Moderni erillinen huvila, joka on rakenteilla El Herrojo Altossa, Benahavísin yllä sijaitsevalla aidatulla asuinalueella Costa del Solin länsiosassa. Hanke yhdistää 548 m²:n asuinrakennuksen ja 980 m²:n tontin, kuusi makuuhuonetta, seitsemän kylpyhuonetta sekä kattavan hyvinvointiohjelman, johon kuuluvat sisäallas, kuntosali, spa ja viinikellari. Pyyntihinta on kiinteästi 2 500 000 €, ja myytävänä on paketti: tontti, hyväksytty arkkitehtuuriprojekti ja rakennuslupa. Luovutus on suunnitelmallisesti vuoden 2027 ensimmäisellä neljänneksellä. Korkealla sijaitseva paikka tarjoaa merinäköalan Gibraltarille ja Pohjois-Afrikan rannikolle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee sisämaassa El Herrojo Altossa, Benahavísiin kuuluvan La Quintan rajalla olevalla aidatulla asuinalueella. Ympäristö on rauhallinen ja maaseutumainen, noin 204 metriä merenpinnan yläpuolella. Linnuntietä etäisyydet ovat suunnilleen 6,6 km Playa del Saladilloon, 2,2 km La Zagaletan golfkentälle ja noin 48 km lentokentälle. Auto on välttämätön arkipäivän liikkumiseen; Puerto Banúksen venesatama on noin 8,7 km:n päässä.
Asunto on suunniteltu kuuden makuuhuoneen perheasumiseen tai merkittäväksi toiseksi kodiksi. Suunniteltuihin tiloihin kuuluvat lämmitetty ääretön uima-allas, sisäallas, yksityinen kuntosali, turkkilainen kylpylä, viinikellari sekä viihdehuone baarilla. Katettu autopaikka kolmelle autolle, hissi ja lattialämmitys kylpyhuoneissa tukevat mukavuutta ympäri vuoden. Etelään avautuva suuntaus, lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat ja useat terassit yhdistävät sisä- ja ulkotilat.
Kohde on rakenteilla, ja hyväksytty arkkitehtuuriprojekti sekä rakennuslupa ovat jo olemassa. Ostaja saa valmiiksi edenneen hankkeen sen sijaan, että aloittaisi suunnittelun ja lupaprosessin alusta. Valmistuminen on suunniteltu vuoden 2027 ensimmäiselle neljännekselle, joskin Costa del Solin rakennusaikatauluja tulee aina pitää alustavina. Kiinteä pyyntihinta 2 500 000 € kattaa tontin, projektin ja luvan pakettina.
Sijainti on sisämaassa, joten ranta ei ole kävelymatkan päässä, ja arkipäivän liikkuminen edellyttää autoa. Tekstissä ei mainita suoraa rantapääsyä, rantakatua tai kaupungin yöelämää. Julkinen liikenne on vähäistä: kunnassa on vain yksi linja ja yksi pysäkki. Hanke ei sisällä yhteistä uima-allasta tai yhteisön kerhotaloa; hyvinvointitilat ovat huvilan yksityisiä. Valmistuminen on tulevaisuudessa, joten välitön asuttaminen ei ole mahdollista.
Tämä hanke sopii ostajalle, joka haluaa suuren, itsenäisen huvilan turvallisella aidatulla asuinalueella ja joka jaksaa odottaa valmistumista vuoteen 2027. Se sopii kotitalouksille, jotka asettavat tilan ja yksityisyyden käveltävyyden edelle: kuusi makuuhuonetta ja seitsemän kylpyhuonetta mahduttavat koko perheen, vieraita tai kaksisukupolven käytön. Hyvinvointivalikoima, sisäallas, kuntosali, spa, turkkilainen kylpylä, viittaa omistajiin, jotka viettävät pitkiä ajanjaksoja Costa del Solilla lyhyiden lomavierailujen sijaan, koska nämä tilat tuottavat eniten arvoa sesongin ulkopuolella. Toinen profiili on ostaja, joka arvostaa hallinnollista oikotietä: tontin hankkiminen jo myönnettyine lupineen poistaa suunnittelu- ja lupavaiheen, mikä voi täällä rannikolla viedä huomattavan paljon aikaa. Sijainti palkitsee autoa käyttävät golfaajat: La Zagaleta on 2,2 km:n päässä ja El Higueral sekä Marbella Club Golf Resort kolmen kilometrin sisällä. Se sopii huonommin ostajille, jotka haluavat rannan käveltävyyttä, usein käytettyä julkista liikennettä tai välitöntä asuttamista. Kansainvälistä koulua tarvitsevat löytävät The International School of Esteponan noin 6 km:n linnuntien päästä, käyttökelpoinen, mutta ajosta riippuvainen. Sairaala noin 6,5 km:n päässä kattaa tavalliset lääkärintarpeet. Tiivistäen: sopivuus on vahvin pysyvälle, näkymiä arvostavalle kotitaloudelle, jonka arki perustuu autoon ja jonka horisontti on pitkä Costa del Solin länsiosassa.
Arkkitehtuuriohjelma viittaa korkealuokkaiseen rakentamiseen, vaikka hanke on rakenteilla ja lopulliset luovutusstandardit tulee vielä varmistaa paikan päällä. Suunnittelu nojaa lattiasta kattoon ulottuviin ikkunoihin ja laajoihin terasseihin, jotka yhdistävät sisätilat Välimeren maisemaan, ja avoimet oleskelutilat ovat järjestävänä periaatteena. Määrittelyluetteloon kuuluvat lattialämmitys kylpyhuoneissa, ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) koko asunnossa ja takka, mikä antaa kerroksittaisen ilmastoinnin sekä talvi- että kesäkäyttöön. Hissi hoitaa pystysuoran liikkumisen, käytännöllinen ominaisuus usean kerroksen huvilassa. Hyvinvointilohkoon kuuluvat yksityinen kuntosali, spa, turkkilainen kylpylä ja sisäallas sekä viinikellari ja viihdehuone baarilla, tilat, jotka asettavat rakennukselle teknisiä ja kosteudenhallinnallisia vaatimuksia, jotka hyväksytyn projektin on täytynyt ratkaista. Ulkoalueet on suunniteltu lämmitetyn äärettömän uima-allasalueen, istutettujen puutarhojen ja usean oleskelualueen ympärille, kaikki etelään avautuvia auringon saamiseksi. Pysäköinti on turvallinen suljettu autotalli, jossa on katettua tilaa kolmelle autolle. Viimeistelytaso, brändivalinnat ja kodinkonemäärittelyt ovat asioita, jotka ostajan kannattaa vahvistaa rakennussopimuksessa, sillä visualisoinnit ja ominaisuuslistat eivät aina ratkaise näitä yksityiskohtia. Koska rakennus valmistuu vasta 2027, vaiheittaiset maksut, rakennustakuut ja kehittäjän tausta ovat vakiomuotoisia tarkistuskohteita lakimiehen kanssa ennen sitoutumista.
Pyyntihinta on kiinteästi 2 500 000 €. Kyseessä on olemassa olevan kohteen ilmoitus eikä uudiskohteen hinnasto, joten summa ei ole alkaen-hinta, josta huoneistot vaihtelevat. Ostos kattaa tontin, hyväksytyn arkkitehtuuriprojektin ja rakennusluvan, mikä tarkoittaa, että ostaja saa hankkeen, joka on jo läpäissyt suunnittelu- ja lupavaiheet. Suunniteltu luovutus on vuoden 2027 ensimmäisellä neljänneksellä. Benahavísin markkinassa hinta sijoittuu samankaltaisten uudishankkeiden kuten Be Lagom (alkaen 1 890 000 €) ja La Finca de Jasmine (alkaen 2 700 000 €) väliin, ja myös Mimosas 2 100 000 €:lla on lähellä. Saatavuus rajoittuu tähän yksittäiseen huvilaan; valittavana ei ole tyyppivalikoimaa.
Tämän osoitteen arki määräytyy El Herrojo Alton aidatun, korkealla sijaitsevan luonteen mukaan. Aamut alkavat rauhallisessa asuinympäristössä, jossa lähimmät naapurit ovat muita huviloita eikä kerrostaloja, ja apteekki on noin 707 metrin päässä linnuntietä. Supermarket on suunnilleen 3,7 km:n päässä, mikä tarkoittaa lyhyttä ajomatkaa ruokaostoksille, kun taas Benahavísin kylän ravintolatiheys, neljätoista ravintolaa kahden kilometrin säteellä, kattaa suurimman osan illallistarpeista. Päivän rytmi perustuu autoon: koulukyydit, golfaajat ja rantareissut alkavat kaikki autotallista, johon on suunniteltu kolme katettua paikkaa. Itse huvila on suunniteltu itsenäiseksi tukikohdaksi. Sisäallas, kuntosali, turkkilainen kylpylä ja viihdehuone tarkoittavat, ettei vapaa-aika riipu tontilta poistumisesta, mikä merkitsee hiljaisempina talvikuukausina, jolloin noin 9 500 asukkaan kunta palaa sesonkien ulkopuoliseen tahtiinsa. Etelään avautuva suuntaus ja panoraamaikkunat asettavat merinäköalan arjen keskiöön avokeittiöisestä olohuoneesta lämmitetyn äärettömän allasalueen terasseille. Illat suuntautuvat ulkotiloihin ja näkymään Gibraltarille ja Pohjois-Afrikan rannikolle. Sijainti Marbellan (noin 14 km linnuntietä) ja Esteponan välissä pitää molemmat kaupunkikeskukset ulottuvilla, mutta välitön ympäristö pysyy maaseutumaisena ja mäkisenä, ja näköalapaikat kuten Mirador del Tajo del Novio ovat alle kilometrin päässä kävelyretkiä varten.
El Herrojo Alto sijaitsee rinteessä Benahavísin kylän ja La Quintan välissä maaseutumaisessa, harvan rakentamisen ympäristössä. Linnuntietä etäisyydet käytännön palveluihin ovat kohtuulliset: supermarket 3,7 km:n päässä, apteekki 707 metrin päässä ja sairaala 6,5 km:n päässä. Kahden kilometrin säteellä on neljätoista ravintolaa, koulu, pankkikonttoriryhmä ja neljä kahvilaa, mikä kattaa arjen perustarpeet ilman välittömän alueen jättämistä. Urheiluinfrastruktuuri on poikkeuksellisen lähellä: kunnan urheiluhalli, kuntosali ja altaat ovat 0,7–0,9 km:n päässä, ja kolme golfkerhoa, La Zagaleta 2,2 km:n päässä, Marbella Club Golf Resort 2,3 km:n päässä ja El Higueral 2,8 km:n päässä, ovat lyhyen ajomatkan päässä. Sähköauton latauspiste on 277 metrin päässä kohteesta. Liikkuminen on autoriippuvaista; kunnan julkinen liikenne koostuu yhdestä linjasta yhdellä pysäkillä, joten toinen auto per kotitalous on yleinen. Benahavís on noin 9 500 asukkaan vuoristokylä Marbellan (14 km), Esteponan ja Rondan välissä, tunnettu ravintolatiheydestään eikä yöelämästään. Ympäristö on mäkistä, ja kävelyreittejä sekä näköalapaikkoja kuten Mirador del Tajo del Novio 0,6 km:n päässä ja Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km:n päässä on olemassa, mikä antaa asukkaille ulkoilumahdollisuuksia golfin lisäksi.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Benahavísin yläpuolisella rinteellä, sisämaassa rannikosta ja golfkenttien ympäröimänä. Marbella ja Puerto Banús sijaitsevat idässä, Estepona ja sen rannat lounaassa sekä Rondan suuntaan vuoret pohjoisessa. Esitetyt etäisyydet ovat suoria etäisyyksiä; tiereitit ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Benahavís sijaitsee solmukohdassa läntisellä Costa del Solilla: sisämaassa ja koholla, mutta viidentoista minuutin ajomatkan päässä sekä Marbellasta (14 km suorassa linjassa, noin 148 000 asukasta) että Esteponan rannoista. Málagan kaupunki on noin 60 km:n ja Algeciras 56 km:n päässä, mikä määrittää käytävän maakunnan pääkaupungin ja Campo de Gibraltarin välillä. Kunta kattaa 145 km² ja siellä on noin 9 500 asukasta sekä noin 800 asuntokauppaa vuodessa, mikä viittaa aktiiviseen mutta pieneen markkinaan. Tällä alueella El Herrojo Alto kuuluu aidattujen golf-yhteisöjen vyöhykkeeseen, La Zagaleta, La Quinta, Marbella Club Golf Resort, jotka määrittävät luksussegmentin Marbellan ja Esteponan välillä.
Rannat sijaitsevat 6,6 km:n suorassa linjassa (Playa del Saladillo ja Playa Isdabe 6,7 km:n etäisyydellä), mikä tarkoittaa noin kymmenen, viidentoista minuutin ajomatkaa tietä pitkin, sillä todellinen tieetäisyys ylittää suoran etäisyyden. Málagan lentokenttä on 48 km:n suorassa mittauksessa ja Gibraltarin lentokenttä vastaavasti 50 km, mikä tarjoaa valinnanvaraa saapumispaikan suhteen. Puerto Banúksen venesatama on 8,7 km:n ja Marbellan keskusta noin 14 km:n etäisyydellä, molemmat autolla saavutettavissa kahdessakymmenessä, viidessäkymmenessä minuutissa liikenteestä riippuen. Estepona ja sen kansainvälinen koulu sijaitsevat noin 6 km:n suorassa linjassa. Supermarket (3,7 km) ja sairaala (6,5 km) huolehtivat arjen ja terveydenhuollon logistiikasta, kun taas 707 metrin päässä oleva apteekki hoitaa rutiinitarpeet. Saapuminen autolla on suoraviivaista A-7175:n kautta AP-7:lle ja rannikkoalueen A-7-käytävälle; sähköauton latauspiste sijaitsee 277 metrin päässä. Julkinen liikenne on vähäistä, yksi linja, yksi pysäkki, joten kaikki käytännön matkat tehdään henkilöautolla.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Huvila sijaitsee noin 204 metrin korkeudella Serranía de Rondan vuorten alarinteillä, mikä antaa korkealta näköalan Välimerelle, kuten hankkeessa kuvataan. Benahavísin ilmastotiedot osoittavat kuukausikeskilämpötiloiksi 12°C viileimpinä kuukausina ja 26°C kesäisin, ja vuotuinen keskiarvo on 18,1°C, kuvio, joka on tyypillinen läntiselle Costa del Solille, jossa Atlantin vaikutus lieventää kesän helteitä. Uintikausi kestää noin neljä kuukautta meriveden lämpötilan ollessa vähintään 20°C, tosin huvilan lämmitetyt uima-altaat laajentavat käyttöä tämän jakson ulkopuolelle. Rinteinen maasto tarkoittaa kaltevia sisääntuloteitä ja porrastettuja puutarhoja; huvilan sisällä oleva hissi kompensoi korkeuseroja talon sisällä. Sadanta keskittyy vuoden viilempään puoliskoon, mikä pitää kesän kuivana ja ympäröivän maaseudun, näköalapaikat, kävelyreitit ja Guadalmanzan joen rotko kylän lähellä, houkuttelevimmillaan keväällä ja syksyllä. Sisämaan sijainti lieventää kosteutta verrattuna rannikon välittömään läheisyyteen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa del Saladillo (6,6 km suorassa linjassa) ja Playa Isdabe (6,7 km), molemmat Esteponan rannikolla, joihin pääsee lyhyellä ajomatkalla alas rinteeltä. Puerto Deportivo José Banús, 8,7 km:n päässä, tarjoaa venesatamakeskeistä virkistystä, ruokailua ja venekäyttöä. Golf on välittömän alueen vahvin virkistysvetonaula: La Zagaletan kenttä on 2,2 km:n päässä, Marbella Club Golf Resort 2,3 km ja El Higueral 2,8 km, mikä tarkoittaa kolmea golfkenttää autotallin välittömässä läheisyydessä. Kunnalliset urheilutilat sijaitsevat kylän lähellä, urheiluhalli 0,7 km, kuntosali 0,8 km ja julkiset uima-altaat 0,9 km, kun taas laajemmassa kunnassa on kaksikymmentäviisi urheilupaikkaa. Kävelijöille Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) ja Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) tarjoavat rintereittejä, ja joenvarren kävelyt Benahavísin kylän ympärillä ovat paikallinen vakiintunut perinne. Alueella on 34 paikallista vapaapäivää vuodessa, monet kylien perinteisiin sidottuina, mikä muokkaa julkisen elämän kausirytmiä.
25 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.5°C | 90 mm |
| Helmikuu | 12.4°C | 57 mm |
| Maaliskuu | 13.5°C | 182 mm |
| Huhtikuu | 15.6°C | 80 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 36 mm |
| Kesäkuu | 23.1°C | 8 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 7 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 19.4°C | 73 mm |
| Marraskuu | 14.9°C | 97 mm |
| Joulukuu | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL054983
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavísin sisällä 2 500 000 euron pyyntihinta sijoittaa tämän huvilan nykyisen uudiskohtaarjonnin keskivälin yläpuolelle. Be Lagom markkinoi alkaen 1 890 000 eurosta ja Mimosas alkaen 2 100 000 eurosta, molemmat hinnastojen aloitustasoilla, jotka tyypillisesti nousevat tontin sijainnin ja varustelun myötä. La Finca de Jasmine alkaa 2 700 000 eurosta, tämän listauksen yläpuolella. Koska tämä kohde myydään kiinteällä hinnalla tontti-plus-hanke-plus-lupa-pakettina, vertailu ei ole yksi yhteen: ostaja hankkii määritellyn omaisuuserän valitsematta tyypologialuettelosta, ja 2 500 000 euron summa kattaa koko kehityshankkeen perusyksikön sijaan. Sijainti El Herrojo Altossa lisää erottavan tekijän näihin kehityshankkeisiin verrattuna, vakiintunut aidattu asuinalue La Quintan välittömässä läheisyydessä, La Zagaletan kenttä 2,2 km:n ja Marbella Club Golf Resort 2,3 km:n päässä. Alueellisesti huvila kilpailee Marbellan ja Esteponan välisen aidattujen yhteisöjen vyöhykkeen kanssa, jossa maankorkeus, merinäköala ja turvallisuus ovat keskeisiä hinnoittelutekijöitä. Marbellan keskusta, 14 km:n suorassa linjassa, ankkuroi palvelut kuten kaupan ja terveydenhuollon, kun taas Puerto Banús (8,7 km) tarjoaa venesataman virkistysmahdollisuudet. Benahavís kuntana kirjaa noin 800 asuntokauppaa vuodessa noin 9 500 asukasta kohden, korkea kauppasuhde asukaslukuun, mikä kuvastaa alueen painoarvoa vapaa-ajan asuntojen ja luksusmarkkinoilla. Vaihtoehtoja punnitsevien ostajien tulisi huomata tähän sijaintiin liittyvä kompromissi: sisämaan korkeus tuo näköalat ja rauhallisuuden rannan läheisyyden kustannuksella, lähimmän hiekan ollessa 6,6 km:n suorassa linjassa ja arjen liikkuvuuden ollessa sidottu autoon.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
ES
IT
DA
SV
NO
FI
CS
RO
LT
UK
LV