En moderne fritliggende villa under opførelse i El Herrojo Alto, det lukkede boligområde over Benahavís på den vestlige Costa del Sol. Projektet kombinerer en bolig på 548 m² med en grund på 980 m², seks soveværelser, syv badeværelser og et komplet wellnessprogram med indendørs pool, fitnessrum, spa og vinkælder. Udbudsprisen er fastsat til €2.500.000, og der sælges som en pakke bestående af grund, godkendt arkitektprojekt og byggetilladelse. Indflytning er foreløbig planlagt til første kvartal 2027. Den højtbeliggende position tilbyder havudsigt mod Gibraltar og den nordafrikanske kyst.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i baglandet inden for El Herrojo Alto, et lukket boligområde der grænser op til La Quinta i Benahavís. Omgivelserne er stille og landlige, beliggende cirka 204 meter over havets overflade. Luftlinjeafstande omfatter ca. 6,6 km til Playa del Saladillo, 2,2 km til La Zagaleta golfbane og omkring 48 km til lufthavnen. En bil er nødvendig til daglig transport; lystbådehavnen i Puerto Banús ligger ca. 8,7 km væk.
Residensen er designet til familieliv med seks soveværelser eller som en betydelig sommerbolig. Planlagte faciliteter omfatter en opvarmet infinity-pool, indendørs pool, privat fitnessrum, tyrkisk bad, vinkælder og underholdningsstue med bar. Overdækket parkering til tre køretøjer, en elevator og gulvvarme i badeværelserne understøtter komfort hele året. Sydlig orientering, glasvægge fra gulv til loft og flere terrasser forbinder inde- og udemiljøerne.
Boligen er under opførelse, og et godkendt arkitektprojekt og en byggetilladelse er allerede på plads. Køberen overtager et fremskredet udviklingsprojekt frem for at starte design- og tilladelsesprocessen forfra. Færdiggørelse er foreløbig planlagt til første kvartal 2027, selvom byggedatoer på Costa del Sol altid bør betragtes som foreløbige. Den faste udbudspris på €2.500.000 dækker grund, projekt og tilladelsespakken.
Beliggenheden ligger i baglandet, så stranden ligger ikke i gåafstand, og daglig mobilitet kræver bil. Der er ingen omtale af direkte strandadgang, placering ved strandpromenaden eller bynatteliv. Offentlig transport er begrænset, med kun én linje og ét stop i kommunen. Projektet omfatter ikke fælles pool eller beboerhus; wellnessfaciliteterne er private for villaen. Færdiggørelsen ligger i fremtiden, så øjeblikkelig indflytning er ikke mulig.
Dette projekt passer til en køber, der ønsker en stor, selvforsynende villa i et sikkert lukket boligområde, og som er indstillet på at vente til 2027 på færdiggørelse. Det passer til husstande, der prioriterer plads og privatliv frem for gåafstand: seks soveværelser og syv badeværelser rummer en hel familie, gæster på besøg eller brug i to generationer. Wellnesspakken, indendørs pool, fitnessrum, spa, tyrkisk bad, peger på ejere, der tilbringer længere perioder på Costa del Sol frem for korte ferieophold, da disse faciliteter har mest værdi i lavsæsonen. En anden profil er køberen, der værdsætter den administrative genvej: at erhverve en grund med allerede tildelt byggetilladelse fjerner design- og tilladelsesfasen, som på denne kyst kan tage betydelig tid. Beliggenheden belønner bilejere, der spiller golf, med La Zagaleta 2,2 km væk og El Higueral og Marbella Club Golf Resort inden for tre kilometer. Det passer mindre godt til købere, der ønsker kystnær gåafstand, hyppig brug af offentlig transport eller øjeblikkelig indflytning. De, der har brug for international skole, finder The International School of Estepona ca. 6 km væk i luftlinje, muligt men afhængigt af kørsel. Et hospital ca. 6,5 km væk dækker rutinemæssige medicinske behov. Kort sagt passer matchet bedst til en veletableret, udsigtsorienteret husstand med bilbaseret rutine og et langt sigte på den vestlige Costa del Sol.
Arkitektprogrammet peger på en bygning med høj standard, selvom projektet er under opførelse, og de endelige leveringsstandarder stadig skal verificeres på stedet. Designet bygger på glasvægge fra gulv til loft og store terrasser for at forbinde interiøret med middelhavsmiljøet, med åbne opholdsområder som organiserende princip. Specifikationslisten omfatter gulvvarme i badeværelserne, aircondition i hele boligen og en pejs, hvilket giver lagvis klimastyring til både vinter- og sommerbrug. En elevator betjener den lodrette cirkulation, en praktisk detalje i en villa af denne størrelse fordelt på flere etager. Wellnessblokken består af privat fitnessrum, spa, tyrkisk bad og indendørs swimmingpool ved siden af en vinkælder og en underholdningsstue med bar, faciliteter, der stiller mekaniske og fugtstyringsmæssige krav til byggeriet, som det godkendte projekt har måttet forholde sig til. Udearealerne er planlagt omkring en opvarmet infinity-pool, anlagte haver og flere loungezoner, alle sydvendte for sol. Parkering er en aflåst garage med overdækket plads til tre køretøjer. Slutfinish, valg af mærker og hvidevarespecifikationer er elementer, en køber bør bekræfte i byggekontrakten, da visualiseringer og boligbeskrivelser ikke altid fastslår disse detaljer. Da byggeriet først færdiggøres i 2027, er delbetalinger, byggerigarantier og udviklerens track record standardpunkter at gennemgå med juridisk rådgiver, inden man forpligter sig.
Udbudsprisen er fastsat til €2.500.000. Dette er en eksisterende boligannonce frem for en nybyggeri-prisliste, så tallet er ikke en startpris, som enheder varierer fra. Købet dækker grunden, det godkendte arkitektprojekt og byggetilladelsen, hvilket betyder, at køberen overtager et udviklingsprojekt, der allerede har passeret design- og tilladelsesfaserne. Foreløbig indflytning er første kvartal 2027. Inden for Benahavís-markedet ligger prisen mellem sammenlignelige nybyggeriprojekter som Be Lagom (fra €1.890.000) og La Finca de Jasmine (fra €2.700.000), med Mimosas til €2.100.000 også i nærheden. Tilgængelighed er begrænset til denne ene villa; der er ikke en række typer at vælge imellem.
Dagligdagen på denne adresse præges af det lukkede, højtbeliggende præg ved El Herrojo Alto. Morgener begynder i et stille boligmiljø, hvor de nærmeste naboer er andre villaer frem for lejlighedskomplekser, og hvor apoteket ligger ca. 707 meter væk i luftlinje. Et supermarked ligger ca. 3,7 km væk, hvilket betyder en kort køretur for dagligvarer, mens restauranterne i Benahavís landsby, fjorten steder inden for to kilometer, dækker de fleste aftensmadbehov. Dagens rytme er bilbaseret: skolekørsel, golfrunder og kystture starter alle i garagen, hvor tre overdækkede pladser er planlagt. Selve villaen er tænkt som en selvforsynende base. Den indendørs pool, fitnessrummet, det tyrkiske bad og underholdningsstuen betyder, at fritid ikke afhænger af at forlade grunden, hvilket er vigtigt i de roligere vintermåneder, når kommunen med ca. 9.500 indbyggere vender tilbage til lavsæsonens tempo. Sydlig orientering og panoraglas sætter havudsigten i centrum af daglig brug, fra det åbne opholdsområde til terrasserne omkring den opvarmede infinity-pool. Aftenerne hælder mod udendørs lounger og udsigten mod Gibraltar og den nordafrikanske kyst. Placeringen mellem Marbella (ca. 14 km i luftlinje) og Estepona holder begge bycentre inden for rækkevidde, mens de nærmeste omgivelser forbliver landlige og bakkelands, med udsigtspunkter som Mirador del Tajo del Novio under en kilometer væk til gåture.
El Herrojo Alto ligger på bakkesiden mellem Benahavís landsby og La Quinta, i et landligt miljø med lav bebyggelsestæthed. Luftlinjeafstande til praktiske faciliteter er moderate: supermarked 3,7 km væk, apotek 707 meter væk og hospital 6,5 km væk. Inden for to kilometer findes fjorten restauranter, en skole, en klynge af bankfilialer og fire caféer, hvilket dækker det nødvendige i dagligdagen uden at forlade det nære område. Sportsinfrastrukturen er usædvanligt tæt på: kommunalt idrætsanlæg, fitnessrum og pools ligger mellem 0,7 og 0,9 km væk, mens tre golfklubber, La Zagaleta 2,2 km væk, Marbella Club Golf Resort 2,3 km væk og El Higueral 2,8 km væk, ligger inden for kort køretur. En ladestation til elbiler står 277 meter fra boligen. Mobilitet er bilafhængig; offentlig transport i kommunen består af én linje med ét stop, så et ekstra køretøj pr. husstand er almindeligt. Benahavís er selv en bjerglandsby med ca. 9.500 indbyggere beliggende mellem Marbella (14 km), Estepona og Ronda, kendt for sin koncentration af restauranter frem for natliv. Omgivelserne er bakkelands, med vandreruter og udsigtspunkter som Mirador del Tajo del Novio 0,6 km væk og Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km væk, hvilket giver beboerne udendørs muligheder ud over golf.
Kortet viser villaens placering på skråningen over Benahavís, inde i landet fra kysten og omkranset af golfbaner. Marbella og Puerto Banús ligger mod øst, Estepona og dens strande mod sydvest, og bjergene mod Ronda mod nord. De viste afstande er i lige linje; vejruter er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benahavís indtager en nøgleposition på den vestlige Costa del Sol: inde i landet og højt beliggende, men alligevel inden for femten minutters kørsel fra både Marbella (14 km i lige linje, cirka 148.000 indbyggere) og Esteponas strande. Málaga by ligger cirka 60 km væk og Algeciras 56 km, hvilket definerer korridoren mellem provinshovedstaden og Campo de Gibraltar. Kommunen strækker sig over 145 km² med cirka 9.500 indbyggere og omkring 800 bolighandler om året, hvilket vidner om et aktivt, men lavtvolumen-marked. I denne region hører El Herrojo Alto til bæltet af lukkede golfboligområder, La Zagaleta, La Quinta, Marbella Club Golf Resort, der definerer luksussegmentet mellem Marbella og Estepona.
Strandene ligger 6,6 km i lige linje (Playa del Saladillo og Playa Isdabe på 6,7 km), hvilket betyder en køretur på cirka ti til femten minutter ad vejen, da den faktiske vejafstand overstiger den direkte afstand. Málaga Lufthavn ligger 48 km væk i direkte måling, med Gibraltars lufthavn på sammenlignelige 50 km, hvilket giver et valg af ankomstpunkter. Lystbådehavnen Puerto Banús ligger 8,7 km væk, og Marbella centrum cirka 14 km, som begge kan nås med bil på tyve til femogtyve minutter afhængigt af trafikken. Estepona og dens internationale skole ligger cirka 6 km væk i lige linje. Et supermarked (3,7 km) og et hospital (6,5 km) dækker den daglige og medicinske logistik, mens apoteket på 707 meter håndterer dagligdags behov. Adgang med bil er ligetil via A-7175 til AP-7 og kystkorridoren A-7; en ladestation til elbiler ligger 277 meter væk. Offentlig transport er minimal, én linje, ét stop, så alle praktiske rejser foregår med privat bil.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villaen ligger cirka 204 meter over havets overflade på de nedre skråninger af Serranía de Ronda-forbjergene, hvilket giver den hævede udsigt over Middelhavet, der beskrives i projektet. Klimadataene for Benahavís viser gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren, med et årligt gennemsnit på 18,1°C, et mønster, der er typisk for den vestlige Costa del Sol, hvor Atlanterhavets indflydelse blødgør sommerens varme. Badesæsonen løber cirka fire måneder med havtemperaturer på eller over 20°C, selvom villaens opvarmede pools forlænger brugen ud over dette vindue. Terrænet på skråningen betyder skrående adgangsveje og haveanlæg med trin; elevatoren inde i villaen opvejer niveauforskellene i huset. Regnen falder koncentreret i årets kølige halvdel, hvilket holder sommeren tør og det omgivende landskab, udsigtspunkter, vandrestier og Guadalmanza-flodkløften nær landsbyen, mest indbydende om foråret og efteråret. Den indre beliggenhed mildner luftfugtigheden i forhold til den nærmeste kyst.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er Playa del Saladillo (6,6 km i lige linje) og Playa Isdabe (6,7 km), begge på Esteponas strandbred, som nås med en kort køretur ned ad skråningen. Puerto Deportivo José Banús, 8,7 km væk, tilbyder fritidsaktiviteter, restauranter og adgang til både ved lystbådehavnen. Golf er den stærkeste rekreative aktivitet i nærområdet: La Zagaletas bane ligger 2,2 km væk, Marbella Club Golf Resort 2,3 km og El Higueral 2,8 km, hvilket giver tre klubber få minutter fra garagen. Kommunale sportsfaciliteter ligger tæt på landsbyen, idrætshal på 0,7 km, fitnessrum på 0,8 km og offentlige pools på 0,9 km, mens hele kommunen tæller femogtyve sportsfaciliteter. For gående tilbyder Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) og Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) ruter på skråningerne, og gåturene langs floden omkring Benahavís-landsbyen er en lokal fast institution. Området har 34 lokale helligdage om året, mange knyttet til landsbytraditioner, som præger den sæsonmæssige rytme i det offentlige liv.
25 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| Marts | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL054983
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for Benahavís placerer udbudsprisen på €2.500.000 denne villa i den midterste til øvre del af det nuværende udbud af nybyggeri. Be Lagom sælges fra €1.890.000 og Mimosas fra €2.100.000, begge med indgangspriser på prislisten, der typisk stiger med grundens placering og specifikation. La Finca de Jasmine starter ved €2.700.000, over denne bolig. Fordi denne ejendom sælges til fast pris som en pakke med grund plus projekt plus tilladelse, er sammenligningen ikke én-til-én: køberen erhverver en defineret ejendom frem for at vælge inden for et typeprogram, og beløbet €2.500.000 dækker hele udviklingen frem for en basisenhed. Beliggenheden i El Herrojo Alto tilføjer et særkende i forhold til disse projekter, et etableret lukket boligområde, der støder op til La Quinta, med La Zagaletas bane 2,2 km væk og Marbella Club Golf Resort 2,3 km væk. Regionalt set konkurrerer villaen med bæltet af lukkede boligområder mellem Marbella og Estepona, hvor terrænets højde, havudsigt og sikkerhed er de vigtigste prisfaktorer. Marbella centrum, 14 km væk i lige linje, forankrer faciliteter som shopping og sundhedsydelser, mens Puerto Banús (8,7 km) leverer lystbådehavn og fritid. Benahavís som kommune registrerer cirka 800 bolighandler om året mod cirka 9.500 indbyggere, en høj transaktionsratio pr. indbygger, der afspejler områdets vægt på markedet for ferieboliger og luksus. Købere, der afvejer alternativer, bør bemærke kompromiset ved denne position: højden inde i landet køber udsigt og ro på bekostning af nærheden til stranden, med den nærmeste sandstrand på 6,6 km i lige linje og daglig mobilitet bundet til bilen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
ES
IT
DA
SV
NO
FI
CS
RO
LT
UK
LV