе комбинује клима-уређај (грејање и хлађење) и камин са ложиштем на дрва, пружајући и механички и традиционални пут грејања. Техничко срце некретнине је енергетски систем: соларни панели напајају батеријски систем од 25 kW, уз планирану надоградњу на 32 kW, уз подршку генератора као резерве и посебне зидане соларне собе. Складиштење је добро обезбеђено кроз уграђене ормаре, гардеробере и два контејнера од 12 м. Базен, димензија 10 × 5 м, је расклопива полуукопана конструкција, функционално, а не трајно зидано решење, које купци треба да прегледају при разгледању некретнине.
Тражена цена је фиксна и износи 1.035.000 € за целу некретнину, укључујући вилу од приближно 298 м², плац од 10.000 м², базен, автономну соларну инсталацију са батеријским системом од 25 kW, те помоћне објекте и контејнере. Ово је постојећи дом, спреман за усељење, тако да цена није полазна тачка од које се рачунају варијације; постоји један објекат по једној цени. У оквиру Бенаависа, упоредиви пројекти новоградње почињу између 840.000 € и 1.290.000 €, што ову некретнину ставља у средишњи распон општине, уз разлику да купац стиче знатно земљиште уместо новоизграђене јединице у урбанизованом насељу. Доступност је у начелу непосредна, у зависности од уобичајеног процеса продаје и провере документације.
Свакодневни живот у овој вили прати ритам руралне некретнине на ободу брегова Бенаависа. Јутра почињу на покривеној тераси оријентисаној ка југу, са погледом на предео према мору; плац је довољно велики да се суседне зграде ретко појављују у видокругу. Отворена дневна соба, трпезарија и кухиња чине средиште куће, са камином који пружа топлоту у хладнијим месецима и клима-уређајем (грејање и хлађење) за лето. Свака од три спаваће собе има своје купатило и гардеробер, што одговара и сталном становању и примању гостију. Радна соба и одвојена канцеларија омогућавају рад од куће, док соба за игре на мезанину пружа додатни неформални простор. Напољу, терасасто земљиште нуди неколико употребљивих зона, башту, простор око базена и складиште. Базен од 10 × 5 м је расклопиви, полуукопани модел. Практични помоћни објекти укључују зидану соларну собу, кућиште за генератор, оставу за баштенске алате и два контејнера од 12 м који се могу прилагодити за складиштење или друге намене. Најближе продавнице и услуге су на краткој вожњи: апотека на 707 метара, супермаркет на 3,7 км и болница на 6,5 км. Рурални карактер такође значи да се звуци оближњег зоолошког врта, укључујући лавове, повремено чују преко долине, детаљ који ће једнима деловати шармантно, а други га треба да узму у обзир као део окружења.
Непосредно окружење је рурално: терасасто земљиште, поглед на шуму и брегови општине Бенаавис. Унутар два километра, подаци бележе четрнаест ресторана, школу, апотеку, три банке и четири кафеа, концентрисаних у језгру села и расутих сеоских објеката. Спортски садржаји у близини укључују Пабељон Муниципал де Депортес на 0,7 км, општинску теретану на 0,8 км и општинске базене на 0,9 км, док видиковци попут Мирадор дел Тахо дел Новио на 0,6 км обележавају пешачки потенцијал брегова. Сам Бенаавис је планинско село од око 9.472 становника (2025), позиционирано између Марбеле, Естепоне и Ронде, отприлике седам километара од обале. Марбела је око 14 км ваздушном линијом, са марином Пуерто Депортиво Хосе Банус на 8,7 км. Међународна школа, The International School of Estepona, налази се на 6,0 км. Општина бележи око 800 стамбених трансакција годишње, што указује на активно, али не прегрејано локално тржиште. Јавни превоз је минималан, једна линија са једном станицом, што потврђује да свакодневни живот овде зависи од аутомобила.
Мапа приказује положај виле у унутрашњости брегова Бенаависа, отприлике 6,6 км од обале и 14 км од Марбеле ваздушном линијом. Уочите голф терене ка југу и истоку, центар села са ресторанима и садржајима на мање од два километра, као и путне везе према обалном коридору А-7.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенаавис заузима положај у унутрашњости између Марбеле (14 км), Естепоне и Ронде, отприлике седам километара од обале и око 60 км од града Малаге. Општина од 145 км² комбинује планинска села, голф имања попут Ла Загалете и рурално земљиште попут овог плаца. У оквиру Коста дел Сола у целини, локација мења близину прве линије до мора за надморску висину, простор и зеленило, уз задржавање Марбеле, Естепоне и њихових услуга унутар 15–20 минута вожње. Алхесирас лежи 56 км југозападно, а аеродром Гибралтар отприлике 50 км.
Удаљености у овом одељку су ваздушне, мерене правом линијом; стварне удаљености путем су веће. Најближе плаже, Плаја дел Саладиљо и Плаја Искабе, налазе се на 6,6 односно 6,7 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је отприлике 48 км од некретнине, а аеродром Гибралтар је алтернатива на отприлике 50 км. Голф је надомак: терен Ла Загалета на 2,2 км, Ла Кинта Голф на 3,9 км и Траморес Голф на 4,3 км. За свакодневне намирнице потребна је вожња од 3,7 км до супермаркета, док је апотека на свега 707 метара, а болница на 6,5 км. Тачка за пуњење електричних возила налази се на 277 метара од некретнине, а Тесла Supercharger код Естепоне на 7,4 км. Јавни превоз је практично одсутан, једна линија са једном станицом, тако да је аутомобил, идеално са електричним пуњењем с обзиром на соларну инсталацију некретнине, неопходан за све рутинске путеве.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Некретнина лежи на 204 метра надморске висине на нагибном, терасастом терену у унутрашњости од обале. Регионална клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,1 °C и месечним просецима од 12 °C зими до 26 °C лети. Сезона купања, дефинисана температуром мора од 20 °C или више, траје око четири месеца, иако приватни базен продужава сезону код куће. Сунчаних дана је обиље, што директно подржава автономни соларни систем: панели и батеријски систем димензионисани су да напајају домаћинство самостално. Брдовито окружење доноси хладније вечери него обала и повремене планинске видике уоквирене шумом. Пешачке руте почињу одмах уз некретнину, са видиковцем Мирадор дел Тахо дел Новио на 0,6 км и Мирадор де ла Чарка де лос Тубос на 1,2 км. Падавине се концентришу у хладнијим месецима, тако да терасасти плац захтева сезонско одржавање и наводњавање лети.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе пешчане плаже су Плаја дел Саладиљо и Плаја Искабе, обе на око 6,6–6,7 км ваздушном линијом, кратка вожња, а не шетња. Голф је доминантна оближња рекреација: терен клуба Ла Загалета Кантри Клуб лежи на 2,2 км, са Ел Игуерал Голф на 2,7 км, Ла Кинта Голф на 3,9 км и Траморес Голф на 4,3 км, што даје четири терена у радијусу од пет километара. Општинска спортска инфраструктура укључује спортску дворану, теретану и базене, све на мање од километар, а шира општина броји 25 спортских објеката. За једрење и обални одмор, Пуерто Депортиво Хосе Банус је на 8,7 км. Пешачење и шетње до видиковаца почињу готово на капији, а брегови између Бенаависа, Естепоне и Ронде нуде дуже руте. Једна локална посебност: у околини ради зоолошки врт, а његови звуци животиња се повремено чују до некретнине.
25 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 90 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Април | 15.6°C | 80 mm |
| Мај | 18.9°C | 36 mm |
| Јун | 23.1°C | 8 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.9°C | 28 mm |
| Октобар | 19.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.9°C | 97 mm |
| Децембар | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL516240
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У оквиру Бенаависа, ова вила се такмичи са пројектима новоградње, а не са упоредивим руралним некретнинама. Marbella Club Hills нуди домове од 840.000 €, Enebros Fase 2 од 1.290.000 €, а Solenne од 1.050.000 €. Са 1.035.000 €, ова некретнина се налази у средини тог распона, али је производ суштински другачији: те цене обично купују новоизграђену вилу или стан у урбанизованом насељу, са заједничким услугама, савременим градитељским стандардима и мањим плацевима. Овде исти буџет обезбеђује отприлике десет хиљада квадратних метара земљишта, реновирану кућу од 298 м² и комплетну автономну енергетску инсталацију, али структуру из 1990, расклопив базен и без заједничких услуга. Локација се такође разликује. Нова насеља се групишу око голф имања и јужне стране општине, ближе Ла Загалети и обалном путу. Ова некретнина лежи више у унутрашњости и руралније, што повећава приватност и тишину, али продужава сваки пут до обале, школа или Марбеле. За купце који дају предност потпуно новој градњи, сигурности "кључ у руке" и окружењу типа одмаралишта, новоградња је природније поређење. За купце који дају предност земљишту, аутономији и независности од енергетских добављача, ова вила нуди пакет који насеља не могу да пруже. Општина у целини бележи око 800 стамбених трансакција годишње на популацији од око 9.400, ниво активности који подржава ликвидност без притиска обрта саме Марбеле, 14 км источније, са скоро 148.000 становника. Медијански приход на нивоу провинције од 16.450 € потврђује да овај сегмент тржишта воде међународни, а не локални купци, што је у складу са присуством међународне школе на 6,0 км и четири голф терена унутар 4,3 км.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
