Окрема заміська вілла площею приблизно 298 м² на земельній ділянці 10 000 м² у внутрішніх пагорбах Бенагавіса, Малага. Будинок було зведено у 1990 році, згодом відреставровано; він має три спальні, чотири ванні кімнати та повністю автономну енергоустановку з сонячними панелями та акумуляторною батареєю на 25 кВт. Заявлена ціна зафіксована на рівні 1 035 000 євро. Місцевість тиха й сільська: узбережжя приблизно за 6,6 км по прямій, а Марбелья, приблизно за 14 км. Для повсякденного життя потрібен автомобіль: найближчий супермаркет, за 3,7 км, найближче поле для гольфу, за 2,2 км.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована у внутрішній частині муніципалітету Бенагавіс, у сільській місцевості, приблизно на 204 метрах над рівнем моря. Відстані по прямій: 6,6 км до пляжу Плая-дель-Саладільйо, 2,2 км до поля для гольфу Ла-Сагалета та близько 48 км до аеропорту Малаги. Околиці тихі, сільськогосподарського характеру. Для повсякденних справ потрібен автомобіль: аптека, за 707 метрів, супермаркет, за 3,7 км.
Будинок облаштований для самодостатнього заміського життя: три спальні, кожна з ванною кімнатою при спальні та гардеробною, вітальня-їдальня відкритого планування з великою кухнею, а також кабінет, ігрова кімната, офіс і антресоль. Ззовні, басейн 10 × 5 м, терасована ділянка та два 12-метрові контейнери для зберігання. Види простягаються на море, гори та сільську місцевість.
Це не новобудова. Віллу завершено у 1990 році, згодом її відреставровано та оновлено; поточний стан описується як відмінний, готовий до заселення. Енергосистема працює; власник планує збільшити ємність акумуляторної батареї з 25 до 32 кВт. Покупцям слід самостійно перевірити дати завершення робіт та можливі незавершені роботи.
Об'єкт не пропонує міських зручностей: є лише один маршрут громадського транспорту з однією зупинкою поруч, і для практично всіх повсякденних поїздок потрібен автомобіль. Басейн, розбірна напівзаглиблена модель, а не капітальний стаціонарний басейн. До моря потрібно їхати кілька кілометрів. Комунальні зручності, ліфт чи послуги закритого житлового комплексу до пропозиції не входять.
Цей об'єкт підходить покупцям із чітким уявленням про сільське, самодостатнє життя на Коста-дель-Соль. Він пасує тим, хто цінує приватність і землю, 10 000 м² є суттєвим для цього цінового сегмента, і кому важлива енергетична незалежність: автономна сонячна система з накопичувачем позбавляє щомісячних рахунків за електроенергію, що приваблює покупців, стурбованих зростанням цін на електрику чи дорогою підключенням до мережі. Він також підходить домогосподарствам, яким потрібно кілька окремих просторів: три спальні з власними ванними кімнатами зручні для родини чи постійних гостей, а кабінет, офіс та ігрова кімната підтримують роботу з дому. Вілла однаково актуальна для тих, хто шукає постійне житло, а не курортний дім з мінімальним доглядом, враховуючи необхідність догляду за ділянкою. Вона менше підходить тим, хто хоче дійти пішки до ресторанів, пляжів чи нічного життя: кожен вихід потребує автомобіля, а найближчий пляж, приблизно за 6,6 км по прямій. Покупцям, для кого пріоритетними є капітальний дизайнерський басейн, членство в закритому житловому комплексі чи безпосередня близькість до світського життя Марбельї, варто порівняти альтернативи ближче до узбережжя. Коротко кажучи, нерухомість відповідає покупцеві, який обмінює зручності узбережжя на простір, автономність і тишу, залишаючись у 15 хвилинах їзди від полів для гольфу, шкіл та узбережжя.
Будинок поєднує первісну конструкцію 1990 року, оброблену деревом у стилі швейцарського шале, з недавнім ремонтом та оновленням, які, за описом, привели його у відмінний стан. Підлога в усьому будинку, комерційний широкий ламінат, у ванних кімнатах, плитка; у ванних сучасні скляні душові кабіни, як видно на фотографіях. Кухня, солідне облаштування: меблі на замовлення та великий острів, два холодильники з морозильними камерами, дві духовки (одна газова, одна електрична), дві чотирипальникові газові плити з потужною витяжкою, дві мікрохвильові печі, вбудована посудомийна машина, система зворотного осмосу, подвійна мийка плюс окрема мийка для підготовки продуктів та світлодіодна стельова підсвітка. Такий рівень оснащення вказує на кухню для серйозного домашнього використання, а не для показу. Клімат-контроль поєднує кондиціонер з обігрівом та охолодженням і камин із живим вогнищем, надаючи як механічний, так і традиційний спосіб опалення. Технічне серце об'єкта, енергосистема: сонячні панелі живлять акумуляторну батарею на 25 кВт (заплановано збільшення до 32 кВт), з генератором як резервом та окремою цегляною сонячною кімнатою. Зберігання добре організоване: вбудовані шафи, гардеробні та два 12-метрові контейнери. Басейн розміром 10 × 5 м, розбірна напівзаглиблена конструкція: функціональне, а не капітальне рішення, яке покупцям варто оглянути під час перегляду об'єкта.
Заявлена ціна зафіксована на рівні 1 035 000 євро за весь об'єкт, включно з віллою площею приблизно 298 м², ділянкою 10 000 м², басейном, автономною сонячною установкою з акумуляторною батареєю на 25 кВт, а також господарськими будівлями та контейнерами. Це існуючий, готовий до заселення дім, тож ціна не є стартовою точкою для розрахунку варіантів: є одне житло за однією ціною. У самому Бенагавісі порівнянні новобудови стартують від 840 000 до 1 290 000 євро, що ставить цей об'єкт у середній діапазон по муніципалітету, з тією різницею, що покупець отримує значну земельну ділянку, а не нову квартиру в комплексі. Доступність у принципі негайна, за умови звичайного процесу продажу та перевірки документів.
Повсякденне життя на цій віллі підпорядковане ритму сільської нерухомості на краю пагорбів Бенагавіса. Ранок починається на критій терасі з орієнтацією на південь та видами на сільську місцевість у бік моря; ділянка настільки велика, що сусідні будівлі рідко потрапляють у поле зору. Вітальня, їдальня та кухня відкритого планування утворюють центр будинку: камін дарує тепло в прохолодні місяці, а кондиціонер з обігрівом та охолодженням, прохолоду влітку. У кожній з трьох спалень є власна ванна кімната та гардеробна, що підходить як для постійного проживання, так і для прийому гостей. Кабінет і окремий офіс дозволяють працювати з дому, а ігрова кімната та грот на антресолі дають додатковий неформальний простір. Ззовні терасована ділянка пропонує кілька функціональних зон, сад, зону басейну та зону зберігання. Басейн 10 × 5 м, розбірна напівзаглиблена модель. Практичні господарські будівлі включають цегляну сонячну кімнату, корпус генератора, сарай для садового інвентарю та два 12-метрові контейнери, які можна пристосувати для зберігання чи інших цілей. Найближчі магазини та послуги, за кілька хвилин на автомобілі: аптека за 707 метрів, супермаркет за 3,7 км, лікарня за 6,5 км. Сільський характер місцевості означає й те, що звуки розташованого поблизу зоопарку, включно з левами, іноді лунають долиною, деталь, яку одні знайдуть чарівною, а іншим варто врахувати як частину оточення.
Найближчі околиці сільські: терасована ділянка, види на ліс та пагорби муніципалітету Бенагавіс. У межах двох кілометрів зафіксовано чотирнадцять ресторанів, школу, аптеку, три банки та чотири кафе, переважно в центрі села та розкиданих сільських закладах. Спортивні об'єкти поблизу включають Pabellón Municipal de Deportes за 0,7 км, муніципальний тренажерний зал за 0,8 км та муніципальні басейни за 0,9 км, а оглядові майданчики, як-от Mirador del Tajo del Novio за 0,6 км, відображають пішохідний потенціал пагорбів. Сам Бенагавіс, гірське село з приблизно 9 472 жителями (2025), розташоване між Марбельєю, Естепоною та Рондою, приблизно за сім кілометрів від узбережжя. Марбелья лежить приблизно за 14 км по прямій, марина Puerto Deportivo José Banús, за 8,7 км. Міжнародна школа The International School of Estepona, за 6,0 км. Муніципалітет фіксує близько 800 угод з житлом на рік, що вказує на активний, але не перегрітий місцевий ринок. Громадський транспорт мінімальний, один маршрут з однією зупинкою,, що підкреслює: повсякденне життя тут тримається на автомобілі.
На карті видно внутрішнє положення вілли в пагорбах Бенагавіса: приблизно 6,6 км від узбережжя та 14 км від Марбельї по прямій. Зверніть увагу на поля для гольфу на південь і схід, центр села з ресторанами та зручностями менш ніж за два кілометри та транспортні зв'язки в бік прибережного коридору A-7.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенагавіс займає внутрішнє положення між Марбельєю (14 км), Естепоною та Рондою, приблизно за сім кілометрів від узбережжя та близько 60 км від міста Малага. Муніципалітет площею 145 км² поєднує гірські села, гольф-маєтки, як-от La Zagaleta, та сільські землі, як ця ділянка. У межах Коста-дель-Соль у цілому локація обмінює близькість до першої лінії від моря на висоту, простір та зелень, зберігаючи Марбелью, Естепону та їхні послуги в 15–20 хвилинах їзди. Альхесірас лежить за 56 км на південний захід, аеропорт Гібралтару, приблизно за 50 км.
Відстані в цьому розділі вказано по прямій; фактичні дорожні відстані більші. Найближчі пляжі, Playa del Saladillo та Playa Isdabe, знаходяться за 6,6 і 6,7 км відповідно. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно за 48 км від об'єкта; аеропорт Гібралтару, альтернатива на відстані близько 50 км. Гольф під рукою: поле La Zagaleta за 2,2 км, La Quinta Golf за 3,9 км та Tramores Golf за 4,3 км. За щоденними покупками потрібно їхати 3,7 км до супермаркету, аптека, лише за 707 метрів, лікарня, за 6,5 км. Точка зарядки електромобіля знаходиться за 277 метрів від об'єкта, а Tesla Supercharger біля Естепони, за 7,4 км. Громадський транспорт фактично відсутній, один маршрут з однією зупинкою,, тому автомобіль, бажано з електрозарядкою з огляду на сонячну установку, необхідний для всіх повсякденних поїздок.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Об'єкт розташований на висоті 204 метри над рівнем моря на похилій терасованій ділянці у внутрішній частині від узбережжя. Регіональний клімат середземноморський із середньорічною температурою 18,1 °C та місячними середніми від 12 °C узимку до 26 °C улітку. Купальний сезон, визначений температурою моря 20 °C і вище, триває близько чотирьох місяців, хоча приватний басейн продовжує сезон удома. Сонця вдосталь, що безпосередньо підтримує автономну сонячну систему: панелі та акумуляторна батарея розраховані на незалежне забезпечення домогосподарства. Пагорбиста місцевість приносить прохолодніші вечори, ніж на узбережжі, та часом види на гори в обрамленні лісу. Пішохідні маршрути починаються поруч: оглядовий майданчик Mirador del Tajo del Novio за 0,6 км та Mirador de la Charca de los Tubos за 1,2 км. Опади концентруються в прохолодні місяці, тож терасована ділянка потребує сезонного догляду та поливу влітку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі піщані пляжі, Playa del Saladillo та Playa Isdabe, обидва приблизно за 6,6–6,7 км по прямій, коротка поїздка, а не прогулянка. Гольф, домінуюче найближче дозвілля: поле La Zagaleta Country Club за 2,2 км, El Higueral Golf за 2,7 км, La Quinta Golf за 3,9 км та Tramores Golf за 4,3 км, чотири поля в радіусі п'яти кілометрів. Муніципальна спортивна інфраструктура включає спортивну залу, тренажерний зал та басейни, все менш ніж за кілометр, а в цілому муніципалітет нараховує 25 спортивних об'єктів. Для яхтингу та прибережного відпочинку марина Puerto Deportivo José Banús, за 8,7 км. Пішохідні прогулянки та маршрути до оглядових майданчиків починаються майже біля воріт, а пагорби між Бенагавісом, Естепоною та Рондою пропонують довші маршрути. Одна місцева особливість: поблизу працює зоопарк, і звуки його тварин іноді доносяться до об'єкта.
25 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 90 mm |
| Лютий | 12.4°C | 57 mm |
| Березень | 13.5°C | 182 mm |
| Квітень | 15.6°C | 80 mm |
| Травень | 18.9°C | 36 mm |
| Червень | 23.1°C | 8 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 7 mm |
| Вересень | 22.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 19.4°C | 73 mm |
| Листопад | 14.9°C | 97 mm |
| Грудень | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL516240
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У самому Бенагавісі ця вілла конкурує радше з новобудовами, ніж зі схожими сільськими об'єктами. Marbella Club Hills пропонує будинки від 840 000 євро, Enebros Fase 2, від 1 290 000 євро, Solenne, від 1 050 000 євро. За ціни 1 035 000 євро об'єкт перебуває в середині цього діапазону, але продукт суттєво інший: ці ціни зазвичай дають нову віллу чи квартиру в керованому комплексі зі спільними послугами, сучасними будівельними стандартами та меншими ділянками. Тут той самий бюджет забезпечує приблизно десять тисяч квадратних метрів землі, відреставрований будинок 298 м² та повну автономну енергоустановку, але конструкцію 1990 року, розбірний басейн і відсутність послуг комплексу. Відрізняється й локація. Новобудови зосереджені навколо гольф-маєтків та південного схилу муніципалітету, ближче до La Zagaleta та прибережної дороги. Цей об'єкт лежить глибше в глибині та є більш сільським, що збільшує приватність і тишу, але подовжує кожну поїздку до узбережжя, шкіл чи Марбельї. Для покупців, чиїм пріоритетом є абсолютно нове будівництво, готовність до заселення та курортне оточення, новобудови, природніше порівняння. Для покупців, чиїм пріоритетом є земля, автономність та незалежність від енергопостачальників, ця вілла пропонує пакет, який новобудови не можуть повторити. Муніципалітет у цілому фіксує близько 800 угод з житлом на рік при населенні близько 9 400, рівень активності, що підтримує ліквідність без оборотності, притаманної самій Марбельї, розташованій за 14 км на схід із майже 148 000 жителів. Медіанний дохід по провінції 16 450 євро підкреслює, що цей сегмент ринку рухається міжнародними, а не місцевими покупцями, що узгоджується з наявністю міжнародної школи за 6,0 км та чотирьох полів для гольфу в межах 4,3 км.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
