Окрема вілла площею 298 м² на земельній ділянці 10 000 м² у муніципалітеті Бенахавіс, провінція Малага. Об'єкт збудовано у 1990 році та нещодавно відреставровано, стан, готовий до заселення. Будинок має 3 спальні з власними ванними кімнатами та гардеробними, 4 ванні кімнати, басейн 10×5 м та повністю автономну сонячну енергосистему з акумулятором на 25 кВт. Локація, сільська, на висоті 204 м над рівнем моря, за приблизно 6,6 км від найближчих пляжів. Ціна, від €1 035 000. Для щоденних поїздок потрібен автомобіль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований углибині суходолу в районі Карріль-де-ла-Резінера, муніципалітет Бенахавіс, між Марбельою (14 км) та Естепоною. Найближчий супермаркет, 3,7 км, аптека, 707 м, гольф-клуб, 2,2 км. Пляжі Саладільйо та Ісдабе, близько 6,6, 6,7 км по прямій. Автомобіль є необхідним для всіх щоденних переміщень.
Будинок розрахований на постійне чи сезонне проживання з акцентом на автономність і приватність. Три спальні з власними санвузлами, робочий кабінет, ігрова кімната, кухня з островом та професійним оснащенням. Автономна енергосистема усуває щомісячні рахунки за електроенергію. Ділянка зі терасами пропонує кілька функціональних зон під сад чи відпочинок.
Об'єкт не є новобудовою: первинне будівництво датовано 1990 роком (індикативно), після чого проведено капітальну реконструкцію та модернізацію. Статус, завершений, готовий до заселення без додаткових робіт. Заплановано апгрейд акумуляторної батареї з 25 до 32 кВт. Дерев'яний фасад у стилі швейцарського шале.
Об'єкт не розташований на першій лінії моря: пляжі, приблизно 6,6 км по прямій. Громадський транспорт обмежений, 1 маршрут і 1 зупинка в муніципалітеті. Басейн, розбірний, напівзаглиблений, а не капітальний. У радіусі 2 км є лише 1 школа (базова); міжнародна школа, 6 км. Відсутні загальнобудинкові комунальні мережі через автономний характер об'єкта.
Об'єкт відповідає кільком типам ситуацій. По-перше, покупці, які шукають постійне проживання з енергетичною автономією: сонячна система з акумулятором 25 кВт усуває залежність від електромереж та щомісячних платежів. По-друге, власники, яким потрібна велика приватна ділянка: 10 000 м² терасної землі з кількома зонами, рідкість у цьому сегменті. По-третє, покупці з дистанційною роботою: кабінет і мецанін з окремою кімнатою-гротом дозволяють організувати робочий простір. Об'єкт також підходить для тих, хто поєднує життя в горах з доступом до моря: пляжі, 6,6 км, Марбелья, 14 км. Ситуації, в яких об'єкт підходить менше: залежність від громадського транспорту (1 зупинка в муніципалітеті), потреба в міжнародній школі в пішій доступності (найближча, 6 км), або очікування капітального басейну (наявний, розбірний, напівзаглиблений). Для сімей з дітьми шкільного віку варто врахувати обмежену освітню інфраструктуру в радіусі 2 км, лише 1 базова школа.
Будинок зведено у 1990 році та нещодавно повністю відреставровано з оновленням інженерних систем. Статус за характеристиками, «recently renovated» та «recently refurbished». Підлога, комерційний ламінат широкої дошки у житлових приміщеннях, керамічна плитка у ванних кімнатах. Кухня оснащена на рівні професійної: 2 холодильники-морозильники, 2 духовки (газова та електрична), 2 газові панелі по 4 конфорки, 2 мікрохвильові печі, вбудована посудомийна машина, система зворотного осмосу для води, подвійна мийка та окрема мийка для підготовки продуктів. Освітлення, LED-стельове. Кожна з трьох спалень має власний санвузол і гардеробну. Опалення та охолодження, кондиціонування плюс камін з дров'яним пальним. Зовнішня конструкція, дерево у стилі швейцарського шале, що визначає естетику та вимагає періодичного догляду, характерного для дерев'яних фасадів. Енергетична система, сонячні панелі з акумуляторним банком 25 кВт із запланованим розширенням до 32 кВт, плюс резервний генератор у окремій цегляній будівлі. Додаткова інфраструктура: два металевих контейнери по 12 м для зберігання та цегляна кімната-сонячна з господарським блоком.
Ціна, від €1 035 000 за об'єкт площею 298 м² на ділянці 10 000 м², що становить приблизно €3 470 за м² забудови. У порівнянні з іншими проєктами Бенахавіса (Marbella Club Hills, від €840 000, Solenne, від €1 050 000, Enebros Фаза 2, від €1 290 000) ціна знаходиться в середньому сегменті муніципалітету. У ціну входить автономна сонячна система, басейн 10×5 м, два контейнери по 12 м та допоміжні споруди. Об'єкт доступний одразу, без очікування будівництва. Додаткові витрати, стандартні для Андалусії (ITP, нотаріус, реєстрація), а також обслуговування автономних систем і генератора.
Це заміський будинок для тих, хто цінує тишу, простір і незалежність від інфраструктури. Розташування на схилах Бенахавіса означає життя в оточенні лісу та гір з панорамними видами на море і сільську місцевість. Щоденний ритм тут визначається автомобілем: аптека за 700 м, супермаркет за 3,7 км, ресторани в радіусі 2 км (14 закладів). Вранці тераса з південною орієнтацією отримує сонце, а звідси видно гірські хребти та частково море. Автономна сонячна система з акумулятором 25 кВт покриває енергетичні потреби, що робить об'єкт практично незалежним від мережі. Домашній офіс та ігрова кімната дозволяють поєднувати дистанційну роботу з життям за містом. Терасна ділянка 10 000 м² з кількома зонами використання підходить для садівництва або утримання тварин. Сусідство з гольф-полями (2,2, 2,8 км) та зоопарком додає специфічного контексту: за даними продавця, іноді чутно левів. У вечірній час зона стає тихою, з обмеженим штучним освітленням. Муніципальний спортзал і басейни, в межах 1 км. Це ритм сільського життя з доступом до курортної інфраструктури Коста-дель-Соль за 10, 15 хвилин їзди.
Район Карріль-де-ла-Резінера, сільська зона на схилах Бенахавіса на висоті 204 м над рівнем моря. Муніципалітет налічує 9 472 мешканці (INE, 2025) на площі 145 км², що означає низьку щільність забудови. В радіусі 2 км, 14 ресторанів, 4 кафе, 1 аптека, 3 банки, 1 школа. Муніципальні спортивні об'єкти (спортзал, басейни, павільйон), в межах 1 км. Гольф-інфраструктура щільна: La Zagaleta (2,2 км), Marbella Club Golf Resort (2,3 км), El Higueral (2,8 км). Супермаркет, 3,7 км, лікарня, 6,5 км. Транспортна реальність: 1 автобусна лінія з 1 зупинкою, тому автомобіль є обов'язковим. Строкаті оглядові майданчики (Mirador del Tajo del Novio, 600 м) підтверджують гірський характер місцевості з перепадами висот. Поруч розташований зоопарк, що за даними продавця створює фонові звуки тварин. Клімат м'який: середня річна температура 18,1°C, історично близько 3 846 сонячних годин на рік.
Карта показує розташування об'єкта в сільській зоні Бенахавіса: углибині суходолу, оточеній гольф-полями та гірськими масивами, з короткою відстанню до аптеки та спортивних об'єктів, і приблизно 6,6 км до пляжів Естепони. Для українського покупця ця локація, тип прикупити тишу в Андалусії, зберігши доступ до моря.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт розташований у західній частині Коста-дель-Соль, у муніципалітеті Бенахавіс, гірському селищі за 7 км від узбережжя, між Марбельою (14 км, 147 958 мешканців) та Естепоною. Логістично регіон обслуговують два летовища: Малага-Коста-дель-Соль (~51 км) та Гібралтар (~50 км). Позиціювання, сільська тиха зона з доступом до курортної інфраструкури Марбельї та Пуерто-Бануса, що відрізняє її від безпосередньо прибережних урбанізацій.
Найближчі пляжі, Playa del Saladillo та Playa Isdabe, приблизно 6,6, 6,7 км по прямій (дорога довша). Марина Puerto Deportivo José Banús, 8,7 км. Летовище Малага-Коста-дель-Соль, близько 51 км по прямій (48 км за даними локації), Гібралтар, приблизно 50 км. Марбелья, 14 км, Естепона, у межах короткої поїздки. Гольф-клуби, три в радіусі 3 км. Супермаркет, 3,7 км, лікарня, 6,5 км, аптека, 707 м. Станція зарядки електромобілів, 277 м, Supercharger Estepona, 7,4 км. Міжнародна школа The International School of Estepona, 6,0 км. Усі відстані по прямій; фактичний час у дорозі довший через гірський рельєф і сільські дороги.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Бенахавіс розташований між Марбельою, Естепоною та Рондою, у гірській місцевості з висотою 204 м над рівнем моря. Середня температура коливається від 12°C взимку до 26°C влітку, середньорічна, 18,1°C. Історична кількість сонячних годин, приблизно 3 846 на рік, що вище середнього по Північній Європі. Купальний сезон (температура води ≥20°C) триває близько 4 місяців, з урахуванням висоти та відстані до моря swiming тут радше басейнний, ніж морський. Рельєф, терасний зі схилами, що визначає структуру ділянки та необхідність фізичної активності на території. Лісові масиви навколо створюють мікроклімат та забезпечують видові панорами на гори і море. 34 локальні свята на рік відображають насичений андалузький календар подій у муніципалітеті.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості від об'єкта морських пляжів немає, найближчі Saladillo та Isdabe розташовані за 6,6, 6,7 км по прямій в Естепоні. Спортивна інфраструктура сконцентрована навколо гольфу: три поля (La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort, El Higueral) в межах 3 км роблять цю зону однією з гольфових точок Коста-дель-Соль. Загалом у муніципалітеті зафіксовано 25 спортивних об'єктів, включно з муніципальними басейнами (900 м), спортзалом (800 м) та павільйоном (700 м). Природні рекреаційні можливості, пішохідні маршрути до оглядових майданчиків Mirador del Tajo del Novio (600 м) і Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 км). Marina Puerto Banús (8,7 км) пропонує водні види спорту та яхтову інфраструктуру.
25 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Об'єкт розташований у західній частині Коста-дель-Соль, у муніципалітеті Бенахавіс, гірському селищі за 7 км від узбережжя, між Марбельою (14 км, 147 958 мешканців) та Естепоною. Логістично регіон обслуговують два летовища: Малага-Коста-дель-Соль (~51 км) та Гібралтар (~50 км). Позиціювання, сільська тиха зона з доступом до курортної інфраструкури Марбельї та Пуерто-Бануса, що відрізняє її від безпосередньо прибережних урбанізацій.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL516240
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У контексті ринку Бенахавіса об'єкт займає окрему нішу. Порівнянні проєкти муніципалітету, Marbella Club Hills (від €840 000), Solenne (від €1 050 000) та Enebros Фаза 2 (від €1 290 000), є новобудовами в резидентних урбанізаціях з типовою для таких комплексів структурою: закриті території, спільні басейни, менші ділянки. Цей об'єкт, реконструйований будинок 1990 року на 10 000 м² землі з повною енергетичною автономією, що структурно відрізняє його від новобудов. Співвідношення ціни до землі тут інше: за €1 035 000 покупець отримує гектар терасної ділянки, тоді як у новобудовах цього цінового сегмента ділянки зазвичай вимірюються сотнями квадратних метрів. Водночас новобудови пропонують сучасні енергетичні сертифікати, комплексне управління та гарантії забудовника, чого реконструйований об'єкт не має в тому ж форматі. Локаційно Бенахавіс позиціонується як преміальний гірський муніципалітет із доступом до трьох гольф-полів у радіусі 3 км та до узбережжя за 7, 14 хвилин їзди. Муніципалітет зафіксував 800 валютних транзакцій, що вказує на активний ринок для громади з 9 472 мешканцями. Медіанний дохід по провінції (€16 450) слід враховувати як контекст локальної економіки, хоча Бенахавіс традиційно належить до більш заможних муніципалітетів Costa del Sol. Для покупця, який порівнює автономне сільське житло з новобудовою в урбанізації, ключова різниця, між приватністю та самостійним обслуговуванням систем, з одного боку, і сервісною інфраструктурою комплексу, з іншого.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID